范文一：私人土地买卖合同

私人土地?买卖?合同??

私人?土地?买卖?合同?甲方?:? _??____?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ? ?乙方:? ?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? ?丙方?:? _?__?__?__?__?__?__?__??____?__?__?_ ? ?经各方?友好?协商?，本?着平?等、?自愿?、有?偿、?诚实?信用?原则?，就?土地?转?让事宜?达成?协议?如下??: ? ?

一、?地块?概况? ? ?1?(该地?块位?于? __?__?__?__?__?，土?地面?积为?__?__?__?__??平方米(?折?___?__?__?_?亩)，?私人?土地?买卖?合同??。宗地四?至及??界址点座?标详?见附?件国?有土?地使?用证?。? ? 2?(现?该地?块的?用途?为住??宅、工业?、综?合和?商业?用地?。? ?

二、?转让?方式? ? ?1?(甲方?保证?通过?土地?挂牌?形式?把该?地块?转让?给?乙方，?并确?保该?地块?的容?积率?大于??等于__?__?__?__?__?，绿?化率?不少?于?___?__?__?__?_%?，土?地用?途为?商业?、住?宅用?地。? ? ?2?(?土地的转?让价?为?___?__?__?__?_?万元亩?，转?让总??价为人民?币?___?__?__?__?_?万元。? ? ?3?(乙方??同意按以?下时?间和?金额?分二?期向?甲方?支付?土地?价款?:? ?第一期?定金?，?地价款?的?___?__?__?__?_%?，计?人民?币?___?__?__?__?_?万元? ，付?款时??间及条件?:? ?双方签?订协?议书?，且?已办?好土?地挂?牌手??续并在本?条第?四款?规定?的?抵押登?记手?续办?妥后?__?__?__?_?天内支?付;?第二?期，?付清?余款?，计?人民?币?___?__?__?__?_?万元，?付款?时间?及条?件:? ?在乙?方签?订国??有土地使?用权?出?让协议?，? 取得?该土?地的?国有?土地?使用??证后__?__?__?个工?作日?内支?付，?合?同范本?《私?人土?地买?卖合?同》?。? ? 4?(为?保证?前款?第一?期地?价款?的及??时支付，?丙方?同意?提供?两宗?土地?的国?有土?地使?用权?作为?抵押??担保，抵??押的土地? ?使用权?面积?为?___?__?__?__??_平方米?(详?见成?国用?(? ?)字第?__?__?__?__?__?号和?成国?用(? ?)字?第?___?__?__?__?_?号)，?抵押?担保?的范?围?

与 ?甲方承?担的?责任?的范?围相?同。?双方?同意?在本?协议??签订后?___?__?_?天内?到当地?土管?部门?办理?抵押??登记手续?，抵?押期?限至? ?乙方取?得机?投镇?__?__?__??__亩土?地的?国有?土地?使用?证之?日止?。? ? 5?(该??项目由乙?方独?立?运作，?盈亏?自负?。甲?方愿?意帮?助乙?方解??决有关税?费返?还及??政策协调?。?项目开?发结?束并?经审?计后??，项目净?利润?率超?过?___?__?__?%?的，超?过部?分?净利润?乙方?同意?与甲?方五?五分?成。? ? ?

三、违?约责??任 ? 1?(甲?方诚?邀乙?方参?与其?__?__?__?_?亩土地?的公?开?挂牌处?理事?宜，?并承?诺创?造条?件让?乙方?取得?该块?土地?，若?乙方?未能? ?取?得该?地块，甲?方愿?意双?倍返?还定?金，?计?___?__?__?万元?，甲?方应?在确?认乙??方不能取?得该?土块?的土?地使?用权?之日?起?___?__?__?_?个工作?日内?支付?此款?。? ? 2?(乙?方未?能按?时支??付地价款?，应?以每?日未?付部?分的?万分?之二?点?一作滞?纳金??支付给甲?方。?如未?能按?时付?款超?过?___?__?个工?作日??，视同终??止履行本?协议?，并?有权?处置?已付?定金?。? ?? 3(甲?方应?对乙?方承?担连?带?责任。? ? ?

四、其?他? ? 1?(在?挂牌?出让?过程??中，乙方?仅承?担应?由受?让方?承担??的土地契?税和?交易?费用?，其?他有?关营?业税?等均?由甲??方承担。? ? ?2?(乙?方的开?发建?设应?依法?律、?法规?和规?定办??理有关手?续。? ? ?3?(本协?议未??尽事宜，?须经?各方?协商?解决?，并?签订?相应?的补?充协?议，?补充?协议??与本?协议具有?同等?法律?效力?。? ? 4?(本?协议?在执??行过程中?发生?矛盾?、争??议，经协?商无?效时?，提?请法?院裁?决。? ? ?5?(本协?议经?各方?代表?签字?盖?章后生?效。?? ?6?( ?本协议?一式?六份?，三?方各?执两?份。?甲方?(盖?章)?:? _?__?__?__?__?__?__?__?_?代表:? ?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?乙方?(盖??章):? _?__?__?__?__?__?__?__?_?代表:? ?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?丙方??

(盖章)?:? _?__?__?__?__?__?__?__??_代表:? ?

__?__?__?__?__?__?__?__??____?__?__?__?__?__?__?年?___?__??___?月__?__?__?__?日? ? ? ?

?

范文二：私人土地买卖合同

私人土地买卖合同

篇一:购买私人土地合同

土地使用权出让合同

出让方(甲方):受让方(乙方): 身份证: 身份证:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条:甲方将位于的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。

第二条:归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括:

1，

2，

3， 永久使用权; 在该土地范围内建筑房屋; 国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协

助乙方获取该权益);

4， 继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条:转让费及付款方式

1、该土地转让费共计180000元(大写:拾捌万元)人名币。乙方在双方签订合同之日先付 80000元(大写:捌万元)人民币。

2、其余款项在2014 年 12 月30日前交清。

第四条、双方权益、义务

1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方再向第三方转让土地所有

人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度，保证大车能同行。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有

法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方:

甲方家庭成员签字: 乙方签字:

公证人签字:

签字日期: 年 月日

篇二:农村土地买卖合同(范本)

农村土地买卖合同

出让方(甲方): 身份证号:

受让方(乙方): 身份证号:

经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、转让地块概况

1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写:__________万元(,:元)。

三、付款方式:

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写:__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、违约责任:如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

甲 方(签名):

乙 方(签名):

____年____月____ 日

篇三:个人土地转让合同范本

个人土地转让合同范本

相关土地转让税率:

转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5%

转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的

行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。

个人土地转让合同范本

转让方(以下简称甲方):____受让方(以下简称乙方):___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)。时间为____。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定:____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第(本文来自:Www.HnbOxu.coM 博 旭 范文 网:私人土地买卖合同)____种方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

范文三：私人土地买卖合同

私人土地买卖合同

土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。以下是小编为您整理的“私人土地买卖合同”，供您参考，更多详细内容请点击(www.www.qh666.net)查看。

私人土地买卖合同(一) 甲方:

乙方:

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议:

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在xx至x公路西侧x江旁。东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。

二、土地转让方式:永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为:

付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权

干涉乙方对土地的使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字: 乙方(受让方)签字:

xx村村委会签章: xx村民小组签章:

私人土地买卖合同(二) 出让方(甲方): 身份证号:

受让方(乙方): 身份证号:

经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自

愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、转让地块概况

1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写:__________万元(,: 元)。

三、付款方式:

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写:__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、违约责任:如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔

偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方

签字捺印后生效，永不翻悔。

八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留

一份。

甲 方(签名):

乙 方(签名):

____年____月____ 日

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范文四：私人土地买卖合同.doc

私人土地买卖合同

土地使用权出让合同

出让方,受让方, 身份证, 身份证,

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。

第一条,甲方将位于的 平方米的土地转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准,左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪脚,后致地堪头。

第二条,归属问题

该土地转让成立后,甲甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括,,

1,

2,

3, 永久使用权, 在该土地范围内建筑房屋,建 国家或集体征用土地后的赔偿款,

4, 继承、再次转让及与它人置换的权利。继

第三条,转让费及及付款方式

1、该土地转让费共计180000元人名币币。乙方在双方签订合同之日先付 80000元人民币。。

2、其余款项在2016 年 12 月30日前交清。交

1 / 6

第四条、双方权益、义务

1、甲方一次性收取人民币人180000元转让费后,不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其方

所有,如果甲方再向第三方转让土地所有方

人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追用

索本合同所产生转让费本金、利利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立权

后甲方任何家庭成员不再享有有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在在本合同书签字并接受本合同条款。

本本办事处内协助乙方完善本土地使用3、甲方有义务在

时的配套设施,如水、电供应等,费用无需甲方支付。、

4、若甲方出售本土地地外的土地,甲方有责任协调好道路问题,不得收取任何费用,以保证乙方道路通畅。道路要费

保持现有的宽度,保证大车能同行。证

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成约

的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商具不不成,可通过当地人民法院诉讼解决。

2 / 6

第七条,本合同一一式贰份,甲、乙双方各持壹份,本合同经双方签字盖章后生效。后

甲方,

甲方家庭成员签字, 乙方签字,

公证人签字,

签字日期, 年 月日

农村土地买卖合同卖

出让方, 身份证号,

受让方, 身份证号,号

经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、自有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下,下

一、转让地块概况

1、该地块位于 _____________________,土地面积为___________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商,经村委委同意,通过货币买卖形式无偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写,价__________万元。

三、付款方式,款

双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让土

3 / 6

款人民币大写,__________万元,本土地转让属一次性买卖土

处理。

就所转让的该宗土地的土地使就四、本合同签订后,甲方

用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙其

方所享有,日后如有征用等等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不不发生任何事端。

六、违约责任,如甲方违约,则按卖价价总金额3倍赔偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成,无任何欺哄行为。双方签无

字捺印后生效,永不翻悔。

七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一、

份。

甲 方,

乙 方,

____年____月____ 日日

个人土地出让合同范本

转让人,_________ _身份证号, 受让人,_________ 身份证号,号 经甲、乙双方在平等、自愿,的情况下,双方共同

4 / 6

同商定,甲方愿将位于 ,有偿出让给乙方。由乙方永久久性使用,便于今后共同遵守,双方达成以下协议,

、土地四至及面积,东西宽、 米, 南北长米,地基面一

积为为 平方。

二、该土地转让费共计 元人名币。乙方在在双方签订合同之日先付 元人民币。基础完工时付 元人民币。其余款项人

在一层预字 上完时交清 元。不再收取任何费用。如果乙方取

遭第三方出具证据证明其为土地所有有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。。

三、乙方在此修建房屋,或转让该土地,甲方有义务积积极配合,不得干涉乙方。

四、合同签订后,如若因政府或政策性,对土地进行调府

控及管理等方面所涉及的政策性性问题,都由乙方负责,甲方概不担任何责任。

五、乙方有权使用该地基靠北的村公路。甲方有义务在方

本村内协助助乙方完善本土地使用时的配套设施,如水、电供应等,费用无需甲方支付。费

六、甲、乙双方不得违约,要共同遵遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为,违约方赔偿违

由此而给对方造成的一切经济损失。。

七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具具

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有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,不可通过当地人民法院诉讼解决。

字之日起生效。合同一式二份,甲、乙、字八、本合同至签

双方各执一份。

甲方签字,电话,

乙方签字,电话,

年 月 日

6 / 6

范文五：私人土地买卖合同书

私人土地买卖合同书

本篇《私人土地买卖合同书》由66test小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的，仅供参考。内容如下:

甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立如下私人土地买卖合同书。私人土地买卖合同书1

甲方:

乙方:

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:

第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件:双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方:

代表:

乙方:

代表:

年月日私人土地买卖合同书2

甲方:_______

乙方:_______

丙方:_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

、该地块位于__________，土地面积为__________平方米宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件:双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件:

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(

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)字第__________号和成国用字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成。

三、违约责任

、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方_______

代表:_______

乙方_______

代表:_______

丙方_______

代表:_______

____年____月____日

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