范文一：酒店式公寓装修工程验收监理评估报告

海口天利三星级酒店和酒店

式公寓及字写楼,楼1#3#

级级修分部工程施工级量装装

级理工作级级

深市英建级级理有限公司圳来

二零一二年十月十日

装装级级修分部工程施工级量级理工作级级

一、工程,概况

海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#,3#外级外级,外级下部采用30mm厚干石材～上部采用挂2.5mm厚级级级板～配级级级骨。落地璃级用内窗玻8LOW-E+9A+6mm级化中空璃～级合金级用双玻窗6LOW-E+9A+6mm中空璃。玻

内装楼级,级梯级级面、台面采用石材～梯级、走道地面采用磁级。走道天花采用级板。扣

本次级收级海口天利三星级酒店和酒店式公寓及字写楼1#,3#级级楼装装修分部工程级收。

二、工程级级级理措施,

1、根据级级级级要求及级合本工程级级特点～级制级理级、级级修分部工程的级划装装

理级施级级～用以指级级理级级工作的具级施～ 体

2、根据本工程的特殊性及工期要求级～级级级理工程级级1#,3#级级修楼装装工程级行全方位级施级控和管理～落级踪级收级级～级行级蔽工程级收制度～级级级级跟

当决决级及级解～如级级解不了～上级级级予以级理。级级级部位～级级级级的施工～要求施工级位提前级制级级施工方案上级我级理部级级～级级方案级级通级后才能级行施工。在施工级程中～级级级理人级级每级蔽部位级行级收～做好施工级蔽级收级级。个并

3、在施工级程中～每周召级工程例～级容以例级级要的级面形式级送级会会内会

各建级位～参促级工程级量、工程级度和安全文明施工～保级工程能级级利级行。

4、在施工级程中～我级通级级级级级、旁站～级级存在一些影工程级量的缺陷～响

当并级督促施工级位级行整改～以《级理工程级通知级》等形式下级级施工级位～级格要求按施工级和施工级量级收级范控制好工程级量～级把工程级量级。

三、级量控制措施,

(一),级格把住材料级级级。建筑材料/配件级级级～构级级级材料级格控制～级级前承包商先申级后级级～材料级级同级主级行级级级收～需送级的材料级级级行级级取级～级级会

合格后～出合格级和性能级级级告一起级行工程材料与厂级级材料级级～级核同意并/

后方可使用。建立材料台级登级。并

(二)、施工级程级量控制及级量级定,

1、1#,3#外级级面工程施工情及施工级量级定,楼况

(1)、级级材料级级及送级情,况

材料名称级 格送级级数级级级果级注

方管80*50*4.01级合格

化螺栓学M12*1603级合格

福建级麻石材25mm1级合格

级型材2级合格6063T5—

6063T6—

级板2.5MM1级合格

级化中空璃玻8mmLOW-E级化1级合格

+9A;级,+8mm

中性硅级耐候密封胶6mmLOW-1级合格

E+9A+6mm

中性硅级耐候胶JS-8881级合格双份构胶级硅级级密封级JS-80001级合格

(2)、施工级程情及级量级定,况

外级立面石材和级板级面工程施工中～级埋螺栓做拉拔级级级级合格。级级级骨级接

完成后～先施工级位自级合格～再通知相级级位同级级接级量级行级收级级～级收通会知后～方可级行下一道工序施工。外级立面每部位级蔽之前～由级主、级级、涂装个

级理及施工级位同级级级、级量级行全面的级蔽级收级级～级级收级程中存在的级级～会涂装

下级相级的《级理工程级通知级》和级量整改通知级～督促施工级位落级整改～级收合

格后～共同级署级收意级。

(3)、建筑外物理性能级级～共级级窗 6 级～级果符合级级及施工级范要求。

级于以上情～我方同意施工级位级定外级级面工程级收合格。况

2、1#,3#级面工程施工情及级量级定,楼内况

(1)、级级材料级级及送级情,况

材料名称级 格送级级数级级级果级注

级燃合板胶1合格

级保级木工板1合格

内装级级级板1合格

U50主级骨1合格

U50副级骨1合格

V型级骨1合格

级级增强硅酸级板1合格

级级级级管1合格

氟碳涂级级级板2.5MM1合格

级 级1合格

地 级1合格

胶合板1合格

云石胶1合格

密封胶1合格(2)、施工级程情及级量级定,况

a、天花吊级级骨、造型基级板、硅酸级板安施工级量符合级级及施工级范要求。装

外级光感效果良好。

b、级面石材级骨安、防腐级理、石材安施工级量符合级级及施工级范要求。外装装

级级感效果良好。

c、级面级面板安施工级量符合级级及施工级范要求。外级级感效果良好。装

d、级、扇安施工级量符合级级及施工级范要求。外级级感效果良好。窗框装

级于以上情～我方同意施工级位级定况1#,3#修工程级收合格。楼装3、1#,3#台璃隔级施工情及级量级定,楼阳玻况

(1)、级级材料级级及送级情,况

材料名称级 格送级级数级级级果级 注

槽 级1合 格8#

方 管1合 格80*50*4.0

隔级璃玻1合 格6LOW-

E+9A+6mm(2)、施工级程情及级量级定,况

a、级级隔级级骨安、防腐级理、装装埃特板安施工级量符合级级及施工级范要求。

b、级面级工程施工级量符合级级及施工级范要求。外级级感效果良好。涂

级于以上情～我方同意施工级位级定级面工程和吊级工程级收合格。况

4,抹灰工程施工情及级量级定,况

(1)、级级材料级级及送级情,况水泥材料送级 1 级～砂送级 1 级。

(2)、抹灰施工级程中～施工级量符合级级及施工级范要求。砂级配合比级告 2

份～砂级级级级告 8 级～符合级级要求。

(3)、抹灰工程施工级量级级批共 93 份～符合级级及级范要求。

级于以上情～我方同意施工级位级定况抹灰工程级收合格。

5、级工程施工情及级量级定,窗况

(1)、防火级及防火卷帘厂厂级级材料级级手级级全～提供有相级的出合格级和家级级级告。防火级安施工级量符合级级及施工级范要求。窗装

(2)、级合金级级材料级级窗厂厂手级级全～提供有相级的出合格级和家级级级告～“三性”级级级果符合要求。幕级级安施工级量符合级级及施工级范要求。窗装

级于以上情～级安工程施工级量符合级级及施工级范要求。况窗装

6、地面工程施工级量符合级级及施工级范要求。

7、级部工程施工级量符合级级及施工级范要求。

8、级、排水工程施工情及级量级定,况

级、排水系级包括,级水系级、排水系级、雨水系级、消火栓系级、自级级水系级、气体体条级火系级及级火器系级。工程建级强制性文级行级穿于施工全级程～油漆级涉及安全的级级及相级材料按级定级行级级取级级级～由级级级位出具材料级级级告。并

级于以上情～我方同意级定级、况排水系级工程级收合格。

9、级工程施工情及级量级定,气况

级气网系级包括,高低级配级系级、接地系级、有限级级系级、级系级等。施工材料级级～级需要送级的材料级行级级取级送级～在级级合格后并装投入使用。安完成后～由级级工程级级其级行级蔽级收合格后～才能级行级蔽施工。我方同意级安工程级收合气装格。

四、级级修工程分部工程级收级级,装装

1、级修工程级级材料级级级果符合级级和级范要求～级级级材料的级装装并真厂品出级

合格级和出级级级告～厂

2、外级级面、室内窗级面、天花吊级、抹灰工程、级级隔级、地面工程、级工程、水级安及级部工程等各装子分部工程级级定级合格。

3、级级修工程安全和装装功能级级级料及主要功能抽级级级级果符合要求。

4、级级修各装装子分部工程施工级程级料及级蔽级料整理完级～基本级全～

级上所述～按照级级级级和级行施工级收级范级级级修分部工程施工级量级行级收装装～能级按照级级级级的容完成～我级理部级级级修工程施工级行全级程级级和级控～以内装装

及通级级量级级手段级级有级据～数都能级级足级级和级范要求～且级感效果级好～符合国并装装家级行施工级收级范要求。级核施工级位级级修工程级蔽级料和施工级保级料基本级全～同意施工级位申级级级修工程级收级合格。装装

深市英建级级理有限公司圳来

酒店式公寓级目级理部

2012年10月15日

范文二：酒店式公寓装修工程验收监理评估报告

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海口天利三星级酒店和酒店

式公寓及写字楼1#,3#楼

装饰装修分部工程施工质量

监理工作总结

深圳市英来建设监理有限公司

二零一二年十月十日

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装饰装修分部工程施工质量监理工作总结

一、工程概况:

海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#,3#外围外墙:外侧下部采用30mm厚干挂石材，上部采用2.5mm厚单层铝板，内配轻钢龙骨。落地窗玻璃选用8LOW-E+9A+6mm双钢化中空玻璃，铝合金窗选用6LOW-E+9A+6mm中空玻璃。

内装饰:电梯厅墙面、台面采用石材，楼梯间、走道地面采用磁砖。走道天花采用铝扣板。

本次验收为海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#,3#楼装饰装修分部工程验收。

二、工程现场监理措施:

1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施;

2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对1#,3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。

3、在施工过程中，每周召开工程例会，会议内容以例会纪要的书面形

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式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。

4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。

三、质量控制措施:

(一)(严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，进场前承包商先申报后进场，材料进场会同业主进行检查验收，需送检的材料现场进行见证取样，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。

(二)、施工过程质量控制及质量评定:

1、1#,3#楼外墙饰面工程施工情况及施工质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

方管 80*50*4.0 1组 合格

合格 化学螺栓 M12*160 3组

福建红麻石材 25mm 1组 合格

6063—T5 铝型材 2组 合格 6063—T6

合格 铝板 2.5MM 1组

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8mmLOW-E钢化

合格钢化中空玻璃 1组

+9A(结)+8mm

合格 中性硅酮耐候密封胶 6mmLOW-E+9A+6mm 1组

合格 中性硅酮耐候胶 JS-888 1组

双组份硅酮结构密封胶 JS-8000 1组 合格

(2)、施工过程情况及质量评定:

外墙立面石材和铝板饰面工程施工中，预埋螺栓做拉拔试验检测合格。轻钢龙骨焊接完成后，先施工单位自检合格，再通知相关单位会同对焊接质量进行验收检查，验收通知后，方可进行下一道涂装工序施工。外墙立面每个部位隐蔽之前，由业主、设计、监理及施工单位会同对焊缝、涂装质量进行全面的隐蔽验收检查，对验收过程中存在的问题，下发相应的《监理工程师通知单》和质量整改通知单，督促施工单位落实整改，验收合格后，共同签署验收意见。

(3)、建筑外窗物理性能检验，共检验 6 组，结果符合设计及施工规范要求。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定外墙饰面工程验收合格。

2、1#,3#楼内饰面工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

难燃胶合板 1 合格

环保细木工板 1 合格

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合格内墙装饰板 1

合格 U50主龙骨 1

U50副龙骨 1 合格

合格V型龙骨 1

合格纤维增强硅酸钙板 1

热镀锌钢管 1 合格

氟碳喷涂铝板 2.5MM 1 合格

合格 墙 砖 1

合格 地 砖 1

胶合板 1 合格

云石胶 1 合格

合格 密封胶 1 (2)、施工过程情况及质量评定:

a、天花吊顶龙骨、造型基层板、硅酸钙板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观光感效果良好。

b、墙面石材龙骨安装、防腐处理、石材安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

c、墙面饰面板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

d、门窗框、扇安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

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鉴于以上情况，我方同意施工单位评定1#,3#楼装修工程验收合格。 3、1#,3#楼阳台玻璃隔墙施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备 注

槽 钢 8# 1 合 格

方 管 80*50*4.0 1 合 格

隔墙玻璃 6LOW-E+9A+6mm 1 合 格 (2)、施工过程情况及质量评定:

a、轻质隔墙龙骨安装、防腐处理、埃特板安装施工质量符合设计及施

工规范要求。

b、墙面涂饰工程施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良

好。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定饰面工程和吊顶工程验收合格。 4(抹灰工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:水泥材料送检 1 组，砂送检 1 组。 (2)、抹灰施工过程中，施工质量符合设计及施工规范要求。砂浆配合

比报告 2 份，砂浆试块报告 8 组，符合设计要求。

(3)、抹灰工程施工质量检验批共 93 份，符合设计及规范要求。 鉴于以上情况，我方同意施工单位评定抹灰工程验收合格。 5、门窗工程施工情况及质量评定:

(1)、防火门及防火卷帘进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合

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格证和厂家检验报告。防火门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

(2)、铝合金窗进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告，“三性”检测结果符合要求。幕墙门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

鉴于以上情况，门窗安装工程施工质量符合设计及施工规范要求。

6、地面工程施工质量符合设计及施工规范要求。

7、细部工程施工质量符合设计及施工规范要求。

8、给、排水工程施工情况及质量评定:

给、排水系统包括:给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、气体体灭火系统及灭火器系统。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全过程;油漆对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测，并由检测单位出具材料检测报告。

鉴于以上情况，我方同意评定给、排水系统工程验收合格。

9、电气工程施工情况及质量评定:

电气系统包括:高低压配电系统、接地系统、有限电视系统、网络系统等。施工材料进场，对需要送检的材料进行见证取样送检，并在检测合格后投入使用。安装完成后，由专业工程师对其进行隐蔽验收合格后，才能进行隐蔽施工。我方同意电气安装工程验收合格。

四、装饰装修工程分部工程验收结论:

1、装饰装修工程进场材料检测结果符合设计和规范要求，并认真检查材料的产品出厂合格证和出厂检验报告;

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2、外墙饰面、室内饰面、天花吊顶、抹灰工程、轻质隔墙、地面工程、门窗工程、水电安装及细部工程等各子分部工程经评定为合格。

3、装饰装修工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录结果符合要

求。

4、装饰装修各子分部工程施工过程资料及隐蔽资料整理完毕，基本齐

全;

综上所述，按照设计图纸和现行施工验收规范对装饰装修分部工程施工质量进行验收，能够按照设计图纸的内容完成，我监理部对装饰装修工程施工进行全过程检查和监控，以及通过质量检测手段检测有关数据，都能够满足设计和规范要求，且观感效果较好，符合国家现行施工验收规范要求。并审核施工单位装饰装修工程隐蔽资料和施工质保资料基本齐全，同意施工单位申请装饰装修工程验收为合格。

深圳市英来建设监理有限公司

酒店式公寓项目监理部

2012年10月15日

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范文三：酒店式公寓装修工程验收监理评估报告

海口天利三星级酒店和酒店

式公寓及写字楼1#,3#楼

装饰装修分部工程施工质量

监理工作总结

深圳市英来建设监理有限公司

二零一二年十月十日

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

装饰装修分部工程施工质量监理工作总结

一、工程概况:

海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#,3#外围外墙:外侧下部采用30mm厚干挂石材，上部采用2.5mm厚单层铝板，内配轻钢龙骨。落地窗玻璃选用8LOW-E+9A+6mm双钢化中空玻璃，铝合金窗选用6LOW-E+9A+6mm中空玻璃。

内装饰:电梯厅墙面、台面采用石材，楼梯间、走道地面采用磁砖。走道天花采用铝扣板。

本次验收为海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#,3#楼装饰装修分部工程验收。

二、工程现场监理措施:

1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施;

2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对1#,3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。

3、在施工过程中，每周召开工程例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。

三、质量控制措施:

(一)(严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，进场前承包商先申报后进场，材料进场会同业主进行检查验收，需送检的材料现场进行见证取样，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。

(二)、施工过程质量控制及质量评定:

1、1#,3#楼外墙饰面工程施工情况及施工质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

方管 80*50*4.0 1组 合格

合格 化学螺栓 M12*160 3组

合格 福建红麻石材 25mm 1组

6063—T5 合格 铝型材 2组 6063—T6

铝板 2.5MM 1组 合格

8mmLOW-E钢化

钢化中空玻璃 1组 合格

+9A(结)+8mm

中性硅酮耐候密封胶 6mmLOW-E+9A+6mm 1组 合格

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

合格中性硅酮耐候胶 JS-888 1组

合格 双组份硅酮结构密封胶 JS-8000 1组

(2)、施工过程情况及质量评定:

外墙立面石材和铝板饰面工程施工中，预埋螺栓做拉拔试验检测合格。轻钢龙骨焊接完成后，先施工单位自检合格，再通知相关单位会同对焊接质量进行验收检查，验收通知后，方可进行下一道涂装工序施工。外墙立面每个部位隐蔽之前，由业主、设计、监理及施工单位会同对焊缝、涂装质量进行全面的隐蔽验收检查，对验收过程中存在的问题，下发相应的《监理工程师通知单》和质量整改通知单，督促施工单位落实整改，验收合格后，共同签署验收意见。

(3)、建筑外窗物理性能检验，共检验 6 组，结果符合设计及施工规范要求。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定外墙饰面工程验收合格。

2、1#,3#楼内饰面工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

合格 难燃胶合板 1

环保细木工板 1 合格

合格内墙装饰板 1

合格 U50主龙骨 1

合格U50副龙骨 1

V型龙骨 1 合格

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

合格纤维增强硅酸钙板 1

热镀锌钢管 1 合格

氟碳喷涂铝板 2.5MM 1 合格

墙 砖 1 合格

合格 地 砖 1

合格 胶合板 1

云石胶 1 合格

合格 密封胶 1 (2)、施工过程情况及质量评定:

a、天花吊顶龙骨、造型基层板、硅酸钙板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观光感效果良好。

b、墙面石材龙骨安装、防腐处理、石材安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

c、墙面饰面板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

d、门窗框、扇安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定1#,3#楼装修工程验收合格。 3、1#,3#楼阳台玻璃隔墙施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备 注

槽 钢 8# 1 合 格 d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

方 管 80*50*4.0 1 合 格

隔墙玻璃 6LOW-E+9A+6mm 1 合 格

(2)、施工过程情况及质量评定:

a、轻质隔墙龙骨安装、防腐处理、埃特板安装施工质量符合设计及施工规范要求。

b、墙面涂饰工程施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定饰面工程和吊顶工程验收合格。

4(抹灰工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:水泥材料送检 1 组，砂送检 1 组。

(2)、抹灰施工过程中，施工质量符合设计及施工规范要求。砂浆配合比报告 2 份，砂浆试块报告 8 组，符合设计要求。

(3)、抹灰工程施工质量检验批共 93 份，符合设计及规范要求。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定抹灰工程验收合格。

5、门窗工程施工情况及质量评定:

(1)、防火门及防火卷帘进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告。防火门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

(2)、铝合金窗进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告，“三性”检测结果符合要求。幕墙门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

鉴于以上情况，门窗安装工程施工质量符合设计及施工规范要求。

6、地面工程施工质量符合设计及施工规范要求。

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

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7、细部工程施工质量符合设计及施工规范要求。

8、给、排水工程施工情况及质量评定:

给、排水系统包括:给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、气体体灭火系统及灭火器系统。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全过程;油漆对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测，并由检测单位出具材料检测报告。

鉴于以上情况，我方同意评定给、排水系统工程验收合格。

9、电气工程施工情况及质量评定:

电气系统包括:高低压配电系统、接地系统、有限电视系统、网络系统等。施工材料进场，对需要送检的材料进行见证取样送检，并在检测合格后投入使用。安装完成后，由专业工程师对其进行隐蔽验收合格后，才能进行隐蔽施工。我方同意电气安装工程验收合格。

四、装饰装修工程分部工程验收结论:

1、装饰装修工程进场材料检测结果符合设计和规范要求，并认真检查材料的产品出厂合格证和出厂检验报告;

2、外墙饰面、室内饰面、天花吊顶、抹灰工程、轻质隔墙、地面工程、门窗工程、水电安装及细部工程等各子分部工程经评定为合格。

3、装饰装修工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录结果符合要求。

4、装饰装修各子分部工程施工过程资料及隐蔽资料整理完毕，基本齐全;

综上所述，按照设计图纸和现行施工验收规范对装饰装修分部工程施工

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

质量进行验收，能够按照设计图纸的内容完成，我监理部对装饰装修工程施工进行全过程检查和监控，以及通过质量检测手段检测有关数据，都能够满足设计和规范要求，且观感效果较好，符合国家现行施工验收规范要求。并审核施工单位装饰装修工程隐蔽资料和施工质保资料基本齐全，同意施工单位申请装饰装修工程验收为合格。

深圳市英来建设监理有限公司

酒店式公寓项目监理部

2012年10月15日

d slope to facilitate emptying. (1) during the excavation process, feel free to check the status of side slope, vertical dig depth is greater than 1.5M, according to the changes of soil, excavation (Groove) or trench support preparation, to prevent collapse. (2) excavation (Groove) and when the trench should not dig to the design height of the following, if not exactly digging base elevation is to design, persistence of elevation above a layer of soil is not dug, to copy after ping dug out by hand. (3) mechanical construction dig into the Earth, digging manual at any time, and trolleys to transport Earth machinery to dig the place, so as to use the machinery of cherry-picking. 5, trimming ... (1) soil excavation on a rainy day, their work should not be too large, should be done piecemeal, by staging. (2) the rain at the time of construction in the excavation and earth-moving required great attention to slope stability. If necessary, the appropriate slow slope, or braces, while in the pits (Groove) outside surrounded by Earthen berms or digging ditches, prevent surface water from entering. Always check on the slope, support, an embankment, identify problems and deal with. II, backfill Engineering (a) construction preparation research field site formation, earth fill construction plan, determine the fill line, order, range, slope, drainage levels, and so on. 1, the engineering according to the characteristics of species, density of the fill quantity requirements, construction site conditions of reasonable fill soil moisture control, virtual shop and compaction parameters, such as number. 2, underground and above-ground pipelines should be found out before construction obstacles, requirements shall in accordance with the construction plan, the construction of aboveground and underground obstacle clearance in the region and dealt

范文四：酒店式公寓装修工程验收监理评估报告_

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

海口天利三星级酒店和酒店

式公寓及写字楼1#,3#楼

装饰装修分部工程施工质量

监理工作总结

深圳市英来建设监理有限公司

二零一二年十月十日

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

装饰装修分部工程施工质量监理工作总结

一、工程概况:

海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#,3#外围外墙:外侧下部采用30mm厚干挂石材，上部采用2.5mm厚单层铝板，内配轻钢龙骨。落地窗玻

-E+9A+6mm双钢化中空玻璃，铝合金窗选用6LOW-E+9A+6mm中空璃选用8LOW

玻璃。

内装饰:电梯厅墙面、台面采用石材，楼梯间、走道地面采用磁砖。走道天花采用铝扣板。

本次验收为海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#,3#楼装饰装修分部工程验收。

二、工程现场监理措施:

1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施;

2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对1#,3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。

3、在施工过程中，每周召开工程例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。

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4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。

三、质量控制措施:

(一)(严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，进场前承包商先申报后进场，材料进场会同业主进行检查验收，需送检的材料现场进行见证取样，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。

(二)、施工过程质量控制及质量评定:

1、1#,3#楼外墙饰面工程施工情况及施工质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

方管 80*50*4.0 1组 合格

合格 化学螺栓 M12*160 3组

合格 福建红麻石材 25mm 1组

6063—T5 合格 铝型材 2组 6063—T6

合格 铝板 2.5MM 1组

8mmLOW-E钢化

钢化中空玻璃 1组 合格

+9A(结)+8mm

中性硅酮耐候密封胶 6mmLOW-E+9A+6mm 1组 合格

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合格中性硅酮耐候胶 JS-888 1组

合格 双组份硅酮结构密封胶 JS-8000 1组

(2)、施工过程情况及质量评定:

外墙立面石材和铝板饰面工程施工中，预埋螺栓做拉拔试验检测合格。轻钢龙骨焊接完成后，先施工单位自检合格，再通知相关单位会同对焊接质量进行验收检查，验收通知后，方可进行下一道涂装工序施工。外墙立面每个部位隐蔽之前，由业主、设计、监理及施工单位会同对焊缝、涂装质量进行全面的隐蔽验收检查，对验收过程中存在的问题，下发相应的《监理工程师通知单》和质量整改通知单，督促施工单位落实整改，验收合格后，共同签署验收意见。

6 组，结果符合设计及施工规范(3)、建筑外窗物理性能检验，共检验

要求。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定外墙饰面工程验收合格。

2、1#,3#楼内饰面工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注

合格 难燃胶合板 1

合格环保细木工板 1

内墙装饰板 1 合格

U50主龙骨 1 合格

U50副龙骨 1 合格

V型龙骨 1 合格

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

合格纤维增强硅酸钙板 1

热镀锌钢管 1 合格

合格 氟碳喷涂铝板 2.5MM 1

合格 墙 砖 1

合格 地 砖 1

合格 胶合板 1

云石胶 1 合格

密封胶 1 合格 (2)、施工过程情况及质量评定:

a、天花吊顶龙骨、造型基层板、硅酸钙板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观光感效果良好。

b、墙面石材龙骨安装、防腐处理、石材安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

c、墙面饰面板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

d、门窗框、扇安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定1#,3#楼装修工程验收合格。 3、1#,3#楼阳台玻璃隔墙施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:

材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备 注

槽 钢 1 合 格 8#

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

方 管 1 合 格 80*50*4.0

隔墙玻璃 1 合 格 6LOW-E+9A+6mm

(2)、施工过程情况及质量评定:

a、轻质隔墙龙骨安装、防腐处理、埃特板安装施工质量符合设计及施工规范要求。

b、墙面涂饰工程施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定饰面工程和吊顶工程验收合格。

4(抹灰工程施工情况及质量评定:

(1)、进场材料报审及送检情况:水泥材料送检 1 组，砂送检 1 组。

(2)、抹灰施工过程中，施工质量符合设计及施工规范要求。砂浆配合比报告 2 份，砂浆试块报告 8 组，符合设计要求。

(3)、抹灰工程施工质量检验批共 93 份，符合设计及规范要求。

鉴于以上情况，我方同意施工单位评定抹灰工程验收合格。

5、门窗工程施工情况及质量评定:

(1)、防火门及防火卷帘进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告。防火门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

(2)、铝合金窗进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告，“三性”检测结果符合要求。幕墙门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。

鉴于以上情况，门窗安装工程施工质量符合设计及施工规范要求。

6、地面工程施工质量符合设计及施工规范要求。

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7、细部工程施工质量符合设计及施工规范要求。

8、给、排水工程施工情况及质量评定:

给、排水系统包括:给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、气体体灭火系统及灭火器系统。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全过程;油漆对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测，并由检测单位出具材料检测报告。

鉴于以上情况，我方同意评定给、排水系统工程验收合格。

9、电气工程施工情况及质量评定:

电气系统包括:高低压配电系统、接地系统、有限电视系统、网络系统等。施工材料进场，对需要送检的材料进行见证取样送检，并在检测合格后投入使用。安装完成后，由专业工程师对其进行隐蔽验收合格后，才能进行隐蔽施工。我方同意电气安装工程验收合格。

四、装饰装修工程分部工程验收结论:

1、装饰装修工程进场材料检测结果符合设计和规范要求，并认真检查材料的产品出厂合格证和出厂检验报告;

2、外墙饰面、室内饰面、天花吊顶、抹灰工程、轻质隔墙、地面工程、门窗工程、水电安装及细部工程等各子分部工程经评定为合格。

3、装饰装修工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录结果符合要求。

4、装饰装修各子分部工程施工过程资料及隐蔽资料整理完毕，基本齐全;

综上所述，按照设计图纸和现行施工验收规范对装饰装修分部工程施工

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼

质量进行验收，能够按照设计图纸的内容完成，我监理部对装饰装修工程施工进行全过程检查和监控，以及通过质量检测手段检测有关数据，都能够满足设计和规范要求，且观感效果较好，符合国家现行施工验收规范要求。并审核施工单位装饰装修工程隐蔽资料和施工质保资料基本齐全，同意施工单位申请装饰装修工程验收为合格。

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酒店式公寓项目监理部

2012年10月15日

范文五：装修评估报告(运营)

1、2号线装修用户需求书分析

（运营分公司）

一、 功能

典型问题一：票亭门锁故障较多问题。

问题描述：目前车站票亭门锁质量及安装质量较差，故障率偏高。

需求书条文：需求书中对票亭门锁没有专门的要求。

建议：建议明确要求票亭门锁等级不低于美标防火锁，且不得采用焊接、铆钉或粘胶的安装方式。

典型问题二：出入口楼梯积水防滑问题

问题描述：目前1、2号线敞开式出入口楼梯雨天积水、湿滑问题较严重。

建议：建议明确要求敞开式出口楼梯全部采用麻面石材，并在楼梯两侧留有排水槽，另外可增加踏步边缘铝合金防滑带或凹凸槽。

典型问题三：车站盲道设置不合理问题

问题描述：部分车站盲道设施不合理，存在不连贯、不人性化问题。

建议：建议车站盲道应通向绿色通道。车站出入口无障碍设施应与市政盲道连接。

典型问题四：拖把池位置不合理问题

问题描述：目前1、2号线部分拖把池设置于洗手间内，不方便保洁人员使用。

建议：建议在公共区洗手池旁统一设置拖把池，拖把池位置不应设置在男女卫生间内。

典型问题五：设备区通道门锁、闭门器问题

问题描述：设备区通道门锁采用普通防火门锁及轻型闭门器，但由于通道门使用频繁，普通防火门锁及轻型闭门器易损坏。

建议：建议设备区通道门及使用频繁的设备区门锁采用拖拉把手，闭门器采用重型闭门器。

典型问题六：地面处理不满足使用需求问题

问题描述：部分设备区房间地面装修达不到使用需求。

建议：建议车站和中间风井内的环控机房、风道、消防泵房、气瓶间地坪需采用水泥固化剂或金刚砂耐磨地坪等工艺，确保地面不起砂、易清理。

典型问题七：扶梯收边收口不妥当问题。

问题描述：目前部分扶梯与地面交界处处理不妥当，存在较大缝隙或高差的问题。 需求书条文：自动扶梯承包商负责扶梯侧壁不锈钢外包板、扶梯之间不锈钢外板、扶梯与侧墙之间的外包板的安装；装修承包商负责扶梯斜桁架下三角设备房装修及收口、扶梯上下地板与地面装修层收口材料及收口、扶梯扶栏与墙体装修层收口材料及收口、自动扶梯与楼梯装修之间的收口材料及收口。

建议：建议增加如因设计缺陷或安装引起的高差或缝隙，因由造成问题责任方负责收口的要求。

二、服务

典型问题一：服务类设施缺失问题

问题描述：共有元素用户需求中包含出入口栏杆、客服中心、垃圾桶、座椅、排水篦子，缺少灭烟柱，1、2号线运营后期自主购买。

建议：建议增加灭烟柱的采购需求，并安装到位。

典型问题二：垃圾桶使用不方便的问题。

问题描述：因不方便使用，目前车站垃圾桶上盖均已拆卸。

需求书条文：

垃圾桶顶部开启方式为上开启，投放垃圾方式顶部两侧，顶部中间隐藏有活动轴，一侧投口按下，另一侧翘起。

建议：采用顶部敞口或侧面敞口样式的垃圾桶。

二、 成本

典型问题一：装修类非标准件配件购买困难的问题

问题描述：因设备日常检修或渗漏水处理需求，天棚吊顶等装饰层需要经常拆卸，但目前车站吊顶扣件均为不可重复使用配件，且该配件为非通用类配件，采购困难。

建议：建议车站天花板尽可能减少公共区吊顶或采用大格栅式样吊顶，顶部、墙面、地面等内部埋有水阀的部分应留有维修口，公共区设置水阀部分预留检修孔或可拆卸式吊顶，便于后期及时排查故障。车站设备区通道宜设置镂空式吊顶或不设置吊顶，以兼顾环境要求和检修需要。车站墙面装修材料建议采用标准类轻型材料，便于后续维护和更换，对于结构墙渗漏整治提供便利，并在需求书中要求给运营预留一定数量的配件。

典型问题二：非甲供材料各标段不统一问题。

问题描述：目前个别门锁、锁扣等少部分非甲供材料各标段选型不一致，标准不统一的问题，增加了后期运营维护的难度。

建议：建议要求各标段对于一些后期使用中需要维修或更换的非甲供材料统一选型，减少后期运营维护的难度。

四、效率

典型问题一:站内排水篦子不方面拆卸问题

问题描述：目前2号线车站内排水篦子固定比较牢固，但平时清理排水沟拆卸不太方便。

需求书条文：

排水箅子整体结实，安装牢固，踩踏时无松动、易位、起翘、空鼓等现象。

排水箅子启闭灵活流畅，关闭后对位准确。防盗设备具有足够强度，徒手不能将盖板卸下。

建议：建议站内排水篦子删除“防盗设备具有足够强度，徒手不能将盖板卸下”的要求，以简单实用方便检修为主。

典型问题二：离壁沟检修困难的问题

问题描述：目前1、2号线车站离壁沟检修口数量较少，且部分踢脚线无法拆卸，不利于离壁沟的日常检修及清理。

建议：建议增加离壁沟检修口数量，或离壁沟位置装修饰材建议设计成轻型材料，与上部装饰分离，分块易拆装式，便于后续运营对离壁沟的定期清理和渗漏水整治。同时，要求施工过程中，应做好离壁沟清理工作后，方可装修离壁墙，避免后续运营清理工作的不便。

典型问题三：质保响应不及时问题。

问题描述：一般装修工程保修期为2年，有防水要求的工程质量保修期限为5年，但实际工程完工后经常出现质保问题不响应、响应不及时或互相推诿现象。

建议：建议工程完工后乙方必须指派人员常驻无锡以响应质保内问题，或明确质保问题的处理时间及违约处理办法。

五、管理

典型问题一：票务室防盗问题

问题描述：目前地面站及高架站票务室未考虑防盗问题。

建议：建议地面或高架车站票务室应安装防盗窗，车站纱窗、防盗窗等附属设施在车站建设时同步安装到位，减少接管后整改。

六、安全

典型问题一：通道顶部干挂石材安全性问题。

问题描述：目前车站公共区大部分通道门洞顶部均为干挂石材，存在一定的安全隐患。

建议：建议公共区装修门洞部位时，门套顶部装修材料不得选用石材类脆性材料，宜采用铝板等轻质材料，消除石材破碎坠落伤人的安全隐患。

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