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范文三：二手房交易政策
卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税：成交价格(评估价格)×1% ;
买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税5元
评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税5元
注评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6% 2、个人所得税：成交价格（评估价格）×1%；
买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1.5% ;
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%； 证照印花税5元
评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税： 成交价格（评估价格）×1.5%；
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税5元
评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
卖方缴纳:
1、营业税及附加： 成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税： 成交价格（评估价格）×1%
继承、赠与、离婚（差额20%）
买方缴纳:
契税： 成交价格（评估价格）×3% ; 证照印花税5元
评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定；
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
卖方缴纳:
营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6% 买方缴纳:
契税 ：成交价格（评估价格）×3% ; 证照印花税5元
评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
卖方缴纳:
1、营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6%
2、个人所得税： 【成交价格（评估价格）－原购置价格】×20%
3、土地增值税：房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税
务所核定征收【成交价格（评估价格）×5%】
4、印花税 ：成交价格（评估价格）×0.5‰
买方缴纳:
1、契税： 成交价格（评估价格）×5%
2、印花税：成交价格（评估价格）×0.5‰ 评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期
4630 9500 350
1、契税： 房屋价值×5%
2、印花税：房屋价值×1‰
房屋价值由房产交易中心税务所确定。
1、 房改住房首次交易不缴纳营业税。
2、 房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时
间作为购买住房的时间。
范文四：二手房交易政策
一、个人购买面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房～按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格,评估价格,×5.6% 2、个人所得税:成交价格(评估价格)×1% ;
继承、赠与、离婚,税率差额20%,
买方缴纳: 1、,购买家庭唯一住宅,契税:成交价格,评估价格,×1% 2、非家庭唯一住宅契税税率:3%,证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
二、个人买卖面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间超过五年的住房～按照以下方法缴纳税款:
买方缴纳: 1、,购买家庭唯一住宅,契税:成交价格,评估价格,×1% 2、非家庭唯一住宅契税税率:3%,证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
三、个人买卖面积90—144平方米、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格,评估价格,×5.6% 2、个人所得税:成交价格,评估价格,×1%,
继承、赠与、离婚,差额20%,
买方缴纳: 1、,购买家庭唯一住宅,契税:成交价格,评估价格,×1.5% ; 2、非家庭唯一住宅契税税率:3%, 证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
四、个人买卖面积90—144平方米、产权证(契税完税证)时间超过五年住房～按照以下方法缴纳税款:
买方缴纳: 1、,购买家庭唯一住宅,契税: 成交价格,评估价格,×1.5%, 2、非家庭唯一住宅契税税率:3%,证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
五、个人买卖面积144平方米以上、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加: 成交价格,评估价格,×5.6%
2、个人所得税: 成交价格,评估价格,×1%
继承、赠与、离婚,差额20%,
买方缴纳:
契税: 成交价格,评估价格,×3% ; 证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
六、个人买卖面积144平方米以上、产权证(契税完税证)时间超过五年的住房～按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
营业税及附加:【成交价格,评估价格,,原购置价格】×5.6% 买方缴纳:
契税 :成交价格,评估价格,×3% ; 证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
七、个人买卖非住宅(门市房、写字间、车库、车位、摊位、仓库等)按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:【成交价格,评估价格,,原购置价格】×5.6% 2、个人所得税: 【成交价格,评估价格,,原购置价格】×20% 3、土地增值税:房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税
务所核定征收【成交价格,评估价格,×5%】 4、印花税 :成交价格,评估价格,×0.5‰
买方缴纳:
1、契税: 成交价格,评估价格,×5%
2、印花税:成交价格,评估价格,×0.5‰
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定; 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期
与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
4630 9500 350
八、法定赠与～按照以下方法缴纳税款:
1、契税: 房屋价值×5%
2、印花税:房屋价值×1‰
注:房屋价值由房产交易中心税务所确定。
九、房改房屋买卖，
1、 房改住房首次交易不缴纳营业税。
房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时间作为购买住房的时间。
下面的是2016年经典励志语录，需要的朋友可以欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～谢谢～～
1、有来路，没退路;留退路，是绝路。
2、为目标，晚卧夜半，梦别星辰，脚踏实地，凌云舍我其谁! 3、做一题会一题，一题决定命运。
4、静下来，铸我实力;拼上去，亮我风采。
5、拼一载春秋，搏一生无悔。
6、狠抓基础是成功的基础，持之以恒是胜利的保证。
7、把汗水变成珍珠，把梦想变成现实!
8、拧成一股绳，搏尽一份力，狠下一条心，共圆一个梦。 9、每天都是一个起点，每天都有一点进步，每天都有一点收获! 10、22.对命运承诺，对承诺负责
11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。
12、不敢高声语，恐惊读书人。
13、高三高考高目标，苦学善学上好学。
14、争分夺秒巧复习，勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂，舍我其谁。 15、眼泪不是我们的答案，拼搏才是我们的选择。 16、站在新起点，迎接新挑战，创造新成绩。
17、遇难心不慌，遇易心更细。
18、乐学实学，挑战高考;勤勉向上，成就自我。 19、努力造就实力，态度决定高度
20、忘时，忘物，忘我。诚实，朴实，踏实。
21、精神成人，知识成才，态度成全。
22、作业考试化，考试高考化，将平时考试当高考，高考考试当平时。 23、我高考我自信我成功!
24、23.再苦再累不掉队，再难再险不放弃
25、拼搏高考，今生无悔;越过高三，追求卓越! 26、挑战人生是我无悔的选择，决胜高考是我不懈的追求。 27、山高不厌攀，水深不厌潜，学精不厌苦:追求!
28、学练并举，成竹在胸，敢问逐鹿群雄今何在?师生同志，协力攻关，笑看燕赵魁首谁人得。
29、快马加鞭君为先，自古英雄出少年。
30、太阳每天都是新的，你是否每天都在努力。
31、把握现在、就是创造未来。
32、25.我因X班而自豪，X班因我而骄傲
33、我心飞翔，路在脚下。
34、人活着要呼吸。呼者，出一口气;吸者，争一口气
35、辛苦三年，幸福一生。
36、精神成就事业，态度决定一切。
2016年经典励志语录二
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
竹子用了4年时间，仅仅长了3cm，从第五年开始，以每天30cm的速度疯狂的生长，仅仅用了六周时间就长到了15米。其实在前面的四年，竹子将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此，不要担心你此时的付出得不到回报，因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人，没熬过那三厘米!
能够比跌倒的次数多一次站起来的次数，你就是强者!
开始，去做，这是最难的一步。往往，突破了最难的一步以后，或者说，破除了想像中的困难以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上瘾以后，形成习惯，不继续反而不舒服。再好的方法，对于彻底的、不想上进的懒人是无效的，但既然，生命是属于自己的，愿意行动与否，也还是自己的事。
成功与不成功之间，有时距离是很短的，你只要后退一步或再向前几步。
想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别;人与人的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑，空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动!
做一件事情，只有最初五分钟热情的，叫失败者;最后五分钟仍有热情的，叫成功者。 当你周围都是米的时候，你很安逸;当有一天米缸见底，才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱，名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进，危机无处不在吞噬你的理想和灵魂，混下去很容易，混上去太难了! 为什么成功的不是你。年轻的你，迷茫又着急。你想要房子想要汽车，想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长，却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功，却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼搏，又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢?所以，努力吧，别抱怨。
如果你要做一件事，请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事，别人不知道你的情况，也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀，也不要因为别人一句评价放弃自己的梦想。其实最好的状态，是坚持自己的梦想，听听前辈的建议，少错几步。值不值，时间是最好的证明。
你可以没有梦想，但不能不知道现在要做什么，你可以长相平凡丢到人群里就被淹没，但不能随波逐流成为没有个性的复制品，你可以被压力逼迫得痛哭一百次，但哭完记得笑一千次给它看，你可以习惯为别人付出，但至少别忘了为自己而活，你可以学会假装，但最后不要变成你当初讨厌的那种人。
你比你想象中更勇敢，比你看起来更强大，也比你以为的更聪明。
2016年经典励志语录三
1、如果真的想活得悠闲，那么，为何不学着让自己释放心灵的重负，学着忘却，忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?学会让自己时时都轻装上阵，潇洒前行!
2、人格的完善是本，财富的确立是末。
3、古人云“隐忍不怒的人，胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中，宽容可以减少人与人之间的隔阂，可以让大家更好地沟通，彼此多一些体贴和关怀。 4、“一个人不能骑两匹马，骑上这匹，就要丢掉那匹，聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的，我们要学会将聚光镜一样，排除一切琐事的干扰，将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。
5、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。不要等待机会，而要创造机会。 6、喜欢的最高境界是你可能为她去死，可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。 7、如果人生需要一个完美的符号，没有比微笑更合适的了。微笑，它是甜美的歌声，能唱出生活的快乐;它是温暖的阳光，能驱散心头的阴影;它是无边的春风，能蓬勃事业的生机。
8、微笑可以减轻紧张的情绪和压力，不管面对多么愤怒或者冲动得人，只要微笑示之，都能坦然以对，微笑一把神奇的钥匙，可以打开别人心灵的窗户，传递心灵的善意，退一步，海阔天空;退一步，瞒天过海;冲动是魔鬼，只要心平气和静下心来，相对而笑，一切都能化干戈为玉帛。
9、很多人找女朋友或者男朋友，把学历当作指标之一，既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫，又希望他/她知识丰富、学历相当或更高，在事业上能蒸蒸日上;我想说，你找的是伴侣，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是生活，这个人适合你，即使你是博士他/她斗大字不识一个，那也无所谓，适合就会和谐融洽，人比文凭更重要 10、听着一首歌，反反复复，琢磨不透，自己在想什么?难道真的爱她么?可为什么说不出口呢，爱情就是买卖，看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风，吹到天涯海角。不要再让我见到，对你，既然说不出，那就模模糊糊。或许，这样最好，谁都不会太累。 11、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。
12、人要想树立自己的威信，就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样，首先必须自己先做到那样，身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。
13、成功的道路上，肯定会有失败;对于失败，我们要正确地看待和对待，不怕失败者，则必成功;怕失败者，则一无是处，会更失败。
14、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈，因为他们能让你发挥所长，而且彼此都希望对方成功。 15、我们现在做的工作，也许过于平淡，也许鸡毛蒜皮。但这就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说，凡事无小事，简单不等于容易。 16、亲情是一种深度，友情是一种广度，而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴，友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世，亲情、友情、爱情;三者缺一，已为遗憾，三者缺二，实为可怜;三者皆缺，活而如亡。
17、如果你心中有阳光，就不会恐惧前方的坎坷;如果你心中有勇气，就不会畏缩不前;无论前方风多大，雨多大，闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤，生命的美丽就是坚强的走过坎坷!
18、好心没有错，但也要分清是非，不分原则的善良，是“愚善”，就像东郭先生一样。因此，在没有搞清一件事是否值得做之前，要敢于说“不”，不要被他人利用，更不要一不小心成为他人的替罪羊。
19、其实路并没有错，错的是选择，爱并没有错，错的是缘分，所以无论何地，一路的风景总是有限的，终究会有美好的。生命不是一场赛跑，而是一次旅行。 20、什么是嫁得好?嫁得好并不是嫁富豪，而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的，你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人，是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟，爱你一时，宠你一世，骗你一辈子!其实日子过得好，真的不是有多少钱，而是无忧无虑无烦恼。
21、想取得成功，不仅要吃“苦中苦”，也要相关条件的配合支持，那些光知道吃苦的人，那些吃了不值得吃的苦的人，那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人，恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。
22、人往往是失去之后才懂得珍惜，可是为时已晚，即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹:拥有时不知道珍惜，失去时已无可挽回。
23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才，要么早晚要犯大错。因此，我们要适度降低对孩子的期望与要求，鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误，鼓励他们在尝试中不怕犯错误，注重过程的体验和收获，摘掉“好孩子”的面具。
24、成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。 25、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西，轻易地放弃了不该放弃的东西，每一个人都有自己的理想，都有那个期望达到的目标，或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师，或许有那么一天我能实现自己的理想，达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天，不要忘记珍惜余下的每一天!
26、要始终保持敬畏之心。对时光，对美，对痛楚。仿佛我们的活，也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放，还是静默颓败，都如此甘愿和珍重。 27、我们缺少的不是机遇，而是对机遇的把握;我们缺欠的不是财富，而是创造财富的本领;我们缺乏的不是知识，而是学而不厌的态度;我们缺少的不是理想，而是身体力行的实践。
28、只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。 29、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。
30、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友，善意的批评就像是一壶美酒，当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里，批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。
31、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道，但是一味的诚实，却也容易伤害人。所以，生意人讲究的是大诚实，即在适当的时候，对适当人，说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害，那么，请选择机智的“谎言”。
32、只要你有能力去做的事就一定要去做，不要给自己留下任何遗憾，人生最重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。路就在你脚下，只要走，就能到达远方。
33、做对的事情比把事情做对重要。
34、生命的奖赏远在旅途终点，而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标，踏上第一千步的时候，仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃，我会坚持不懈，直至成功! 35、以前喜欢一个人，可以任由招之即来，挥之即去。现在喜欢一个人，仍可以招之即来，但不再接受挥之即去。因为我现在知道，我很好，所以你爱我，也只有一次机会。 36、水的心是平静的，水的心是轻灵的，你看，水，一平如镜，云月其中，怡然自乐。水，怀着平静而轻灵的心，缓和的一淌而去，遇一些阻隔且轻轻的绕过，何必那么多计较，心平而轻流自畅;如一路顺直，那更好了，我也可以尽情的奔流，一望千里，波涛澎湃，我也会挥洒我的潇洒，我的纵情。
37、日子不动声色奴役我们疲于奔命，而我们还要为之稽首敛眉。
38、不要等待机会，而要创造机会。
39、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。
40、夫事未有不生于微而成于着，圣人之虑远，故能谨其微而治之，众人之识近，故必待其着而后救之;治其微则用力寡而功多，就其着则竭力而不能及也。人见识短浅，所以必等弊端闹大才来设法挽救。
41、人性最可怜的就是:我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园，而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。
42、古人说:“少成若天性，习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁;坏习惯是我们转不过的弯;坏习惯是我们看不见的障碍??好习惯要保持，坏习惯要改正，永远别让坏习惯左右我们的未来。
2、
范文五：.西安二手房交易 转移过户仍按旧政策｜二手房｜房产
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西安二手房交易 转移过户仍按旧政策
http://www.slrbs.com 2013-04-18 10:17:34
上月我市二手房交易量达到井喷，总成交套数1147套，环比上涨近35%。近日，记者对我市二手房市场情况进行了调查，本月二手房交易量大幅回落，基本恢复常态，由于个税等细则未落地实施，二手房交易过户仍按旧政策执行。
本月二手房交易量恢复常态
每日受理60-70件
楼市调控“新国五条”细则中“二手房交易个税按20%征收”政策引发交易量激增，买卖双方都想赶在政策正式实施前办理完成过户等手续。据市房管局统计，3月西安市二手房受理量创下历史新高，日均受理转移登记申请231件，日接待办事群众达3000人次左右，是新政出台前的4倍左右。
随着3月31日市政府网站的一则通知，明确了“西安版”的房价控制目标，但通知中并未提及“二套房首付提高”、“房产税及个人售房征税20%”等内容。4月1日，西大街二手房交易市场人流量明显下降，当天二手房转移登记受理量仅为151件，远低于3月的日均231件。
西大街二手房交易中心负责人穆增辉表示，近日来二手房过户的受理量大幅回落，日均受理60-70件，此前增加的办理窗口也逐步撤掉，大厅每天的人流量也由上月的万人下降到了2000多人。“3月份出现的集中过户现象目前已经得到释放，交易量随之恢复平稳。”
转移过户按旧政策
20%个税仍存争议
记者在西大街二手房交易中心看到，二手房买卖资格审查处只有四五位市民咨询详细政策，二手房过户办理窗口也不见排队的现象。在个税办理窗口记者了解到，由于“20%个税”政策未正式实施，目前仍按所得额的1%计算个税。
针对这一政策，不少市民仍存在疑问。“到底什么时候实施,20%是不是太高了,”正在办理售房资格审查的市民刘女士问道，她说，自己卖房是为了改善住房，如果按新政计算个税，损失太大，再次购房的压力也随之增加。从事房地产经纪工作的刘先生则表示，国家从严调控楼市的做法毋庸置疑，20%这样的增幅有点大，建议提高到5%-10%比较合适。
业内认为西安楼市
暂时不具备计征条件
据媒体报道，北京、济南等地已按新政策从严征收个税。而西安迟迟没有出台文件，这是否说明二手房交易中“20%个税计征”不会在西安落地,
针对这一点，独立地产评论人李连源在接受记者采访时【西安二手房】http://esf.56house.com/表示， 20%的个税迟早会落地，但是西安目前不具备征收条件。西安城市在发展变革中遇到的积极因素很多，比如，国际化大都市、城镇化建设等，这都是积极因素，加之西安楼市以刚需为主的市场状况，需求一直存在，而且每年都持续，即便受到政策抑制，但一有机会就会释放。从这个角度来讲，西安目前的房价控制目标是有利于创造楼市良性发展空间的。
“西安在高速发展，城市骨架不断拉大，需要人和房子来填充这个市场，但目前房子基数太小了。这点，从西安多年来二手房交易一直在百万平方米上下打转、一、二手房交易比例严重失调等即可见一斑。以上因素导致政府相关部门不得不慎重考虑。”李连源说。(西安日报)
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编辑:苏春丽
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