液化石油气密度_范文大全网

范文一：液化石油气密度

液化石油气物理性质

2004-6-3

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一、液化石油气的密度

密度是指单位体积的物质所具有的质量。气体密度随温度和压力的不同有很大的变化，因此在表示气体密度时，必须规定温度和压力的条件。一般以压力为1大气压，温度为0℃时作为标准态的值。气体密度可用下式求得：

式中：ρ-物质的密度(千克／米) m-物质的质量(千克) y-物质的体积(米)

液化石油气既可以以气态形式存在，也可以以液态形式存在，所以，液化石油气的密度有气态密度和液态密度二种。标准状态下液化石油气的密度可见(表1—3)。

标准状态下液化石油气的密度表1—3

液化石油气的密度与其压力和温度有很大的关系。但对液化石油气主要成分的液态密度来说，温度的影响远远大于压力的影响。当温度上升时密度减小，但受压力影响却很小，可忽略不计。表1—4列出了液态液化石油气在不同温度下的液态密度。

1—4

由表1—4可知，液态液化石油气中各类烃在温度的影响下，密度发生了显著的变化，温度上升，密度减小；温度下降，密度增大。各类烃从液态转变为气态时体积增大的倍数，可用其液态密度与气态密度之比求出。例如在标准状态下液态丙烯的密度为0.5454千克／升，而气态丙烯密度为1．9136千克／米。即得：

即液态丙烯气化成气体时，体积膨胀了285倍。二、液化石油气的比重 1．气态液化石油气的比重

比重是一个无量纲的物理量。所谓比重是指一物质的密度与某一标准物质密度之比。气体的比重就是在标准状况下，同体积的气体与空气的重度比，因为物体的密度是不受重力加速度影响的，所以计算中也常以密度代替重度。即：

式中：ρo——标准状态下气体的密度(kg／m) ρ

空

——标准状态下空气的密度(等于1．293kg／m)

ro——标准状态下气体的重度(kg／m)

r空——标准状态下空气的重度(等于1．293kg／m)

也可以用液化石油气的分子量与空气分子量之比求得其比重。

即：

式中：S——比重

Mo—一液化石油气分子量 M空——空气分子量例如：

(1)

(2)

表1—5列出了标准状态下的气态液化石油气对空气的比重。

从表1—5中可知，气态液化石油气的比重约在1．5～2.l之间，即比空气重得多。因此，液化石油气发生漏泄后会积存于低洼处，易形成爆炸事故隐患。我们在装卸液化石油气时，应注意拧紧管道阀门的接头,防止泄漏。 2．液态液化石油气的比重

液体的比重是同体积的重度与4℃水的重度之比，以d表示。由于4℃时纯水的重度为1吨／米，所以液化石油气的，液体比重在数值上和重度相等，但比重没有单位。

即；

式中：ρ——规定温度下液体的密度 ρ

水

——规定温度下水的密度

r——规定温度下液体的重度 r水——规定温度下水的重度

表1—6列出了20℃时液化石油气的液体对4℃纯水的比重值。

从1—6中可以看出，液态液化石油气的比重约在0．5～0．6之间，也就是说比水轻得多。因此，将液化石油气装入铁路罐车时，如液化石油气中

含有水分，经过几小时沉降，水会在罐体底部聚集，通过液相紧急切断阀可将水分排出。万一发生液化石油气火灾时，只能用干粉灭火剂扑救，而不能用水救火。因为液化石油气的比重比水小，水喷洒在已燃烧的液化石油气上面，不仅不能将火熄灭，反而因为水比液化石油气重，水会托着燃烧的液化石油气更快地向四周扩散而加大火势，更不利于灭火。三、液化石油气的比容

气体的比容是指单位质量气体所占有的体积。它随着压力和温度的不同而发生变化，因此表示气体比容时，必须规定压力和温度条件，比容与密度互为倒数，其单位常用m／kg表示。

式中：r——气体比容(m／kg) V——物质所占有的体积(m) G——物质的重量(kg)

液化石油气的比容可见表1—7。

四、液化石油气的沸点和气化潜热

从液态变成气体的过程叫气化。液态变成气态时，需要吸收热量，气态变液态时又将放出热量，这些热量仅仅用来改变物质的状态，而不改变物质的温度，所以称它为潜热。气化潜热就是在某一温度下，一定数量的液体变为同温度的气体所吸取的热量。

液体气化的另一种形式叫沸腾，是在液体表面和内部同时进行气化的过程。任何一种液体只有在一定温度下才能沸腾，这个温度叫液体的沸点。如在1个物理大气压时水的沸点是100℃，丙烷是一42.17℃，丙烯是一47．O℃，异丁烯是一6．9℃，可见液化石油气的沸点都很低，即都在0℃以下，因此常温下液态液

化石油气很容易气化。

液化石油气的气化潜热随引起气化的温度而变，温度升高，气化潜热减小，达到临界温度时，气化潜热等于零。液化石油气的沸点及气化清热可见表1—8。

五、液化石油气的膨胀与压缩

物体能够热胀冷缩，这个自然的规律我们都知道。液态液化石油气的体积也会因温度的升降而发生膨胀和收缩。表1—9是说明液体丙烷的体积与温度的关系。

由l—9可知，液体丙烷在温度的影响下，体积发生了显著变化。它和热胀冷缩的规律一样。例如，丙烷在15℃时的体积为100％，温度降到0℃时，体积为96．02％；在-20℃时，体积为9l.40％；温度升至30℃时，体积为104．90%；在50℃时，体积就膨胀为113．80%，接近114％。掖化石油气的膨胀系数，可见表l-10

从表1—10可知液化石油气的体积是随温度变化的，它的体积膨胀系数较大，其饱和蒸汽压随温度升高急剧增加，以丙烷为例，在15℃时，丙烷的体积膨胀系数要比水大16倍，—般为水的10～16倍，气化后体积膨胀250～300倍左右。因此，液化石油气在罐体内，在气温变化的情况下，它的液面是有起伏的。在实际充装中考虑到环境温度允许达到50℃，所以，在常温(≥15℃)充装时厂规定对罐车只允许充装到罐体容积的85％，留有15%的气相空间作为温度升高时液态液化石油气膨胀的空间，以保证液化石油气铁路罐车的运行安全。

液化石油气气体的密度其单位是以kg/m3表示，它随着温度和压力的不同而发生变化。因此，在表示液化石油气气体的密度时，必须规定温度和压力的条件。一些碳氢化合物在不同温度及相应饱和蒸气压下的密度见表2-5。

表1-1 一些碳氢化合物在不同温度及相应饱和蒸气压力下的密码（kg/m3）

温度/℃ 丙烷正丁烷异丁烷 -15 6.4 1.06 2.50 -10 **7 1.85 3.04

-5 9.05 2.10 3.59 0 10.34 2.82 4.31 5 11.90 3.35 5.07 10 13.60 3.94 5.92 15 15.51 4.65 6.95 20 17.74 5.39 7.84

25 20.15 6.18 9.21 30 22.80 7.19 11.50

35 25.30 8.17 13.00

40 28.60 9.33 14.70

45 34.50 10.57 16.80 50 36.80 12.10 18.94

55 40.22 12.38 20.56 60 44.60 15.40 24.20

从表1-1中可以看出，气态液化石油气的密谋随着温度及相应饱和蒸气压的升高而增加。在压力不变的情况下，气态物质的密度随温度的升高而减少，在101.3kPa下一些气态碳氢化合物的密度见表1-2。

表1-2 一些气态碳氢化合物在101.3kPa下的密度/( kg/m3)

温度/℃ 甲烷乙烷乙烯丙烷丙烯正丁烷异丁烷 1-丁烯 0 0.7168 1.3562 1.2604 2.02 1.9149 2.5985 2.6726 2.503 15 0.677 1.269 1.184 1.761 1.766 2.452 2.442 2.369

液化石油气液体的密度以单位体积的质量表示，即kg/m3。它的密度受温度影响较大，温度上升密度变小，同时体积膨胀。由于液体压缩性很小，因此压力对密度的影响也很小，可以忽略不计。由表1-2可以看出，液化石油气液态的密度随温度升高而减少。表1-3 液化石油气液态的密度(kg/m3)温度/℃ 丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯 -15 548 615 600 567 634

-10 542 611 594 561 629 -5 535 605 588 552 624

0 523 600 582 545 619

5 521 596 576 538 612

10 514 591 570 531 606 15 507 583 565 524 600 20 499 578 560 25 490 573 553 30 483 568 546 35 474 562 540

40 464 556 534 45 454 549 527

50 446 542 520

相对密度由于在液化石油气的生产/储存和使用中，同时存在气态和液态两种状态，所以应该了解它的液态相对密度和气态的相对密度

范文二：液化石油气气体的密度

其单位是以kg/m3表示，它随着温度和压力的不同而发生变化。因此，在表示液化石油气气体的密度时，必须规定温度和压力的条件。一些碳氢化合物在不同温度及相应饱和蒸气压下的密度见表2-5。

表1-1 一些碳氢化合物在不同温度及相应饱和蒸气压力下的密码（kg/m3）

温度/℃丙烷正丁烷异丁烷

-15 6.4 1.06 2.50

-10 7.57 1.85 3.04

-5 9.05 2.10 3.59

0 10.34 2.82 4.31

5 11.90 3.35 5.07

10 13.60 3.94 5.92

15 15.51 4.65 6.95

20 17.74 5.39 7.84

25 20.15 6.18 9.21

30 22.80 7.19 11.50

35 25.30 8.17 13.00

40 28.60 9.33 14.70

45 34.50 10.57 16.80

50 36.80 12.10 18.94

55 40.22 12.38 20.56

60 44.60 15.40 24.20

表1-2 一些气态碳氢化合物在101.3kPa下的密度/( kg/m3)

温度/℃甲烷乙烷乙烯丙烷丙烯正丁烷异丁烷 1-丁烯

0 0.7168 1.3562 1.2604 2.02 1.9149 2.5985 2.6726 2.503

15 0.677 1.269 1.184 1.761 1.766 2.452 2.442 2.369

液化石油气液体的密度以单位体积的质量表示，即kg/m3。它的密度受温度影响较大，温度上升密度变小，同时体积膨胀。由于液体压缩性很小，因此压力对密度的影响也很小，可以忽略不计。由表1-2可以看出，液化石油气液态的密度随温度升高而减少。

表1-3 液化石油气液态的密度(kg/m3)

温度/℃丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯

-15 548 615 600 567 634

-10 542 611 594 561 629

-5 535 605 588 552 624

0 523 600 582 545 619

5 521 596 576 538 612

10 514 591 570 531 606

15 507 583 565 524 600

20 499 578 560

25 490 573 553

30 483 568 546

35 474 562 540

40 464 556 534

45 454 549 527

50 446 542 520

相对密度由于在液化石油气的生产/储存和使用中，同时存在气态和液态两种状态，所以应该了解它的液态相对密度和气态的相对密度。

范文三：2016新编液化石油气密度

液化石油气物理性质

2004-6-3

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一、液化石油气的密度

密度是指单位体积的物质所具有的质量。气体密度随温度和压力的不同

有很大的变化，因此在表示气体密度时，必须规定温度和压力的条件。一般以压力为1大气压，温度为0?时作为标准态的值。气体密度可用下式求得:

3 式中:ρ-物质的密度(千克,米)

m-物质的质量(千克)

3 y-物质的体积(米)

液化石油气既可以以气态形式存在，也可以以液态形式存在，所以，液化石油气的密度有气态密度和液态密度二种。

标准状态下液化石油气的密度可见(表1—3)。

标准状态下液化石油气的密度表1—3

3项目分子式分子量气态密度(千克/米) 液态密度(千克/升)

丙烯 CH 44.094 2.0200 0.5280 38

丙烯 CH 42.079 1.9149 0.5454 36

正丁烷 CH 58.120 2.7030 0.6011 410

异丁烷 CH 58.120 2.6726 0.5820 410

异丁烯 CH 56.108 2.5030 0.6190 48

丁烯1 CH 56.108 2.5030 0.6200 48

顺丁烯-2 CH 56.108 2.5030 0.6300 48

反丁烯-2 CH 56.108 2.5030 0.6200 48

空气 28.966 1.2928

不同温度下液态液化石油气的密度(千克,升) 表1—4

温度丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯-1 丁烯-2 异丁烯 (?)

-15 0.5493 0.6166 0.5924 0.5528 0.6349 0.6427 0.6337

-10 0.5429 0.6115 0.5867 0.5504 0.6293 0.6373 0.6281

-5 0.5364 0.6066 0.5810 0.5480 0.6234 0.6317 0.6231

+0 0.5297 0.6010 0.5796 0.5454 0.6177 0.6262 0.6165

+5 0.5228 0.5957 0.5753 0.5426 0.6116 0.6207 0.6105

+10 0.5159 0.5901 0.5694 0.5396 0.6057 0.6150 0.6050

+15 0.5086 0.5846 0.5634 0.5346 0.5999 0.6090 0.5988

+20 0.5011 0.5789 0.5573 0.5329 0.5935 0.6035 0.5928

+25 0.4934 0.5773 0.5511 0.5292 0.5932 0.5974 0.5865

+30 0.4889 0.5732 0.5448 0.5872 0.5914 0.5804 0.5251

+35 0.4856 0.5615 0.5385 0.5206 0.5811 0.5831 0.5737

+40 0.4775 0.5552 0.5319 0.5158 0.5747 0.5791 0.5675

+45 0.4604 0.5490 0.5252 0.5104 0.5614 0.5734 0.5509

+50 0.4513 0.5426 0.5181 0.5044 0.5546 0.5659 0.5540

由表1—4可知，液态液化石油气中各类烃在温度的影响下，密度发生了显著的变化，温度上升，密度减小;温度下降，密度增大。各类烃从液态转变为气态时体积增大的倍数，可用其液态密度与气态密度之比求出。例如在标准状态下液

3态丙烯的密度为0.5454千克,升，而气态丙烯密度为1(9136千克,米。

即得:

即液态丙烯气化成气体时，体积膨胀了285倍。

二、液化石油气的比重

1(气态液化石油气的比重

比重是一个无量纲的物理量。所谓比重是指一物质的密度与某一标准物质密度之比。气体的比重就是在标准状况下，同体积的气体与空气的重度比，因为物体的密度是不受重力加速度影响的，所以计算中也常以密度代替重度。

即:

3式中:ρ——标准状态下气体的密度(kg,m) o

3 ρ——标准状态下空气的密度(等于1(293kg,m) 空

3 r——标准状态下气体的重度(kg,m) o

3 r——标准状态下空气的重度(等于1(293kg,m) 空

也可以用液化石油气的分子量与空气分子量之比求得其比重。

即:

式中:S——比重

M—一液化石油气分子量 o

M——空气分子量空

例如:

(1)

(2)

表1—5列出了标准状态下的气态液化石油气对空气的比重。

液化石油气气态比重表1—5

正丁异丁丁烯顺丁反丁异丁项目丙烷丙烯烷烷 -1 烯-2 烯-2 烯

气

态 1.525 2.090 2.081 1.459 2.003 1.940 1.940 1.940

比

重

从表1—5中可知，气态液化石油气的比重约在1(5,2.l之间，即比空气重得多。因此，液化石油气发生漏泄后会积存于低洼处，易形成爆炸事故隐患。我们在装卸液化石油气时，应注意拧紧管道阀门的接头,防止泄漏。

2(液态液化石油气的比重

液体的比重是同体积的重度与4?水的重度之比，以d表示。由于4?时纯水

3的重度为1吨,米，所以液化石油气的，液体比重在数值上和重度相等，但比重没有单位。

即;

式中:ρ——规定温度下液体的密度

ρ——规定温度下水的密度水

r——规定温度下液体的重度

r——规定温度下水的重度水

表1—6列出了20?时液化石油气的液体对4?纯水的比重值。

液化石油气的液态比重表1—6

顺丁烯反丁烯项目丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯-1 异丁烯 -2 -2

液态

0.4969 0.5788 0.5572 0.5139 0.5921 0.6213 0.6024 比重0.5924 (d20)

从1—6中可以看出，液态液化石油气的比重约在0(5,0(6之间，也就是说比水轻得多。因此，将液化石油气装入铁路罐车时，如液化石油气中

三、液化石油气的比容

气体的比容是指单位质量气体所占有的体积。它随着压力和温度的不同而发生变化，因此表示气体比容时，必须规定压力和温度条件，比容与密度

3互为倒数，其单位常用m,kg表示。

3式中:r——气体比容(m,kg)

3 V——物质所占有的体积(m)

G——物质的重量(kg)

液化石油气的比容可见表1—7。

液化石油气的气体比容表1—7

正丁异丁丁烯顺丁烯反丁烯项目丙烷丙烯异丁烯烷烷 -1 -2 -2

3比(m/kg)

0.538 0.408 0.408 0.505 0.421 0.339 0.329 0.353 (15.6?1

大气压)

四、液化石油气的沸点和气化潜热

液体气化的另一种形式叫沸腾，是在液体表面和内部同时进行气化的过程。任何一种液体只有在一定温度下才能沸腾，这个温度叫液体的沸点。如在1个物理大气压时水的沸点是100?，丙烷是一42.17?，丙烯是一47(O?，异丁烯是一6(9?，可见液化石油气的沸点都很低，即都在0?以下，因此常温下液态液

化石油气很容易气化。

液化石油气的沸点和气化潜热表1-8

顺丁烯反丁烯项目丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯-1 异丁烯 -2 -2

沸点

(?) -42.17 -0.5 -10.2 -47.0 -6.3 3.7 0.88 -6.9

(0.1013

兆帕)

气化潜

热

422584 383254 366100 439320 390786 415800 405430 394133 (焦耳/

千克,

沸点时)

五、液化石油气的膨胀与压缩

液态丙烷体积与温度变化关系表1—9

温度-20 0 10 15 20 30 40 50 (?)

液

态

丙

烷

体

91.4 96.02 98.7 100 101.0 104.9 109.1 113.8 积

变

化

比

例

(%)

由l—9可知，液体丙烷在温度的影响下，体积发生了显著变化。它和热胀冷缩的规律一样。例如，丙烷在15?时的体积为100,，温度降到0?时，体积为96(02,;在-20?时，体积为9l.40,;温度升至30?时，体积为104(90%;在50?时，体积就膨胀为113(80%，接近114,。掖化石油气的膨胀系数，可见表l-10

液化石油气体积膨胀系数表1-10

丙烷体积膨胀系数K

液体 15?时的体积在下列温度范围内K的平均值在15?时名称膨胀系数的相对值 -20?,+10? +10?,+40?

水 0.00019 1.0

丁烯 0.00203 0.00194 0.00210 10.6

丁烷 0.00212 0.00209 0.00220 11.1

丙烯 0.00294 0.00280 0.00368 15.5

丙烷 0.00306 0.00200 0.00372 16.1

从表1—10可知液化石油气的体积是随温度变化的，它的体积膨胀系数较大，其饱和蒸汽压随温度升高急剧增加，以丙烷为例，在15?时，丙烷的体积膨胀系数要比水大16倍，—般为水的10,16倍，气化后体积膨胀250,300倍左右。因此，液化石油气在罐体内，在气温变化的情况下，它的液面是有起伏的。在实际充装中考虑到环境温度允许达到50?，所以，在常温(?15?)充装时厂规定对罐车只允许充装到罐体容积的85,，留有15%的气相空间作为温度升高时液态液化石油气膨胀的空间，以保证液化石油气铁路罐车的运行安全。

表1-1 一些碳氢化合物在不同温度及相应饱和蒸气压力下的密码(kg/m3)

温度/? 丙烷正丁烷异丁烷

-15 6.4 1.06 2.50

-10 **7 1.85 3.04

-5 9.05 2.10 3.59

0 10.34 2.82 4.31

5 11.90 3.35 5.07

10 13.60 3.94 5.92

15 15.51 4.65 6.95

20 17.74 5.39 7.84

25 20.15 6.18 9.21

30 22.80 7.19 11.50

35 25.30 8.17 13.00

40 28.60 9.33 14.70

45 34.50 10.57 16.80

50 36.80 12.10 18.94

55 40.22 12.38 20.56

60 44.60 15.40 24.20

表1-2 一些气态碳氢化合物在101.3kPa下的密度/( kg/m3)

温度/? 甲烷乙烷乙烯丙烷丙烯正丁烷异丁烷 1-丁烯

0 0.7168 1.3562 1.2604 2.02 1.9149 2.5985 2.6726 2.503

15 0.677 1.269 1.184 1.761 1.766 2.452 2.442 2.369

表1-3 液化石油气液态的密度(kg/m3)

温度/? 丙烷正丁烷异丁烷丙烯丁烯

-15 548 615 600 567 634

-10 542 611 594 561 629

-5 535 605 588 552 624 0 523 600 582 545 619

5 521 596 576 538 612

10 514 591 570 531 606

15 507 583 565 524 600

20 499 578 560 25 490 573 553 30 483 568 546 35 474 562 540

40 464 556 534

45 454 549 527

50 446 542 520

相对密度由于在液化石油气的生产/储存和使用中，同时存在气态和液态两种状态，

所以应该了解它的液态相对密度和气态的相对密度

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房产管理处工作总结及工作打算 [房产管理处工作总结及工作打算] 今年以来，房产管理处在建设局党委和上级业务主管部门的领导下，经兄弟科室的密切配合，严格按照新时期房产管理工作的总体要求和部署，不断更新思想观念，积极拓展工作思路，与时俱进，扎实工作，造就一支“团结奋进，求实创新，廉洁勤政，高效严谨”的房管队伍，圆满完成了局党委年初下达的各项任务目标，促进了**区房产管理事业各项工作的整体发展，为我区的经济建设和社会各项事业的顺利开展作出了贡献，房产管理处工作总结及工作打算。

一、加强内部管理，完善规章制度，深化理论学习，全面提高全处干部职工的政治素质和业务水平。

一年来，房产处客观总结和分析了历年来工作的经验和存在的不足，及时地调整房产管理工作的新思路。首先以内部管理入手，重新完善修订了一套切实可行的内部管理制度，使全处干部职工的工作质量、办事效率和优质服务水平有了明显的提高，真正做到了“让群众满意，让政府放心”。二是狠抓了全处干部职工的思想政治理论学习和业务知识学习，学习了《房地产管理法》、《测绘法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规，积极开展形式多样的思想教育活动，学以致用，使全处广大干部职工的理论水平、道德修养、业务素质得到全面提高。

二、更新观念，拓宽思路，全面规范地做好房地产管理的各项工作。

,一,、加强房屋产权产籍管理

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根据今年房屋确权的实际情况，除了区驻地正常业务开展外，我们也加大了对各乡镇,街道办事处,公私产房屋确权登记的宣传办证力度。

一是完成了天使学校、商业银行、农业银行等区驻地各单位1000余户15万平米集资建房的办证工作,二是完成了********六个乡镇,办事处,20个村庄3200户近50万平方米的测量办证工作,三是完成了区驻地********等村居旧村改造还建房1100户13万平米的测量工作，证待出。

,二,、贯彻落实拆迁管理条例，加大拆迁管理工作力度。

1、克服困难，努力开创工作新局面。今年以来配合区政府先后起草并出台了《*********开发改造拆迁安臵实施细则》,**政发[XX]33号,、<<*******区域企业安臵拆迁补偿实施办法》,**政发[XX]66号,两个文件，初步完成了****工业园区,***地块的拆迁任务。具体如下:

,1,、****地块347亩土地的开发改造拆迁工作于4月14日进行，现已接近尾声。共拆除苗木182亩，拆迁公私产房屋22户23000平方米。

,2,、今年5月中旬，启动了***工业园区企业安臵及二期路网工程拆迁工作。现已全部完成1XX平米的房屋测量工作，其中已完成拆迁XX平方米,清点苗木4000余亩并已拆迁完毕，工作总结《房产管理处工作总结及工作打算》。

,3,、完成了*******23户因橡胶坝蓄水而损坏的苗木32亩XX余

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棵的清点赔偿任务。

2、依靠基层干部群众，抓住主要矛盾，靠上工作，解决疑难问题。在实施***拆迁工作中，被拆迁户开始不理解，不但不拆，开会都不参加，抵制情绪大，根据掌握的情况，我们依靠基层党群干部，深入到拆迁户中做工作，讲解利弊，通过工作，大多数居民理解了，主动配合拆迁工作，并帮助做其他不拆户的工作，最终达成一致，从而保证了拆迁工作的顺利进行。

3、端正工作态度，提高工作效率，全面完成工作。在实施拆迁工作中，由于群众的思想觉悟不在一条平衡线上，对拆迁的认识不可能一致，因此在我们开展工作中个别群众抵抗情绪很大，有些极个别的群众甚至谩骂、撕扯到动手。在对待这些极个别的情况，我们首先端正思想认识，做到打不还手，骂不还口，坚持耐心细致地讲解拆迁目的，拆迁的意义及拆迁政策，最终达到了思想认识到位，主动配合拆迁。

(三)、房地产开发管理成绩显著。

随着市委市政府城市建设的宏伟规划的制定，***也迎来了开发建设的新高潮，针对这种情况，我们加强了对房地产开发公司的管理，同时审时度势，坚决杜绝无资质等级开发、无证开发、无规划开发的“三无”现象的发生，从而将河东区的房地产开发管理初步纳入了正常轨道。

三、存在的问题和不足

一是工作人员对业务知识掌握的熟练程度不同，有些同志对专业知识

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的掌握还有一定的差距，对群众来办理业务时的解释不够明确、细致,二是由于房产工作和拆迁工作的不连续性，存在忙闲不一的现象,

[]

三是对房地产开发管理的力度不够，由于开发管理对房产处来说是新业务，缺少专职的管理人员，加上河东区的开发企业不够规范，因此，在开发管理工作上尚有一定的差距,四是由于在房产管理工作中，办理房产证我们只是初审、呈报，无最终的办理和发证权，需要疏通市局办理的各个环节，因此在办证过程中，有时不能按承诺的时间按时办理房产证。

四、XX年的工作打算:

针对一年来的取得的成绩和存在的问题，新的一年里,我们将严格按照局党委的要求,认清形势,明确任务,履行职责,继续深入扎实地开展好各项工作。共2页,当前第1页12

,一,、继续深化理论和业务学习，严格执法责任制，切实树立“团结奋进，求实创新，廉洁勤政，务实高效”的房管工作作风。

,二,、继续抓好今年已开展的各项工作，不断总结经验、理清思路，切实巩固已取得的工作成果。

,三,、加大房地产开发的管理力度，建立房地产企业信用档案系统，对开发企业诚信行为进行认真的监控,加强资质管理，彻底清查无证开发、违规开发行为,加强对开发项目的监控，引导正确的投资方向，进一步促使我区的房地产开发市场趋于规范。

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,四,、进一步加大拆迁管理的力度，依法拆迁，按程序拆迁，保障拆迁当事人的合法权益,制定年度拆迁计划，根据河城市建设发展实际，逐步进行******等沿滨河东路9个村的旧村改造拆迁工作,依据拆迁管理要求，进一步完善拆迁管理制度，培训一批具有实际拆迁经验、能力的拆迁管理队伍。

,五,、进一步加大房屋产权产籍的管理力度，保障房产权利人合法权益。建立健全房产确权档案,逐步施行档案微机化管理,尽快与市房产信息系统建立连接,面向社会开展房产业务咨询、房产档案查询等业务,重点做好辖区内所有乡镇(街道办事处)的房产确权业务,在条件成熟的情况下,成立一家房产评估公司，面向社会搞好服务。

,六,、充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，奖罚分明，发挥每位同志的工作能动性和创造性，与时俱进，全面开创房产管理工作的新局面

房产处

XX年十二月八日共2页,当前第2页12

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房地产财务工作重点 [房地产财务工作重点]房地产财务工作重点一、指导思想加强管理，研究创新，扩大营业额，控制成本，创造利润;加强业务学习，坚持员工技能培训，采取多样化形式，把学业务与交流技能相结合，开拓视野，丰富知识，全面提升整体素质、管理水平;建立办事高效，运作协调，行为规范的管理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面，房地产财务工作重点。

二、主要经营指标

1、主营业务收入全年净增万元，其中每月均增加万元;其它业务收入全年净增万元，每月均增加万元。

2、客户流失率为总客户的%，其中:人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的%。

3、全年完成业务总收入万元，占应收款%。

4、实现净利润万元。

5、委托银行扣款成功率达%。

三、工作措施

1.捕捉信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。面向市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。 2.抓好基础工作，实行规范管理，全面提高工作质量。搞好各类客户分类细划，摸底排查工作。对客户进行分类细化管理，是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别按照“分类排队、区别对待、上

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门清收”等管理措施，对所属客户进行分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成

3.加强坏帐清收组织管理工作，继续做好呆帐回收及核销工作。 4.适应营销新形势，构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理，提供差别化、个性化服务;二是对重点客户进行重点管理，尤其要做好重点客户的后续服务工作。

5.努力加大中间业务和新业务开拓力度，实现跨越式发展.企业未来的发展空间将重点集中在中间业务和新业务领域，务必在认识、机制、措施和组织推动等方面下真功夫，花大力气，力争使中间业务在较短时间内有较快发展，走在同业前面，占领市常加强中间业务的组织领导和推动工作。

6.严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步规范标准，坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收，除特殊情况，经领导批准同意，任何人无权免收和少收，坚决做到足额收费，只有积极拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的艰巨任务。

7.强化员工培训工作计划。

(1)职工思想教育方面:一是通过培训教育，树立职工爱岗敬业，敢为人先的创新精神，工作总结《房地产财务工作重点》。二是增强职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。三是遵纪守法教育，以提高全体员工遵纪守法和自我保护意识。

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(2)职工业务教育方面:一是继续学习新业务;二是技能培训工作持之以恒进行岗位练兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热情，提高工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销知识空白。通过请进来与走出去的方法，提高员工营销的技巧，为培养一批营销骨干打好基矗

8.完善企业内部管理机制，对所属部门、工作岗位均实行规范化管理，使每个员工人人肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周工作计划、月工作计划。并要制订切实可行的考核方案，跟踪考核，以利提高。

(1)建立和健全企业内部管理制度，以狠抓管理制度落实来带动企业管理水平的提高。

一是要建立和健全各项管理基础工作制度，促进企业管理整体水平提高。企业内部各项管理基础工作制度，包括:财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度，根据各项管理制度的基础工作的要求，实行岗位责任制，规定每个员工必须做什么、什么时候做、在什么情况下应怎么做，以及什么不能做，做错了怎么办等细则。这样，每个岗位的每个责任者对各自承担公务员之家的财务管理基础工作都清楚，要求人人遵守。通过实施这些制度，进一步提高企业管理整体水平。

二是建立和健全自我约束的企业机制，确保企业持续、稳定、协调发展，严格审核费用开支，控制预算，加强资金日常调度与控制，落实内部各层次、各部门的资金管理责任制。尽量避免无计划、无定额使

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用资金。

三是根据企业的生产经营特点和管理的客观要要求，严格执行企业内部财务管理和会计监督。落实企业内部责任。建立内部责任会计制度，对各部门的经营收益、成本费用、部门利润进行分别核算。使各部门对自己的任务、目标做到心中有数。这对于调动各部门的积极性，努力做好做足生意，节约费用开支是有促进作用的;建立一套内部的约束机制，在内部制度中明确规定各部门的权力责任，做到分级负责、职责分明、相互制约。会计监督。会计监督不单纯是对一般费用报销的审查，而应贯穿于企业经营活动的全过程，从企业的经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现，一直到财务成果的产生。严格按照制度办事，正确核算，如实反映公司财务状况和经营成果，维持投资者权益，强化会计监督职能，保证制度的落实和有效执行。 (2)进一步提高企业的执行力。

企业的执行力决定企业竞争力，执行力，就个人而言，就是把想干的事干成功的能力;对于企业，则是将长期战略一步步落到实处的能力。执行力是企业成功的一个必要条件，企业的成功离不开好的执行力，当企业的战略方向已经或基本确定，这时候执行力就变得最为关键。战略与执行就好比是理论与实践的关系，理论给予实践方向性指导，而实践可以用来检验和修正理论，一个基业常青的企业一定是一个战略与执行相长的企业。提高执行力的具体措施:

首先，要设立清晰的目标和实现目标的进度表:这个目标一定要可衡量、可检查，不能模棱两可。再者，目标一旦确定，一定要层层分解

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落实。

其次，找到合适的人，并发挥其潜能:执行的首要问题实际上是人的问题，因为最终是人在执行企业的策略，并反馈企业的文化。柯林斯在《从优秀到卓越》中特别提到要找“训练有素”的人，要将合适的人请上车，不合适的人请下车。

其三，修改和完善规章制度，搭建好组织结构:企业做大之后，只能通过规则来约束，规则是一个组织执行力的保障。”PDCA循环”说的就是制度制订与执行、检查和绩效四者间的互动关系。其四，倡导“真诚?沟通”的工作方式，发挥合力:一项调查表明，企业内存在的问题有70%是由于沟通不力造成的，而70%的问题也可以由沟通得到解决。我们每个人都应该从自己做起，看到别人的优点，接纳或善意提醒别人的不足，相互尊重、相互激励。

其五，关注细节，跟进、再跟进:制定战略时，我们更多是发挥“最长的指头”的优势，而在具体的执行过程中，我们就要切实解决好“木桶效应”的问题。执行力在很大程度上就是认真、再认真;跟进、再跟进。

其六，建立起有效的绩效激励体系:管理理念:企业管理人事管理，而人事管理绩效管理。

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房地产行业营销管理工作总结 [房地产行业营销管理工作总结]回顾2011年，寄望2011年，房地产行业营销管理工作总结。即将逝去的09年，中国房地产行业呈现非常火爆的景象，在刚刚经历了2011年的低谷后，又迎接了本年度的高潮现象，对于很多从业来说是不平凡的一年。对于我个人来讲，在公司领导和分公司经理的栽培下，在同事们的帮助下，经历了历练，我逐步变得成熟，个人的硬件、软件等等方面都有了长足的进步或变化，本年度有过一些成绩，当然也存在一些不足，下面我对2011年总结和2011年计划做详细汇报。

第一部分:2011年工作部分。

胶南分公司工作

一、营销管理工作

本年度围绕公司年初制定的“网点一定带租约售出、公寓楼基本达到清盘、办公楼注重人气”的目标，做好本职工作，尽力完成领导下达的各项任务。

1、做好销售管理基础工作。包含市场调查、售楼现场管理、银行贷款、报表管理、销售策略、价格策略和销售例会等工作。

2、做好广告企划工作。包含广告项目的招标、询价,广告方案的执行工作,

3、做好房地产权证办理工作。截止2011年11月26日，办理房地产权证160户左右。

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4、做好促销活动。年初执行“20万20套的清盘促销”、年中执行“凯华8周年，交2万抵8万”的活动，年底在房地产市场充分回暖的基础上，执行涨价策略。

5、特色工作。胶南分公司与胶南最大的户外广告运营商——青岛东方凯歌广告有限公司创新广告方式合作，由广告公司投资媒体并发布，画面我们审定，广告公司根据合作期间的销售额,除特价房外,提成。做好10月份的营销策划座谈会的准备工作。处理疑难客户，比如五号网点、soho2101、2102的交房问题和土地年限问题等等问题都得到了妥善解决。

二、办公室工作

本年度围绕“办文、办事、办会”三大工作职责，充分发挥“参谋助手，督促检查，协调服务”三个作用，在分公司经理的正确领导下，在同事们的大力支持配合下，较好地起到办公室上传下达的枢纽作用，为公司房屋销售和售后服务工作提供良好的基础。

1、做好日常管理工作。包含收发文、秘书、文件和档案管理、日常考勤、请销假、日常办公用品采购与保管、清洁卫生和后勤保障等等工作。

2、做好企业文化建设工作。包含日常规章制度的“上墙、上书、上身”,日常宣传报道工作等等。

3、做好资料上报工作。包含提报各类报表、市场营销报表,向公司机关上报月度计划和总结等等。

4、做好与当地政府部门的接洽工作。包括做好与当地土地局、房产

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管理中心、财政局、统计局和开发区管委会等等部门的对接工作,比如2011年9月17日，胶南市市委书记张大勇莅临麟瑞商务广场调研的准备工作,11月份，在开发区管委会的指导下，组织申报了青岛市中小企业创业基地。

5、领导交办的其他事宜。比如2011年7月初协助做好2011年凯华公司半年工作会议的筹备工作，工作总结《房地产行业营销管理工作总结》。

三、工委工作

做好新时期的工委工作，必须树立“以人为本”的理念，为广大职工“诚心诚意办实事，尽心竭力解难事，坚持不懈做好事”的宗旨，千方百计把工委工作做细、做深、做实。

1、做好学习工作。做好实时政治和业务知识的学习,比如在七一建党节期间组织学习xx在七一期间的讲话,组织多次学习中央、股份公司、集团公司和凯华公司各类文件精神。

2、组织活动。在平时工作之余，组织一系列活动，丰富职工的工余生活。

3、解决员工的困难。在下半年，申报一人为公司五帮户。

四、其他工作

在做好本职工作的同时，尽量帮助和配合其他同事，积极贯彻团队理念，让自己多做一些事情，把公司的事情当做自己家里的事情，切实提高自身综合水平。

1、协助财务做一些财务类工作，比如纳税申报、银行业务等等。

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2、领导交办的其他事宜。比如协助济南分公司做好兴隆山庄房屋买卖合同签订工作,协助莱西做好莱西房地产市场的产品专项调查工作。

青岛中铁凯华公司工作

一、学习

2011年11月26日，赴青岛中铁凯华工作。作为房地产业从业人员，我深知应该具备快速适应生活和工作的适应能力，熟悉地块情况，熟悉西侧开工部分，熟悉东侧正在报规划的地块。

二、营销策划准备工作

1、做好市场调研工作。在前期产品调研的基础上，分三个版块,北区新区、中区区域、南部区域,对莱西房地产市场做更加全面的调查。同时，做好客户访问工作，掌握客户的消费特征，期望值等等，达到知己知彼的目的。

2、做好项目环境调研。主要针对本项目的地理位臵、周边配套和swot 分[]

析进行分析。

3、做好中国人居金牌试点项目的活动方案。公司与中国房地产研究会人居环境委员会合作，希望借他们的力量，通过“高举高打”的方式，占领项目推广的制高点。

4、“新莱西、新南城、新人居”的报告。我们与望城办事处接洽，希望借政府之手大力支持南城区域发展房地产业。

5、销售前期准备事宜。包含整体vi部分、项目定位和推广思路、销售道具准备和物业公司等等事宜。

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三、项目报批报建工作

1、配合做好东侧地块的前期证件办理工作

第二部分:个人工作感受

1、计划性和全局性最重要。尽量站在高一点的角度，把握不同阶段的核心工作。

2、注重对细节的控制。比如在广告合作上，对于稿件控制不到位，最后导致无效电话特别多。 [1][2]

3、持续学习。在学好业务知识和政治知识的基础上，尽量学习一些关于房地产的经济政策，包含土地、金融、税收、规划和物业等等,也要学习本专业的一些标杆企业的做法，结合实际情况，加以运用。

4、为人处世是关键。作为团队中的一人，我们要善待周围的一切，看到别人的优点，谦虚谨慎地向别人学习,互通有无，自己的长处应该与同事分享，达到大家共同成长的目的。

第三部分:2011年工作计划。

1、做好营销策划工作。让自己的水平从粗放型向集约化、精细化方向提升。

2、拓展综合水平。在做好本职工作的基础上，按照职业经理人的要求，学习各方面的知识和锻炼各方面的能力。

展望未来，任重道远。我一定会以“火热的激情、专业的水平、高度的诚实、负责的态度”对待工作、生活和学习，为公司的发展添砖加瓦，为个人的发展增加砝码。最后，值此新年到来之际，祝福凯华事

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业蒸蒸日上、鹏程万里,祝福大家身体康健、合家幸福。

〖1〗〖2〗[]

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房地产企业上半年工作总结及下半年

打算

[房地产企业上半年工作总结及下半年打算]房地产企业上半年工作总结及下半年打算一、1-5月份工作概况在上级领导的支持帮助下，在广大员工的共同努力下，总公司1-5月份各项工作开展顺利，公司经济稳步、健康地发展，房地产企业上半年工作总结及下半年打算。 ,一,首先，谈一下公司的生产状况 1-5月份，镇办企业总收入为7245万元，工业总产值为3267万元,利润总额为634万元。 1-5月份，村办企业总收为107711万元,工业总产值为55849万元,利润总额为17563万元。 1-5月份，镇、村办企业营业总收为114956万元，完成区计划任务317780万元的36.17%，完成镇计划任务324998万元的35.37%,工业总产值为59116万元，完成区计划任务的123030万元的48.05%，完成镇计划任务的45.59%,利润总额为18197万元,完成区计划任务51690万元的35.20%,镇计划任务53319万元的34.13%。 ,二,其次，谈一下1-4月份公司各线的具体工作情况。总公司牢牢抓住经济建设这项中心，集中力量解决面临的各种焦点问题。主要完成了以下主要工作:通过班子成员认真研究，广大员工的积极参与，制订出了《二00一年总公司经营考核方案》及《总公司管理制度》，为规范员工的行为，发挥员工的潜能，提供了保

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障,对班子成员的职权范围作了较为明确规定，从而为公司领导决策，提供了制度保障。有利于领导决策的科学化、规范化,进一步抓好房地产开发工作，由于房地产开发手续的繁杂，周期长、专业性强的特点，原来同一些合作方合作开发房产项目出现了新的问题，例如:东圃广场项目由于原来合同约定不明确，造成合同履行发生争议，为了尽快实现合作目的，经过双方努力最后达成了新的《补充协议》，为明确双方权利义务，及时、正确履行合同提供了保证,将公司合同期满后的有关物业及时处理，例如:将骏美、和光厂的厂房出租了出去，将有关的制衣设备通过招标形式转让了出去，这实现了公司资源的有效利用。以上工作的开展，保证了公司各项重点工作的完成，保证了公司经济稳步地发展。 ,三,再次，谈一下广大职工密切关心的体制改革问题首先要明确，体制改革是时代发展的必然，是市场竞争环境下集体企业参与市场竞争的必经之路，体制改革是关系到公司的前途与命运，关系到广大职工切身利益的大事。因此，抓好该项工作是我们义不容辞的事。去年，我们就体制改革做了许多基础性的工作，现在体制改革已经到了攻坚阶段，总公司要做到资产评估，股权量化，股东登记，公司营业执照的申领等一系列工作，但是由于政策性的原因，体制改革的方式可能会发生一些变动。但是无论如何，我们都会想方设法加快体制改革的步伐，为公司向“产权明晰，责权明确，管理科学”的现代企业制度过渡。二、

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公司现在存在的问题: ,一,因政企分开的要求，总公司部份领导调回镇政府造成了权力“真空”，新领导班子成员未及时补全，造成某些工作未能协调好。 ,二,公司的体制改革，得到了大多数员工的支持和理解，但也有少数员工对体制改革心存疑虑，不知体制改革后个人的去留如何，因此，持消极的观望态度，平常工作散漫，影响其主观积极性的发挥。 ,三,企业的拖欠款问题十分严重，造成公司资金不能高效、快速地运转，给公司发展添加了包袱，进而影响公司经济的发展。 ,四,由于公司资金紧缺，加上用地紧张，房地产开发受到了严重的影响，千鹤房地产开发有限公司的工作未能得到良好的发挥，工作总结《房地产企业上半年工作总结及下半年打算》。今年以来，千鹤房地产开发有限公司未同他方签订新的房地产开发项目,自己也没有独立开发新的房产项目，房产开发历来是公司经济发展的龙头，如果不对房地产开发作出新的布署，任其萎缩，必然影响公司实力的发展。三、解决存在的问题和今后工作的设想为了进一步促进公司经济的发展，发挥总公司在东圃经济发展中的作用，我们应该继续加强同镇党委、政府及上级各职能部门的沟通和联系，为公司的发展努力创造一个良好的外部环境，同时，加强公司的内部管理，发挥公司内部的潜能，尽可能把广大员工的积极性、主动性、创造性调动起来，为公司发展提供强大的内因支持。 ,一,首先加强班子建设，配备齐全公司各职能部门的主要领导，并且

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加强公司班子成员内部的团结，做到互相尊重，互相补位，加强沟通，成为率领全体员工奋力进取的坚强核心。 ,二,深入调查研究，听取各方面的意见，努力做好总公司的体制改革工作，尽可能使体改工作做得完美些。并且使广大员工的利益在体改中得到保护。 ,三,加强对广大员工的教育。公司宜多举行职业技术培训，职业道德教育等多种形式的教育，使广大员工的知识、能力、工作态度得到很好的改变，并且形成具有自己特色的企业文化，包括关心人、尊重人、爱护人的人文精神,积极进取，奋力拼搏商业精神,勇于奉献、勇于创造的、团结一致的团队精神。这样公司各部门协作形成合力，必然有利于公司“战斗力”的提高。 ,四,努力解决企业的拖欠款问题。可以说拖欠款问题是制约公司发展的一大因素,公司资金周转不能到位，造成许多工作受到限制,公司拖欠款也使公司背上了利息损失。因此，面对这一状况，应该加大各种力度，特别是多采用诉讼方式，行使到期债权的实现，这是解决该问题的根本出路。目前正考虑对一些拖欠大户,如迪卡、华苑酒家,采用诉讼方式解决。同时，对于一些将来收款困难，履行债务能力低的企业，则该停则停，该转则转，该并则并，将经营风险降到最低点。 ,五,对下属企业进行整顿，督促其完善内部的经营管理，要求其做到依法经营，对于违反有关法律、法规政府政策的经营，令其进行整改，对逾期不改的则坚决予以关闭，维护公司的整体利益及发挥公司的社

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会效益。例如，对违反环保有关规定而不整改的予以停业处理。 ,六,充分发挥千鹤房地产开发有限公司的龙头作用房地产开发向来是总公司工作的重心，但在过去的房地产开发中，千鹤房地产开发有限公司的作用，尚未能全部发挥出来。原来的房地产开发大都采用我方提供土地，合作方提供资金的形式开发，这种方式在很大程度上给公司经济的发展起到了重要的作用。但是，随着形势的发展，公司现所掌握的用地已非常有限，传统的房产开发方式已不能适应公司经济长足地发展，因此，房地产开发方式必须进行调整，公司计划将一些红线用地进行性质转换，并采用自行规划，自行建设，独立地进行房地产项目的开发。当然进行独立的房地产开发的工作，是比较艰难的。首先要解决资金问题，要采用合理的途径去融资。其次，是解决房地产开发的技术难关，这要求我们要引进和培养懂得房地产开发的专业人才。相信，这两个主要问题解决了，千鹤房地产开发有限公司一定能够具有独立开发房地产的潜质，真正走上房地产开发市场，参与房地产市场的竞争。 ,七,与房地产开发相配套，进一步发挥千鹤物业有限公司的作用。成熟的房地产开发公司大都会成立自己的物业公司，在向广大业主推出优质楼盘的同时，提供优质的物业管理服务。我们虽然拥有物业公司，但是我们的物业公司并没有向其它的物业公司那样，管理自己开发的楼盘，也没有受托管理相应的小区。物业管理作为一种新兴的产业，在其进入中国

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市场后，就得以迅速的发展，内地物业公司的管理水平也很高，市场竞争也趋向激烈。因此，我们物业公司要认识到物业市场竞争的激烈性，应努力学习现代化的物业管理模式，这方面，我们应当加强有关人才的引进及有关人才的培养工作，并对现有的物业管理人员进行严格的培训，提高他们物业管理的水平。 ,八,充分利用现有的“空臵”物业，发挥其应有效应。资源的合理、充分利用，是现代管理的一种目标。总公司的很多资源得到了有效地利用,但是目前公司还有一些闲臵物业未能出租，这对于公司来说无疑是一种无形的损失,因此，公司上下应群策群力，为把公司的空臵物业出租出去，献计献策，对于这些物业我们应当做到宜商则商，宜住则住，将其合理地利用，以此推动经济的发展。 ,九,积极做好安防工作，确保一方平安安防工作始终是公司工作的一个重点。没有什么比人民群众生命、财产安全更重要的。在全国上下齐心协力抓好安全的大形势下，我们更是不能麻痹大意，掉以轻心。应当高度负责，抓好安防的每一个环节，确保社会的平安。我们应当加强同各企业的沟通与联系，重视抓企业的内部稳定工作，对于企业的劳资纠纷，力争将其消灭萌芽状态。为做好“迎九运，当好东道主”创造一个祥和欢乐的氛围。并使公司同其它合作方共创社会效益，取得双赢

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服从核心，服务中心,个人述职总结, [服从核心，服务中心,个人述职总结,] 根据此次干部“一体化”考核的总体要求，现将自己两年来的工作、思想和学习情况向组织和同志们做汇报，请大家评议、考核，服从核心，服务中心,个人述职总结,。一、勤学习，不断提高自身的工作能力。随着形势的不断发展，任务的不断变化，工作的压力越来越大，领导的要求也越来越高，而知识的更新也越来越快。为适应以上的变化，需要不断的加强学习，不断的提高自己的工作能力和综合素质,而勤奋学习，就变得尤为重要。在这两年里，我主要从以下方面加强了知识的汲取: 一是及时认真的学习了党在新时期的路线、方针、政策，如党的十五届四中、五中全会决议，巩固和提高了自己认真准确的贯彻执行上级精神的能力,并不断加强了对党的基本理论的学习，提高了自己的党性修养。二是自己长期坚持了对写作知识和相关业务知识的学习，使自己在日常工作中，能应付自如。三是把电视、广播、杂志、报纸和文件等作为获取信息知识的主渠道，作到了博览群书，拓宽了知识面，达到了兼收并蓄，丰富和充实了自己的头脑。同时，自己还注意和把握了理论与实践，活学与活用的关系，能把所学的知识和所掌握的马列主义、**思想和**理论准确地运用到实际工作中去。并进一步清醒的认识了理论学习的现实意义和指导意义，达到了融汇贯通，增长才干的目的。二、讲团结，不断增强办公室的整体效能。党委办公室是一个综合性、辅助性和服务性的

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工作部门，办公室的工作既有分工，也有配合,有独立性，也有整体性。办公室主任除了日常工作的领导外，还有更重要的一部分，那就是指导、协调和配合工作。一是做到了对办公室人员“察颜观色”。随时了解和掌握本部门人员的思想状况和工作情况，能经常的同办公室的同志进行交流、沟通，帮助他们解决工作中遇到的问题，做到了善于观察，主动关心，积极支持，放手工作和协调配合。二是做到了对办公室工作“拾遗补缺”。随时了解本部门各阶段各项工作的开展进行情况，做到了如指掌，对有时出现的工作脱节现象，自己能主动的进行补位。如在99年5--8月中，原干部助理调局干部处助勤，我即干好了本职，又担当起此项工作，但我没有对领导说声“累”，凭党性和职责走完了这一繁忙的工作阶段。由于办公室人员的性格各有不同，能力各有所长，思维有所差异，有时自己也不可避免的与大家有小的矛盾和磨擦，但我和同志们最终都能达到沟通--谅解--团结，从一定程度上增强了办公室的整体效能。三、勤工作，竭尽全力干好本职。除办公室整体工作外，我还兼负组织、保密和文书档案工作。我还兼任机关党支部副书记和机关分工会主席职务。 1、为党委提供智能服务，发挥参谋作用。根据上级党委有关精神和段中心工作的要求，在全面调研，细致分析的基础上，每年认真起草党委的年度工作安排,在总结经验，找寻规律的基础上，每年认真做好党委年度工作总结，并对有些工作做了超前性思考和预见性分析，工作总结《服从核心，服务中心,个人述职总结,》。在党委的领导和党委书记的具体指导下，认真筹备了第十二次党代会的各项工作,突出传统教

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育，抓好了每年度的“七一”评比、表彰工作,加强党员队伍建设，开展了党员的民主评议工作，无不合格党员,加强宗旨、信念教育，抓好了“**功”**组织的揭批、教育活动,对党委的民主生活会，党委会做到严格按标准、程序、环节进行筹备，做好了各项会议的辅助性工作,协助党委定期召开政工会，加强了党委对党支部工作的指导力度,在“整风肃纪”活动中，认真做好了各阶段的工作安排、部署、总结，使这一活动达到了较好的效果，从一定程度上加强了党建工作和思想政治工作。在今年3月，大集体职工上访一事中，自己主动协同领导进行解释、劝解工作，最终使这一问题得到解决。同时，自己还对党委布臵的各项工作加大了督办力度，确保了党委各项工作的真正落实。 2、为党支部提供指导服务，发挥助手作用。我单位共有十个党支部，分属于不同类型。为了认真指导好、巩固好、建设好党支部的各项工作，我经常与各党支部书记保持密切的工作联系，为他们解答工作中的各类问题，协调与同级行政间的工作关系,列席参加各党支部的支部大会，把好会议质量关,并认真抓了党支部达标升级考核，党内“创岗建区”活动和组织发展工作,在对各党支部的工作中，自己着重注意加强了指导性的工作，尽量减少了指令性的工作。 3、为党员和积极分子提供政策服务，发挥向导作用。我从94年分管组织工作至今，在工作中跟党员打交道的机会很多，自己能经常的与他们进行交心、谈心，并虚心的征求和听取他们的意见、建议，随时掌握党员队伍的思想状况，以便及时的调整工作的侧重点。在组织发展上，我始终按“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”

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的组织发展方针，严肃认真的进行组织培养、审查和考核，指导下属支部做好发展工作。对各支部的建党积极分子，我一有与其接触的机会，就主动找他们谈话，了解他们的思想、学习和工作情况，并给他们指出努力的方向，帮助其树立坚定的共产主义信念和正确的入党动机。 4、为行政中心工作提供宣传服务，发挥舆论报道作用。在保质保量完成本职工作的情况下，自己主动的对生产、经营和安全等中心工作进行宣传报道,把行政的有关信息及时向上级组织进行反馈。两年来，共有多篇信息、报道被局电视台、局政工信息等采用。四、讲廉洁，强化修养起好表率。作为一个党员应严格遵守党的各项纪律和有关廉洁自律的规定，而我身为党员干部更应遵守执行，我明白自己所肩负的责任。在日常工作中，我严格认真的遵守和执行党委、纪委的有关制度和要求，特别是出差到下属车间、班组，自己做到了不给下面添麻烦，不索要礼品、礼金，不搞特权，不要吃、要玩。近几年来，自己出差从没报销过任何差费、交通费和各种补贴。在自己及办公室负责的各项接待活动和购买办公用品、书籍中，做到了真实，不做假。在思想中牢记了纪律的约束性，在工作中遵守了纪律的特定性，在日常生活中起到了一个共产党员应有的作用。回眸自己这两年的工作，心中既有喜，也有愧。喜的是:通过自己的不断学习和努力工作，并在领导和同志们的大力帮助和支持下，获得了一些成绩，98、99年度被局评为优秀通讯员，99年度局优秀思想政治工作者、优秀共产党员。而自己感到愧疚汗颜的有以下几点:一是在处理某些问题上，还不够成熟,二是自己的工作主动性、及时性还需进一步加

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强,三是办公室的整体效能和现代化办公程度，还需进一步提高。在

此，我真诚的恳请各位领导和同志们能给予我大胆的批评和指正，以

帮助我更加全面的了解自己、认识自己，我将不胜感激。

范文四：液化石油气密度测定法

液化石油气密度测定法

液化石油气密度检验是一项相当重要的检验项目。按我国现行的供需双方交接方式，通常以体积计量，以质量结算。特别是管输或槽车载运，以体积作为计量依据，但结算时却以质量为单位。所以密度检验就成为供需双方都特别关注的重要指标。

现行的液化石油气密度检验基本都等效采用ISO3993《液化石油气和轻质烃密度和相对密度测定法》。我国现在普遍采用的是SH,T 0221《液化石油气密度或相对密度测定法》。

二、定义

密度是在标准条件下，单位体积内某物质的质量。单位:kg,m3或g,cm3。

相对密度:在某一温度t下，单位体积内某物质的质量，也用某一单位体积液体的质量与在温度t2下单位体积的纯水质量之比。报告结果时，应注明试样温度t和纯水温度t′，例如相对密度t,t′0.xxxkg,cm3为15?,4?，即试样在15?时的密度与4?纯水的相对密度，标准条件20?，但对液化石油气密度检验，通常以15.6?密度值报出。

三、方法概要

压力密度计法，适用于测定液化石油气和轻质烃类的密度或相对密度，但对于在试验温度下，蒸气压超过1.4MPa的试样则不适用于本方法操作。

充装试样前，先用部分试样冲洗仪器，然后将压力圆筒充装试样，充装至密封于筒内的密度计能自由浮起的液位，记下该密度计的读数和试样温度。然后，按附录查表换算到相应温度下的密度将结果报出，报出时应注明温度条件。

四、仪器

压力密度计:由密度计、温度计及密度计圆筒三部分组成。

密度计:玻璃制，按密度或相对密度划分刻度，技术条件如表1-6-7所示。

表1-6-7 压力密度计技术条件

温度计:灵敏度至少为2.7mm,?，尺寸适宜于装在密度计圆筒内侧面，测量范围-15,45?，最小分度值0.2?。

密度计圆筒:由玻璃或透明塑料制成，符合图1-6-10中的设计尺寸，两端用金属端板和氯丁橡胶垫圈密封。

液体入口阀和出口阀连接于圆筒有一共同通道并带钻孔的底板上，蒸气放空阀接于顶板，全部均为6mm阀门或相当的针型阀，圆筒的操作压力不应大于1.4MPa。

水浴:配有恒温器或用其他方法保持恒温至15??0.2?或20??0.2?，本身尺寸能使密度计圆筒完全浸入。

范文五：HK-3004A液化石油气密度测定器

欢迎您使用HK-3004A液化石油气密度测定器

一、概述

HK-3004A 液化石油气密度测定器符合SH/T 0221液化石油气密度或相对密度测定法测定法(压力密度计法)。适用于液化石油气和轻质烃的测定。

二、主要技术指标

1、电源:AC220V?10% 50HZ

2、加热功率:1500W

3、制冷功率:300W

4、温度范围:10,25?

5、控温方式:数字显示温控仪

6、控温精度:?0.1?

7、搅拌方式:泵循环

8、环境温度:20,25? 湿度?85%

三、仪器结构

1、仪器由数字显示温控仪，不锈钢浴槽，搅拌系统，制冷系统，加热系统等组成。

2、数字显示温控仪操作灵活，方便，控温精度高，输出采用固态继电器，无触点，无火花，无噪音，寿命长，安全可靠。 3、温控系统采用铂电阻为感温元件，灵敏度高，稳定性能好。 4、仪器采用泵循环，搅拌均匀，安静，无噪音。

5、仪器结构合理，操作方便，安全可靠，造型美观。

四、安装与使用方法

1、仪器背面距墙壁不得小于200毫米，仪器电源应有良好的接地线。

2、使用仪器前，首先向浴槽内注入清洁介质，液面距上沿40mm左右。

3、准备工作完成后打开电源开关，调节温控仪，首先，按功能键后，上排显示SP，按?或?键，使下排显示为所需要的设定温度值，再按功能键，回到正常显示状态，此时数字显示的即为浴槽的实际温度。

4、如果仪器控温精度超差，可以启动仪表自整定功能。按?键8秒后AT灯闪烁，仪表开始自整定，自整定结束后灯灭，在自整定过程中，按?8秒后AT灯灭，自整定中止。

5、需要制冷的时候，打开制冷开关。

6、当浴槽温度升到设定温度时，仪器开始自动恒温，当温度恒温时，请依据石油产品实验方法SH/T0221标准进行实验。 7、仪器使用应经常保持清洁，防止油污，酸，碱腐蚀，防潮。 8、若仪器出现故障，应请专业技术人员维护，修理，请勿乱拆乱卸。

五、故障原因及排除方法

故障现象原因分析排除方法

无电源 1电源开关损坏 1更换电源开关

2保险丝断路 2检查电路有无短路，修好后更换保险

丝。

温度显示异常 1温控仪损坏 1更换温控仪

2传感器断路或短路 2更换传感器

3固态继电器不工作 3更换固态继电器控温精度差 1搅拌系统不正常 1检查更换搅拌电机

2参数出现变化 2重新启动自整定功能上排显示OVER 1传感器的开路 1检查重新将开路处焊好或者更换传

2信号超过测量范围感器

六、注意事项

1、仪器应放置在透风干燥处，保持清洁，防止油样等污物溅洒在仪器上。

2、仪器使用前须良好接地，以确保操作者的人身安全。 3、仪器周围应没有导电灰尘，爆炸性气体及腐蚀性气体。 4、仪器较长时间停用时，应盖上防尘罩。

5、本仪器出厂后，质保期为一年。

装箱单

产品型号产品名称件数共 1 页 HK-3004A 液化石油气密度测定器 1 第 1 页序号名称规格或标识数量备注

1 说明书 1本

2 合格证 1个

3 主机 1台

4 压力密度计 1套 5 传感器 PT100 L=250mm 1根 6 温度计 -15,45? 0.2? 1支 7 保险丝 Φ 6*30 15A 2只 8 电源线 1根

装箱检验员装箱日期

合格证

液化石油气密度测定器产品名称

HK-3004A 产品型号

产品编号

检验员

单位:辽宁华科石油设备科技有限公司

地址:辽宁省大连市甘井子区凌水路300号

电话:0411-84741980 0411-84742847

传真:0411-84680759

邮编:116023

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