陆边123
范文一：房产过户到子女名下
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现在的父母如果有了房产，一般为了儿女可以顺利成家立业，都会选择房产过户，这样一来就可以解决房子荒的危机，但是其实房产过户到子女名下是有很多的形式的，想知道有哪种就来看看下面的内容～
1.继承
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继承是最常见的一种父母过户给子女的方式，而且相对来说要提交的税是最少的，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是其实继承也不是那么好弄的，还会出现较多的问题，首先想到的第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
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2.赠与
赠与是最简单的也是减少纷争最有效的，而且只要印花税和契税。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
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3.买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
这就是本期的房产过户到子女名下的全部方法，一般没有什么问题的话都可以在这三种方法中实现房产的过户，想要知道更多的过户的相关内容，可以在我们的官网上进行相应的查询，最后谢谢您对本站的支持～(房产过户到子女名下)
范文二：夫妻离异把房产过户到一方名下公证委托书怎么写
夫妻离异?把房?产过?户到?一方?名下?公证?委托?书怎??么
写?
篇一?:?
?夫妻卖房?授权?委托?书?(公证?版本?) ?授权?委托?书? 委托?人:? ?
姓?名，性别?，身?份证?号码?:?
xx?xx?xx?x ?受托?人:? ?
姓名，?性别?，身?份证?号码?:?
xx?xx?xx?x ?委托?人与?受托?人系?夫妻?关系?，共?同拥?有位?于?xxx?xx?xx?xx?x?(房产?证号?)的?房产?，其?中，??委托人占?有?xxx?%?产权。? ?委托人?特委?托受??托人为委?托人?的代??理人，受?托人?可以?单独?以委?托人?的名?义代?理如?下事??项: ?
一、全?权办??理上述房?产的?有关?转让?手续?，代?为签?署房?产转?让合?同?并收取?售房?款，??并在有关?文件?上签?字。? ?
二、?办理?上述??房产的房?款资?金监?管协?议及?收取?资金?监管?协议?中的??房款，签?署相?关文?件。? ?
三、?到国?土部?门查?询上??述房产产?权资?料、?办理?过户?登记?等手?续。? ?
四、?全权?办理?所转?让上?述房?产的?水、?电、?物业?管理?、煤?气、?有线??电视、电?话、?网络?费以?及其?它相??关过户、?销户?手续?。? 受托?人在?其权?限?范围及?代理?期限?内签?署的?一切?有关?合法?文件?及办?理的?相关?手续?，委?托?人均予?认可?。? 受托?人无??转委托权?。? 委托?期限?:?
自签?字之?日上?述事?项办?完为?止。? ?委?托人(签?字)?:?
年? 月? 日?
篇二?:?
夫妻?卖房?授权?委托?书公?证版?本? 授权?委托?书? 委托?人:? ?
姓名，??性别，身?份证?号码?:?
受托?人:? ?
姓名，?性别?，身?份证?号码?:?
委托?人与?受托?人系?夫妻?关系?，共?同拥?有位?于(??房产证号?)的??房产，其?中，?委托?人占?有?50%?产权?。? 委托?人特?委托?受托?人为?委托?人的?代理??人，受托?人可?以单?独以?委托?人的?名义?代理?如下?事项?:?
一、?全权?办理?上述?房产??的有关转?让手?续，?代为??签署房产?转让??合同?并收取售?房款?，并?在有?关文?件上??签字。? ?
二、办?理上?述房?产的?房款?资金?监管?协议?及收?取资?金监?管协??议中的?房款，?签署?相关?文件?。? ?
三、到?国土?部门?查询?上述?房产?产权?资料?、办?理过?户登?记等?手续?。? ?
四、全?权办?理所?转让?上述?房产?的水?、电?、物?业管?理、?煤气?、有?线?电视、?电话?、网?络费?以及?其它?相关?过户??、销户手?续。? ?受托人?在其?权限??范围及代?理期?限内?签署?的一?切有?关合?法文?件及?办理?的相?关手?续，?委托??人均予认?可。? ?受托人?无转?委托?权。? ?委托期?限:? ?
年 ?月 ?日至? ?年 月? 日。? ?委托人?(签??字):?
年? 月? 日?
篇三?:?
房产?委托?书? 公证?书样?板? 委? 托? 书? 委托?人:? ?
1姓名?:?
xx?xx? ?性别:? ?
男 ?份额:? ?
100?% ?身份?证号?码:? ?
xxx?x ?受托?人:? ?
1姓名?:?
张?xxx? ?性别:? ?
男 ?身?份证号码?:?
xx?xx? 2?姓名?:?
毛?xxx? ?性别:? ?
男 ?身?份证号码?:?
xx?xx? ?的房产?，现?委托?上述?人员?为我?的代?理人?，任?何一??人均可单?独?以我的?名义?在代?理期?限:??
20x?x?年0x? ?月 0?x?日至? 20?xx?年?08?月07?日内?，办?理如?下事?项:? ?
1(? 到银??行开立账?户，?申请?转按?揭贷?款(?又称?赎楼?贷款?)，?开立??账户、领?取和?保管?存折??，办理所?开立?账户?的存?取款?及转?帐业?务，?签署??借款申请?书、?借款?借据?、划?款委??托书、贷?款合?同、?房地?产买?卖补?充协??议等办理?转按?揭贷?款所?需签?署的?相关?文件??，并将上?述贷?款放?在业?主或??受托人指?定的?账户?上。? ?
2?( ?到银行?办理??赎楼(还?清银?行借?款)?、终?止授?信额?度及?办理?关?闭随借?随还?系统?等相?关手?续，?在有?关文?件上?签名?，并?领取?《? 房地?产证?
?》、《? ?房地产?买卖?合同?? 》、购?房发?票、?保险?单、?贷款?借据??、还款凭??证、付清?楼款?证明?书等?相关?资料?。到?保险?公司?申请?办理?退保?手续?，并??在保单遗?失证?明等?相关?关文?件上?签字?领取?退保?费用?。? ?
3(? 到银?行或?土地?房产?交易?中心?办理?上述?房产?的资??金监管手?续，??收取或者?指定?账户?收取?监管?资金?，并?签署?办理?资金?监管?手续?所需??要签?署的申请?、资?金监?管协?议及?相关?文件?资料?。? ?
4(? 到银?行或?土地?房产?交易?中心?办理?上述?房产??的房款解?除资??金监?管手续，?签署?办理?解除?资金?监管?手续?所需?要签?署的?申请?及相?关文?件资??料。 ?
5?( ?到担保?公司?办理?与赎?楼贷?款或?赎楼?贷款?担保?相关?的事?项并?签?署相关?文件?，包?括但?不限?于:??
《申请?表》?、《?服务?协议?》、?《反?担保?保证?书》??、《借款?借据?》、?《委?托贷?款合?同》?、《?委托?贷款?担保?保证?书》?等相?关法?律文?件。? ?6(? 到国?土局?办理?上述?房产?注销?抵押?登记?手续?及领?取《?房地?产证? ?》、?《 ?房地产?买卖?合同? ?》等相?关事?宜;?申请?办理?商品?房《? ?房地产?证? 》?及签署?相关?资料?、办?理相?关手?续并?领取?《? 房地?产证? ?》。? 7?( ?转卖上??述房产、?签署?《? 房地?产买?卖合?同? 》、?领取?《? 房地??产证 ?》、办?理公??证、办理?房产?过户?等。? 8?(收?取上?述房?产售?楼款?全部?或部?分放?在受?托?方或业??主帐上，?偿还?上述?向银?行赎?楼借?款并?在有?关文?件上??签名。到?保?险公司?申请?办理?退保?手续?，并?在保?单遗?失证?明等?相关?文件?上签?字领?取?退保费?用。? 9??(向银行?申请?个人?住房?抵押?贷款?，办?理该?房产?的抵??押贷?款和保险?手续?，签?署相?关文?件及?贷款?合同?、抵??押合同、?借款?借据?等;??并将该笔?贷款?放在?受托?人?_2_?账户?上。? 1?0?(到国?土局?办理?房产?抵押??登记手续?并签?署抵?押物?价值?确认?书等?相关?资料?及领?取《? ?房地产?证? 》等??相关事宜?。? 1 ?
?1(办理?上述?房产?的物?业管?理、?水电?、煤?气、?电话?、有?线电?视、?有?线数字?电视?、网?络等?过户?以及??变更的相?关手?续。? 1? ?
2(到?银行?办理?申请?提前?还清?楼款?、打?印上?述房?产的?还款?记录?欠款??清单，复?印《? ?房地产?证? 》及?《? 借款?合同? ?》以及??领取相关?资料?。? 1 ?
3?(到产?权登?记部?门办?理产??权数据变?更及?领取?修改?记录?单，?到国?土?局办理?撤件?、退?文、?变更?手续?及领?取《?房地?产证? ?》，并?签署?相关??文件。? 代理?人在?其权?限范?围及?代理?期限?内签?署的?一切?有关?合法?文件??及办理?相关手?续，?我均?予承?认。?受托?人有?转委?托权?，并?均可?独立?办理??以上事?项。? 委托??人: ?
20x?x?年xx? ?月0x?日? 我?(们?) ?(50?%?) ?、 ?(50?%?)拥有?位于?深圳?市? ?龙岗区横?岗镇?xx?xx?x?，房产?证号?:?
深房?地字?篇四?:?
?房屋公证?委托?书大?全? 委托?人:? ?
性别:? ?
出生日?期:? ?
身份证?件号?码:? ?
受托人?:?
性别?:?
出生?日期?:?
身份?证件?号码??:
委托?人因?故无?法亲?自办?理购?买位?于上?海市? ?路 ?弄 ?号 ?室房屋?的相??关事宜，?特委?托受?托人? ?为本委?托人?的代?理人?，就?上述??房地产代?表本?委?托人办?理下?列附?录中?所列?的第? ?项(共?计? 项)??事项，受?托人?有?/无转?委?托权。? ?受托人?在上?述代?理权?限内??就上?述房地产?所实?施的?法律?行为?及所??产生的法?律后?果，?委托?人均?予以?认可?。? 上述?委托?的期?限自?委托?人签?署?本委托?书之?日起?至受?托人?完成?委托??事项之日?止。? ?委托人?:?
年? 月? 日? 附录?:?
壹、?代为?签订?定金?协议? ?贰、代?为签?订房?地产?预售?合同?/?房屋交?接?书/?预售合?同权?益转?让书?/?出售合?同?/买卖?合同?? 叁、代?为办?理预?购商?品?房预告?登记?、房?地产?转移?登记? ?肆、代?为签?订房?地产?借款?合同?/?抵押合??同/办理?转按?揭相?关手??续 伍、?代为?办理?预购?商品?房抵?押预?告登??记/房地??产抵押登?记手?续? 陆、?办理?有关?合同?公证?，领?取公?证书? ?柒、代?为领?取?上述有?关房?地产?登记?证明?、《?房地?产权?证》? ?捌、代?为支?付房?价款? ?玖、代?为支??付上述房?地产?买卖?过程?中应?付之?相关?税费?(包?括向?物业?管理??部门支付?物业?管理? ?费、维?修基?金等?费用?)? 拾、?代为?收楼? ?拾?壹、代为??办理购买?上述?房地?产过?程中?的其?他相?关事?宜? 拾贰?、维?修并?管理?房屋? ?拾?叁、代为?进行?房地?产出?租、?签订?出租?合同?、收?取租?金、?办理?与出?租?有关的?文件?登记?备案? ?手续，?并领?取《?备案?证明?》? 拾肆??、代为办?理还??贷手续、?代为?办理?退保?手续? ?委 ?托 ?书 ?委托人?:?
性别?:?
?出生日期?:?
身份?证件?号码?:?
受托?人:? ?
性别:? ?
出生日?期:? ?
身份证?件号?码:? ?
委托人?拟在?上海?购买?/?出?售/出租?本委?托人?名下?的房?屋，?因故?无法??亲自办理?上述?房屋?购买?/?出售?/出租?事宜?，特?委托?受托?人? 为本?委托?人的??代理人，?代表?本委?托人?办理?下列?附录?中所?列的?第? 项(?共计? ?项)事??项，受托?人有?/?无?转委托权?。? 受托?人在?上述?代理?权限?内就??购买/?出售?/?出租本人?名下?房屋?所实?施的?法律?行为?及所?产生?的法?律后?果，?委托?人均??
予以认可?。? 上述?委托?的期?限自?20?0 ??年 月? 日至?20?0 ?年? 月? 日止?。? 委?托人:? ?
年 ?月 ?日 ?附录:? ?
壹、代?为签?订定?金协?议? 贰、?代为?签订?房地?产预?售合?同?/房屋?交接??书/预售?合同?权益?转让?书?/出售?合同?/?买卖合?同? 叁、?办理?有关?合同?公证?、领?取公??证书 ?肆、代?为办?理房?地产?转移?登记?、预?购商?品房?预告?登记? ?伍、代?为签?订有?关房?地产?借款?合同?、抵?押合?同、?办理?还贷?、退??保、办?理转按?揭相?关手?续? 陆、?代办?预购?商品?房抵?押预?告登?记、?房地?产抵?押登??记及?其变更、?注销?登记? ?柒、代?为领?取《?房地??产权证》?、《?房地?产登?记?证明》? ?捌、代?为支?付房?价款? ?玖、代?为收?取房?价款? ?拾、代?为支?付上?述?房地产?买卖?过程?中应??付之相关?税费? ?拾壹、?代为?交房? ?拾贰、?代为?收楼? ?拾叁、?代为?办理?房地?产买?卖过?程中?的其?他相?关事?宜? 拾肆?、维?修并?管理??房屋 ?拾伍、?代为?进行?房地?产出?租、?签订?出租?合同?、收?取租?金、?办理?与?出租有?关的?文件?登记?备案? ?手续，?并领?取《?备案?证明?》? 委托?人:? ?
性别:? ?
出生日?期:? ?
身份证?件号?码:? ?
受托人?:?
性别?:?
出生?日期?:?
身份?证件?号码?:?
委托?人因?故无?法亲?自办?理出?售位?于上?海市?? 路 ?弄 ?号 ?室房屋?的相??关事宜，?特委?托受?托人? ?为本委?托人?的代?理人?，就?上述?房地?产代?表本?委?托人办?理下?列附?录中?所列?的第? ?项(共?计? 项)?事项?，受??托人有?/无转?委?
托权。? ?受托人?在上?述代?理权?限内?就上?述房?地产?所实?施的?法律?行为?及所??产生的法?律后?果，?委托?人均?予以?认可?。? 上述??委托的期?限自?委托?人签?署?本委托?书之?日起?至受?托人?完成?委托?事项?之日?止。? ?委?托人:?
年? 月? 日? 附录?:?
壹、?代为?签订?定金?协议? ?贰、代?为签??订房地产?买卖?合同??/预售合?同?权益转??让书 ?叁、代?为办?理买?卖合?同?/预售??合同权益?转让?书公?证、?领取??公证书? 肆、?代为?办理?房地?产转?移登?记?/预购?商品??房转让预?告登?记? 伍、??代为办理?还贷?、退?保手?续、?代为?办理?转按?揭相?关手?续(?包括?签署?有关??合同、文?件并?办理?公证?)? ?陆、代为?办理?变更?或注?销房?地产?抵押?登记?? 柒、代?为收?取房?价款?、承?兑银?行票?据? 捌、?代为?交房? ?玖、代?为支?付上??述房地产?买卖?过程?中应?付之?相关?税费? ?拾?、代为办?理房?地产?买卖?过程?中?的其他?相关?事宜? ?拾壹、?代为?办理?上述?房屋?水、??电、煤及?物业?过户?手续? ?委托人?:?
?性别:?
出生?日期?:?
身份?证件?号码??:
受托??人: ?
性别:? ?
出生日?期:? ?
身份证?件号?码:? ?
委托人?拟在?上海?购买?房屋?，购?买房?屋座?落限?于上?海市?,?购买房?屋座??落由委托?人和?受托?人另?行商??议决定，?房价?款无?限额?。因?委托?人无?法亲??自办理房?屋买?卖的?相关?事宜?，特?委托?受托??人 为本?委托?人的?代理?人，?代?表本委??托人办理?下列?附录?中所?列的?第? 项(?共计? ?项)事?项，?受托?人有?/?
无转委?托权?。? 受托?人在?上述?代理?权限?内就??购买上述?房屋?所实?施的?法律??行为及所?产生?的法?律后?果，?委托?人均?予以?认可?。? 上述?委托?的期?限自? ?年 ?月 ?日至? 年? 月? 日止??。 委托?人:? ?
年 ?月 ?日 ?附录:??
壹、代?为签?订定?金协?议? 贰、?代为?签订?房地?产预?售合?同?/房屋?交接??书/预售?合同?权益??转让书?/出售?合同?/?买卖合?同? 叁、?代为??办理预购?商品??房预告登?记、?房地?产转?移登?记? ?肆、代为?签订?房地?产借?款合?同?/抵押?合?同/?办理转?按揭?相关?手续? ?伍、代?办办?理预?购商??品房抵押?预告?登记?/?房地?产抵押?登记?手续? ?陆、办?理有?关合?同公?证，?领取?公证??书 柒、??代为领取??上述有关?房地?产登?记证?明、?《房?地产?权证?》? 捌、?代为?支付?房价?款? ?玖、代为?支付??上述房地?产买?卖过?程中?应付?之相?关税?费(?包括?向物?业管??理部门支?付物?业管?理? 费、?维修?基金?等费?用)? ?拾、代?为收?楼? 拾壹?、代??为办理购??买上述房?地产?过程?中的?其他?相关?事宜? ?拾贰、??维修并管?理管?理?房屋? 拾叁?、代?为进?行房?地产?出租?、签?订出?租合?同、?收取?租金?、办?理与??出租?有关的文?件登?记备?案手?续，?并领?取《?备案?证明?》? 拾肆?、代?为办?理?还贷手?续、?代为?办理?退保??手续 ?委 ?托 ?书篇五?:?
20?1X?房屋?过户?委托?书公?证流?程? 20?1X?房屋?过户?委托?书公?证流?程? ?【房产过?户流?程】? ?
1?、?签订合同?交付?定金?; ? ?
2、去?银行?申请?购房??贷款; ? ?
3、银?行指?定律?师与?申请?人谈?话，??审核贷款?申请?人的?相关?资料?(?包?括身份证?件、??收入证明?等等?);? ?
4?、银行?指定?阿评?估师??对出售房?产进?行评?估，?确定?评估?价值?; ? ?
5、律?师出?具《?法律?意见?书》?、评??估师出具??《评估报?告》?，连?同申??请人提交?的相?关资?料一??起送交银?行进?行审?核?; ?
6?、银行?确定??申请人具?备贷?款条?件之?后，?发放?贷款?承诺?书?(银行?按?照评估?价格?确定?贷款?金额?，所?发放??的贷款额?度一?般是?评估?价格?的?70%?);? ?
7?、银行?发放?贷款?承诺?书之??后通知买?卖双??方办理过?户手?续?; ?
8?、买卖?双方?同时??到房地局?办理?过户?，递?交相?关资?料，?大多?数情??况下最迟?应该?在办?理产?权过?户当?日由?买方?向产?权人?支付?首付?款，?也可?以?按照约?定在?签订??合同之日?支付?首付?款，?部分?银行?要求?贷款?申请??提交后?几个工?作日?内将?首付?款交?给银?行由?银行?暂时?冻结?; ? ?
9、过?户后?银行?会在?几个??工作日之?内将?贷款?部分?的钱?款转?交原?业主?; ??
10?、新产?权人?(?贷款申?请人?)?房?产证下发?后将?产权?证留?存于?银行?或?者是银?行办?理抵?押登?记之?后将?盖有?抵押?登记?章的?产权?证书?原件?交给?新?产权人?。? 由于?各个?地区?以及?各个?银行?的规?定会?有所?差异?，所?以建?议还??是详细咨?询贷?款银?行。? ?【房产?过户?提交?的资??料】 ?
一、送?件? ra?rr?;?评估?(?12个工?作日?) ?到房?管机?关办?理房?屋产?权过??户送件，?需提?供以?下材?料?; ?
1?、房产?证原?件及?复印?件一?份?; ?
2?、房地?产买?卖契?约一?份及?复印?件一?份?; ?
3?、房地?产买?卖申?请审?批表??一份; ? ?
4、房?屋产??权登记申?请书?一份?; ? ?
5、卖?方身?份证?原件?核对?及复?印件??一份; ? ?
6、买?方身?份证??原件核对?及复?印件?二份?。? 如委?托他?人代?办、?需提??供委托代?理公?证书?及被?委托?人身?份证?。? ?
二、申?请减?免税?(2?1?个工作?日?) ?经房管?机关?评定?房屋??价格后，?到?地税局?申请?减免?税，?需提?供以?下材?料:? ?
1、填?写减?免税?申请?审批?表?(一式?三份?);? ?
2?、房产?证复?印件?二份??; ?
3、房?地产?买卖?契约?复印?件二?份?; ?
4?、评估?表复??印件二份?; ? ?
5、原?买卖?发票??(或合同?)?复印件?二份?; ??
6、买?卖双?方身?份证?复印?件各?二份??。 ?
三、领?证?(12?个工?作日?) ?地税?局开??出完税证?明后?送海?甸房?管局?，?12?个?工作日后?即可?到房?管局?发证?办领?取房?屋所?有权?证。? ?
?
范文三：夫妻离异把房产过户到一方名下公证委托书怎么写(范本）
夫妻离异把房产过户到一方名下公证委托书怎?么写? 夫妻离异把房产过户到一方名下公证委?托书怎么写?
?篇一: ?
夫妻卖房授权委托书?(公证版本) ?授权委托书 委托人:?
姓名，性别，身份证号码:?
xxxxxxx ?受托人:?
姓名，性别，身份证号码:?
? xxxxxxx ?委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于?xxxxxxxxxx??(房产证号)的房产，其中，委托人占有?xxx%?产权。 委托人特委托?受托人为委托人的代理人，受托人可以单?独以委托人的名义代理??如下事项:
一、全权办理上述房产?的有关转让手续，代为?签署房产转让合同并?
收取售房款，并在有关文?件上签字。?
二、办理上述房产的房款?资金监管协议及收取资?金监管协议中的房?
款，签署相关文件。?
?三、到国土部门查询上述房产产权资料、办?理过户登记等手续。? ?
四、全权办理所转让上述房产的水、电?、物业管理、煤气、有?线电?视、电话、网络费以及其它相关过户、销?户手续。? 受托人在其权限?范围及代理期限内签署的一切有关合法文?件及办理的相关手续，?委托?人均予认可。 受托人无转委托权。? 委托期限:?
自签?字之日上述事项办完为止。? 委托人(签字):?
年 月 日?
?篇二:
?夫妻卖房授权委托书公证版本? 授权委托书? 委托人:
姓名，性别，身份证号?码:?
受托人:?
姓名，性别，身份证号码:?
?委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位?于(房产证号)的房产?
，其中，委托人占有?50%?产权。 委托人特委托受托人为委托人的?代?理人，受托人可以单独以委托人的名义代理?如下事项:?
一、全权办理上述房产?的有关转让手续，代为?签署房产转让合同并?收取售房款，并在有关文?件上签字。?
二、办理上述房产的房款?资金监管协议及收取资?金监管协议中的房?款，签署相关文件。?
?三、到国土部门查询上述房产产权资料、办?理过户登记等手续。? ?
四、全权办理所转让上述房产的水、电?、物业管理、煤气、有?线电?视、电话、网络费以及其它相关过户、销?户手续。? 受托人在其权限?范围及代理期限内签署的一切有关合法文?件及办理的相关手续，?委托?人均予认可。 受托人无转委托权。? 委托期限:?
年 ?月 日至 年 月 日。? 委托人(签字):?
年 月 日?
?篇三:
?
房产委托书 公证书样板? 委 托 书? 委托人:
1?姓名:
xxxx ?性别:
?男 份额:
100% ?身份证号码:?
xxxx 受托人:?
1姓名:?
张xxx ?性别:
男 ?身份证号码:
xxxx 2?姓名: ?
毛xxx 性别:?
男 身份证号码:?
xxxx ?的房产，现委托上述人员为我的代理人?，任何一人均可单独?
以我的名义在代理期限:? ?
20xx年0x ?月 0x日至 20xx?年08月07日内，办理如下事项:? ?
1( 到银行开立账户，申请转按揭?贷款(又称赎楼贷款)?，开立账?户、领取和保管存折，办理所开立账?户的存取款及转帐业务?，签署借?款申请书、借款借据、划款委托书、?贷款合同、房地产买卖?补充协议?等办理转按揭贷款所需签署的相关文?件，并将上述贷款放在?业主或受?托人指定的账户上。?
2( 到银行办理赎楼(还清?银行借款)、终止授信?额度及办理关闭?
随借随还系统等相关手续，在?有关文件上签名，并领?取《? 房地产证 》、《? 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单?、贷款借据、还款凭证?、?付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申?请办理退保手续，并在??保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费?用。?
3( 到银行或土地房产交易中?心办理上述房产的资金?监管手续，收?取或者指定账户收取监管资金，?并签署办理资金监管手?续所需要签署?的申请、资金监管协议及相关文?件资料。?
4(? 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的?房款解除资金监管?
手续，签署办理解除资金监?管手续所需要签署的申?请及相关文件资料。?
?
5( 到担保公司办理与赎楼贷款或赎?楼贷款担保相关的事项?并签署?相关文件，包括但不限于:?
《申请表》、《服务协议?》、《反担保保证书》?、《借款借据》、《委??托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相?关法律文件。? 6( 到国?土局办理上述房产注销抵押登记手续及领?取《房地产证? 》、《 ?房地产买卖合同 》等相关事宜;申请办理?商品房《? 房地产证 》及签署相?关资料、办理相关手续并领取《? 房地产证? 》。 7( ?转卖上述房产、签署《? 房地产买卖合同 》、领取《? 房地产证 ?》、办理公证、办理?房产过户等。 8(收取上述房产售楼款全部?或部分放在受托方或业??主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文?件上签名。到保险公司?
申请办理退保手续，并?在保单遗失证明等相关?文件上签字领取退保费?
用。? 9(向银行申请个人住房抵押贷款，办?理该房产的抵押贷款和??
保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合?同、借款借据等;并将?
该笔贷款放在受托人?_2_?账户上。 10(到国土局办理房产抵押?登记手?续并签署抵押物价值确认书等相关资料?及领取《? 房地产证 》等相关?事宜。 1
1?(办理上述房产的物业管理、水电、煤?气、电话、有线电视、?有?线数字电视、网络等过户以及变更的相关手?续。? 1
2(到银行办理申请提前还清?楼款、打印上述房产的??还款记录欠款清单，复印《? 房地产证 》及《? 借款合同 》以及领取相关资料。? 1
3?(到产权登记部门办理产权数据变更及?领取修改记录单，到国?土?局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地?产证? 》，并签署相关?文件。 代理人在其权限范围及代理期限内签?署的一切有关合法文件?及办理?相关手续，我均予承认。受托人有转委?托权，并均可独立办理?以上事?项。 委托人: ?
20xx年xx ?月0x日 我(们?) (50%) 、? (50%)拥有位于深圳?市 龙岗区横岗镇xxxxx?，房产证号:?
深房地字篇四:?
房屋公证委托书大全? 委托人: ?
性别:
?出生日期:
?身份证件号码: ?
受托人:
?性别:
?出生日期:
?身份证件号码:
?委托人因故无法亲自办理购买位于上?海市? 路 弄 号 室房屋的?相关事宜，特委托受托人? 为本委托人的代理人，就上述房地?产代表?本委托人办理下列附录中所列的第? 项(共计? 项)事项，受托人有?/无转委托权。 ?受托人在上述代理权限内就上述房地产所实?施的法律?行为及所产生的法律后果，委托人均?予以认可。? 上述委托?的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人?完成委托事项之日止。? ?委托人:
年? 月 日 附录:
?壹、代为签订定金协议? 贰、代为签订房地产预售合同?/房屋交接?书/预售合同权益转让书?/出售合同/买卖合同? 叁、代为办理预购商品?房预告登记、房地产转移登记? 肆、代为签订房地产借款?合同?/抵押合同/办理转按揭相关手续? 伍、代为办理预购商品房抵?押预告登记?/房地产抵押登记手续? 陆、办理?有关合同公证，领取公证书? 柒、代为领取上述有关房地产登记证明?、《房地产权证》? 捌、代为支付房价款? 玖、代为支付上述房地产??买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理?
部门支付物业管理? 费、维修基金等费用)? 拾、代为收楼? 拾壹、代?为办理购买上述房地产过程中的其他相关事?宜? 拾贰、维修并管理房?屋 拾叁、代为进行房地产出租、签订出租?合同、收取租金、办理?与?出租有关的文件登记备案? 手续，并领取《备案证明》? 拾肆、代为办?理还贷手续、代为办理退保手续? 委 托 ?书 委托人:
?性别:
出生日期:?
身份证件号码:?
?受托人:
?性别:
出生日期:?
身份证件号码:?
?委托人拟在上海购买/?出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法?
亲自办理上述房屋购买?/?出售/出租事宜，特委托受托人? 为本委托?人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所?列的第? 项(共计 项)事?项，受托人有/无转委托权。? 受托人在上述代理权限内就购买?/?出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为?及所产生的法律后果，?委托人均?予以认可。 上述委托的期限自?20?0 年 月 日至200 ?年 月 日止。 ?委托人:
年 ?月 日 附录:
?壹、代为签订定金协议? 贰、代为签订房地产预售合同?/房屋交接?书/预售合同权益转让书?/出售合同/买卖合同? 叁、办理有关合同公证、?领取公证书 ?肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房?预告登记? 伍、代为签订有关房地产借款合同?、抵押合同、办理还贷?、退保、办理转?
按揭相关手续? 陆、代办预购商品房抵押预告登记、?房地产抵押登记?
及其变更、注销登记? 柒、代为领取《房地产权证》??、《房地产登记证明》 ?捌、代为支付房价款 ?玖、代为收取房价款 ?拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之?相关税费? 拾壹、代为交房? 拾贰、代为收楼
?拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相?关事宜? 拾肆、维修并?管理房屋 拾伍、代为进行房地产出租、签订?出租合同、收取租金、??办理与出租有关的文件登记备案? 手续，并领取《备案证明》? 委托?人:
性别: ?
出生日期: ?
身份证件号码:?
受托人?:
性别:
?出生日期:
?身份证件号码:?
委托人因故无法亲自办理出售位?于上海市? 路 弄 号 ?室房屋的相关事宜，特委托受托人? 为本委托人的代理人，就上述?房地产代表?本委托人办理下列附录中所列的第? ?项(共计 项)事项，受托人有?/无转委托权。? 受托人在上述代理权限内就上述房地产?所实施的法律?行为及所产生的法律后果，委托?人均予以认可。? 上述委托的期限自?委托人签署本委托书之日起至受?托人完成委托事项之日?止。? 委托人:
?年 月 日 附录:?
壹、代为签订定金协议? 贰、代为签订房地产买卖合同?/?预售合同权益转让书 ?叁、代为办理买卖合同?/预售合同权益转让书公证、领取?公证书 肆、代为办理房地产转?移登记?/预购商品房转让预告登记? 伍、代为办理还贷、退保手续、?代为办理转按揭相关手?续(包括签署有关?
合同、文件并办理公证)? ?陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记? 柒、代为收取房价款、承?兑银行票据? 捌、代为交房? 玖、代为支付上?述房地产买卖过程中应付之相关税费? 拾、代为办理房地产买卖过程??中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋?水、电、煤及物业过户??手续 委托人:
?性别:
出生日期:?
身份证件号码:?
?受托人:
?性别:
出生日期:?
身份证件号码:?
?委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限?于上海市?,购买房屋座落由委托人和受托人另?行商议决定，房价款无?限额。因委托人无法?
亲自办理房屋买卖的相关??事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，?
代表本委托人办理下列?附录中所列的第? 项(共计? 项)事项，受托?人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限?内就购买上述房屋所实??施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均?予以认可。? 上述委托?的期限自 年 月 日至? 年 月 日止。 委托人:?
年? 月 日 附录:
?壹、代为签订定金协议? 贰、代为签订房地产预售合同?/房屋交接?书/预售合同权益转让书?/出售合同/买卖合同? 叁、代为办理预购商品?房预告登记、房地产转移登记? 肆、代为签订房地产借款合?同?/抵押合同/办理转按揭相关手续? 伍、代办办理预购商品房抵押?预告登记?/房地产抵押登记手续? 陆、办理有关合同公证，领取公证?书? 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、?《房地产权证》? 捌、代为支付房价款? 玖、代为支付上述房地产买?卖过程中应付之相关税?费(包括向物业管理部?
门支付物业管理? 费、维修基金等费用)? 拾、代为收楼? 拾壹、代为?办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜? ?拾贰、维修并管理管理?房屋 拾叁、代为进行房地产出租、签订出?租合同、收取租金、办?理?与出租有关的文件登记备案手续，并领取《?备案证明》? 拾肆、代为?办理还贷手续、代为办理退保手续? 委 托 ?书篇五:
201X?房屋过户委托书?公证流程 201X房屋过户委托书公证流程? ?【房产过户流程】 ?
1、签订合同交?付定金;
2、去银行申请购房贷款?; ?
3、银行指定律师与申请人谈话，审?核贷款申请人的相关资?料?(包括身份证件、收入证明等等?);
4?、银行指定阿评估师对出售房产进行评估?，确定评估价值?;
5?、律师出具《法律意见书》、评估师出?具《评估报告》，连同?申请?人提交的相关资料一起送交银行进行审核?; ?
6、银行确定申请人具备贷款条件?之后，发放贷款承诺书?(?银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的?贷款额度一般是评估价?格的?70%);
7?、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方?办理过户手续?;
8?、买卖双方同时到房地局办理过户，递交?相关资料，大多数情况??下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权?人支付首付款，也可以?
按照约定在签订合同之?日支付首付款，部分银?行要求贷款申请提交后?
几个工作日内将首付款?交给银行由银行暂时冻?结?;
9、过户后银行会在几个工作日?之内将贷款部分的钱款?转交原业主?;
10?、新产权人(贷款申请人?)房产证下发后将产权证留存于银行或??者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章?的产权证书原件交给?
新产权人。? 由于各个地区以及各个银行的规定?会有所差异，所以建?
议还是详细咨询贷款银行?。? 【房产过户提交的资料】?
一、送件? rarr;评估(12?个工作日) 到房?管机关办理房屋产权过户?送件，需提供以下材料?;
1、房产证原件及复印件一份?; ?
2、房地产买卖契约一份及复印件一?份?;
3、房地产买卖申请审批表一份?; ?
4、房屋产?权登记申请书一份; ?
5、卖方身份证原件核对及复印件一份?; ?
6、买方身份证原件核对及复印件?二份。? 如委托他人代办、需提供?委托代理公证书及被委托人身份证?。?
二、申请减免税?(21个工作日) ?经房管机关评定房屋价格后，到地?税局申请减免税，需提供以下材?料:?
1、填写减免税申请审批表?(一式三份?);
2、房产证复印件二份?; ?
3、房地产买卖契约复印件二份?; ?
4、评估表复印?件二份;
5、原买卖发票?(或合同)复印件二份?;
6?、买卖双方身份证复印件各二份。?
三、领证?(12个工作日?) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，?12?
个工作日后即可到房管局发证办领取房屋?所有权证。?
?
?
范文四：夫妻离异把房产过户到一方名下公证委托书怎么写.doc
夫妻离异把房产过户到一方名下公证委托
书怎么写
委托书范本 委托书格式范文 授权书与委托书的区别 委托书怎么写
篇一:夫妻卖房授权委托书(公证版本) 授权委托书 委托人:姓名，性别，身份证号码:xxxxxxx 受托人:姓名，性别，身份证号码:xxxxxxx 委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx(房产证
号)的房产，其中，委托人占有xxx%产权。 委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人
的名义代理如下事项: 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并
收取售房款，并在有关文件上签字。 二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房
款，签署相关文件。 三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电
视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 受托人在
其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手
续，委托人均予认可。 受托人无转委托权。 委托期限:自签字之日上述事项办完为止。 委托人(签字): 年 月 日篇二:夫妻卖房授权委托书公证版本 授权委托书 委托人:姓名，性别，身份证号码: 受托人:姓名，性别，身份证号码: 委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于(房产证号)的房产，
其中，委托人占有50%产权。 委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人
的名义代理如下事项: 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并
收取售房款，并在有关文件上签字。 二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房
款，签署相关文件。 三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电
视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 受托人在
其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手
续，委托人均予认可。 受托人无转委托权。 委托期限: 年 月 日至 年 月 日。 委托人(签字): 年 月 日篇三:房产委托书 公证书样板 委 托 书 委托人: 1姓名:xxxx 性别:男 份额:100% 身份证
号码:xxxx 受托人: 1姓名:张xxx 性别:男 身份证号码:
xxxx
2姓名:毛xxx 性别:男 身份证号码:
xxxx
的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的
名义在代理期限: 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日
内，办理如下事项: 1( 到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账
户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署
借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充
协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业
主或受托人指定的账户上。 2( 到银行办理赎楼(还清银行借款)、终止授信额度及办理关闭
随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《 房地产
证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、贷款借据、还
款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手
续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。 3( 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收
取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签
署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4( 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管
手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资
料。 5( 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署
相关文件，包括但不限于:《申请表》、《服务协议》、《反担保
保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保
证书》等相关法律文件。
6( 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产
证 》、《 房地产买卖合同 》等相关事宜;申请办理商品房《 房
地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地产证 》。 7( 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产
证 》、办理公证、办理房产过户等。 8(收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上
述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保
手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。 9(向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手
续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等;并将该笔
贷款放在受托人_2_账户上。 10(到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相
关资料及领取《 房地产证 》等相关事宜。 11(办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有
线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。 12(到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款
清单，复印《 房地产证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。 13(到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土
局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文
件。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理
相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上
事项。 委托人: 20xx年xx 月0x日 我(们) (50%) 、
(50%)拥有位于深圳市 龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号:深房地
字篇四:房屋公证委托书大全 委托人: 性别: 出生日期: 身份
证件号码: 受托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人因故无法亲自办理购买位于上海市
路 弄 号 室房屋的相关事宜，特委托受托人
为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中
所列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生
的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事
项之日止。 委托人: 年 月 日 附录: 壹、代为签订定金协议 贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出
售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移
登记 肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、
代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理
有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证
明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款 玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业
管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用) 拾、代为收楼 拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修
并管理房屋 拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出
租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》 拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续 委 托 书
委托人: 性别: 出生日期: 身份
证件号码: 受托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自
办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委
托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法
律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。 上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。 委托人: 年 月 日 附录: 壹、代为签订定金协议 贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出
售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记 伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、
办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵
押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地
产登记证明》 捌、代为支付房价款 玖、代为收取房价款 拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾壹、代为交
房 拾贰、代为收楼 拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾肆、维修并管理房屋 拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出
租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
委托人: 性别: 出生日期: 身份
证件号码: 受托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人因故无法亲自办理出售位于上海市
路 弄 号 室房屋的相关事宜，特委托受托人
为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中
所列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生
的法律后果，委托人均予以认可。 上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事
项之日止。 委托人: 年 月 日 附录: 壹、代为签订定金协议 贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书 叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记 伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续(包括签
署有关合同、文件并办理公证) 陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记 柒、代为收取房价款、承
兑银行票据 捌、代为交房 玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾、代为办理
房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋水、
电、煤及物业过户手续 委托人: 性别: 出生日期: 身份
证件号码: 受托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落
由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲
自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人 为本委托人
的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产
生的法律后果，委托人均予以认可。 上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 委托人: 年 月 日 附录: 壹、代为签订定金协议 贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出
售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移
登记 肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、
代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理
有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证
明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款 玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业
管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用) 拾、代为收楼 拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修
并管理管理房屋 拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出
租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》 拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续 委 托 书篇五:2015房屋过户委托书公证流程 2015房屋过户委托书公证流程 【房产过户流程】 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括
身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请
人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照
评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下
最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以
按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交
后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者
是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新
产权人。 由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细
咨询贷款银行。 【房产过户提交的资料】 一、送件rarr;评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材
料: 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。 三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局
发证办领取房屋所有权证。
范文五：房产中介帮顾客办过户 借机把房子转到自己名下
买方王某夫妇称，张某之所以得逞，就在于为了方便过户，买卖双方都各自公证委托了张某和赵某过户;而如果不是公证委托，必须由当事人亲自完成过户。
成都一房产中介职员在为顾客办理房屋过户手续时，做手脚将房屋落于自己名下，之后将伪造的房产证交予买方。在获得房屋产权后，该职员抵押贷款300余万元用于个人挥霍;在无法偿还贷款时，又将房屋转卖获利200余万元。近日，该职员被成都中院一审以诈骗罪判处有期徒刑13年。
夫妇被骗
花286万买房 房产证却是假的
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32岁的张某是万源人，案发前系成都港美联房地产顾问有限公司的职员。2010年5月14日，经他介绍，王某夫妇与刘某夫妇签订了房屋买卖合同，约定以286万元的价格购买对方位于高新区锦悦西二路的房屋一套，后王某陆续支付了全部购房款和中介费玛咖粉 http://www.ynscf.com/ hebcj 收集
王某夫妇正在为找到了一套满意的房子高兴之时，张某却通过骗得他们的信任，私自将房屋过户到了自己名下。同年11月25日，张某作为王某夫妇的公证委托人和卖方夫妇的公证委托人赵某一起到房管局办理过户登记，张某谎称买方已同意将房屋临时过户至自己名下，随后双方签名完成了登记。
为防止王某夫妇发现破绽，张某找人制作了两个假房产证交给了他们。之后，王某夫妇搬入房屋居住至今。
他疯狂挥霍
将房子抵押贷款 接连买车、穿名牌
骗得房产登记后，张某用该房屋作抵押，以女友卫某的名义向银行贷款120万元。之后，张某开始了疯狂的挥霍。据卫某讲述，贷款下来后，张某就像成了一个暴发户，不仅卖了当时开的科鲁兹轿车，花20多万买了一辆迈腾轿车，他的穿着也发生了很大变化，全部都是名牌，去酒吧也都是他买单。
然而，到了还贷款的时候，张某却没了钱，他便通过成都金世瑞投资有限公司办理了顺位抵押，借款210万，其中120万元用于偿还银行，随后又买了一辆宝马3系轿车。
变本加厉
没钱还贷款 把房子卖了200多万
很快到了要还贷款的时候，张某只好将房屋以255万元的价格转卖给了陈某。2012年5月，双方办理了过户登记。陈某说，过户之前他本来要去看房，但张某说里面有一个外国人在租住，要10月份才到期，就没有进门。加上当时自己看过那栋楼的户型，所以就没有进门看。
成都中院经审理认为，张某以非法占有为目的，在签订、履行房屋转让合同过程中，虚构事实，利用代为办理房产过户非法获取的房屋产权登记，共骗取人民币241万元后藏匿，其行为已构成合同诈骗罪，并判处张某有期徒刑13年，并处罚金30万元。
然而，房屋的归属问题仍没有解决。日前，陈某将王某夫妇另行告上法院，以自己为房屋真正所有权人为由，要求对方搬出。
