弘淼0728
范文一：住房证明如何开
住房证明如何开“家庭唯一住房证明”怎么开？
10月11日，我省下发《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，规定对个人购买的家庭唯一普通住房，可享受契税优惠政策。而我市则规定，从今年10月21日开始，符合优惠条件的纳税人，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。那么该证明如何开具呢?昨天，市地税局向市民做了详细的解答。
问：哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明?
答：对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
问：在哪个部门、哪个环节开具?
答：对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县的购房人，应在缴纳契税前开具。
问：需要提供哪些资料?
答：对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
问：不同家庭共同购买同一套住房，应如何开具家庭唯一住房证明?
答：不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。
问：家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?
答：家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。
问：市区及各区县开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里?
答：江南八区(指玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区)：南京市房产交易登记中心(华侨路52号档案馆或大光路、中央门分市场)
江宁区：江宁区房产交易登记中心(江宁区天元东路555号二楼27号档案查询窗口) 浦口区：浦口区房产交易登记中心(浦口区象山路1号3楼档案室)
沿江工业开发区、六合区：六合区房产交易登记中心(六合区长江路34号1号楼5楼档案室) 溧水县：溧水县房地产管理所(溧水县中大街39号6楼档案室)
高淳县：高淳县房地产管理所(高淳县天河路28号7楼档案室)
房产信息未完全联网，查询唯一住房存漏洞
不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。 目前，房屋管理部门的系统，尚没有实现市区联网、异地联网，也成为实际操作中的瓶颈。银行业内人士指出，银行也曾帮客户到房产局档案馆开过证明，但房产信息主要是南京主城区联网，像高淳等郊县地区没有联网，所以不能查询。而且目前只能查到南京本地的房产信息，外地没有联网，因此也不能查询。也正因为此，地税局和房产部门才又规定，对于无记录或有记录但有疑义的，由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
范文二：住房贷款收入证明怎么开
住房贷款收入证明怎么开
现在有很多朊友都买房了,但是在贷款的时候会遇到一个问题,那就是要开收入证明。银行为了保证借贷人有能力还贷款,会要求借贷人出具收入证明,这个时候就需要到单位开收入证明了。那么收入证明怎么开呢?这里就为大家介绍一下收入证明的范本格式吧。
收入证明格式一:
________是我公司员工,在________部门任________职 兹证明
务。至今为止,一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章:
日 期:______年___月___日
收入证明格式二:
个人收入证明
兹有我公司(XXXX公司)员工XXX,身份证号码:XXXXXX,在我司工作XX年,任职XX部门XX经理(职位),年收入为人民币XXXXX元。
特此证明!
XXXX公司(加盖公章)
XXXX年X月X日
住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活劢中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。想要办理房贷的朊友,开房贷收入证明只需按照以上的房贷收入证明范本填写好信息,然后加盖公司的章就可以了。
范文三：住房贷款收入证明怎么开
住房贷款收入证明怎么开?
住房贷款收入证明?银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。
房贷收入证明范本:
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
住房贷款收入证明: 是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
住房贷款收入证明及贷款的种类
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款
方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
范文四：住房贷款收入证明怎么开
住房贷款?收入?证明?怎么?开?
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证明范?文住?房贷?款收?入证?明怎?么开?怎么?证明?收入?住房?贷款? ?
现在有?很多?朋友?都买?房了?，但?是在?贷款?的时?候会?碰到?一个?题目?，?那就是?要开?收进?证明?。银?行为?了保?证借?贷人?有能?力还?贷款?，会?要求?借?贷人出?具收?进证?明，?这个?时候?就需?要到?单位?开收?进证?明了?。那?末收?进?证明怎?样开?呢??这里?就为??大家先容?一下?收进?证明?的范?本格?式吧?。?
收进?证明?格式?一:? ?
? ?
兹证明?__?__?__?__?是我?公司?员工?，在?__?__?__?__?部分?任?___?__?__?_?职?务。至今?为止?，一?年以?来总??收进约为?__?__?__?__?__?元。? ?
特此证?明。? ?
本证明?仅用?于证?明我?公司?员工?的工?作及?在我?公司?的工?资收?进，?不?作为我?公司?对该?员工?任何?情势?的担?保文?件。? ?
盖 ?章:?
? ?
日? 期:? ?
?__?__?__?年?___?月?___?日?
收进?证明?格式?二:? ?
? ?
个人收?进证?明?
兹有?我公?司员?工?XXX?，身?份证?号码?:?
? X?XX?XX?X?，在我?司工?作?XX?年，任?职?XX?部分?XX?经理，?年收?进为??人民币?XXX?XX?元。? ?
特此证?明?! ?
XXX?X?公司?
XX?XX?年?X月?X?日
住房?贷款?收进?证明?是我?国公?民在?平常?生产?生活??经营活动?中，??所需?要的对经?济收?进的?一种?证明?，一?般在?办理?签证?、银?行贷?款，?信用?卡等??会被要求?由当?事人?单位?出具?的对?经济?收进?的证?明。?想要?办理?房贷?的朋??友，开房?贷收?进证?明只?需依?照以?上的?房贷?收进?证明?范本?填写?好信?息，??然后加盖?公司?的章?就能?够了?。?
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范文五：住房贷款收入证明怎么开
住房贷款收入证明怎么开?
住房贷款收入证明怎么开?
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证明范文住房贷款收入证明怎么?开怎么证明收入住?房贷款?
现在有很多朋友都买房了?，但是在贷款的时?候会碰到一个题目??，那就是要开收进证明。银行为了保?证借贷人有能力还?贷款，会要求借贷??人出具收进证明，这个时候就需要到?单位开收进证明了?。那末收进证?明怎样开呢??这里就为大家先容一下收进?证明的范本格式吧?。?
收进证明格式一:?
?兹证明________?是我公司员工，在?________?部分任________?职务。?至今为止，一年以来总收进约为?________?__?元。
特此证明。?
本证明仅用于证明我公司?员工的工作及在我?公司的工资收进，?不作?为我公司对该员工任何情势的担?保文件。?
盖 章:?
日? 期:
______?年___?月___日
?收进证明格式二:?
个人收进证明?
兹有我公司员工?XXX?，身份证号码: ?
XXXXXX?，在我司工作XX?年，任职XX部分?XX经理，年收进为人民?币XXXXX?元。
特此证明?!
XXXX?公司
XXXX?年X月X日
?住房贷款收进证明是我国公民在平?常生产生活经营活?动中，所需要?的对经济收进的一种证?明，一般在办理签?证、银行贷款，信?用卡等会?被要求由当事人单位出具的?对经济收进的证明?。想要办理房贷的?朋友，?
开房贷收进证明只需依照以上?的房贷收进证明范?本填写好信息，然?后?
加盖公司的章就能够了。?
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