范文一：什么是全包？包含哪些项目

什么是全包？包含哪些项目

装修时基本会碰到到底选择装修全包还是半包呢？业主基本在碰到这些问题是基本是一知半解，比如什么是全包呢？美迪装饰将为大家解答，同时全包包括哪些项目这也涉及到了装修全包工程的选择问题，在文中将为大家详细讲述解答。

什么是全包

全包是装修方式中的一种，相比其他的装修方式，全包的装修方在装修中会负责购买更多的建材。包括采购装修材料和施工都交由施工方负责，如果对装修材料认识较少且缺少时间和精力进行采购的业主，可以选择这种装修方式。

一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料包括水管、龙头、洁具，电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。当然有些材料可以由业主自购。

全包包括哪些项目

一、基础装修(含所有辅材及人工)

1、墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体

2、提供水管(冷、热水管) 、电线(强电、弱电) 、气管材料及安装铺设

3、卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平

4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米) 、地面防水处理

5、各房间地面找平处理

6、客厅623*623仿古地砖，观景阳台300*300地砖铺贴

7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴

8、墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆

9、卫生间洁具、五金件安装

10、所有房间灯具的安装

二、造型部分(含所有辅材及人工)

1、电视墙造型

2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶

三、木做部分

主要包括鞋柜或电视柜等，如自行购买可省去。

本文详细为大家讲述了以及全包包括哪些项目给了很好的建议与指导方法，希望能够解决大家在实际买房装修过程中的问题，同时也可以咨询自己身边在这个行业的朋友以及相关的专家，相信他们也能给你更好地装修意见与建议。

范文二：物业管理费包含哪些项目

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物业管理费包含哪些项目,

物业管理收费的费用构成:

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

(1)基本工资:根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定):包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算)，医疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算)，住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费:按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费:按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括:

(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;

(2)给排水日常运行、维修及保养费;

(3)电气系统设备维修保养费;

(4)燃气系统设备维修保养费;

(5)消防系统设备维修保养费;

(6)公共照明费;

(7)不可预见费;

(8)易损件更新准备金。

不包括:

?业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;

?公共设施、设备的维修费用;

?电梯的运行、维修费用;

?冬季供暖费;

?高压水泵运行、维修费用;

?公用天线保养维修费;

这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用，

包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4.清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5.保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。

6.办公费:交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工

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程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

8.利润:利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9.法定税费:法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。

(1)营业税:按企业经营总收入的5%征收;

(2)城市建设维护税:按营业税7%计征;

(3)教育附加费:按营业税3%计征。

以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。

如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。

举例来说:如果经过上述9项费用测算，小区公共性服务费用为2元/平方米，如果小区没有其他收入来源，则为了维持小区正常物业管理运转，每户需按2元/平方米交费。如果小区还有其他收入来源，并且补贴到物业管理费大概为1.2元/平方米，则住户每月实际交纳物业管理费为(2-1.2)=0.8元/建筑平方米。由此看来物业管理企业开展多种经营，多渠道筹集资金，是降低物业管理收费的非常重要的手段。

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范文三：全网营销包含哪些项目

简图电商介绍全网营销是指:全网营销是全网整合营销的简称, 指将产品规划、 产品开 发、网站建设、 网店运营 、品牌推广、产品分销等一系列电子商务内容,集成于一体的新型 营销模式,是集合传统网络,移动互联网, PC 互联网为一体进行营销。全网整合营销的优 势在于 :提升 品牌 形象、规范销售市场、促进整体销量、解决线下销售瓶颈、完善客服体系、 梳理分销渠道。

全网营销的社会价值 :全网营销的优势在于 :提高品牌知名度、认可度、美誉度的新型有 效方式,也是提升品牌形象、规范销售市场、促进线上线下整体销量、解决线下销售瓶颈、 完善客服体系、 梳理 O2O 双向分销渠道等重要的方式。 电子商务的方式就像一个直升电梯, 能为传统企业提速

所以, 为了让 民族企业 节省更多的资源走捷径, 为了节约更多的能源, 为了简图电商的 互联网的快速腾飞,今天作为一个媒体人提议 :政府倡导传统企业多了解并多尝试运用,这 种新颖手段达成商业目的,这样,整个社会会节约多少资源, 会节约多少人力物力,这样才 真正做到了社会的低碳环保。

整体解决方案中, 包含品牌整体解决方案, 电商平台建设和营销服务, 企业智慧运营解 决方案、设计全互联网媒介平台广告推行

整体解决方案中,包含以下环节的制定与计划操作

1、品牌战略规划 ;

2、市场调研 ;

3、预测和分析:对未来的预测分析 :

环境分析、购买行为分析、竞争战略分析 ;

4、品牌定位:目标市场定位、产品定位策略、定价策略 :

市场细分、选择、市场定位、产品组合、品牌、商标、包装、生命周期、新品、成本导 向定价、需求导向定价、 竞争导向定价 ;

5、销售策略 :分销策略 :A,线上 ; B,线下

促销策略、 促销组合、 广告策略 :含线上全网覆盖式营销和线下传统广告。 人 员推广策略

6、执行与监督:组织 执行、 过程控制、 监督

7、复购与客户关系管理

范文四：物业管理费包含哪些项目

物业管理费包含哪些项目？

物业管理收费的费用构成：

1. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的) 。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

(1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定) ：包括福利基金(如按工资总额的14%计算) 、工会经费(如按工资总额的2%计算) 、教育经费(如按工资总额的1.5%计算) 、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算) ，医疗保险(如按工资总额的6%计算) 、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算) ，住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费：按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费：按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。

2. 公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：

(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境) 内的各种土建零修费;

(2)给排水日常运行、维修及保养费;

(3)电气系统设备维修保养费;

(4)燃气系统设备维修保养费;

(5)消防系统设备维修保养费; (6)公共照明费; (7)不可预见费; (8)易损件更新准备金。

不包括：

●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;

●公共设施、设备的维修费用;

●电梯的运行、维修费用;

●冬季供暖费;

●高压水泵运行、维修费用;

●公用天线保养维修费;

这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3. 绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，

包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4. 清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5. 保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等); 保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰); 保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米) 。

6. 办公费：交通费(车辆及保险维护费用) 、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费) 、其他杂项等。

7. 物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工

程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

8. 利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9. 法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征) 。

(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;

(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;

(3)教育附加费：按营业税3%计征。

以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。

如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。

举例来说：如果经过上述9项费用测算，小区公共性服务费用为2元/平方米，如果小区没有其他收入来源，则为了维持小区正常物业管理运转，每户需按2元/平方米交费。如果小区还有其他收入来源，并且补贴到物业管理费大概为1.2元/平方米，则住户每月实际交纳物业管理费为(2-1.2)=0.8元/建筑平方米。由此看来物业管理企业开展多种经营，多渠道筹集资金，是降低物业管理收费的非常重要的手段。

范文五：企业拆迁补偿包含哪些项目

企业拆迁补偿包含哪些项目？

路永强律师

在实践中，企业拆迁补偿项目主要是四大类：一类是房产价值补偿；第二类是设施补偿；第三类是停产停业补偿；第四类是搬迁奖励补偿，路永强律师根据法律、法规结合多年办理企业拆迁案件经验对四类项目进行解析：

一、房产价值补偿

主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准; 土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定, 对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

二、设备设施补偿

企业拆迁在这方面的争议最大. 主要是由于以下几个原因：①是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当补偿，而不是充分补偿；②是没有中介机构能够进行专业评估, 无法出具评估报告；③是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料； 所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

三、停产停业补偿

在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400

元，有些省份是一半，有些省份是没有补偿. 属于可以协商部分。

四、搬迁奖励补偿

此类补偿根据各个项目不同，提供的奖励有多有少，在具体的案件中这方面的可操作性还是很强的，这主要取决于企业所采取的维权策略。

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