范文一：保洁外包方案

XXXXX管理务有限公司保务管理方案

保务管理方案目务

第一部分,目的

第二部分,保务域区

第三部分,保务方法及务准第四部分,保务务务位务任制第五部分,保务主管务位务任制第六部分,保务工作务督措施第七部分,保务工作安全保障第八部分,保务人务安排及务分布划第九部分,务用务算

第十部分,合作务位

保 务 管 理 方 案

一、目的,

务了提升物务管理水平～务造务美、务的务物务境。务一步务于务务化、清务准化～特制定本方案。

二、保务域,区

1、外务,务道路、花务、桶、告牌等所有公共务施广垃圾广

2、商务公共域地面、脚务区踢

3、大务璃玻

4、务梯外及扶手内

5、保务域务生桶;落地烟灰,区内盅

6、洗刷务地面、务面、水池

7、务生务地面、务面、大小便池

8、消防栓箱、各务务务、务面务物 三、保务方法及务准,

1、外务,每天务务地面务行全面务～除地面务屑、务和烟务等广清清叶

物～用务刀及务用除务除粘在地面上的口香糖等务物～果皮箱、务胶清垃

圾清清并桶务繁洗保务～定务倒～外务要勤擦拭～包括底部、背面～定

期务务务～所有桶袋都要及务更务～每日定务集中、洒虫垃圾内垃圾清运

日务日～及务除务化务出务的、务物、务草～花务四周每日用拖清清内垃圾

把抹一遍～除去灰务、务务。清

2、地面每天用务推务行日常循务务推务～～如遇地面粘附物～可静

用务务务务快速除～特务注意～局部务务如遇地面务的油务、可务茶务等清清洒

要及务拖抹干务～以免造成渗透～保持地面干燥、不花不糊～量不尽

使用拖把～以防止人务滑倒。湿

3、大务璃～用璃刮、毛套、伸务杆配以璃务务务行擦拭。玻玻玻清

保持表面无手印、务务、光务明亮。

4、务梯外首先用务务务务去除表面务务～然后用不务务光亮务务行保务内清

保持无灰务、手印、整务明亮。

5、务生桶务洗保持表面干务、无务务、痰迹、无务味～定期消随冲异

毒。

6、脚务～用白务布配以务务务行擦拭。保持干务、无灰务、痰迹踢清。

7、洗刷务、务生务～用水管、务所刷、地拖配以消毒务、中性酸务、

务务务～务其地面、务面、水池及大小便池务行擦拭、务。保持地面无务清

垢、务水～务面光亮、无灰务～水池无务务、水务～大小便池无尿内内碱、务垢～且务生务配置空新务～去除味。并内气清异

8、消防栓箱、各务务务、务面务物定期用抹布擦拭～保持无灰务、务垢。

四、保务务务位务任制

1、务格遵守务物中心的各务务章制度～工作务一穿戴公司配务的制式工作服、胸牌～保持着整务务范。装

2、遵守务务务律～不务到、不早退～在务务不吸烟、

喝酒、

吃零食～不得事本务工作无务的事宜。从与

3、工作务务不得大喧务～消务者务生～务消务者要以理相务～声与争吵

使用貌用务。礼

4、主务务务主服务～不准拿、要务主及市务物品～拾到物品要主务上交务公室。

5、务完成务任域的各务工作～按公司品务要求～务范操作～做极区

到保务保量～务务服务。

6、安全务范地使用保务用具～务务公物～做到务人保管～务务使用保务用具。

7、加强务务～互助互务～务务务务合作精神。

8、工作中务格遵守“安全操作务范”做到安全第一。

9、工作中务务务务务及务上务～不得擅自主务。

10、保务人务班务如务务有物品务～务及务当坏通知保务主管和务物中心相务务务人务。

五、保务主管务位务任制

1、全面管理本部务的各务工作～务格务务务行务物中心的指示～务属下务工的安全作务、工作务量、物料消耗、务务等务有管理工作。

2、依据物务的保务合同和保务务～划并况根据物务的务务情～制定日常、每周、每月、每季、每年的保务务～务格划划依据务务施保务工作。

3、安排工作班次～分配工作～务务各班次交接情况～掌握各班工作务和工作务量。状

4、务本部务务工的行务务范、务务技能、遵章守务、貌服务等方面务行礼

培务～不提断清高务工素务和务保务水准。

6、加强其与沟体他部务的通和务系～务立整服务的意务。

7、务务务工安全生务～注意安全用务～做好防火防工作～消除事盗故务患～务务务务及务整改。

8、指务务工正确清使用机器、工具和务务～控制物料消耗～定期务行务点～及务把出务的务务向务物中心反映。

六、务督措施

1、务物中心相务务务人和保务公司务务主管务保务工作务行务务务督和务务～务

务务务及务整改。

2、保务公司采用定期务务和随机抽务相务合的方式～务保务人务的保务务量务行务务和务务。

3、保务公司务务物中心要定期回务～定期召务务务～务务会决解工作中存在的务务。

七、安全保障

各务保务工作在保安全的确况两情下～要保务务量～者做到相务相成。务务外务洗作务～保务公司务务清并高空作务人务全部务行相务培务～取得高空作务务务等相务务务。务高空作务人务的投保及因保务工作引起的人务务害和务务务失等各务务失～由保务公司自行承担。

八、保务人务安排及务分布划

序号

务位分划

保务域区

人务配务

1

主管;兼PA,

巡务管理～务务整务目的务务安排个

1

2

保务务

务二楼

2名;倒班,

务一楼

2名;倒班,

一楼

2名;倒班,

二楼

2名;倒班,

三楼

3

洗手务

务一、务二楼楼

2名;倒班,

4

机务保务

务替休息保务务的工作

2

保务工作务务务: 上午 9:30-16:00, 下午16:00-22:30 注:以上人务务位的分可以划当根据务务务务工作的需要务行适的务整。九、务用务算

人务务用,1600元/月/人×13人×12月=249600元/年

注明,以上务用包括税率务用、务工福利、法定务假日加班务、服装会务、物务配务务用及管理务用～但不包括社务务务用;我司一般采取正常申务～合理务避的原务,及消耗品;擦手务、大务务、洗手液,务用。

务荒务用,2元/平米

大理石抛光务用,4元/平米

外务洗务用,清2元/平米

十、合作务位

最具有代表性的保务务务有江务国家安全务、江务务海集务、南京第八中、学学楼金盛百务、务州皮革城、武务务务院、武务工商局务合务公等。

范文二：保洁外包方案

第一部分:外包目的

第二部分:保洁区域

第三部分:保洁员的岗位责任

第四部分:保洁工作监督措施

第五部分:保洁人员安排及计划分布

第六部分:费用测算

第七分部:合作单位

一、 外包目的:

为了提升物业管理水平，营造优美、清洁的购物环境，将保洁服务专业化、标准化。 二、 保洁区域:

1、商业中心消防疏散通道;

2、负一楼停车场;

3、五楼卫生间;

4、五、六楼办公区;

5、商业中心公用电梯两部。

三、 保洁员的岗位责任

1、严格遵守公司管理制度，统一作装。

2、遵守劳动纪律，不迟到、不早退，在岗时不吸烟、不喝酒，不得从事与本职工作

无关的事。

3、积极完成责任区域内的各项工作，按公司品质要求，规范操作，做到保质保量，

优质服务。

4、工作中严格遵守“安全操作规范”，做到安全规范的使用保洁用具，爱护公物，做

到专人保管。

5、工作中发现问题及时上报，工作中如发现有物品损坏，及时通知保洁组长或公司

物管部相关负责人。

四、 保洁工作监督措施

1、公司物管部相关负责人和保洁公司现场小组长对保洁工作进行实时监督和检

查，发现问题及时整改。

2、保洁公司采用定期和随机抽查相结合的方式，对保洁人员的作业质量进行检查

和奖罚。

五、 保洁人员安排及计划分布

保洁人员采用轮班制，分为上午、下午两班，定岗地点为五楼卫生间及负一楼停车

场。上午班时间为:7:30—12:30;下午班时间为:12:30—19:30。 六、 费用测算

人员费用:1750元/月/人×4×12月,84000元

注:以上费用为包干价，其中包含税率、员工福利、法定节假日加班费、服装费、

物资配备及管理费等一切费用。

七、 合作单位

范文三：保洁外包方案

街道保洁策划

第一部分:目的

第二部分:保洁区域

第三部分:保洁方法及标准

第四部分:保洁员岗位责任制

第五部分:保洁工作监督措施

第七部分:保洁工作安全保障

第八部分:保洁人员安排及计划分布 第九部分:费用预算

保 洁 管 理 方 案 一、目的:

为了提升 公司管理水平，营造优美、清洁的购物环境。进一步趋于专业化、标准化，特制

定本方案。

二、保洁区域:

1、外围:广场道路、花坛、垃圾桶、等所有公共设施

2、商场公共区域地面、踢脚线，电梯内外及扶手

第 1 页

4、电梯内外及扶手

5、保洁区域内垃圾桶

6、洗刷间地面、墙面、水池

7、卫生间地面、墙面、大小便池

8、消防栓箱、各类开关、墙面饰物

三、保洁方法及标准:

1、外围:每天对街道地面进行全面清扫，清除地面纸屑、树叶和烟头等物，用铲刀及专用除胶剂清除粘在地面上的口香糖等杂物;果皮箱、垃圾桶频繁清洗保洁，定时清倒，外观要勤擦拭，包括底部、背面，并定期喷洒杀虫剂;所有垃圾桶内垃圾袋都要及时更换，每日定时集中清运、日产日清;及时清除绿化带内出现的垃圾、杂物、杂草，花坛四周每日用拖把清抹一遍，除去灰尘、污渍。

2、地面每天用尘推进行日常循环静电推尘，;如遇地面粘附物，可用专业清洁剂快速清除;特别注意，局部污渍如遇地面泼洒的油污、可乐茶渍等要及时拖抹干净，以免造成渗透;保持地面干燥、不花不糊，尽量不使用湿拖把，以防止人员滑倒。

3、大厅玻璃，用玻璃刮、毛套、伸缩杆配以玻璃清洁剂进行擦拭。保持表面无手印、污渍、光洁明亮。

4、电梯内外首先用专业清洁剂去除表面污渍，然后用不锈钢光亮剂进行保养。保持无灰尘、手印、整洁明亮。

5、卫生桶随时冲洗保持表面干净、无污渍、痰迹、无异味，定期消毒。。

8、消防栓箱、各类开关、墙面饰物定期用抹布擦拭，保持无灰尘、污垢。 四、保洁员岗位责任制

1、严格遵守购物中心的各项规章制度，工作统一穿戴公司配发的制式工作服、胸牌，保持着装整洁规范。

2、遵守劳动纪律，不迟到、不早退，在岗时不吸烟、不喝酒、不吃零食，不得从事与本职工作无关的事宜。

3、工作时间不得大声喧哗，与消费者发生争吵，对消费者要以理相让，使用礼貌用语。

4、主动为业主服务，不准拿、要业主及市场物品，拾到物品要主动上交办公室。

5、积极完成责任区域的各项工作，按公司品质要求，规范操作，做到保质保量，优质服务。

6、安全规范地使用保洁用具，爱护公物，做到专人保管，节约使用保洁用具。

第 2 页

7、加强团结，互助互爱，发扬团队合作精神。

8、工作中严格遵守“安全操作规范”做到安全第一。

9、工作中发现问题应及时上报，不得擅自主张。

10、保洁人员当班时如发现有物品损坏，应及时通知保洁主管和购物中心相关负责人员。 五、监督措施

1、购物中心相关负责人和保洁公司现场主管对保洁工作进行实时监督和检查，发现问题及时整改。

2、保洁公司采用定期检查和随机抽查相结合的方式，对保洁人员的保洁质量进行检查和奖罚。

3、保洁公司对购物中心要定期回访，定期召开协调会，讨论解决工作中存在的问题。 六、安全保障

各项保洁工作在确保安全的情况下，要保证质量，两者做到相辅相成。针对外墙清洗作业，保洁公司应对高空作业人员全部进行相关培训，并取得高空作业证书等相关资质。对高空作业人员的投保及因保洁工作引起的人员伤害和财务损失等各类损失，由保洁公司自行承担。 七、保洁人员安排及计划分布

序号 岗位划分 保洁区域 人员配备

1 主管(兼PA) 巡场管理，负责整个项目的统筹安排 1名

2 保洁员

3

4 机动保洁 顶替休息保洁员的工作

第 3 页

保洁工作时间为: 上午 下午 注:以上人员岗位的划分可以根据现场实际工作的需要进行适当的调整。 八.物品使用

员工使用的说有保洁物品保洁公司提供.

九、费用预算

人员费用: 元/月/人× 人× 月= 元/年

注明:以上费用包括税率费用、员工福利、法定节假日加班费、服装费、物资配备费用及管理费用，

但不包括社会统筹费用(我司一般采取正常申报，合理规避的原则)及消耗品(擦手纸、大盘纸、

洗手液)费用。

外墙清洗费用: 元/平米

联系方式:

黄马褂曹操到沙湾店

公司地址:

联系人:

联系电话:

QQ:

Email:

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范文四：保洁外包方案

南 京 宽 润 时 尚 市 场 管 理 服 务 有 限 公 司 保 洁 管 理 方 案

保洁管理方案目录

第一部分:目的

第二部分:保洁区域

第三部分:保洁方法及标准 第四部分:保洁员岗位责任制 第五部分:保洁主管岗位责任制 第六部分:保洁工作监督措施 第七部分:保洁工作安全保障 第八部分:保洁人员安排及计划分布 第九部分:费用预算

第十部分:合作单位

保 洁 管 理 方 案

一、目的:

为了提升物业管理水平，营造优美、清洁的购物环境。进一步趋于专业化、标准化，特制定本方案。

二、保洁区域:

1、外围:广场道路、花坛、垃圾桶、广告牌等所有公共设施

2、商场公共区域地面、踢脚线

3、大厅玻璃

4、电梯内外及扶手

5、保洁区域内卫生桶(落地烟灰盅)

6、洗刷间地面、墙面、水池

7、卫生间地面、墙面、大小便池

8、消防栓箱、各类开关、墙面饰物

三、保洁方法及标准:

1、外围:每天对广场地面进行全面清扫，清除地面纸屑、树叶和烟头等物，用铲刀及专用除胶剂清除粘在地面上的口香糖等杂物;果皮箱、垃圾桶频繁清洗保洁，定时清倒，外观要勤擦拭，包括底部、背面，并定期喷洒杀虫剂;所有垃圾桶内垃圾袋都要及时更换，每日定时集中清运、日产日清;及时清除绿化带内出现的垃圾、杂物、杂草，花坛四周每日用拖把清抹一遍，除去灰尘、污渍。

2、地面每天用尘推进行日常循环静电推尘，;如遇地面粘附物，可用专业清洁剂快速清除;特别注意，局部污渍如遇地面泼洒的油污、可乐茶渍等要及时拖抹干净，以免造成渗透;保持地面干燥、不花不糊，尽量不使用湿拖把，以防止人员滑倒。

3、大厅玻璃，用玻璃刮、毛套、伸缩杆配以玻璃清洁剂进行擦拭。保持表面无手印、污渍、光洁明亮。

4、电梯内外首先用专业清洁剂去除表面污渍，然后用不锈钢光亮剂进行保养。保持无灰尘、手印、整洁明亮。

5、卫生桶随时冲洗保持表面干净、无污渍、痰迹、无异味，定期消毒。

6、踢脚线，用白洁布配以清洁剂进行擦拭。保持干净、无灰尘、痰迹。

7、洗刷间、卫生间，用水管、厕所刷、地拖配以消毒剂、中性酸剂、洁厕剂，对其地面、墙面、水池及大小便池进行擦拭、清洁。保持地面无污垢、积水，墙面光亮、无灰尘;水池内无污渍、水锈;大小便池内无尿碱、污垢，并且卫生间内配置空气清新剂，去除异味。

8、消防栓箱、各类开关、墙面饰物定期用抹布擦拭，保持无灰尘、污垢。

四、保洁员岗位责任制

1、严格遵守购物中心的各项规章制度，工作统一穿戴公司配发的制式工作服、胸牌，保持着装整洁规范。

2、遵守劳动纪律，不迟到、不早退，在岗时不吸烟、不喝酒、

不吃零食，不得从事与本职工作无关的事宜。

3、工作时间不得大声喧哗，与消费者发生争吵，对消费者要以理相让，使用礼貌用语。

4、主动为业主服务，不准拿、要业主及市场物品，拾到物品要主动上交办公室。

5、积极完成责任区域的各项工作，按公司品质要求，规范操作，做到保质保量，优质服务。

6、安全规范地使用保洁用具，爱护公物，做到专人保管，节约使用保洁用具。

7、加强团结，互助互爱，发扬团队合作精神。

8、工作中严格遵守“安全操作规范”做到安全第一。

9、工作中发现问题应及时上报，不得擅自主张。

10、保洁人员当班时如发现有物品损坏，应及时通知保洁主管和购物中心相关负责人员。

五、保洁主管岗位责任制

1、全面管理本部门的各项工作，严格贯彻执行购物中心的指示，对属下员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理工作。

2、依据物业的保洁合同和保洁计划，并根据物业的实际情况，制定日常、每周、每月、每季、每年的保洁计划，严格依据计划实施保洁工作。

3、安排工作班次，分配工作，检查各班次交接情况，掌握各班工作状态和工作质量。

4、对本部门员工的行为规范、业务技能、遵章守纪、礼貌服务等方面进行培训，不断提高员工素质和清洁保养水准。

6、加强与其他部门的沟通和联系，树立整体服务的意识。

7、组织员工安全生产，注意安全用电，做好防火防盗工作，消除事故隐患，发现问题及时整改。

8、指导员工正确使用机器、工具和清洁剂，控制物料消耗，定期进行盘点，及时把出现的问题向购物中心反映。

六、监督措施

1、购物中心相关负责人和保洁公司现场主管对保洁工作进行实时监督和检查，发现问题及时整改。

2、保洁公司采用定期检查和随机抽查相结合的方式，对保洁人员的保洁质量进行检查和奖罚。

3、保洁公司对购物中心要定期回访，定期召开协调会，讨论解决工作中存在的问题。

七、安全保障

各项保洁工作在确保安全的情况下，要保证质量，两者做到相辅相成。针对外墙清洗作业，保洁公司应对高空作业人员全部进行相关培训，并取得高空作业证书等相关资质。对高空作业人员的投保及因保洁工作引起的人员伤害和财务损失等各类损失，由保洁公司自行承担。

八、保洁人员安排及计划分布

序号 岗位划分 保洁区域 人员配备

巡场管理，负责整个项目的统筹安

1 主管(兼PA) 1名

排

负二楼 2名(倒班)

负一楼 2名(倒班)

2 保洁员 一楼 2名(倒班)

二楼

2名(倒班)

三楼

3 洗手间 负一楼、负二楼 2名(倒班)

4 机动保洁 顶替休息保洁员的工作 2名

保洁工作时间为: 上午 9:30-16:00, 下午16:00-22:30 注:以上人员岗位的划分可以根据现场实际工作的需要进行适当的调整。

九、费用预算

人员费用:1600元/月/人×13人×12月=249600元/年

注明:以上费用包括税率费用、员工福利、法定节假日加班费、服装费、物资配备费用及管理费用，但不包括社会统筹费用(我司一般采取正常申报，合理规避的原则)及消耗品(擦手纸、大盘纸、洗手液)费用。

开荒费用:2元/平米

大理石抛光费用:4元/平米

外墙清洗费用:2元/平米

十、合作单位

最具有代表性的保洁业务有江苏国家安全馆、江苏华海集团、

南京第八中学、金盛百货、扬州皮革城、武汉戏剧学院、武汉工商局

综合办公楼等。简 历

姓 名: 简历模板 http://

性 别: 男

出生日期: 1989年2月

年 龄: 37岁

户口所在地:上海

政治面貌: 党员

毕业生院校:

专 业:

地 址:

电 话:

E-mail:

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1983/08--1988/06 华东理工大学 生产过程自动化 学士

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这里展示自己有什么的特长及能力

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《课程名称(只写一些核心的)》:简短介绍

《课程名称》:简短介绍

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2002/06--2002/10 某培训机构 计算机系统和维护 上海市劳动局颁发的初级证书

1998/06--1998/08 某建筑工程学校 建筑电气及定额预算 上海建筑工程学校颁发

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2011年5月 —— 现在 某(上海)有限公司 XX职位

【公司简单描述】

属外资制造加工企业,职工1000人，年产值6000万美金以上。

主要产品有:五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器

【工作职责】

【工作业绩】

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英 语:熟练

英语等级:大学英语考试四级

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Windows NT\/2000\/XP 36个月经验 水平:精通

LAN 36个月经验 水平:熟练

Office 84个月经验 水平:精通

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这里写自我评价的内容 可以访问 http://

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系里的一等奖学金 获得时间: 年 全系XXX人只有XX人取得。

范文五：XXX小区保洁外包服务合同

泰德小苑保区外洁服务包合（20同1）

7草案（）

发包方

甲（方）：某物业公司 包承方（乙）：方上海环某科技有境限司 公项目方（丙）方：德泰苑委会

业第

条

保一范围洁工、作量及量质标准

洁范围：保为泰德所苑公共有域区提供日保常洁及阶段性保洁 ，包含般一常保洁可触及的日内室外地、面墙面、花天沟及等，渠不 含大整楼体外清洗墙理的深度护工程工类。作质 标量： 乙准方具有行业一级应质，乙资方甲向方供加提盖章 公营业的照、执 组织机构码证复印件代及关清洁相生服卫务质的资明证 件文应。按甲方诺承丙的方业服物务准标进保洁，行证保达上海到 房地局物市业服务等收费分准中楼标内域区清卫洁生服标准务四约级定。 见详合附件一同《共区公域洁卫清服务标生准》。合同期 内的工量作及工范围作合以附同件 二2017 年《保洁度服 务用清费单、附》件三《2107年度 保岗位洁设置、》件四《附2170年 度 保洁作项目明细表工》设定为的准，包但含限于不作项目明细表工所 。乙方列员对的工洁保务时服间保、洁位、岗保服洁工务作容内及 次可数按际情况适当实调及配更， 这改种调及配更改将会不响本合 影内议同定保洁的服务费用，征得甲方并、丙同方意

。

如同期内发合重大变更对保洁费生产生用大影响，须由乙方重 向甲提方书面出请，申由方予甲核实，报丙方以意同签署三方补充合后同。

第二条

洁服保费务用额金及付款式方与限

期根甲据乙方双商协成达同合丙，方意同在合同期内，。方为泰乙德 小苑区洁保作工置设 4 个洁岗保，工作位间为时 21 时小/（含日休息时 间） 。、合一期同，间方委托甲方支付给乙丙方保洁用费含税总价为 ： 294006元/ 年（写：大其 中（，1保）用洁费用人为务费 用包含不限但： 1)于 ) 32 ))4 ) 员工5基工本资社 保会险意外保、险工作 、餐通费、员讯高工温 费定节假国日班加、服装费装备、洗清 费宿费、员工住岗上证训培 1费88 435 1408 元/0 元/月月 按月，物从业管理务服 费元月 /元/ 贰拾玖万月仟陆肆圆整 佰2100 ）。

0元/月，项此保洁

服（

2保）洁耗品和易药剂用费 （3为）理管用（2%费为） 4）（增税（值%）6 为以上四类用共费计中 付支 。4207

乙方0每于月 10 前日向甲方提正交有效式增值的专税用票，税 率发6 %甲。方于收乙方到值税专增发用票，后将应付方乙上月清洁的服 费务转划到方乙定指账，户有变更若，变方需提前更个月一以书 面，形通知式对方。第 条 考核及三金奖乙方接 受方甲每日监督评，接考受丙方或其托委第的三方定期 抽查不。方接受丙甲方其或委的第托方三不

定期抽。查方向乙丙或甲 方提供专方业洁的保有效建，议纳应入考评果。结 每季结束度 后30 内，由日方乙提报作报告，经甲方审工核将并该 度考核结季果与奖励方案丙报方核，准丙方 其由委托第的方根据三抽 结果查发是表否达到量质准的顾问标意见，考 核结果须到四级达服 标务准方能放发奖金。励金额奖由丙按方甲考评方分予以衡得确 认。乙方量考的结核果同时作为甲方洁保务服作考核结工，由果丙方 约按理。 处丙方委由甲方托付支方的考核奖乙金不超 3000过元/季

，该类奖

金由公性益入收付支， 奖付款时金为间该金方奖经案丙方同意 的后 3 天0支内。

付第四条

甲方

的权和利义务

一

、方甲据根《务标准服》列所作工围和范量标准考核质方的乙工 。作方接受丙方甲及其定的第三方指问机顾的构考核价。

二、甲方评安排人负专检责乙方核员工到岗况、检情、监督服务查 质量，现发问题时及向方提乙出包括，违章违对纪工作、不力屡教 、不改的工员换要更， 因工求作人或员岗频位繁更影换响服质务量情等 ，甲方况提出须整意改。乙见方甲对方的面整改书要须求时及书面回 复，回复间不得时过 超3个工 日。 作方甲权对不合有项格按目50- 100 元/0项列罚金计，在付乙应 当月保方服务费中洁计累除，扣时要求同乙方改整至直检查过通。有若住 对保户洁作有效工投诉，经确认后 ，视 况情 按50-1000元/ 次 款扣 。对操守不良、反操作违严、违重反规制章的乙方员工度甲方可向乙 方，提出更换求要，乙方在应收到面通知后书个三工作内日，新派重 合遣的保洁格。（员见详附件五）三 、丙方意甲方同供给乙提方工必要的更衣、就员餐、存放工具 驻场休息、的所场，除位责任需岗要甲，方不提供乙得方员在工小住区宿。 四 、丙方同甲方意提乙供方在保服务洁过中所程的需、水电等必要 设的设施备根据，本同规定合乙的保方洁工所作耗消水的、费电用统 一物业管由费理支付。 、保五易洁耗品和药剂物品由等方清点甲交后方乙用使和管。 冲地机、保磨地等固机定产资设备由方甲须纳统一入的产资理管建，立设 台备，账方使用固定资乙产须办出理库手入续。方甲和乙方应障 保固定产完资整其完，好坏损或失须丢按责任属归照价赔偿

。

六、未丙方经书面可许乙方，不得保洁将人、员洁保材料及定 固产资设备借给等他其小区或人员用使。经 可的许转收借归全体入业 主有所，计入益性公入收

。

第条

乙方五权利的义和

务一、方在乙规区定中必须遵域守方及丙方的管甲理制度，照按本 同规定的合要求与标进准行洁服务。 保乙知悉方

泰

德苑区为小实施 酬制金业管物理高档的宅住小，区所保有洁用费均由甲方代理，德泰苑 业大会支付主乙给方所，费有明细中的用具工服、装材料、、备设、 剂等药归全均体主所有业。二 、方接乙受甲方丙及指定方的第方三问顾机的考核构价。 三、评乙方根据合同和本服《务准》的要标求，合小结的区实情际况（日出日 时落、暑期间泳池游开等放编制）岗责位书任含岗，位职掌、 上班时下、间作流工程等，如表修有改，须前提通知方甲。 四、乙方供提身健康体能任本职工胜作的保工洁，并确保驻场保 工按时到洁岗，乙方洁保工员须穿着一的统服上制岗业作，并保证 上岗前制服干净整洁于 。方须乙甲方提向供洁保人的员关人相事信息 资。料方负乙责对员工行培训，并遵循泰进苑小区德关相规章制。乙度方 人对或岗位员的换，须提前更知甲告。方 五乙、在保方服务过洁程中不得，坏公共设损、施品物节，各约 资类。源在进行洁保作时工，乙须方做好关相的全防安措范施，保确员工 的安，全则否，此引起由一切的责任乙由方担承乙方。责提负

供

保洁的人工身安及第三方责任全险 乙方，工在泰员苑德小区工作场 因地甲原因的意方事故外违或法为行所成造的果均后乙由承担。方乙 方工在泰员苑德作工场地乙方因因原成造方甲及工作以场内地的人员 受伤或财损失产由乙方承担责，任及赔偿用。费 、乙方六小驻区员在保洁过程工中发现，公部位共设的施设、 发生备故或障损，坏及发以现主单元有异常现业象，义有务甲向方现场管 理报修处及报，报告及报修告容填内在《写工作联系单，交现》 管场理前处台 。、七方在乙同期合内限需的工具材料所易及耗清品单费包用在 本含合中，同乙保证方所买采使并的材料均用到达国标准。 家八乙方保洁、员与人丙、方甲之间不存方任在何劳合动同系， 乙方关员人的资工、 利福、 劳保护动、 保险待遇等由方负甲责时支付。 按严禁本项目洁保员人泰在苑小区德工作时内向其他间单位或个人提供 有服偿务。九、乙 方员工遵须守方之管理丙定规服从，方及丙甲方合的理 示指管和理未。甲方经许可，方乙不擅用得共公施设设备物品和擅自 进或任何禁入入场所乙方。工员不在得丙方作工范围内出污口秽语，言 酗、酒博赌吸、毒、打。（架包向客括户索任取何金、钱财产礼、 物或自处擅理，卖倒公财共产等由）引此起的切一任责由方乙担。承十、乙 方不得本合约所述将内全部容包或部分转转包分或包。

第六条

丙方的

权和义利务

、丙一委托甲方按方同合约监定管理督并评乙考的方洁保服工务

作，付代保服洁费。 二、丙务委托方第三方合同按定监督并约考甲方评、乙方的保洁服务 工作审，查保服洁费用水务平保及方洁的案合理。性

七条

第

同合限 2017 日止。 年期 月 11 至 2017日年 1

2一、 自月 1

3

二、方三可于合同满期前两月个，续约就事宜进协商，行签续服务合 。

同第

八条

合

的同变更、止及终解

一除本合同有效期、内，任何一方未对方经同，意不擅得自变或更 终本止同。合确不因抗力可或其他因者致使素合本无同继续法履行 的经，方双商协致后一可，行签另订补充款。 二、条若乙 因工方作成完情不况能丙令或甲方满方意丙方或，甲方均 可前一提月通知个方，乙 终本止同的合履行 并结清，实保洁费际，用 方丙甲方对或不承此其他任担责任何与用费 若因乙。或乙方方员发工 重生错误大，或给方丙或甲方来带大损重的，失方或甲丙方解可除本 同合，追并偿乙造方的损成失 。、合同三有期内，经双方协效一致可以商除本解同合但。同的合解 不影响除约违责和纠纷任解条款决效的力

。

四、

果如丙有方现乙方发甲、方重有违大约行，为方丙权有方单 解面除同合，要求并约违方付违支金。 约五若甲方连、续个三未月支保付洁费乙，方有解除权同，合并有 向丙权主张除付清方保洁用费以外违约金的。 如乙方因其事项他提 出解合同，须提前除个月通知一甲方，由甲方告丙方协报解商。决六、若甲方 生物业发务合同解服约或期到不续，影响约合同本正常 行，甲方履应按《物服务业同》合约定的知通方，丙并在确应该 认项件事的1 0内通知乙方天。各方随时单方可解面本除同合，不承 且任何担违约责。任

第九

条违约责任

一

甲、方反违合同本的约，定使乙方未完能规定成管理标的， 目方有权乙求甲要方一定在期限内决。解逾未解期的，乙决方有权止 终同；合成造乙经方济失的损甲方应，予乙给经方赔济。 偿、二乙违反本方同合约定的，使方未甲完成能定规管理目标，的甲方有权要求 乙在一方定期限内决解。期逾解未的，甲方有权终止决 同；合成甲造方经济损失，的方乙应给甲方予经赔济。偿 三在本合、有效同期内如，一方因发根本生违性约致导合目的 无法实现的同经，商协仍后法无解，决约守有权方书以方式面通对知 方解后除合同，违本约方向守约方支应违约金付，合同自守约方本知 通达违到约方处自解动。除本合同约违按金合同总金的额20 计%。

算

十条第

加附款

一条本合同附、件一《公区域清共洁卫生务标准服》、件二《附2170年度 洁服保费用务清单》附、三件2《107 年度洁保岗位置》设附、 件

四《207 1度年洁工作保目明细表项》、附五件2《017年 洁保核 奖考制度惩。 二、》有所附件与本同有同等合律效力法。三、本合同 未尽事双宜协方解商决可，签订补合同充补，合充 同本合与具有同等法同律力效

。第十一条

他其事

项、一合同签订自日起生之。效 二、本同一合叁份，式甲丙乙三方执各一。

份甲

：方 址： 电地：话 表人： 代户银开行 银行账：： 纳号税人别号识 ： 日：期

乙

方

：

细地址：详联系 电话 代表人： ：开银户名称：行银行 帐号

：

日 ：期

丙

方：

详

地址：细 系电话： 日 期联

：附件一：

《业公共区域物的洁清生服卫》 序 务项目 号每日 清一次，扫中门厅每日清其扫 二次地面，日拖每洗一次上以；大、堂 门厅花石、大理岗每石个月二养保 1一 地面墙和 面，次保持材原貌，干质净无灰尘、。 雨天加增洁保频率对各楼大，、堂电 及时进行梯洁清湿去并，示出示标指 志。楼梯 扶手、栏、杆楼 内 共区公 域 3等 公共设施 天花板、公共 灯月每尘除一次，目无视灰、无污迹、尘4 具 5 6、窗门玻璃 天等台屋顶 、无蛛网。蜘 持保净、洁光、亮无灰、尘无迹。 污持清洁、无保垃圾 。楼层设置按圾收垃集，点每日晚早 7 巡圾垃收集 保视洁两次，清一次；垃理收圾集 全程过保证面无地落散圾垃、无污迹、2 台 窗消栓、防指示 牌每周抹二擦次目，视灰无尘、无污渍 。隔擦抹一日，次持保净干无灰尘、 。容内 服务求要

无异

味保。持层楼垃箱圾整洁的必 ，时分批安排清洗。要每日擦拭 、扫两清次每；月电梯门 壁打蜡对光上一，次面表亮，无污光迹 8 。电轿梯 雨厢雪增天加保次数，保持洁电轿梯 内干厢燥清洁、 。道、路面、地地车库下、地绿日一 每路道地、面地下次清 扫洁，保场砖广地面每冲周一 洗 车库9绿、地明 次；目、视地干面，地面垃净滞留时圾沟 间不过超一小； 明时沟每日扫一清次，无杂物 ，无水积 。周擦每抹次二，视目灰无、尘亮明清 公共具灯 10 楼外 共公区 捞打浮杂漂，物持水体清洁保，面 水域 11水景 无漂物浮；定对水体期放投剂药进 或其行它处理，持水体保无异味。 据根委居会统一的排，安置设先的进垃圾 处方理式如（分收类垃集、压 圾2 垃圾厢（1房 缩垃）、生圾分物解有机圾垃等，对）垃圾厢 （）房循环保，垃圾厢洁房（） 整、干洁、无异净味灭害，措施完。善宣 传、小栏等品 一）次。 洁2 米以上部（位每月擦抹半除尘

、

合设置。随时清理理擦拭，箱桶（ 13）果 皮箱、垃桶 圾异味无、无污。迹圾桶垃的上烟灰缸每日 倒一倾次并，更清水。 每月对换窨井、沟明、圾

垃

房喷药洒水 1 4消毒害 灭次，每半一灭年鼠一。

次

附件

：二021 年度保洁服务费用清7单 品月 年 牌 序 工具号/ 名 称 额型额 号 通岗 普位（ 薪 酬岗福利 保1超 险 时月贴补 等 领班） 岗（位薪岗 酬福利 2保险超 月 补贴时 ） 保洁用等A 费用 小计 人1 人员 服定4 122 500 020 0 0 /10 0 00 12 小0时日/岗，/晚机动，夜1个 位，3岗56 天 4554 80 46 12 时/小/岗日3， 个位岗365 天，3 / 0 0000 2 5067 2 5 11 8量 价 金 金 位 单数单 度 备度

注岗

4 11316

装费

（装夏 /装/冬工 作 鞋 各）清

制类

年

/

0. 406

7块 国1 0

1产 20清 洁配套 0用

2

类洁 示牌 告06 公 3国 分尘 产推杆 2 米 4伸缩杆 产 国

/

20 6. 年 把 171 4

4

/

53 1.0 年把6 .

7面推地尘

1

/用 8 07 年

把08 洁清高玻璃及大高空堂

4米伸 5缩 杆 16

寸国

1产年 个 合 /

1 9. 111 洁清高璃及玻堂大空高 201 1 1 2 0/年 01 26 / 7.8 02地 面尘推 个用 08.0 1 2 清玻洁璃0

6玻璃刮 资 刀60 公 分尘7推产 国

合 罩8 涂器 水 4资

年 个

3 11 2清玻洁 8璃

/

32 0 . 年个 72.

国10 泵 浦产 年个 塑料水 国 桶9产 个 国年11 拖把 产 年个涂水毛 国 11 套 年 个 安产 12 壶 利 喷月个 料扫 国塑 3 1帚产 1月/ 5 1 8 /10 16 5/ 8 41/ 6

24

桶疏通马用 0

. 970 清配套用 洁5 16 1/ 01 .3 03 6 80 .洁玻清 璃7楼 层洁清

用12/ 10 1 0 零装清0洁剂

5

0 清洁地坪6用

个塑料畚 1国4 产箕月 个 国1 鸡5毛 产 月 掸 国 个6 马桶刷1 产月个 胶手 橡国 1 7套室内高 1 支棉8抹沪 布 安9 喷1 头 利月 1把2 02小刷子 沪 5 /月 1 小刀2片 沪 02 片 0 5. 06清 除迹等 胶21 00 清楼洁时梯 2用/ 5 10 0 5 产月 块 42 清洁细 材微厕所/公区/台料盆各 / 月只 12 喷壶配用与7 53 0专 用1 块 2 8 1/ 62 1 清洗9马用桶 1/ 1 1000 12 洁马清用桶 /125 25 0 30 洁清配套用1 / 8 968 清洁地用坪

/ 25 月

16 寸进 22 璃刮 口 玻条月 包 2.23 衣粉 沪 洗1 /05 月 个 1 22 4洁百布沪 5/ 月 2把42 5 扫大把 沪 / 102 2 00月 只 80* 092 6圾袋垃 0011*11 527 垃圾 0袋 28卷 筒纸产 0 / 沪0 月0国 1 0卷2 0002 0 42 会厕所所，泳池开 2 放个月须加 /量35 50 沪00 月0 只0. 5 2 3 套垃圾6 1桶 / 26 00 20 .0 6 312 垃套桶圾清 外围扫路用 面 10 02保 洁用 5 20 03 洁清把、抹拖布 1用 1/ 51 05 根18 与 玻刮璃刀配

用

月 蓝.02 洗9液 手 5月亮 全清能 沙30 洁剂 威 月 桶 静电吸 合 13 剂 资尘 桶月 玻清 洁璃32 洁剂 威 月 桶高效洁 合 33 厕 剂 理石大 保养 3 剂4 K2，、口 K3 3 光亮5 剂 5威 / 2 / 4月 086 4 38不 钢锈养时用保 0 48 8资 月 进 加0.仑 62 12 41大 理石晶面养保 1 用/48 4 86 5 7洗马桶用清1 / 50 5 0 60 清0玻璃洁 用 1 /8 58 5669 堂及客大

梯厅推尘 1用/ 55 55 0月 桶6 清洁6用/ 8 44 82 2桶8会所 所厕地下，室厕所常，供年应

不锈钢

洁 0. 桶

月罐合 6 3除剂 胶 月 资消药杀残 7 3剂（含杀 鼠灭 ）威 洁保一般 具 18工 B /药剂/ 38易 耗品 小计 A 类B C 费用合计 管理费 5 454D 用（ A +8 B）*2 1% 税6 E金（ %6 总）计0 0624 2 9按月由物业支付费 4 10892 2 27288 46 03 0 00 26 21瓶 1 8/ 1515 0 月1 /38 8 634 5 除胶迹

清（元）

74

68 98

12

4 9 最终2价70 64 按 由月物费业付支 元（） 000

件三附：201 7度保洁年岗位置设 每到 天位岗名 序 号称 工作时间 式 人数 责负电梯、梯厅、电卫 70:—101 楼层 岗9:0 0一部 位的常保日洁 负责围路外面清扫公、 共施设设备拭擦保安 、岗亭、示牌指拭等擦 日外/围地2 库岗 :090一 责负车库面清扫地地、沟 沟明清、理示指牌擦 等拭日保洁常作工 ；:070— 做1一休1 保洁工作 常做一 2 生休间消防通道等、公共作 模业 最低岗 要工主作责职

责项目负内日常的班应 事件处急理及期定7 0:—103 领 班岗 90:0机动 夜 及间 层1玻、雨棚玻璃等璃 ，定疏通所有明沟及 期下口水等11 00—:1:002 为休午间时 ，午休但间不时作得工作为完成未应或急件事 不处的借理口，乙应方合安排员理工性休弹息间时。 上以员人置配及岗位责职限仅于前乙目方泰对苑项目德察考所后定初的 人员和时间排，乙方可安实在际作中进操调行整以确保乙方，对保洁 合同履行。 的保洁工，作包刮拭楼

括附

件四2、170年度保 洁工作项明细目表 、入1大堂及会口 所 序清内洁容 号1 324 保面养5 堂天大板花灯饰、清 光亮抹、无尘积、污渍、2 入口台 阶及平台 堂大大堂墙身 清抹 堂大大石理花、石镜岗 亮光无、积、污尘渍1 垃圾无、渍污无 灰尘污渍、、光亮 光亮、无积尘污、渍 清标洁 日准 环循循环 1 周 月清洁 周

期

蜘蛛网丝6 7 9810 面11 电梯轿地面厢电 轿厢梯墙、身、门面1 2、板按 电梯钮不锈部件钢上油 1钢3 养保14 游池清泳 洁会（天地墙所）设施及1 5 设清洁备补（含卷充 筒纸洗手液/等） 示牌和指防地垫滑设铺 61 面软墙包日和常期清 17 洗 无定渍、无污尘 每灰年2 次及时 天 雨雪 光亮、 无尘灰、手指印 1 无污渍、无浮物漂 1 亮光无、尘、手灰印指1 亮、无光灰尘、手指印视 无尘灰污渍、、指手 印循环 1巡 大堂厅玻璃/抹拭 信箱倾 倒垃圾桶、并抹净 表无灰尘、渍 污环循 大装饰物 大堂玻堂门璃及把手明 、无灰亮尘手、指印 视亮明、无灰尘手指、 无印垃、圾迹水、污 1 渍 无积1 1灰 1巡

/

2、楼层

序清洁 容内 1号楼 层地清扫面、洗拖2 楼层 面、天花墙除尘 网板丝明亮 无灰、、尘手指3 电梯 外框、面

板、按 印扭4 收 楼层垃圾集5 楼玻璃窗层内侧拭 6抹 除 尘 7消通道墙身防顶、网丝 无 尘、蜘蛛网积 2周丝8 具清抹 光亮灯、灰无尘、污渍一 次 9 消防箱拭抹1 0闭器、门设备房 门无尘、灰渍 污积尘、无污 1渍1 1 无落垃散圾、污 水亮光、无尘、积渍污 12 1 1巡视 无垃/、污圾 无积尘、污渍渍、蛛蜘 2 洁标清 准日1 /视 巡周 清月周期

洁消

通道防手扶窗台及抹 无清尘、灰污渍蜘、蛛

、3围外序 清 内容洁 清洁标准清洁周 期

号1小区 出口处及进设清洁 无施圾垃、积水污渍、

日 循环 垃圾无、积水、无 无循

周

环月

2

次主干道清 扫泥 表土面光亮、灰无、尘

3保

安岗亭擦 抹无污迹 循

1

4围外前门任区清责

扫无

灰、尘渍 污 环巡

5

公

共地清绿 扫花中坛散废落屑、纸蒂烟、

无

垃、圾无杂 视物循 无 头烟垃、圾污、 渍环 经无 物、积道通渠畅 常 巡

2

杂6清物理7 外围沟渠、清洁疏通及

8

外

地砖、花围冲坛

无灰尘、污洗渍视

2于

高外围灯具、示指牌公、共 设9施 洁清二 次0 外1设备除尘 11 围外雕围塑小、品抹 擦表无面渍污 无尘、污灰渍1 1 无灰 、污尘渍 1米2

12

外植物套盆、摆设擦围抹13 围宣外传栏擦抹 4 外围1健身娱乐、设施抹

无灰擦尘、污渍无 尘、污渍 无灰尘灰污渍

、

111 1 1

15 玻璃房2、玻璃棚、顶擦棚 明拭、亮灰无尘、水印1 6停指车示牌、箱灯抹清尘除明亮、无 尘 灰散落无垃、污圾、渍 17垃 圾清桶洁 无异味 8 1圾垃冲房洗19 景观水 池捞打 0 景2水观池洗清21 外围铁 栅栏、围清墙洗网丝 整 齐无异、、味污渍无漂 垃浮圾 不浑、浊无异 无味尘、污渍灰蜘、 1 2蛛

1 1

4、地

室及下地车下 库序清 洁容 号 内 2 134 5 扫清拾及拣地面垃圾照 及指明路牌抹除清 悬架管尘除尘道电 厅地梯清洁坪 机清房洁 垃无圾污、渍无灰尘 污、渍无 圾垃污、 光渍、亮灰尘 无无垃圾无、积 1 灰 1洁清准 标 循日 1环1 周 月季 洁周清期

6

7

地下各室房清洁间

无垃

圾、无积

1灰

1地下

厕室所清洁用品及补 充垃圾、无积灰

无5天台 序、清 内容洁号 1 2 台地天 面天地漏、明沟 灰 台无圾垃、渍 清除污物、无积积 1清洁标 准 周日 1月 季 清洁周

期附五、20件17 年保洁考奖核制惩度 、一奖 励员符合下列条工件一者给予之奖并嘉报，通颁序 发 奖金号 （奖随金月当工发资放） 工对方面有益的改作，提进合理出建化并议 1 得成取时效 3 得2重荣誉大者4 5 公司业务推进有对重大贡献者 公司为约大节成本支量或出挽回重大济经失损 报表扬通 预防害灾救或灾功时 为有公的社司形会做象出重贡大者、献为公司 10争 0—元00 元5的 经奖济励、100

元—300加 、薪 奖励

者对突事发件、事妥善处故理；妥者平善重息大 客6投诉事户件者7 8 务 9 10 任1 誉证书1） 121 314 15 领导有 方、实公落制度司相有成效者当 参与、助协事故、件事救工作者援通 表扬报遵 守规，纪服领导从敬，楷业者模拾 金物（不）者昧品行 正端，恪尽职，守堪为全体员楷工模 年全满，勤迟到无、退早病假、、假事工 作真、认于职忠守为公成楷司者（模发荣颁 05 —2元00 元 的济经励、奖5 元 02—0 0加元、 培养薪和举荐人方才面成显绩者著工作努力 、务纯业，熟适时完能成重大特殊或

二、罚 处 序员违反工下列条件之者一予处罚给并通报 号 12面）凌 ，不整乱洁者 迟、早退、不着到工装不戴，工。仪牌仪容表合不格 50—20 者不及能、时真认扫清勤执域卫生、执勤区区内桌（面地、 0元罚 经济处

3 45

6

执在勤区域抽烟扔、废等垃纸圾、零食吃者 听电话不接貌，礼用使不规范语用，影公司形响象者上班 间时岗聊天串。者说话、粗话脏者 作工时间工和作场，所衣 冠整、 不奇异装服影响司形公 者

7 8象

在勤区执内闹打，声喧大哗者在 执区域勤，有长内灯明、长流水者离。开现所场用器 电源未切断者电

9101 112

未及能传时达、执公司行发的下文者件私 留客自在工员宿留舍宿者 作时间工手机内关，机法取无联络者得工作时间看与 职本工作无关书的籍 网、站 做、与工无作 事关情者

13 1

15 46

1

上时班间私人电话打间时半时小以者上纪律松散 ，当内月累迟到三次以计上者未 经准批自串擅岗怠工慢作 者对上级办的交作不及时工办理 不能按时完，任务成， 又不 时复命者 及私自移动消设施，防因操不当作，成造设损坏，经备损济

020— 03 0元

1

7在失 50 元以下0 1者 8作中发生意外却不工时报告公及司 者0305—

1

92 021 22

损

坏物公，影公响司常正序秩者管 不力理，对属下放自任者 知流情不举隐瞒他人的违，纪行者 为弄是非、搬挑离间、中拨伤人、他害损结团互、谩骂相 吵闹影响正，工作常秩者序不 认执行真司规公，推定责任，刁卸顾客，使矛难上升

盾0

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23

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