众泰保安队长
范文一：华为项目经理
问题管理——架起沟通的桥梁
前言：w国NGN项目组是由来自研发、市场、供应链、技术支援各大部门成员组成的一支项目管理团队，项目伊始，面对这样一个团队，项目组内部如何协调、如何沟通，项目组与各大部门干系人之间如何沟通？这本身就是一个值得探讨的课题，在这里我们将初期的一些体会与大家分享，同时也希望大家能给我们一些好的建议，共同总结与提炼跨部门项目团队的管理经验。
一、项目自身的特点：
w国NGN项目对客户而言是TURNKEY项目，所有与项目实施有关的站点准备、电源、内外部设备的安装等全由合同承包商负责，但却不是公司定义的TURNKEY项目。对于一般的TURNKEY项目，往往内部产品比较单一（如GSM），但外协产品较多，或有土建等外协工程；w国项目外协产品不多，也没有土建等外协工程，但几乎涵盖公司的各类产品，包括NGN、宽带、智能、传输、数通、112等，其中NGN产品是海外第一次商用，涉及市场、研发、供应链、技术支援各大部门；也就是说如果一般TURNKEY项目沟通的重点在外部沟通，w国项目沟通的重点则在内部沟通。
二、需要关注的问题：
到了现场后发现，需要关注的问题真多：不同产品间的配置是否匹配？产品配置与用户的实际情况是否相符（比如传输产品，就由于对用户E1和光纤资源现状了解不足，导致配置的反复更改）？开发的产品中有哪些问题会影响工期？客户机房的利旧情况如何？等等。由于产品多，这些问题不仅涉及不同的部门，而且涉及不同部门的不同人员，如果没有有效的管理方法，前期问题得不到落实，对后续的备货、项目实施都会造成重大影响。
三、在实践中灵活运用项目管理的方法
面对这么多需要关注的问题、这么多的产品、这么多的部门，如何进行有效的沟通？在项目组成员任命下来后，我们首先想到的是明确组织结构与职责分工、项目组管理制度。在任命文件中，已清晰定义了项目各小组，小组组长、副组长，因此我们想只要明确了各小组的分工与职责，明确内部管理制度，让各小组通过周例会、周报的形式汇报各自工作进展，这样即可推动整个项目的运作。可实际操作下来，事情并没有这么简单，从人力资源来说，整个项目小组，除了少数几位是专职做w国项目，大部分成员在部门有自己的本职工作，w国项目只是他们手头多个项目之一；从组织运作来说，小组组长与成员分别来自不同的业务部门，在业务上没有从属关系，因此小组的实际运作也大打折扣。怎么办？经过一段时间的运作，我们发现问题管理帮了大忙。
1、问题记录：
我们将“问题管理表
格”分为内部问题和外部问题，外部问题专指与客户交流，向客户承诺需要解决或回复的问题；内部问题指需要公司内部沟通处理的问题。
项目组对沟通的邮件、与客户交流的会议纪要、内部交流的会议纪要、每周例会讨论的问题等进行记录，避免问题的遗漏；所有问题按研发、市场、技术支援、供应链等责任部门分别编号，便于问题的落实与跟踪；记录中同时注明问题对项目的影响程度，提醒相关人员注意。
2、问题落实：
项目组每半周召开一次例会，在例会上沟通讨论问题，落实问题的解决方案与责任人，然后将表格按责任人分类，用邮件的形式发给每位责任人及相关干系人。
3、问题跟踪：
每半周刷新一次“问题管理表格”，对没有收到反馈或没有及时处理的信息，在例会纪要中通报，并单独发邮件给每位责任人提醒，通过这种反复的沟通，及时跟踪处理。
每次刷新时记录问题的处理状态，对于需要多个部门或多人沟通处理的问题，通过这种问题处理状态的记录，让大家能够方便地了解进展状况。
4、问题关闭。
对于已获得反馈或处理的问题，在周例会上由AM、PM共同确认，对于已经处理完毕的问题适时关闭。对于只是提出方案或建议，需要随后执行或落实的问题，仍保留，直到最终执行或处理。
总体说来，“问题管理”可以向大家传递明确的信息：需要解决的问题，该问题对项目的影响程度；可以方便项目组成员及时了解问题处理的进度。对于这类多产品、多部门，需要广泛内部沟通的项目，通过“问题管理”促进了项目组成员的沟通，项目问题的及时交流与处理，为项目组对项目问题的管理提供了一个统一的平台。
范文二：招聘项目经理
招聘销售经理
职位描述：全面负责公司某一项目的组织销售工作，包括销售团队建设、销售及内业人员管理、客户管理及其他工作安排，督促检查销售工作中的订购、销售、回款及内业工作，销售项目的各种数据的统计及上报工作，实现公司销售目标。
任职条件：1、房地产经营管理、市场营销等相关专业，2、四年以上同岗位工作经验，有项目管控经历；2、熟悉高层住宅、花园洋房、别墅等产品营销推广模式；3、能组织市场调研、能独立编制市场调研报告及产品策划定位报告等；4、具有良好的方案创意、方案执行能力，计划组织能力及沟通协调能力。
招聘地产销售
职位描述：1、负责客户的开发与维护，并与业主建立良好的业务关系；2、负责客户的接待、咨询，了解客户需求，提供合适的房源，陪同客户看房，跟进磋商等工作；3、按照公司要求参加岗位培训、销售会议和团队活动；4、努力学习不断提升职业素养。
任职条件：1、年龄20-30岁之间，大专以上学历，男女不限，身体健康，品貌端正；2、具有良好的沟通能力，灵活肯干，吃苦耐劳3、熟悉房产销售整个流程，具有团队协作精神；
4、有房地产销售经验的优先录取。
范文三：项目经理招聘条件
1、 要求5年以上工程技术、施工管理经验；
2、 大专及以上学历，建筑、土木、机械、结构类专业；
3、 负责工程各阶段设计、施工任务书的编制，密切跟踪工程进度；
4、 协调工程建设各阶段设计、进度、安全方面文明施工，确保科学合理；
5、 熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批；
6、 熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；
7、 富于创新精神和团队精神，勇于接受挑战。
8、 中级职称优先；国家一级注册建造师优先；
任职要求：
◆地下工程，岩土工程，工程地质，水文地质专业专科及以上，2年以上地基处理、深基坑支护、地灾治理施工等相关项目的项目经理或副经理管理工作经验，55岁以下，具有注册一、二级建造师资格证书优先； ◆熟悉上述相关项目的规划、工程施工方面的工作流程，掌握现场施工的控制要点；
◆熟悉项目的质量、成本、进度控制，合同、安全、信息管理；政府部门的监管、质量监督、竣工验收等程序；
◆具有良好的判断决策、沟通协调能力以及较强的执行能力，工作责任心、事业心较强；
◆熟悉工程建设法规\基本建设程序、项目管理相关专业知识，具有公允的品德；良好的团队意识和管理能力。
岗位职责：
1、负责管理施工团队，执行项目施工，编制施工组织计划；
2、指导项目项目施工。控制质量、进度、安全；
3、编制项目总体进度计划及各类施工计划；
4、负责检查督促现场施工计划的完成；
5、负责对工程分包方的管理、控制、协调；
6、按照施工组织合理安排，保证均衡施工；
7、安排项目的人员、工具和现场管理；
8、负责工程项目的各类申报管理工作，按照合同条款维护公司利益。
任职资格：
1、大学本科学历。建筑类专业或其他相关机电专业；
2、5年以上工作经历，3年以上现场经理工作经验；
3、熟悉现场施工各分项工程的作业流程，能够合理安排现场施工作业；
4、熟练掌握各类办公软件及PROJECT软件；
5、有洁净室施工经验、注册一级建造师者优先；
6、具有勤奋、敬业、团队合作精神，具有较强的沟通能力。
任职资格：
1、男性，四十岁左右，具有丰富的社会阅历；
2、具有良好的协调能力、应变能力和沟通能力，善于交际；
3、能及时发现并解决工程管理中的重大问题；
4、持二级建造师证或工程师证等相关证件；
5、人品端正，责任感强，有极高的职业素养和职业道德；
6、能适应工地生活；
7、有10年以上工程现场管理经验者优先。
岗位职责：
1、负责项目部人、财、物的管理；
2、负责与业主、监理、过控、质检、安检沟通，协调工程项目各方关系；
3、负责工程进度、成本控制及资源配置等方面的管理工作。
1岗位职责
1.1 负责规划、管理及实施系统集成项目，参与本项目的《施工组织设计》的编制，能充分理解施工图纸并配合设计师做好《技术交底》以及设计变更的衔接工作；
1.2 负责协调解决施工过程中出现的各种问题，代表公司在工程项目中行使《施工承包合同》所赋予的职责和义务；并做好有关信息的反馈工作，保证施工工作的正常开展及工程质量。在项目实施过程中，严格按图纸、标准规范控制与质量相关的各项活动，确保工程质量和工期满足合同要求，并实现安全文明施工；
1.3 负责做好工程开工前的准备工作，包括办理临时出入证、施工现场的用水、用电；施工环境条件勘察核实确定进场时间；编制《辅助材料计划》、《机具设备使用计划》；监督工程材料的验收、保管、使用、回收工作。
1.4负责工程相关技术资料、检查表格（包括隐检资料）、材料合格证、检验单、设备说明书、保修卡等的填写和收集。需业主或监理工程师签字认可的应及时办理并保管好，在规定的时间提交到工程部资料员处。
2入职要求
2.1 年龄：22岁至40岁。
2.2 教育背景：建筑电气、自动化、机电工程类或建筑管理、计算机等相关专业大专以上学历；持有相关上岗证者优先考虑。
2.3 工作经历：
从事强、弱电或装饰等相关工程施工管理工作达3年以上；熟悉各类施工图、施工管理要求及相关规范和验收标准，有扎实的专业知识和丰富的实践经验，较强的施工现场管理及组织协调能力。（有两个以上大中型系统集成项目施工管理经验者或有中级职称、二级建造师资格者优先考虑）。
2.4 能力要求：
熟悉计算机机房各个环节施工及工艺流程；熟悉建筑装饰类法规政策及材料设备等；较强的写作和沟通表达能力，制定合理计划及果断执行的能力；熟练应用OFFICE系列办公软件。
2.5 其他要求：
身体健康，工作积极主动，能吃苦耐劳； 能适应长期出差；
有足够的责任心和积极认真的工作态度，团队意识强；
自学习能力强，能适应新的挑战，做事扎实，为人诚实。
任职资格：(施工主管)
1、从事建筑装饰施工相关工作三年以上，具备现场施工指导和现场实际操作能力。
2、具有一定的工程建设施工理论知识，熟悉各类工程装修施工管理程序，能熟练运用OFFICE办公软件操作。
素质要求：
1、遵守法纪和公司规章，无不良嗜好；良好的职业操守，崇岗敬业。
2、善于沟通，尊重上级，尊重同事，和睦相处；
3、能将知识和经验应用于实际工作，密切团结协作，共同完成公司目标任务；
4、善于交流，信息沟通顺畅。
岗位职责：
1、协助项目经理的工作，确保施工现场工作顺利进行。
2、对工程质量、进度、成本、安全和文明施工等进行有效管理、协助项目经理处理好施工人员的日常工作及生活。
3、对现场施工班组工作进行管理与协调。
4、做到现场物品摆放整齐，分项工作相互配合。
5、分部分项工程、隐蔽工程的验收，并作好记录，确保验收认真负责，记录清晰并保存完整。
6、对直接下属的指导和培养。
范文四：项目经理招聘合同
某电子科技有限公司项目经理招聘合同 (一 )
甲方:某电子科技有限公司
乙方:
为 明 确 双 方 的 权 利 和 义 务 , 就 乙 方 受 聘 于 甲 方 , 担 任 甲 方 项目经理,完成甲方交给的工程施工管理等任务,经双方平等协商, 达成如下协议:
一、聘用工作内容:
乙方作为甲方项目:的建设方代表,作好工程 施工的全面管理工作, 确保工程安全、 质量和工期, 并为甲方建立完 善的质量管理体系;
乙方应做好甲方安排的其它临时性工作。
二、聘用期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止共 年 整。
三、劳动报酬及支付方式:
聘用期间的劳动报酬采用年薪制,为 万元 /年。其中基本年薪 万元, 元 /月分月发放,每月 号发放;奖励年薪 万元, 年度考核后根据考核结果发放。
四、工作时间
每周工作 ____天, 星期 ____休息。 每天工作时间为 ____小时。 上下班 时间按甲方规定执行。 (以完成一定工作量为期限的合同, 工作时间 由双方商定。 )
五、甲方的权利与义务:
1、甲方有权在规定的工作范围内调度乙方工作,乙方应服从调度。
2、甲方应当为乙方顺利开展工作创造必要、合适的条件,否则,因 此造成的损失由甲方自行承担。
3、 在项目实施的过程中, 出现下列重大问题时, 甲方有权解除协议:
(1) 乙方与项目组成员有巨大的沟通障碍, 项目组的工作进展困难;
(2)乙方在项目管理的过程中,项目出现严重的与计划相背离的情 况;
(3)乙方在未经公司授权的情况下越权开展工作,甚至给公司造成 损失;
(4)乙方存在能力的不足,无法胜任项目经理职务,不能完成项目 开发建设任务。
4、 甲方有权对乙方按照行业、 专业标准和制度进行岗位考核与考评, 对乙方未完成工作任务或未完全完成工作任务, 有权进行当期奖励报 酬扣减,直至全部扣除,并可解除合同。
5、因乙方故意或过失造成甲方项目安全、质量、工期损失,或其它 任何意义、 形式上的利益损失, 甲方有权向乙方追偿, 并可先行适当 停发报酬至双方达成一致解决意见或通过其它途径分清责任为止, 造 成重大损失时甲方有权解除合同;因甲方安排工作不当造成的损失, 乙方可免除责任。
五、乙方的权利与义务:
乙方为公司派驻工程项目施工现场的负责人, 负责工程现场业主方的
日常管理及现场工作安排协调, 必须严格遵循公司管理制度, 努力提 高现场管理水平和工作质量,树立公司良好的形象;
2、根据公司批准的施工总进度计划,审核工程项目施工组织设计, 监督控制工程项目的现场施工进度,确保工程项目按计划进度完成; 3、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求,严格监督工 程项目施工质量, 参加组织工程项目检查验收, 组织进行材料设备进 场检查验收,对工程质量负完全责任;
4、根据公司批准的工程项目总施工预算书,严格监督控制工程项目 施工成本,参加工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单 的审查确认,确保工程项目成本控制目标的实现;
5、 负责进行现场合同管理, 严格执行合同规定, 确保合同履约完成, 协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;
6、负责现场业主、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递 和信息处理的管理事宜;
7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外 关系;
8、负责组织现场项目部的日常管理工作,协调安排各专业工程师的 现场配合工作,完成现场施工日志的准确记录;
9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工 作;
10、 负责组织参加每周的现场施工协调会议, 审核监理工程师现场会 议记录、工程项目管理报告和其他文件资料;
11、 在日常工作中加强工作责任心, 计划性, 不断提高自己的专业水 平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。
12、 乙方有权亦有责任在工作范围内向甲方提出积极的建议。 对甲方 违背施工规范和技术标准的指令可以拒绝执行, 并向甲方作出正确的 解释。
13、 乙方应保证与其它单位没有劳动及劳务关系, 因乙方未与其它单 位解除劳动、劳务关系造成甲方经济损失的,乙方应全额赔偿。 14、 乙方有权按时足额取得劳务报酬, 否则, 有权按照劳动法规的规 定处理,严重拖欠时,乙方可以解除本协议并不负赔偿责任。
六、 本协议执行中发现其它问题, 可另行制定条款, 作为本协议的附 件,与本协议具有同等效力。
七、 本合同未尽事宜或合同条款与 《中华人民共和国劳动法》 (2007) 法规、政策规定有出入的,按《中华人民共和国劳动法》 (2007)的 相关法规和政策执行
八、双方认为需要约定的其他事项
本协议一式四份, 双方各执两份, 签字盖章并在乙方与原单位解除劳 动合同后生效。
甲 方:乙 方:
签字地点:
签字时间:
某电子科技有限公司项目经理招聘合同 (二 )
招聘方 (简称甲方 ) :___某电子科技有限公司 ___
受聘方 (简称乙方 ) :______________________________
甲方招聘合同制职工, 按有关规定, 已报请有关部门批准。 甲方 已向乙方如实介绍涉及合同的有关情况;乙方已向甲方提交劳动手 册。甲乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,特签订本合同, 以便共同遵守。
第一条 合同期限
合同期限为 ____年 (或 ____个月 ) ,从 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日止。
第二条 试用期限
试用期限为 ____个月 (或 ____年 ) 。即从 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。
(试用期限的长短,有关部门有规定的,按规定执行;有关部门无规 定的,由招聘方根据受聘方的工作能力和实际水平确定。 )
第三条 职务
甲方聘请乙方担任 安徽怡能电子科技有限公司项目经理 职务 (或 从事某工种的工作 ) 。
第四条 工作时间
每周工作 ____天, 星期 ____休息。 每天工作时间为 ____小时。 上下班 时间按甲方规定执行。 (以完成一定工作量为期限的合同, 工作时间
由双方商定。 )
第五条 劳动报酬
1、乙方在试用期间,月薪为 ______元。试用期满后,按乙方的技术 水平、 劳动态度和工作效率评定, 根据所评定的级别或职务确定月薪。 (以完成一定工作量为期限的合同,亦可按工作量确定报酬,实行计 件工资的,按计件付酬。 )
2、乙方享受的岗位津贴和奖金待遇,与同工种固定职工相同。 第六条 生活福利待遇
1、补贴待遇:乙方享受交通费补贴、粮食补贴补贴等与固定职工相 同。
2、假日待遇:乙方享受节日假、婚假、产假、丧假与固定职工相同, 工作满一年以上需要探亲的,可享受 ____天 (包括在路途中的时间 ) 的 探亲待遇,工资照发,路费报销。
第七条 劳动保护。
(乙方的劳动保护按国家的有关规定执行。 )
第八条 乙方患并伤残、生育等待遇以及养老保险办法。
(本条国家有规定的,按规定执行;无规定的,由双方商定。 ) 第九条 政治待遇和劳动纪律要求
(一 ) 乙方在政治上享有同固定职工一样的权利,如参加民主管理企业 的权利等。
(二 ) 订立有一定期限的劳动合同的乙方,在担任领导职务以后,如职 务是有任期的, 在劳动合同期限短于领导任期的情况下, 可以将合同
期限视为领导职务的任期; 如果职务是没有任期的, 可以视为改订没 有一定期限的劳动合同。
(三 ) 乙方应当严格遵守甲方单位各项规章制度,遵守劳动纪律,服从 分配,坚持出勤,积极劳动,保证完成规定的各项任务。
第十条 劳动合同的变更
(一 ) 发生下列情况之一者,允许变更劳动合同:
1. 经甲乙双方协商同意,并不因此而损害国家和社会的利益;
2. 订立劳动合同所依据的法律规定已经修改;
3. 由于甲方单位严重亏损或关闭、停产、转产确实无法履行劳动合同 的规定,或由于上级主管机关决定改变了工作任务、性质;
4. 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因, 致使 原合同无法履行;
5. 法律规定的其他情况。
(二 ) 在合同没有变更的情况下,甲方不得安排乙方从事合同规定以外 的工作,但下列情况除外:
1. 发生事故或自然灾害,需要及时抢修或救灾;
2. 因工作需要而进行的临时调动 (单位内工种之间、机构之间 ) ;
3. 发生不超过半个月时间的短期停工;
4. 甲方依法重新任命、调动、调换订立没有一定期限劳动合同职工的 工作;
5. 法律规定的其他情况。
第十一条 劳动合同的解除
解除劳动合同,除因乙方违法犯罪或乙方不履行合同给甲方造成损 失, 或者严重违反劳动纪律和本单位管理章程的规定被开除的, 以及 乙方擅自解除劳动合同的以外, 甲方应按规定发给辞退补助费和支付 路费。 解除劳动合同时, 双方应按规定办理解除手续。 甲方应按规定 将解除合同的情况报告有关机关核准。
第十二条 违约责任
(一 ) 甲方无故辞退乙方,除应发给辞退补助费和路费外,应偿付给 乙方违约金 _________ 元。
(二 ) 甲方违反劳动安全和劳动和劳保规定,以致发生事故,损害乙 方利益的,应补偿乙方的损失。
(三 ) 乙方擅自解除合同,应赔偿甲方因乙方擅自解除合同所造成的 所有经济损失,并偿付给甲方违约金 _________ 元。
(四 ) 乙方违反劳动纪律或操作规程,给甲方造成经济损失的,甲方 有权按处理固定职工的规定予以处理。
第十三条 合同鉴定
本合同于 年 月 日起生效。 甲乙双方不得擅自修改或 解除合同, 合同执行中如有未尽事宜, 须经双方协商, 作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 合同执行中如发生纠纷, 当事人应 协商解决,协商不成时,任何一方可按 ( ) 解决:
依法向劳动合同的管理机关请求处理, (2)依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜或合同条款与《中华人民共和国劳动法》 (2007) 法规、 政策规定有出入的, 按 《中华人民共和国劳动法》 (2007)
的相关法规和政策执行
第十五条 双方认为需要约定的其他事项
甲方签字盖章某电子科技有限公司 乙方签字:
法定代表人签字:委托代表人签字:合同签订时间:年 月 日
鉴证人员签名:
注:
1. 本合同期满,经双方同意续订合同的,要重新办理合同签订、鉴证 手续。
2. 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式 ___ _份, 报主管机关、劳动合同管理机关等单位各留存一份。
范文五：招聘物业项目经理
招聘物业项目经理（最新）
项目物业经理
招聘部门：总经理办公室
基本信息：大专及以上学历，全职，南京市工作（适合长期出差），薪酬待遇（月薪）面议 职位描述：1、有3年及以上物业公司管理处相关工作经验；
2、负责物业公司前期介入时期、物业管理方案、物业费预测算及小区入伙方案等计划的安排等工作；
3、负责与地方政府沟通、联络及协调等方面的工作。
4、进行日常监督巡查，协调各部门与业主关系，以及处理其它日常物业管理工作。
5、配合上级领导完成公司下达的经营管理目标。
职位要求：1、40岁以下，男性，大专以上学历。
2、具有三年以上大型知名楼盘、住宅小区前期衔接到后期管理整套流程管理的实际工作经验。熟悉相关行业管理规定及工作流程，持有国家颁发的物业经理上岗证书。
3、具备较好的语言写作、表达能力及良好的人际沟通技巧，应变能力强，良好的服务意识和团队精神。
其它待遇：签定劳动合同，办理五险，提供伙食补贴和有良好的发展空间。
（请应聘者附近期生活照，条件不投者勿投！）
