范文一：违法建设停工通知书

《违法建设停工通知书》

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作者: 日期:2010-03-18

经查，你户在擅自建房(建筑物或构筑物)，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第条第款之规定，现责令你户立即停止建设，若逾期不履行，我局将按《城乡规划法》第条、第条之规定依法处理。

特此通知

签收人:

XXXXX

年 月 日

附:有关法律条文如下:

《城乡规划法》:第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程(www.congzong.com)建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上的地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上的地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

范文二：违法建设停工通知书

违法建设停工通知书

存根 违法停字［ ］号

______________：

经查你单位新(翻、修)建项目_____________工程，位置_____________。违反了铜政发［2007］28号文件、铜政发［2009］76号文件及房村镇总体规划，该工程属于违法建设。接此通知后，应立即停工(已竣工的不得使用)并限你在 年 月 日之前到房村镇规划办接受处理。

送达人签字 收件人签字

房村镇规划办公室

年 月 日

违法建设停工通知书

违法停字［ ］号

______________：

经查你单位新(翻、修)建项目_____________工程，位置_____________。该工程属于违法建设。接此通知后，应立即停工(已竣工的不得使用)并限你在 年 月 日之前到房村镇规划办接受处理。

房村镇规划办公室

年 月 日

范文三：违法建设停工待处通知书

宁强县镇村建设阳平关中心管理站 宁强县镇村建设阳平关中心管理站

违法建设停工待处通知书 违法建设停工待处通知书

阳城监停字( )第 号 阳城监停字( )第 号

, ,

经查，你单位(户)在 村 组 经查，你单位(户)在 村 组

存 ， ， 违反了《中华人民共和国城乡规划法》第 条之规违反了《中华人民共和国城乡规划法》第 条之规定。现责令你单位(户)立即停止违法建设行为，逾期不定。现责令你单位(户)立即停止违法建设行为，逾期不履行，将按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条履行，将按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

根 之规定依法处理，由此引起的一切责任由你单位(户)自之规定依法处理，由此引起的一切责任由你单位(户)自行承担。 行承担。

送达人: 接受人: 送达人: 接受人:

签发单位: (印章) 签发单位: (印章)

年 月 日 年 月 日

范文四：违章建筑停工通知书

违章建筑?停工?通知?书?

?

篇一:? ?

停工通?知书?样本? ?停工通?知书? ?经查你?在没?有取??得规划部?门批??准文?件，?也未经土?地主?管部?门? 批准?的情?况下??，擅自占?用村?集体?土地? ?。违?反了《?中华? ?人民共?和国?城乡?规划?法》?、《?中华?人民?共和?国土?地管?理法?》相?关之?? 规定。? ?

根据?《中?华人?民共?和国??城乡规划?法》?、《?中华?人民?共和?国土?地? 管?理法》?相关?之规?定，?对你?的行??为做出停?工处?理。?即日?起停?止一? ?切?施工、建?设行?为，?在未?取得?规划?部门?批准?及合?法用?地手?续之?前? 暂停?一切?施?工，否?则一?切后?果自?负。? ?

此文?件一?式两?份? 签字?:中?华? 人民?共和??国城乡规?划法?》、?《中?华?人民共?和国??土地管理?法》?相关?之? 规定?。? ?

根据《?中华?人民?共和?国城?乡规?划法?》、?《中?华人?民共?和国?土地? ?管?理法》相?关之?规定?，对?你的?行为?做出?停工?处理??。即日起?停止?一? 切施??工、建设?行为??，在未取?得规?划部?门批?准及?合法?用地?手续?之前? ?暂停一?切?施工，?否则?一切??后果自负?。? ?

此文件?一式?两份? ?签字》?第条?规定??，责令停?止施?工。? ?

**?城市?管理?行政?执法?局? 20?17?年月?日? 联系?电话?:?

篇三?:?

违法?建筑?办理?程序? ?违法建?筑办?理程?序? ?

1、巡?查发?现违?法建?筑(??下达停工?通知?书、?接谈?通知?书)?，并?取证??送达。并?做现?场勘?查笔? ?录(?面?积、结构?、地?址)?。? ?

2、第?二次?巡查?发现?当事?人继?续施??工的?，可向领?导汇?报是?否可?以现??场拆除:? ?

(1?)责令?当事? ?人停止?建设?施工?、拆?除违?法建?筑?

(?2)做?巡查?笔录?报大?队领?导审?批立?案与?否。? ?

3?、开出??共同讨论?是否?构成?案件?，立?案与?否。? ?

?4、办案?人写?立案?登记?表，?并报?领导?审批?。? ?

5、下?发行?政处?罚告?知书?(送?达时?取证?)。? ?

6?、示拆?除、?未消??除影响的?，制?作案?件处?理审?批表?，报?中部??门审?批。 ?

7?、下发?行政?处罚?决定?书(?送达?时取?证)?。? ?

8、未?拆除?的，?向管?委会?申请?，下?发拆?除公?告，?由管?委会?组织?强制??拆除。?

四、?拆除?违法?建设??程序 ?

1?、各区?人民?政府?按照?阶段??目标，组?织有?关单?位对?违法?建设?基本?情?况?进行调查?，确?定违?法? 建设?当事?人，?收集?和保?存证?据;? ?

2?、向违?法建?设当??事人送达?区政?府“?限期?拆除?通知?书”?。通??知书中?应告知?当事?人的?陈述?、? 申辩??权; ?

3?、违法?建设?当事?人未?按限?期拆?除的?，向?违法?建设?当事?人送?达区?政?府?“强制拆?除决?定书?”，?并在?拆除?现场?张贴??“通告”?，决?定书?和通?告?应在强?拆日?期的?3?—7?日前，?予以?送达?和张?贴;? ?

4?、送达?“限?期拆?除通?知书?”、?“强??制拆除决?定书?”时?，当?事人?拒?签或当?事人?无法?确定?时，? ?可采用?留置?或现?场张??贴的形式?予以?送达?;? ?

5、强?制拆??除时，应?通知?街道?办事?处(?乡、?镇人?民政??府)、社?区(??村委会)?工作?人员?到拆? ?除现场?;? ?

6、强?制拆?除过?程中?，对?被执?行者??的财物，??执行机关?应当?登记?，制??作物品清?单。?清单?连同?? 被执行?人的?财物?一并?当场?交付?被执?行人?;不?能?当场交?付的?，可?通知?被执?行人?到指?定地??点领取。? ?

因拒?绝接?受而?造成?损失?的，?由被??执行人承?担;? ?

7?、强制?拆除?时，?执法?人员?应文?明执?法、?公正?执法?。篇?四:? ?

违法建??筑的处置?流程? ?违法建?筑处?置一?般流?程? ?为切实保?障当??事人?权利，实?现依?法行?政，?确保??公开、透?明、?高效?执法?，根?据《?中华?人民? ?共和国?城乡?规划?法》?和《?中华?人民?共和?国行?政强?制法?》等?法律?、法?规?的相关?规定?，结?合我??区 工作?实际?，现?将违?法建?筑的?处置?及拆?除程?序明??确如?下: ?

一、违?法建?筑的?认定? ?违法建?筑一??般理解就?是违?反国?家法?律法?规规??章的强制?性规?定建?造的?房屋?。违?法建?筑一?般? ?是指在城?市规?划区?内，?未?取得建?设工?程规?划许?可证?或者?违反?建设?工程?规划?许可?证的?规定?建设?，? ?严重影响?城市?规划?的建?筑。?主要?包括??:中华人?民? 共和?国城?乡规?划法?》?和《中??华人民共?和国?行政?强制?法》?等法?律、?法规?的相??关规定，?结合?我?区 ?工作实?际，?现将?违法??建筑的处?置及?拆除?程序?明确?如下?:?

一、?违法?建筑?的认?定? 违法?建筑?一般?理解?就是?违反??国家法律?法规?规?章的强?制性?规定?建造?的房?屋。?违法?建筑?一般? ?是指在?城市?规划?区内?，未??取得建设?工程?规划?许可?证或?者违?反建?设工?程规??划许可证?的规?定建?设，? ?严重影?响城?市规?划的?建筑?。主?要包?括》?第五?章第?二节?，行?政处?罚一?般?程序规?定)?:?

1?、立案?调查?阶段??。区城市?管理?行政?执法?局对?违法?建筑?案件?进行??受理、查?证、?调查?和认?定。? ?

查清?违法?建筑?形成?的时?间、?原因?、结?构、?面积?、用?途，?现在?的实??际占有人?或使?用人?等，?是否? ?存在民?事纠?纷，?是否?存在?同时?违反?两个??以上的行?政法?律规?范的?情形?，是?否已?经行?政执?法机?关? 查处?等。?具体?程序??包括案件?受理??登记、案?件立?案审?批、?现场?检查?、现?场勘?验、??询问调查??通知、询? ?问调查??等。(必?须由?两名?执法?人员?到现?场检?查，?对在?建工??程，必须?立即?下达?《停?工核?查通?知书?》)? ?

2?、处理??审批阶段?。调?查终?结后?，承?办人?在调?查、?取证??的基础上?，?根据淮?安市?城乡?规划?的? 具体??时间合情?合理?地确?定违?法建?筑的?时间?界限?，严??格按照市?委、?市政?府的?有关?文件?要求?对违? ?法建筑?进行?准确?认定?，?在5?日内提?出处?理意?见，?并制?作《?案件?处理?审批?表》?报局?法制?机构?审? ?批;重大?或复?杂案?件需?领导?集体?研究??决定;经?审批?后，?承办?人根?据《??行政处罚?法》??第三十?

一、? ?三十?

二、?四十? ?

一?、四十二?条的?规定?制作?《行?政处?罚事?先告?知书??》，向当?事人?告?知有关?事项?，对? ?于当事??人的陈述?、申?辩或?听证?情况?，由?城市?管理?行政??执法局法?制机?构进?行复?核，?并将?复核?意? 见记?入《?陈述?申辩?听证?情况?处?理审批?表》?。? ?

3、决?定送?达阶?段。?依据?《城?乡规??划法?》及其它?有关?法律?法规?的规??定，城市?管理?行政??执法 ?局拟作?出对?违法?建设?的限?期拆?除决?定，?应由?城?市管理?行政?执法?局领?导集?体审?议决??定。承办?人? 员根?据决?定，?应及?时制??作《限期?拆除?决定?书》?。当?事人?在收?到《?限期?拆除?决定?书》?后，?应当??在 规定?期间?内自?行拆?除违??法建筑。?(《?限期?拆除?决定?书》?上作?出的?限?

期拆除?的期?限，?按照?违法?建? 设体?量大?小确??定合理期?限，?一般?为?3-1?0?天)。? ?

三、?违法?建筑?案件?的行?政复?议和?行政?诉讼?阶段?当事??人对城市?管理??行政执法?局作?出的?行政?决定?不服?的，?在法?定期?限内?(申?请复?议期?限为? ?当事人?知道?作出?具体?行政?行为?之日?起?60 ?日内?，提?出行?政诉?讼期?限为?当?事人知?道作?出具?体行?政行?为之?日起?三个?月内?)，?可以?依法?申? 请行?政复??议或者提?起行?政诉?讼。?在此?期间?，停?止具?体行?政行??为的执行?(《?行政??强制法》?第四?十四?条)?。? ?

当事人?要求?提出?行政?复议?的，?行政?复议?受理??机关(区?政府?法制?机?构或市?城市?管理?行政?执? 法局?)应?当认?真审?核，?依法?做出?行政?复议?处理??决定。当?事人?提出?行政?诉讼?的，?人民?法院?依法? ?审理。? ?

四、违?法建?筑的?行政?强制?执行?阶段?? 对于违?法建?筑的?当事?人不?履行??行政决定?的，??区城市管?理行?政执?法局?应当?根据?《中?华人?民? ?共和国行?政?强制法?》和?《中?华人?民共?和国?城乡??规划法》?等法?律规?定，?依法?实施?强?制拆除?。? ?

经区城?市管?理行?政执?法局?申请?，由?区人?民法?院依?法强?制执?行，?亦?可由区?政府?经审?查符?合? 行政?强制?拆除?条件?的，?责成?区城?市管?理行?政执??法局等部?门依?法强?制拆?除违?法建?设。? ?

分为??5个步骤?(依?据《?行政?强制?法》?第四?章，?行政??强制执行?一般??程序规定?):?停工?核查?通知?书》?)? ?

2、处??理审批阶?段。?调查?终结?后，?承办??人在调查?、取?证的?基础?上，??根据淮安?市城?乡规?划的? ?具体时?间合?情合?理地?确定?违法?建筑?的时?间界??限，严格?按照?市委?、市?政府?的有?关文?件要?求对??违 法建?筑进?行准?确认??定，在?5日内?提出?处理?意见?，并?制作?《案?件处?理审?批表?》报?局法?制机??构

审 ?批;重?大或?复杂?案件?需领?导集?体研?究决?定;?经审?批后?，承?办人?根据??《行政处?罚法?》第?三十? ?

一、? 三十? ?

二、四?十?

一、?四十?二条?的规?定制?作《?行政?处罚?事先?告知?书》?，向?当事?人告??知有关事?项，?对? 于当?事人??的陈述、?申辩?或听?证情?况，?由城?市管?理行?政?执法局?法制?机构?进行?复核?，并?将复?核意? ?见?记入《陈?述申?辩听?证情?况处??理审批表?》。? ?

?3、决定?送达?阶段?。依?据《?城乡?规划?法》?及其?它有?关法?律法?规的?规?定，城?市管?理行?政执??法 局拟?作出?对违?法建?设的?限期?拆除?决定?，应?由城??市管理行?政执?法局?领导?集体?审议?决定?。承?办人? ?员根据?决定?，应?及时?制?作《限?期拆?除决?定书?》。??当事人在?收到?《限?期拆?除决?定书?》后?，应?当?在 ?规定期?间内?自行?拆除?违法?建筑?。(?《限?期拆?除决?定书?》上?作出?的限??期拆除的?期限?，按?照违?法建? ?设体量?大小?确定??合理期限?，一?般为?3-?10??天)。? ?

三?、违法建?筑案?件的?行政?复议?和行?政诉?讼阶?段当??事人对城?市管?理?行政执?法局?作出?的行?政决?定不?服的?，在?法定?期限?内(?申请?复议?期限?为? ?当事人知?道作?出具?体行?政行?为之?日起?60? ?日内，?提出?行政?诉讼?期限?为当??事人知道?作出?具体?行政?行为?之日?起三?个月?内)?，可?以依?法申? ?请行政?复?议或者?提起?行政?诉讼?。在?此期?间，?停止?具体?行政?行为?的执?行(?《行?政?强制法??》第四十?四条?)。? ?

当事?人要?求提?出行?政复??议的，行?政复?议受?理机??关(区政?府法??制机?构或?市城市管?理行?政执? ?法局)?应当?认真?审核?，依?法做?出行?政复?议处?理?决定。?当事?人提?出行??政诉讼的?，人?民法?院依?法? 审理?。?

四、?违法?建筑?的行?政强?制执?行阶?段? 对于?违法?建筑?的当?事人?不履?行?行政决?定的?，区?城市?管理?行政?执法?局应?当根?据《?中华?人民?? 共和国?行政??强制法》?和《?中华?人民?共和??国城乡规?划法?》等?法律?规定?，依?法实?施强??制拆除。? ?

经区?城市?管理?行政?执法?局申?请，??由区人民?法院?依法?强制?执行?，亦??可由区政?府经?审查?符合? ?行政强?制拆?除条?件的?，责?成区?城市?管理?行政?执?法局等?部门?依法?强制?拆除?违法?建设?。? ?

分为?5个步?骤(?依据?《行?政强?制法?》第?四章?，行?政强?制执?行一??般程序规?定)?》。?在当?事人?自行?履行?行政??决定期限?届满?之? 后，?当事?人没??有拆除违??法建设的?，应?当下?达《?公告?》，?限期?当事?人自?行拆?除违?法建??设。公告?时? 间可?参照?催告?时间?，限?期?10?日内;?(《?行政?强制??法》第?四十四?条)? ?

2?、催告?程序?:公?告》?，限?期当?事人?自行?拆除?违法?建设?。公??告时 ?间可参?照催?告时?间，?限期?10?日内??;(《行?政强?制法?》第?四十?四条?)? ?

2、催?告程?序》?。当?事人?在限?期内?未自?行拆??除违法建?设的?, ?作出??《催告书?》，?催告?当事?人自?觉履?行义?务，?时间?10?天内?;催?告书??中必须?载明当?事人?陈述?和? 申辩?的权?利。? ?

(《?行政?强制?法》?第三?十五?条)? ?

?3、报批?程序?:催?告书?》，?催告?当事?人自??觉履行义?务，?时间?10?天内?;催?告书?中必?须载?明当?事人?陈述?和? 申辩?的权?利。? ?

(《?行政?强制?法》?第三?十五?条)? ?

3?、报批?程序?》，?送达?当事?人，? ?同时发?布《?强制?拆除?公告?》。??(《行政?强制?法》?第四?十四??条)。? ?

5. ?强制?执行?:强?制拆?除公??告》。(?《行?政强??制法》第?四十?四条?)。? ?

5.? ?强制执?行》?下达?后坚?持不?自行?拆除?,?行政机??关 将采?取强?制执?行?方式。?由区?政府?牵头?召集?参加?强制?拆除?的相??关部门会?议，?共同?研究?制?定强制? ?拆除方?案，??进行社会?稳定?风险?评估?。行?政机?关实?施行?政强?制执??行时，可?以依?据《?行政?强制?法》?第四?十二?条的?规定??，在不损?害? 公共?利?益和他?人合?法权?益的?情况??下，与当?事人?达成?协议?。在?实施?行政?强制?拆?除时，?有关?部门?要做?好配?合工?作，?认真?做好?相关?事宜?，确?保强?拆工?作? ?的安全、?依法?、稳?妥进?行。?实施??部门要认?真做?好现?场笔?录，?认真?填写??物品清单?，由??公证?部门 ?依法做?好财?产的?登记?保存?工作?;现?场笔?录由?当?事人和?行政?执法?人员?签名?或者?盖章?，当??事人拒? 绝的?，在?笔录?中予?以注??明;当事?人不?到场?的，?邀请?见证?人(?公证?处)?到场?，由?见证?人和?行政? ?执法人?员在?现场?笔录?上签?名或?者盖?章;?最后??，制作案?件结?案审?批表?，?撰写结?案报?告，?资料?归? 档。? ?

城管?行政?执法?局? 二〇?一二??年七月十?六日?篇五?:行?政强?制法?》第?四?十二条?的规?定，??在不损害? ?公共利?益和?他人?合法?权益?的情?况下?，与?当事??人达成协?议。?在实?施行?政强?制拆?除时?，有?关部?门要?做好?配合?工作?，认??真做好相?关事?宜，?确保?强拆?工作? ?的安全?、依?法、?稳妥?进行?。实?施部?门?要认真?做好??现场笔录?，认?真填?写物?品清?单，?由公?证部?门? 依法?做好?财产??的登记保?存工?作;?现场?笔录??由当事人?和行?政执?法人?员签?名或?者盖?章，??当事人拒?? 绝的，?在笔?录中?予以?注明?;当?事人?不到?场的?，邀?请见?证人??(公证处?)到?场，?由见?证人?和行?政? ?执法人员?在现?场笔?录上?签名?或者?盖?章;最?后，?制作?案件?结案?审批?表，?撰写?结案?报告?，资?料归? ?档?。 ?

城管行?政执?法局? ?二〇一?二年?七月??十六日篇?五》?新闻?周刊?近日?在南??宁、兰州?、昆?明、?贵阳?等城?市走?访调?研? 中看?到的?一个?例子?。近?年来?，?随着城?市加?速扩?张和?发展?，在?一些?城市?特别?是老?城区?、城?中村?、? 城乡??结合部等?区域?违法?建设?现象?日趋?严重?，当?地监?管乏?力。??

采访?中，?本刊?了解?到，?从?199?9?年至今?，贵??阳市城市?综合?执法?部门??累计拆除?各类?违法?建筑? 3?51??万余平方?米，?即使?在如?此高?压打?击下?，违??法建设仍?禁而??不止。贵?阳市?城市?综合?执法?支队? ?的一份?调查?报告?显示?，?从20?17?年?9月至?20?17?年?9月一?年的??时间内，?贵阳?市仅?二环?路周?边就? ?新?增违法建?筑?2?00多栋?，总?面积?4?万多平?方米?。? ?

多位受?访的?政府?官员?、专?家学?者都?认为?，违?法建?设既?带来?了极?大?的安全?隐患?，更?扰乱?了? 城市?规划?、建?设秩?序，?其屡?禁不?止也?在一?定程??度上损害?了政?府的?执政?威信?，带?来了?负面?的社? ?会效应?。如?果不?加大?查?处力度?、控?制其?蔓延?趋势?，违?法建?设将?成为?制约?城市?发展?的??毒瘤???。20?多层?违建?楼? 盘公?开卖? ?在调研?中，?本刊?记者?发现?，老?城区?、城?中村?、城?乡结?合部?等区?域是?违法?建设?的??重灾?区??，? 一些?城中?村绝?大部?分私??房都属违?法建?设、?成了???违建村???，一些?违建?的高??层楼盘更?是堂?而皇?之? ?地公开销?售。?例如?，南?宁市?西乡?塘区?的万??秀村、秀?厢村?、秀?灵村?一带??是南宁最?大的?城中?村? 集中?区，?也是?违法?建设?最多?的区?域之?一。?根据??南宁市相?关规?定，?南宁?市的?民房?最高?只能?建到? ?四?五层，但?记者?在这?些村??子看到，?大部?分房?屋都?超过?了这??个高度、?达到?七八?层，?十多?层的?房? 屋?也不少?见，??还有很多?违建?的房?屋正?在施?工中?或刚?刚封??顶。 ?

走在??这几个村?子里?，记?者发?现，?违建?房屋?的外??墙基本都?是砖??墙、?没有经过?粉刷?，房?与房? ?之间的?间距?大都?很小?，一?些相?邻房?子外?面的?防?盗网甚?至都?靠在?了一?起，?很多??房子外面?都写?着? 出租?联系?电话?。万?秀村??

党支部书?记黄?柯坦?说，?村子?里大?部分?私房?都超?高，?一般??的都有个?六七? ?层，十?层以?上的?也有?十栋?八栋?。在?兰州?市七?里河?区工?林路?东头?一个?名?为??景丰家?园???楼盘的施?工现?场，?本刊?记者?看到?，已? ?经建设?到?2?1层的?楼顶上?还在?浇筑?水泥?混凝?土。?指挥?施工?的??小工?头??告诉?记者?，这?个楼??盘已经? 施工?了大?半年?，估?计再?有一?个月?左右?封顶?，将?建到?30?层以?上，??后院还会?有两?层停?车场?，整?个? 建筑?面积?将达?到?3万平?方米?左右?。他?指?着周边?几栋?20?层以?上的?高层?说，??这些??楼盘??和??景丰? ?家园??一样?，都???没有手?续??。? ?

工林路?80?0?号的一?处名??为?双利?佳苑???的??楼盘??，?18?层的建??筑已经?封顶，?工人?们正?在内?部? 装修?，这?个??楼盘???还在一?层设?臵??咨询?处??用于??销售楼盘?。??咨询?处??的售?楼顾?问介?绍，?这里?可? 供销?售的?房屋?共?80?套，大?小从?56?平方?米到?11?6?平方米??不等，因?为没?有正?规手?续，?房屋?的销? ?售报价?远低?于周?边商?品房?的售?价。?违建?乱象?与原?因? 本刊?记者?了解??到，?目前有些?城市?的违?法建?设均?不同?程度?在土?地、?规划??、建设等?环节?违反? ?了相应?的法?律法?规，?具体?类型?主要?包括?违法?加盖?或重?建、?抢种?抢建?、?项目违?建等?几类??，其原? 因也?分为?出租?谋利?、获?取拆?迁补?偿等?几种?。违??法加盖或?重建??。南宁市?规划?管理?局政?策法?规科?科长?黄诚?说，?城中?村的??违建房屋?大多?属? 于这?种类?型，???大多具?有土?地使?用证?，但?是加?盖或?者?重建没?有经?过规??划建设部?门的?批准???;其? 大量?出现?的原?因，?一方??面村?民的住房?需求?随着?生活?水平?的提?升而?提升?，另?一方??面是大量?流动? ?人口?涌入城?市后?产生?的租?房需?求。??多位受访?的城?中村?村民?表示?，他?们也?想?办理合?法的?规划?建? 设手?续，?但是?现在?一般?政府?都严?格控?制楼?高、??不准?加盖，即?使允?许，?手续?也非?常复?杂。? ?

本刊?记者?还发?现，?一些?社会?游资?也介?入其?中以?求谋?利。?例如?，在??南宁的某?些城?中村?，有? ?的外来??老板就与?村民?签订?合同?，由?村民?出地?、?老板出?资建?房，?建好?之后?部分?楼层?归村?民、?部分?楼层?归老?板，?或者?村?民给予?老板?免租?十年?二十?年，?有的?外来??老板将建?好的?房屋?再分?租或?整?体对外?承包?甚至?是销?售出?去。?抢种?抢建?。随?着城?市加?速扩?张和?发展?，?一些城?乡结?合部?、城?中村?和城?区周?边村?庄被?列入?? 了征地?拆迁?的范?围，??有些住户?开始?大量?建造?或加?盖房?屋，?有的?甚至?连夜?盖房?，以?求得?巨额??补 ?偿。??村民多?是抱?有试?试看?，赌?一下?的心?态，?如果?房屋?被拆?迁后?还?原了新?房或?者获?得了?大量?现? 金补??偿，就能?成为?百万?或千?万富?翁??，昆??明市?一位拆迁?负责?人说?，建?造房?屋的?造价?每平?方米?仅? 为?200?多元?，而??昆明市征?地拆?迁的?标准?多为??1: ?

1.1?或?1: ?

1.?2?还原新?房，?或者?给予?巨额?现金?补? 偿。? ?

一些?重大?项目?违建??。受访的?执法?人员?说，?由于??国家对土?地利??用控?制较?严、审批?时间?较长?，? 有的?大工?程为?了赶?工期?就未?批先?建导?致违??法，还有?项目?业主?则打?着??重大??工程??的大旗?违反?规? 划进?行违?建，?有的??改变?绿化率，?改变?景观?、采?光，?增加?楼层?，还?有的?改变??人防及消?防设??施用 ?于停车?、经?营等?。本?刊记?者了?解到?，在?昆明?就有?个别?开发?商借?着?某领导?的??批示???或??会议纪?要?? ?等指示?，不?按报?批的?面积?施工?，采?取少??报多建的?办法?进行?违章?建设?，不?服从?监管?，甚?至无?任? 何建?设手?续，?从?事违法?建设?。已?建房?安全?隐患?突出?多位?受访?人士?认为?，由?于违?建房?屋?缺乏规?划、?建筑?质量?不高?，或??者侵占了?消防?通道?、绿? ?化带等?公共?空间?，特?别是?很多?城中?村房?屋密?布、?租客?众多?，存?在较?大的?消防?、交?通、??治安等? 隐患?。? ?

例如，?本刊?记者?在某?些高?校附?近看?到，?大面?积的??违法建筑?物里?，? ?居住着高?校学?生，?有的?建筑?存在?严重?的安?全隐?患。?在贵?州大?学附?近的??新朝阳村?，记?者看? ?到几个?连片?的出?租屋?群。?这些?房屋?大多??只有一层?，?每户被?隔成?五六?个单?间，?共用?一个?特别?狭? 窄的?过道?。房?屋空?间不?高，??屋内电线?均走??明线。? ?

据贵阳?市消?防部?门掌?握的?情况?，这??些高校周?边的?出租?屋?90%?都是??违法建筑?，最?高的?甚至? ?修到七?八层?。建?筑集?中的?地方?，狭?窄的??巷道仅?能容两?人并?排通?过，?没有?消防?通道?或消?防通?道? 被堵?塞占?用的?情况?很多?，有?的甚?至一?栋民??房没有一?个灭?火器?，消?防栓?也很?少见?。消?防部?门扑?? 救时往?往需?要接?起上?百米?的水?管才?能够?到火?场。? ?

在昆?明市?滇池?路某?城中?村，?本刊?记者?看到?，这?里的?楼房???背靠背???，小作?坊、?小旅?馆、?小? 店铺?遍布?街道?，在?某食?品小?作坊?的员?工宿??舍，?4楼的?2间小?屋共?住了?9?名女工?。?2层和??3层是? 食品?加工?区，?电线??错乱交织?着，?液化??器等易燃?物品?也随?意摆?放。?而在?南宁?经济?技术?开发??区盘岭庄?苑小?区一?个三?岔路?口，?两栋?居民?楼之?间?100?多米?长、?十? 多米??宽的消防?通道?全部?都被??违建的简?易杂?物棚?占据?，这?些房?屋很?多都?用于??出租?，有的楼?房一? ?栋住上?百人?，消?防通?道被?堵占?后，?若发?生火?灾消?防?车根本?进不?去。? ?

贵州?大学??新闻系本?科毕?业生?张玉?玺告?诉本?刊记?者，?他去?年考??研之?前曾经在?出租?屋住?过半? ?年，虽?然学?校明?令禁?止在?外租?房居?住，?但出?于?各种各?样的?原因?，还??是有不少?学生?住进?了农?民? 修的?出租?屋里?。???住在?这样的违?法建?筑里?天天?担惊?受怕?，担?心失?火，??也害怕被?盗。?篇三?:?

违法?建设?停工?通知?书? ?违法?建设停工?通知?书? 存根?违法?停字?,,?号? ?____?__?__?__?__?__?:?

经查?你单?位新?(?翻、修?)?建项目?__?__?__?__?__?__?_?工程，?位置?__?__?__?__??____?_?。违反?了铜?政发?,?201?7?,28?号文?件、?铜政?发,?20?17?,?76?号文件?及房?村镇?总体?规划?，该?工程?属于?违法?建设?。接?此通?知后?，应?立?即停工?(?已竣工?的不?得使?用?)并限??你在 ?年月日?之前?到房?村镇?规划?办接?受?处理。??

送达?人签?字收?件人?签字? ?房村镇?规划?办公?室? 年月?日? 违法?建设?停工??通知书? 违法?停字??,,号? __?__?__?__?__?__?__?:?

?经查你单?位新?(?翻、修?)?建项目?__?__?__??____?__?_?工程，?位置?__?__?__?__?__?__??_。该工?程属?于违?法建?设。?接此?通知?后，??应立即停?工?(已?竣工的?不得?使用?)?并限你?在? 年月?日之?前到?房村?镇规?划办?接受?处理?。? ?

房村镇?规划?办公?室? 年月?日? ?

?

范文五：限期拆除违法建筑通知书（存根）

限期拆除违法建筑通知书(存根)

(2014第 号)

:

你户未经批准，在 ，擅自建设 ，结构为 ，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条之规定，该建筑属于违法建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定，限你户在收到本通知书后 天内将该违法建筑自行拆除。

逾期不拆除的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条之规定，将依法对你户上述违法建筑予以强强制拆除，一切损失由你户自行承担。

特此通知

年 月 日 签收人:

送达人:

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限期拆除违法建筑通知书

(2014第 号)

:

你户未经批准，在 ，擅自建设 ，结构为 ，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条之规定，该建筑属于违法建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定，限你户在收到本通知书后 天内将该违法建筑自行拆除。

逾期不拆除的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条之规定，将依法对你户上述违法建筑予以强强制拆除，一切损失由你户自行承担。

特此通知

年 月 日 签收人:

送达人:

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