建设PPP项目框架协议

范文一：建设PPP项目框架协议

建设 PPP 项目框架协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》 (财金【 2014】 113号) 、国家发改委《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》 (发改投资【 2014】 2724号) 以及 xx 省、 xx 市相关规定,经 xx 与 xx 双方充分协调一致,订立本合同,以此共同恪守。

在本合同中, xx 人民政府为本合同中政府主体方,是本合同中的甲方,以下简称“甲方” ; xx 有限公司为本合同中的社会资本主体方,是本合同中的乙方,以下简称“乙方” 。

第一章、总则

第 1条、合同术语定义

除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准:

(1)本项目:xx 建设项目。

(2)项目范围:本项目具体建设内容为:

xxxxxxxxx

(3) 投资模式:PPP 模式, PPP 模式是指政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给效率,通过特许经营、购买服务、股权合作等方式,与社会资本建立的利益共享、风险共担及长期合作关系。目的是政府从公共产品的直接“提供者”转变为社会资本的“合作者” 以及 PPP 项目的“监管者” 。

(4)建设期:指本项目的建设周期,从本合同生效之日起至范围内工程竣工验收合格且资料移交接受之日止。

(5)工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止,按规划及批复分多次招标。根据当地政府的建设计划,分期分批逐步实施, 工期按定额工期执行, 年度不能完成的顺延至下一年度;特殊情况需提前的, 由政府和投资人双方具体协商解决。当地政府应根据年度建设计划提前做好相关工程的施工规划及施工图审

批,未经批准,乙方不得从事与规划相关的经济活动。

(6)回购价款:回购价款指根据本合同第八章规定的甲方应支付乙方的费用总额。

(7)元:指人民币单位“元” 。

(8)基准日:指本合同中用于确定具体时间节点的日期。包括验收备案基准日(指本项目各分部验收备案完毕取得备案证书之日) 和工程档案移交基准日 (指本项目全部或分项工程档案全部移交完毕之日) 。

(9)工程相关单位:指本工程的工程咨询单位、勘察、设计、施工、检测、监理(含专业施工监理)单位,以及施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。

(10) 回购期或购买服务期:指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始,按约定完成回购款支付之日止结束。本工程按每次招标备案工程量分期回购或 xx 年内购买服务,回购期或购买服务期为 xx 年(甲方有特殊要求的情况除外) 。

(11)不可抗力:指合同任何一方都不可能预见、不可避免、无法控制或不能克服的客观情况, 包括自然灾害 (如台风、地震、洪水、冰雹等) 、政府行为(如征收、征用等) 、社会异常事件(如罢工、骚乱、战争等)等一切非人力可预测或控制的事件。

第 2条、合同生效的条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

第 3条、合同文件的优先顺序

双方签署的合同协议书、往来公函、审定的设计成果文件、合同附件等均为本合同的不可分割的组成部分。以上合同文件应为相互解释、相互说明, 除另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)双方特别签订的合同补充协议和有关确认书;

(2)本合同;

(3)合同谈判中的澄清文件和会议纪要;

(4)中标通知书;

(5)投标文件及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料等) ;

(6)补遗、答疑文件;

(7)招标文件;

(8)审定的设计文件、标准、规范及有关技术文件;

(9)构成本协议组成部分的其他文件。

第二章、合同主体

甲乙双方经协商一致, 在 xxx 共同出资成立项目公司用于运作本项目。

项目公司成立后, 甲方与项目公司签订项目合同, 由项目公司负责本项目的投融资、勘察、设计、建设及运营维护, 并获得项目收益。本合同中合同主体双方的权利和义务界定如下:

第 4条、政府主体

(1)主体资格

根据甲乙双方协商一致,签订本合同的政府主体为“ xxx ” ,属普洱市下辖的自治县,现任法人代表为 xxx ;政府主体出现机构调整时其在本合同中的权利和义务顺延。

(2)权利和义务界定

本合同中政府主体拥有以下权利和义务:

a. 按本项目进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案前的规定的前期工作;

b. 按相关法律法规,遵循市场化、规范化的原则,选择工程项目的勘察、设计、监理、咨询等单位;

c. 监督并协助乙方按进度计划完成项目建设工作;

d. 按照 PPP 合同约定向乙方支付相应款项;

e. 协助乙方协调与地方相关部门的工作;

f. 负责施工阶段工程变更、工程造价增减的审批工作;

第 5条、社会资本主体

(1)主体资格

签订本合同的社会资本主体为“ xxx ” ,现任法人代表为 xxx ,机构调整时其在本合同中的权利和义务顺延。

(2)权利和义务界定

本合同中社会资本主体主要有以下权利和义务:

a. 履行项目建设管理单位的职责, 按本合同筹集建设资金, 并按政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设;

b. 在本合同签订后编制本项目建设计划和资金使用计划, 报甲方审批, 并严格按照甲方批准的计划实施工程建设, 确保建设资金按使用计划及时到位;

c. 根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款;

d. 负责办理工程建设一切相关手续(乙方负责办理部分) ,缴纳相关税费(应由乙方承担的) ;

e. 配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设的全过程审计及监督;

f. 组建项目管理公司并报甲方认可;

g. 严格按照国家及地方相关法律法规及规定完成工程建设, 确保工程质量和工程进度、安全等方面达到相关标准, 并按照合同约定时间将验收合格的工程移交甲方或甲方指定的单位;

h. 接受政府主管部门的监督;

第 6条、对项目公司的约定

经甲乙双方协商一致设立的项目公司,对其约定如下:

(1)项目公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额,注册资本为人民币 xxx 万元(大写:xxx 万元)整,均为货币出资, 股东须于项目公司成立之日起 1个月内按照各自应缴份额实缴完毕, 其中甲方认缴出资额为人民币 xxx 万元 (大写:xxx 元) 整,占注册资本的 xx ;乙方认缴出资额为人民币 xxx 万元(大写:人民币 xxx 元)整,占注册资本的 xx 。

(2)项目公司的名称和住所待定。

(3)经甲乙双方协商,股东会会议按照股东认缴出资比例行使表决权。

(4)项目公司的经营范围为城市基础设施及公共服务建设项目开发、投资、维护及管理。

(5) 本协议签订后 15个工作日内,甲、乙双方即到公司登记机关办理公司设立登记事宜。

(6) 项目公司存续期限暂定为 xx 年, 其成立日期为营业执照签发之日。经股东会同意, 项目公司可以在约定存续期限届满 6个月前向原审批机构申请延长存续期限。

(7)项目公司股东向股东以外的人转让股权的,须经其他股东同意,其他股东在同等条件下享有优先购买权。

(8) 本项目建设完成并经验收合格, 项目公司付清项目工程款, 并于合作期限届满前, 项目公司股东可通过股权转让等方式退出项目公司。

项目公司股东通过股权转让方式退出项目公司的, 其股权转让价款为其认缴资本对应的数额。

(9)项目公司治理结构与本协议关于项目公司约定未尽事宜遵照股东协议及公司章程规定。

第三章、合作关系

第 7条、合作内容

本合同中双方合作内容包括的项目范围为“ xx 建设项目” ,具体项目内容包括 xxx 。

第 8条、合作方式

本项目采取 PPP 模式,即通过授予特许经营权的方式,即: (1) 合作期限内, 项目公司负责本项目的投融资、勘察、设计、施工及运营维护;

(2)单项工程竣工并验收合格后,项目公司将单项工程移交给甲方或甲方指定的其他机构;

(3)单项工程完成移交后,项目公司按照项目合同约定对已移交的项目资产进行维护;

第 9条、合作期限

本项目合作期限为 xx 年,其中工程建设期为 xx 年,回购期为 xx 年;自项目合同生效之日起至合作期限届满之日止。

项目合同提前终止的,合作期限相应提前终止。

合作期限届满或合作期限提前终止的, 项目公司按照项目合同约定将剩余未交付的项目资产一次性无偿、无条件移交给甲方或甲方指定的其他机构。

第 10条、排他性约定

合作期限内, 项目公司排他性享有项目合同约定项目范围内的广告经营权、公共停车位收费权等,并获得项目收益。

第 11条、履约担保

在项目运行过程中, 根据项目建设的规模和进度, 甲方需向乙方提供履约担保,担保形式如下:

(1)甲方财政部门的担保;

(2)甲方确保本项目进入省级及以上 PPP 项目库;

(3)在项目运行期间,甲方来自国家、省地等上级部门的援助资金优先支付本项目工程款;

第四章、投资计划和融资方案

第 12条、投资总额

本项目工程总投资约 xx 亿元。

第 13条、投资控制

项目公司对本项目总投资承担投资控制责任。

第 14条、融资方案

(1)项目公司是本项目的融资主体。在项目公司框架下,乙方负责工程投资款的筹集、发放,并提供资金到位情况资料说明;甲方负责前期工作经费支付, 必要时可进行回购项目融资, 乙方必须配合。 (2)乙方可以向社会融资,但融资必须全部进入双方成立的项目公司,专职用于该项目建设,融资渠道必须规范运行,并全程接受甲方监管。

第 15条、政府支持

在项目运行过程中, 项目公司进行融资时, 政府主体应提供支持, 必要时政府主体需提供担保以保证融资顺利实施。

第 16条、投资监管

乙方服从甲方的监管,其中设计、代理、标底编制、监理、检测单位的确定需经过甲方认可备案。项目实施时, 甲方派专人及专业第三方参与监管。项目前期由甲方实施的工作所产生的费用, 应票据齐全合规且双方见证,并由甲方保管,待项目结束时核算入账。项目实施时, 所有资料均需双方见证留底。项目后期移交, 要做到账清场清, 各项手续齐全。乙方负责项目施工单位的落实及工程款按合同约定的支付。

第 17条、违约及处理

(1)在项目实施过程中,如乙方因不具备履约能力而造成项目中途停工, 甲方有权利单方面终止合同, 对已完成的工程量按照实际成本进行决算。

(2)在项目实施过程中,如因甲方直接原因或间接原因造成项目中断或无法实施的,甲方需对乙方实际造成的损失承担赔偿责任。第五章、项目前期工作

第 18条、前期工作内容

为保证本项目的顺利开展, 必须完成以下前期工作; 该部分工作由甲方负责完成,乙方在协议范围内协助甲方完成。

(1)项目选址、项目立项、可行性研究、能源评估及其批复;

(2)项目环境影响评价及其批复;

(3)项目方案的审查及批复、初步设计的审查及批复、概预算的审查及批复、施工图的审查及批复;

(4)项目用地勘测;

(5)负责完成项目用地的土地征收补偿、拆迁、人员安置等工作,负责处理因征收、安置补偿等发生的纠纷;

(6)聘请项目咨询顾问;

(7)其他:

第 19条、前期费用的承担

(1) 本协议第 18条约定由甲方负责的前期工作, 其产生的费用由由甲方承担。

(2) 除本协议第 18条约定由甲方负责的前期工作外的其他工作, 其产生的费用由项目公司承担,但双方另有约定的除外。

第 20条、工作监管

前期工作的实施由甲乙双方共同监督管理, 由利益方对实施方工作进度和质量进行监管,前期工作不利的后果由甲方承担。

第 21条、违约及处理

根据第 18条规定的前期工作内容,在实施过程中如发生未能按照项目进度计划时间节点完成的情形,即造成违约。

前期工作违约造成的不利后果由甲方承担责任, 对轻微违约 (未

对工程建设造成实质性影响的)由双方协商处理;对严重违约(对工程建设造成实质性影响的)按照第十一章规定处理。

第六章、项目建设及运营维护

第 22条、建设条件

(1)本项目由甲方向项目公司提供项目用地及相关进入场地的道路使用权, 并根据项目建设需要为项目公司提供临时现场办公用地。项目用地审批手续由甲方负责办理,项目公司予以配合。

(2)由甲方负责完成项目用地的土地征收补偿、拆迁、人员安置等工作。项目用地的土地征收补偿、拆迁、安置等费用由甲方承担。 (3)甲方负责完成项目可行性研究报告及项目产出说明的编制工作,并承担相关费用。

(4)项目公司负责项目初步设计和施工图设计工作,并承担相关费用。

(5)项目公司对其所作出的项目设计承担全部责任。该责任不因该项目设计已由项目公司分包给其他设计单位或已经甲方审查而被豁免或解除。

(6)项目公司应当依照项目设计文件的要求,并严格遵守建筑法、环境保护法、产品质量法等相关法律法规规定以及国家、地方及行业强制性标准的要求, 组织本项目的建设, 并承担工程建设中应承担的费用和风险。

(7)本项目的工程施工须严格按照国家、省、部委颁发的施工及验收标准组织实施,使整个工程达到合格标准。

(8)条、项目公司依法委托具有相应资质的勘察、设计单位按照法律法规及招投标文件规定完成本项目的勘察、设计工作, 并承担相应费用。

(9)甲方依法委托具有相应资质的监理单位按照法律法规及招投标文件规定完成本项目的监理工作,并承担相应费用。

范文二：PPP项目建设框架协议

PPP 项目建设框架协议

甲方:某某市人民政府

乙方:某某集团有限公司

为适应某某市社会与经济快速发展的需要, 认真落实党的十八届三中全会关于 “允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营” 的有关会议精神,推动基础设施及公共服务领域高质量发展,保证社会公共利益最大化, 甲方有意采用 PPP 及工程总承包等运作方式推进某某市南一路改造等一批建设项目(见附件)的实施,经甲乙双方协商,现达成如下一揽子合作框架协议。

一、项目合作的基本原则及运作方式

1、基本原则:按照“政府主导、社会参与、市场运作、平等协商、风险分担、互利共赢”的原则。

2、运作方式:项目拟以 PPP 及工程总承包模式开展。一是通过 PPP 方式完成项目的投资、建设、管理、运营和移交。针对具体项目的实施,甲方依据合法合规的采购程序完成采购工作, 乙方积极配合甲方的前期工作并享有同等条件下的优先权。二是通过工程总承包模式承建相关项目。三是如若某些具体项目甲方另有要求采用其他建设方式,乙方将积极给予配合、支持和响应。

3、投融资结构:甲乙双方约定,项目的资金来源、性质和用途,项目资产的形成等内容待具体项目另行商定。

4、项目采购方式:甲乙双方约定,项目工程建设中的项目采购以合法合规为原则, 以甲方与相关方签署的工程建设投资合同为准, 项目运营中涉及的采购方式,由双方在《 PPP 项目合同》中加以约定。

二、双方的权利与义务

1、甲方权利和义务

(1)甲方应当依照甲方与乙方最终达成的《 PPP 项目合同》以及基于具体项目所签署的其他合同,享有合同所规定的权利、履行合同所规定的义务; (2)甲方应当确保项目公司完成项目的立项审批,确保项目通过政府、同级人大其常委会的审批、并负责向上级政府申报及其他必要的审批工作。 PPP 项目应确保列入省一级政府的 PPP 库。

(3)甲方应确保项目获得 PPP 项目主管机关的认定、备案或批准,确保项目通过 PPP 项目预算主管部门的审核, 将 PPP 项目的财政补贴等政府支出依法纳入政府预算管理。

(4)甲方应当在项目建设和运营中,为 PPP 项目公司提供必要的协调、政策支持及税收优惠;并履行其与乙方达成的政府补贴义务,以及根据《 PPP 项目合同》所要履行的定价和调价义务。

2、乙方权利和义务

(1)乙方应依照其与甲方或甲方授权单位所签署的项目工程投资合同,以及与甲方最终达成的《 PPP 项目合同》 ,享有相关权利,履行相关义务;

(2)在严格履行本协议的前提下享受某某市政府的优惠政策(同类或同一优惠政策不能重复累加适用) ,如遇政策调整,按新政策执行。

(3)按照与甲方达成的《 PPP 项目合同》的约定与甲方共同组建具有独立法人资格的 PPP 项目公司, 按照《公司法》和项目公司章程的规定履行出资等股东义务。

三、项目公司结构

项目公司为有限责任公司,注册地点在某某市,具体名称以登记机关的核名为准, 项目公司注册资本、经营范围、股权结构以甲乙双方最终达成的《 PPP 项目合同》为准。

四、项目投资回报方式

1、乙方投资收益的计算:乙方投资收益以公平、合理为原则,具体的收益

范文三：xxxx建设PPP项目框架协议

xxxx 建设 PPP 项目框架协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金【 2014】 113号)、国家发改委《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》(发改投资【 2014】 2724号) 以及 xx 省、 xx 市相关规定, 经 xx 与 xx 双方充分协调一致, 订立本合同,以此共同恪守。

在本合同中, xx 人民政府为本合同中政府主体方, 是本合同中的甲方,以下简称“甲方”; xx 有限公司为本合同中的社会资本主体方,是本合同中的乙方,以下简称“乙方”。

第一章、总则

第 1条、合同术语定义

除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准:

(1)本项目:xx 建设项目。

(2)项目范围:本项目具体建设内容为:

xxxxxxxxx

(3)投资模式:PPP 模式, PPP 模式是指政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给效率,通过特许经营、购买服务、股权合作

等方式,与社会资本建立的利益共享、风险共担及长期合作关系。目的是政府从公共产品的直接“提供者”转变为社会资本的“合作者” 以及 PPP 项目的“监管者”。

(4)建设期:指本项目的建设周期,从本合同生效之日起至范围内工程竣工验收合格且资料移交接受之日止。

(5)工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止,按规划及批复分多次招标。根据当地政府的建设计划,分期分批逐步实施, 工期按定额工期执行, 年度不能完成的顺延至下一年度;特殊情况需提前的, 由政府和投资人双方具体协商解决。当地政府应根据年度建设计划提前做好相关工程的施工规划及施工图审批,未经批准,乙方不得从事与规划相关的经济活动。

(6)回购价款:回购价款指根据本合同第八章规定的甲方应支付乙方的费用总额。

(7)元:指人民币单位“元”。

(10)回购期或购买服务期:指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始,按约定完成回购款支付之日止结束。本工程按每次招标备案工程量分期回购或 xx 年内购买服务,回购期或购买服务期为 xx 年(甲方有特殊要求的情况除外)。

(11)不可抗力:指合同任何一方都不可能预见、不可避免、无法控制或不能克服的客观情况, 包括自然灾害 (如台风、地震、洪水、冰雹等)、政府行为(如征收、征用等)、社会异常事件(如罢工、骚乱、战争等)等一切非人力可预测或控制的事件。

第 2条、合同生效的条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

第 3条、合同文件的优先顺序

(1)双方特别签订的合同补充协议和有关确认书;

(2)本合同;

(3)合同谈判中的澄清文件和会议纪要;

(4)中标通知书;

(5)投标文件及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料等);

(6)补遗、答疑文件;

(7)招标文件;

(8)审定的设计文件、标准、规范及有关技术文件;

(9)构成本协议组成部分的其他文件。

第二章、合同主体

甲乙双方经协商一致,在 xxx 共同出资成立项目公司用于运作本项目。

项目公司成立后,甲方与项目公司签订项目合同,由项目公司负责本项目的投融资、勘察、设计、建设及运营维护, 并获得项目收益。本合同中合同主体双方的权利和义务界定如下:

第 4条、政府主体

(1)主体资格

根据甲乙双方协商一致,签订本合同的政府主体为“xxx”,属普洱市下辖的自治县,现任法人代表为 xxx ;政府主体出现机构调整时其在本合同中的权利和义务顺延。

(2)权利和义务界定

本合同中政府主体拥有以下权利和义务:

a. 按本项目进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案前的规定的前期工作;

b. 按相关法律法规,遵循市场化、规范化的原则,选择工程项目的勘察、设计、监理、咨询等单位;

c. 监督并协助乙方按进度计划完成项目建设工作;

d. 按照 PPP 合同约定向乙方支付相应款项;

e. 协助乙方协调与地方相关部门的工作;

f. 负责施工阶段工程变更、工程造价增减的审批工作;

第 5条、社会资本主体

(1)主体资格

签订本合同的社会资本主体为“xxx”,现任法人代表为 xxx ,机构调整时其在本合同中的权利和义务顺延。

(2)权利和义务界定

本合同中社会资本主体主要有以下权利和义务:

a. 履行项目建设管理单位的职责,按本合同筹集建设资金,并按政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设;

b. 在本合同签订后编制本项目建设计划和资金使用计划,报甲方审批, 并严格按照甲方批准的计划实施工程建设, 确保建设资金按使用计划及时到位;

c. 根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款;

d. 负责办理工程建设一切相关手续(乙方负责办理部分),缴纳相关税费(应由乙方承担的);

e. 配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设的全过程审计及监督;

f. 组建项目管理公司并报甲方认可;

g. 严格按照国家及地方相关法律法规及规定完成工程建设,确保工程质量和工程进度、安全等方面达到相关标准, 并按照合同约定时间将验收合格的工程移交甲方或甲方指定的单位;

范文四：项目建设框架协议书

编号:2013年号

玉溪红塔工业园区管理委员会

公司

项目建设

框架协议书

二〇一三年月日

玉溪红塔工业园区管理委员会

公司

项目建设框架协议书

为加快新型工业化发展步伐～红塔区紧紧抓住新一轮西部大开发、滇中经济圈建设和建设我国面向西南开放重要“桥头堡”等重大历史机遇～以创新为动力～以工业园区为载体～以招商引资为抓手～引导工业集中集约集群发展～不断夯实工业发展基础～培育壮大工业产业～加快工业突破～力争在2016年将红塔工业园区打造成为“销售收入超千亿元园区”～实现“工业3年倍增”～“工业强区”和科学发展、和谐发展、跨越发展的目标。红塔工业园区本着“非禁即入、内外并重、互利共赢、共同发展”的原则～与乙方友好协商～就引进项目入园建设发展达成以下框架协议条款:

第一条项目建设内容

1、项目名称: ,暂定名,

2、项目投资方:

3、项目建设规模:

4、项目计划总投资:

5、资金来源:

6、项目占地面积: 亩 ,以实际丈量供地面积为准,

7、项目选址:红塔工业园区观音山片区

- 1 -

8、项目建设周期: 年月至年月, 个月,

9、项目经济效益,产值或销售收入、利润、税收、投资回收期等,:产值/销售收入万元、利润万元、税收万元。

第二条本协议书定位

10、本协议属非经济性质协议。本协议旨在红塔工业园区支持企业做大做强～企业依托自身资金、市场、人才、研发、培训等优势～高起点、高标准组织实施本项目～凸显经济、社会和生态等效益～带动地方经济社会发展。

第三条关于项目用地及面积

11、按照国家现行土地法律法规、政策和有关规定～乙方依法取得项目用地并支付所有费用～项目用地以功能布局、规划设计需要及选址地实际丈量面积为准。

第四条甲、乙双方责任、权利和义务

12、甲方的责任、权利和义务

,1,甲方负责项目实施地实现“五通一平”～即将水、电、路、通信、有线电视接通至乙方项目用地红线旁～土地平整达到具备进场施工条件。

,2,甲方采取切实有效措施～组织相应工作机构～积极做好推进项目实施的协调服务工作～指导协助乙方办理项目行政审批手续。

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,3,甲方积极争取各级对项目的扶持政策和资金。

13、乙方的责任、权利和义务

,1,乙方严格按照本协议约定的第一条项目建设内容组织实施～确保项目建设资金及时、足额到位。

,2,项目实施遵守玉溪城市总体规划、土地利用规划和产业布局规划及土地、规划、环保、林业、水利、建设、安全、消防等有关法律法规、政策规定和条件要求～乙方不得擅自改变项目投资主体、项目性质、土地所有权、土地用途。

,3,乙方自本协议签订后～在玉溪市红塔工业园区注册成立具有独立法人资格的企业作为项目实施主体～企业独立核算、依法自主经营、自负盈亏、照章纳税～严格遵守国家的法律法规以及红塔工业园区管理规定。

第五条违约责任

14、如遇自然灾害、政策因素等不可抗拒因素导致项目不能实施时～所造成损失甲、乙双方各自承担～互不追究责任。

15、甲、乙双方在本协议中约定事宜～因单方面原因不能履行时～应在30个工作日内向另一方提交书面说明材料～双方进行协商～妥善处理。否则～导致项目不能正常实施时～守约方可通过法律程序追究违约方的违约责任。

第六条其他

16、本协议法律关系适用中华人民共和国法律。本协议发生争议时～甲、乙双方本着有利益项目实施的原则友好协商解决～如不能协商解决～由项目所在地人民法院裁定。

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17、本协议一式四份～甲、乙双方各执二份。

18、本协议甲、乙双方签字之日起生效。

甲方: 玉溪红塔工业园区管理委员会

法定代表人: 委托代理人:

乙方:

法定代表人:

委托代理人:

二〇一三年月日

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范文五：BT项目投资建设框架协议

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

投资建设项目战略协议书

甲方:

乙方:

为加快城市建设，甲方决定进行工程项目的建设。经甲乙双方友好协商，现就有关事项达成如下协议:

一、工程项目概况:

1、项目名称:

2、项目位置:

二、项目投资与建设方式:

1、工程项目计划投资元人民币，项目主要包括的内容为: 。实际工程造价以甲方批准的规划设计方案及实测为准。

2、甲方引入乙方作为本项目整体投资建设方，按照约定负责本项目的投融资及建设。

3.项目建设的监督由甲方指定的部门负责。甲方以货币和土地置换的方式向乙方支付工程款项，工程结算时多退少补。

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

4、本项目的建设期限:乙方按照甲方的工程进展要求施工，如遇特殊情况，双方另行协商。

5、本项目按照国家、省、市相应工程验收规范和标准，由甲方组织有关部门进行验收，并按照完工一项验收一项的原则进行。

6、项目设计图纸完成后，乙方或其委托方依法参加本工程项目的招投标程序，并与甲方签订正式的投资建设合同。

三、还款方式:

经过双方友好协商，甲方应当按照如下方式向乙方支付工程投资款项:

1、在本工程项目整体建设过程中，按月进度付款40%，竣工验收支付至工程总价款的50%(具体金额以双方签订的投资建设合同为准);甲方不再直接支付款项。

2、在本工程项目竣工验收后6个月内，甲方应将经双方共同确认的相应商住用地的土地使用权依法进行招拍挂流程后置换给乙方，并办理齐全各类手续和证书，用于抵顶剩余50%的工程投资款。土地最终出让价格以优惠于周边参照地价为基准，由甲乙双方共同协商。

3、若甲方由于土地指标、征迁等问题，不能或部分不能按照上述第二款的约定向乙方出让相应商住用地的土地使用权抵顶工程款的，乙方可以保留甲方顺延一年出让土地使用权或者要求甲方支付剩余工程款的权利。否则，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙方支付剩余工程款项的50%。

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

4、根据上述第三款的约定，若延期一年到期甲方还是无法办理置换手续的，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方应当在收到乙方要求之日起30日内向乙方支付工程款项。但乙方保留按约定获得标的地块并支付约定土地款的权利。

5、抵顶工程款的土地用途为商住用地。甲方负责使乙方通过法定方式取得土地使用权，相关税费由甲方承担。土地使用权取得过程中的手续由甲方办理，相关代垫土地出让金由甲方自行协调处理。乙方承诺在甲方所在地注册设立不少于1000万注册资本的项目公司。

四、其他事项

1、甲乙双方如有违反上述约定的行为，应当按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担违约责任，违约方应当赔偿由此造成的损失，并承担守约方为追究其责任而产生的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商，或另行签订补充协议。

3、甲乙双方因履行本协议过程中所产生的纠纷应协商解决，协商不成的，双方可以向各自所在地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

- 法定代表人:

日期: 日期:

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

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