奔跑的二大爷S
范文一：建设项目总投资包括
建设项目总投资包括:建设投资（含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等）、建设期借款利息和流动资产投资三部分。
1、固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、 安装工程费、其它费用。其中:其它费用:项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用，项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。 预备费:基本预备费、涨价预备费。
2、流动资产投资：指项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和其存货占用的周转资金。在生产经营活动中流动资产以现金、各种存款、存货、应收及预付款项等流动资产形态出现。
3、建设期间的借款利息。
北京市关于土地出让金是否计入固定资产投资项目实际完成投资额问题的批复
海淀区地方税务局：
你局地方税科《关于土地出让金是否作为固定资产投资项目实际完成投资额的请示》收悉，根据有关文件规定，经研究，现批复如下：
根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则》第 六条的规定，固定资产投资项目实际完成的投资额包括：建筑安装工程、设备投资、其他投资、转出投资、待摊投资和应核销投资。且“其他投资”在财政部《基本建设财务管理若干规定》中明确为：“建设单位按项目概算内容发生的构成基本建设实际支出的房屋的购置和基本畜禽、林木等购置、饲养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出”。
鉴于上述规定和企业应根据财务制度将取得土地使用权支出(缴纳的土地出让金)计入“无形资产”的实际情况，“土地出让金”作为其他投资应计入固定资产投资项目的实际完成投资额。
特此批复。
一九九九年二月十日
范文二：建设项目总投资包括固定资产投资
建设项目总投资包括固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资（工程造价）包括建设投资、建设期利息。建设投资包括工程费用工程建设其的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算5、为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、材料加工、电焊点火用工）、人工幅度差。人工幅度差包括：1、各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工2、施工机和主要技术经济指标等方面进行的规定。项目规模合理化的制约因素：1、市场因素2、环境因素3、技术因素4、建设规模方案的比选。市场因他费用、预备费，工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费。其他费包括固定资产其他费、无形资产费用、其他资产费。项目间接建设成本包括：1、项目管理费2、开工试车费3、业主的性质费用4、生产前费用5、运费和保险费6、地方税。应计费包括：1、未明确项目的准备金2、不可预见准备金。装运港船上交货价卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件，在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方制定的船只，并及时通知买方，承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运港单据或具有同等效力的电子单证。买方的负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名、装船地点及时通知卖方，负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损毁的一切风险，负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续，受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。专利及专有技术使用费：1、按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列2、专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据3、项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算4、一次性支付的商标权、商誉权及特许经营权费按协议或合同规定计列，协议或合同规定在生产期支付
专用码头，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。工程量清单的作用：1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价的效率，能真正实现快速报价4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5、有利于业主对投资的控制。工程量清单计价与定额计价的区别：1、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段2、两种模式的主要计价依据及其性质不同3、编制工程量的主体不同4、单价与报价的组成不同5、使用阶段不同6、合同价格的调整方式不同7、工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工序是在组织上不可分割的，在操作工程中技术上属于同类的施工过程，特征：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点不变，在编制定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。工作过程是同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体例如：砌墙和勾缝、抹灰和粉刷。综合工作过程是同时进行的、在组织上有机的联系在一起的，并最终能获得一种产品的施工过程的总和。预算定额的编制依据：1、现行的施工定额和劳动定额2、现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法5、有关科学实验、技术测定和统计、经验资料6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。基本用工：1、完成定额计量单位的主要用工2、按劳动定额规定应增减计算的用工量。其他用工：超运距用工、辅助用工（机械土方工程配合用工、
械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工3、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响4、班组操作地点转移用工5、工序交接时对前一工序不可避免的修整用工6、施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差系数：10%-15%，机械幅度差：土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%、钢筋加工、木材、水磨石的专用机械的幅度差10%、砂浆砼搅拌机不增加机械幅度差。第一级工程分类顺序码，第二级专业工程顺序码，第三级分部工程顺序码，第四级分项工程顺序码，第五级工程量清单项目名称顺序码。分部分项工程量清单的项目特征应按清单计价规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表达和说明。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 工程造价信息的特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。工程造价信息的分类原则：兼容性、稳定性、可扩展性、综合使用性。按管理组织角度：系统和非系统。按形式：文件和非文件。按传递方向：横向和纵向。按反映面：宏观和微观。按时态：过去和现在。按稳定程度：固定和流动。项目决策与工程造价的关系：1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2项目决策的内容是决定工程造价的基础3、造价高低、投资多少也影响项目决策4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准，建设标准是工程项目前期工作中对项目决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑面积、工艺设备配置、建设用地
素是项目规模确定中需考虑的首要因素：1、项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提2、原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用3、市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素4、市场分险分析也是确定建设规模的重要依据。项目合理建设规模的确定方法：1、盈亏平衡产量分析法2、生产能力平衡法3、平均成本法4、政府或行业规定。选择建设地点的要求：1、节约土地，少占耕地2、减少拆迁移民3、应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段4、要有利于厂区合理布置和安全运行5、应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方6、应尽量减少对环境的污染。设备方案选择应符合的要求：1、主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配3、设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定4、在保证设备性能前提下，力求经济合理5、选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。设备选用应注意处理的问题：1、要尽量选用国产设备2、要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题3、要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题4、要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。工程方案选择的基本要求：1、满足生产使用功能要求2、适应已选定的厂址3、符合工程标准规范要求4、经济合理。国外项目投资估算的阶段划分与精度要求：第一阶段，投资设想时期30%，第二阶段，投资机会研究时期30%，第三阶段，初步可行性研究时期20%，第四阶段，详细可行性研究
时期10%，第五阶段，项目的工程设计阶段5%。我国项目投资估算的阶段划分与精度要求：1、项目规划阶段的投资估算30%2、项目建议书阶段的投资估算30%3、预可行性研究阶段的投资估算20%4、可行性研究和合理的运输线路4、总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件5、总平面设计必须符合城市规划的要求。工业项目总平面设计的评价指标：1、有关面积的指标2、比率指标（土地利用系数、功能水平是否合理的综合性指标）。在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：1、压缩建筑的间距2、提高住宅层数或高低层搭配3、适当增加房屋长度4、提高公共建筑的层数5、合理布置道路。单位工程概算按新建工程基础部分可采用对比审查法，不同部分可分别采用相应的审查法进行审查）、筛选审查法（适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程）、重点抽查法（工程量大火造价较高、工程结构复杂的工程，优点阶段的投资估算10%。投资估算的方法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法比例估算法、指标估算法。财务基础数据测算表归纳为三大类：1、预测项目建设期间的资金流动状况的报表（投资使用计划与资金筹措表和建设投资估算表）2、预测项目投产后的资金流动状况的报表（流动资金估算表、总成本费用估算表、营业收入和营业税金及附加和增值税后估算表）3、预测项目投产后用规定的资金来源归还建设投资借款本息的情况即借款还本付息表。从投资管理角度，现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为：1、政府预算内投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目和公共基础设施建设项目、保护和改善生态环境项目、重大战略性资源开发项目2、政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设项目3、利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府主权信用担保的建设项目4、法律、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目5、企业投资建设的涉及国家经济安全，影响环境资源、公共利益、可能出现垄断，涉及整体布局等公共性问题，需要政府核准的建设项目。设计阶段工程造价计价与控制的重要意义：1、提高资金利用效率2、提高投资控制效率3、使控制工作更主动4、便于技术与经济相结合5、在设计阶段控制工程造价效果最显著。总平面设计的基本要求：1、总平面设计要注意节约用地，尽量少占农田2、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求3、总平面设计要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施
建筑系数、绿化系数）3、工程量指标4、功能指标5、经济指标。设备选型的基本要求：1、主要设备方案应与拟选的建设规模和生产工艺相适应，满足投产后生产的要求2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套3、设备质量、性能成熟，以保证生产的稳定和产品质量4、设备选择应在保证质量性能的前提下，力求经济合理5、选用设备时应符合国家和有关部门颁布的相关技术标准要求。建筑设计影响工程造价的因素：1、平面形状2、流通空间3、层高4、建筑层数5、柱网布置6、建筑物的体积与面积7、建筑结构。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小展开面积越大，层数越可增加，二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，经济层数越能增加，造价也随之相应降低。对于单跨厂房，当柱距不变时，跨度越大单位面积造价越低，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。建筑设计的要求：1、在建筑平面布置和里面形式选择上，应该满足生产工艺要求2、根据设备种类、规格、数量、重量和振动情况，以及设备的外形及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择3、根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求。建筑设计评价指标：1、单位面积造价2、建筑物周长与建筑面积比（主要用于评价建筑物平面形状是否经济，该指标越低平面形状越经济，周长按圆形、正方形、矩形T形、L形）3、厂房展开面积4、厂房有效面积与建筑面积比（主要用于评价柱网布置是否合理）5、工程寿命成本（评价建筑物
工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算，建筑工程概算包括给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算、电气工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算，设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费概算。建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。类似工程预算法在拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价值进行调整。单项工程综合概算文件一般包括编制说明、综合概算表。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。审查设计概算的编制依据：1、审查编制依据的合法性2、审查编制依据的适用范围3、审查编制依据的时效性。审查设计概算的方法：对比分析法、联合会审法、查询核实法。预算单价法编制施工图预算的基本步骤：1、编制前的准备工作2、熟悉图纸和预算定额以及单位估价表3、了解施工组织设计和施工现场情况4、划分工程项目和计算工程量5、套单价6、工料分析7、计算主材费8按费用定额取费9、计算汇总工程造价。审查施工图预算的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法（两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同，其
是重点突出，审查时间短、效果好）、利用手册审查法、分解对比审查法。招投标的意义和内容：1、实行建设项目的招投标基本形成了由市场定价的价格机制2、实行建设项目的招投标能够不断降低社会平均劳动消耗水平3、实行建设项目的招投标便于供求双方更好的相互选择4、实行建设项目的招投标有利于规范价格行为5、实行建设项目的招投标能够减少交易费用。必须进行招标的项目：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目2、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目4、施工单位单项合同估算价在200万元人民币以上的5、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的6、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的7、建设项目的勘察、设计，采用特定专利或专有技术的，或其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标8、依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位的，应当公开招标。可以不招标的：1、涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾而不适宜招标的2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的3、施工主要技术采用特定的专利或专有技术的4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的5、在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的6、法律、行政法规规定的其他情形。申请甲级工程招标代理机构资格规定的基本条件外，还应当具
备下列条件：1、取得乙级工程招标代理资格满3（1）年2、近三年内累计工程招标代理中标金额在16（8）亿元人民币以上3、具有中级以上职称的工程招标代理机构专职人员不少于20（12）人，其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于10（6）人，从事工程招标代理业务3年以上保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。承包商双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊：对于主要由市场价格波动导致的价格风险，建议可一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料加工风险，10%以内的施工机械使用费风险。对于法律、法规、项目，如果再不的标，就难以维持生存。履约担保金额一般为中标价的10%，发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件定立书面合同。建设工程施工合同由协议书、通用条后的两年。保留金的扣除：每次约月进度款支付时扣留的百分比一般为5%-10%，累计扣留的最高限额为合同价的2.5%-5%。有关争端处理的规定：1、对争端的理解2、争端裁决委员会的委托3、争端裁决委员会对争端进行裁决4、争端的友好解决5、争端的仲裁。在履行合同中发生以下的人员不少于10（6）人，4、技术经济负责人为本机构专职人员，具有10（8）年以上从事工程管理的经验，具有高级技术经济职称和工程建设类注册执业资格5、注册资本金不少于200（100）万元，乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。招标标段的划分：1、招标项目的专用要求2、招标项目的管理要求3、对工程投资的影响4、工程各项工作的衔接。投标保证金可以是：现金、银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票，投标保证金的数额不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万元，招标人与中标人签订合同后5个工作日内返还保证金。一般项目投标有效期为60-90天，大型项目120天左右。联合体投标应遵循以下规定：1、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，牵头人代表联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书2、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标3、联合体各方应具备承担本施工项目的资质条件、能力和信誉，通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变4、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级5、联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标
规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定，自主报价，该部分风险由承包人全部承担。不平衡报价法：1、能够早日结算的项目，前期提高报价，后期适当降低报价2、经过工程量复核预计今后工程量会增加的项目单价适当提高，而工程量可能减少的项目单价降低3、设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容部清楚的可以降低4、暂定项目或选择项目，如果工程不分标的，肯定要施工的单价可高，不一定要施工的单价应该低，如果工程分标，该暂定项目也可能由其他投标人施工时则不宜报高价，以免抬高总报价5、单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目用包干报价时，宜报高价，其余单价项目则可适当降低6、有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报综合单价分析表，投标时可将单价分析表中的人工费及机械费报的较高，而材料费报的较低。无利润报价：1、有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商2、对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中盈利3、较长时期内，投标人没有在建的工程
款、专用条款、三部分组成，并附三个附件：承包人承揽工程一揽表、发包人供应材料一览表、工程质量保修书。标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，附件有：合同协议书、履约担保、预付款担保三个格式文件。揭示合同文件的优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价的工程量清单、其他合同文件。承包人应在收到临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函，监理人在收到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。，监理人在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换14天前通知发包人和监理人。国际竞争性招标的程序：1、总采购公告2、资格预审和资格定审准备招标文件 4、具体合同招标广告（投标邀请书）5、开标6、评标7、授予合同或拒绝所有投标，8、合同谈判和签订合同9、采购不当。如果业主准备替换工程师，必须提前不少于42天发出通知以征得承包商的同意。开工日期应在承包商收到中标函后42天内开工，但工程师应在不少于7天前向承包商发出开工日期的通知，承包商应当在收到通知书后的28天内向工程师提交一份详细的进度计划。工程师接到承包商申请后的28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书。业主应在证书颁发后14天内，退还承包商的履约。缺陷通知期的延长不应超过竣工日
情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示：1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序5、为完成工程需要追加的额外工作。无论何种情况确认的变更，变更指示只能由监理人发出。承包人应在收到变更指示货变更意向书后的14天，向监理人提交变更报价书。监理人收到承包人的变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。可调整合同工作单价的原则：1、此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%2、工程量的变更与该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受合同款额的0.01%3、由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。合同变更的范围：1、对合同中任何工作工程量的改变2、任何工作质量或其他特性的变更3、工程任何部分标高、位置和尺寸的改变4、删减任何合同约定的工作内容5、新增工程按单独合同对待6、改变原定的施工顺序或时间安排。承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知。在承包人确认引起索赔的事件后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。承包人应在索赔事件产生的影响结束后28天内，递交一
份最终的索赔报告。发包人在收到索赔报告后28天内，应作出回应。发包人在收到最终索赔报告后的28天内，未向承包人作出答复，视为该项索赔报告已经认可。工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人仍不预付，承包人可在发出通知14天后停止施工。工程预付款数额：不低于合同金额的10%。不高于合同金额的30%。资金使用计划可以采用S曲线和香蕉图的形式，或也可以用横道图和时标网络图表示。所有活动都按最迟时间开始，对节约建设资金贷款利息是有利的。常用的偏差分析方法有：横道图、时标网络图法、表格法、曲线法。建设项目竣工验收的方式：1、单位工程竣工验收2、单项工程竣工验收3、全部工程竣工验收。建设项目竣工验收的程序：1、承包人申请交工验收2、监理人现场初步验收3、单项工程验收4、全部工程的验收（验收准备、预验收、正式验收）。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。大中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。竣工决算的编制步骤：1、收集、整理和分析有关依据资料2、清理各项财务、债务和结余物资3、核实工程变动情况
4、编制建设工程竣工决算说明5、填写竣工决算报表6、做好工程造价对比分析7、清理、装订好竣工图8、上报主管部门审查存档。新增固定资产价值的内容包括：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价、达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用、增加固定资产价值的其他费用。在计算新增固定资产时应注意以下情况：1、对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值2、对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值3、凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。4、属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入5、交付使用财产的成本6、共同费用的分摊方法（建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、地址勘察和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊）。保修的期限：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期4、电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程为2年5、其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起算起。
范文三：建设项目总投资包括固定资产投资
建设项目总投资包括固定资产投资、的商标权或特许经营权费应在生产材料加工、电焊点火用工)、人工幅和主要技术经济指标等方面进行的流动资产投资。固定资产投资(工程成本中核算5、为项目配套的专用设度差。人工幅度差包括:1、各工种规定。项目规模合理化的制约因素:造价)包括建设投资、建设期利息。施投资，包括专用铁路线、专用公路、间的工序搭接及交叉作业相互配合1、市场因素2、环境因素3、技术因建设投资包括工程费用工程建设其专用通信设施、送变电站、地下管道、或影响所发生的停歇用工2、施工机素4、建设规模方案的比选。市场因他费用、预备费，工程费用包括设备专用码头，如由项目建设单位负责投械在单位工程之间转移及临时水电素是项目规模确定中需考虑的首要及工器具购置费、建筑安装工程费。资但产权不归属本单位的，应作无形线路移动所造成的停工3、质量检查因素:1、项目产品的市场需求状况其他费包括固定资产其他费、无形资资产处理。工程量清单的作用:1、和隐蔽工程验收工作的影响4、班组是确定项目生产规模的前提2、原材产费用、其他资产费。项目间接建设提供一个平等的竞争条件2、满足市操作地点转移用工5、工序交接时对料市场、资金市场、劳动力市场等对成本包括:1、项目管理费2、开工试场经济条件下竞争的需要3、有利于前一工序不可避免的修整用工6、施项目规模的选择起着程度不同的制车费3、业主的性质费用4、生产前提高工程计价的效率，能真正实现快工中不可避免的其他零星用工。人工约作用3、市场价格分析是制定营销费用5、运费和保险费6、地方税。速报价4、有利于工程款的拨付和工幅度差系数:10%-15%，机械幅度差:策略和影响竞争力的主要因素4、市应计费包括:1、未明确项目的准备程造价的最终结算5、有利于业主对土方机械25%、打桩机械33%、吊装场分险分析也是确定建设规模的重金2、不可预见准备金。装运港船上投资的控制。工程量清单计价与定额机械30%、钢筋加工、木材、水磨石要依据。项目合理建设规模的确定方交货价卖方义务:办理出口清关手计价的区别:1、两种模式的最大差的专用机械的幅度差10%、砂浆砼搅法:1、盈亏平衡产量分析法2、生产续，自负风险和费用，领取出口许可别在于体现了我国建设市场发展过拌机不增加机械幅度差。第一级工程能力平衡法3、平均成本法4、政府证及其他官方文件，在约定的日期或程中的不同定价阶段2、两种模式的分类顺序码，第二级专业工程顺序或行业规定。选择建设地点的要求:期限内，在合同规定的装运港，按港主要计价依据及其性质不同3、编制码，第三级分部工程顺序码，第四级1、节约土地，少占耕地2、减少拆迁口惯常的方式，把货物装上买方制定工程量的主体不同4、单价与报价的分项工程顺序码，第五级工程量清单移民3、应尽量选在工程地质、水文的船只，并及时通知买方，承担货物组成不同5、使用阶段不同6、合同项目名称顺序码。分部分项工程量清地质条件较好的地段4、要有利于厂在装运港越过船舷之前的一切费用价格的调整方式不同7、工程量清单单的项目特征应按清单计价规范附区合理布置和安全运行5、应尽量靠和风险。向买方提供商业发票和证明计价把施工措施性消耗单列并纳入录中规定的项目特征，结合技术规近交通运输条件和水电等供应条件货物已交至船上的装运港单据或具了竞争的范畴。工序是在组织上不可范、标准图集、施工图纸，按照工程好的地方6、应尽量减少对环境的污有同等效力的电子单证。买方的负责分割的，在操作工程中技术上属于同结构、使用材质及规格或安装位置染。设备方案选择应符合的要求:1、租船订舱，按时派船到合同约定的装类的施工过程，特征:工作者不变、等，予以详细而准确的表达和说明。主要设备方案应与确定的建设规模、运港接运货物，支付运费，并将船期、劳动对象、劳动工具和工作地点不总承包服务费:招标人应预计该项费产品方案和技术方案相适应2、主要船名、装船地点及时通知卖方，负担变，在编制定额时，工序是基本的施用并按投标人的投标报价向投标人设备之间、主要设备与辅助设备之间货物在装运港越过船舷后的各种费工过程，是主要的研究对象。工作过支付该项费用。 工程造价信息的特能力要相互匹配3、设备质量可靠、用以及货物灭失或损毁的一切风险，程是同一工人或同一小组所完成的点:区域性、多样性、专业性、系统性能成熟，保证生产和产品质量稳定
在技术操作上相互有机联系的工序4、在保证设备性能前提下，力求经负责获取进口许可证或其他官方文性、动态性、季节性。工程造价信息
济合理5、件，以及办理货物入境手续，受领卖的总合体例如:砌墙和勾缝、抹灰和的分类原则:兼容性、稳定性、可扩选择的设备应符合政府部方提供的各种单证，按合同规定支付粉刷。综合工作过程是同时进行的、展性、综合使用性。按管理组织角度:门或专门机构发布的技术标准要求。
设备选用应注意处理的问题:1、要货款。企业管理费包括:管理人员工在组织上有机的联系在一起的，并最系统和非系统。按形式:文件和非文
资、办公费、差旅交通费、固定资产终能获得一种产品的施工过程的总件。按传递方向:横向和纵向。按反尽量选用国产设备2、要注意进口设
备之间以及国内外设备之间的衔接使用费、工具用具使用费、劳动保险和。预算定额的编制依据:1、现行映面:宏观和微观。按时态:过去和
费、工会经费、职工教育经费、财产的施工定额和劳动定额2、现行设计现在。按稳定程度:固定和流动。项配套问题3、要注意进口设备与原有保险费、财务费、税金、其他。专利规范、施工及验收规范，质量评定标目决策与工程造价的关系:1、项目国产设备、厂房之间的配套问题4、及专有技术使用费:1、按专利使用准和安全操作规程3、具有代表性的决策的正确性是工程造价合理性的要注意进口设备与原材料、备品备件许可协议和专有技术使用合同的规典型工程施工图及有关标准图4、新前提2项目决策的内容是决定工程造及维修能力之间的配套问题。工程方定计列2、专有技术的界定应以省、技术、新结构、新材料和先进的施工价的基础3、造价高低、投资多少也案选择的基本要求:1、满足生产使
方法5、有关科学实验、技术测定和用功能要求2、适应已选定的厂址3、部级鉴定批准为依据3、项目投资中影响项目决策4、项目决策的深度影
统计、经验资料6、现行的预算定额、符合工程标准规范要求4、经济合理。只计需在建设期支付的专利及专有响投资估算的精确度，也影响工程造
材料预算价格及有关文件规定。基本技术使用费。协议或合同规定在生产价的控制效果。项目工程造价的多少国外项目投资估算的阶段划分与精
用工:1、完成定额计量单位的主要期支付的使用费应在生产成本中核主要取决于项目的建设标准，建设标度要求:第一阶段，投资设想时期
用工2、按劳动定额规定应增减计算30%，第二阶段，投资机会研究时期算4、一次性支付的商标权、商誉权准是工程项目前期工作中对项目决
及特许经营权费按协议或合同规定的用工量。其他用工:超运距用工、策中有关建设的原则、等级、规模、30%，第三阶段，初步可行性研究时计列，协议或合同规定在生产期支付辅助用工(机械土方工程配合用工、建筑面积、工艺设备配置、建设用地期20%，第四阶段，详细可行性研究
时期10%，第五阶段，项目的工程设和合理的运输线路4、总平面布置应功能水平是否合理的综合性指标)。新建工程基础部分可采用对比审查计阶段5%。我国项目投资估算的阶适应建设地点的气候、地形、工程水在住宅小区规划设计中节约用地的法，不同部分可分别采用相应的审查段划分与精度要求:1、项目规划阶文地质等自然条件5、总平面设计必主要措施:1、压缩建筑的间距2、提法进行审查)、筛选审查法(适用于段的投资估算30%2、项目建议书阶须符合城市规划的要求。工业项目总高住宅层数或高低层搭配3、适当增住宅工程或不具备全面审查条件的段的投资估算30%3、预可行性研究平面设计的评价指标:1、有关面积加房屋长度4、提高公共建筑的层数工程)、重点抽查法(工程量大火造阶段的投资估算20%4、可行性研究的指标2、比率指标(土地利用系数、5、合理布置道路。单位工程概算按价较高、工程结构复杂的工程，优点阶段的投资估算10%。投资估算的方建筑系数、绿化系数)3、工程量指工程性质分为建筑工程概算和设备是重点突出，审查时间短、效果好)、法:单位生产能力估算法、生产能力标4、功能指标5、经济指标。设备及安装工程概算，建筑工程概算包括利用手册审查法、分解对比审查法。指数法、系数估算法比例估算法、指选型的基本要求:1、主要设备方案给排水、采暖工程概算，通风、空调招投标的意义和内容:1、实行建设标估算法。财务基础数据测算表归纳应与拟选的建设规模和生产工艺相工程概算、电气工程概算、弱电工程项目的招投标基本形成了由市场定为三大类:1、预测项目建设期间的适应，满足投产后生产的要求2、主概算、特殊构筑物工程概算，设备及价的价格机制2、实行建设项目的招资金流动状况的报表(投资使用计划要设备之间、主要设备与辅助设备之安装工程概算包括机械设备及安装投标能够不断降低社会平均劳动消与资金筹措表和建设投资估算表)2、间的能力相互配套3、设备质量、性工程概算、电气设备及安装工程概耗水平3、实行建设项目的招投标便预测项目投产后的资金流动状况的能成熟，以保证生产的稳定和产品质算、热力设备及安装工程概算、工器于供求双方更好的相互选择4、实行报表(流动资金估算表、总成本费用量4、设备选择应在保证质量性能的具及生产家具购置费概算。建筑工程建设项目的招投标有利于规范价格估算表、营业收入和营业税金及附加前提下，力求经济合理5、选用设备概算的编制方法:概算定额法、概算行为5、实行建设项目的招投标能够和增值税后估算表)3、预测项目投时应符合国家和有关部门颁布的相指标法、类似工程预算法。设备及安减少交易费用。必须进行招标的项产后用规定的资金来源归还建设投关技术标准要求。建筑设计影响工程装工程概算的编制方法:预算单价目:1、大型基础设施、公用事业等资借款本息的情况即借款还本付息造价的因素:1、平面形状2、流通空法、扩大单价法、设备价值百分比法关系社会公共利益、公众安全项目2、表。从投资管理角度，现阶段需要进间3、层高4、建筑层数5、柱网布置和综合吨位指标法。类似工程预算法全部或部分使用国有资金投资或国行经济费用效益分析的项目可以分6、建筑物的体积与面积7、建筑结构。在拟建工程初步设计与已完工程或家融资的项目3、使用国际组织或外为:1、政府预算内投资的用于关系确定多层厂房的经济层数主要有两在建工程的设计相类似而又没有可国政府贷款、援助资金的项目4、施国家安全、国土开发和市场不能有效个因素:一是厂房展开面积的大小展用的概算指标时采用，但必须对建筑工单位单项合同估算价在200万元人配置资源的公益性项目和公共基础开面积越大，层数越可增加，二是厂结构差异和价值进行调整。单项工程民币以上的5、重要设备、材料等货设施建设项目、保护和改善生态环境房宽度和长度，宽度和长度越大，经综合概算文件一般包括编制说明、综物的采购，单项合同估算价在100万项目、重大战略性资源开发项目2、济层数越能增加，造价也随之相应降合概算表。当建设项目只有一个单项元人民币以上的6、勘察、设计、监政府各类专项建设基金投资的用于低。对于单跨厂房，当柱距不变时，工程时，此时综合概算文件除包括上理等服务的采购，单项合同估算价在交通运输、农林水利等基础设施、基跨度越大单位面积造价越低，对于多述两大部分外，还应包括工程建设其50万元人民币以上的7、建设项目的础产业建设项目3、利用国际金融组跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越他费用、建设期贷款利息、预备费和勘察、设计，采用特定专利或专有技织和外国政府贷款，需要政府主权信多越经济。建筑设计的要求:1、在固定资产投资方向调节税的概算。审术的，或其建筑艺术造型有特殊要求用担保的建设项目4、法律、法规规建筑平面布置和里面形式选择上，应查设计概算的编制依据:1、审查编的，经项目主管部门批准，可以不进
招标8、依法必须进行招标的项目，定的其他政府性资金投资的建设项该满足生产工艺要求2、根据设备种制依据的合法性2、审查编制依据的行
目5、企业投资建设的涉及国家经济类、规格、数量、重量和振动情况，适用范围3、审查编制依据的时效性。全部使用国有资金投资或国有资金
投资占控股或主导地位的，应当公开安全，影响环境资源、公共利益、可以及设备的外形及基础尺寸，决定建审查设计概算的方法:对比分析法、
能出现垄断，涉及整体布局等公共性筑物的大小、布置和基础类型，以及联合会审法、查询核实法。预算单价招标。可以不招标的:1、涉及国家问题，需要政府核准的建设项目。设建筑结构的选择3、根据生产组织管法编制施工图预算的基本步骤:1、安全、国家秘密或抢险救灾而不适宜计阶段工程造价计价与控制的重要理、生产工艺技术、生产状况提出劳编制前的准备工作2、熟悉图纸和预招标的2、属于利用扶贫资金实行以意义:1、提高资金利用效率2、提高动卫生和建筑结构的要求。建筑设计算定额以及单位估价表3、了解施工工代赈需要使用农民工的3、施工主投资控制效率3、使控制工作更主动评价指标:1、单位面积造价2、建筑组织设计和施工现场情况4、划分工要技术采用特定的专利或专有技术
程项目和计算工程量5、套单价6、的4、施工企业自建自用的工程，且4、便于技术与经济相结合5、在设计物周长与建筑面积比(主要用于评价
。总平工料分析7、计算主材费8按费用定该施工企业资质等级符合工程要求阶段控制工程造价效果最显著建筑物平面形状是否经济，该指标越
额取费9、计算汇总工程造价。审查面设计的基本要求:1、总平面设计低平面形状越经济，周长按圆形、正的5、在建工程追加的附属小型工程
施工图预算的方法:全面审查法、标要注意节约用地，尽量少占农田2、方形、矩形T形、L形)3、厂房展或主体加层工程，原中标人仍具备承总平面设计必须满足生产工艺过程开面积4、厂房有效面积与建筑面积准预算审查法、分组计算审查法、对包能力的6、法律、行政法规规定的的要求3、总平面设计要合理组织厂比(主要用于评价柱网布置是否合比审查法(两个工程采用同一个施工其他情形。申请甲级工程招标代理机内外运输，选择方便经济的运输设施理)5、工程寿命成本(评价建筑物图，但基础部分和现场条件不同，其构资格规定的基本条件外，还应当具
备下列条件:1、取得乙级工程招标保证金，以联合体中牵头人名义提交项目，如果再不的标，就难以维持生后的两年。保留金的扣除:每次约月代理资格满3(1)年2、近三年内累的投标保证金，对联合体各成员具有存。履约担保金额一般为中标价的进度款支付时扣留的百分比一般为计工程招标代理中标金额在16(8)约束力。承包商双方对工程施工阶段10%，发包人应在工程接收证书颁发5%-10%，累计扣留的最高限额为合亿元人民币以上3、具有中级以上职的风险宜采用如下分摊:对于主要由后28天内把履约担保退还给承包人。同价的2.5%-5%。有关争端处理的规称的工程招标代理机构专职人员不市场价格波动导致的价格风险，建议招标人和中标人应当自中标通知书定:1、对争端的理解2、争端裁决委少于20(12)人，其中具有工程建设可一般采取的方式是承包人承担5%发出之日起30天内，根据招标文件员会的委托3、争端裁决委员会对争类注册执业资格人员不少于10(6)以内的材料加工风险，10%以内的施和中标人的投标文件定立书面合同。端进行裁决4、争端的友好解决5、人，从事工程招标代理业务3年以上工机械使用费风险。对于法律、法规、建设工程施工合同由协议书、通用条争端的仲裁。在履行合同中发生以下的人员不少于10(6)人，4、技术经规章或有关政策出台导致工程税金、款、专用条款、三部分组成，并附三情形之一的，经发包人同意，监理人济负责人为本机构专职人员，具有10规费、人工发生变化，并由省级、行个附件:承包人承揽工程一揽表、发可按合同约定的变更程序向承包人(8)年以上从事工程管理的经验，业建设行政主管部门或其授权的工包人供应材料一览表、工程质量保修发出变更指示:1、取消合同中任何具有高级技术经济职称和工程建设程造价管理机构根据上述变化发布书。标准施工招标文件的合同条款由一项工作，但被取消的工作不能转由类注册执业资格5、注册资本金不少的政策性调整，承包人不应承担此类通用合同条款和专用合同条款两部发包人或其他人实施2、改变合同中于200(100)万元，乙级工程招标代风险，应按照有关调整规定执行。对分组成，附件有:合同协议书、履约任何一项工作的质量或其他特性3、理机构只能承担工程总投资1亿元人于承包人根据自身技术水平、管理、担保、预付款担保三个格式文件。揭改变合同工程的基线、标高、位置或民币以下的工程招标代理业务。招标经营状况能够自主控制的风险，如承示合同文件的优先顺序:合同协议尺寸4、改变合同中任何一项工作的标段的划分:1、招标项目的专用要包人的管理费、利润的风险，承包人书、中标通知书、投标函及附录、专施工时间或改变已批准的施工工艺求2、招标项目的管理要求3、对工应结合市场情况，根据企业自身的实用合同条款、通用合同条款、技术标或顺序5、为完成工程需要追加的额程投资的影响4、工程各项工作的衔际合理确定，自主报价，该部分风险准和要求、图纸、已标价的工程量清外工作。无论何种情况确认的变更，接。投标保证金可以是:现金、银行由承包人全部承担。不平衡报价法:单、其他合同文件。承包人应在收到变更指示只能由监理人发出。承包人出具的银行保函、保兑支票、银行汇1、能够早日结算的项目，前期提高临时书面指示后24小时内，向监理应在收到变更指示货变更意向书后票或现金支票，投标保证金的数额不报价，后期适当降低报价2、经过工人发出书面确认函，监理人在收到书的14天，向监理人提交变更报价书。得超过投标总价的2%，且最高不超程量复核预计今后工程量会增加的面确认函后24小时内未予答复的，监理人收到承包人的变更报价书后过80万元，招标人与中标人签订合项目单价适当提高，而工程量可能减该书面确认函应被视为监理人的正的14天内，根据变更估价原则，商同后5个工作日内返还保证金。一般少的项目单价降低3、设计图纸不明式指示。，监理人在开工日期7天前定或确定变更价格。可调整合同工作项目投标有效期为60-90天，大型项确、估计修改后工程量要增加的，可向承包人发出开工通知。承包人更换单价的原则:1、此项工作实际测量目120天左右。联合体投标应遵循以以提高单价，而工程内容部清楚的可项目经理应事先征得发包人同意，并的工程量比工程量表或其他报表中下规定:1、联合体各方应按招标文以降低4、暂定项目或选择项目，如应在更换14天前通知发包人和监理规定的工程量的变动大于10%2、工件提供的格式签订联合体协议书，明人。国际竞争性招标的程序:1、总果工程不分标的，肯定要施工的单价程量的变更与该项工作规定的具体
采购公告2、资格预审和资格定审准确联合体牵头人和各方权利义务，牵可高，不一定要施工的单价应该低，费率的乘积超过了接受合同款额的头人代表联合体成员负责投标和合如果工程分标，该暂定项目也可能由备招标文件 4、具体合同招标广告0.01%3、由此工程量的变更直接造成
(投标邀请书)5、开标6、评标7、同实施阶段的主办、协调工作，并应其他投标人施工时则不宜报高价，以该项工作每单位工程量费用的变动当向招标人提交由所有联合体成员免抬高总报价5、单价与包干混合制授予合同或拒绝所有投标，8、合同超过1%。合同变更的范围:1、对合
谈判和签订合同9、采购不当。如果任何法定代表人签署的授权书2、联合体合同中，招标人要求有些项目用包干同中任何工作工程量的改变2、各方签订共同投标协议后，不得再以报价时，宜报高价，其余单价项目则业主准备替换工程师，必须提前不少工作质量或其他特性的变更3、工程自己名义单独投标，也不得组成新的可适当降低6、有时招标文件要求投于42天发出通知以征得承包商的同任何部分标高、位置和尺寸的改变4、联合体或参加其他联合体在同一项标人对工程量大的项目报综合单价意。开工日期应在承包商收到中标函删减任何合同约定的工作内容5、新目中投标3、联合体各方应具备承担分析表，投标时可将单价分析表中的后42天内开工，但工程师应在不少增工程按单独合同对待6、改变原定本施工项目的资质条件、能力和信人工费及机械费报的较高，而材料费于7天前向承包商发出开工日期的通的施工顺序或时间安排。承包人应在
确认引起索赔的事件发生后28天内誉，通过资格预审的联合体，其各方报的较低。无利润报价:1、有可能知，承包商应当在收到通知书后的28
天内向工程师提交一份详细的进度向发包人发出索赔通知。在承包人确组成结构或职责，以及财务能力、信在得标后，将大部分工程分包给索价
誉情况等资格条件不得改变4、由同较低的一些分包商2、对于分期建设计划。工程师接到承包商申请后的28认引起索赔的事件后42天内，承包一专业的单位组成的联合体，按照资的项目，先以低价获得首期工程，而天内，如果认为已满足竣工条件，即人应向发包人递交一份详细的索赔
报告，包括索赔的依据、要求追加付质等级较低的单位确定资质等级5、后赢得机会创造第二期工程中的竞可颁发工程接收证书。业主应在证书
联合体投标的，应当以联合体各方或争优势，并在以后的实施中盈利3、颁发后14天内，退还承包商的履约。款的全部资料。承包人应在索赔事件者联合体中牵头人的名义提交投标较长时期内，投标人没有在建的工程缺陷通知期的延长不应超过竣工日产生的影响结束后28天内，递交一
份最终的索赔报告。发包人在收到索4、编制建设工程竣工决算说明5、填赔报告后28天内，应作出回应。发写竣工决算报表6、做好工程造价对包人在收到最终索赔报告后的28天比分析7、清理、装订好竣工图8、内，未向承包人作出答复，视为该项上报主管部门审查存档。新增固定资索赔报告已经认可。工程价款结算主产价值的内容包括:已投入生产或交要包括竣工结算、分阶段结算、专业付使用的建筑、安装工程造价、达到分包结算和合同中止结算。发包人应固定资产标准的设备、工器具的购置在双方签订合同后的一个月内或不费用、增加固定资产价值的其他费迟于约定的开工日期前的7天内预付用。在计算新增固定资产时应注意以工程款，发包人不按约定预付，承包下情况:1、对于为了提高产品质量、人应在预付时间到期后10天内向发改善劳动条件、节约材料消耗、保护包人发出要求预付的通知，发包人仍环境而建设的附属辅助工程，只要全不预付，承包人可在发出通知14天部建成，正式验收交付使用后就要计后停止施工。工程预付款数额:不低入新增固定资产价值2、对于单项工于合同金额的10%。不高于合同金额程中不构成生产系统，但能独立发挥的30%。资金使用计划可以采用S曲效益的非生产性项目，如住宅、食堂、线和香蕉图的形式，或也可以用横道医务所、托儿所、生活服务网点，在图和时标网络图表示。所有活动都按建成并交付使用后，也要计算新增固最迟时间开始，对节约建设资金贷款定资产价值3、凡购置达到固定资产利息是有利的。常用的偏差分析方法标准不需安装的设备、工器具，应在有:横道图、时标网络图法、表格法、交付使用后计入新增固定资产价值。曲线法。建设项目竣工验收的方式:4、属于新增固定资产价值的其他投1、单位工程竣工验收2、单项工程竣资，应随同受益工程交付使用的同时工验收3、全部工程竣工验收。建设一并计入5、交付使用财产的成本6、项目竣工验收的程序:1、承包人申共同费用的分摊方法(建设单位管理请交工验收2、监理人现场初步验收费按建筑工程、安装工程、需安装设3、单项工程验收4、全部工程的验收备价值总额作比例分摊，而土地征用(验收准备、预验收、正式验收)。费、地址勘察和建筑工程设计费按建竣工决算是由竣工财务决算说明书、筑工程造价比例分摊，生产工艺流程竣工财务决算报表、工程竣工图和工系统设计费按安装工程造价比例分程竣工造价对比分析四部分组成。竣摊)。保修的期限:1、基础设施工程、工财务决算说明书和竣工财务决算房屋建筑的地基基础工程和主体结报表两部分又称建设项目竣工财务构工程，为设计文件规定的该工程的
合理使用年限2、屋面防水工程、有决算，是竣工决算的核心内容。大中
型建设项目竣工财务决算报表包括:防水要求的卫生间、房间和外墙面的建设项目竣工财务决算审批表、大中防渗漏为5年3、供热与供冷系统为型建设项目概况表、大中型建设项目2个采暖期和供冷期4、电气管线、竣工财务决算表、大中型建设项目交给排水管线、设备安装和装修工程为付使用资产总表、建设项目交付使用2年5、其他项目的保修期限由承发
包双方在合同中规定，建设工程的保资产明细表。小型建设项目竣工财务
修期，自竣工验收合格之日起算起。 决算报表包括:建设项目竣工财务决
算审批表、竣工财务决算总表、建设
项目交付使用资产明细表。竣工决算
的编制步骤:1、收集、整理和分析
有关依据资料2、清理各项财务、债
务和结余物资3、核实工程变动情况
范文四：建设项目总投资包括固定资产投资
1. 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产
投资(又叫流动资金)。
2. 固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及
生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税
金)、工程建设其它费(土地使用费、与建设项目有关的费用)、
预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税。
3. 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其
它费用)*基本预备费率。
4. 固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费
+工程建设其它费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投
资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴。 5. 静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设
其它费、基本预备费。
6. 动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方
向调节税。
7. 流动资金=流动资产-流动负债。
8. 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡
维护建设税、教育费附加。
9. 世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施
费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、
开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地
方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金
---不一定发生)建设成本上涨费。
范文五：建设项目总投资包括固定资产投资
固定资产使用费、工具用价格的调整方式不同7、停工3、质量检查和隐蔽建设项目总投资包括固具使用费、劳动保险费、工程量清单计价把施工工程验收工作的影响4、定资产投资、流动资产投工会经费、职工教育经措施性消耗单列并纳入班组操作地点转移用工资。固定资产投资(工程费、财产保险费、财务费、了竞争的范畴。工序是在5、工序交接时对前一工造价)包括建设投资、建税金、其他。专利及专有组织上不可分割的，在操序不可避免的修整用工设期利息。建设投资包括技术使用费:1、按专利作工程中技术上属于同6、施工中不可避免的其工程费用工程建设其他使用许可协议和专有技类的施工过程，特征:工他零星用工。人工幅度差费用、预备费，工程费用术使用合同的规定计列作者不变、劳动对象、劳系数:10%-15%，机械幅包括设备及工器具购置2、专有技术的界定应以动工具和工作地点不变，度差:土方机械25%、打费、建筑安装工程费。其省、部级鉴定批准为依据在编制定额时，工序是基桩机械33%、吊装机械他费包括固定资产其他3、项目投资中只计需在本的施工过程，是主要的30%、钢筋加工、木材、费、无形资产费用、其他建设期支付的专利及专研究对象。工作过程是同水磨石的专用机械的幅资产费。项目间接建设成有技术使用费。协议或合一工人或同一小组所完度差10%、砂浆砼搅拌机本包括:1、项目管理费2、同规定在生产期支付的成的在技术操作上相互不增加机械幅度差。第一开工试车费3、业主的性使用费应在生产成本中有机联系的工序的总合级工程分类顺序码，第二质费用4、生产前费用5、核算4、一次性支付的商体例如:砌墙和勾缝、抹级专业工程顺序码，第三运费和保险费6、地方税。标权、商誉权及特许经营灰和粉刷。综合工作过程级分部工程顺序码，第四应计费包括:1、未明确权费按协议或合同规定是同时进行的、在组织上级分项工程顺序码，第五项目的准备金2、不可预计列，协议或合同规定在有机的联系在一起的，并级工程量清单项目名称见准备金。装运港船上交生产期支付的商标权或最终能获得一种产品的顺序码。分部分项工程量货价卖方义务:办理出口特许经营权费应在生产施工过程的总和。预算定清单的项目特征应按清清关手续，自负风险和费成本中核算5、为项目配额的编制依据:1、现行单计价规范附录中规定用，领取出口许可证及其套的专用设施投资，包括的施工定额和劳动定额的项目特征，结合技术规他官方文件，在约定的日专用铁路线、专用公路、2、现行设计规范、施工范、标准图集、施工图纸，期或期限内，在合同规定专用通信设施、送变电及验收规范，质量评定标按照工程结构、使用材质的装运港，按港口惯常的站、地下管道、专用码头，准和安全操作规程3、具及规格或安装位置等，予方式，把货物装上买方制如由项目建设单位负责有代表性的典型工程施以详细而准确的表达和定的船只，并及时通知买投资但产权不归属本单工图及有关标准图4、新说明。总承包服务费:招方，承担货物在装运港越位的，应作无形资产处技术、新结构、新材料和标人应预计该项费用并过船舷之前的一切费用理。工程量清单的作用:先进的施工方法5、有关按投标人的投标报价向和风险。向买方提供商业1、提供一个平等的竞争科学实验、技术测定和统投标人支付该项费用。 发票和证明货物已交至条件2、满足市场经济条计、经验资料6、现行的工程造价信息的特点:区船上的装运港单据或具件下竞争的需要3、有利预算定额、材料预算价格域性、多样性、专业性、有同等效力的电子单证。于提高工程计价的效率，及有关文件规定。基本用系统性、动态性、季节性。买方的负责租船订舱，按能真正实现快速报价4、工:1、完成定额计量单工程造价信息的分类原时派船到合同约定的装有利于工程款的拨付和位的主要用工2、按劳动则:兼容性、稳定性、可运港接运货物，支付运工程造价的最终结算5、定额规定应增减计算的扩展性、综合使用性。按费，并将船期、船名、装有利于业主对投资的控用工量。其他用工:超运管理组织角度:系统和非船地点及时通知卖方，负制。工程量清单计价与定距用工、辅助用工(机械系统。按形式:文件和非担货物在装运港越过船额计价的区别:1、两种土方工程配合用工、材料文件。按传递方向:横向舷后的各种费用以及货模式的最大差别在于体加工、电焊点火用工)、和纵向。按反映面:宏观物灭失或损毁的一切风现了我国建设市场发展人工幅度差。人工幅度差和微观。按时态:过去和险，负责获取进口许可证过程中的不同定价阶段包括:1、各工种间的工现在。按稳定程度:固定或其他官方文件，以及办2、两种模式的主要计价序搭接及交叉作业相互和流动。项目决策与工程理货物入境手续，受领卖依据及其性质不同3、编配合或影响所发生的停造价的关系:1、项目决方提供的各种单证，按合制工程量的主体不同4、歇用工2、施工机械在单策的正确性是工程造价同规定支付货款。企业管单价与报价的组成不同位工程之间转移及临时合理性的前提2项目决策理费包括:管理人员工5、使用阶段不同6、合同水电线路移动所造成的的内容是决定工程造价资、办公费、差旅交通费、
的基础3、造价高低、投技术方案相适应2、主要设期间的资金流动状况总平面设计必须满足生资多少也影响项目决策设备之间、主要设备与辅的报表(投资使用计划与产工艺过程的要求3、总4、项目决策的深度影响助设备之间能力要相互资金筹措表和建设投资平面设计要合理组织厂投资估算的精确度，也影匹配3、设备质量可靠、估算表)2、预测项目投内外运输，选择方便经济响工程造价的控制效果。性能成熟，保证生产和产产后的资金流动状况的的运输设施和合理的运项目工程造价的多少主品质量稳定4、在保证设报表(流动资金估算表、输线路4、总平面布置应要取决于项目的建设标备性能前提下，力求经济总成本费用估算表、营业适应建设地点的气候、地准，建设标准是工程项目合理5、选择的设备应符收入和营业税金及附加形、工程水文地质等自然前期工作中对项目决策合政府部门或专门机构和增值税后估算表)3、条件5、总平面设计必须中有关建设的原则、等发布的技术标准要求。设预测项目投产后用规定符合城市规划的要求。工级、规模、建筑面积、工备选用应注意处理的问的资金来源归还建设投业项目总平面设计的评艺设备配置、建设用地和题:1、要尽量选用国产资借款本息的情况即借价指标:1、有关面积的主要技术经济指标等方设备2、要注意进口设备款还本付息表。从投资管指标2、比率指标(土地面进行的规定。项目规模之间以及国内外设备之理角度，现阶段需要进行利用系数、建筑系数、绿合理化的制约因素:1、间的衔接配套问题3、要经济费用效益分析的项化系数)3、工程量指标4、市场因素2、环境因素3、注意进口设备与原有国目可以分为:1、政府预功能指标5、经济指标。技术因素4、建设规模方产设备、厂房之间的配套算内投资的用于关系国设备选型的基本要求:1、案的比选。市场因素是项问题4、要注意进口设备家安全、国土开发和市场主要设备方案应与拟选目规模确定中需考虑的与原材料、备品备件及维不能有效配置资源的公的建设规模和生产工艺首要因素:1、项目产品修能力之间的配套问题。益性项目和公共基础设相适应，满足投产后生产的市场需求状况是确定工程方案选择的基本要施建设项目、保护和改善的要求2、主要设备之间、项目生产规模的前提2、求:1、满足生产使用功生态环境项目、重大战略主要设备与辅助设备之原材料市场、资金市场、能要求2、适应已选定的性资源开发项目2、政府间的能力相互配套3、设劳动力市场等对项目规厂址3、符合工程标准规各类专项建设基金投资备质量、性能成熟，以保模的选择起着程度不同范要求4、经济合理。国的用于交通运输、农林水证生产的稳定和产品质的制约作用3、市场价格外项目投资估算的阶段利等基础设施、基础产业量4、设备选择应在保证分析是制定营销策略和划分与精度要求:第一阶建设项目3、利用国际金质量性能的前提下，力求影响竞争力的主要因素段，投资设想时期30%，融组织和外国政府贷款，经济合理5、选用设备时4、市场分险分析也是确第二阶段，投资机会研究需要政府主权信用担保应符合国家和有关部门定建设规模的重要依据。时期30%，第三阶段，初的建设项目4、法律、法颁布的相关技术标准要项目合理建设规模的确步可行性研究时期20%，规规定的其他政府性资求。建筑设计影响工程造定方法:1、盈亏平衡产第四阶段，详细可行性研金投资的建设项目5、企价的因素:1、平面形状2、量分析法2、生产能力平究时期10%，第五阶段，业投资建设的涉及国家流通空间3、层高4、建衡法3、平均成本法4、项目的工程设计阶段经济安全，影响环境资筑层数5、柱网布置6、政府或行业规定。选择建5%。我国项目投资估算的源、公共利益、可能出现建筑物的体积与面积7、设地点的要求:1、节约阶段划分与精度要求:1、垄断，涉及整体布局等公建筑结构。确定多层厂房土地，少占耕地2、减少项目规划阶段的投资估共性问题，需要政府核准的经济层数主要有两个拆迁移民3、应尽量选在算30%2、项目建议书阶的建设项目。设计阶段工因素:一是厂房展开面积工程地质、水文地质条件段的投资估算30%3、预程造价计价与控制的重的大小展开面积越大，层较好的地段4、要有利于可行性研究阶段的投资要意义:1、提高资金利数越可增加，二是厂房宽厂区合理布置和安全运估算20%4、可行性研究用效率2、提高投资控制度和长度，宽度和长度越行5、应尽量靠近交通运阶段的投资估算10%。投效率3、使控制工作更主大，经济层数越能增加，输条件和水电等供应条资估算的方法:单位生产动4、便于技术与经济相造价也随之相应降低。对件好的地方6、应尽量减能力估算法、生产能力指结合5、在设计阶段控制于单跨厂房，当柱距不变少对环境的污染。设备方数法、系数估算法比例估工程造价效果最显著。总时，跨度越大单位面积造案选择应符合的要求:1、算法、指标估算法。财务平面设计的基本要求:1、价越低，对于多跨厂房，主要设备方案应与确定基础数据测算表归纳为总平面设计要注意节约当跨度不变时，中跨数目的建设规模、产品方案和三大类:1、预测项目建用地，尽量少占农田2、越多越经济。建筑设计的
要求:1、在建筑平面布程预算法。设备及安装工用于住宅工程或不具备国家秘密或抢险救灾而置和里面形式选择上，应程概算的编制方法:预算全面审查条件的工程)、不适宜招标的2、属于利该满足生产工艺要求2、单价法、扩大单价法、设重点抽查法(工程量大火用扶贫资金实行以工代根据设备种类、规格、数备价值百分比法和综合造价较高、工程结构复杂赈需要使用农民工的3、量、重量和振动情况，以吨位指标法。类似工程预的工程，优点是重点突施工主要技术采用特定及设备的外形及基础尺算法在拟建工程初步设出，审查时间短、效果的专利或专有技术的4、寸，决定建筑物的大小、计与已完工程或在建工好)、利用手册审查法、施工企业自建自用的工布置和基础类型，以及建程的设计相类似而又没分解对比审查法。招投标程，且该施工企业资质等筑结构的选择3、根据生有可用的概算指标时采的意义和内容:1、实行级符合工程要求的5、在产组织管理、生产工艺技用，但必须对建筑结构差建设项目的招投标基本建工程追加的附属小型术、生产状况提出劳动卫异和价值进行调整。单项形成了由市场定价的价工程或主体加层工程，原生和建筑结构的要求。建工程综合概算文件一般格机制2、实行建设项目中标人仍具备承包能力筑设计评价指标:1、单包括编制说明、综合概算的招投标能够不断降低的6、法律、行政法规规位面积造价2、建筑物周表。当建设项目只有一个社会平均劳动消耗水平定的其他情形。申请甲级长与建筑面积比(主要用单项工程时，此时综合概3、实行建设项目的招投工程招标代理机构资格于评价建筑物平面形状算文件除包括上述两大标便于供求双方更好的规定的基本条件外，还应是否经济，该指标越低平部分外，还应包括工程建相互选择4、实行建设项当具备下列条件:1、取面形状越经济，周长按圆设其他费用、建设期贷款目的招投标有利于规范得乙级工程招标代理资形、正方形、矩形T形、利息、预备费和固定资产价格行为5、实行建设项格满3(1)年2、近三年L形)3、厂房展开面积4、投资方向调节税的概算。目的招投标能够减少交内累计工程招标代理中厂房有效面积与建筑面审查设计概算的编制依易费用。必须进行招标的标金额在16(8)亿元人积比(主要用于评价柱网据:1、审查编制依据的项目:1、大型基础设施、民币以上3、具有中级以布置是否合理)5、工程合法性2、审查编制依据公用事业等关系社会公上职称的工程招标代理寿命成本(评价建筑物功的适用范围3、审查编制共利益、公众安全项目2、机构专职人员不少于20能水平是否合理的综合依据的时效性。审查设计全部或部分使用国有资(12)人，其中具有工程性指标)。在住宅小区规概算的方法:对比分析金投资或国家融资的项建设类注册执业资格人划设计中节约用地的主法、联合会审法、查询核目3、使用国际组织或外员不少于10(6)人，从要措施:1、压缩建筑的实法。预算单价法编制施国政府贷款、援助资金的事工程招标代理业务3年间距2、提高住宅层数或工图预算的基本步骤:1、项目4、施工单位单项合以上的人员不少于10(6)高低层搭配3、适当增加编制前的准备工作2、熟同估算价在200万元人民人，4、技术经济负责人房屋长度4、提高公共建悉图纸和预算定额以及币以上的5、重要设备、为本机构专职人员，具有筑的层数5、合理布置道单位估价表3、了解施工材料等货物的采购，单项10(8)年以上从事工程路。单位工程概算按工程组织设计和施工现场情合同估算价在100万元人管理的经验，具有高级技性质分为建筑工程概算况4、划分工程项目和计民币以上的6、勘察、设术经济职称和工程建设和设备及安装工程概算，算工程量5、套单价6、计、监理等服务的采购，类注册执业资格5、注册建筑工程概算包括给排工料分析7、计算主材费单项合同估算价在50万资本金不少于200(100)水、采暖工程概算，通风、8按费用定额取费9、计元人民币以上的7、建设万元，乙级工程招标代理空调工程概算、电气工程算汇总工程造价。审查施项目的勘察、设计，采用机构只能承担工程总投概算、弱电工程概算、特工图预算的方法:全面审特定专利或专有技术的，资1亿元人民币以下的工殊构筑物工程概算，设备查法、标准预算审查法、或其建筑艺术造型有特程招标代理业务。招标标及安装工程概算包括机分组计算审查法、对比审殊要求的，经项目主管部段的划分:1、招标项目械设备及安装工程概算、查法(两个工程采用同一门批准，可以不进行招标的专用要求2、招标项目电气设备及安装工程概个施工图，但基础部分和8、依法必须进行招标的的管理要求3、对工程投算、热力设备及安装工程现场条件不同，其新建工项目，全部使用国有资金资的影响4、工程各项工概算、工器具及生产家具程基础部分可采用对比投资或国有资金投资占作的衔接。投标保证金可购置费概算。建筑工程概审查法，不同部分可分别控股或主导地位的，应当以是:现金、银行出具的算的编制方法:概算定额采用相应的审查法进行公开招标。可以不招标银行保函、保兑支票、银法、概算指标法、类似工审查)、筛选审查法(适的:1、涉及国家安全、行汇票或现金支票，投标
保证金的数额不得超过律、法规、规章或有关政后，将大部分工程分包给意，并应在更换14天前投标总价的2%，且最高策出台导致工程税金、规索价较低的一些分包商通知发包人和监理人。国不超过80万元，招标人费、人工发生变化，并由2、对于分期建设的项目，际竞争性招标的程序:1、与中标人签订合同后5个省级、行业建设行政主管先以低价获得首期工程，总采购公告2、资格预审工作日内返还保证金。一部门或其授权的工程造而后赢得机会创造第二和资格定审准备招标文般项目投标有效期为价管理机构根据上述变期工程中的竞争优势，并件 4、具体合同招标广告60-90天，大型项目120化发布的政策性调整，承在以后的实施中盈利3、(投标邀请书)5、开标6、天左右。联合体投标应遵包人不应承担此类风险，较长时期内，投标人没有评标7、授予合同或拒绝循以下规定:1、联合体应按照有关调整规定执在建的工程项目，如果再所有投标，8、合同谈判各方应按招标文件提供行。对于承包人根据自身不的标，就难以维持生和签订合同9、采购不当。的格式签订联合体协议技术水平、管理、经营状存。履约担保金额一般为如果业主准备替换工程书，明确联合体牵头人和况能够自主控制的风险，中标价的10%，发包人应师，必须提前不少于42各方权利义务，牵头人代如承包人的管理费、利润在工程接收证书颁发后天发出通知以征得承包表联合体成员负责投标的风险，承包人应结合市28天内把履约担保退还商的同意。开工日期应在和合同实施阶段的主办、场情况，根据企业自身的给承包人。招标人和中标承包商收到中标函后42协调工作，并应当向招标实际合理确定，自主报人应当自中标通知书发天内开工，但工程师应在人提交由所有联合体成价，该部分风险由承包人出之日起30天内，根据不少于7天前向承包商发员法定代表人签署的授全部承担。不平衡报价招标文件和中标人的投出开工日期的通知，承包权书2、联合体各方签订法:1、能够早日结算的标文件定立书面合同。建商应当在收到通知书后共同投标协议后，不得再项目，前期提高报价，后设工程施工合同由协议的28天内向工程师提交以自己名义单独投标，也期适当降低报价2、经过书、通用条款、专用条款、一份详细的进度计划。工不得组成新的联合体或工程量复核预计今后工三部分组成，并附三个附程师接到承包商申请后参加其他联合体在同一程量会增加的项目单价件:承包人承揽工程一揽的28天内，如果认为已项目中投标3、联合体各适当提高，而工程量可能表、发包人供应材料一览满足竣工条件，即可颁发方应具备承担本施工项减少的项目单价降低3、表、工程质量保修书。标工程接收证书。业主应在目的资质条件、能力和信设计图纸不明确、估计修准施工招标文件的合同证书颁发后14天内，退誉，通过资格预审的联合改后工程量要增加的，可条款由通用合同条款和还承包商的履约。缺陷通体，其各方组成结构或职以提高单价，而工程内容专用合同条款两部分组知期的延长不应超过竣责，以及财务能力、信誉部清楚的可以降低4、暂成，附件有:合同协议书、工日后的两年。保留金的情况等资格条件不得改定项目或选择项目，如果履约担保、预付款担保三扣除:每次约月进度款支变4、由同一专业的单位工程不分标的，肯定要施个格式文件。揭示合同文付时扣留的百分比一般组成的联合体，按照资质工的单价可高，不一定要件的优先顺序:合同协议为5%-10%，累计扣留的等级较低的单位确定资施工的单价应该低，如果书、中标通知书、投标函最高限额为合同价的质等级5、联合体投标的，工程分标，该暂定项目也及附录、专用合同条款、2.5%-5%。有关争端处理应当以联合体各方或者可能由其他投标人施工通用合同条款、技术标准的规定:1、对争端的理联合体中牵头人的名义时则不宜报高价，以免抬和要求、图纸、已标价的解2、争端裁决委员会的提交投标保证金，以联合高总报价5、单价与包干工程量清单、其他合同文委托3、争端裁决委员会体中牵头人名义提交的混合制合同中，招标人要件。承包人应在收到临时对争端进行裁决4、争端投标保证金，对联合体各求有些项目用包干报价书面指示后24小时内，的友好解决5、争端的仲成员具有约束力。承包商时，宜报高价，其余单价向监理人发出书面确认裁。在履行合同中发生以双方对工程施工阶段的项目则可适当降低6、有函，监理人在收到书面确下情形之一的，经发包人风险宜采用如下分摊:对时招标文件要求投标人认函后24小时内未予答同意，监理人可按合同约于主要由市场价格波动对工程量大的项目报综复的，该书面确认函应被定的变更程序向承包人导致的价格风险，建议可合单价分析表，投标时可视为监理人的正式指发出变更指示:1、取消一般采取的方式是承包将单价分析表中的人工示。，监理人在开工日期7合同中任何一项工作，但人承担5%以内的材料加费及机械费报的较高，而天前向承包人发出开工被取消的工作不能转由工风险，10%以内的施工材料费报的较低。无利润通知。承包人更换项目经发包人或其他人实施2、机械使用费风险。对于法报价:1、有可能在得标理应事先征得发包人同改变合同中任何一项工
作的质量或其他特性3、束后28天内，递交一份决算报表两部分又称建产价值3、凡购置达到固改变合同工程的基线、标最终的索赔报告。发包人设项目竣工财务决算，是定资产标准不需安装的高、位置或尺寸4、改变在收到索赔报告后28天竣工决算的核心内容。大设备、工器具，应在交付合同中任何一项工作的内，应作出回应。发包人中型建设项目竣工财务使用后计入新增固定资施工时间或改变已批准在收到最终索赔报告后决算报表包括:建设项目产价值。4、属于新增固的施工工艺或顺序5、为的28天内，未向承包人竣工财务决算审批表、大定资产价值的其他投资，完成工程需要追加的额作出答复，视为该项索赔中型建设项目概况表、大应随同受益工程交付使外工作。无论何种情况确报告已经认可。工程价款中型建设项目竣工财务用的同时一并计入5、交认的变更，变更指示只能结算主要包括竣工结算、决算表、大中型建设项目付使用财产的成本6、共由监理人发出。承包人应分阶段结算、专业分包结交付使用资产总表、建设同费用的分摊方法(建设在收到变更指示货变更算和合同中止结算。发包项目交付使用资产明细单位管理费按建筑工程、意向书后的14天，向监人应在双方签订合同后表。小型建设项目竣工财安装工程、需安装设备价理人提交变更报价书。监的一个月内或不迟于约务决算报表包括:建设项值总额作比例分摊，而土理人收到承包人的变更定的开工日期前的7天内目竣工财务决算审批表、地征用费、地址勘察和建报价书后的14天内，根预付工程款，发包人不按竣工财务决算总表、建设筑工程设计费按建筑工据变更估价原则，商定或约定预付，承包人应在预项目交付使用资产明细程造价比例分摊，生产工确定变更价格。可调整合付时间到期后10天内向表。竣工决算的编制步艺流程系统设计费按安同工作单价的原则:1、发包人发出要求预付的骤:1、收集、整理和分装工程造价比例分摊)。此项工作实际测量的工通知，发包人仍不预付，析有关依据资料2、清理保修的期限:1、基础设程量比工程量表或其他承包人可在发出通知14各项财务、债务和结余物施工程、房屋建筑的地基报表中规定的工程量的天后停止施工。工程预付资3、核实工程变动情况基础工程和主体结构工变动大于10%2、工程量款数额:不低于合同金额4、编制建设工程竣工决程，为设计文件规定的该的变更与该项工作规定的10%。不高于合同金额算说明5、填写竣工决算工程的合理使用年限2、的具体费率的乘积超过的30%。资金使用计划可报表6、做好工程造价对屋面防水工程、有防水要了接受合同款额的以采用S曲线和香蕉图的比分析7、清理、装订好求的卫生间、房间和外墙0.01%3、由此工程量的变形式，或也可以用横道图竣工图8、上报主管部门面的防渗漏为5年3、供更直接造成该项工作每和时标网络图表示。所有审查存档。新增固定资产热与供冷系统为2个采暖单位工程量费用的变动活动都按最迟时间开始，价值的内容包括:已投入期和供冷期4、电气管线、超过1%。合同变更的范对节约建设资金贷款利生产或交付使用的建筑、给排水管线、设备安装和围:1、对合同中任何工息是有利的。常用的偏差安装工程造价、达到固定装修工程为2年5、其他作工程量的改变2、任何分析方法有:横道图、时资产标准的设备、工器具项目的保修期限由承发工作质量或其他特性的标网络图法、表格法、曲的购置费用、增加固定资包双方在合同中规定，建变更3、工程任何部分标线法。建设项目竣工验收产价值的其他费用。在计设工程的保修期，自竣工高、位置和尺寸的改变4、的方式:1、单位工程竣算新增固定资产时应注验收合格之日起算起。 删减任何合同约定的工工验收2、单项工程竣工意以下情况:1、对于为
作内容5、新增工程按单验收3、全部工程竣工验了提高产品质量、改善劳 独合同对待6、改变原定收。建设项目竣工验收的动条件、节约材料消耗、
的施工顺序或时间安排。程序:1、承包人申请交保护环境而建设的附属
承包人应在确认引起索工验收2、监理人现场初辅助工程，只要全部建 赔的事件发生后28天内步验收3、单项工程验收成，正式验收交付使用后
向发包人发出索赔通知。4、全部工程的验收(验就要计入新增固定资产
在承包人确认引起索赔收准备、预验收、正式验价值2、对于单项工程中
的事件后42天内，承包收)。竣工决算是由竣工不构成生产系统，但能独
人应向发包人递交一份财务决算说明书、竣工财立发挥效益的非生产性 详细的索赔报告，包括索务决算报表、工程竣工图项目，如住宅、食堂、医
赔的依据、要求追加付款和工程竣工造价对比分务所、托儿所、生活服务
的全部资料。承包人应在析四部分组成。竣工财务网点，在建成并交付使用 索赔事件产生的影响结决算说明书和竣工财务后，也要计算新增固定资
来铺设路基的人。 12、一个人最大的痛么留在家里多陪陪父母，下面是赠苦，莫过于被圈在自己设帮他们做点事，远走高飞
2、批评你的人是你今定的圈子里出不来。就像的你能像以前天天守在他送的励志
天的敌人，明天的朋友;一只蚕，丝吐的越多，对们身旁的时间已不多;要
吹捧你的人是你今天的朋自己捆绑得越紧，直到最么多去社会中体验生活，文档需要
友，明天的敌人。 后完全把自己包上，想出因为你不但要懂得生活，
3、Nothing is 也出不来。 还要学会如何去生活。 的朋友可
impossible、只要选择了目 13、善良是一种智慧， 21、心烦意乱或者无
标，不要再想太远，每天是一种远见，一种自信，聊闲着的时候，多到图书以好好欣
脚踏实地，风雨兼程。生一种精神力量，是一种文馆去泡泡，书中有现实中
赏，不需要命不息，战斗不止。 化，一种快乐。 难得的纯明和清静;多看
4、你和你的朋友会一些书，生活会渐渐少一些
的朋友可起在将来打造一个可能很 14、一个人的脚步再迷茫，多一些追求。
辉煌的事业。很好听是大，也永远无法丈量完脚 22、一个人如果心中
以下载后吗,记住，你们都要努力。 下的道路。人生有限，道时刻能够想着别人，别人
5、后悔是一种耗费路无限，要想在有限的生也一定会时刻想着你。多编辑删精神的情绪，后悔是比损命中多走一程，就时刻别替别人着想，就等于给自
失更大的损失，比错误更停下脚步，别浪费分秒时己铺设一条道路。你付出除～～谢大的错误，所以不要后间。 的越多，你得到的也会越
悔。 15、遇到再大困难的多，这就叫做感情投资或谢～～ 6、别怕丢人，追求丢时候，不要惊慌，千万要感情积累。
人是一种成功的尝试，至学会冷静;不要去想着求 23、你可输给任何人，
于为此笑话你的人，你可别人，以前有家人帮你，但不能输给自己。
以把他们从你将来人生对现在需要你一个人面对挑 24、经常给家里打个
手的名单中排除了，你也战，从绝望中寻找希望，电话，即使嘴上都说不想 要为每一位上台唱歌的人人生终将辉煌。 对方，其实内心早已情动
鼓掌。 16、学会说谢谢，但于中;有了女(男)朋友，
7、人生在世，需要不谢谢并不是随便敷衍，是也不能忘了爹和娘。
断地为心灵除尘，自省、对别人帮助的肯定和回 25、多笑笑，会慢慢
自责、自悟、自重……。 报;更要学会说对不起，让自己真的快乐起来。
8、永远不要对可能是但对不起不是借口，是对 26、好好利用公开场
坏事的事好奇，否则可能自己过错的弥补和内疚。 合锻炼、展示自我，哪怕
要了你的命。永远不要在 17、处事不必求功，只是一次课堂上的发言，不想穷，就
痛苦的时候做决定，否则无过便是功;为人不必感别怕尴尬，更别怕丢人，
你以后一定会后悔。 德，无怨便是德。 也不要笑话在公众面前丢好好读懂
9、别为你自己和别人 18、有时你的快乐是脸的人。
下定论，你所看到听到的你的微笑之源，但是有时 27、小的眼睛里没有这些话～一
可能只是一面。 候你的微笑却可能是你的君子，君子的眼睛却可以
言惊醒梦 10、如果周围有人嫉快乐之源。 识破小人。
妒你，那么你可以把他从 19、不论男人还是女 28、屈原说:“路漫漫
中人～ 你的竞争者之列排除了。 人，如果还把容貌当作重其修远兮，吾将上下而求
11、很多事情别人通要的东西而过分重视的索。”这种精神可贵，但在
知你了，要说谢谢，没有话，可能不会吃亏，但是现实之中却很少有人能这
通知你，不要责怪，因为早晚会吃亏、可能，很可样执着了。如果有人能够 1、成功的人，就是那
那些事你其实应该自己弄能。 做到，他一定会是最成功种能用别人扔向他的石头
清楚。 20、放假的时候，要的人。
29、永远别渴望做个你有特殊的魅力和个人实在你面前说某人坏话时，空的等待是注定的死亡，任何人都不得罪的人，有力。 你只微笑。 世间唯一保持恒久不变的人反对有人支持然后自己 39、父母给我们生命， 47、抽时间出来锻炼就是变化。 做出决定是精彩的人生。 生活给我们智慧。智慧产身体。 57、最难战胜的敌人，
30、一个生命完结，生于社会实践，这是千真 48、不管现在你对未是自己;最可怕的敌人，另一个生命诞生，世界就万确的真理。因此，不仅来多困惑，多迷茫，都不是朋友;最防不胜防的敌是在这种循环中得到永要珍惜生命，珍视生活，要忘了树立一个目标。一人，是欲望;最迷惑人的恒。用不着为死去的过于更要重视社会实践。不经个人过去或现在的情况并敌人，是感情。 悲哀，也用不着为新生的历风雨就无法见到彩虹，不重要，将来想要获得什 58、生活是一种经历，过分高兴。生命都是一种没有实践就无法得到智么成就才最重要。除非你也是一种体验;生活是一相同的过程，关键在于能慧。 对未来有理想，否则做不种感受，也是一种积累。否使它辉煌。如果一个人 40、积水成渊，积土出什么大事来。 生活没有答案，生活不需能活得无愧无悔，坦坦荡成山。不积跬步无以致千 49、不要把过去的事要答案。当生活即将不属荡，虽未轰轰烈烈，但这里，做事万不可心急，必全让人知道，尊敬不喜欢于你时，你才会发现:生活仍可算作是伟大的一生。 须从一点一滴做起，必须你的人。 仅仅是一个过程，而这个31、后悔是一种耗费精神从每一件小事做起。现在 50、成大事的方法多过程无论多么复杂，最终的情绪、后悔是比损失更的人常是小事不做，大事种多样 ，别不接受你看不结局都是一样的。生活注大的损失，比错误更大的做不来，到头来空活一场，惯的方法。 重的是过程，而不是结错误、所以不要后悔。 空耗一生。 51、一切以健康为中局。
32、你的确要学的有 41、水涨船高，勿怕心,遇事潇洒一点，看世事 59、奋斗人生的诀窍心计，但是记住，永远记他人强于己。水落石出，糊涂一点。 就是经营自己的长处。经住，在社会上要胜利的唯别羡乌云压枝低。 52、气不鼓不能前进，营自己的长处能给你的人一的方法永远只是一个， 42、你可以选择坚持，气太足可能爆胎。 生增值。经营自己的短处那就是实力，永远不用怀也可以选择放弃。没有对 53、三个忘记:忘记必然使你的人生贬值。 疑。 错。我是说对爱情来说，年龄，忘记过去，忘记恩
34、人生百态，不要但是重要的是坚持你的选怨。 对新的看不惯的东西生择。 54、乐观的人看见问 气，无所谓的。 43、如果老是去琢磨题后面的机会，悲观的人 35、我们确实活得艰哪些人你讨厌，哪些人与只看见机会后面的问题，
难，一要承受种种外部的你志趣相投，那么你就大机会是从来不会主动敲响
压力，更要面对自己内心错了，要想着如何让别人你的门，无论你等待多少
的困惑。在苦苦挣扎中，接纳你，而不是你能接受年。它也只会如一阵风一
如果有人向你投以理解的什么样的人。 样拂面而过，需要你的反 目光，你会感到一种生命 44、对陌生人，或者应能力和追随速度。朝着
的暖意，或许仅有短暂的把对方当做一张白纸，或一个目标前进，尽量使用
自己的路一瞥，就足以使我感奋不者把对方当你的朋友，总你的潜能，才华横溢的你
已，所以我们要学会感之别当做敌人，即使你听会发现机会的存在。风虽
自己走 激。 到再多的关于他(她)的然没有颜色，可是拂过之
36、冷静，有大事时，不好的传闻。 后却是绿意一片。 能安静并能快速想出办法 45、爱你的人，不管 55、很多事情当你再 的人，很厉害。 你接不接受，你都应该感回忆时会发现其实没什
37、社会充满竞争，谢对方，这是对他们的尊么。所以，不管当时你多 赢得竞争靠的是自己的实重。 么生气都告诉自己不必这自己的路自己走，谁都无力。 46、坚持在背后说别样，你会发现事实真的没法代替你，无论别人如何
38、一种对工作和学人好话，别担心这好话传啥大不了。 成功你如何失败。即使是习的冲击力及持久力会让不到当事人耳朵里，有人 56、人生唯一不会落
会挂在嘴边。不管是在哪真正学到的东西没有。 一个失败的自己你也要好己，哪怕是一个晦暗的失
里都能够体现出我们年轻 好的珍重自己的失败，因败的自己。 人的朝气，而大学是一个 越来越迷茫的我们，为这是你人生的经验，是 努力可以，但已看不年轻人最聚集的地方。这找不到方向在哪里，没有你来到这世界上的你全部到成功的希望了，内心的里面发生的事情会更多，谁能够真正清楚的告诉我的报偿和收获。 而里面的想法会更加的丰们应该怎么样做。而我们欲望也在渐渐变得虚无。
富。 只能是天天的在浪费时 我们也可以说适合自在平凡的生活中，走完自
间，消耗自己的青春。心 己的就是最好的，你之所己平凡的一生，风雨中， 来到大学，我们总是里也会很为好受，可是也以这样做之所以这样走到小草也可以纪念自己，因会有太多的想法，每天都没有别的办法。大学里的今天，一定是有你的理由为你曾经为自己的生命不是在匆匆忙忙中度过。看四年时间这么长，也只能和依据。人与人没有可比屈歌吟过，你也为自己的起来是那样的忙碌，可是这样过，才能让自己有点
当自己静下来的时候，却依靠吧。 性关键是要找到自己。我人生努力拼搏过，在你的
会发现自己也不知道在忙 曾经以为自己已经找到了身上留有伤痛的记忆和烙
一些什么。自己都找不到 面对考试，面对学习，自己却发现寻找的工作还印，在你的眼神里有沉郁
自己的方向感。 越来越多的假东西出现是要一直继续下去，活一和悲伤，在你的心志里还了。大家都变得不再爱学 天就得去寻找一天。 有不屈的火种，自己的生 当这个时候来临，就习，不再看书了。成天像
命随时准备为它点燃。精会出现各种各样的形式，一只苍蝇一样，到处的飞。 追求是要追求的哪怕
神越孤寂，就越需要支撑，来表达自己这个时期的不而没有花点点的时间来想这样的追求显得是很虚弱
一样了。因为是年轻人，想，我们的路在何方, 需要理想、热情、力量和很无力很无奈，甚至它像所以一些怪异的想法和生 信念的支持。 是一块遮羞布但是我仍然活方式会出现。有的人开 沉静了一个寒假，在需要它，因为只有这样才 别无选择，既然生活始成天的打游戏了，有的校园里冰冻了一个假期，能看见自己感觉到自己。这样选择了你，你也只能人开始不上课而去买东西一直在苦苦找寻着自己的人生的路曲曲弯弯已经走成就这样的自己。别无退了，有的人开始整各种社方向。
团而旷课了。没有几个人 成了这样，墓志铭已经提路，只有坚持往前走，哪
能真正明白自己成天都做 或许是老天有眼，或前写就。失败已经注定但怕是把失败当作一条人生
了一些什么，只知道青春许是虎年吉祥，这个方向追求的脚步并没有停下，的出路。有的时候，失败保贵，不能浪费，可是却在自己脑海里越来越清晰内心的不屈渐渐已成为一也是一种力量，激发人斗不知道怎么样真正的珍了。 种信念，成为自己人生的志的力量，你要向上拼搏惜。 支撑。 才有希望，才有前途。 那就是为自己的梦想
适应社会这个话题，而奋斗～ 孤独人生里，无尽天
在大学里被提得很前，大 涯路，始终不放弃自己的家都在忙着自己去适应这 给自己的人生设立一努力，自己的路走成了自个社会，忙得都没有时间个目标，给自己未来一个 为自己的己，这或许也是值得自己来思考自己为什么要这样明确的希望，给自己的生自豪的吗?或许也不敢这做了。只是大学里的一阵活一个方向灯。让我们为梦想而奋风，大家就跟上去了。 着这个方向而努力，不断样说，因为现实是残酷的，
去超越自己，提高自己的 生存是艰难的，我们身上斗 可是慢慢地大家就会水平，不让自己有懈怠的的力量也是有限的，不会发现，这个所谓的适应社时候。 无止境的挥洒下去，总有会，为自己工作打下基础 油灯熬过的一天。唯一能的口号，其实只不过是一 越来越感觉，年轻人 告慰自己的就是没有放弃个空气。大学里的那些设有目标，有理想，有梦想
自己，一直以来坚守了自施只不过是一种摆设，天的重要性了。这是他们前年轻人总是会有各种各样
天就是在那里浪费时间，进的动力，这是他们行动的想法，青春的誓言总是
的方向，这是他们人生奋斗的灯塔。唯有这样，我们的青春才能不老不死不休。
年轻人，大家都起来吧～为自己的梦想而奋斗吧～
