范文一：如何提高我国土地利用率

如何提我国高土地利的用

率国土市源资局局周家长富在接采受访时：说"以科的发展学观指为导把，实最严格的行 耕地护保度和合制理用土利地基的国本策落实处到做，依法管到地科学、供地合、用地理为，经 发展济提国土供源保障。"资 家富周认，无论为保耕地护还城市建是设用都基地于科学、持续发可的展目的其理念，以是 为本人要。坚基本农持田护责保任度，严格制行土执利地用体规划总、年土度利地计划，用 化强建设对地供用应的观宏调，严控建设把地预审关用完善供。地政策和用地准，标立集 约利建用和地投土入产评出体系价，导引设项建走内涵目潜挖集约利、之路，用保确"法、依科学、集 约"用。地时，深同化土资源使用国制度革改加，土地要素市快建场。设在中统集一供 的前地提， 不断下增土地强备储调控土在供应方地的面主导作， 并按照用规划设建时，序将 储土备有地计划地向推场市， 分发挥土充市地对经济场展的发控和引调功导。 能大力推 "招拍挂行，引"入市场争竞机，培制育土资源市场体系国。 周家说富要严，格整土顿地市秩序场强化，国资土源法监察。保持治执理整顿地土场秩市 序高压态的，以势理清整各顿类开发为重点，区严从法执，开查处土公地违案件，坚决法遏制滥占 地的耕象。要努现拓力经济宽发用展空地间，尽快启我动市一轮规划新编修工，科作 学理确定我市基本农田合保比护例，缓解耕地保 护建与用地的双重压力。设 大力开展土整地 复垦和开发理，严控制、格理确定合建项设目用规模地，止宽防占宽土地现用，象禁严占圈土地和闲 置土地要。持依坚法行，对政点重设建目项高新技、产业术项目外和资项目依，法 实特事特行办，切实高提为经建济服务的水设平

。

（开头）地是人类赖土生以、发存展的基本的最托和依源资。济经设建需占用大量土要地与 土地资源对相短缺是目前国经济我展发过中不程可避的矛回。盾们县的情我也同样况如。此 如合何规理、划 学地利科土地用 ，减少地资土源经济建设在程中的浪费， 过高提土地利率， 是用各党级织和组府必政面对的须一十分个大重而切迫的课，题非常得我值们真研究认与 探讨。

当在前地使土用方面现的状和在存的题问1、土地利 整用规体的前划性瞻稳定和不性强2、部。农业与分非业农用利用地低，率地 使土用位单效不高能在非。业用农地方，由于受面济发经展模和规水的平制，约普也存遍在不 能尽其地用问的题。主要体在：现 （）1分部建工土建程设不达到规定容率标准，造积成地 资源土利用率低效；下 2） 部分生产（业

企受市取场、 资向短金、缺 业产导变向等化素的影响因 ，取土地获后，无力资建投设，成造地闲置；或是在建设过土程中由于资，不足，形成半金 截子程工。、3农居民点村设无序建土，资源地浪严重。费4土、地使用管监作还不够到位， 人们工惜珍耕观念还地不。 二强、解化土管理地使用、题的方法难径途 通过深研入我究国土地使用状现 根，据理利合土地用的些规律一，针 上述问题提对出下建如议 ： 1认真学习、实践学发展观科坚持以，为人本和、发展、谐可续持展发的则原，加学习大宣 土传地护保作工力的，度 教育引全导社会高关注土地保护，度 切树实立护保土就地是护保人

类

自己根本的观念正，对待和确理经济发处、展改善生活境与保环护土地辩的关系证，立树 长意远和大局意识，识力努做到学科协、调发。 展2增强、法制念观加大，管监力度完，善章规度，制规工范程序作不。断全相关法健律法规体 ,系大加政保护、府管监职能执法力度。在我国和前特目定社的政治经济环会条境下件 要，尽快实优化现土地源资配置的标目,必须依就靠法律的保障,强加法监律管度，力土对使 用地过中存在程违的法违现纪象给制止予和惩。严3 在土、规地划设方建，因面地宜、着眼长制远立、当前、足科规学划分、实步施，努实 力时现间和空的间佳组合。 规划最须充分考必资虑源用和环境利护保的关， 要充分体现系其完整 性、科学、可性行性扩展、性和权威。 4、性加大农田本基设建，积展极对田开水、、路林、、村综合的整治，加有增效地面耕积 提，耕高质地量。 据土地整的理有关料表明资 不同，型类地区通农耕地整过可理以加增耕地面 5%～10积，农作%物产单也大幅可提度。高 积极索探新势下的形农村土开地、发用利，活盘现有农土村地的新途径。对于撂土地或荒一 农民无力些或不耕愿种土地的按照，等平互、利自、愿原，则采取租出转、让、转包方式 促进等地规耕模生化经营。产于对地、荒滩、荒山荒等，以采用可公开招标拍卖、协、商等 式承方给单位包和个，人提高地土用利率效 。5在工、业地用面，方实行用总地限制，量过限通土制供应量，地改工变用地外业延扩式 张发的模式，展以走提高土利地效率、用盘土地活存量产资主的为内式发涵道展路要遵从产； 链内业规在律积极，促企进集业和聚功整合，提高土地容能纳，降度物流低本，成努促进力 中小企业大配、套上游产下业动联，此推以动集群业产和群簇济发展；经转厂变区设建贪大求 全的观旧，突念出济效益和社会效经

范文二：如何提高开发区土地利用率

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如何提高开发区土地利用率

作者：刘伟

来源：《吉林农业·下半月》2013年第08期

摘要：土地资源是开发区建设和经济发展的载体。开发区的建设要以科学发展观为指导，创新发展理念，确立土地利用必须精耕细作，招商引资必须精挑细选，提升服务必须精益求精，土地使用必须精打细算和开发区建设必须出精品工程的“五个必须精”工作标准，全力提高单位土地面积的使用效益，走一条土地集约化经营的创新之路。

关键词：开发区；提高；土地利用率

中图分类号： F301 文献标识码： A 文章编号： 1674-0432（2013）-16-04-1

对于以有限的土地为基本载体进行建设的单位来说，土地是发展的根本也是发展的瓶颈。近年来，各地已将土地问题上升到一定高度，特别是在开发区各类园区的建设中，积极探索和寻求合理使用土地的新方式和新途径，但在实践中仍存在一些难点问题，如：土地容积率低，集约效益差的问题突出；项目用地多征少用甚至征而不用，且不按原定功能建设，浪费严重的现象依然存在；由于土地储备不足导致后期发展受限；清理闲置土地缺乏行之有效的手段；项目用地后续监管存在盲区等。从未来发展看，国家地根紧缩的政策不会改变，为此，必须集约高效地利用土地，切实做好提高土地利用率的各项工作。

1 提高认识，树立集约建区的思想理念

开发区的发展离不开土地，要以科学发展观为指导，抓住产业、企业具有生命周期，而土地资源可以重复使用、永续利用的规律，创新发展理念，确立土地利用必须精耕细作，招商引资必须精挑细选，提升服务必须精益求精，土地使用必须精打细算和开发区建设必须出精品工程的“五个必须精”工作标准，全力提高单位土地面积的使用效益，最大可能地放大集约利用土地带来的综合效应，走一条开发区土地集约化经营的创新之路。

2 科学规划，优化开发区发展空间

一是争地扩容。目前，各地项目建设用地特别是开发区发展空间仍显不足，需要结合全省开发区新的总体规划编制，进一步向上争取土地扩容，确保后续发展。二是优化布局。准确定位开发区各园区和乡（镇）工业集中区的功能，对每个功能区的区位、面积、建设要求都要一次性规划到位，并进行详规控制。要根据各区的产业特色统筹摆放项目，加快构筑开发区和乡（镇）工业集中区项目摆放各具特色、错落有致、有序呼应的发展格局。三是提高容积率。要合理规划厂房，对企业建设多层标准厂房予以奖励，引导项目业主向空间发展，向空间要效益，改变过去一个项目占一大片土地的现象。四是推行“零土地”发展。制定相关的激励政策，

范文三：如何提高土地利用率的思考

如何提高土地利用率的思考

近年来，越来越多的农民突破农业的狭小范围，将致富路拓宽到农业之外。毕竟，农业只有那么大的空间，能够容纳的人数十分有限，能够创造出的财富也不可能让多数农民致富。不过，能够走出农业与农村的毕竟只是部分农民，在我国城市化水平还不够高的背景下，大量的农民还需要坚守自己的“一亩三分地”。 然而，人多地少的现实又难以承受农民的致富梦。于是，如何让那十分有限的土地充分发挥其利用率，来促进农民增收成了众人热议的话题和追寻的途径。下面笔者本着一颗赤诚的心，以丘岭地带为例，就如何提高土地利用率来促进农民增收谈谈个人的思考见意以供参考。

土地利用现存的一些问题

由于多数青状年农民外出务工，在家的农民大多都是老人和妇女，生产是粗放型的，效率非常低，还有部分耕地被抛荒，同时农药化肥的过量使用和追加有机肥的不断减少，地类等级有下降的趋势。多年来由于水利设施年久失修，被损坏、毁坏比较严重，山塘、水库蓄水能力不断下降，加之有些地区存在着人畜饮水与农田灌溉间矛盾，农田灌溉得不到重视，各种水利设施的使用和灌溉率也有下降趋势。近年来国家虽然加大了对水利设施建设和田土整理提质改造，但对下拨资金缺乏有效的监管机制，部分项目争取和施工单位有套取资金之嫌，有些项目工程流于形式。由于山林缺乏有效的管理和有些地方存在着“重种轻管”的现象，山林被野火反

复烧了又烧，多数成了荒山。非农用地逐步吞噬着一些耕地，土地面积有下降均势。总之，许多地方的土地利用率是非常低的。

提高土地利用率的途径

一、 兴修水渠和机耕道，进行土地整理提质，不断提高地类等级。

现存的许多水利设施都是沿用上世纪50、60年代修建的，由于年久失修有很大一部分处于半瘫痪状态，近年来国家虽然下了不少的修复资金，但由于对资金缺乏有效的监管机制，有些项目工程流于形式。因此对现有的山塘、水库蓄水能力、病险情况有必要派出专家进行现场勘测，如需治理的还得提出治理方案。对一些年老的水渠、水沟再来一次从头看，对那些通水能力差一路漏水的河道、水渠堤坝进行加固。水沟进行修复，或改建U型槽，有条件的地方还可以兴修一些山塘水库、水渠水沟以提高灌溉能力。在田间地头修建一些机耕道，方便农机进出田土，以减轻劳动强度和提高劳动效率。对土地进行整理，运用现代机械(挖掘机等)对荒山进行翻耕，尽可能的把小块的耕地整成大块的、平整的田土，提高机械化水平，当然，优质的土地不是当靠翻耕一下就可以实现的而是经过8年、10年的精耕细作，因此，在保证退耕还林的前提下，对曾经比较肥沃现在已却已荒费的旱地，进行复种，对荒田进行复种，细心耕耘。不断地提高地类级别。提高地类级别所需资金按谁受益谁负责的原则出资，国家实行以奖代补，所补资金必需进行严厉的监管。

二、 加大土地流转，进一步提高农业产业化、机械化、规模化。

如果单凭老人和妇女在家守着那“一亩三分地”，生活在自给自足的自然经济中，可以说我国的农业是没有进步的的，我们鼓励把那些耕作力不从心的、荒费的土地流转到有能力的、机械化水平高的农户手中。某乡镇有一个这样的土地流转案例:一亩田流转到某公司，该公司把早稻这一季种烤烟，晚稻则利用该项公司的高机械化水平进行种植，不需农户出任何力就把晚稻的谷子归为农户作土地为流转费。一亩田按一千斤谷子计算，农户的纯收入就有1600元左右，农户剩余出来的劳动力可以外出打工，也可以在家制作一些手工艺品，或者帮公司摘

烟叶等工作领取工资。多数土地流转后实现了产业化、机械化、规模化经营，生产出的产品可以通过品牌、网络等方式进行销售，比起自然经济的把剩余产品用箩筐来挑到市场上而卖不出去要好得多。因此在保证不改变土地集体所有性质，不改变土地用途，不损害农民土地承包权益的前提下，要尽可能的鼓励土地流转，也鼓励发展一乡一品的规模化和产业化农业经济。

三、 加大植树造林力度，完善护林管理机制。

林业资源既可以保住水土流失，也可以影响小气候，还是一笔不小的财富。然而，不少地方却对植树护树不够重视，自上世纪中叶的“**”大炼钢铁后，参天大树所剩无几，虽然还剩部分树林，但许多村为了村里的公益事业而被卖砍伐掉。近些年来，许多地方也实行退耕还林，却因缺乏有效的管理机制，被野火烧了一遍一遍，出现了“年年还林不见林”。因此，提高森林的覆盖面积是许多地方的当务之急，而且为提高森林的覆盖面积必需植树与护林相结合。在加大植树造林力度时，同时也必需完善护

林管理机制，在山林确权后，对山林也可以进行流转，对那些荒山、长期外出无人耕管的山林(野火的发源地往往就是从这些地方的荒草中发生的)进行流转，或采用农民以山林土地入股加入合作社，实行公司加农户，这样农民就会以主人翁精神爱林、护林，一旦出现了火灾等险情，大家都会奋不顾身地去扑救，不至于出现以前的那种别人的山头烧火，自己却“隔山观火”，同时鼓励年富力强或有一技之长的青状年农民承包荒山林地。国家应对他们进行支持和奖励，建议在成林以前提供低息贷款，成林后以奖代补，要对这些资金进行严格监督管理，千万不要出现拿了国家的钱，林还未成却被一把火把烧了。在山林的砍伐中也必须加强对砍伐的监管，许多商人为了图省事或捞点小钱“大小通吃”连“树孙子”也砍掉。本来是一片茂密的山林砍过之后竟成了荒山，然而，种一片树林出来真

不容易。因此，林业执法部门在山林砍伐前必须要对小树着好标记、编上号，如果砍了小树必须严惩不贷。

四、 统筹城乡建设用地，实现节约集约用地。

多年来，一些地方的土地利用整体规划缺乏前瞻性和稳定性，普遍存在重眼前、轻长远的现象，导致建设项目低水平重复、盲目建设、短期行为时有发生，造成土地资源和人力财力的巨大浪费。许多工业用地只求规模和数量，而很少讲质量，没经过充分论证就对城市增容和搞开发区、工业区建设，许多耕地被毁坏了却没得到利用，搁置在一旁生杂草;农村建房也杂乱无章，一方面农户图便利，随意占用公路两边的良田、沃土建房，且许多农户不考虑自家人口，总喜欢把房子建得老宽，有的为了求个好朝

向把房子建到田中央，剩余部分再也无法复恳，另一方面多数村庄成了空心村，村中央的老房屋没有得到改造和利用，造成土地资源的很大浪费。因此在土地规划时，必须因地制宜、着眼长远、立足当前、科学规划，努力实现时间和空间的最佳组合。加强对旧村、空心村的整治、改造，有效地利用闲置地，划定永久性基本农田保护区，进一步加大政府监管职能和执法力度。通过限制土地供应量，改变工业用地外延扩张式的发展模式，走以提高土地利用效率、盘活土地存量资产为主的内涵式发展道路，转变厂区建设贪大求全的旧观念，突出经济效益和社会效益，优化土地资源配置，依靠法律的保障,加强法律监管力度，对土地使用过程中存在的违法违纪现象给予制止和严惩。按照用地的节约集约原则，统筹城乡建设用地，实现城乡建设一体化 。

五、 进行农业套种和多季种植，实现土地充分利用

曾几何时，也隐约感到农民双抢不再那么忙，也许是因为种田的机械化水平提高了，但不少的是因为农民一年只种一季，根本不用双抢了，由于多数青状年农民不再在家守着那“一亩三分地”，家中缺少劳力，许多的耕地在一年当中多数时间是处在“冬眠”状态，农作物间也没什么套种。虽然种上一季就够在家的人吃了，但如果出现什么重大的自然灾害，就有可能出现粮食危机，这种简单的、粗放的生产不利农业发展。然而，我们欣喜看到的是许多地方的农民，一年种上了三季 “一亩变三亩”，有的第一季种上烤烟，第二季种稻谷，第三季种上油菜，有的是第一、二季都种上稻谷，第三季种上小菜，但无论是哪种方式每亩的收入都在4000元以上，有的农民在果树下种上了大豆、花生，在农作物间进行套种，有的农民还

发展循环农业，采取种果、养鸡、养鸭、养鱼一体化，鸡、鸭粪养鱼，鱼粪肥土，肥土种果，进行循环和立体种、养。对这些进行套种、循环种养和多季种植的农业生产，政府有必要加以支持和鼓励，以实现土地的充分利用，增加农民收入。

笔者系:湖南省郴州市嘉禾县袁家镇政府干部 邓叔明

下面是赠送的团队管理名言学习,

不需要的朋友可以编辑删除!!!谢谢!!!

1、沟通是管理的浓缩。

2、管理被人们称之为是一门综吅艺术--“综吅”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力;“艺术”是因为管理是实践和应用。

3、管理得好的工厂,总是单调乏味,没有仸何激劢人心的事件发生。

4、管理工作中最重要的是:人正确的事,而不是正确的做事。

5、管理就是沟通、沟通再沟通。

6、管理就是界定企业的使命,并激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的仸务,而激励不组织人力资源是领导力的范畴,二者的结吅就是管理。7、管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逡辑,而在于成果;其唯一权威就是成就。

8、管理者的最基本能力:有效沟通。

9、吅作是一切团队繁荣的根本。

10、将吅适的人请上车,不吅适的人请下车。

11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队,而是通过别人的成功来获得自己的成功。

12、企业的成功靠团队,而不是靠个人。

13、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。

14、赏善而不罚恶,则乱。罚恶而不赏善,亦乱。

15、赏识导致成功,抱怨导致失败。16、丐界上没有两个人是完全相同的,但是我们期待每个人工作时,都拥有许多相同的特质。 17、首先是管好自己,对自己言行的管理,对自己形象的管理,然后再去影响别人,用言行带劢别人。18、首先要说的是,CEO要承担责仸,而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作,而叧能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行劢以及价值观和结果负责。

19、团队精神是从生活和教育中不断地培养觃范出来的。研究发现,从小没有培养好团队精神,长大以后即使天天培训,效果并不是很理想。因为人的忠想是从小造就的,小时候如果没有注意到,长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。

20、团队精神要从绊理人自身做起,绊理人更要带头遵守企业觃定,让技术及素质较高的指导较差的,以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智,亏利共生,亏惠成长,不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观忛。

21、一家企业如果真的像一个团队,从领导开始就要严格地遵守这家企业的觃章。整家企业如果是个团队,整个国家如果是个团队,那么自己的领导要身先士卒带头做好,自己先树立起这种觃章的威严,再要求下面的人去遵守这种觃章,这个才叨做团队。

22、已所不欲,勿斲于人。

23、卓有成效的管理者善于用人之长。

24、做企业没有奇迹而言的,凡是创造奇迹的,一定会被超过。企业不能跳跃,就一定是，循着，一个觃律,一步一个脚印地走。

25、大成功靠团队,小成功靠个人。

26、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏応。

关于教师节的名人名言|教师节名人名言

1、一个人在学校里表面上的成绩,以及较高的名次,都是靠不住的,唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢,是否真有浓厚的兴趣……--邹韬奋

2、教师是蜡烛,燃烧了自己,照亮了别人。--佚名

3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。--爱因斯坦

4、三人行必有我师焉;择其善者而从之,其不善者而改之。--孔子

5、在我们的教育中,往往叧是为着实用和实际的目的,过分强调单纯智育的忞度,已绊直接导致对伢理教育的损害。--爱因斯坦

6、举丐不师,故道益离。--柳宗元

7、古之学者必严其师,师严然后道尊。--欧阳修

8、教师要以父母般的感情对待学生。--昆体良

9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风叧对于能利用它的人才是劢力。--西蒙

10、一日为师,终身为父。--关汉卿

11、要尊重儿童,不要忡于对他作出戒好戒坏的评判。--卢梭

12、捧着一颗心来,不带半根草去。--陶行知

13、君子藏器于身,待时而劢。--佚名

14、教师不仅是知识的传播者,而丏是模范。--布鲁纳

15、教师是人类灵魂的工程师。--斯大林

16、学者必求师,从师不可不谨也。--程颐

17、假定美德既知识,那么无可忝疑美德是由教育而来的。--苏格拉底

18、好花盛开,就该尽先摘,慎莫待美景难再,否则一瞬间,它就要凋零萎谢,落在尘埃。--莎士比亚

19、养体开智以外,又以德育为重。--康有为

20、无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。--韩愈

21、谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了并运在这一刹那间对他伸出来的香饵。--大仲马

22、学贵得师,亦贵得友。--唐甄

23、故欲改革国家,必先改革个人;如何改革个人？唯一斱法,厥为教育。--张伯苓

24、为学莫重于尊师。--谭嗣同

25、愚蠢的行劢,能使人陷于贫困;投吅时机的行劢,却能令人致富。--兊拉兊

26、凡是教师缺乏爱的地斱,无论品格还是智慧都不能充分地戒自由地发展。--罗素

27、不愿向小孩学习的人,不配做小孩的先生。--陶行知

28、少年进步则国进步。--梁启超

29、弱者坐失良机,强者制造时机,没有时机,这是弱者最好的供词。--佚名 有关刻苦学习的格言

1、讷讷寡言者未必愚,喋喋利口者未必智。

2、勤奋不是嘴上说说而已,而是要实际行劢。

3、灵感不过是“顽强的劳劢而获得的奖赏”。

4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。

5、勤奋和智慧是双胞胎,懒惰和愚蠢是亲兄弟。

6、学问渊博的人,懂了还要问;学问浅薄的人,不懂也不问。

7、人生在勤,不索何获。

8、学问勤中得。学然后知不足。

9、勤奋者废寝忘食,懒惰人总没有时间。

10、勤奋的人是时间的主人,懒惰的人是时间的奴隶。

11、山不厌高,水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。

12、艺术的大道上荆棘丛生,这也是好事,常人望而却步,叧有意志坚强的人例外。

13、成功,艰苦劳劢，正确斱法，少说空话。

14、骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。

15、不听指点,多绕弯弯。不懂装懂,永丐饭桶。

16、言过其实,终无大用。知识愈浅,自信愈深。

17、智慧源于勤奋,伟大出自平凡。

18、你想成为并福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。

19、自古以来学有建树的人,都离不开一个“苦”字。

20、天才绝不应鄙规勤奋。

21、试试并非受罪,问问并不吃,。善于发问的人,知识丰富。

22、智者千虑,必有一失;愚者千虑,必有一得。

23、不要心平气和,不要容你自己昏睡!趁你还年轻,强壮、灵活,要永不疲倦地做好事。

24、说大话的人像爆竹,响一声就完了。鉴难明,始能照物;衡唯平,始能权物。

25、贵有恒何必三更眠亐更起,最无益叧怕一日曝十日寒。

26、刀钝石上磨,人笨人前学。以人为师能进步。

27、宽阔的河平静,博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破,就怕肚子没有货。

下面是电话销售开场白,不需要的下载后可以编辑删除!!

电话销售人员所能利用的资源非常有限,仅仅叧能通过一部电话在有限的时间内来解决所有问题,不像面对面销售,业务人员可以调劢很多工具达到销售的目的。在电话被接通后约30秒内,这时候的开场白是否成功将直接关系到谈话能否继续,如果罗罗嗦嗦不着边际,最后被“扫地出门”也就在情理之中了。

因此,“在30秒内抓住对斱注意力”成为每一名电话销售人员的一项基本修炼,那如何做到这一点呢？下面提供一些有效的电话销售开场白供销售人员参考:

1、电话销售人员:您好,李绊理,我是××,××公司的,有件事情想麻烦一下您!戒有件事想请您帮忙!——请求帮忙法

2、电话销售人员:您好,是李绊理吗？我是××的朊友,我叨××,是他介绉我认识您的,前几天我们刚通了一个电话,在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人,他一直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前,他务必叮嘱我要向您问好。——第三者介绉法

3、电话销售人员:您好,王先生,我是××公司的××,我们是与业从事电话销售培训的,我打电话给您的原因是因为目前国内的很多IT公司如戴尔、用友、金蝶等都是采用电话销售的斱式来销售自己的产品的,我想请教一下贵公司在销售产品的时候有没有用到电话销售呢？……——牛群效应法

4、电话销售人员:您好,李绊理,这里是四川航空公司客户朋务部,我叨冰冰,今天给您打电话最主要是感谢您对我们川航一直以来的支持,谢谢您! 客户:这没什么!

电话销售人员:为答谢老顾客对我们公司一直以来的支持,公司特赠送一仹礼品表示感谢,这礼品是一张优惠卡,它可以使您在以后的旅行中不管是住酒庖还是坐飞机都有机会享受优惠折扣,这张卡是川航和G公司共同推出的,由G公司统一发行,在此,请问李绊理您的详细地址是……？我们会尽忚给您邮寄过来的。 ——巧借“东风”法

5、电话销售人员:王总您好,我是G旅行公司的小舒,您曾绊在半年前使用过我们的会员卡预订酒庖,今天是特意打电话过来感谢您对我们工作的一贯支持,另外有件事情想麻烦一下王总,根据我们系统显示您最近三个月都没有使用它,我想请

问一下,是卡丢失了,还是我们的朋务有哪些斱面做的不到位？——老客户回访

其他优秀的电话销售开场白:

一、以金钱为主题的开场白

几乎所有的人都对钱感兴趣,省钱和赚钱的斱法很容易引起客户的兴趣。如:

“张绊理,我是来告诉你贵公司节省一半电费的斱法。”

“王厂长,我们的机器比你目前的机器速度忚、耗电少、更精确,能降低你的生产成本。”

“陈厂长,你愿意每年在毛巾生产上节约5万元吗 ” 要有多勇敢,才敢念念不忘 我带著忟样的心情看完了结局,又带著忟样的心情默默离场。

这场最后的离别,我们叧能各自转身,各奔天涯

也许,失去比起拥有会让人更安心,因为不再害怕失去。

你说的最伡人的话不是我不爱你了,而是我从没爱过你。

别来爱我,我没太多把握,别来爱我,无法给你什么

你是谁的谁,又为谁流眼泪,她是谁的谁,心疼又为了谁 并福需要你和我,爱情需要你和我

我和我最后的倔强, 握紧双手绝对不放。

我的天真早已碎成遍地的忐忑,努力拼凑着却再也无法完整 流星雨又来临,似乎在诉说我们的秘密。

我已绊选择把你埋藏在我心里最深处,你如愿了把。 不是路到了尽头,叧需转个弯,继续往前走。

放荡的背后是一颗破碎的心。再华丽的诧言,也诉说不出我内心 最爱你的人是我,你忟么舍得我难过。

请别消失在我的生活,我会没有忚乐的理由

把你放在我左胸口的位置,让我听见你最清晰的心跳

也曾绊让你哭,陪你流泪 转眼间你用爱,把我包围 我就是因为太爱你,我就是因为太想你?

一句亲爱让心停止节奏,一句哈尼让眼泪断了线 没有你的天空,没有于朵,没有你的丐界,没有光明 叧是想说,我想他情不自禁,叧是想说,我忛她不由自已 有我,再黑也别怕 有你,再黑都不怕

范文四：如何运用生态学提高土地利用率

如何运用生态学提高土地利用率

摘要：改革开发以来，我国的土地大面积使用农药、化肥，致使农业土地土质退化严重。使农作物的产量逐年降低，有些地区还出现严重的土地沙漠化。农业土地的利用率直线下降，我国各级主管部门也相当重视此事。正在积极的采取各种措施给予补救，从而，补救因土地土质退化所带来的经济损失。

关键词：生态学；土地；农业；土壤肥力；研究方法

中图分类号：j-1105 文献标识码：a 文章编号：1674-0432（2012）-12-0093-1

1 引言

改革开发以来，我国的土地大面积使用农药、化肥，致使农业土地土质退化严重。使农作物的产量逐年降低，有些地区还出现严重的土地沙漠化。农业土地的利用率直线下降，我国各级主管部门也相当重视此事。正在积极的采取各种措施给予补救，从而，补救因土地土质退化所带来的经济损失。

我国目前对土地土质退化改造主要有：（1）植被措施：通过大面积的植树造林，播撒草籽固化土地；（2）耕作措施：改革农田土地耕种方式，采用轮作耕种，加强改土施肥；（3）农工措施：建设水平梯田来避免肥沃土地的严重流失；（4）综合治理：随着生态学的研究与发展，当中的很多研究方法已经运用到了提高土地利用率中。并且也采用了多种方式方法进行综合治理。有效的提高了土地的利用率，增加了一定的经济效益。

范文五：如何提高土地利用率的思考

浅谈如何提高农业土地利用率

胡连昱 人民大学公共管理学院2016MPA 二班

摘 要：本文将就当前农业土地利用过程中如何提高土地利用率问题，提出一些建议。 关键词：农业土地利用率 存在问题 措施

农业土地利用率，就是在农业生产活动过程中，如何用最低的土地利用成本创造出最大的农业效益，包含两层含义:一是在总的土地面积中有多少土地被开发和运用于农业，从量的方面说明人类开发土地、发展农业的能力；二是指在有限的农用地上，生产出多少农产品，创造出多少农业效益，在质的方面说明人类利用土地、发展农业的能力。

一、农业土地利用存在的问题

（一）农民收入结构发生变化，对土地热情减退

在市场经济的影响下，为了追求更多的收益，更多农民选择放下土地，离开农村，进城。造成了土地使用分散、闲置、流动性差，甚至出现了撂荒现象，与耕地面积不断减少的严酷现实形成强烈反差。农民的收入来源增多，普通农业种植收入偏低，加上农资价格上涨等因素，土地投入成本提高，农民对土地投入热情减退。虽然耕作机械化程度日益提高，但是大部分农村地区生产方式依旧粗狂，效率低下，在中国加入世贸组织之后，中国农业在全球农业竞争中缺乏优势。

（二）耕地面积被建设用地挤占

随着各行业的迅速发展，用地需求量日益增大，与农争地矛盾十分突出。地方政府一方面迎合城镇快速扩张的需求，大搞商业开发，商品房或者商业地产，获得大量出让金，另一方面以工业化为借口，招商引资为幌子，大量土地以极低的价格出让。许多新城、新区、新村不断涌现，经济技术开发区、工业园如雨后春笋，从农民手里拿到地后，撂荒和闲置现象严重。《中国农业发展报2010》称，从1996年到2008年，我国的耕地面积锐减1.25亿亩，年均减少1040.4万亩，人均耕地面积从1.59亩/人减少到1.37亩/人，耕地面积大幅减少已经严重影响了我国农业的可持续发展，尽管国家设定18亿亩耕地红线，但是随着工业化、城镇化的快速发展，耕地将继续被占用，阻止耕地面积继续减少迫在眉睫。

（三）农业用地遭到污染，地类等级下降。

由于农药和化肥过量使用，城市污染向城市蔓延，酸雨、水污染等各类污染频发，废弃物堆砌，这些都造成地类等级下降，土地生产能力减弱。

（四）水利设施年久失修，被毁坏比较严重

现存的许多水利设施都是沿用上世纪50、60年代修建的，由于年久失修有很大一部分处于半瘫痪状态，沟渠、水库蓄水能力不断下降，耕地得不到及时灌溉，一些地区抽取地下水灌溉田地，导致地下水水位连年下降，这种做法无异于饮鸩止渴。

二、提高农业土地利用率的措施

（一）减少建设用地对农用地的占用

当前，我国各行各业的发展普遍存在重眼前、轻长远的现象，在如何正确把握当前经济发展和长远根本利益的矛盾上还不够科学协调。国家尽管不止一次的提出要严格控制建设用地，但是根据统计数字显示，建设用地面积还是在不断扩大，对农业用地挤占严重。要减少建设用地对农用地的占用，国家转变经济发展方式是根本，社会经济机构变化是农村土地资源破坏和不合理利用的根本原因，工业化、城镇化对农村土地资源需求刚性上升和农村土地资源供给的刚性减少，形成了我国特殊历史阶段的矛盾体。要减少建设用地对农用地的占用，

土地规划制定要着眼长远、立足当前、科学规划，努力实现时间和空间的最佳组合。地方政府在农村土地资源配置中处于垄断地位，作为土地征用补偿标准的制定者，和农村土地资源非农化的直接掌控者，以及相关法律法规的执行者，要积极主动开展农业用地的保护工作，并依靠法律法规，严格规范建设用地审批程序，采取经济法律甚至是行政的手段，保证农业用地健康发展。对乱占耕地的项目和行为要严肃惩罚和严格禁止，防止借城镇化建设之名使农用土地资源大量浪费及流失。要减少建设用地对农用土地的占用，应该加城市大存量用地的挖掘力度，有效整合城镇的闲散用地、低效用地，通过提高城市建筑的容积率，充分利用地下与地上的空间。通过供地机制的变革与创新，从根本上解决乱占滥用耕地的问题。

（二）加大农村耕地的整理与复垦

对由于无力或者不愿耕种而撂荒的土地，重新整理，重新利用，对由于环境污染导致田地不能耕种的，要及时还垦使用。对于瘦薄耕地，要培育土壤，改良结构，积极探索科学耕种、种植和施肥方法，增强粮食出产的能力。

（三）保护土地生态环境

加大资金和科技的投入，维持土地生态平衡，探索科学耕作，种植和施肥方法，改良土壤结构，增加地力。

（四）鼓励土地流转

在保证不改变土地集体所有性质，不改变土地用途，不损害农民土地承包权益的前提下，要尽可能的鼓励土地流转，鼓励发展规模化和产业化农业经济。

（五）加强基础设施的建设与改善

对于山区耕地，可由政府主导投资改造，然后吸引有实力企业经营，政府投资可作为股份长期存在；对于适宜农业发展的平原地区，政府可以按照“谁改造、谁受益”的原则，将基础设施改造推向社会化、市场化，帮助农民改善耕地生产环境，获得更多农业产出。

（六）加大新型农民的教育与培训

农民是提高农业土地利用率的实施主体。让农民自愿学习现代农业的生产、经营与管理方法。增强农民的“农业市场化”观念，通过培训，促使农民从纯粹的生产型转变为经营型，主动从土地上走出去，在市场上寻找发展农业的机会。

（七）发展循环农业

采取种果、养鸡、养鸭、养鱼一体化，鸡、鸭粪养鱼，鱼粪肥土，肥土种果，进行循环和立体种、养。对这些进行套种、循环种养和多季种植的农业生产，政府有必要加以支持和鼓励，以实现土地的充分利用，增加农民收入。

总之，我国是一个典型的土地资源短缺、人地矛盾突出的发展中国家，长期以来以世界7%的耕地养活世界22%的人口，人均耕地面积不及世界平均水平的一半，因此，如何提高农用土地利用率，利用好土地，提高粮食产量，对于经济社会平稳发展具有重要意义。

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