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范文一：超高费工程量清单编制办法
省定额站:
最近，省建设厅、省定额站陆续下发了以下文件:1、省建设厅、财政厅鲁建标字[2004]3号"关于印发《山东省建筑安装工程费用项目组成》的通知";2、省建设厅、技监局鲁建发[2004]7号"关于发布《山东省建筑、装饰装修、安装工程工程量清单计价办法》的通知";3、省建设厅《关于印发〈山东省建筑安装工程费用及计算规则〉的通知》(鲁建标字[2004]15号)。上述文件发布施行后，执行中遇到以下问题，请省站予以明确。
一、超高增加费是列入措施费还是计入分部分项工程清单报价内,
国家计划规范和省定额计价办法明确计入分部分项工程清单报价内;
省建设厅、财政厅鲁建标字[2004]3号文列入措施费.
鲁标定字[2004]27号
关于对济宁市造价管理站"关于工程计价执行中有关问题的请示"的答复
济宁市建设工程造价管理站:
你站《关于工程计价执行中有关问题的请示》收悉，现答复如下，全省一并执行。
一、执行《山东省建设工程工程量清单计价办法》，超高增加费含在分项工程报价款中。
按我省消耗量定额计价，超高增加费执行鲁建标字[2004]3号文规定列入措施费;
范文二：工程量清单编制
1Z103060 工程量清单编制
【考情分析】
本节开启了工程量清单的学习，接下来的三节，都在探讨工程量清单的相关内容。本节主要是工程量清单编制的概述，内容不多，但思路非常重要，属于总括性的介绍，对后面小节学习起到提纲挈领的作用。
从历年的考试情况来看，本章属于重点章节。 最近三年本节题型、题量及分值分布
【知识框架】
年题4分题2分题6分
年题3分题3分
年题2分题2分
★ 知识点一：工程量清单的作用 【无】
一、工程量清单计价规范概述
使用国有资金投资的建设工程发承包，采用工程量清单计价；
非国有资金投资的建设工程，采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
《工程量清单计价规范》包括和两部分。
规范条文共16章：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定等。附录共十一个，规定了物价变化合同价款的调整办法。具体内容涵盖了从工程开始到工程办理完毕的全过程。 二、工程量清单的作用
编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础； 2.工程量清单是建设工程计价的依据； 3.工程量清单是工程付款和结算的依据；
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
【例题·多选题】《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）包括规范条文和附录两部分，其中规范条文包括（ ）。
A.工程量清单编制 B.投标报价
C.物价变化合同价款调整 D.工程计量 E.工程量清单计价表格『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是工程量清单的作用。规范条文包括工程量清单编制、投标报价、工程计量、工程量清单计价表格等共计16章。
★ ★ ★ 知识点二：工程量清单的编制方法 【16（4）、14（2）单选；16、15、14多选】
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，招标人对其准确性和完整性负。中标后，为合同的组成部分。
应由具或进行编制。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 【例题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单应由（ ）编制。 A.招投标管理部门认可的代理机构 B.具有相应资质的工程造价咨询人 C.具有招标代理资质的中介机构 D.项目管理公司合同管理机构『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程量清单的编制方法。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 【2014考题·单选题】采用工程量清单招标时，提供招标工程量清单并对其完整性和准确性负责的单位是（ ）。
A.发布招标文件的招标人 B.发放招标文件的招标代理人 C.编制清单的工程造价咨询人 D.招标人的上级管理单位『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是工程量清单的编制方法。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。 一、分部分项清单的编制
分部分项工程量清单应按照计价规范的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。
【2015考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制分部分项清单时，编制人员须确定项目名称、计量单位、工程数量和（ ）。 A.填表须知 B.项目特征 C.项目总说明 D.项目工程内容『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程量清单的编制方法。确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。 分部分项工程量清单与计价表
工程名称：教学楼（土建） 标段： 第2页 共12页
计量单金额（元）
2017年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济
其中：暂估价
位
综合单
价
1.土壤类别：三类
2.基础类别：基
挖基础土础梁
m2
3.垫层底宽：方
500mm
4.挖土深度：
1.39m
1.土壤类别：三类
2.基础类别：基
挖基础土础梁
m2
3.垫层底宽：方
45mm
4.挖土深度：1.09m
1.项目编码的设置
76.87
74.03
图1Z103062 工程量清单项目编码结构
第一级为工程分类顺序码：房屋建筑与装饰为01、仿古建筑工程为02、通用安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06、构筑物工程为07、城市轨道交通工程为08、爆破工程为09。
【例题·单选题】根据《建设工程量清单计价规范》编制的工程量清单中，某分部分项工程的项目编码010302004005，则“01”的含义是（ ）。 A.分项工程顺序码 B.分部工程顺序码 C.专业工程顺序码 D.工程分类顺序码『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是分部分项清单的编制。分部分项工程量清单的项目编码分五级十二位。第一级为工程分类顺序码：01为房屋建筑与装饰工程。
2.项目名称的确定
一般以工程实体而命名。
以附录中的项目名称为基础，结合拟建工程的实际情况，对其进行适当的调整或细化。 3.项目特征的描述
分部分项工程量清单项目特征应按《计量规范》中的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。其意义在于：
（1）项目特征是清单项目的依据； （2）项目特征是确定综合单价的前提； （3）项目特征是合同义务的基础。
清单项目特征的描述，应根据计量规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。 4.计量单位的选择
分部分项工程量清单的计量单位应按《计量规范》中的计量单位确定。
当计量单位有两个或两个以上的，应根据工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表述该项目特征并方便计量的单位。 5. 分部分项工程量清单中所列工程量，应按《计量规范》中的工程量计算规则计算。 工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。 6.补充项目
补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即01～09）与B和三位阿拉伯数字组成。从XB001起顺序编制。
示例【1Z103062-1】补充项目举例（表1Z103062-1） 附录M墙、挂面装饰与隔断、幕墙工程 M.11隔墙（编码：011211） 表1Z103062-1
项目名
项目特征
称
1.隔墙材料品种、规格
成品GRC
2.隔墙厚度2
隔墙
3.底缝、塞口材料品种。骨架及边隔板安装
2的孔洞所占面积
嵌缝、塞 【2016考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），关于分部分项工程量清单中工程计算量的说法，正确的是（ ）。 A.实际施工中的各种损耗应列入措施项目费中 B.所有招标清单项目工程量按实际施工工程量计算
C.采用工程量清单计算规则计算时，工程实体的工程量是唯一的
D.计算综合单价时需考虑施工方案增加的工程量，但不考虑施工中的材料损耗『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是工程量的计算。分部分项工程量清单所有清单项目的工程量以实体工
程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。采用工程量清单计算规则，工程实体的
工程量是唯一的。
【2015考题·单选题】招标人编制工程量清单时，对各专业工程现行《计量规范》中未包括的项目应作补充，则关于该补充项目及其编码的说法，正确的是（ ）。 A.该项目编码应由对应（计量规范）的代码和三位阿拉伯数字组成 B.清单编制人应将补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案 C.清单编制人在最后一个清单项目后面自行补充该项目，不需编码 D.该项目按《计量规范》中相近或相似的清单项目编码『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是分部分项清单的编制。编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录 中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即01～09）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB 001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。 【2016考题·单选题】根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500--2013），清单中项目名称的说法，正确的是（ ）。
A.《计量规范》中的项目名称是分项工程名称，以工程主要材料命名
B.编制清单时，项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程实际确定 C.《计量规范》中的项目名称是分部工程名称，以工程实体命名
D.编制清单时，《计量规范》中的项目名称不能变化，但应补充项目规格、材质『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是分部分项工程项目清单的编制。选项A和C，正确的说法应为《计量规范》中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。”选项D，正确的说 法应为编制工程量清单时，应以附录中的项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合拟建工程的实际情况，对其进行适当的调整或细化，使其能够反映影响工程造价的主要因素。分部分项工程量清单的项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。故在这里选项B是正确的。 二、措施项目清单的编制
措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。规范中将措施项目分为能计量和不能计量两类。
清单中仅列出了项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位的项目，编制清单时，应按规定执行。
编制清单的时候应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按照现行的计量规范，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。
【1Z103062-2】措施项目清单举例：房屋建筑与装饰工程中的综合脚手架（表1Z103062-2）、安全文明施工和夜间施工（表1Z103062-3）
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表1Z103062-2
项目编码项目名称
项目特征描述
工程量
合价
011701007001综合脚手架
1.建筑结构形式：框剪
2
2.檐口高度：60m
18000
总价措施项目清单与计价 表1Z103062-3
项目编码项目名称
%）
调整费率
（%）
安全文明施
011701007001
工011701007002夜间施工
措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况。措施项目清单的设置，需要：
（1）参考拟建工程的，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；
（2）参考拟建工程的，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；
（3）参阅相，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；
（4）确定设计文件中，但一定的技术措施才能实现的内容； （5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。
【2016考题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），编制措施项目清单时，措施项目设置的依据有（ ）。 A.投标企业的资质等级与规模 B.拟建工程的常规施工组织设计 C.拟建工程的常规施工技术方案
D.招标文件中需要通过一定技术措施才能实现的要求 E.实施中因变更可能产生的零星工作『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是措施项目清单的编制。措施项目清单的设置，需要：（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；（2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支
架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。 【例题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，垂直运输机械费应列在（ ）中。 A.分部分项工程量清单与计价表 B.措施项目清单与计价表 C.其他项目清单与计价汇总表 D.专业工程暂估价表『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是措施项目清单的编制。垂直运输机械费应列在措施项目清单与计价表中。 三、其他项目清单的编制 1.暂列金额
暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 2.暂估价（包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价）
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程金额。 3.计日工
计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。
编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项。 4.总承包服务费
总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计并按投标人的投标报价，向投标人支付总承包服务费。
【2016考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），不能列入其他项目清单的是（ ）。
A.专业工程暂估价 B.计日工
C.总承包服务费 D.总承包人自行分包管理费『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是其他项目清单的编制。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参
照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）提供的下列4项内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。 【2016考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（ ）。 A.业主提出设计变更增加的费用 B.业主提供了暂估价的材料采购费用
C.因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用 D.固定总价合同中材料价格上涨费用『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是其他项目清单的编制。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包 括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 【2015考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），编制工程量清单时，计日工表中的人工应按（ ）列项。 A.工种 B.职称 C.职务 D.技术等级『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是其他项目清单的编制。编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项。
四、规费项目清单的编制
规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用： （1）社会保障费（养老、失业、医疗、工伤、生育保险费）； （2）住房公积金； （3）工程排污费。
未列项目、根据省级政府或有关部门规定列项。
【例题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），应列入规费清单的费用是（ ）。
A.上级单位管理费 B.大型机械进出场及安拆费 C.住房公积金 D.危险作业意外伤害保险费『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是规费项目清单的编制。规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费。 【例题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500－2013），应计入社会保险费的有（ ）。
A.财产保险费 B.失业保险费 C.医疗保险费 D.劳动保护费 E.工伤保险费『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是规费项目清单的编制。社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。 五、税金项目清单的编制 （1）增值税；
（2）城市维护建设税； （3）教育费附加； （4）地方教育费附加。
出现《计价规范》未列的项目，应根据税务部门的规定列项。
【例题·单选题】根据《建设工程工程量清算单计价规范》，投标时可由投标企业根据其施工组织设计自主报价的是（ ）。
A.安全文明施工费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.规费 D.税金『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是税金项目清单的编制。投标人应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目。大型机械设备进出场及安拆费根据施工方案确定。 【例题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。
A.同一招标工程的项目编码不能重复 B.措施项目都应该以“项”为计量单位
C.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准
D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用 『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是分部分项工程项目清单的编制。在工程量清单编制的过程（规则）中，同一招标工程的项目编码不得有重码（选项A正确）。至于选项B的错误在于，可以计量的措施项目，应执行综合单价；选项C的错误在于，分部分项工程量清单应执行编制人的计算量；选项E的错误在于，其指向是暂列金额。
范文三：工程量清单编制
1进行工程量清单编制的时候,需要首先新建单位工程,可以按向导新建,也可以按模板新 建 .
1. a.套完组价后, 开始取费。 b. 打开单价构成, 有管理取费文件。 C , 输入修改完费率后确定。
2. 若甲方招标文件说明漏项子目只计取直接费,要新建取费模板。
3. 措施项目清单计价 :a.措施项目组价类型, 1可以计算工程量的项目 (计量措施 ) 。 2不宜计 算工程量的项目(计项措施) b. 软件的处理方式:1不宜计算工程量的项目:定额组价、计 算公式组价、实物量组价。 2可以计算工程量的项目:可以计量措施。
4. 新建项目工程 ———— 新建单项工程 ———— 新建单位工程 (鼠标落点到新建单项工程再 新建单位工程)
5. 项目特征值得复制,然后应用到同类或相近的清单项目中,后再修改。
6. 工具栏上有 “ 其他 ”, 工程量乘以系数,批量设置超高过滤类别,超高效
7. 组价完成后点击确定。
8. 在清单下输入子目组价,用 “ 插入 ” 子目组价,利用编辑上方 “ 查询 ” 插入子目。
9. 内容指引:套定额组价的形式:1直接输入 2查询定额库 3补充子目 4内容指引
10. 清单列项,项目名称描述 a. 列项尽可能详细。 b. 列项要完整,以防漏项。 c. 缺少清单项 时几种处理办法:1找相近的清单项修改名称或者单位即可 2直接补充清单项(如布 001) 解码输入
11. 输入清单的方法:1查询清单库 2按编码输入 3解码输入
12. 如何将补充的清单项到指定的章节中去?
答:为了分部整理时能将补充清单整理到相应的分部中, 我们需要设定补充清单到指定章节 位置,充清单编码 B-1输入名称和单位,击鼠标右键 “ 页面显示列设置 ” 勾选 “ 指定专业章节 位置 ” 清单名称显示规则,应用规则到所选清单项 “ 自动整理 ” 功能区。
13. 输入定额工程量及换算的方法:1. 输入定额子目工程量等于清单工程量,大部分定额工 程量等于清单工程量, 清单量链接到定额工程量中去。 在菜单栏 “ 系统 ” 中, 系统选项对话框, 在对话框中 “ 直接输入选项 ” ,在其下方 “ 勾选 ” 子目工程量等于清单。 2. 换算的二种方式:系 数换算、标准换算。 当定额的工程量不等于清单工程量的时候,则不能链接,如果想链接则 工程量两者必须一致。
14. 换算的两种方法:1. 系数换算。如人、材、机乘系数。 2. 标准换算,如:混凝土、砂浆 强度,运距等。例如:人材机单价乘以系数 1-45*1.5 如人工乘以系数,工料机显示 4-87空 格 r*1.3或材料 4-87空格 c*1.5, 如人材机全乘以系数, 则 4-87空格 r*1.3,c*1.5,j*1.6人材机 中间用逗号分开。
15. 为何已在单价构成里修改了管理费和利润费率,而在报表中仍然没有变化 ?
答:你少操作一步吧 修好好费率后确认以后 要点击右下面的保存修改到所有引用 ..... 而且 要主体子目修改一次 装修子目修改一次 这样才能完全修改到位
16. 已有的模板不用删除的 你载入新的模板时 原有的模板就自动被覆盖了,遇到费率不同 的可以直接进行修改的
17. 问:使用商品砼,如何计算定额差价 ?
答:根据商品砼出站价表列相应的强度等级价, 扣除对应的普通砼配合比价, 现场搅拌部分 的人工费和机械费,再乘以定额含量(或充盈系数) ,即为商品砼的定额差价。
例:普通砼 C20,改用泵送商品砼,定额含量为 1.015,计算其差价。
由商品砼出站价表列 C20的出站价为 224.95元 /立方米。
C20(5~40)的普通砼价为 146.95元 /立方米。
现场搅拌部分人工和机械费分别为 2.49元 /立方米 3和 10.19元 /立方米, 则商品砼定额差价 为:
[224.95-(146.95+2.49+10.19) ]×1.015=66.30元 /立方米。
这部分差价可列入直接费计取所有费率。 另外, 可在税前按实补差部分 (市场价与定额出站 价之差)除税金外不能计取其他费率。
18、问:商品砼坍落度定额取定量为多少 ? 如何调整 ?
答:商品砼坍落度是以 6±1厘米(非泵送) , 12±1厘米(泵送)编制的,若坍落度增加,可 按每增加 3±1厘米调整。
例:泵送商品砼坍落度设计要求为 18厘米时,则按每增加 3±1厘米增加 2档差价。
上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费,计取所有费率。
19. 问:如何区分有梁板、无梁板、平板 ?
答:钢砼有梁板是指板下带有肋(梁)的板,在框架结构中不包括柱与柱之间的梁,该梁应 按单梁定额单独计算,不应包含在有梁板内。
钢砼无梁板是指不带梁,直接由柱支承,带柱帽的楼板,其板较厚,主要用于冷库、仓库、 菜场等建筑物。
钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。
20. 、问:泥浆外运工程量应如何计算 ?
答:钻孔灌注砼桩泥浆外运(不论预、结算)均按钻孔灌注桩的砼体积(不包括充盈系数) 计算。
21. 楼梯梯段与地面下的基础梁或楼梯地梁相接,是否在计算楼梯混凝土含量中也应该计算 在其中?
答:不能, 楼梯混凝土含量不含上述中的工程量, 但包含休息平台处的隐藏在砖砌体中的梯 梁含量。
22. 定额材料费里的材料试验费:指对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用, 包括自设实验室进行实验所好用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、 新材料的试验费 和建设单位对具有出场合格证明的材料进行检验, 对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验 试验的费用。 主体检测费用单独计取, 不属于检验试验费项下。 属于正常的检测费用应该由 施工方支付, 应按照现行的费用组成, 这些都应该包括在施工措施等相关费用内了。 如果建 设方对施工方检测的报告提出异议, 重新进行检测的,则按责任确定, 即:重新检测后工程 内容符合质量要求的, 费用由建设方承担支付, 如果检测出工程内容不符合质量要求的, 则 费用由施工方承担,且对不符合质量要求的应予以返工或处理。
23. 甲供材 1%的保管费在广联达里怎么设置?
最简单的方法是导出表后再单位工程费汇总表中插入一行就可以
也可以在其他项目中输入,但是要看看你的采保费是否取费及取税? Q263503387 不明白 的可以加
你好,导出表格后直接插入一行,将采保费填入就可以。不需要在广联达设置
我想利用 GBQ4.0中载入市场价来调整材料单价。但是我从新干线上下载信息价安装补丁完 成后, 选中该信息价之后, 下面的确定按钮还是暗色, 不知怎么回事, 我从来都是手工调的, 第一次用这个功能,请高手指点一下。
答 :从信息价中下载信息价文件 XCJ 后缀的
然后在计价软件人材机中 点导入市场价,选择市场价导入后就可
24. 江苏 01定额商品砼如何换算
谁能具体说下操作江苏 01定额现浇砼换算成商品砼的正确步骤吗?泵送砼是选择现场集中 搅拌砼吗?以下有两种方法,但始终觉得不对! ! !
1、工料机中换算砼后,使用右键现浇砼转预拌砼功能,但发现预算基价偏低。
2、工料机中换算成现场集中搅拌砼,预算书设置成现浇砼可修改市场价,但不能实现商品
砼功能
答:在工程预算的换算中,始终保持一个原则就是消耗量不变进行换算
然后进行调价, 价格一是参照你行业的价格规定, 然后找一下造价信息及信息价等, 一起比 对分析
25. 知识学习
【计价】项目特征描述时,哪些可以不描述?
内容:
项目特征描述时,哪些可以不描述?
1. 对计量计价没有实质影响的内容可不描述
例:对现浇混凝土梁断面尺寸等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按 “m3” 计量, 对此的描述实质意义不大。
2. 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述
例:挖土的方式、 对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定等; 如由清单编制人来 描述是困难的,而应由投标人根据施工要求,在施工方案中确定,自主报价。
3. 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述
例:对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、 砂的种类的特征规定可以不描 述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石,使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂,主要取决于 工程所在地砂、石子材料的供应情况,石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。
26.[子目单价取费 ]
答:由子目单价通过取费得出子目综合单价(包括管理费、利润等) ,子目综合单价相加得 清单综合单价。 将子目综合单价乘以子目工程量得出子目综合合价, 子目综合合价相加得出 清单综合合价。
27. 预算书设置
注意事 1:[现浇砼 /砂浆二次分析 ]与 [现浇砼 /砂浆可直接修改市场价 ]是相互关联的,无论怎 么勾选都必须勾选其中一项或者两者都勾选。
[机械台班组成分析 ]与 [机械台班可直接修改市场价 ]是相互关联的,无论怎么勾选都必须勾 选其中一项或者两者都勾选。
注意事 2:预算书设置是针对当前工程进行的,对其他工程没有影响。
28. 系统选项:工程量输入模式,分为自然单位和定额单位,应该用自然单位。
29. 通过单价构成可以直接修改管理费和利润和载人其他单价构成模板。
30. 如何在某单项工程中添加单位工程 ?
答:在项目管理中点击某一项目工程,然后点击右键,其中有添加单位工程,从游盘添加或 从其他路径添加都可以。
31. 基础梁底含有模板 .
32. 江苏计价表土石方中叙述 “ 在同一沟槽、坑内有干湿土时应分别计算,但使用定额时, 按槽或沟的全深计算 ”
答:比如说如果是 3米深的沟槽, 1.5米的干土, 1.5米湿土,要分别按 1.5米计算这两部分 体积,但分别套干、湿土定额时都要套 3米深内沟槽这项,而不能套 1.5米深沟槽子目。 33. 08清单中关于材料暂估价是这样叙述:暂估价材料单价由招标人提供,材料单价组成中 应包括场外运输与采购保管费。 投标人根据该单价计算相应的分部分项工程和措施项目的综 合单价,并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价、和汇总价,该汇总价格 不计入其他项目工程费中。这就话如何理解?
答:此句话就是说 这个报价不参与总价的汇总, 只是报个施工价格 以后有可能是另行处理 比如指定分包 等等
34. 投标报价时如何处理专业工程暂估价 ?
答:专业工程暂估价:是招标单位在招标文件里提供的 是不能修改的不需要做任何修改直 接填入就可以了
35. 招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准。招标文件与中标人投标文 件不一致的地方,以中标人的投标文件为准是对的。
开标时如果发现投标人有不响应招标文件的情况 (或者有招标人不能接受的条件) 将被判定 为废标。
一旦中标了, 一般来说投标文件中没有招标人不可接受的情况, 比如招标文件要求施工质量 为合格, 中标人在投标文件中自报为优良, 则本工程的施工质量即为优良标准了, 这里就体 现了以投标文件为准了。 还有其他方面, 比如投标报价时某项工程单价较低, 这时如果该项 工程量增加了一部分, 你的单价是不能调整的, 就是以投标文件为准, 这样的项目做的越多 越亏损 , 但增加工程量若超出约定的范围即应该调整综合单价。
36. 如何计算有梁板柱高
答:按板的面积乘以厚度计算,扣除柱头在板中所占的面积
37. 高度 3.6米以内的墙面、天棚、柱、梁抹灰用多的脚手架费用套用 3.6米以内的抹灰脚 手架, 是否只计算天棚面积抹灰就可以了?不再计算墙面、柱、梁的抹灰,还是分别计算抹 灰面积?
答:3.6以内的不能套满堂脚手架 所以也不能只计算天棚面积 需要按墙面 天棚 柱面 分别 计算工程量。
范文四：工程量清单编制
工程量清单编制
工程量清单的作用
一、工程量清单计价规范概述
《计价规范》规定全部使用国有资金投资或国有投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
《计价规范》包括规范条文和附录两部分，二者具有同等效力。
二、工程量清单的作用
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2．工程量清单是建设工程计价的依据
3．工程量清单是工程付款和结算的依据
4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
例题
1． [2007真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，十二为分部分项工程量清单项目编码中，由工程量清单编制人设置的是第（ ）位。
A．三至四
B．五至六
C．七至九
D．十至十二
答案：D
2． [2004真题]按建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单应按统一的（ ）进行编制。
A．项目编码
B．项目名称
C．项目特征
D．计量单位
E．工程量计算规则
答案：ABDE
3．[2005、2006真题]按照建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单包括（ ）。
A．项目编号
B．项目名称
C．工程数量
D．计量单位
E．工程量计算规则
答案：ABCD
4．[2005真题]在建筑工程工程量清单计价规范中，其他项目清单一般包括（ ）。
A．预备金、分包费、材料费、机械使用费
B．暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工 C．总承包管理费、材料购置费、预留金、风险费 D．预留金、总承包费、分包费、材料购置费 答案：B 5． [2007真题]编制工程量清单时，若有总承包服务费，则应列在（ ）中。 A．分部分项工程清单 B．措施项目清单 C．其他项目清单的招标人部分 D．其它项目的投标人部分
答案：D
四、规费项目清单的编制
规费项目清单应按照下列内容列项：
(1)工程排污费；
(2)工程定额测定费；
(3)社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；
(4)住房公积金；
(5)危险作业意外伤害保险。
出现《计价规范》未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
五、税金项目清单的编制
税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教
育费附加等。税金项目清单应包括下列内容：
（1）营业税；
（2）城市维护建设税；
（3）教育费附加
范文五：工程量清单编制
3工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
3.1.3 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成。
3.1.5 编制工程量清单的依据： 1 本规范;
2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法; 3 建设工程设计文件;
4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料; 5 招标文件及其补充通知、答疑纪要;
6 施工现场情况、工程特点及常规施工方案; 7 其他相关资料。
3.2 分部分项工程量清单
3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 3.2.5 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。 3.2.6 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。 3.2.7 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
3.2.8 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所。
补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。 3.3 措施项目清单
3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。
3.3.2 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。 3.4 其他项目清单
3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1 暂列金额;
2 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价; 3 计日工;
4 总承包服务费。
3.4.2 出现本规范第3.4.1条未列的项目，可根据工程实际情况补充。 3.5 规费项目清单
3.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费; 2 工程定额测定费;
3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费; 4 住房公积金;
5 危险作业意外伤害保险。
3.5.2 出现本规范第3.5.1条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
3.6 税金项目清单
3.6.1 税金项目清单应包括下列内容： 1 营业税;
2 城市维护建设税 3 教育费附加
3.6.2 出现本规范第3.6.1条未列的项项目，应根据税务部门的规定列项。
[背景]某房屋建筑工程位于某市商业繁华地带，工程场地十分狭窄，总建筑面积36286m2，地下三层，地上二十五层，为全现浇箱型基础，框架、剪力墙结构。现采用工程量清单计价方式进行工程施工总承包人招标。 [问题]
（1）招标文件工程量清单由哪几部分组成？简述各部分内容。
（2）分部分项工程量清单表中一般有哪几部分内容，画表示意；其中的综合单价包括那些费用？与工程结算是什么关系？
（3）造价咨询单位提供的本项目措施项目清单表内容见表3.13。
表3.13措施项目清单表
该表中的内容是否正确、是否完整，为什么？
[考查]《建设工程工程量清单计价规范》：
（1）招标文件包括的工程量清单； （2）工程量清单表内容；
（3）工程量清单与工程结算的关系。
[参考答案]
（1）依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），招标文件工程量清单一般由九部分内容： ①封面； ②总说明； ③项目、单项工程招标控制价表； ④分部分项工程量清单与计价表； ⑤工程量清单综合单价分析表； ⑥措施项目清单与计价表（一）和（二）； ⑦其他项目清单与计价汇总表； ⑧暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表； ⑨规费项目清单；税金项目清单等。
（2）工程量清单表中，一般应包括序号、编码、子目名称、项目特征描述、计量单位、工程量、综合单价、合价与备注等内容，见表3.14。 工程清单
工程名称 第 页共 页
考试内容纲要：
1.建筑安装工程费用项目的组成及计算。
2.工程量清单的编制与工程量清单计价。（注意按照"08规范"进行学习） 3.财务评价指标的计算及评价。 4.工程造价的确定与审查。 5.工程结算。
6.工程变更价款的确定。 7.索赔费用的计算。 8.投资偏差分析。
重点：建安工程费用的构成及计算应全面掌握；辨析建安工程施工过程中各项费用的归属（如：建设单位供应材料的材料保管费、检验试验费的归属、隐蔽工程二次剥离检查费用的归属等）工程量清单单价的计算；预付款、应签证与应支付的工程款计算；概预算的编制方法与审查的内容；调值公式的计算；投资偏差进度偏差的计算；工程变更时监理工程师对于工程变更价款的做法；结合网络图与费用有关的综合问题；财务评价指标的计算；
一、建筑安装工程费用项目的组成及计算 1.建筑安装工程费用项目的组成及计算
建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费。（按照206号文）
按照"08规范"建筑安装工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2.发包与承包价的计算方法
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 案 例【背景材料】
某建筑安装工程发生如下费用：
支付的人工工资：生产工人的工资55万元；施工企业管理人员的工资6万元；生产工人的劳动保护费3万元；因气候影响的停工工资1万元；工资性补贴2.5万元。 材料采购过程中发生的费用：材料供应价格75万元；装卸费1万元；保管费0.3万元；构件安装进行的一般鉴定费0.5万元。 施工机械使用费60万元。
其他与工程有关的费用：环境保护费1万元；安全施工费2.5万元；文明施工费0.5万元；排污费2.8万元；各类社会保障费2.6万元；劳动保险费1.6万元；财产保险费2万元；危险作业意外伤害保险费1.7万元；施工排水费2.7万元；工会经费1.0万元。 施工企业向税务机关缴纳4.2万元税金，获得的利润是7万元。 【问题】
1.计算人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费＝（55+3+1+2.5）万元=61.5万元 材料费＝（75+1+0.3+0.5）万元=76.8万元 施工机械使用费＝60万元
2.分别计算直接工程费、措施费、规费、企业管理费。
直接工程费＝（61.5+76.8+60）万元=198.3万元 措施费＝（1+2.5+0.5+2.7）万元=6.7万元 规费＝（1.7+2.6+2.8）万元=7.1万元
企业管理费＝（6+1.6+2+1.0）万元=10.6万元 3.计算直接费和间接费。
直接费＝（198.3+6.7）万元=205万元 间接费＝（7.1+10.6）万元=17.7万元 4.计算建筑安装工程费。
建筑安装工程费＝（205+17.7+4.2+7）万元=233.9万元 二、工程量清单的编制与工程量计价 1.工程量清单的组成
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金等名称和相应数量的明细清单。 2.工程量清单的计价方法
对比工料单价法，工程量清单计价采用综合单价。 案 例
某项目混凝土及钢筋混凝土工程的工程量清单计价表如表1所示。该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：企业管理费率12%，利润率7%。
表1 分部分项工程量清单计价表（混凝土及钢筋混凝土工程）
问题：
1.综合单价包括哪些费用？
综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》，将项目编码、综合单价、合价及综合单价的计算过程填入表1。
答案如表2所示。
表2 分部分项工程量清单计价表
三、财务评价指标的计算及评价 1.财务评价指标的分类
建设工程财务评价指标体系根据不同的标准，可作不同的分类。根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值，可将常用的财务评价指标分为静态指标和动态指标两类。静态评价指标包括投资收益率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率；动态评价指标包括财务净现值、财务净现值指数、财务内部收益率、动态投资回收期。
2.财务评价指标的计算和判别
（1）财务净现值是指按行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将方案计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和。它是考察项目盈利能力的绝对指标。其表达式为：
式中ic—基准收益率或投资主体设定的折现率； n—项目计算期。
财务净现值指标的判别准则是：若FNPV≧0，则方案可行；若FNPV＜0，则方案应予拒绝。
（2）财务内部收益率本身是一个折现率，它是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评价项目盈利能力的相对指标。
式中 FIRR——内部收益率。
财务内部收益率是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务现金流量表计算。
判别准则：设基准收益率为ic，若FIRR≧ic，则FNPV ≧0，方案财务效果可行；若FIRR＜ic，则FNPV＜0，方案财务效果不可行。 【案例】
某建设单位邀请A、B、C三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。该工程技术复杂且工期紧迫，工期不得长于16个月，若投标人自报工期少于16个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。
贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元。
三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表1。 表1 投标单位报价和工期汇总表
问题1:本工程是否可以采用邀请招标的方式?
『参考答案』
符合《招标投标法》的规定：对于技术复杂且工期紧迫的工程，允
许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于三家。
问题2:不考虑资金时间价值哪一单位中标？
『参考答案』
不考虑资金时间价值，则：
（1）A单位的总报价=360 + 900 + 1100 = 2360（万元） 总工期=3+9+6-2=16（个月），相应综合报价=2360（万元） （2）B单位的总报价=400 + 1050 + 1080 = 2530（万元） 总工期=4+8+6-2=16（个月），相应综合报价= 2530（万元）
（3）C单位的总报价＝380＋1080＋1000=2460（万元）
总工期=3+8+6-2=15（个月），相应综合报价=2460 -20 = 2440万元）
因此，如不考虑资金的时间价值，A单位的综合报价最低，并且没有低于次低报价的10%.应选择A单位为中标人。
问题3：考虑资金时间价值哪一单位中标？
『参考答案』
考虑资金时间价值，则：
（1）A单位综合报价现值（PVA） PVA=（360÷3）×（P/A，1%，3）+（900÷9）×（P/A，1%，9）×（P/F，1%，3）+（1100÷6）×（P/A，1%，6）×（P/F，1%，10） =120×2.941+100×8.566×0.971+183.33×5.795×0.905 =2146.15（万元）
（2）B单位综合报价现值（PVB） PVB=（400÷4）×（P/A，1%，4）+（1050÷8）×（P/A，1%，8）×（P/F，1%，4）+（1080÷6）×（P/A，1%，6）×（P/F，1%，10） =100×3.902+131.25×7.652×0.961+180×5.795×0.905
=2299.36（万元）
（3）C单位综合报价现值（PVC） PVC=（380÷3）×（P/A，1%，3）+（1080÷8）×（P/A，1%，8）×（P/F，1%，3）+（1000÷6）×（P/A，1%，6）×（P/F，1%，9）—20×（P/F，1%，16）
=126.67×2.941+135×7.652×0.971+166.67×5.795×0.914—20×0.853 =2241.33（万元）
因此，A单位报价最低，应选A单位为中标人。
四、工程造价的确定与审查 （一）投资估算的确编制与审查
（二）设计概算和施工图预算的编制与审查 1.设计概算的内容
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。 2.建筑工程概算的编制方法
设计概算是从最基本的单位工程逐级汇总而成。单位工程概算的主要编制方法一般有扩大单价法、概算指标法两种形式。 3.设备及安装工程概算的编制方法
设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。
设备购置概算的编制方法：设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。 设备安装工程概算的编制一般采用以下方法。 （1）预算单价法。 （2）扩大单价法。 4.设计概算的审查
根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、建设工程总概算进行逐级审查。 5.施工图预算的内容
施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础文件。施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。 6.施工图预算的审查
对施工图预算进行审查的具体内容详见如下所述。 （1）审查工程量； （2）审查单价；
（3）审查其他有关费用。
（三）建设工程招标投标价格的编制
（四）工程变更价款的确定、索赔、工程结算等在其他的相关知识点中进行学习。
五、工程结算
1.工程价款的主要结算方式
工程价款现行结算办法按现行规定，承包工程价款结算可以根据不同情况采取多种方式。
（1）按月结算。即先预付工程备料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
（2）竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元人民币以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
（3）分段结算。即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。 （4）结算双方约定的其他结算方式。 2.工程预付款及其扣回
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源。
工程预付款的额度一般是根据施工工期、建筑安装工程工作量、主要材料和构件费用占建筑安装工程工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定，一般可以在合同中约定百分比或通过公式计算得到百分比。发包人支付给承包人的工程预付款的性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款额不断增加，所需主要材料和构件用量逐渐减小，原已经支付的预付款应以抵扣的方式陆续扣回。扣款的方法详见如下所述。
1）由发包和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方法。 2）从未施工工程尚需主要材料和构件的价值相当于工程预付款额时扣起，从每次中间
结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此起扣点的计算非常关键，一般可按如下公式计算。 T=P-M/N
式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额； P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额；
N——主要材料、构件所占比重。
备注：以上关于预付款的扣回的计算，在新教材中已经不再涉及，此处作为拓展知识了解一下即可。
3.工程进度款的计算和支付
工程进度款的计算主要涉及两个方面：一是工程量的计算；二是单价的计算方法。 工程进度款的支付一般按当月实际完成工程量进行结算，工程竣工后办理竣工结算。所以工程竣工前，承包人收到的工程预付款和进度款总额不超过合同总额的95%，其余5%为尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。所以，中间结算时涉及到预付款的扣除、尾款的保留等，应注意以下几点。 1）工程量价款是指在不考虑其他计费要求下，只按完成的工程量计算的纯工程进度款，即：
工程量价款＝本期完成的工程量×相应的综合单价
2）应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目。如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金（以后仍退还）等，即： 应签证的工程款＝（工程量价款）×调价系数×（1-每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应付款（如索赔额工程变更价款等）
3）应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额（如扣还预付款、罚金或违约费用等）以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。 4.竣工结算
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表；总监理工程师审定竣工结算报表，与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。 竣工结算要有严格审查，一般从以下几方面入手： 1）核对合同条款；
2）检查隐蔽工程验收记录； 3）落实设计变更签证； 4）按图核实工程数量； 5）执行定额单价；
6）防止各种计算误差。 案 例
【背景材料】
某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下： 1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
2.业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完； 3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%； 4.工程进度款按月结算，不考虑调价；
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位；
7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表1所示。
表1 施工进度计划和实际完成产值表
该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；
（2）因设备撤回基地发生的费用10万元；
（3）人员遣返费用8万元。
【问题】
1.该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？
『参考答案』
工程预付款为：560×20%＝112（万元） 保留金为：560×5%=28（万元）
2.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？
『参考答案』
第一个月：
签证的工程款为：70× （1-10%）＝63（万元）
应签发的付款凭证金额为：63-8=55（万元）
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，
即（90-80）÷ 90×100%=11.1% 签证的工程款为：80×（1-10%）-80×8%＝65.60（万元）
应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60（万元）
第三个月：
本月扣保留金为：28-（70+80）×10%=13（万元）
签证的工程款为：120-13＝107（万元）
应签发的付款凭证金额为：107-15=92（万元）
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
『参考答案』
合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为： 112＋55＋53.6＋92＝312.60（万元）
4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？
『参考答案』
（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
（2）施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560 × 10＝5.18（万元）
（3）施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560×8＝4.14（万元）
合计：50＋5.18＋4.14＝59.32（万元）
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？
『参考答案』
合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款： 70＋80＋120＋59.32－8－12－15＝294.32（万元）
六、工程变更价款的确定
1.工程变更价款的确定
《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法详见如下所述。
1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行。
备注：按照“08版规范”的约定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定：
1）合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定；
2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 说法不完全相同，清单中主要是强调了综合单价的概念，但是本质类似。
具体操作时可以采用以下两种方法。
1）采用合同中工程量清单的单价和价格。合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供，用于变更工程，易于被业主、承包商及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。
2）协商单价和价格。协商单价和价格是基于合同中没有，或者有但不合适的情况而采取的一种方法。
七、索赔费用的计算
（一）索赔费用的构成
1.分部分项工程量清单费用
（1）人工费。索赔费用中的人工费部分包括：
1）完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；
2）由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；
3）超过法定工作时间加班劳动产生的人工费用；
4）法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。
（2）材料费。材料费的索赔包括：
1）由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；
2）由于客观原因材料价格大幅度上涨；
3）由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。
（3）施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括：
1）由于完成额外工作而增加的机械使用费；
2）非承包商责任导致工效降低而增加的机械使用费；
3）由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。
（4）企业管理费。
（5）利息。一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以将其列入利润。但对于工程暂停的索赔，一般监理工程师很难同意在此项索赔中加进利润损失。
2.措施项目费用
3.其他项目费用
4.规费和税金
备注：此部分内容按照08规范进行了调整。
（二）索赔费用的计算
（1）实际费用法。
（2）总费用法。
（3）修正的总费用法。
案 例
【背景材料】
某建设单位有一宾馆大楼的装饰装修和设备安装工程，经公开招标投标确定了由某建筑装饰装修工程公司和设备安装公司承包工程施工，并签订了施工承包合同。合同价为160万元，工期为130天。合同规定：业主与承包方“管理经验提前或延误工期一天，按合同价的千分之二进行奖罚”，“石材及主要设备由业主提供，其他材料由承包方采购”。施工方与石材厂商签订了石材购销合同；业主经与设计方商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品。施工进行到第20天时，因业主原因工程变更停工9天；施工进行到第36天时，因业主方挑选确定石材，使部分工程停工累计达16天（均位于关键线路上），施工方10天内提出了索赔意向通知；施工进行到第52天时，业主方挑选确定的石材送达现场，进场验收时发现该批石材大部分不符合质量要求，监理工程师通知承包方该批石材不得使用。承包方要求将不符合要求的石材退换，因此延误工期5天。石材厂商要求承包方支付退货运费，承包方拒绝。工程结算时，承包方因此向业主方要求索赔。施工进行到第73天时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2天，施工方5天内提出了索赔意向通知；施工进行到第137天时，施工方因人员调配原因，延误工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程结算时，施工方向业主方提出了索赔报告并附索赔有关的材料和证据，各项索赔要求如下：
1.工期索赔
（1）因设计变更造成工程停工，索赔工期9天；
（2）因业主方挑选确定石材造成工程停工，索赔工期16天；
（3）因石材退换造成工程停工，索赔工期5天；
（4）因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工，索赔工期2天。
（5）因施工方人员调配造成工程停工，索赔工期3天。
2.经济索赔
35×160×0.2%＝11.2（万元）
3.工期奖励
13 ×160 ×0.2%＝4.16（万元）
【问题】
1.哪些索赔要求能够成立？哪些不能成立？为什么？
『参考答案』
能够成立的索赔有：①因设计变更造成工程停工的索赔；②因业主方挑选确定石材造成工程停工的索赔；③因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工的索赔。
不能够成立的索赔有：①因石材退换造成工程停工的索赔（应由施工方向石材厂商按合同索赔）；②因施工方人员调配造成工程停工的索赔。
2.上述工期延误索赔中，哪些应由业主方承担？哪些应由施工方承担？
『参考答案』
应由业主方承担的有：①因设计变更造成工程停工，按合同补偿，工期顺延；②因业主方挑选确定石材造成工程停工，按合同补偿，工期顺延；③因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工，承担工程损失，工期顺延。
应由施工方承担的有：①因遭受罕见暴风雨袭击造成的施工损失；②因施工方人员调配造成的停工，自行承担施工损失，工期不予顺延。
3.施工方应获得的工期补偿和经济补偿各为多少？工期奖励应为多少？
『参考答案』
施工方应获得的工期补偿为9＋16＋2=27（天），经济补偿为27×160×0.2％＝8.64（万元），工期奖励为（130＋27-152）×160×0.2％＝1.6（万元）。
4.发生不可抗力事件，风险承担的原则是什么？
『参考答案』
发生不可抗力事件，风险承担的原则是：①工程本身的损害由业主方承担；②人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；③施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；④工程所需清理修复费用，由业主方承担；⑤延误的工期顺延。
八、投资偏差分析
1.投资偏差常用分析方法
偏差是指投资的实际值与计划值的差异。偏差分析可采用的方法有以下几种。 （l）横道图法。具有形象、直观、一目了然等优点，但反映的信息量少。
（2）表格法。灵活、适用性强；信息量大；可借助计算机进行数据处理，提高速度。
（3）曲线法（赢值法）。用投资累计曲线（S形曲线）来进行投资偏差分析，具有形象、直观的特点，但很难直接用于定量分析。
案 例
某建设工程施工合同于2007年12月签订，约定的合同工期为20个月，2008年1月开始正式施工。按施工进度计划编制资金使用计划表如下：
『参考答案』
投资偏差＝已完工程实际投资-已完工程计划投资
＝5337-4775＝562万元，超支562万元；
进度偏差＝拟完工程计划投资-已完工程计划投资
＝4900-4775＝125万元，拖后125万元。
『一级建造参考答案』
SV=BCWP-BCWS=4775-4900=-125拖后125万元。
CV=BCWP-ACWP=4775-5337=-562超支562万元；
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