范文一：土地征收征用土地回收的,房屋拆迁的法律依据,法条

中华人民共和国宪法

第十三条 【私有财产】公民的合法的私有财产不受侵犯。

国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

国家为了公共利益的需要, 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补 偿。

中华人民共和国土地管理法

第五十八条 有下列情形之一的, 由有关人民政府土地行政主管 部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准, 可以 收回国有土地使用权:

(一)为公共利益需要使用土地的;

(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;

(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用 者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(四) 因单位撤销、 迁移等原因, 停止使用原划拨的国有土地的;

(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第 (一) 项、 第 (二) 项的规定收回国有土地使用权的, 对土地使用权人应当给予适当补偿。

中华人民共和国物权法

第四十二条 为了公共利益的需要, 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和 单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地, 应当依法足额支付土地补偿费、 安置补助费、 地上附着物和青苗 的补偿费等费用, 安排被征地农民的社会保障费用, 保障被征地农民的生活, 维护被征地农 民的合法权益。

征收单位、 个人的房屋及其他不动产, 应当依法给予拆迁补偿, 维护被征收人的合法权 益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

范文二：征用土地的程序

征用土地的程序

国土资源类

A 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇) 、村予以公告。

B 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

C 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇) 、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

D 征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织兑现补偿、安置，向申请用地单位提供建设用地。

征用土地的补偿和安置标准

国土资源类

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费(农用地为中等耕地产值的4至6倍；其他土地1至4倍) ；安置补助费标准按中等耕地安置补助费的30％至60％计付。

被征用土地上的附着物补偿；房屋不超过重值价；坟墓3－500元个。树木：幼龄为栽种时2－5倍；成熟树按国家规定价格；

经济树木按产值3－4倍。青苗的补偿标准按产值的40－90％。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。

范文三：征用土地的程序

征用土地的程序

2007-11-27 | 来源： | 【大 中 小】【打印】【关闭】 □拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。

□审查报批。征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地；农用地转用批准权属于省级人民政府，而征用土地审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批，后报国务院批准征用土地。

□征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

□制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。

□公告征地补偿安置方案并组织实施。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

□清理土地和实施征用土地。征用土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，并组织实施征用土地和供地。

范文四：征用土地的程序

征用土地的程序如下

（1）拟订征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟订，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟订。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。

（2）审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地；农用地转用批准权属于省级人民政府，而征用土地审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批，后报国务院批准征用土地。

（3）征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征用土地的所有权

人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

（4）制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制订征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。

（5）公告征地补偿安置方案并组织实施。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

（6）清理土地和实施征用土地。征用土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，并组织实施征用土地和供地

范文五：关于征用土地的报告

征

用

土

地

报

告

一、 项目概述

移乐购项目是一种崭新的集线上线下为一体为最终消费者提供吃、喝、住、行、游、购、娱等全方位生活一体化解决方案的移动在线平台。基于现有最先进的ANDROID 和IOS 两种操作平台作为载体，通过各地加盟商和商家建立体验式服务店，将移动互联与线下商务结合在一起，解决传统电子商务企业本地服务落地困难的问题。

“一个平台两个渠道（B2B2O ）”是我们的商业服务模式，通过我们的移动互联大数据平台（一个平台），以B2B 、O2O （两个渠道）为渠道提供整体服务解决方案。

B2B 是以平台为核心，各服务商家可以在平台上面提供各类产品的销售，系统提供即时结算的同时又帮助服务商家带来大业务量。

O2O 是基于我们的线下体验式服务店，将互联网与线下商务的机会结合在一起。为最终消费者提供产品体验及售后等业务的跟进服务, 解决服务本地化落地问题，将消费者需求引入到本地化体验式服务当中，也是我们加盟商家服务中的一个重要环节。

同时，平台还将全国各线下体验式服务店以车辆加盟的形式实现无缝接驳。

移乐购秉承着专业、专注的精神，以会员、加盟、广告、金融等业务模式为重心，以移动在线app 为运营载体，在全

国范围内实现衣食住行、娱乐、旅游、购物等金融服务一体化。

二、 申报单位基本情况

深圳市移乐购移动互联有限公司（以下简称“移乐购”）注册资本1000万元，是一家专业从事技术研发、为线上线下提供综合服务的新型电子商务公司。公司以技术为依托，通过移动在线集成信息、支付、物流、金融、商旅、IT 运营等多种服务细分市场，融合全国销售渠道，业务范围覆盖全国。

移乐购创始人揭洋先生来自安徽六安，致公党员。是深圳多家大型企业创始人，深圳市青年企业家联合会副会长、宝安区青企协副会长。

三、 土地规划情况

1、 总体布局

本项目综合投资强度为3500/平方米-4000/平方米，总投资额不低于20亿元人民币。

根据基地周边城市环境，结合安徽省寿县规划建设局对用地提出的规划设计条件，同时基于移乐购项目未来发展规划，本建设项目总建筑用地200亩，包括会展中心、五星级酒店、仓储物流中心、员工福利公寓。考虑到当地的现实经济发展需求和未来城市的发展规划，同时借鉴其他同等城市经验，以及机场周边建筑限高制度，综合容积率指标定值为

2.3-3.0之间，其中仓储物流、会展用地占土地总面积的2/3，

酒店、公寓配套设施用地占1/3。

2、 仓储物流、会展中心

仓储物流中心建设基于移乐购项目自身需求，加上比邻地理位置优越的安徽省会机场，作为南北枢纽中心的合肥新桥国际机场，旅客吞吐量和货物吞吐量均有强大的提升空间，是移乐购商业项目不可或缺的基础设施。同时，该仓储物流中心将成为安徽省重要的货物中转枢纽基地。

会展中心建筑布置属于大型规模，展厅分为A 、B 两个展厅，具备完整的室内展览功能，属于甲等展厅等级。A 展厅为移乐购项目长期提供会晤会展服务，B 展厅为安徽省各级政府长期免费提供政府会晤会展服务。

3、 五星级酒店、公寓

五星级酒店建筑内设大厅、餐厅、多功能会议厅、泳池等酒店配套功能。最大限度利用当地景观优势，形成良好的城市空间和视觉效果。具体楼层高度需与机场限高政策相匹配。未来的酒店经营将引进世界五星级知名酒店连锁品牌希尔顿酒店集团或香格里拉酒店集团入驻，为安徽省进一步优化投资环境，改善省会接待能力和档次，提高城市品位和形象等起到非常重要的作用。

公寓楼建筑为满足不同需求的人才引进机制，是移乐购项目的基本配套设施。

四、 效益分析

1、 增加政府税收收入

根据本项目投资额度及未来发展方向预测，预计本项目正式投入使用后一年后，将实现政府税收1.5亿元人民币。

2、 解决政府就业问题

根据本项目未来发展的业务模式，移乐购将启动全国市场。预计2016年，移乐购业务覆盖全国所有省份一线城市，业务拓展超过60个城市，线下实体店超过5万家。包括公司总部及直营店的综合业务及技术研发人员，预计可在全国范围内解决15万就业问题。

3、 带动园区电子商务产业链

电子商务产业是一种新兴的服务业形态，在促进我国电子商务发展的同时，也能促进我国产业结构转型、拉动就业、促进区域协调发展等。各地政府开始大力兴建电子商务产业园，以吸引企业的进驻，拉动园区和电商服务业的发展。移乐购作为大型的电子商务项目进驻园区，将带动整个安徽省电子商务产业链的积极发展。同时，大型的物流仓储中心也将为整个电子商务产业的发展垫定了配套基础。

五、 项目保障措施

1、 城市建设综合配套保障

申请减免城市建设综合配套费，其费用包括：城市建设配套费（道路、桥梁、环境卫生、园林绿化等基础设施的建设）和管网建设费(供水及排水管网、供气管网、热源管网、

综合布线管网的建设) 以及电网、电信基础设备等。

2、 政府政策优惠保障

a. 申请入驻后三年企业税收减免；

b. 因本项目正式运作之后需开通合肥新桥机场物流运输专线，恳请有关部门协助办理；

c. 因该企业属于电子商务类型，恳请有关部门协助移乐购办理第三方支付牌照。

六、 结语

安徽新桥机场国际产业园的发展计划为投资者带来了更多的发展机遇。而移乐购未来的发展规划正好迎合这一契机。公司项目正式投产后，将在安徽省形成一个电子商务物流园区及电子商务孵化基地，范围辐射全国，乃至海外世界市场，为安徽省的经济建设做出更大的贡献。

望政府部门给予支持，谢谢！

此致

敬礼

申请单位：深圳市移乐购移动互联有限公司

日 期：2014年4月23日

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