忘事儿的菲芸
范文一：2007年开封市房地产开发情况分析
2007年开封市房地产开发情况分析2008-04-07 来源:开封市统计局
2007年，开封市积极贯彻落实国家宏观调控政策，全市房地产市场运行总体上朝着调控目标发展。全市上下努力改善投资环境，积极推进投资体制改革，以优化投资结构和提高投资效益为主线，抓住中部崛起和郑汴一体化的机遇，促进房地产市场的发展，房地产开发投资取得了较快的增长。
一、开封市房地产开发投资的基本状况
(一)房地产企业发展状况2007年，开封市房地产开发企业发展迅速，企业数量和等级与2006年相比都有不同程度增加和提高。
1、从资质等级看，四级以下的企业占绝大多数。
2007年，全市房地产开发企业没有1家一级资质的企业，二级资质的企业4家，比上年增加1家;三级资质企业13家，比上年增加3家;四级资质及以下的企业74家，比上年增加三家。四级资质及以下企业占全部房地产开发企业的81.3%.
2、从登记注册类型看，企业主体呈多元化，内资企业占绝大多数。
2007年末，内资企业88家，其中:国有企业6家，集体企业2家，其他有限责任公司35家，股份有限公司12家，私营企业33家，港澳台商投资企业2家，外商投资企业1家。
(二)房地产开发投资状况
1、房地产开发投资增速高位有所回落，但仍保持高速增长。
2007年，全市房地产开发投资额创历史新高，达到15.03亿元，比上年增长39.8%，占全社会固定资产投资的6.8%，比重同比提升0.4个百分点。虽然开封市房地产开发投资额的绝对量达到了有史以来的最高值，但增速低于2006年的45.4%，增速回落5.6个百分点。2007年各月投资增幅呈逐月走低的趋势，上半年房地产开发投资增速达到65%，下半年起增速逐步回落，全年比上年增长39.8%。
2、商品住宅投资占房地产开发投资的比重下降。
从开封房地产开发投资结构看，随着宏观调控政策措施的贯彻落实和市场自身调节作用的显现，商品住宅投资占房地产开发投资的比重下降。2007年，开封市商品住宅投资96200万元，比上年增长25.5%，占房地产开发投资的64%，比重同比下降7.3个百分点;办公楼投资503万元，下降40.8%;商业营业用房投资20770万元，比上年下降1.5%，占房地产开发投资的13.8%，比重同比下降5.8个百分点;其他用房32783万元，同比增长2.68倍，占房地产开发投资的21.8%，比重比上年上升13.5个百分点(见下表)。
2006年——2007年房地产开发投资结构及增幅
指标 2006年 2007年
比重(%) 增幅(%) 比重(%) 增幅(%)
10071.30.819.68.3 45.464.3-79.43.0229.5 10064.00.3139.825.5-40.8-1.52房地产开发投资,住
3.821.8 67.7 宅投资 办公楼 商
业营业用房
3、经济适用房投资发展迅速。
在调控政策的引导下，偏向中低收入者的小户型和保障性住房发展较快。2007年开封市90平方米以下住房投资25396万元，比上年增长2.8倍;经济适用房投资30577万元，比上年增长38.8%。两者在住宅投资中的比重分别比上年提高17.7和3.1个百分点。
4、开封房地产开发投资占全省比重低。
从全省范围来看，2007年，开封市房地产开发投资总额(15.03亿元)仅占全省(837.11亿元)的1.8%，仅排于三门峡市(7.43亿元)、济源市(8.96亿元)鹤壁市(9.68亿元)之前，列全省18个市的第15位，位次比上年下降一位。
(三)房地产开发面积完成情况
1、房地产在建规模保持快速增长。
2007年，开封市房屋施工面积194.6万平方米，比上年增长27.4%，其中:新开工面积76.5万平方米，比上年增长20.9%。在新开工住宅面积中，90平方米以下住房和经济适用房面积大幅增长，二者分别比上年增长12.1倍和96%。
2、房地产新增供应量比上年上升。
2007年，开封市房屋竣工面积为49.2万平方米，同比上升19.3%。从结构上看，除办公楼没有竣工面积外，住宅、商业用房和其他房屋竣工面积分别比上年上升15.0%、4.2%和5.93倍。在商品住宅中90平方米以下、经济适用房的竣工面积快速增长，分别比上年增长5.95倍和1.07倍。
(四)商品房销售情况
1、商品房销售良好，市场需求旺盛。
2007年，开封市商品房销售面积68.1万平方米，比上年增长31.3%;商品房销售额实现16.2亿元，比上年增长65.5%。90平方米以下住宅销售火爆，全年90平方米以下住宅销售6.8万平方米，比上年增长32.8%，销售额12954万元，比上年增长87.6%。
2、商品房空置面积减少。
2007年，开封市商品房空置面积10.49万平方米，比上年末下降46.8%。其中:商品住宅空置面积2.82万平方米，下降74.1%;商业营业用房6.2万平方米，下降26.5%。
(五)房地产开发资金来源及盈利状况
1、资金来源渠道多，自筹、其他资金来源是主渠道。
2007年，开封市房地产开发投资到位资金18.6亿元，比上年增长55.3%，高于开发投资增速15.5个百分点。从资金来源构成看，国内贷款11887万元，同比增长29.7%，比重由上年的7.7%下降到6.4%;自筹资金88825万元，同比增长64.2%，比重由上年的45.1%上升到47.7%;其他资金来源70630万元，同比增长67.1%，比重由上年的35.2%上升到37.9%。(如下图)
2006——2007年开封市房地产开发资金来源构成情况
指标 2006年 2007年
金额(万元) 比重(%) 金额(万元) 比重(%)
11999213471916910011.27.745.10.83186336149941008.06.447.7-37.9 本年资金来源合计,
54087100042265 5.2 1188788825-7上年结余资金 国内
0630 贷款 自筹资金利用
外资
2、房地产企业盈利显著提高，私营个体经济、股份制经济是盈利的主力军。
2007年，开封市房地产企业取得了非常好的经营业绩，全年共实现利润总额17448万元，比上年增长96.1%。其中:股份制经济和私营个体经济分别实现利润总额12936万元和3109万元，分别比上年增长2.7倍和10%。国有经济和集体经济经营仍然艰难，分别亏损314万元和37万元。
二、开封市房地产开发投资增长因素分析
(一)郑汴一体化，带动有效需求，拉动了房地产的增长。
近年来，随着郑汴一体化进一步发展，郑开大道的开通，方便了外地人们来开封买房置业。河南房产网数据显示，2007年4至12月份，郑州商品房住宅销售均价一直保持在3800元/平方米以上，开封商品房住宅销售均价在2000——2300元/平方米之间，由于郑汴两地的房价价差较大，唤起了郑州市民来开封买房投资的热情，市场需求增加，从而刺激开发商加快房地产开发的速度。
(二)旧城改造、城市区划调整，带动了房地产的增长。
2007年，开封市有七块城区需要改造，改造面积达19.4万平方米，旧城的改造拉动了市场的需求。近年来，开封市城市区划调整，加速了农村人口向城镇的转移，对住房需求迅速扩大，从另一方面推动了房地产市场的发展。
(三)自住需求释放，推动房地产的增长。
自2005年初国家对房地产行业实施宏观调控以来，部分潜在的自住房需求者推迟了购房计划，但经过两年多的观望，房价并未下跌，反而一路上行，并且自2007年一季度以后，开封市房价出现较快上涨态势，这部分前期潜在的需求在2007年集中释放，在短期内造成需求量快速上升，拉动房价上涨，加大了房地产的开发需求。
(四)开发成本上升的拉动。
由于新的土地政策执行后，进一步加剧了房地产开发土地供需矛盾，在一定程度上推动了土地价格的上涨，这也直接导致了房屋开发成本的增加。2007年，河南建筑安装、装饰工程价格同比上涨6.3%，建筑材料类及非金属矿类价格同比上涨1.0%，钢材价格同比上涨6.1%，在一定程度上增大了商品房的开发成本。
三、房地产开发面临的主要问题
(一)实力强、资质等级高的开发企业数量少。
资质等级反映了房地产企业管理水平、资金规模、建设能力及人员的整体素质等情况。开封市房地产业虽然取得了一定的发展，但存在实力强、资质等级高的房地产开发企业少这一问题。2007年底，开封市没有一家一级资质的企业，二级资质的企业4家，三级资质的企业13家，四级及以下的企业74家，占全部开发企业的81.3%。
(二)房地产开发投资规模横向比较差距明显。
开封市房地产开发投资规模从纵向比较发展迅速，但是与全省横向比差距明显。2007年，开封市房地产开发投资增速比全省低4个百分点，投资规模居全省15位，增速居全省13位，占全省的比重仅为1.8%。
(三)房地产开发结构有待进一步调整和完善。
目前，开封市房地产市场供给结构性失衡问题主要表现在:
1、小户型和经济适用房虽然快速发展，但基础低，投资比重仍然不高。2007年90平方米以下和经济适用房投资分别为25396万元、11335万元，仅占住宅投资的26.4%和11.8%。
2、商品房供应结构不合理，2007年90平方米以下和经济适用房销售面积分别为6.83万平方米、16.65万平方米，占住宅销售面积的11.0%和26.8%。小户型住房开发不足，不仅扭曲了住房消费结构，也不利于平抑商品房住房价格。
四、促进开封市房地产市场稳定发展的建议
(一)加大存量土地清理力度，扩大有效供给。
为保证今后开封市住宅的供应，特别是商品住宅的供应，应加大存量土地清理力度，促进闲置存量土地有序开发，并适当加快新增土地供应节奏，以扩大房地产市场的有效供给。
(二)逐步建立健全保障性的住房制度。
中低收入家庭是房地产市场的主流人群，做好中低收入者的住房保障，是政府的一项重要职责。进一步加强经济适用房和廉租房的供应，加强对保障性住房的规划、土地供应和建设直至销售环节的规范管理，真正满足中低收入者对住房的需求。因此，建议发挥政府保障职能，尽快完善以廉租房和经济适用房住房制度为重点，多渠道解决中低收入家庭住房的保障体系。
(三)有效控制需求总量，促进市场供求基本平衡。
土地资源的稀缺性决定了商品住房供应的有限性，为达到房地产市场供求总体平衡，应控制好三个方面的需求:一是投资性、投机性需求;二是外来需求;三是过度消费需求。
(四)调整住房供应结构，增加有效供给。
要重点发展中低价位普通商品房、经济适用房和廉租房，适度发展中高档商品房，形成各种档次住房的合理配置，从社会公平角度进行市场调控，将市场供应分为保障性和市场性两大块，满足不同消费者的需要。积极培育县域房地产市场，鼓励房地产开发企业参与县城建设和改造。
(五)加强房地产市场监管，促进房地产开发有序发展。
政府要进一步加强对土地市场的监管，盘活存量土地，降低房地产开发成本。进一步规范市场秩序，严格房地产市场准入、清出制度，运用行政、法律等手段将一些工程质量差、市场信誉差、囤积土地、房源等扰乱市场的害群之马清除出房地产市场。
范文二：2008年开封市房地产市场分析报告
2008年开封市房地产市场分析报告
2008年开封市年中报告
1、政策回眸
2008年，房地产宏观调控的方向主要是对已出台的政策继续强化落实，从紧货币政策、完善住房保障、构建多层次的住房保障体系和抑制投机性需求等方面进一步得到加强，为此，我市进一步贯彻完善住房保障制度并颁布了相关法规。
2008年4月11日，开封市人民政府令第21号《开封市廉租房保障办法》颁布，该办法自2008年5月1日起实施。新的办法与以往最大的不同在于，市民申请廉租房保障的门槛降低了，可申请人群从最低收入住房困难家庭扩大为低收入住房困难家庭。
2008年4月21日，开封市人民政府令第22号《开封市经济适用房管理办法》出台，本办法自发布之日起实行。
《办法》规定，购买经济适用房不满5年的，不得直接上市交易，购买人因特殊原因确需转让经济适用房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用房满5年，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比列向政府交纳土地收益等相关价款。
2008年6月7日，中国人民银行宣布，从6月25日起，人民银行存款准备金率将分两次提高，合计上调了1个百分点，半年时间里，这已是央行第5次宣布上调存款准备金率，经过这次调整，存款准备金率攀升至173>.5%的历史高位。
中纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源局联合公布《违法土地管理规定行为办法》，该办法自2008年6月1日起施行。
《处分办法》的颁布实施，对于贯彻落实党的十七大精神，促进深入落实科学发展观，落实最严格的耕地保护制度，严肃惩处土地违法违纪行为，维护广大人民群众合法利益，坚守18亿亩耕地“红线”，具有十分重要的意义。
为了合理利用土地资源、加强土地管理、保护耕地，我省调整耕地占用税，开封市区税额为每平方米24元。
凡在河南省境内占用耕地建房或从事农业建设的单位或个人，应该按规定缴纳耕地占用税。全省平均税额由每平方4.5元提高到22.5元，提高了4倍，新的税额标准从2008年1月1日起执行。
分析:2008年上半年，近年来相继施行的一系列房地产宏观调控政策开始日渐发力。为抑制投机性购房，央行、银监会要求提高第二套以上住房的首付比列;为控制投资过猛，政府实施了一系列银行紧缩政策，半年来，央行不断提高存款准备金率。同时，增加中低位、中小套型普通商品住宅供应，调整住房结构的“90/70”政策，着力解决中收入家庭住房问题。另外，国务院出台办解决低收入家庭住房困难的意见，原建设部发文件要求扩大廉租房政策的覆盖面，全国所有城市建立廉租住房制度;土地共给方面，促进住房市场有效供给有望成为国
家长期的政策目标。房地产调控政策从不同方向出击，形成合力，改变了市场对楼价一直看涨的预期，阻击房价飞涨的脚步。
2、土地市场分析
2008年上半年我市土地市场的主要特点是:土地市场供应量明显加大，上半年土地招拍挂经营性用地供给面积为1249.41亩，成交面积为1045.42亩，土地市场供应充足。土地供应最多的是未来的汴西新区，达到了1161.55亩，占上半年土地供应的93%，该区域土地成交面积为957.56亩，占上半年土地成交总量的92%，可建建面达到了150万平方米，土地价格水平与2007年相比变化不大，虽然总体上地价水平略有上升，但该地价上升主要原因是由于规划指标特别是容积率提高影响所致，而楼面地价实际上略有下降。与2007年上半年相比，2008年上半年招拍挂土地市场经营性土地成交方式有了很大的变化。2007年上半年成交土地10宗，其中6宗为拍卖成交，其余4宗为挂牌成交;2008年上半年共成交6宗地，招标成交3宗，挂牌成交2宗，拍卖成交1宗。
分析:虽然成交面积总量放大，但从招拍挂土地市场成交方式可看出，受宏观调控和当前经济形式影响，开发商对于未来房地产市场的心理预期产生了很大变化，拿地也更趋于理性。
3、一手房市场分析
根据开封市房产交易处统计数据显示，2008年1-6月份，全市办理商品房销售合同等级备案共3262套，建筑面积35.85万平方米。4、5月份在传统的房地产旺季到来之时，开封市场并没有迎来旺季，而6月份在低迷之后才有所反弹。6月份随着几个经济适用房的开盘，经济适用房签约量增幅较大，总量突破600套，面积达5.9万平米，与去年同期相比增长95.7%。在国家房地产市场宏观调控政策的影响下，今年房地产市场上的经济适用房投放量明显增加，住房供应结构趋于优化，保障了广大居民的住房需求，也是6月签约增大的一个主要原因。
从我市商品房1-6月份的交易均价上可以看出，今年上半年的价格走势比较
2600元/?这以区间徘徊，没有去年上涨的幅度大。4月份平稳，一直在2500-
商品房市场交易均价为2586.3元/?，交易价格较去年同期相比上升了12.6%;5月份商品房市场的交易均价为2463.3元/?，较去年同期上升了6.6%。
分析:尽管今年上半年开封楼市观望气氛十分浓厚，开发商和购房者的博弈日渐激烈，但从商品房备案来看，4-6月份出现了攀升的态势，这是因为毕竟市场存在刚性需求的，在长时间观望后，由自主需求的购房者还是会适时出手。在房价方面，开封并未出现深圳、上海等地大幅度降价的情况，住宅交易市场均价依然保持调整中震荡，总体上都比去年同期有所上涨，只是从走势上来看，已经进入了持续调整阶段。从商品房备案量和成交均价来看，开封一手房市场还是健康稳步的发展。
、二手房市场分析 4
开封市房屋交易处统计，我是1-6月二手房转让共1547套，10.76万平米。
上半年，我市二手房交易量较去年出现萎缩。对于以中收入为主要目标客户群的二手房市场来说，由于上半年大批经济适用房和廉租房投入市场，同时，为进一步缓解居民买房压力，政府将进一步调整住房供应结构，加大保障性住宅的供给力度等因素都冲击着二手房市场。
从上半年我市二手房成交价格上看，我市二手房价格与去年同期相比一直保持稳中有升的发展态势。经过市场的检验，那些区域位置好、配套齐全、物业管理好的小区物业抗跌能力强，在变化的市场中具有较强的保值增值能力。
006年出台，各项政策分析:由于针对二手房的宏观调控政策大部分是在2
在2007年基本消化完毕，2008年并没有新的针对二手房的政策出台，因此，2008年的二手房市场受政策影响的因素不大。但是，受整体房地产市场的影响，加上买卖双方心理价位落差较大，出现了持续的僵持和观望，卖家对房价期望过高，从而影响了成交量。从市场反映来看，尽管3月份的看放量、成交量都有所回升，但起色不算明显。
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范文三：2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告
2012年中国开封市房地产市场深度调研及
未来走势分析报告
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一、基本介绍
报告名称: 2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告
1067867 编号:
定价: 纸介版:8500元 电子版:8800元 纸介+电子版:9000元
优惠价: 7920 元
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二、内容介绍
第一章 2012年中国二三线城市房地产整体发展态势分析
第一节 中国二三线城市土地市场
一、二三线城市土地市场供给逐渐升温
二、二三线城市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快二三线城市拿地速度
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、我国二三线城市房地产市场发展轨迹
二、我国二三线城市房地产发展的驱动因素
三、我国二三线城市房地产市场发展状况
四、我国房地产发展重心向二三线城市转移
五、房地产企业在二三线城市的发展概况
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、二三线城市房屋价格的现状
二、二三线城市房价上涨的原因
2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告?第2页
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三、控制二三线城市房价的建议
第四节 二三线城市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2012年中国开封市房地产市场运营环境监测研究
第一节 中国房地产周期性波动的取决因素
一、国民经济运行态势
二、体制因素
三、政策因素
四、城市化进程
第二节 中国开封市宏观环境概述
一、地理环境
二、行政区划
三、交通运输
四、经济结构
第三节 中国开封市经济社会发展情况
一、2012年开封市经济和社会发展状况
二、2012年开封市经济和社会发展状况
三、新经济形势下开封市经济的发展机遇
第四节 中国开封市城市建设及规划
一、开封市建设发展现状概述
二、开封市积极推进城乡一体化的生态城市建设
三、开封市建设发展的建议和借鉴
四、开封市城市总体规划(2006-2020)解析
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第三章 2012年中国开封市土地储备与开发状况调查
第一节 土地利用机制与城镇化发展研究
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节 开封市土地市场的发展综述
一、制度先行规范运作
二、企业用地
三、旧城改造
四、城中村征地
五、不断完善土地招拍挂出让制度
第三节 开封市土地市场供需状况研究
一、2009年开封市土地市场供求及交易分析
二、2010年开封市土地市场供求及交易分析
三、2011年开封市土地市场供求及交易分析
四、2012年开封市土地市场供求及交易分析
第四节 2008-2012年中国开封市土地市场走势
一、量的分析
二、价的分析
三、溢价成交率和成交溢价率分析
四、区域比较分析
1、住宅用地面积和金额区域月度对比
2、商业土地面积区域月度对比
3、工业土地面积区域月度对比
4、总体土地面积区域月度对比
五、个别重点地块分析
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六、土地市场走势原因探究
七、土地市场预测
第五节 节约集约用地对房地产业的影响
一、《关于促进节约集约用地的通知》
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小
三、小地块的出让和开发将成为主流
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度
第四章 2012年中国开封市房地产消费者购买实地调研情况
第一节 开封市与一线城市房地产购买市场对比分析
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构(新房、二手房)对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积需求区间对比
六、购房目的对比
七、开封市购房市场所处地位
第二节 2012年开封市房地产市场购房行为剖析
一、购房者对于新房市场与二手房市场的关注比例
二、中低价位新房为市场关注热点
三、购房者置业投资关注八大方向
四、购房者购买行为综述
第三节 2012年开封市房地产市场购房行为研究
一、购房者置业看重性价比
二、投资性购房比例及主要关注区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者青睐的价位及面积
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五、购房者的其他诉求
第五章 2012年中国开封市房地产市场运营状况综合剖析
第一节 中国开封市房地产市场运行情况
一、2009年开封市房地产市场供应及成交分析
二、2012年开封市房地产市场运行分析
三、2012年开封市房地产运行简况
四、2012年开封市房地产市场运行分析
第二节 中国开封市房地产市场研究
一、开封市新建商品房总体供需分析
二、开封市各区/镇房地产市场供求状况
三、开封市房地产市场剩余货量统计
第三节 中国开封市房地产市场调研
一、房地产市场总体综述
二、房地产市场供应量研究
三、房地产市场成交量研究
四、房地产市场成交均价预测
五、房地产市场项目分析
第四节 中国开封市房地产市场整体开发情况
一、商品住宅
二、别墅
三、办公楼市场分析
四、商业营业用房市场分析
第五节 中国开封市各区域板块房地产市场供求(重点区域)
一、区域一
二、区域二
三、区域三
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四、区域四
五、略
第六章 2008-2012年中国开封市住宅市场数据监测及同比分析
第一节 住宅产业的相关概述
一、住宅产业特点及分类
二、住宅的套型和户型
三、住宅产业开发及所占比重
第二节 2008-2012年开封市商品住宅建设与销售数据统计
一、2008年开封市商品住宅建设与销售数据统计
二、2009年开封市商品住宅建设与销售数据统计
三、2012年开封市商品住宅建设与销售数据统计
四、2012年开封市商品住宅建设与销售数据统计
五、2012年开封市商品住宅建设与销售数据统计
第三节 2012年中国开封市住宅市场发展形势
一、开封市各区以及项目交易量分析
二、开封市各区存量房情况综述
三、开封市住宅销售价格分析
第四节 中国开封市住宅细分市场动态研究
一、开封市节能住宅建设与发展
二、开封市高端住宅市场分析
三、开封市豪华住宅市场发展动态
四、开封市全装修住宅的发展现状分析
第五节 2008-2012年开封市住宅市场同比分析
一、开封市全市市场吸纳
二、开封市全市市场均价
三、开封市全市存量消化周期
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四、开封市全市存量平均户型
五、开封市开发区市场吸纳
六、开封市开发区销售价格
七、开封市存量消化周期
第七章 2008-2012年开封市别墅市场运营数据监测及同比分析
第一节 别墅市场需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第二节 开封市别墅市场的发展概况
一、开封市别墅发展的历史沿革
二、开封市别墅的区域分布
三、开封市别墅市场的发展动态
四、开封市老城别墅成二手市场新宠
第三节 开封市老别墅的发展概况
一、开封市早期城市别墅区的划分及成型
二、开封市别墅的特点及特色别墅调研
三、老别墅的现状与保护
第四节 开封市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显
二、规划保护与开发利用之间的有机结合
三、实现新老别墅融合相继的可持续发展
第五节 2008年开封市别墅市场发展分析
一、整体供求分析
二、别墅市场需求分析
三、别墅市场价格分析
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四、别墅市场产品及区域分析
第六节 2009年开封市别墅市场发展情况
一、新增供应分析
二、存量分析
三、市场成交及价格分析
四、产品结构分析
第七节 2010年开封市别墅市场发展研究
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
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四、销售排行状况
第八节 2011年北京别墅市场发展状况
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
四、价格走势状况
第九节 2012年开封市别墅市场发展预测
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
四、价格走势状况
第八章 2008-2012年开封市商业地产市场数据监测及同比分析
第一节 商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
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三、商业地产发展规模分级
第二节 中国商业地产的发展现状
一、中国商业地产市场发展总体状况
二、中国商业地产细分市场状况
1、商业街
2、建材超市
3、批发市场
4、购物中心
三、当前经济下中国商业地产市场呈现的特点
四、中国商业地产市场景气度分析
第三节 开封市商业地产的发展综述
一、开封市商业地产积极探索新发展模式
二、开封市商业地产业态逐渐调整转变
三、开封市开发区商业地产快速繁荣发展
四、金融危机下开封市商业地产市场的发展态势
第四节 2008-2012年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
一、2008年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
二、2009年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
三、2012年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
四、2012年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
五、2012年开封市商业营业用房建设与销售数据统计
第九章 2008-2012年中国开封市写字楼市场数据监测及同比分析
第一节 中国写字楼市场的发展综述
一、中国写字楼发展史及种类回顾
二、中国成为亚洲写字楼金融业热点
三、中国写字楼市场发展呈现不同态势
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四、国家政策对中国写字楼市场影响分析
五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析
第二节 中国开封市写字楼市场发展综述
一、开封市写字楼市场的发展历程
二、开封市写字楼市场快速稳步发展
三、板块形成差异化竞争
四、高档甲级写字楼集中入市
第三节 中国开封市写字楼市场板块研究
一、开封市CBD
二、开封市商务区
三、开封市写字楼新兴聚集区
四、开封市 潜力板块的思考
第四节 2012年开封市写字楼市场的发展思考
一、 开封市写字楼市场发展现状
二、 开封市写字楼市场发展动态
三、 开封市写字楼空置率
四、开封市写字楼未来市场预测
第五节 2008-2012年开封市办公楼建设与销售数据统计
一、2008年开封市办公楼建设与销售数据统计
二、2009年开封市办公楼建设与销售数据统计
三、2010年开封市办公楼建设与销售数据统计
四、2011年开封市办公楼建设与销售数据统计
五、2012年开封市办公楼建设与销售数据统计
第六节 中国开封市写字楼市场的未来发展展望
一、开封市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机
二、开封市写字楼市场即将进入成熟发展阶段
三、开封市写字楼市场未来发展仍面临挑战
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第七节 投资写字楼的风险及专家建议
一、投资写字楼的三大风险
二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
三、投资写字楼需注意的问题
四、个人投资写字楼的八个要点
第十章 2008-2012年中国开封市二手房市场数据监测及同比分析
第一节 二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 中国二手房市场的发展综述
一、中国二手房市场的发展现状分析
二、中国二手房市场热点聚焦
三、中国二手房市场发展存在的问题
四、中国二手房市场的发展对策分析
第三节 2012年中国开封市二手房市场的发展(按季度更新)
一、2012年开封市二手房市场租售率
二、2012年开封市二手房房源均价及成交状况
三、2012年开封市二手房住宅市场搜索状况
四、2012年开封市二手房价走势情况
第四节 中国开封市房地产二手房市场价格指数走势
一、2008年房地产二手房市场价格指数
二、2009年房地产二手房市场价格指数
三、2010年房地产二手房市场价格指数
四、2011年房地产二手房市场价格指数
五、2012年房地产二手房市场价格指数
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第十一章 开封市房地产开发商运营状况及发展战略研究
第一节 企业A
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第二节 企业B
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略研究
第三节 企业C
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第四节 企业D
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第五节 企业E
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
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中国开封市房地产市场区域监测与2012-2018年投资战略研讨报告(房地产专题)
第六节 略
第十二章 2012年中国开封市房地产市场营销现状及策略研究
第一节 中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节 中国开封市房地产市场的营销现状分析
一、开封市房地产市场已进入营销时代
二、开封市房地产市场促销战升级
三、开封市房地产营销模式
第三节 中国开封市房地产营销策划发展的影响因素分析
一、宏观环境影响
二、微观影响环境
三、开封市房地产营销策划的发展方向
第四节 中国开封市房地产区域的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析
第十三章 中国开封市房地产市场投资前景评估与风险预测
第一节 中国房地产市场投资现状剖析
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一、房地产投资成国内需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、2012年中国房地产市场开发投资情况
四、2012年中国房地产开发投资的情况
五、2012年中国房地产开发投资的情况
第二节 开封市场投资机遇探讨
一、开封市成为零售商投资主战场
二、二三线城市将成房地产市场投资热点
三、开封市场发展具较大潜力
第三节 二三线城市商业地产投资潜力
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第四节 中国房地产投资风险研究
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第十四章 2012年中国房地产市场融资深度研究
第一节 中国房地产行业的融资概况
一、中国房地产融资渠道现状分析
二、中国房地产融资的模式分析
三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
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一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节 中国房地产融资存在的问题及对策
一、中国房地产企业融资存在的问题
二、中国房地产信托存在的主要问题
三、中国房地产企业融资对策分析
四、发展中国房地产融资渠道的对策和建议
第四节 房地产企业提升融资能力的对策建议
一、提高房地产企业内源融资能力
2012年中國開封市房地產市場深度調研及未來走勢分析報告
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
第十五章 2012年中国开封市房地产行业的政策背景及影响研判
第一节 中国房地产市场宏观调控分析
一、中国房地产业宏观调控的背景
二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾
三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口
四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议
第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场
一、土地政策对房地产市场发展的影响
二、土地供给政策对房地产市场影响分析
三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
四、中国房地产税收政策的变革
第三节 中国房地产法律法规介绍
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一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第四节 中国开封市房地产行业政策法规研究
一、开封市限价商品住房管理办法
二、开封市经济适用住房管理办法
三、开封市廉租住房保障办法
四、开封市住房保障发展规划(2008-2012年)
五、开封市房地产开发经营管理条例
六、开封市房屋拆迁管理条例
七、开封市商品房销售合同网上备案和登记办法
第十六章 2012-2018年中国开封市房地产业前景展望预测
第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势
一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点
二、中国房地产市场价格走势预测
第二节 中国开封市房地产市场的发展前景及趋势
一、开封市房地产市场未来发展趋势预测
二、居住郊区化是开封市房地产市场的发展趋势
三、开封市房地产市场价格未来分析
图表目录:(部分)
图表:中国房地产企业数量持续增长数据
图表:一线城市和二三线城市平均房价走势
2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告?第17页
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图表:一线城市和二三线城市土地供应统计
图表:2012年开封市土地出让分类统计
图表:2012年开封市土地市场土地出让区域分布图
图表:2012年开封市土地市场分区土地容积率
图表:2012年开封市土地市场分用途土地容积率
图表:2012年开封市土地市场分区域土地价格预测
图表:2012年开封市土地市场不同用地性质土地价格
图表:2007-2012年开封市土地成交量趋势图
图表:2007-2012年开封市楼面地价调研结果统计
图表:2007-2012年开封市土地成效溢价比调查
开封市各板块土地纯住宅楼面地价 图表:2007-2012年
图表:2007-2012年开封市土地成交结构图
图表:2012年开封市各板块土地成交量数据统计
图表:2012年开封市各板块住宅类土地成交价格及溢价率
图表:2012年开封市各板块商办类土地成交价格及溢价率
图表:2012年开封市各板块别墅类土地成交价格及溢价率
图表:2008-2012年开封市商品住宅新增供应数据
图表:2008-2012年开封市商品住宅成交情况调研
图表:2012年开封市商品住宅各面积段成交占比
图表:2012年开封市商品住宅各价格段成交占比
2012 nián zhōngguó kāifēng shì fángdìchǎn shìchǎng shēndù tiáo yán jí wèilái zǒushì
fēnxī bàogào
图表:2008-2012年开封市商品住宅销供比月度走势
图表:2008-2012年开封市商品住宅可售量及出清周期月度走势
图表:2007-2012年开封市商品住宅成交价格指数走势图
图表:2012年开封市成交套数TOP10项目占比情况表
图表:2012年开封市商品住宅项目销售排名前十名调查
图表:2008-2012年开封市别墅销量对比图
2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告?第18页
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图表:2012年开封市各类别墅新增供应量、销量环比示意图
图表:2012年开封市各类别墅新增供应量占比
图表:2008-2012年开封市二手房供求关系变化趋势图
图表:2008-2012年开封市重点区域二手房交易市场份额变化走势图
图表:2012-2016年开封市主城与郊区二手房交易市场份额变化预测
图表:2012年开封市房地产市场交易量变化统计
图表:2008-2012年开封市商品住宅销售量示意图
图表:2012年开封市商品住宅销售月度走势图
图表:2012年开封市商品住宅上市量统计分布
图表:2012年开封市不同均价区间商品住宅所占比重
图表:2012年开封市不同面积区间商品住宅所占比重
图表:2012年开封市各板块商品房住宅认购量所占比重
图表:2012年开封市各板块商品房住宅认购量所占比重
图表:2012年开封市别墅成交量及价格走势
图表:2012年开封市别墅市场月度上市、成交数据
图表:2012年开封市别墅市场各板块上市、成交统计
图表:2012年开封市二手房市场成交数据
图表:2012年开封市主城区与郊区二手房交易市场份额变化走势
图表:2012年开封市二手房市场整体交易状况调查
图表:2012年开封市各大开发商储备地块一览
图表:2012年开封市各区成交土地规模(以总建面积为准)所占比重
图表:2012年开封市新批准上市面积调查
图表:2012年开封市住宅成交面积调查
图表:2012年开封市住宅销供比走势预测
图表:2012年开封市住宅可售量和出清周期走势
图表:2012年开封市各月住宅价格走势
图表:2012年开封市房地产住宅市场成交排行榜
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图表:2012年开封市房地产住宅市场年度成交统计
图表:2012年开封市房地产住宅市场月度成交走势图
图表:2012年开封市工业园区商品住宅新增上市量调研
图表:2012年开封市工业园区住宅月度成交量走势图
图表:2012年开封市工业园区住宅月度成交均价走势图
图表:2007-2012年开封市商品房各月投放调研
图表:2012年开封市各行政区商品房投放对比图
图表:2011年1-12月开封市商品房销售数据监测
图表:2012年开封市各行政区商品房销售对比图
图表:2012年开封市商品房购房人群户籍分布图
图表:2012年开封市商品房购买人群年龄结构分布图
图表:2012年开封市商品住宅各月度投放状况调研
图表:2012年开封市商品房住宅不同物业类型的投放对比图
图表:2012年开封市各行政区住宅投放对比图表
图表:2012年1-12月开封市商品住宅销售调研结果
图表:2012年开封市各行政区商品住宅销售对比图
图表:2012年开封市商品住房购买人群户籍分布结构图
图表:2012年开封市商品住宅购房人群年龄结构调研数据
图表:2012年开封市不同套型新建商品住宅供求结构表
图表:2012年1-12月开封市商品非住宅各月度投放量统计
图表:2012年开封市各行政区非住宅投放对比结果统计
图表:2012年1-12月开封市商品非住宅各月销售预测
图表:2012年开封市商品非住宅不同物业类型的销售数据
图表:2012年开封市房地产市场非住宅购房人群户籍分布图
图表:2007-2012年开封市房地产市场交易的对比结果图
图表:开封市购房客户对项目周边配套的需求调研数据
图表:开封市购房客户职业分布图
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图表:开封市购房客户行业分布图
图表:2012-2018年开封市房地产未来发展潜力预测
图表:略
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, 2012-2018年中国绵阳市房地产行业发展现状研究及投资前景分析报告
2012年中国开封市房地产市场深度调研及未来走势分析报告?第22页
范文四：开封市-房地产市场报告
开封市房地产市场报告
一、开封市概况
1、区位与交通
开封市位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。
2、行政区划分
开封市总面积6444平方公里，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。
3、人口情况
开封市总人口486.30万人。（2009年开封统计公报）
4、城市规划情况
根据开封市城市总体规划(2008-2020)拟定，开封的城市性质定位为国家历史文化名城，文化旅游胜地，河南中原城市群核心城市之一。
开封城市职能是郑州都市圈的重要功能区，要建设成为面向国际的文化旅游基地，中原教育培训基地，中原特色产业发展区，全市商贸、社会服务和管理中心。
开封市的城市空间发展重点是向西，同时采取“中疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。形成“一带，两廊，三片”的空间结构。
（1）、西进：以向西发展为重点，建设汴西新区，构筑面向区域的产业和服务职能。
（2）、中疏：保护古城，控制古城居住人口规模和建设强度，重点提升古城居住环境质量，改善旅游环境。
（3）、北控：对古城北侧实施建设总量控制，避免包围古城。 （4）、东调：调整、改造东南部地区，整合外围功能组团。 （5）、南改：结合路网和火车站地区综合改造，改善南城面貌。 （6）、“一带”即综合功能带。在马家河北支以西建设汴西新区，与马家河北支东部城区一起形成带状城市，组团间以河流绿化带相隔。以郑开大道—大梁路为主轴，串联主要功能区和居住区，作为国际化旅游、区域职能发展集聚的核心功能轴线。
（7）、“两廊”即南部工业走廊和北部文化走廊。南部重点布局工业和仓储物流；北部发展教育、科技创新、文化创意产业。
（8）、“三片”即宋城片区、汴西新区片区和东部片区。宋城片区要建设成为传统商业、文化旅游和居住核心区。汴西新区要建设成为面向区域提供生产服务、生活服务等功能的新中心区，要打造生态型新社区和特色产业发展区。东部片区包括古城东部地区及边村工业区、汪屯工业区。
二、开封市宏观经济情况
1、近年开封市宏观经济主要指标
三、开封市房地产总体开发情况
1、开封房地产开发投资数据
2、2009年开封房地产开发投资完成情况
数据来源：豫房景气指数
3、2009年开封房地产施工、新开工、竣工情况
数据来源：豫房景气指数
4、2009年开封商品房销售情况一览表
数据来源：豫房景气指数
5、2009年开封房地产开发投资资金来源情况
数据来源：豫房景气指数
6、开封市商品房销售金额及面积年度走势
数据来源：豫房景气指数
7、开封市住宅销售金额及面积年度走势
数据来源：豫房景气指数
8、开封市商品房及住宅销售均价年度走势
数据来源：豫房景气指数
9、开封市各区域房地产开发情况，热点区域变化情况及各区域产品特征
开封市的房地产区域板块划分为老城区板块、西区板块、城东板块、城南板块等四大板块。
楼盘主要集中在西区板块，主要受政策驱动规模土地供应影响，此片区是开封市房地产发展的火热片区；
老城区项目定位高端，独享良好的区位优势，旅游景点密集使得控规严格，宜居性强；
城东区形象较差，是郑汴洛工业走廊的东端，厂区密集，居住氛围较差； 城南区受陇海铁路限制，项目主要集中在铁路线以北。
城西区是房地产市场发展的热点区域，在售项目多、体量大，竞争激烈。
10、2009年开封城区住宅用地基准地价信息统计表
范文五：2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前
景分析报告
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
报告简介 第一章 房地产相关概述
第一节 房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
三、房地产业的主要涵盖领域
第二节 房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
第三节 房地产销售要素
第二章 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
第一节 中国房地产业发展历程分析
一、房地产行业复苏
二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
四、房地产业调整发展
第二节 中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析
六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
一、中国房地产市场现状分析
二、中国房地产业面临的困惑分析 电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 Email:kf@360Baogao.com 传真:010-66183099
2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
三、中国房地产业发展思路分析
第四节 2011-2012年中国房地产业市场运行分析
一、中国房地产市场分析
二、房地产上市公司中期报告分析
三、中国房地产市场运行态势
四、中国房地产开发投资情况
第三章 2011-2012年开封市房地产业发展环境分析
第一节 2011-2012年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
PPI(按月度更新) 二、消费价格指数CPI、
三、全国居民收入情况(季度更新)
四、恩格尔系数(年度更新)
五、工业发展形势(季度更新)
六、固定资产投资情况(季度更新)
七、中国汇率调整(人民币升值)
八、对外贸易进出口
第二节 2011-2012年开封市房地产业政策环境分析
一、开封市房地产政策法规
二、相关产业政策
第三节 2011-2012年开封市城市建设规划分析
一、开封市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
三、具体的在建拟建房地产项目
第四章 2011-2012年开封市房地产业发展现状分析
第一节 2011-2012年开封市房地产业运行概况分析
一、开封市房地产业发展历程
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
二、开封市房地产业运行动态分析
三、开封市房地产业市场走势分析
第二节 2011-2012年开封市房地产业市场重点资讯分析
第三节 2011-2012年开封市房地产业发展存在的问题与对策分析
一、制约因素
二、发展中存在的问题
三、发展对策
第五章 2011-2012年开封市土地市场运行现状分析
第一节 土地市场概况
一、土地市场的特点
二、土地市场的功能与运行条件
三、土地市场的运行模式与机制
第二节 中国土地市场分析
一、中国土地市场的类型
二、中国土地市场出现企稳迹象
三、中国土地市场存在的主要问题及对策
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
一、土地政策对房地产市场的调控机理
二、国家出台有关土地调控新政
三、土地新政策对房地产市场发展的影响
四、土地供给政策对房地产市场影响
五、土地政策对房地产市场五大影响
第四节 2011-2012年开封市土地市场发展现状分析
第六章 2011-2012年开封市住宅市场发展现状分析
第一节 2011-2012年开封市住宅市场运行形势分析
一、开封市住宅市场发展回顾
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
二、开封市住宅区域市场发展
三、开封市住宅市场供求分析
第二节 2011-2012年开封市高端住宅市场现状分析
一、开封市高端住宅价格行情
二、开封市高端住宅销售形势
三、开封市高端住宅发展走向
第三节 2011-2012年开封市别墅产业运营态势分析
一、开封市别墅市场发展阶段
二、开封市别墅市场需求特征
三、开封市别墅市场存在的问题与对策
第七章 2011-2012年开封市商业地产业发展态势分析
第一节 2011-2012年中国商业地产市场运行分析
一、商业地产概述
二、2011-2012年中国商业地产市场特征
三、2011-2012年中国商业地产六大热点问题
四、2011-2012年中国商业地产发展机遇
五、2011-2012年中国商业地产融资研究
第二节 2011-2012年开封市商业地产业发展现状分析
一、开封市商业地产行业发展现状
转自: http://www.360BaoGao.com/2012-02/kaifengshifangdichanshichangxianzhua.ht
ml
二、开封市商业地产市场行情
三、开封市商业地产市场发展机遇与挑战
第三节 2011-2012年开封市写字楼市场发展形势分析
一、开封市写字楼市场现状
二、开封市写字楼区域市场
三、开封市写字楼市场价格走向
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
第八章 2011-2012年开封市二手房市场运营态势分析
第一节 二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
第二节 2011-2012年中国二手房市场发展形势分析
一、二手房市场特征
二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
第三节 2011-2012年开封市二手房市场运行现状分析
一、开封市二手房供应情况
二、开封市二手房市场需求结构
三、开封市二手房市场交易情况
第三节 2011-2012年开封市二手房市场动态分析
第九章 2011-2012年开封市房地产业竞争格局分析
第一节 2011-2012年中国房地产业竞争格局分析
一、房地产业竞争阶段
二、房地产业竞争格局
三、房地产业竞争力
第二节 2011-2012年开封市房地产业竞争现状分析
一、开封市房地产业细分市场竞争
二、开封市房地产企业竞争格局
三、开封市房地产价格竞争现状
第三节 2011-2012年开封市房地产业竞争策略分析
第十章 2011-2012年开封市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析(企业可自选)
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
第一节 开封市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第二节 开封市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第三节 开封市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第四节 开封市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第五节 开封市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标 电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 Email:kf@360Baogao.com 传真:010-66183099
2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第六节 略
第十一章 2011-2012年中国房地产融资分析
节 房地产融资途径 第一
2012-2016年开封市房地产投资规划与发展前景展望研究报告
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金(REITS)
八、其他方式
第二节 2011-2012年中国房地产融资市场现状分析
一、房地产融资市场格局发展背景
二、房地产融资市场特征
三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2011-2012年中国房地产企业融资分析
一、房地产企业融资原则
二、房地产企业融资风险
三、房地产企业融资策略
第十二章 2012-2016年开封市房地产业发展前景预测分析
第一节 2012-2016年中国房地产业发展趋势预测分析
一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
二、房地产市场发展的短期趋势
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
四、未来外资进入趋势
第二节 2012-2016年开封市房地产业发展走势预测分析
一、开封市房地产业市场需求预测
二、开封市房地产业价格走势分析
三、开封市房地产业竞争格局预测
第三节 2012-2016年开封市房地产业市场盈利能力预测分析
第十三章 2012-2016年开封市房地产业投资机会与投资风险预测分析
第一节 2011-2012年中国房地产业投资现状分析
一、中国房地产行业的投资特征
二、房地产行业的投资环境分析
三、全国房地产行业开发投资点评
2012-2016年開封市房地產市場現狀調研及發展前景分析報告
四、外商投资中国房地产行业研究
五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
第二节 2012-2016年开封市房地产行业投资机会分析
一、开封市房地产行业吸引力分析
二、开封市房地产行业区域投资潜力分析
第二节 2012-2016年开封市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
二、竞争风险
三、其它风险
第三节 2012-2016年开封市房地产投资策略分析
图表目录:(部分)
图表:2006-2011年全国房地产开发投资完成额及同比增长情况
图表:2006-2011年各月全国房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况 电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 Email:kf@360Baogao.com 传真:010-66183099
2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
图表:1987-2006年房地产开发投资同比增长率变化趋势
图表:2006-2011年东部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表:2006-2011年各月东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况
图表:2006-2011年西部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表:2006-2011年各月西部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表:2006-2011年中部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表:2006-2011年各月中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表:2006-2011年房地产综合景气指数及主要分类指数走势
图表:2002-2011年国房景气指数运行趋势
图表:2007-2011年十九个重点城市房地产企业利用外资数量及房价增幅
图表:全国商品房建筑与销售
图表:全国商品房建筑与销售增长情况
2012-2016 nián kāifēng shì fáng dìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán jí fāzhǎn qiánjǐn
g fēnxī bàogào
图表:2006-2011年中国土地开发与购置增长情况
图表:2006-2011年全国购置土地面积及同比增长情况
图表:2006-2011年各月购置土地面积及同比增长率对比情况
图表:2006-2011年全国购置与完成开发土地面积及同比增长情况
图表:2006-2011年完成开发土地面积及同比增长情况
图表:2006-2011年各月完成开发土地面积及同比增长率对比情况
图表:2006-2011年全国购置与完成开发土地面积及同比增长情况
图表:2007-2011年北京市土地供应与固定资产投资增长情况
图表:2011-2012年A主营收入及分布情况
图表:2011-2012年A偿债比率分析
图表:2011-2012年A获利能力分析
图表:2011-2012年A运营能力分析
图表:2011-2012年A财务能力分析
图表:2011-2012年B主营收入及分布情况
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
图表:2011-2012年B偿债比率分析
图表:2011-2012年B获利能力分析
图表:2011-2012年B运营能力分析
图表:2011-2012年B财务能力分析
图表:2011-2012年C主营收入及分布情况
图表:2011-2012年C偿债比率分析
图表:2011-2012年C获利能力分析
图表:2011-2012年C运营能力分析
图表:2011-2012年C财务能力分析
图表:2011-2012年D主营收入及分布情况
图表:2011-2012年D偿债比率分析
图表:2011-2012年D获利能力分析
图表:2011-2012年D运营能力分析
图表:2011-2012年D财务能力分析
图表:2011-2012年E主营收入及分布情况
图表:2011-2012年E偿债比率分析
图表:2011-2012年E获利能力分析
图表:2011-2012年E运营能力分析
图表:2011-2012年E财务能力分析
图表:2012-2016年开封市房地产业市场需求预测
图表:2012-2016年开封市房地产业价格走势分析
图表:2012-2016年开封市房地产业竞争格局预测
图表:2012-2016年开封市房地产业市场盈利能力预测分析
图表:略
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2012-2016年开封市房地产市场现状调研及发展前景分析报告
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