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范文一：融资租赁判断条件
融资租赁判断条件
融资租赁根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准（符合其中之一即可判断为融资租赁）：
1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。
3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%，下同）。
需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。
例：一项资产的总使用年限为10年，已经使用8年，现在尚可使用年限为2年，租赁期为2年，如果按融资租赁的判断标准来看，租赁期占租赁资产使用寿命的100%，已经超过了90%，但它是属于旧资产，不属于融资租赁。
4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。
例：租赁开始日租赁资产的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为95万元，计算现耿的比例为95%，则可以判定为这项租赁为融资租赁。
前面2、3、4三个判断标准都给了具体的比例。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。
范文二：融资租赁的判断条件是什么
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融资租赁的判断条件是什么
1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。
3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%，下同)。
需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。
例:一项资产的总使用年限为10年，已经使用8年，现在尚可使用年限为2年，租赁期为2年，如果按融资租赁的判断标准来看，租赁期占租赁资产使用寿命的100%，已经超过了90%，但它是属于旧资产，不属于融资租赁。
4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%(含90%)以上。
例:租赁开始日租赁资产的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为95万元，计算现耿的比例为95%，则可以判定为这项租赁为融资租赁。
前面2、3、4三个判断标准都给了具体的比例。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。 www.souqian.com
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范文三：解：根据融资租赁的条件，可判断出该租赁交易为融资租赁。
解:根据融资租赁的条件，可判断出该租赁交易为融资租赁。
(1)准则规定:在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
根据孰低原则，租赁资产入账价值应为公允价值742000元。
最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付金额=160000×6+1000=961000
(元)
未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值=961000-742000=219000
元
初始直接费用=24200元
借:固定资产---融资租入固定资产 766200
未确认融资费用 219000
贷:长期应付款---应付融资租赁款 961000
银行存款 24200
(2)编制M公司2005年6月30日支付第一期租金和分摊的会计分录 借:长期应付款---应付融资租赁款 160000
贷:银行存款 160000
同时，借:财务费用 58840.6
贷:未确认融资费用 58840.6
注:下面分摊表若看不懂，那就只记忆第一期分摊金额的计算就可以了:742000*7.93%=58840.6元
未确认融资费用分摊表(实际利率法)
2005年1月1日 单位:元
日期 租金 未确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额
? ? ?=期初?×7.93% ?=?-? 期末?=期初?-
? (1)2005.1.1 742000 (2)2005.6.30 160000 58840.6 101159.4 640840.6 (3)2005.12.3160000 50818.66 109181.34 531659.26 1
(4)2006.6.30 160000 42160.58 117839.42 413819.84 (5)2006.12.3160000 32815.91 127184.09 286635.75 1
(6)2007.6.30 160000 22730.21 137269.79 149365.96 (7)2007.12.3160000 11634.04 148365.96 1000 1
(8)2008.1.1 1000 1000 0
合计 961000 219000 742000
(3)2005年12月31日计提租赁资产折旧的会计处理
借:制造费用---折旧费 153240(7662000/5)
贷:累计折旧 153240
(4)2005年12月31日支付该设备发生的保险费、维护费 履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训
费、维修费、保险费等。一般在发生时直接计入当期损益
借:制造费用 12000
贷:银行存款 12000
(5)或有租金的会计处理
或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)
为依据计算的租金。
2006年12月31日
借:销售费用 8775
贷:其他应付款---N公司 8775
2007年12月31日
借:销售费用 11180
贷:其他应付款---N公司 11180
(6)租期届满时2008年1月1日的会计处理
租赁期满，应区分不同情况(承租人行使廉价购买选择权、承租人退还、承租人续租)
对租赁资产进行处理。在本题中承租人行使了廉价购买选择权
借:长期应付款---应付融资租赁款 1000
贷:银行存款 1000
同时，借:固定资产---某设备 766200
贷:固定资产---融资租入固定资产 766200
范文四：融资租赁公司设立的条件
融资租赁公司的设立
一、融资租赁公司设立的条件
1、投资人不能为自然人 只能为企业
2、企业类型：企业独资 企业合资
3、注册资本不低于3000万美元；人民币2亿。
4、投资企业经营存续2年以上。
5、具有2个相应专业资质且不少于三年从业经验的高级管理人员
二 设立外商投资融资租赁公司应向审批部门报送下列材料：
（1）申请书；
（2）投资各方签署的可行性研究报告；
（3）合同、章程；
（4）投资各方的银行资信证明、注册登记证明（经公证，复印件）、 法定代表人身份证明（复印件）；
（5）投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告；
（6）董事会成员名单、董事、监事委派书及以上人员身份证复印件；
（7）高级管理人员的资历证明（毕业证书和简历）；
（8）企业名称预先核准通知书；
（9）场地使用协议书（原件）和房地产权证明（复印件） ；
（10）文件送达授权委托书；
（11）投资方公司经公证认证的开业证明并附翻译件。 以上材料一式两份
上海智硕投资管理有限公司
范文五：简述确认融资租赁的五个条件
1.简述确认融资租赁的五个条件
（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远超低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
（4）承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
2.什么是追溯调整法？简述其具体步骤。
追溯调整法是指对某项交易或事项变更会计政策，视同该项交易或事项初次发生时即采用变更后的会计政策，并以此对财务报表相关项目进行调整的方法。
步骤：（1）计算会计政策变更的累计影响数
（2）编制相关项目的调整分录
（3）调整列报前期最早期初财务报表相关项目及其金额
（4）附注说明
3.简述非同一控制下企业合并购买日的确定
（1）企业合并合同或协议已获股东大会等内部权力机构通过
（2）按照规定，合并事项需要经过国家有关主管部门审批前，已获得相关部门的批准
（3）参与合并各方已办理了必要的财产权交接手续
（4）购买方已支付了购买价款的大部分（一般应超过20%），并且有能力支付剩余款项
（5）购买方实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的收益和风险
4.什么是合并财务报表？简述合并财务报表的编制程序
合并财务报表，它是以母公司和子公司组成的企业集团为一报告主体，以母公司和子公司单独编制的个别财务报表为基础，由母公司编制的综合反映企业集团财务状况、经营成果及现金流量的财务报表
编制程序：（1）设置合并工作底稿
（2）将个别报表数据过入合并工作底稿，加计会计数
（3）编制调整分录与抵消分录
（4）计算合并财务报表各项目的合并数额
（5）填列合并财务报表
5.什么是会计估计？列举五项需披露的重要会计估计
会计估计是指企业对结果不确定的交易或者事项以最近可利用的信息为基础所作的判断
（1）存货可变现净值的确定
（2）采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定
（3）固定资产的预计使用寿命与净残值；固定资产的折旧方法
（4）权益工具公允价值的确定
（5）金融资产公允价值的确定
