切克闹21628686
范文一：办公室装修合同范本
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办公室装修合同
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称:办公室装修
2、 工程地点: 、 工程承包方式:包工包料 3
4、 工程概况:建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内 形象墙水晶字，接待台，接待区墙面壁纸 ， 等装饰工程 三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为: , 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、 工程期限
工程开工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年 。
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六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 70%
2、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 30%
七、双方责任
1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方单位名称: 乙方单位名称: (盖公章) (盖公章)
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法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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范文二：办公室装修合同范本
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办公室装修合同范本
业主 (以下简称甲方): 联系电话:
施工队(以下简称乙方): 联系电话:
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况
下签定如下合同
一、 工程概况
工程地址:
二、 价格
清包工费: , 元，大写:
其中 水电工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清运费 元
三、 付款方式
1、施工队进场，预支生活费: 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付
四、 设计
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
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五、 材料
1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、 工期
从 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、 材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、 垃圾清运
1、 垃圾袋装化
2、 垃圾应日日清
3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、 劳动力管理
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1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、 施工机具
1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、 现场禁止使用明火。
2、 现场禁止吸烟。
3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
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十三、合同附件
1、 施工项目清单。
2、 双方认可的报价单。
3、 乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、 出现争议甲乙双方先协商。
2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
a.装修工艺
“电路安装工艺要求:
1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
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8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”
“水路工艺安装要求:
1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样
3 注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆:聚酯清漆3遍。
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3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准
1要求横平竖直，2米内?1mm，每工件外露部分倒角1×45?，所有阴阳角都要靠角尺
2 铅垂贴在门套上检查垂直度
包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm?2000mm)。
2. 油漆:聚酯清漆3遍。
3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 此文档由裸修网(www.loxiu.com)整理提供。
范文三：办公室装修合同范本
办公室装修合同范本
以下 (以下简称甲方) 施工单位:xx (以下简称乙方)
鉴于甲方建设、乙方承建，按照《合同法》等相关法律，建设单位和施工单位双方就装饰装修工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、 工程概况及承包形式 1. 工程地址:
2. 承包形式:施工总承包 二、 工程范围及价款
三、 付款方式
1、合同签订后，预付工程款元。
共5页 第 1 页
2、工程完工验收合格后，支付工程款至元。
3、工程完工交付建设单位后，双方办理结算手续，预留工程质量保修金款一次性拔付给乙方。
4、工程质量保修金预留期为12个月。
四、 工程设计及质量要求
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草/效果图并经甲方认可. 、 工程质量应达到国家现行规范合格标准。 3
五、 材料
1、 乙方按设计要求及业主要求，自行采购材料。进场材料均需提供质量证明文件。
2、 乙方进场材料均需由业主或业主委托的监理工程师验收后方可投入工程使用。
3、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
4、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门。
5、材料保管及运输:由乙方自行负责
六、 工期
6.1 从 工期为 天;。
6.2 因下列原因之一造成工程工期延误，经发包人确认，工期相应顺延:
[1]承包人根据合同从发包人工程师处获得的承包合同相关的竣工时间延长;
[2]发包人未按本合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地;
[3]发包人未按约定日期支付工程款，致使工程施工不能正常进行;
[4]非承包人原因的承包工程范围暂停施工
(1) 发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时 共5页 第 2 页
人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用。
6.5 工程竣工
(1) 承包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。
(2) 因承包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
(3) 提前竣工程序按总包合同相应条款履行。
七、 双方职责
7.1 建设单位项目负责人
(1)
(2) 建设单位项目负责人可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有
必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回
通知作为分包合同的附件。
7.2 承包单位工程负责人
(1)项目经理
/
(2) 项目经理依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
(3)项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时第 3 页
(1) 承包工程质量应达到本合同协议书和本合同约定的工程质量标准，质量评定标准按照承包合同相应条款履行。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任。
(2) 工程质量合格约定:
分部分项工程质量合格:由业主代表、监理工程师及承包人共同验收合格为合格; 单项工程、单位工程: 以业主组织的工程综合验收合格为合格。
(3) 双方对工程质量的争议，按照承包合同相应的条款履行。
8.2 安全施工
(1) 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
(2) 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包人应提出安全防护措施，经发包人批准后实施。
(3) 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全生产和文明施工管理的有关规定。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。
(4)乙方应配备专、兼职安全管理人员，管理乙方的安全生产、文明施工工作，并检查甲方为其提供的机械、安全防护设施、临时用电等安拆、运行状况，作好交接检验，发现问题及时上报给甲方，严禁违章指挥、作业，盲目蛮干。
九、 垃圾清运
1、生产、生活垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
十、 劳动力管理
1、 乙方应将所有施工人员的进行存档备案，并留存身份证复印件。
2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
十一、 施工机具
1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
共5页 第 4 页
十二、工地现场管理
1、 现场禁止使用明火。
2、 现场禁止吸烟。
3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。
十三、维修
1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年住所: 法定代表人: 委托代理人:
电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码:
共5页 第 5 页
共5页 第 6 页
范文四：办公室装修合同范本
办公室装修合同
委托方(甲方) ：广州大为会计师事务所有限公司
承接方(乙方) ：广州市树丰机电设备安装有限公司
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行办公室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1. 工程地址：越秀区白云路22号嘉星广场A 区2306室。
2. 总计施工面积180平方米。
3. 施工内容：详见本合同附件(一) 《装潢施工内容单》和施工图。
4. 委托方式：包工包料大包干工程。
5. 开工日期：2015年5月10日，竣工日期2015年6月10日，工程总天数：30天。
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) 肆万捌仟元整 ，详见本合同附件(一) 《装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50 %；当工期进度过半(2015年5月25日) ，甲方即第二次付施工工费的40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
第六条：工程工期
1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条：其他事项
1. 甲方责任
1 ) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 ) 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2. 乙方责任
1 ) 指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 ) 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十一条：合同生效
1. 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主) ： 乙方：
签字： 委托代理人签字：
签约日期： 签约日期：
范文五：办公室装修合同范本
以下内容由中工装修网整理提供，中工装修网（中工招商网装修宝）为了实现平台价值最大化，
提出并营建了一种新型合作伙伴关系。商家在这种新型合作伙伴关系中，平台方、商家与客户一
起，共同实现多方价值最大化。
装修工程承包合同参考
建设单位：xx (以下简称甲方) 施工单位：xx (以下简称乙方)
鉴于甲方建设、乙方承建，按照《合同法》等相关法律，建设单位和施工单位双方就装饰装修工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、 工程概况及承包形式 1. 工程地址：
2. 承包形式：施工总承包 二、 工程范围及价款
三、 付款方式
1、合同签订后，预付工程款元。
2、工程完工验收合格后，支付工程款至元。
3、工程完工交付建设单位后，双方办理结算手续，预留工程质量保修金款一次性拔付给乙方。
4、工程质量保修金预留期为12个月。 四、 工程设计及质量要求
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草/效果图并经甲方认可. 3、 工程质量应达到国家现行规范合格标准。 五、 材料
1、 乙方按设计要求及业主要求，自行采购材料。进场材料均需提供质量证明文件。 2、 乙方进场材料均需由业主或业主委托的监理工程师验收后方可投入工程使用。 3、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 4、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门。 5、材料保管及运输：由乙方自行负责 六、 工期
6.1 从 工期为 天；。
6.2 因下列原因之一造成工程工期延误，经发包人确认，工期相应顺延： [1]承包人根据合同从发包人工程师处获得的承包合同相关的竣工时间延长； [2]发包人未按本合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； [3]发包人未按约定日期支付工程款，致使工程施工不能正常进行；
[4]非承包人原因的承包工程范围内的工程变更及工程量增加，双方另行议定增加工程量的工期条款； [5]不可抗力的原因；
6.3 承包人应在前款约定情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告及赶工措施。 6.4 暂停施工
(1) 发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。由责任方负责承包
人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用。 6.5 工程竣工
(1) 承包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。 (2) 因承包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
(3) 提前竣工程序按总包合同相应条款履行。 七、 双方职责
7.1 建设单位项目负责人
(1)
(2) 建设单位项目负责人可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有
必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回
通知作为分包合同的附件。 7.2 承包单位工程负责人
(1)项目经理
/
(2) 项目经理依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
(3)项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。 7.3 承包人工作
(1) 负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 (2) 承包人应做的其他工作，双方另行协商约定。 八. 质量、安全及文明施工 8.1 质量检查与验收
(1) 承包工程质量应达到本合同协议书和本合同约定的工程质量标准，质量评定标准按照承包合同相应条款履行。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任。 (2) 工程质量合格约定：
分部分项工程质量合格：由业主代表、监理工程师及承包人共同验收合格为合格； 单项工程、单位工程： 以业主组织的工程综合验收合格为合格。 (3) 双方对工程质量的争议，按照承包合同相应的条款履行。 8.2 安全施工
(1) 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
(2) 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包人应提出安全防护措施，经发包人批准后实施。
(3) 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全生产和文明施工管理的有关规定。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。
(4)乙方应配备专、兼职安全管理人员，管理乙方的安全生产、文明施工工作，并检查甲方为其提供的机械、安全防护设施、临时用电等安拆、运行状况，作好交接检验，发现问题及时上报给甲方，严禁违章指挥、作业，盲目蛮干。
九、 垃圾清运
1、生产、生活垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 十、 劳动力管理
1、 乙方应将所有施工人员的进行存档备案，并留存身份证复印件。 2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 十一、 施工机具
1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十二、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 2、 现场禁止吸烟。
3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 十三、维修
1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十四、合同附件 1、 工程预算书。 2、 图纸。
3、 本合同未尽事宜，双方协商后签订的补充协议 十五、合同争议
1、 出现争议甲乙双方先协商。
2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十六、其他约定
本合同一式四份，双方签字盖章后生效；合同要素履行完成后自行废止。
发包人：(公章) 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
承包人：(公章) 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
