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范文一：万科面经、十九问
1. 对万科的理解
2、 为什么选择万科
3、 最讨厌的人是谁?你是怎么跟他相处的?
4、 对不起人和别人对不起你的例子
5、 大学重来一遍怎么过?
6、 大学的规划,有没有什么明确的目标?
7、 最成功的一件事情?(请简述你在大学期间最让你有成就感的一件事情。当中你遇到 了哪些困难,是如何解决这些困难的?你对自己的哪些表现最为满意)
8、 你大学期间压力最大的一件事情是什么?(最大的挑战例子?)
9、 最大的挫折是什么?(举例介绍你遇到的最大困境并如何克服?)
10、 有没有和讨厌的人共事过?
11、你的老师或者长辈认为你哪些地方需要改进?(你的最大缺点是什么?)
12、举例说明你是如何制定计划,提高某一些方面技能的?
13、举例说明你是如何在缺少某种资源的情况下,完成某项任务的?
14、你如何参与组织和策划某一活动?
15、你大学印象最深的事情?
16、你是否主动承担过别人的工作和责任?
17、举例说明你身边两个人发生冲突,为什么,当时两个人各自的想法
18、最近的聚会,形式内容,你扮演的角色
19、你在大学期间最大的遗憾是什么?什么原因造成这个遗憾?
范文二：万科19问
对万科的理解：
? 住宅业房地产最强的企业。对总经理王石印象深刻。万科是一个人文的、理想主
义色彩的、有梦想的企业。用建筑赞美城市，万科核心价值观：创造健康丰盛的人生我们倡导
“ 健康丰盛的人生 ” 。工作不仅仅是谋生的手段，工作本身应该能够给我们带来快乐和成就感。在工作之外，
我们鼓励所有的员工追求身心的健康，追求家庭的和睦，追求个人生活内容的极大丰富。 万科的企业宗旨;建筑
无限生活。对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间。对投资者，意味着了解你的期望，回
报一份令人满意的理想收益。对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台。 对社会，意
味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象。
? 万科是一个浪漫主义企业，而且充满社会责任感。王石先生是我非常敬佩的一位成功者。
为什么选择万科
选择万科，因为万科的尊重人才，能为员工提供一个发挥的好平台。
2、
最讨厌的人是谁？你是怎么跟他相处的？
3、
对不起人和别人对不起你的例子
4、
大学重来一遍怎么过？
5、
大学的规划，有没有什么明确的目标？
6、
最成功的一件事情？（请简述你在大学期间最让你有成就感的一件事情。当中你遇到了哪些困难，是如何解决这些困难的？你对自己的哪些表现最为满意）
7、
你大学期间压力最大的一件事情是什么？（最大的挑战例子？）
8、
最大的挫折是什么？（举例介绍你遇到的最大困境并如何克服？）
9、
有没有和讨厌的人共事过？
10、
你的老师或者长辈认为你哪些地方需要改进？（你的最大缺点是什么？）
11、
举例说明你是如何制定计划，提高某一些方面技能的？
12、
举例说明你是如何在缺少某种资源的情况下，完成某项任务的？
13、
你如何参与组织和策划某一活动？
14、
你大学印象最深的事情？
15、
你是否主动承担过别人的工作和责任？
16、
举例说明你身边两个人发生冲突，为什么，当时两个人各自的想法
17、
最近的聚会，形式内容，你扮演的角色
18、
.你在大学期间最大的遗憾是什么？什么原因造成这个遗憾？
范文三：万科100问
物业收费类：
● 为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业服务费？
答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上（因为物业服务费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。如按年度收取物业服务费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧，且符合有关文件之规定。
● 从什么时间开始计收我的物业服务费？
答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业服务费。
● 以什么面积收取我的物业服务费？
答：房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业服务费。
● 我应该每月缴纳的物业服务费标准是多少？除此之外我还要交纳什么费用？
答：多层公寓管理费的收取标准为： 0.8 元/平米·月；
商业物业服务费的收取标准为： 1.5 元/平米·月；
除此之外如果是各业主自己家里使用的水电费、煤气费、有线电视和网络费等费用，以及业主的一些有偿服务，价格见物业服务中心的公示。
● 我入住时要缴纳购房契税和公共维修资金吗？
答：按双方签署的商品房预售合同中的条款执行。
● 我入住时应该签订什么协议或文件？
答：入住时您应签订《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《楼宇查验表》、《业主联络信息登记表》、《收楼手续确认书》等资料。
● 电、燃气计量方式？冷水、热水的计量方式？
答：电、燃气、自来水是 卡式 计量方式。
● 我们如何知道物业服务费都花在什么地方了？
答：物业服务费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备)的日常养护、维修及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面；物业管理公司将每年向业主公布一次物业管理公司对本小区收缴与支出的账目，届时您可以详细了解物业服务费是如何花销的。 ● 业主有权审查物业管理企业的收支吗？
答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。
● 办理装修管理服务费是多少钱？包含什么服务？为什么要收取？
答：装修管理服务费每户 元。由业主在办理装修手续时一次性支付，装修管理费中包含审图服务、施工现场安全与工程检查、消防检查等服务、电梯保护套板、重要通道的石材保护、墙面保护、公共区域保洁等服务。这些工作是正常的物业管理服务以外的增加量，这些开支未在物业服务费中包含，所以费用要单独收取。
● 装修需交哪些费用？
答：A、装修押金： 元（其中施工单位 ）；
B、装修垃圾清运费：每户 元；
C、装修许可证工本费 元/张
D、出入证工本费： 元/个、按金 元/个
● 收取装修管理服务费的依据？
答：《湖北省物业服务收费管理实施办法》第十七条规定，可以收取装修管理费。 ● 为什么要交维修资金？它的使用、续筹的程序怎样的？
答：根据国家《物业管理条例》及当地有关物业维修资金之相关规定，业主需要交纳物业维修资金。新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款2%—3%的比例向售房单位缴纳维修资金。资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修资金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。维修资金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。
● 住宅专项维修资金的收取方式？是用于房屋哪方面的维修？专项维修资金是由谁代为管理？
答：住宅专项维修资金按房屋买卖合同中表明的购房款的2%交纳（实测面积后有变估的以结算价款为准）。对农行房屋是在签定合同时交纳，对其他业主是在交房时交纳。用于住宅共用部位共用设施设备的保修期满后的维修工程，即除日常运行维修养护以外的中修、大修以及更新、改造工程。
商品住宅专项维修资金由房管局代为管理。
● 车辆的停放费用是多少？
答：车位及其有偿使用管理服务费用：
A.月租车位有偿使用服务费: 元/月/个；
B.专用私家车位月服务费: 元/月/个；
C.摩托车车位有偿使用服务费: 元/月/台；
D.自行车车位有偿使用服务费: 元/月/台；
E.汽车临时停放: (计时)1小时以上12小时以内 元/台/次;12小时以上24小时以内 元/台/次；
F. 摩托车临时停放: (计时) 1小时以上12小时以内 元/台/次；12小时以上24小时以内 元/台/次；
● 有线电视的缴费方式？
答：业主如想开通有线电视需缴纳有线电视入户初装费 元/户，收视费 元/年/户的费用；收费标准最终以有线电视收费部门公布的最新收费标准为准。
● 如果业主因为某种原因没有及时缴纳物业服务费，物业是否有权掐断住户的 水电供应？
答：物业管理公司没有权限制业主的水电供应；但如果是代收代缴卡式收费，则要及时充值，以免自动停水停电。
● 售楼时的承诺没有兑现，我可以不交物业服务费吗？
答：不可以。因为物业管理公司与开发商是具独立法人资格的公司，物业服务费是用于小区物业服务的，是物业公司用于保证和维护小区物业服务正常运行。物业公司可以帮助业主、物业使用人按投诉程序向开发商/有关部门反映投诉，争取尽早解决，但物业服务费仍需支付。
● 有的业主不交物业服务费，这对我有影响吗？
答：有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业服务费来支持，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，当然也影响了您的利益。
● 会所设施的收费标准
答：会所收费业主价由物业公司根据经营情况制定合适价格后再公布。
● 物业管理服务费里面包括了哪些费用？
答：物业管理服务费包括：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
● 小区的公共照明用电是否需要业主分摊？应该按什么标准收取？
答：根据《物业服务收费管理办法》业主（使用人）共同负担的原则，管理区内路灯、楼梯间照明用电费用在公共性服务费中列支；管理区内装饰用彩灯、射灯等用电费用由业主（使用人）共同负担”规定收取。
● 收楼时还有许多配套设施，（例如：周边绿化、车库、行人通道等）没有交，是否需全额缴纳物业管理服务费?
答：原则上是要全额缴交的。
● 装修时为什么要交装修保证金？是按哪些相关标准收取？
答：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第一条和相关规定，物业公司在具体操作时通过与业主签订协议，以收取一定的保证金的方式来约定装修行为。以达到安全施工的目的。具体的收取标准以物业公司与业主签订的《装修管理规定》约定的金额为准。
● 装修时所产生的垃圾清运费是按什么标准收取？
答：装修是按《物业服务收费管理办法》装修垃圾清运费：业主委托物业管理企业清运装修产生的垃圾，清运费标准由业主和物业管理企业协商确定。按垃圾量计费，最高不超过每平方米建筑面积2元，具体收费标准见《装修手册》内容。
● 业主办理了入伙手续但没有入住，也要缴纳物业服务费？
答：是的，要缴纳物业服务费。因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单元提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务），所以，您是要交物业服务费的。
● 已经购买了车库或车位，为什么还要缴纳停车费？
答：严格来讲是交纳场地管理服务费。物业公司要对车库或车位进行清洁和维护。 ● 为什么要缴纳水电周转金，收费的标准是什么？
答：物业管理单位在物业管理过程中收取的水电周转金，是各业主所使用的水电未收缴上来之前，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用；水电周转金由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围，物业管理单位承接物业管理之前必须向价格部门申报收费标准，并按价格部门批准的收费标准和范围收费。
● 物业服务费如何收缴? 其收费标准及收费方式?
答：于业主入伙时预收一年的物业服务费，符合建设部《物业服务收费管理办法》第十九条相关内容规定。而此收费已经在《前期物业服务合同》中约定。可以以现金形式或银行划帐等方式。
● 小区内的水景、园林维护如何进行？其保养运行是否额外收费？
答：水景园林将由专业公司进行维护与保养。能够保证如喷泉之类的配套正常运行，运行时间由管理处具体拟定。其保养运行不额外收费，包含在物业服务费中。如遇大修则需动用维修资金。
● 物业服务费是怎样计算出来的，测算标准是什么？
答：是依据国家《前期物业服务合同》、当地有关物业管理服务收费办法所约定之物业管理服务内容和服务质量要求而定出管理费收费标准，其测算标准除依据以上内容，亦参考当地物价水平及物业服务费收费水平，并根据与楼盘档次相匹配之服务需求和服务深度而作出测算并经过政府部门最终批核确定。
● 为什么物业服务费会这么高，是不是日后会随时变动？
答：小区现时管理费收费标准是由政府备案的，不会随便调整。
● 为什么我买了房，在小区内停车还要交停车费？
答：小区内的停车位为业户提供车辆停放之便利，但由于车位产权归属因素，其他人士若以租用形式使用，因此需要交纳停车费及车位管理费，即类似租房需要交房租及管理费。 ● 这里的水、电、煤气费定价是多少？
答：物业管理公司将严格按照当地政府有关水、电、煤气费定价标准执行。
● 业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿？
答：《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。
● 房屋未装修，入住前是否要交纳物业服务费？
答：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业服务费。因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个 小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业服务费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必须的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业服务费，必然导致物业服务费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的共同利益受损。
● 我不付装修垃圾清运费，由装修公司清走可以吗？
答：可以，但业主需要签署承诺书及交纳保证金，装修完工后无违规如在公共区域堆放垃圾、搬运过程无撒漏等情况则予以退还。
范文四：问刘十九
本学期总第3课时 本单元第3课时 授课时间:10月8日 课题：问刘十九 主备人：王哲 复备人：
教学目标
1、让学生了解白居易及其《问刘十九》的原文及译文，背诵这首诗。
2、读《过故人庄》，感受古时候好友相聚对饮，谈心吟诗作画的温馨情调，酒文化和诗文化相映成趣。
教学过程：
教学过程
1、读原文，学生初步感知。
2、学生谈感受。
一、出示译文
学生与原文对照，进行自学。
绿蚁新醅酒，红泥小火炉。晚来天欲雪，能饮一杯无？
（一个天寒地冻的傍晚，就要下雪了，诗人把刚酿成的美酒，暖在用泥砌得小火炉上。淡绿色的新酒在红红的火上散发出阵阵清香，令人谗言欲滴。既是傍晚，又是天寒欲雪，不正是朋友欢聚的好时光吗？于是，诗人向朋友刘十九发出了这一真切而又诱人的邀请：“能来喝一杯吗？”）
（新酿的米酒，色绿香浓； 小小红泥炉，烧得殷红。 天快黑了，大雪要来啦…能否共饮一杯否？老兄！）
二、温馨点击
白居易的诗大部分是反映民生困苦的作品，语言通俗易懂。据说他写完诗后都要给老太太读读听，如果老太太能明白，才肯罢休。这里诗人以小诗代替请帖。是轻声细雨，就想当面和朋友说话一样，多么亲切而自然。假如你接到这样的请帖，你能拒绝吗？
三、活动广角
1、背过这首诗。
2、读古诗孟浩然的《过故人庄》。 ɡù r én jù j ī sh ǔ y āo wǒ zh ì ti án jiā
故 人 具 鸡 黍， 邀 我 至 田 家。
l ǜ sh ù c ūn biān hé q īn ɡ sh ān ɡu ō w ài xié
绿 树 村 边 合， 青 山 郭 外 斜 。 k āi xuān miàn chǎn ɡ p ǔ b ǎ ji ǔ hu à s ān ɡ m á
开 轩 面 场 圃， 把 酒 话 桑 麻。 d ài dào chón ɡ y án ɡ r ì h ái lái jiù j ú hu ā
待 到 重 阳 日， 还 来 就 菊 花 。 译文：老友准备好了丰盛的饭菜，邀请我到他的田舍做客。 村外绿树环绕，青山在村子周围横卧着。
打开面对打谷场和菜园的窗子，一边拿着酒杯对饮一边畅谈今年庄稼的收成。
等到九月重阳节的那一天，我一定要来饮酒欣赏菊花。
范文五：问刘十九
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问刘十九
作者:白居易
来源:《小学生作文选刊 ·低年级版》 2015年第 12期
问刘十九
【唐】白居易
绿蚁新醅酒,红泥小火炉。
晚来天欲雪,能饮一杯无?
【注释】
刘十九:刘十九是白居易的堂兄刘禹铜,他是洛阳富商。
绿蚁:指浮在新酿的没有过滤的米酒上的泡沫,色微绿,细如蚁,称为 “ 绿蚁 ” 。
醅(pēi):酿造。
欲:将要。
雪:下雪。这里作动词用。
无:表示疑问的语气词,相当于 “ 吗 ” 。
【阅读导航】
小诗只有 20个字,读来很顺口。更难能可贵的是,诗中洋溢着一种热烈欢快的情感,表 现着一种温暖如春的诗情。这在描述冬天的同类题材中,极其少见。
全诗出现了三样东西,新酒、火炉、暮雪。秋天已过,粮食丰收酿成新酒,最近终于可以 喝了。 “ 绿蚁 ” 极易让人引发联想,让读者似乎能闻到酒香扑鼻而来。天色已晚,眼看大雪将 至,赶忙把火炉烧得旺旺的,温暖屋子,也温暖诗人的心。美酒、火炉相待,诗人在等谁呢? 原来,他在等他的老朋友,踏雪前来饮酒叙旧呢!
一段深厚的友情,一幅温馨的画面,一首有声有色、有情有义的小诗!
