无锡房屋租赁合同

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篇一:无锡市房屋租赁合同

无锡市房屋租赁合同

出租人 ( 甲方 ) :___________________________

承租人 ( 乙方 ) :___________________________

依据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 , 并订立本合同。

的其他权利人)】与乙方建立租赁关系。

由甲方将上述房屋的______【选择(部分/全部)】即____________________出租给乙方。该部分的建筑面积为__________平方米。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________________使用，并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方于___________________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自___________ 起至__________________ 止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_______个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定，房屋租金按以下第_____种方法计算:

1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为_____________元，整套月租金为________________元，整套年租金为_________________元;

2、按套计算，每月每套租金为_____________元，年租金

为_____________元;

3、按间计算，每月每间租金为_____________元，年租金为_____________元; 租期内租金合计为__________元，大写为___________________________。甲、乙双方约定，租期不满一个月的房屋租金按居住天数计算。同时约定租金标准_________在_________内不变。自__________起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

乙方应于___________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按____________向甲方支付违约金。

甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下:

1.__________________________________________________

________

2.__________________________________________________

________

五、保证金和其他费用

甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为____个月的租金，即____________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保

证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由________ 承担。

上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定:

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，所发生费用由乙方承担。

租赁期间，如发生自然灾害，或他人意外破坏造成的房屋及其附属设施损坏的，应由甲方修复，乙方不予承担。

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部

门审批的，则还由________报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按_______________向甲方支付该房屋占用使用费。

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、分割租赁、换租、出售

甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方

_____________________________ 双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向

市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。

在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面

同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下

有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

( 三 ) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

( 四 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

( 六 ) ___________________________________________________

___

甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: ( 一 ) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方

安全的。

( 三 ) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

( 四 ) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;

( 七 ) ___________________________________________________

______

十、违约责任

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不及时履行本合(来自:WWw.Zaidian.Com

在点网)同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方______________。

租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同规定月租金的_____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。

本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登记备案，本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的 15 日

内，向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决:

( 一 ) 、提交无锡市仲裁委员会仲裁;

( 二 ) 、依法向人民法院起诉。

本合同连同附件一式____份。其中:甲、乙双方各持一份，无锡市房地产交易中心或其委托派出机构一份，以及________________________各一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章: 联系方式:联系方式:

年月日年月日

篇二:无锡市房屋租赁合同范本(2012版)

无锡市房屋租赁合同

出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于无锡市区(县)街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有 (?房屋所有权证/ ?公有住房租赁合同/ ?房屋买卖合同/ ?其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ，房屋(?是 / ?否) 已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为: ，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来锡人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来锡人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(?甲方 /?乙方)应自订立本合同之时起24小

时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 元/(?月/ ?季/ ?半年/ ?年)，租金总计:人民币元整(,:)。

支付方式:(?现金/?转账支票/?银行汇款)，押付，各期租金支付日期: ，，。

(二)押金:人民币元整 (,: ) 租赁期满或合同

解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、无锡市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期

限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋: 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益

或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。 (五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

(五) 。第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)共______页，一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章: 委托代理人 : 国籍: 联系方式: 年

月日委托代理人: 联系方式: 年月日

附件一

其他相关费用

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

篇三:无锡房屋出租合同(租房合同)

租房合同编号:(---------------)

租房合同出租方: (以下简称甲方)

联系地址:无锡xxxx

证件号码:

电话:

传真:

邮政编码:

租房合同承租方:(以下简称乙方)

联系地址:

证件号码:

电话:

传真:

邮政编码:

甲乙双方经协商，于年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第

号)

2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条:

1、租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方

有优先续租权，但须

重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条:租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条:支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:

账号:

抬头:

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条:物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条:押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条:禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为:

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条:维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安

排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条:变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条:损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条:甲方免责:

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条:乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为:

(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条:通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条:合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条:合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条:特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条:租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条:纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有

关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条:补充条款

中介方:

甲方: ---------------------------乙方:---------------------------

日期: ---------------------------日期:---------------------------

注:本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

这个是一般常用的租房合同，你看看哪些方面需要修改

修[标签:内容]

房屋租赁合同无锡

篇一:无锡市房屋租赁合同

无锡市房屋租赁合同

出租人 ( 甲方 ) :___________________________

承租人 ( 乙方 ) :___________________________

的其他权利人)】与乙方建立租赁关系。

由甲方将上述房

屋的______【选择(部分/全部)】即____________________出租给乙方。该部分的建筑面积为__________平方米。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________________使用，并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方于___________________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自___________ 起至__________________ 止。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定，房屋租金按以下第_____种方法计算:

1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为_____________元，整套月租金为________________元，整套年租金为_________________元;

2、按套计算，每月每套租金为_____________元，年租金

为_____________元;

乙方应于___________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按____________向甲方支付违约金。

甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下:

1.__________________________________________________

________

2.__________________________________________________

________

五、保证金和其他费用

证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由________ 承担。

上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定:

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，如发生自然灾害，或他人意外破坏造成的房屋及其附属设施损坏的，应由甲方修复，乙方不予承担。

除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部

门审批的，则还由________报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、分割租赁、换租、出售

甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方

_____________________________ 双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向

市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。

在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面

同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下

有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

( 三 ) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

( 四 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

( 六 ) ___________________________________________________

___

( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方

安全的。

( 三 ) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

( 四 ) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;

( 七 ) ___________________________________________________

______

十、违约责任

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方______________。

十一、其他条款

甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决:

( 一 ) 、提交无锡市仲裁委员会仲裁;

( 二 ) 、依法向人民法院起诉。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章: 联系方式:联系方式:

年月日年月日

篇二:无锡市房屋租赁合同范本(2012版)

无锡市房屋租赁合同

出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于无锡市区(县)街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为: ，最多不超过人。

时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 元(/?月/ ?季/ ?半年/ ?年)，租金总计:人民币元整(,:)。

支付方式:(?现金/?转账支票/?银行汇款)，押付，各期租金支付日期: ，，。

(二)押金:人民币元整 (,: ) 租赁期满或合同

解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

第六条房屋维护及维修

限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益

或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。 (五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(五) 。第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)共______页，一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章: 委托代理人 : 国籍: 联系方式: 年

月日委托代理人: 联系方式: 年月日

附件一

其他相关费用

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

篇三:无锡个人租房合同范文

房屋租赁协议

出租方:(以下简称甲方) 身份证号码:

承租方:(以下简称乙方) 身份证号码:

一、租赁地点及设施:

1、小区房型规格;居住面积平方米;

二、租用期限及其约定:

1、租用期限:甲方同意乙方租用月年月日;

2、房屋租金:每月

3、付款方式:按支付，另付押金收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币;

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 20 天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务:

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除

协议的，必须提前知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相

应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它说明:

交接水、电、煤字数如下:

水:电:煤:

附:1、本协议仅供参考，若有未尽事宜，可附加条款解决，协商不成按有关现行法规办理

或提交有关仲裁机关进行仲裁;

2、甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致而定此协议;

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，若对此协议无异议，签字后即行生效。

出租方:联系电话:

承租方:联系电话:

签约日期: 年月日

无锡房屋租赁合同

无锡房屋租赁合同房屋租赁合同范本商业房屋租赁合同

篇一:无锡市房屋租赁合同范本

无锡市房屋租赁合同范本

转租方(甲方):__________________________________

受转租方(乙方):________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1(1 甲方依法承租的座落于_________(区,县)_________路_________弄(新村)_________号_________室的___________(公有居住,非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人,按房屋租赁合同的转租约定,征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_________(全部,部分)即_________号_________室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面

图见本合同附件(一)。

1(2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2(1 甲方已向乙方出示该房屋_________(租赁合同登记备案证明,租用公房赁证)(编号_______)。该房屋的用途为_______，乙方承诺按_________(租赁合同登记备案证明,租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2(2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3(1 甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。转租期为______个月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出_________(租赁合同,前一个转租合同)的租期。

3(2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应

于转租期届满前______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4(1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(______币)________元，月租金总计为(______币)_________元。(大写:_________万_________千_________百_________拾_________元_________角整)。该房屋租金_________(年,月)内不变。自第_________(年,月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________(甲,乙)双方在补充条款中约定。

4(2 乙方应于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的________,支付违约金。

4(3 乙方支付租金的方式如下:

___________________________________。

五、其它费用

5(1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_______等费用由_____(甲方,乙方)承担。其它有关费用，均由_________(甲方,乙方)承担。

5(2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间如下

___________________________________________________

_______________。

六、房屋使用要求和维修责任

6(1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6(2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6(3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6(4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6(5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后

方可进行。

七、房屋返还时的状态

7(1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元,平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7(2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8(1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8(2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条件

9(1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)

甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9(2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章):_____________

委托代理人(签章):_______ 委托代理人(签章):_______ _________年______月______日 _________年______月______日签订地点:_________________ 签订地点:_________________

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

二、本合同签订前，双方当事人应当按《无锡市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、

县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。

五、本合同文本系市房是资源局和无锡市工商局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

篇二:无锡个人租房合同范文

房屋租赁协议

出租方:(以下简称甲方) 身份证号码:

承租方:(以下简称乙方) 身份证号码:

一、租赁地点及设施:

1、小区房型规格;居住面积平方米;

二、租用期限及其约定:

1、租用期限:甲方同意乙方租用月年月日;

2、房屋租金:每月

3、付款方式:按支付，另付押金收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币;

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 20 天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务:

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工

作，如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相

应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它说明:

交接水、电、煤字数如下:

水:电:煤:

附:1、本协议仅供参考，若有未尽事宜，可附加条款解决，协商不成按有关现行法规办理

或提交有关仲裁机关进行仲裁;

2、甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致而定此协议;

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，若对此协议无异议，签字后即行生效。

出租方:联系电话:

承租方:联系电话:

签约日期: 年月日

篇三:无锡市房屋租赁合同

精选范文:无锡市房屋租赁合同(共2篇)合同编号:_________出租方(甲方):_________

,出租,承租方(乙方):_________预出租方(甲方):

_________,预租,预承租方(乙方):

_________根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方

可依法_________(出租,预租)的_________(房屋,商品房)事宜，订立本合同。一、出

租或预租房屋情况 1(1 甲方_________(出租,预租)给乙方的房屋座落在本市_________

(区,县)_________路_________(弄,新村)_________(号,幢)_________室(部位)

_________(以下简称该房屋)。该房屋_________(,出租,实测,,预租,预测)建筑面积

为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该

房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示:(一),出租,房地产权证,房屋所

有权证,_________;,证书编号:_________,。(二),预租,预售许可证,许可证编

号:_________,。 1(3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、

附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关

事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作

为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途

2(1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和

物业管理的规定。 2(2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关

部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限 3(1 甲乙

双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。,出租,房屋

租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

,预租,房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_________年_________月

_________日止。 3(2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续

承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后

重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限 4(1 甲、

乙双方约定，该房屋每日每平

方米建筑面积租金为(_________币)_________元。,出租,月租金总计为(_________币)

_________元。(大写:_________万_________千_________百_________十_________元

_________角整)。,预租,月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算

面积计算确定。该房屋租金_________(年,月)内不变。自第_________(年,月)起，双

方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4(2 乙方应

于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的

_________,支付违约金。 4(3 乙方支付租金的方式如下:_________。五、保证金和其

他费用 5(1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，

保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元。甲方收取保证金后应向乙

方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方

承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5(2 租赁期间，

使用该房屋所发生的水、电、

煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方,乙方)承担。 5(3

_________(甲方,乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。

六、房屋使用要求和维修责任 6(1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6(2 租

赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使

该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。 6(3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安

全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方

应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6(4 除本合同附件(三)外，乙方

另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批

准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维

修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态 7(1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________

元,平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7(2 乙方返还该房

屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换 8(1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。 8(2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8(3 在

租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方

书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

并继续履行

本合同。 8(4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件 9(1 甲、乙双方同意在租赁期

内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内

的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法

征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告

知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9(2 甲、乙双方同意，有下列情形之一

的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________

倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损

失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内

仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的

的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方书面同意

改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)

乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙

方逾期不支付租金累计超过_________月的;(七)_________。十、违约责任 10(1

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_________日内修复，逾期不修复的，甲方同

意减少租金变更有关租金条款。 10(3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、

养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。 10(4

租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收

回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。 10(5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装

修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状,赔偿损失)

10(6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，

保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方(签章):_________ 乙方(签章):

_________委托代理人(签章):_________ 委托代理人(签章):__________________

年____月____日 _________年____月____日签订地点:_________ 签订地

点:_________附件一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协

商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方

式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金

标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售

许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的,出

租,或,预租,为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租

赁合同使用时，只能采用标有,出租,部分的内容;而作为商品房预租合同使用时，则,预

租,部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款。其他未标有,,符号的条款作

为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，

房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商

品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文

本系市房地资源局和无锡市工商管理局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。

其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙

双方协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地

产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证

明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许

可证》。共3页,当前第2页123七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备

案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取

租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备

案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产

权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中

心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发

生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、

凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效

身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租

时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方

当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，

剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农

场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。十一、本

合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，

则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。共3页,当前第3

页123

[无锡市房屋租赁合同(共2篇)]篇一:无锡市房屋租赁合同

无锡市房屋租赁合同

出租人 ( 甲方 ) :

___________________________

承租人 ( 乙方 ) :

___________________________

依据《中华人民共和

国合同法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

经协商一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 , 并订立本合同。

的其他权利人)】与乙方建立租赁关系。

由甲方将上述房屋

的______【选择(部分/全部)】即____________________

出租给乙方。该部分的建筑面积为

__________平方米。

该房屋的公用或合

用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修

和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同

附件中加以列明。

甲、乙双方同意该附

件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________________使用，并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方于___________________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自___________ 起至__________________ 止。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定，房屋租金按以下

甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下:

1.__________________________________________________

________

2.__________________________________________________

________

五、保证金和其他费用

甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为____个月的租金，即____________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由________ 承担。

上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定:

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，所发生费用由

乙方承担。

租赁期间，如发生自然灾害，或他人意外破坏造成的房屋及其附属设施损坏的，应由甲方修复，乙方不予承担。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、分割租赁、换租、出售

甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方

_____________________________ 双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向

市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。

在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面

同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下

有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

( 三 ) 该房屋因城

无锡房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_________________________

(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________，邮政编码:________

联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:________________________

承租方(以下简称乙方):_________________________

(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________，邮政编码:________

联系电话:_______; 传真________;E-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:

1(水、电费;

2(煤气费;

3(电话费;

4(物业管理费;

5(________________;

6(________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

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乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

1(擅自将承租的房屋转租的;

2(擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3(擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4(拖欠租金累计达____个月;

5(利用承租房屋进行违法活动的;

6(故意损坏承租房屋的;

7(_____________________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________

________年______月______日 ________年______月______日管理资料下载站www.downhot.com

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无锡市房屋租赁合同

租赁合同

合同编号:_________

出租方(甲方):_________,出租,

承租方(乙方):_________

预出租方(甲方):_________,预租,

预承租方(乙方):_________

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租,预租)的_________(房屋,商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1(1 甲方_________(出租,预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区,县)_________路_________(弄,新村)_________(号,幢)_________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋_________(,出租,实测,,预租,预测)建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示:

(一),出租,房地产权证,房屋所有权证,_________;,证书编号:_________,。

(二),预租,预售许可证,许可证编号:_________,。

1(2 甲方作为该房屋的_________(房地产权利人,代管人,法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已,未)设定抵押。

1(3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2(1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2(2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3(1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。,出租,房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。,预租,房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_________年_________月_________日止。

3(2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4(1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。,出租,月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。,预租,月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_________(年,月)内不变。自第_________(年,月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4(2 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________,支付违约金。

4(3 乙方支付租金的方式如下:_________。

五、保证金和其他费用

5(1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5(2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方,乙方)承担。

5(3 _________(甲方,乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。

六、房屋使用要求和维修责任

6(1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6(2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6(3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6(4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7(1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元,平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。无锡市房屋租赁合同相关合同范本:租房定金协议廉租住房增配协议酒店式公寓租赁合同写字楼用房租赁协议书在建房屋商用租赁合同住宅楼商用出租合同职工租用单位住房合同客房租赁协议书查看更多>> 租赁合同租赁合同

7(2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8(1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8(2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8(3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体

变更合同并继续履行本合同。

8(4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9(1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9(2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;

(七)_________。

十、违约责任

10(1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_________日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10(2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10(3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10(4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10(5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同

意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状,赔偿损失)

10(6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

委托代理人(签章):_________ 委托代理人(签章):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的,出租,或,预租,为提示性符号，表示该

条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有,出租,部分的内容;而作为商品房预租合同使用时，则,预租,部分的条款和补充条款中的”预租有关事宜”部分的条款。其他未标有,,符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和无锡市工商管理局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。无锡市房屋租赁合同相关合同范本:租房定金协议廉租住房增配协议酒店式公寓租赁合同写字楼用房租赁协议书在建房屋商用租赁合同住宅楼商用出租合同职工租用单位住房合同客房租赁协议书查看更多>> 租赁合同租赁合同

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

无锡市房屋租赁合同相关合同范本:租房定金协议廉租住房增配协议酒店式公寓租赁合同写字楼用房租赁协议书在建房屋商用租赁合同住宅楼商用出租合同职工租用单位住房合同客房租赁协议书查看更多>> 租赁合同

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