卟忘15530746
大厂京御幸福房地产开发有限公司：
由我公司总承包的潮白河孔雀城二期（玺园一期Ⅱ标段）工程，由于种种原因，未能按照贵司的要求竣工交付，我司感到十分抱歉。但造成工期拖延的主要原因不在我司，主要是由于贵司前期准备工作不充分、图纸更改较大及突发问题解决不及时等，另外还受工程所在地政策和大环境的影响，具体如下：
1、旗舰大堡从5月中旬进场开始施工，贵司相关领导多次要求开工延后，期间多次发文（见：工程联系函〈BJJS-JS-001、005〉），直至8月中旬才开始土方开挖，工期整体拖后3个月。
2、由于图纸防水设计存在缺陷，再加上贵司与设计沟通周期和内部程序，不但造成我司人员窝工，而且还增加了垫层面积、钢筋砼防水板、防水层和防水保护层。上述工序作为工期关键线路上的一环，至少拖后两周。（见：设计变更通知单〈总-15〉、工程联系函〈BJJS-JS-004、006〉）。
3、0901#、1003#、1004#在土方开挖过程中由于地基持力层与图纸及地勘报告不符，设计出方案、地基处理、雨季施工和材料单价审批造成整体工期延误至少一个半月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-006、010〉）
4、我司在完成大部分6联排、8联排户型地下基础后，贵司要求增加地下一层门厅，虽经多次沟通，贵司还是要求按变更设计施工，主体结构拆改及相关工作拖延整体工期至少一个半月。（见：设计变更通知单〈总-18至总-21〉、工程联系函〈BJJS-JS-009、014〉）。
5、甲供材料不能按照我司上报的计划准时进场，计划时间与进场时间最多时相差一个半月，不但造成我司大量人员窝工，而且个别联排别墅出现停工现象，累计拖延整体工期至少三个月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-012、017、023、024〉）。
6、工程所在场场外道路不通、道路限行、不定时停电及环保低碳限电等造成工程多次停工，累计拖延工期至少两个月，而且还造成大量人员窝工。（见：工程联系函〈BJJS-JS-015、016、018、019〉）。
7、贵司不能按照双方签订的合同及时对材料单价进行审批，严重影响材料的进场时间，最长可拖延半年以上，虽我司多次采取应急措施，但至少拖延工期
一个月以上。（见：工程联系函〈BJJS-JS-020、021、022〉）。
8、由贵司直接招标的专业分包不能按时进场，多次拖延，影响我司工程多次延后，至少拖延整体工期两个月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-023〉）。
9、贵司室内装修标准提高（如：室内增加粉刷石膏）及样板确认周期过长，工期相应增加至少两个月。
以上问题虽经我司采取增加劳动力、合理安排工序等补救措施，工程整体竣工日期还是延后，不但造成我司大量劳动力窝工，而且还增加了机械设备、周转材料等租赁周期和冬雨季措施费的上涨。
上述费望贵司予以考虑，并根据实际情况给予相应的经济补偿，一并进入工程结算。
北京百键开发建设有限公司
2013-3-10
工期延误情况的说明函
关于“中山学校教学楼及行政楼补漏工程”工期 延误情况说明的函
深圳市盐田区审计局： 《田东小学教学楼屋面隔热层改造工程审计结果核对通知》 已收 悉，经会痛人员核对，该工程工期超出合同时间为 48 天，造成工程 工期延误的主要原因如下： 一、该工程实际开工日期为 2013 年 7 月 28 日（详见《单位工程 开工申请报告》 ） 。周一至周五施工影响学校正常教学，学校要求只能 利用周六、周日施工。 二、学校出于教育教学需要，有时要求施工暂停。 以上两点致使工期延误， 施工过程中施工单位将上述情况如实向 教育局反映和沟通过，我们同意工期顺延。 特此说明，请贵局酌情处理为盼。
深圳市盐田区教育局教育服务中心 2014 年七月二十三日
(函)关于厂房标段工期延误的函
国电陕西水电开发有限公司
关于柳园水电站厂房标段工期延误的函
安蓉建设总公司：
根据《国电甘肃白水江柳园水电站土建（厂房、调压井）工程施工合同》（合同编号：LYSG-TJ-2009-02，以下简称《土建合同》）中《合同谈判备忘录》的规定：?…一、进场方面——2. 安蓉建设总公司在接到中标通知书后，10天后开挖设备必须进场，形成开挖能力…?、?…二、工程进度—— 1.2010年3月15日完成厂房开挖，具备砼浇注条件…?及《土建合同》中《通用合同条款》?5.3…承包人应在接到开工通知后及时调遣人员和调配施工设备、材料进入工地，按施工总进度要求完成施工准备工作…?、?5.4…承包人应认真执行监理人发出的与合同有关的任何指示，按合同规定的内容和时间完成全部承包工作…?、?10. …承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人…?、 ?17.2. （1）不论何种原因发生工程的实际进度与17.1款所述的合同进度计划不符时，承包人应按监理人的指示在28 国电陕水函“2010”15号
天内提交一份修订的进度计划报送监理人审批…?（《专用合同条款》?17.2…本款中承包人提交和监理人批复修订进度计划的期限‘28天内’均改为‘7天内’…?）、?17.2. （2）不论何种原因造成施工进度计划拖后，承包人均应按监理人的指示，采取有效措施赶上进度…?、?20.3由于承包人原因未能按合同进度计划完成预定工作，承包人应按第17.2款（2）项的规定采取赶工措施赶上进度…?等款项的内容，对比施工现场实际情况，贵公司已违反了上述要求。
我公司于2010年1月23日向贵公司下发了施工进场的通知，贵方现场管理人员于1月26日进场，隧洞施工人员2月6日入驻工地，截止3月23日，隧洞砼浇筑只浇筑了48米。之后由于贵公司更换施工队伍致使工程一直停工，造成工期延误。
厂房标段按照《土建合同》要求须在2010年3月15日开挖完毕并具备浇筑条件。现场实际则为贵方厂房施工队伍3月21日才开始厂房开挖，截止4月24日只完成厂房开挖总量的五分之一（52000m ），现已停工，严重造成工期延误。
由于贵公司未能按双方所签订的《土建合同》要求完成预定工作进度，且现场项目经理未能有效地组织施工，施工现场管理混乱，导致工程无法正常进行。再加之，贵公司将厂房和隧洞衬砌标段私自转包并多次更换施工队伍，新、旧施工队伍的进、退场衔接工作迟迟不能完成，现有施工队伍技术力量和人员配备不能满足目前工程施工进度和质量要求。截至目前，3
由于上述贵方内部管理问题已多次导致工程停工，严重制约了柳园水电站工期的正常进行。
鉴于你公司已严重违反了《土建合同》中相关条款的要求，导致柳园水电站建设工期严重滞后，现要求贵公司尽快安排强有力的项目管理人员和施工队伍进场，并按照《土建合同》中相关条款的要求采取措施，赶上进度，以确保实现柳园水电站年底发电的目标，否则我方将根据《土建合同》中相关条款对由于你方违约而造成的损失依法进行索赔。
特此函告。
二○一○年四月二十六日
主题词：工程 柳园 工期 延误 函
国电陕西水电公司综合管理部 2010年4月26日印发
共印5份
工期延误
现代·奥城 2#, 3#, 4#楼因商砼问题停工时间汇总
截止到 5月 12日, 2#, 3#, 4# 工程停工时间为:
2#楼停工时间为:3月 23日, 4月 20日上午, 4月 25日下午, 4月 26日, 4月 27日上午, 5月 2日下午, 5月 3日, 5月 4日, 5月 5日, 5月 6日上午, 5月 10日, 5月 12日。共 9.5天。
3#楼停工时间为:3月 14日 ----3月 15日, 3月 23日 -----3月 26日, 4月 2日上午, 4月 24日 ----4月 27日。 共 10.5天。
4#楼停工时间为:3月 23日, 4月 3日上午, 4月 10日下午, 4月 26日, 4月 27日上午, 5月 2日下午, 5月 3日 ,5月 4日, 5月 5日, 5月 6日, 5月 12日。共 9天。
2#,3#,4#劳务施工队
2013.5.13
工期延误
工期延误
工期延误是导致项目进度、质量和投资目标失控，以及项目建设各方发生纠纷的重要原因之一，对工程项目的经济和社会效益有着不可忽视的影响。由于工期延误，给大量的建设项目带来了巨大的损失。本文拟通过对工期延误原因的调查研究，找到工程延误主要因素，建立能为工程项目服务的工期预警模型。这对于解决目前我国工程项目的工期中控制普遍存在的滞后性、盲目性问题, 使项目按期完成, 提高经济及社会效益都具有重大意义。西方发达国家对于工期延误问题，目前国内在这方面的研究较少，已有的一些研究成果对于工期延误因素的相关研究往往主观成份多、定性方法多。而且对于工期控制的研究侧于计划技术方面, 忽略了计划的前提——影响工期的客观因素，因而大大影响了研究的效果。
1、有关单位的影响
建设项目的主要施工单位对施工进度有决定性作用。但是, 建设单位和业主、设计单位、银行信贷单位、建材设备供应部门、运输部门、水、电供应部门及政府有关主管部门, 都可能给施工某些方面造成困难而影响施工进度。其中设计单位图纸错漏、有关部门或业主对设计方案的变动、材料和设备不能按期供应或质量、规格不符合要求等，都将影响施工。资金不按时支付， 也会使施工中断或速度减慢。另外，不合理的合同工期，将增大施工组织的难度，从而导致工期延误等。
2、施工条件的变化
工程建设中水文地质条件与勘察设计不符, 以及恶劣的气候、暴雨、高温和洪水等, 都会对施工进度产生影响而造成临时停工。
3、技术失误
施工单位采用技术措施不当, 如施工中发生技术事故、应用新技术、新材料和新结构缺乏经验或不能保证质量等, 都会影响施工进度。
4、施工管理不力
施工组织不合理、劳动力和施工机械调配不当、施工平面布置不合理等，都将影响施工进度计划的执行。
5、意外事件的出现
工程建设中如果出现意外的事件，如火灾或重大工程事故等，都会影响施工进度。本调查没有考虑不可抗力因素的影响。
工期延误的处理：
(1) 认真分析：在总进度计划的关键线路上，认真分析工期延误的原因，查找其影
响因素，按照进度计划网络图分析延误工期的天数。同时，还应分析对关键线路有影响的较大建筑物施工进度，及时制订纠偏计划；
(2)
(3)
(4)
确定责任：对延误工期分析后，要严格按照合同约定，划分造成工期延误的责任； 采取措施：及时调整施工进度计划，对原计划进行合理纠偏，增加资源投入，优化施工方案，采取有效的措施进行赶工； 合理索赔：针对工期延误责任划分，应对照合同条款规定进行工期变更和合理的索赔。
