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不是负责不负责的。
家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。
物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。
但是物业公司一般也会有专项服务为业主修理家里的东西，当然，这是要付费的。专项服务的收费标准通常是市场价。
服务好些的物业可能会免费检修，一般的物业付费比市场价还高。
建议找个熟人看看，要是认识物业上的也可以请帮个忙，也可能就是倒杯茶点支烟的事。
希望能给你参考。
物业维修管理
物业管理作为日常人们经常会接触的内容，其管理的好坏对人们的日常生活造成一定影响。
一、物业管理的定义
物业维修管理是指物业管理企业根据国家对物业维修管理的标准、要求以及物业管理委托合同的规定，对其所经营管理的物业进行维护修缮的管理活动。
物业维修管理主要包括物业的养护、修缮和改建。根据物业维修的特点，物业损坏的及时高标准修复，做好物业维修的管理工作，可以合理延长物业的使用年限。
二、物业损坏分析
1、小修工程。凡以及时修复使用过程中构、部件的小损小坏，少量用工，综合平均费用为所修房屋现时总造价的1%以下，保持房屋原有完损等级的日常养护工程为小修工程。
2、中修工程。中修工程是指房屋少数部位已损坏或不符合建筑结构的要求，只牵动或拆换少量主体构件并需要进行局部维修，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下，仍保持原房屋规模和结构的工程。
3、大修工程。大修工程是指需牵动或拆换部分主体构件或房屋设备，但不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。
4、翻修工程。翻修工程是指已失去修缮价值，需要全部拆除，另行设计，重新建造或仅保留原房的一小部分且利用少数主体构件进行改造的工程，翻修工程的费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。
三、物业维修管理特征
（1）经常性、不定期性。
由于房屋使用期限较长，在使用中由于各种自然或人为的因素影响，同一结构房屋的使用功能减弱的速度和损坏的程度是不均衡的，当损坏发生时随时都可能进行小修、中修、大修或翻修，因此，物业维修管理工作大多是经常的、不定期的。
（2）项目分散和多样性
由于物业的各个部位，如结构、防水及零星构筑物部件等都可能会有不同程度的损坏，这就决定了损坏项目的多样性和维修工程的分散性，这就使得物业维修工作点多、面广、量大。同时对维修工人提出了较高的技术要求，工人需要根据维修项目的情况变换修理技术、工艺和方法。
（3）协调统一性
物业维修工作由于要保持原有的建筑风格和设计意图，只能在原有房屋基础上进行。尤其对一些具有历史纪念意义的房屋维修，要达到与周围环境相协调其维修就受到了更大的限制。
（4）多工种配合
物业结构、设施、设备的多样性，决定了其维修技术工种的复杂多样性。对物业维修管理工作人员来说，由于要涉及到维修工作的安全性和及时性等诸多方面的因素，与不同工种之间的密切配合就显得尤为重要。所以，对管理者的综合素质如适应能力、技能技艺等就都有较高的要求。
（5）根据商品经济的价值规律，物业公司提供服务应获取适当利润。所以，物业维修所投入的建材、劳务、机具、管理等应该是一项有偿服务，而其费用由业主和使用人来承担。这就要求物业维修工作应“能修则修、应修尽修、以修为主、全面保养”。
（6）技术性。物业维修管理的技术性是指物业维修管理活动本身具有特殊的技术规定性。它必须以建筑工程专业以及相关的专业技术知识为基础，制定相应的技术管理规定和质量评定指标，并配备高素质的专业技术人员和技术工人才能较好地完成。物业维修活动的特殊性又决定了它具有独特的设计、施工技术和操作技能，其技术水平的高低直接关系到维修工程质量的优劣。
（7）复杂性。物业维修管理的复杂性是由物业的多样性、个体性和物业维修的广泛性和分散性决定的。由于每一幢物业几乎都有独特的形式和结构，有单独的设计图纸。因此，物业维修必须根据不同的结构、不同的设计、不同情况的物业，分别制定不同的维修方案，组织不同的维修施工，这就给物业维修管理带来了复杂性。同时，还要对零星、分散又广泛的物业维修进行组织管理，这也使物业维修管理呈现复杂性。
三、物业维修管理策略
如何合理延长物业的使用年限，降低其在使用过程中的损耗，已成为探索改进物业维修管理模式，提高物业维修水平的重要课题。 （1）为了能及时发现物业的损坏状况，分析产生的原因，积累经验，掌握其规律性，达到延长物业的使用年限的目的，物业维修工作应该进行适时检测。检测一般是用工具或仪器以及人的观感来检查物业的现有状态，它包括对物业及其附属设备的性能状态或运行状况的检查测定，如对物业漏渗的检查、对电梯运行状况的检查等等和对物业性能及运行状况进行判断时所进行的定期检测，如根据经验对房屋结构可在3-5年检查一次，重点观测结构的变形、腐蚀、沉降、损坏等状况。一般都是当损坏严重时（如结构明显损坏，强度不足，非修不可时）才进行检查鉴定。为了及时了解物业受损情况，防患于未然，应建立定期监测制度。 （2）目前从事物业维修工作的大多是农民工，普遍缺少服务理念和维修技能。为了提高他们的综合素质，应该加强规范化管理，实施标准化、优质化的服务，提倡“换位思维”的内涵型发展道路；同时应制订培训计划，开展技术交流，如参加各种专业学（协）会开展的交流活动、专题讲座等无疑会加速他们对知识、技能的掌握。
（3）物业管理部门应做好广泛宣传工作，向住户大力宣传用房、爱房知识，使大家对物业损坏的危害性引起足够重视，自觉维护身边的环境，尽量减少物业维修的发生。
四、结束语
物业就其自然属性来看，是由使用功能、物质性能和建筑形象三个基本要素构成的，而建筑形象又是由一定的空间组合、建筑形体、建筑式样、装饰色彩等构成的。物业的这三个要素的综合作用效果，能给人们带来生产、生活的舒适安全和美的享受。然而，在物业的整个使用寿命期间，随着时间的推移，由于自然侵蚀、使用不当、生物影响、灾害损坏等原因，使这三个要素的性能不断下降，造成物业损毁甚至倒塌，导致其货币价值和使用价值不断下降。因此，物业如不及时养护、维修和改建，就会过早损毁，以致缩短使用寿命，甚至发生严重损毁倒塌事故，危及业主的生命财产安全。只有通过物业维修管理，对物业进行适时的维修保养和改建，才能保证物业的质量和物业价值的追加，才能从根本上保证物业使用功能的正常发挥，并保持良好的物质性能和建筑形象，从而相对延长其使用寿命，充分发挥物业的效用，增强物业的安全性能，提高住户工作和居住的质量，并实现物业的保值增值，为业主增加财富，节省建房资金，同时为物业服务公司和国家带来直接的经济效益。
物业经理个人简历中工作经历怎么写
工作经验：XXX物业公司1.负责所管辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修和保养。
突发事件，本区20分钟内，其他四区30分钟内到达现场，确保物业的供水、供电、消防等的管辖线路的正常运作。
2.负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
3.负责业主装修过程的检查和装修后的验收。
4.公共部位维修前安放各类警示牌，做好现场安全防护工作，本着边维修边清理的原则，做好环境保护和卫生清理工作。
5.定期对各类设备房进行清洁，保持室内和设备设施的清洁。
6.每周汇总维修记录，上报维修主管。
7.负责每月水电抄表并整理上报维修主管。
8.每月对所管辖物业的公共设施和消防设备进行一次巡查、记录、维护等。
9.负责对饮用水水质定期检测。
负责饮用蓄水池定期清洗。
什么是物业的保修责任
【小区物业管理公司的职责简介】1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。
需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
物业项目经理个人简历怎么写
给个范文你参考，百度也能找到一些有限公司 物业部副经理职责和业绩：主管大厦网络部的设备运行维护及协助领导做好大厦对外招商的推广工作；1、制定部门的管理制度及业务流程，制定设备管理和维修方面的规章制度，形成管理体系文件，并贯彻落实；2、组织实施客户服务综合工作，为客户提供优质满意的服务，提高客户满意度；3、协助组织制定大厦年度经营目标、管理目标；4、协调好与客户、科技园区管委会、派出所等相关单位的关系；及时完成上级领导下达的其它各项任务。
200x—200x科技发展有限公司 物业管理经理职责和业绩：领导昌平刑侦支队物业的保洁、保安、客服、工程、食堂等五个部门共30人的日常管理工作；工作描述 ：1、按照物业服务合同约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，协助做好物业管理区域内的安全防范工作；2、 认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标；3、 组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求；4、 组织实施服务对象满意度调查活动，每月进行一次；5、 提出项目人力资源配置的建议；督促、指导、考评项目中人员履行岗位职责，定期对员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证项目中各项工作的有序开展；6、 落实安全生产责任制。
200x—200x有限公司 项目经理职责和业绩：负责信息亭项目的策划、可行性分析报告、以及项目监督和质量验收等工作；组建管理运维团队，并保障公司网络机房硬件设备的正常运行和维护等工作。
负责部门内与外部门的工作安排与当地政府各部门的协调工作项目经验
个人简历怎么写啊？跪求一份个人简历,职业：高级维修电工.有谁有好...
高级维修电工人才简历 简历编号：273728 求职意向 求职意向： 高级维修电工 电子/电气/电器维修 求职地点： 清远 求职时间：2007-4-2 可到职时间：一周内 工作经验：十年以上 工资要求：1500以上 工作性质：全职 基本资料 姓 名： 曾生 性 别：男 出生日期：1978年9月19日 身 高：170 cm 婚姻状况： 保密 身份证号码： 户口所在地： 广东 清远 现在所在地： 广东 佛山 顺德区 个人特长： 语言能力 普通话：良好 掌握方言： 能力： 英语： 等级： 其它语言： 能力： 等级： 教育或培训经历 毕业院校：清远技校 最高学历： 中专 所学专业：发配电维修电工 时间地方学校/机构专业学历证书编号1995.9--1997.9清远技校发配电维修电工中专2001.1--2001.6中山高级技工学校培训高级维修电工中专 工作经历 1997.10--1998.12 广州市依利安达电子有限公司（外商独资）工作职位：电源线路板检修 离职原因：工作描述：开关电源板维修检测1999.1--2003.5 中山电信有限公司（国有企业）工作职位：强弱电维修 离职原因：工作描述：电信大楼电气供配电，电话机维护安装2003.6--2005.4 中山中化压力容器公司（外商独资）工作职位：维修电工 离职原因：工作描述：供配电，5吨行车维修.流水线自动化控制，co2焊机，ar焊机维修 自我评价 工厂电气设备维修安装，配电，发电（康明斯430kvw发电维护.保养）.自动电气控制.各类电子焊机维修.plc一般编程.
物业维修应聘时一般会问哪些问题
展开全部1、对面试企业的了解；2、详细介绍自身的工作经验及特长；3、明确自己的目标或发展发现（不要太过宏伟，有可实现性）；4、面试现场注重一些细节，个人的服饰要职业化，不要太随意，准备好个人的简历，现场可做些记录，进出时打招呼，对方给你倒水时说谢谢等，往往打动面试官的，除了你现场的沟通能力及经验外，更多的是一些细节上的表现，因为在短短的一两个小时内是很难来全面的来判断这个人是否能够胜任这份工作，而你需要的首先是能够进入这个企业的一张门票，至于以后的发展就看你的个人能力了。
最后再说一句，要做好心理准备，物业是个很繁琐的工作，事杂钱少，并且缺少相应的成就感，要想有大的发展，要耐的住性子...
物业业主委员会筹备组成员自荐人简历怎么写
展开全部 本人遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；已经交纳住宅专项维修资金，无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和组织能力；具有必要的时间；本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务企业及其下属单位任职。
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物业维修资金怎么用？
广东碧桂园物业服务有限公司 的前身为成立于1997年的“佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司物业管理分公司”，随后于2004年4月19日在中国注册成为有限责任公司，2006年11月23日注册成为外商独资企业，是碧桂园控股有限公司旗下的子公司，具备国家一级资质。
随着碧桂园控股有限公司 快速、稳健地发展，公司管理着碧桂园品牌的几十个大中型楼盘，为广大碧桂园的业户竭诚提供五星级的社区服务，“给您一个五星级的家”。
各物业管理分公司一般常设经理办公室、物业服务中心、物业管理服务部、工程维修服务部、环境管理服务部、绿化部等服务部门，凭着丰富的物业管理经验，一流的服务队伍对房屋及配套设施设备进行维修、养护，管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序，确保物业的保值、增值。
碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。
碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。
公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，奉行“过程精品，人居典范”质量方针，为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。
高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等元素构成了碧桂园家园模式的基础。
迄今，碧桂园已在中国大陆及马来西亚拥有逾百个高品质地产项目，服务约50万业主。
2013年度，中国物业管理企业综合实力排名第11名。
多次蝉联中国房地产开发企业十强2011年福布斯亚太上市公司50强2011年国务院扶贫开发领导小组“全国扶贫开发先进集体”2012年国家民政部中华慈善奖“最具爱心捐赠企业”蝉联2009-2011年广东省公务员最喜爱的房地产类品牌第一名蝉联十届（2002-2011）广东地产资信20强蝉联2008-2010年度中国房地产上市公司综合实力排行榜前十荣获2010CIHAF中国房地产行业责任品牌特别大奖、中国房地产企业品牌价值标杆蝉联五届（2007-2011）中国蓝筹地产企业中国企业纳税百强中国行业十佳雇主全国住户满意度示范社区全国城市物业管理优秀示范住宅小区消费者最信赖十大质量品牌
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