小区业委会选举办法(模板)

第一条根据我国宪法、选法、《物业理条》、《业主大会与业主委员会指导规则》、《浙江省物业理条例》、《州市物业管

第二条本小（大）

第三条业主委员会的选举按业主

第四条每一位业主且建筑面积在一次

第五条本小区（大厦）推选业主委员候选人名，实行（差额、等额）实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员，候选人一律经代通过，候选名单按姓氏笔划为序排。（差额、等额）实名票式进行选举，选举业主委员会成员名，候选人一律经代表通过，选人名单按姓氏笔划为排列。（差额

第六条业主委员会员候人必是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强组织能

第七条大会选，当物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的

第八条名以上的业主（或业主代表）联名，可

第九条收回票于少于发出的选票，选举有效，收回的选票多

第十条每选选的人数，等于或少于应选人数

第十一条候选人获得赞成票数超过到全业主投人数且筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到体业主投票人且建筑积半数的候选人应选名额数（名）时，以得票多少为序，至取足应选名额为

第十二条对选票上的候选人，业主（业主表）可投赞成、反对票，可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人姓名下方空格打“√”或画“Ο”，投反、弃权票的，在候选姓名下方空格内打“×”或不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格内填上另选人姓名，并在其姓名下方的空格内

第十三条业主（业主代）能划选票，可由本人委托其他业主（业主代）（为非候选人）按其意志写。未到会

第十四条大选，

第十五条会场只设一个投票箱，业主（业主代

第十六条投票结束，计人场打开投票箱，清点业主投票人数且建筑面积，并由票人将

第十七条票

第十八条本选举方法经业主（业主

业委会选举办法

山水名、翠园芳邻小区业

第一章总则

第一条根《省物业管理条例》、《业主大会和

第二条首届业主委员会，由首届业主大会筹备组在所在道办事、社区居委的指导下，按本办法选举产生。业主委员会任期届满前3个月，当组织召开业主大会议，进行届选举，并报告物业所地的街道办事处（乡人政府）；业主委员会成员不足半数以上（业委员处于瘫痪状态），不能行职责时，由办事处程序动员成立

第三条业主委员会委员由业大会议举产生。业主委员会成员每届任期五年，可以连连任。业委员会员的人数定为 13 名。

第二

第四条筹小成后，其成员名单应在小区内张榜公

第五

(一)确首次业主大会会议召开的时

(二)草拟《管理

(三)确业主份，确定业主在首次业

(四)提首届业主大会委员候选人

(五)好召开首次业主大会会

第六条业主委员会成立后，

第三章业主大会

第七条业主会会议采用书面征求意

第十三条物业管域专部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过数的业

第十四条业委会委依得票少序产生，落选委员候选人自动转成候补委员。如遇票数相不能确定

第十五条选举结果当场宣布，所

第十六条业委会委员接受全业主直接督。委会委员有下列情况之一的，由业主委会三分之一以上员或者物业管

(1)物业转让、灭失等

(2)度内无故缺席业主委员

(3)因疾病而丧失履行责任能力的;

(4)被司法部门认定有犯罪行为的;

(5)书面形式向业主委

(6)

(7)他原因不适宜担任

其中有(1)、(3)、 (5)项情形的，业主委员会委员资格自动

第十

(1) 解业主员会主任职务的，须经业主

(2) 罢免业主委会员格，应由业主大会做出决定。20%以上的业主联名出罢免

(3)业主委员会主或员违、越权或渎职行为而被罢免的，业主委员会不给予

(4)因业会主任委员被罢免而形成的业委会缺

(5)业主委员会主任罢的，主代行主任职责，业委会主任由补选后的业委会按过半数委

第十

业主委员会委员的缺额，由候委员照票顺序动补足；候选委员名额用完，且缺额数达到委员总数1/2以上的，60日内

第十九条离任委员必在日内其管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业员会所

第二十条首届业大举

第二十一条主委成立时，上届业主委员会或第一届业主

第五章附则

第二十二条本选办中称业主，是指物业产权人、产权共有人;本选办法中

第二十三条本选办尽宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行。若

业委会选举办法

附件1

金英

第一条根据国管理行政管理部门发布的关于业主

小区所在地的第条一届主委员会的选举要成立筹备组，在开发商、街办事处

第三条业主委员的举行宅房屋每1单元1票，非住宅房屋每300平方米1

第四每一投票人在一次选举

第五条主委成员由7人组成，其中设主任1名。业

第六条业主委员成的选人须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强组织能

第七条 10名以上产人或权人表、使用人联名，可以推荐提名主委员会成员的候选人。主任候选

第八条业主员采公方式选举产生，不经公告，选举无效。公告容包括

第九业委员会成员的候选人每

第十条第一届主会筹组应当公告委员会候选人名单，同时应当在投日期前

第十一条送达方式取接达或寄送达;直接送达的，由第一届业主委员会筹备组两名工人员直接

第十二条投票候选人可以投赞成票，可以投反对票，

第十三条投票结束，取开验方式，在街道办事处和当地派出的监督下开箱验票，统计票结果，

第十四条所的数多于小区产权人数和使用人数的无效，

第十五条每票所选的人数多于规定应选人数的

第十六条候选获加投的票数50,以上的，为当选。获得参加投票

第十七条获得参加投的数不50,以上的候选人不足7人的，应当另选举。另行选举时，根据第次投票未当

第十八条业委会产权人的监督，产权人和产权人代表

第十九产

提出罢免建，并说明理由。被提名罢免的业主委

第二条免业主委员会成员须经有

第二十一条的委员会成员在业主委员会主任的主持下，讨论通

第二十二条第一届业主员会备持相的文件到小区所在地的小区办公室街道办事处办理批手续。当府行政主

第二十三条经批后，第届业委员会筹备组向全体产权人公告业主委员会的当选名单。上届业

业委会选举办法

某某小区业主委员会

为维护**小区全体业主的合法权益～有效推本小业委员会选进程～现阶

根据《**市住宅区物业管理条例》～经**小区主,表,大会筹备讨论决～特制

一、原则上每个组团产生1-2名候选人～由业主代表自荐和业主联名推荐产生。凡已当选为业主代表的业～如有意参选主委员委员～作为自荐候人,公信力强、群众认度高的业主～经10名上业主联名推荐～可作为推荐候选。每户限自荐或推荐1人。请带好身份证、房屋产权证到新康第一区居

业主推荐或业主代表自荐～产生本次业主委员会候选人。候选人应把包括人姓名、性、年、位、简在的个人简材料与有关明(如身份证明、产权证明

二、主委员

(一) 本物业管区域具有完民事行

(二)具有良好的德品～热心

(三)遵守国家法律法规和物管理等法律规～遵守业主

(四)具备一定的织管理力和要的工作

(五)本人、配偶以及直亲属有在

(六)无其他不宜担任

三、如业主委员会委员候选人报名数超过不足组团,分

1、如果本组团,分区,内报名人数超过额定人数时～筹备组将征求自荐和推业主的见～由业本互让互谅则磋商解决。若磋商不成～将组织该组团,分区,内全

2、如果本组团,分区,内无人报名业主委员会委员候选人时～筹备组将征求本组团业代表意见～由主代推荐生业主委会员候选人～如荐仍未能产合适选～将视为该组团,分区,

四、报名时间:

五、报名地点:

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**小区业主

第一

第一条根据国务院《物业管条例》《**

第二条业主委员会业主大筹备小在有关

第三条业主委员会的委员由业主,代表,大会选举产生。业主员会成员届期三～可以选连任。主委员会员的人数为9名。业主

第二章前期筹备工作

第四条业主,代表,大会由业主负责筹。在住等主管部门指导下～由街道事处组织业主推荐

第五条筹备组由**人组成～其中街道办事处、派出所、社区居委会表各一～余为区业。筹备的长由街道办处工作人员担。备组组成后～其人员名单

第六筹

(一)确定业主,代,大

(二)拟定《业主委员会章程》、《业公》、《业大会议事规

(三)确定主员会

(四)做

第七条按本举办选举

第三

第八条业主,代表,大会由依法选举产生的主代表参～席的业主代过半数～会可以开。如有代表因故不

第九条业主委员会是业主,代表,大的常设行机构～业

第四

第十条主委员会委员候选人条件:具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强～具有较的组织协能力管理能～有定的时间从业委员会的工作～有完全的民事行能力业主。可由本人自荐、业主推荐等式产生～经筹备小组最终确认。候选人名单应在业主,代表,大召开

第十一条业主委会选～由主,代

第十二条业主委员会委员的选举～一律用现场名票的方法。与会业代表对委员候选人可以投

第十三条业主代表如果在主,表,大会期因故不能到

第十四条投票结束后～由主,表,大会推的监票、计

第十五条超过1/2的业主代表参加投票～选举可进行。业委会员选举采差额选举法～每组团候选人以得票高者当

第十六条选举回收票数于投票人数的～选举效,等于或者少于投票人数的～选举有效。每张选票所选的人数～多于应选人数～选票无效,于或者少于应选人数

票有效。

第十七条如遇票数相等不确定人时～当就票数相

第十八条举果当

第十九条业主委员会的委员受全体业的直监。经拥有业管理

第二十条业主委员会委员有列情之一的～

由业主委员会提出并认～由

1.不是本

2.丧失履行

3.索取、收受物业服企或者

4.不遵守管理约、

5.无正当理由连缺席三

6.提出书

第二十一条罢免业主委员会委员～需召开业主,代表,大会～由业主代表实名投进行表～经数以的主代表通方罢免。罢免员应当写明免由～被提请罢免的成员有权

第二十二条业主委员会因委员资格终止或委员被罢免而出现委员缺额时～按照大会事则进补选～但缺额人超业主委员会员半数以上～应召开业主,代表,大会重新

第二十三条离任委员须在三内将保管的业

簿及其属于业主委员会所有的物等交给业

第二四条经业主,代表,大会选举产生的**小区业主委员会～应当自选产生之日周内开业委员会议～由员票选举产生任、副主任,30内～向**区住建局申请登记

第二十五条业主委会成立～业主,代表,

第二十六条本选举办法未尽事宜按国法律、规和相关业管理

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业委会选举办法

水墨世嘉小区首次

第一条根据国法、