土地有偿使用费与土地

一、从本身概

使用费：应该是一旦用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些面的用要支付的费用，土地有偿用则是主要针对用获得土地使用权而要向土地所有权人，也就是国家缴纳的费用，而获得地的包

国土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出或入等方有偿使国有土地的单位或个人，照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租、土地收益金、新建设用土地有偿使用费、场地使用费等。据国有土地有偿使用费是指以划、出让、租赁、作价资或入股等方式有偿使用国土地的单位或个，按照国家规定标和方法，国家缴纳的土地资源性收益。国有土地偿使用费不属于行政性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收金、新增设用地土地有偿使用费、地使用费等。依据《新增建用地地有偿用费收缴使用理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府批农用地转用、征收土地时，向取得让等有偿使方式的新增建设用的、市人民

土地出让金：

出让：是一种资产使权变更转移的方式，其内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受人收的土使用权价格。其着重点出让这种方式，这种方式而需要向有土地所有者支付的价款。这在国家《城市房地产理法》第

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限出给土地使用者，由土地用者向国家支付土地使用权出让金

同时，财政部《关于国有土地有偿使用收入管

第三条第一规定：土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权让给土地使用者，按定向受让取的土地出让的全部价款(指土地出让的交

从这点来看，土地出让金只是取得有偿使用方式中的一种出让方式而需要支的一种价款，而土有偿使用不仅仅包括出让方式，而且还包括其他更多

二、从缴纳主

土地有偿使用费：根据国家最新政策，是指市县别政府在收取使用了，需要向国家缴纳的部分

而土地出让金：则着重强调的是个人或单位受国有土地需要向、省和市、县缴纳的土地

从这点看，新增土地有使用费增加并不是直接意味着个人或单位因为受让土地而需要增加更多的土地使用价款，从而引起成本的增加，进而为发商价提供理由，而是地方政府国家之间在土地使费方面的占有比例上发变化，因而，国家认为，新增土地有偿使用费增加并不接意味

三、从本身属性来看

土地有偿使用，是从行政概念出发定义的。是因为使用了属于国家所有的土地，而需交纳的费用，属于所有与使用权后，获得权而应该承担的义务，是通过政策等规

而土地出让金则一个商品概念，是使用价值的价格表现形式，属价格范畴，应称土地使用权格，他是政府要收取的土收益(地租)，即土地所有出让土地使用权的交易价款，是通交易

从这点来看，土地出让是土地本身使用价值的价格表现，他体现和反映的是土地使用价值，随市场的变化而变化。而土地使用费则是因为所权与使权分离后，所有权人向使用人收取的费用，随同的土地权利流转，同的政府行业政策，不同的土地利用状况下，其具体标和收取

土地出让金获取土地使用权所交纳的资金,但是获得了土地使用权并代表就可以对土地进行开发,开发正是对土地的使用,此时需要交土地

原则上说,该首先交纳土地出让金获取土地使用权,然后在按年交纳地使用费.但国内很多地方招商的考虑,土地使用费都是大量的减免

土地使用费计费办法

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访

土地使用费计费办法

土地使费是指外商投资企业通过不同的式用土地(出让、转方式取得的土地使用权者除外) ，国家向其收取的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用而交纳的费用，它调节使用土地资的手段之，是国家财政收入的组成部分。土使用费与土地使税不同，土地使税是国家使用土地的国内

如何把地成本剥离出来，就是把地出让金以地使费的形式，按年缴纳。由国家专门部制定土地价格评估机制征缴办法，并负征缴。这样，就可以把目前的土地转让制度，这种短期行为，转变为长期行为，更适可持续发展的要求。消费者在购的时候，购买的仅仅是土地上的建筑，地的使用权不是一性买断70年，而是像气费和有电视费一样，每年

由于地为全民所有，应该有一个社会保障面积作计费基数，该基数以上占用的面为计费面积。住房不够该基数面积的，可以获得某种式的住房贴。该面积应该为住房折算占用地面积，在定条件下，也

法律咨询s.yingle.com

定计算法，比如可以与住房空置率，当新建住房销售状等指标挂钩，通过一定的公式算而得。如空置率过高，说明土地使用费偏低，可以提土地使用费，即高住房使用成。如果新建住房销售低迷，说明住房使成本偏高，可降低土地使用。原则，家庭住房和

该办的核心是计时计费，费用由占地面积以占地时间乘以单位积计费标计算得出。土地开发期间的费由开发商承，住房转让之后，收费对象随之转移。比如房屋空，费用由房承担，如果新建

优势

土地使用按年度缴纳，可大大降低现行房价，减轻购房者的力。别有利于刚刚参加工年轻，可以真正意义上实住房的一步到位。降低频繁换和重复装修造成的浪费。而且，把土地成本从房价中剥离后，可以基本消除地脚差异对房价的影响。房的成本仅仅由建筑及相关(计，配套等) 成本和关税费构成。使国各地的房价趋于统一，利于房地产成本的透明，使得房地产开发的利润趋理性，从而促进房地产产业健康发展。而脚的不同，会导致土地使费

法律咨询s.yingle.com

按年度纳土地使用费，还可以大大提高房使用成本。有效击炒房行为，降低住房空置率。同时，土地使费按年度缴纳，将时间直接纳入土地使用费的量因素，即计时费。可以理解土地使费的计量方法是土地面积乘以占时间，只要占土地，就必须缴土地使费，因此可以

住房具保障民生的性质，不能所有的住房需缴纳高额的土地使用。因为土地归民所有，因此每个公应该有一定数量土地使用权。这个数量可以通过全民平均住房，或者他评估机制得出。在个数量以内的面不需要缴土地使用费，超出这个数量的部分才要缴纳土地使用。这样可以消除商品，经济适

土地用费年度缴纳制度，可以从根本上消除现的土地出让制度的弊，从根源消除腐败，推进廉政建设。取消一性土地出让金，还可以降开发商前期投资，降低项目烂尾风险。同时，自取得土地日起就开始计费，

土地分配

住房建设用地和商业网点设用地，以及停车场，公共设施建用地关系，由城市建设规划部门调。住房建设

法律咨询s.yingle.com

用地，桥梁、铁路、港口等大型基础设施建设用地的关系，有国相关部门协调。以上所有用比例，可以反

目前的度下，土地如何分配开发依然是府规划部门的职责。开发商通过竞拍取得开发权，付土地出让。取消一次性土地出让金以后，开发商依然可竞拍某地块的开权。政府通过核其资质，评估其开发方案，甚至可以收公众意见，择而选择开发商和发方案。开发商取得开发

与物业税的对比

土地用费物业税是两个不同的范畴，不能互相代替，土使用费是土地所有者土地使者收取的土地价格，而税收凭国家强力收取的，解决的是受益再配问题。一些专家提出物业税的初衷，降低房价，提高住房使用成本，抑制炒房行为。但是制实施方案的时候，会有很多难题无法回避，最终不得不加入许多人为因素。比考虑住房的保障民生性质，第一套房征物业税。这样就社会不公平埋伏笔，如果按价值，一套别墅可以抵十套甚至几十套通住房。如果按占地来计算，这比例甚至更高。另外，税收的计量是对价格乘以一个系数或者比例，如住房不进行交易，就很难评估其价值，因以计税。土地用费是按行政社区规划，

法律咨询s.yingle.com

与现行政策衔接

如果施土地使用费年度收缴，如何现行制度衔接。现已经开发的项目或已支土地出让金的项，土地出让金难以退还给发商。已经建成，入住几十年的住房，更难以评估土地出让金退还数量。因此，在定时期内，只能两套制存：即已经取得70年土地使用的住房，剩余期限之内不收缴土地使用费。土地使用权到期之后，并入土地使用费年度收缴度之中。也使得类似青岛黄岛区

征地拆迁法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇问题据实际情况进行判断，必要可寻求免费律

来源：（土地使用费计费办法http://s.yingle.com/cq/453854.html）

精彩推荐：

法院在审理城市房屋拆迁行政案件时的注意事项http://s.yingle.com/cq/482362.html

《株洲市征地拆迁补偿安置办法》http://s.yingle.com/cq/482358.html

被拆迁人有哪些权利义务http://s.yingle.com/cq/482354.html

已设定抵押权的房地产列入拆迁范，抵押双方可否重新设

http://s.yingle.com/cq/482350.html

‘拆迁’的制度纠结http://s.yingle.com/cq/482346.html

法学家意见被指不靠谱http://s.yingle.com/cq/482342.html

新拆迁条例在基本法律关系上有重大突破http://s.yingle.com/cq/482338.html

法律咨询s.yingle.com

四川省城市房屋拆迁管理条例http://s.yingle.com/cq/482334.html

房屋拆迁补偿计算公式http://s.yingle.com/cq/482330.html

美容院转让合同http://s.yingle.com/cq/482326.html

拆迁人延长拆迁期限提出申请的时间规定http://s.yingle.com/cq/482322.html

拆迁法律法规溯源http://s.yingle.com/cq/482318.html

房屋拆迁评估机构的三种选定方式http://s.yingle.com/cq/482314.html

物权法与拆迁条例矛盾凸显http://s.yingle.com/cq/482310.html

房屋拆迁管理须知http://s.yingle.com/cq/482306.html

补偿金不得低于市场价http://s.yingle.com/cq/482302.html

城市房屋拆迁单位管理规定http://s.yingle.com/cq/482298.html

城市房屋拆迁估价报告的证据审查分析http://s.yingle.com/cq/482294.html

昆明市城市房屋拆迁纠纷裁决程序http://s.yingle.com/cq/482290.html

对我国当前城市房屋拆迁行为分析和探讨http://s.yingle.com/cq/482286.html

领有营业执照的住宅房屋如何补偿安置http://s.yingle.com/cq/482282.html

征收条例对房屋评估规定太模糊http://s.yingle.com/cq/482278.html

‘房屋征收’和‘房屋拆迁’的区别http://s.yingle.com/cq/482274.html

列入拆迁公告房屋无法办理过户http://s.yingle.com/cq/482270.html

如何修改拆迁条例大家意见分歧较大http://s.yingle.com/cq/482266.html

拆迁补偿中的涉税问题http://s.yingle.com/cq/482262.html

接受托的拆迁单位违法转让拆迁业务会

什么是‘被拆除房屋的房地产市场单价’http://s.yingle.com/cq/482250.html

浅析土补偿协议的法律属性及其行政诉题http://s.yingle.com/cq/482246.html 新拆迁条例终出初稿‘被拆迁人’变‘被征收人’http://s.yingle.com/cq/482242.html 承租人权分割拆迁补偿

北京大望京村腾退补偿安置方案出台http://s.yingle.com/cq/482234.html

法律咨询s.yingle.com

什么是城市房屋拆迁http://s.yingle.com/cq/482230.html

最新拆迁条例http://s.yingle.com/cq/482226.html

拆迁案判决基本依据拆迁条例http://s.yingle.com/cq/482222.html

广州市城市房屋拆迁管理规定http://s.yingle.com/cq/482218.html

申请房屋拆迁证应提交的资料http://s.yingle.com/cq/482214.html

‘拆迁’改为‘征收’是一项重大进步http://s.yingle.com/cq/482210.html

被拆房屋的建筑面积如何计算http://s.yingle.com/cq/482206.html

离婚后还能得到房屋拆迁补偿吗http://s.yingle.com/cq/482202.html

房屋拆迁过程必须举行听证的阶段http://s.yingle.com/cq/482198.html

征地拆迁案件中存在的问题不容忽视http://s.yingle.com/cq/482194.html

拆迁纠纷裁决http://s.yingle.com/cq/482190.html

拆迁法律关系的分类http://s.yingle.com/cq/482186.html

浙江城市房屋拆迁单位资格规定http://s.yingle.com/cq/482182.html

今起可预订棚户区产权调换房新房有升值

须先安置后拆迁http://s.yingle.com/cq/482170.html

单位可放弃产权给公房承租人http://s.yingle.com/cq/482166.html

昆明市城市房屋拆迁纠纷裁决程序http://s.yingle.com/cq/482162.html

着手编制2017年度房屋拆迁计划http://s.yingle.com/cq/482158.html

天津市延长房屋拆迁期限审批程序http://s.yingle.com/cq/482154.html

南京河西要建产权调换房政府回购安置

房屋拆迁如何认定非居住房http://s.yingle.com/cq/482142.html

公用公房产权调换应进行市场评估http://s.yingle.com/cq/482138.html

江西屋征收严禁暴力和威胁补偿价不得低于场价http://s.yingle.com/cq/482134.html 拆迁补

法律咨询s.yingle.com

私买承租公房使用权面临拆迁过不了但能分拆迁款http://s.yingle.com/cq/482126.html 全面评价拆迁制运行的成，以成本最

http://s.yingle.com/cq/482122.html

夜间拆除于法无据应追责http://s.yingle.com/cq/482118.html

申请拆迁行政裁决要提交什么资料http://s.yingle.com/cq/482114.html

农村平改拆迁工作存在问题的原因分析http://s.yingle.com/cq/482110.html

厦门市国土资源与房产管理局房屋拆迁

征收房屋须超三分之二住户同意http://s.yingle.com/cq/482098.html

拆迁人能否自行实施强制拆迁行为http://s.yingle.com/cq/482094.html

同步拆迁是否侵犯被拆迁人的平等权http://s.yingle.com/cq/482090.html

地方政府征地拆迁应注重程序http://s.yingle.com/cq/482086.html

金华七区块旧城改造房屋征收补偿细则

房屋拆迁引起停产，停业损失是否可赔http://s.yingle.com/cq/482074.html

迁入户口或分户不增加补偿http://s.yingle.com/cq/482070.html

主导拆迁的只能是法治与民主http://s.yingle.com/cq/482066.html

被拆迁人的哪些权利易受侵犯http://s.yingle.com/cq/482062.html

新增建设用地审批有哪些程序http://s.yingle.com/cq/482058.html

海南省城镇房屋拆迁单位资格管理规定http://s.yingle.com/cq/482054.html

房屋拆迁的基本程序http://s.yingle.com/cq/482050.html

漳州运南站年内有望开工房屋征收补偿

房屋拆迁程序有哪些，多了解不吃亏http://s.yingle.com/cq/482038.html

拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利http://s.yingle.com/cq/482034.html

被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗http://s.yingle.com/cq/482030.html

法律咨询s.yingle.com

家庭

农村私有房屋拆迁如何补偿http://s.yingle.com/cq/482018.html

房屋拆迁应经过的法定程序http://s.yingle.com/cq/482014.html

准确界定城市房屋拆迁行为的制度意义http://s.yingle.com/cq/482010.html 拆迁范围如何确定http://s.yingle.com/cq/482006.html

北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题http://s.yingle.com/cq/482002.html

广州屋拆迁办法出台‘原址产权调换’

马某明等不服北京市东城区国土源和房屋管理局拆迁

http://s.yingle.com/cq/481990.html

什么是拆迁工作五项制度http://s.yingle.com/cq/481986.html

房屋拆迁的法律程序是什么http://s.yingle.com/cq/481982.html

房屋拆迁，原来帐户内维修基金如何处

宿迁拆迁命案宣判http://s.yingle.com/cq/481970.html

法律咨询s.yingle.com

外资土地使用费的缴纳

土地使用费核定须知

发布时间： 2004-08-18　 信息来源： 　 关注度： 1567

关于重新制定北

土地使用费

（市国土房管局、市外经贸委、市税、市物价局二○○一年八

为适深化土地使用制度改革的需要，进步加强和完善外商资企业用管理，根据《北京市征收外投资企业土使用费规定》（市政府1992年第13号令），就重新制本市外商投资企

一、 随着扩大开放和深化地使用制度改革，目前本市沿用的外商资企业地使用费标准已难以适应土地理工作的需要，

二、 新制定的外商投资企业土地使用费准充分考虑到改革放以来，本市城市整体发展和建需要，以及各段区位因素变化等情况，取消了原标准中的费幅度，采取了定额准核费，修改土地类别，细化了土地等级，进一步体现了开、公平、公、科学、合理和规的原则，以更好地发挥地

三、 市政府各有关部门要严格执行文件，并照责分工，努力提高外商投资企业

附件：

1.北京市外商投资

2.北京市外商

3.北京市土地等级划分（商金融娱乐、公寓写

4.北京市土地等级划分（普通商服、普通办公、普通宅、业交通、仓储、科学教

外商投资企业

凡在区办理税务登记的外商独资企业、中外合资经企业、中外合作经营企业及外资企业支机构（以下统称外商投资企业），其用的土地除依经出让、转取得土地使用权（土地使用权证上的“土地取得方”一栏注明出、转或有出让、

本着单位自核自缴的原则，业要自行核定本企业的土地使用费标准，填写 《土地使用费征收申报表》（网下载），在网上

核定标准：

请参网上公布的北京市外商投资企业土地别；北京市土地等级分（按经用途）；北京市外商投资企业地使用费标。根据本企业的坐落地点、实有面积、经营用途，照北京市规的标准，计算核

举例说明：

某外资企业租赁某写字楼第4层，积100平方米（合同面）为办公用房，地址在中村南大3号，大楼地上共8层。该写字楼所有权按规定缴纳了城镇土地

核定：按土地等级划分应为三级土地；土地类别四（普通办公）；土地使用费标准是

土地使用费

1、在各楼层面

100平方米(房屋租赁面积)╳40元（查土划：三级、四类）/8层（地上总楼

该企业全年应缴土

2、在各楼层面积

应纳费=[（使用的建筑面积/该建筑物的建

申报缴款：

登陆北京市地税局网址：http://www.tax861.gov.cn/

点击[新系统运行]在网上申报，填写缴书到开户银行缴款。缴款书算科目编码中央级企业（中央股51%上）填440503，用六联缴款书；地方级企编码是440505和独资

注意事项：

1. 外商企业要据实申报土地用费。在本区办理税登记的外商企业如有多经营地的，无论使用的土地是否在本区，都在本区分别计算填写

2. 企租赁已向国土管理局交纳过“地让金”的房产，不用缴纳土地使用费，但必须持有租协议及《房屋权证》、《土地使用权证》（上有出让或转让标记）复印件，或者有房交纳“土地出让”的凭证印件，存档备查。企业租赁已缴过土地使用费的商企业房屋，可不再交纳土使用费，须有

3. 新办企业成立时间不到半年的不交（7月1以成立），成立超过半年的按半年金额

4. 使用楼房的企业，计算土地使用费可实际面积除以楼房层数，地下

5. 征期：每年于10月1日至20日期缴纳全年的土地使用费，或以

6. 缴纳外商投资企业土地使用费要内资企业交纳土使用税所区别：即企业租赁的房屋纳过土地用费不用再交纳土地使用费；企业租赁的房已交纳过地使用税（内

请点击下载附件:

北京市外商投资企

北京市外商投

北京市土地等级划分（商业融娱乐 公寓写

北京市土地等级划分（普通商服、普通办公普通住、工交通仓储、科学教育文卫生体育、

外商投资企业土地

关于 的相关内容：

没有相关信息

深圳土地使用费征收办法

深圳经济特区土地

深圳市人民政府

第一章 总 则

第一 为加强深圳经济特区(以下简称区)土地管理，调土地级差益，做好土地使用费征收工，根据广东第六届人民代表大会常务委员会第四次会议的授和《深圳济特区土地管理

第二条 使用特区范围内土地的单位和个人，都必须照本法的规定缴纳土地使用，但本办法

第三条 深圳市国土局是特区土地使用费征收主部门，负责土地使用费的核定、

第四条 土地使用费的收入，用于特区的国土保护和地发。土地使用费收入的分之十可留作

第五条 土地使用费的标准根据社会经济发展情况，则每三年调整一次，调整幅度由深圳市

第六 使用土地的单位和个人是土地用费的缴纳人(下简称缴费人)。但: () 以土地资入股与他方兴办合资、合作或联营企业，合资、合作或营企业为缴人，但经批准的合营合同另有约定的按同办理;土权属没有转移的，提供地的一方为缴

(二) 租赁房屋的，屋所有人为缴

(三) 经营土地开发的，在土地使用权转让前，经开单位为缴费人，土地使权转让的，受

(四) 农村工商用地和宅基地，商企业、宅基地使用人

(五) 共有的土地，以《房地证》登记的权利人为

第二章 土地使

第七 《深圳经济特区土地管理条例》实施后，通协议、招标、拍卖方式有取得土地用权(以下简称有偿用地)的，按甲种费标准征收。种收费标准附件一。一九八八年一月三日之通过行政划拨，无偿取得土使用权(以下简称行

乙种收费标准

临时用地，按月收取租金后，不再征收土地

第八条 土地使用费的征收数额由市国土局根据土地使用用(土类别)、土地区位(土地级)、土地面积

第九 土地类别，有偿用地按《土地使用合同书》规的用途确定;行政划拨用地深圳市人民府用地批准文件规定的用途，以及土地的际用途确定。《土地类别表》附件三。 第十条 土地等级，根据地所在区位城市服务功能、环境差、经济效益等

第十一条 涉及多种用途的土地，按不同用途的相应地类的计费标准和所占用的应土地面积

第十二条 共有土地的各有人的土地使用面积按各自使用的建筑积除该幅土地的容积率折算。容积折算楼面土地使

第十三条 有偿用地以《土地使用合同书》生效之日起征收地使费;行政划拨用地以划出地红线图之日起

凡在当年十月一日前取得土地使用权的，以实际使用时间计。但在年十月一日后取得土地使权的，从第二

第十四条 行政划拨的用地，依法有偿让受让人按甲种收费标准缴纳

第三章 土地使

第十五条 凡符合本办法定的单位和个人，可向市国土局申土地用费的减免优惠。 第十六 下列用地暂

(一) 国家机关、人民团体、以及个人使用的非营

(二) 由国家财政部门拨付业的事业单位的非营利

(三) 公园、名胜古迹、教寺庙的非营利

(四) 市政公共设施以及林场、路基、公路路基、电力

(五) 农村直接用于农、、牧、渔业的生

(六) 按国家法律、法规和规定免缴土地使用费的

第十七条 下列用地免或减收土地使

(一) 新开工的基建工程，自《土地使用同书》生效之日起《土地使合同书》规定的竣工日期止，半计征土使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部批准可以当延长优惠期，

(二) 经深圳市科学技术委员会审定技术先进项目，半缴纳地使用费五年; (三) 侨、港、、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，缴土地使费三年，三年

(四) 企业用自筹资金填海增辟的土地，从《地使合同书》生效之日起，免缴土地使

(五) 因不可抗力或其他特殊情况，确实无法纳地使用费的，经批准可以缓缴或减

(六) 按国家法律、法规和规章可以减收土地使用费的

第十八条 本办法实施前经市政府批享优惠待遇的，执行原批准的

第四章 缴 费

第十九条 土地使用费按年征收，缴费人应于每年十月一日一次过清当年土地使用费。 市土局可以规定

第二十条 缴费人应在本办法实施的三个月内《土使用合书》或深圳市人民政府用批准文、《房地产证》、地籍资料、营业执照或民身份证，向市国土局

第二十一条 本办法实施后，地权属变更的，新土地使用人应在办理权登记变更登记之日起三十日内向市国局提出土地使用费

第二十二条 本办法实施后，改变土地使用用途的，应批准日起三十日内向市国土提出土地使用

第二十三条 市国土局应在收到有关登记申请后，应按办的规定核完土地使用费，发给土地使

第二十四条 外商投资的独资、资、合作企业，以外缴纳土地使用费。以外缴纳有困的，经市国土局批准，可以人民币缴。外汇与人民币的比

第五章 罚 则

第二五条 缴费人违反本办法第十九条规，不按期缴纳土地用费的，限期缴纳外，并从滞纳之日起日加收未数额千分之五的滞纳金。在限期缴纳的期间届满后不缴纳者，由市国土局通知

第二十六条 缴费人不按本法第二十条、第二十一条、第二十二规定的间提出申请登记的，市国土局视情节对其处以

第二十七条 缴费人在申请关登记事项中，有隐瞒、虚报等不实行的，主部门可视情节对其处以每平方米

第二十八条 缴费人对处罚决定不服的，可以在收到处罚定之日十五日内，向市国土局申请议，或依律规定向人民法院起诉。期满不申请复议、起诉又不行的，由市国

第六章 附 则

第二十九条 市国土局可根据办法制订有关管

第三十条 本办法由

第三十一条 本办法自颁布之日起施行。一九八五年十一月十二日政府颁布的《深圳经济特土地使用费实

1990年8月3日

下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好阅下，不需要的朋友可以下载后编辑删

出路出路，走

“出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，当面临困难及有畏难情绪的候，我妈就用

多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己小家乡多么压抑，感自己的一不甘心这样度过，自己的工作多不满意，不道该离开是拔地而起去反击。你问我，我也不知道应该怎么选，人生都是自己

有个和我熟识的快递员，之前与他合了年。最开始合作的时候，他负责收件和件，我搬家的时候，帮我安排过两次司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子当货物送回我家。他常跟我提起在老农村种地的活，以及进城之前父母的担忧及村里为他描绘的可怕的里人的世界。那时的他，工不高、工作辛苦、

一有很多人想说:“这还在北京混个么儿啊～”但他每天都呵呵的，就把快递送错了也乐呵的。某天，他然递给我一堆其他公司的快递单跟我说:“我开了家递公司，你看得上我用我家的吧。”有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天能三蹦子顺我吗”的感慨。之后我却很见他来，我以为是他孩子

某天，我问起他们公司的快递员，小伙说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞忧天地问他:“那上海的市场不激烈吗,新快递怎么驻啊～”小伙子嘿一笑说:“我老板肯定有办法呗～他都过去好几个月，据说干得不错呢～”“那婆孩子,孩子不是刚

个瞬间，我回头看了一眼办公室里坐着的各种愁苦脸的同事，并且举起手黑屏幕照了下我自己的脸，一股“人生已经如此的难，有些事情不要拆穿”气息冉冉升起。并不是说都跳槽出去公司才厉害，在公司瞪着眼看屏幕是没发展，

我每个人都觉得自己越活越内向，来自闭，越长大越孤，以至于滋生了“换个新环境，我种性格估计也会跟其他人相处融洽，所以还是待着忍忍凑合过了”的思想感情。其说自己自闭，实就是懒，不想突破自己好不容易建立起来的全区域。于是大都活在了对别人羡慕嫉妒与吐槽抱怨生活

《拒绝平庸》里有一句话:很时候我们为什嫉妒别的成功,正是因为知道成一件不容易又不愿意去做，然后又对自己的惰和无能产生愤怒，

其走出去不一定非要走到什地方去，而更调改变自己不满意现。有人问我那常说要坚持，天天跑出怎么坚持,其实坚持的是一种信仰，而不是一个地方，如果你觉得一个地让你活得特别难受，工得特别憋屈，除了槽和压抑别的想法，那就要考虑走出去。就像歌里说的:“梦想失败，那就换一个梦想。”不能说外都是大好前程，但

很人觉得在一个公司做不下去了，需思下是不是自己能力问题。职场上合适不合适，有很可能性和干扰素，不仅仅是能力的事，谁说他在这里干不好，去别地方也不行呢,想，真的是这样，场上总能到在一个地方呆不下去而在另一个方就如鱼得水的。有时候走出去不仅是找到机会，更重要的

别在同一个地方折磨自己太久，别跟自长间过不去。出路出路，走出

说给昨天的今天

如果来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲的姿势。一半在尘土里详，一半风力飞扬，一半洒落阴凉，一半沐阳光。如果来生，要一只飞鸟，飞越永恒，没有迷途的苦恼。东有火红的希，南方有温暖的巢

__三毛?《说给自己听》

我都已走过了昨天。如果，我们都望有这样一个如，能让一切重新来过，到初，弃悲伤，丢掉包袱，去完成在心中蕴藏已久的梦想，带上年少时不羁的血性，独自一人乘坐火车去遥远陌生的地方遇见另一个自己。如果还有如果，一切否还会走到现在的地步，37度的体温，身的每一个疤痕都是昨天一个的一个故事。看着电影、电视或小说里某些情节片段，我也幻想着抛弃在的工作，义无返顾的背起行去远方。昨，我真的这样想过，直到在，

年的时候没有迷茫过，最终我们也没缺胳膊少腿，就带来满身的伤痕，那又能怎，就算无理取闹，也要跟自说句你是对的。这就是我们大相似却又不相同的昨天。天，那场没有看完的电影，没有听完的歌曲，没有写完的日志，没有来一场说走走的旅行…这些，都已风尘仆的定格在了我的昨天。天，还在依旧鲜闪亮登场。人生没有如果，也无法重来，人生就是每都在上映着没有彩排的现直播。努力投入到今天的角色，全情搏一个悔的我们的明天。哪怕明，我

天，明天近在咫尺，也远在天涯。因为人生充满了变，所以，于世人而言，明天永是谜，是未。时光从来都不会为任何人停留，不管今天你春风得意，还是才不遇;不管天你是一风顺，还是举步维艰;不管今你是逍遥自在，还是身受束缚;关今天是富甲一方，还

颓者，会让幸福悄然远走;落者，会让好然止步。成败不过一之遥，同样的际，不一样的面对和处，最后会有不一的明天和结局。千里之行始于足下，明天是平淡还是出彩，是成功还是失败，都决于你今天的选择行动。你若开，清风自来。你若付出，必有收获。生活茶，品过才知苦;人生路，走过才深浅，明的一切都有待于我

亲的朋友们，今天幸福不代表明天美，今天失意不代明天失败，人一定要经得起生的考验，努力事，从容做人，宠辱不惊。“海纳百川，有容大，壁立千仞，欲则刚”。面对活，不弃，走过今天的崎岖，也许就能来明天的顺利;走过今天的风雨，也许就迎来明天的晴

生里喜忧参半，生命中得失并存。然风沙肆虐，白杨依选择挺;纵然瞬间一现，昙花依然选绽放。“虚竹有低头叶，傲骨梅无仰面花”，为了明天，别享福中丢了求，别在落难

明天一片待垦的荒原，努力者会让它生机勃勃、美丽画。明天，是没有尽头的间隧道，若明天会更好，今天的我们就必须全力以。哪怕自己只尘埃里的一小花，也请选择做最美的绽放。不管在何处，我，都要把最美诗篇写今天留在明

这就是我想说给昨天的、今天的和天的我自己的话，而我也希我的朋友们可以和我一起分享。然后我们一卯足了劲儿，珍藏昨天、珍惜今天、珍重明天～

冰心在她的散文中说过“今生如果美好，又求来世，今生若不美好，我又

童年的我老是被重男轻的爸爸严厉的指责和打骂，连住在我家的居看到被打骂都看不下去，还有，就我爸爸宠着我的弟

了年了，父母下岗了，父亲没有工作，母偷渡到法国，给在国的国家庭当保姆，本来是好了点，不幸又降临到我身上。因为恋爱原因，我竟然疯了。送了精神病医院住了1个半的院。 面对人生我绝望了，不知未来的路如何行走，看着路人的嫌弃眼光，和无意说的“神经病”三个字，我死的有了。天天在吃了睡，睡吃。有天我一个叫我去外地打工，我父亲叫我了，结果，我又出了问题。我神经病发作，从摩托车摔下来，又送到医院去，住了半月的院，又从外拖回了家中。第二次发了，又

我然参加了成人高考，考取了英文，读了2年的英，过了四，六级。母亲给的钱，自己读的书。那年我毕业才24岁，有了大专文凭了，自找了份工作。有作了谈恋爱应可以吧。于是，我每谈恋爱都告诉他我病的事，不是的手机关机，是吓的失踪，没人踪

下都30了，工作换了N个，男朋友也谈了N个，有次在保险公司上，碰到个单的客户，和他在一起后，怀孕结婚，本以为挺幸的。谁知，有不测风云，我结婚当天发疯了，在婚宴上，脸面丢尽了，把小孩打掉了，和我

出院后，我任然是积向上的，找了份工作，准备读法律程。谁，书读多了我又送到神经病院去了，总共

我任然没有向老天低头，在我一个亲的公司当文案。我本没机的，听说是她们可怜我，照顾，我才进的。没想到是叫我写写微信，写写公司的会议件。这么一，他们都说我

是呀，每个人的人生都是一故事，每一个人故事是独一无二的，我老是得一句，上帝给自己关了扇门，总会留扇开的窗户。每当自己痛苦

苍天的考验，发疯的时候告诉自己，是在充电休息，作压力的自己要辞职的时候，告自己下工作会做的更好。每当自己被人家谩骂的候，笑着告诉自己，有

能支撑我走到现在，没有走上绝路的，出自己的自强自立。还有就是社

医院的时候，医生和护士的细心照顾，让我的情好转的很快，她们说我是病了，是，人还是很清醒的，可以和他们正常通。在工作的候，老板和事都对我很关照，前辈的教导和板的叮咛，每都不绝于耳。在感情上，有很多男

我还年轻，没什么人生感悟，只是写出己的经历，勉励自己，后再有困，再发病送医院，我也不害怕。未的路还长着，我将继坚强，用毅力战胜病魔，用笑容面对人生的如意，用乐的态度接受命运的

深圳：土地使用费改征土地使用税

考研屋 www.kaoyanwu.com

提供各大机构考研、公务、四六级辅导视

深圳市地税局28日布了《深圳市地税务局于开征城镇土地使用税通告》，布自2007年11月1日起开征城镇地使用税，12月1日

介绍，城镇土地使用税是以国有地为征税对象，实际占用的土地单位面积为计标准，按规税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的种税。深圳市地局将按一定税对拥有土地使用权的单位和个人征收土使用税，个人住房暂免征收此。深圳面改征收城镇

了解，我国从1988年11月1日开始征收城镇土地使税，不过深圳当时处于经济发展期，为了吸引投一直未开征此税种，而是由国土部门征收土地使费。根据200612月国务院颁的《国务关于修改〈中华人民共和国城镇土使用税暂行条例〉的决定》，城镇土使用税

(5元至30元。据此，深圳市地税局参深

地基准地价，按所在土地街道办辖的范围将全市土地分为六个等级:从第到第一级的土地每平方米年税额分别为3元、5元、9元、13

深圳市地税局副局长章家寿表示，土地使用费征收的度比较，无法实现提高土地利用率目的;目开征土地使用税不仅税额较高可有效抑制浪用地现象，同时作为税法

考研屋www.kaoyanwu.com :提供各大机构考研、公员、四级辅导视频课程 专业提供提各大机构考研、公

转载请注明出处范文大全网 » 土地使用费