主体结构抽检合 施工、监理、建设 及青岛市质结

质量标准化全部完

质监站组织

场进行验收 给出验结论方可进

注：1、主体结构所有项全部成，且主体验收前必须将楼板裂缝、外墙对拉螺栓孔防水处理、楼层内筋、台、烂根等质量通病、筑垃圾等严格按照青岛市相规定补处清理完毕，建设单位组织设、监理、施工进行主验，合格后所有分

2、主体验收准备：现场：主体收前施工要对验收楼的现浇板厚、负弯矩筋位置、结筋、房净高、开间及进深、垂直度、表平整度进行全面自查，且房间净高、现浇板厚度要形成字记以备验收时检（相应表格附后）， 资料：材合格及复试（汇总完，过程整理时需注意的事项一定复核确保无）、钢接工艺检验及施工检验报告（主要检查厂家资料每个检测报告数量是否切合实际）、水、砌体材料等合格证及复试（主要是厂家资料，每批代表数量及水泥是否间隔超三个月）、预拌砼合格证及砼试块强度（商砼厂家资齐全，核砼试块评定、汇总等是否一一对应，准层方数是否合理，此是重中之必须保证所有试块、评定合）、砂浆试块强度（汇、评定）、楼板厚度房间净高检查记录、结构抽检报告（报取后仔细查对建筑积、工程况及抽检强度是否均正确）、主体结构验收记录（包括日期等填写完善，四方签字盖章齐全）、是否按确定的试验室进行检测（除抽检项外所有检测报告均为质量监督书指定试验）、否提前装修（主体未验不得进行后期装饰装修及屋面施工，监督员同的除外）；3、质量标准化：严行青岛市2011年下发的36号文要求，对楼层墙体垂直度、平整度、1000控线、200控制、楼层净高等进行实测且现场标识，楼梯踏步、墙角等碰部位加护角板；样板抹灰、地面完成，按要求层进行展示。样板墙、样品库完善；4、质监站组织验收小组到现场行验收准备工作：现场：提前织好工人携带必要工具等候安排，项人员提备好5m 卷尺、直角尺、检测尺、各楼层板厚布置简图、提前熟悉各抽查项目允许误差便灵活提供检人员相关数据，等质监站检查人员到场选好抽查点后，及时安排人员进行现场剔凿。资料：资料员提前按照主体工程验收前检查记录表中所需料提前按公司要求按楼座按检查记录表中顺序提前准备位。优质结构工程需要按照青岛市优质结构工程检查表（一）（二）提前准备（附

准备抽检楼座楼层同件试块均达

员签字认可 联系青岛检测检测人员到现场

不合格，双倍复（且

注：1、准备抽检之前，项目应先安排人对层易选中的抽部位进行排查，每个部位均应进行回弹摸，以备抽检时随即掌握；2、抽检人员选点后，现场安排分包按照检测人员要求定制模具现场划线，抽检时安排2-3人跟随协助；抽检时资按照抽检人员要准备好图纸、砼配合比；3、结构抽检分优检和普检两种，需验优质结工程（市区抽检时直接委托，按1/1000平方米进行，其他方先检后优检每次均为1点/2000平米进行，岛抽检2400元/点）；4、抽检完成后建设单位按照抽检数

青岛市验收

[引用回复] [搜索] [花] [顶贴] 第3楼 2005-6-4 22:22:00 青岛市房屋建筑工程和政基础设施工程工 验备案管理

第一条 为了加强本市屋建筑工程和市政

管理，规范工程竣验收备案管理工作，根据《建设工程质量管理条例》（以下简称《条》）、设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设工程竣工验收备案管理行办法》等有关规定，合本市实情况，制定本

第二条 凡本市新建、扩建、改建的房建筑工程和市政基础设施工程竣工验备案管理，适用本实施

第三条 青岛市建设委员会本市工程竣工验收备案

县级市、区建设行政主管部门按照关规定负责本行政区域内的

市政主管部门按照有关定负责市政工程的竣

第四条 建设位对工程质量负总，房屋建筑工程和市政基础设施工程质量工验收作，由建设单位负责组织实施。建设行主管部门所属的工程量监督机构（以下称质监机），对竣工

形式、程序、内容、执行标准等情

第五条 房屋筑工程和市政基础施工程完工后，施工单位进行自评，符合关建设术规范、设计文件及合同要求的质量标准，实行监理的工程，应经监理工程师核定后，方可提交设单位组织

第六条 房屋建筑工程

（一）、成单位工程设计内容和合同定的各项内容，工程质量符合国家关规定，并满足使用

（二）、程使用的主要建筑材料、构件和设备的质量合格证明、进场试报告等资料符合有关

（三）、有完整技术档案和施

（四）、有总监理程师签署的质

（五）、有施工位签署的工程

第七条 房屋建筑工程和市基础设施工程竣工验收，

（一）、施工单位自行组织工质量验收，并形成单位

（二）、监理单位核形成的单位工程

（三）、工单位向建设单位写出单工程申请竣工验收报告； 单位工申请竣工验收报告

1、工程

2、企业自评及

3、施工技术资

4、建筑

5、有关检

6、建单位请专业部门规划、消防、环保等进

（四）、建单位报请质监机构对工程进行竣工前检查，设单位提报竣工验收人员组成名单，质监机构对其格进行核查，员应合相应

（五）、建设单位组织勘察设计、施工、工程监理等单位进行

（六）、单位工程竣工验综合评价（单位工程

（七）、建设单位按规定进行工验收后，建设单位负责人署工竣工验收报告。程竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工设计文件审查见，地基与基础、主体、备安装等分部工程质量检查及评定况，竣工验收况，勘察、设计、施工、程监理等单位别签署的质量合格文件及验收人员签署竣工验收原始文，以及备案机关认为需

单位工程竣工验

1、地与基础、主体工程量评定表，基础、主体

2、屋面

3、质量保证资料审查录（施工、工程监理

4、主要使用功能项目验记录（施工、工程

5、单工程观感质量检记录（施工、工程监

6、单位工程质评定表（施工

第八条 质监机构应单位工程竣工验

（一）、建设单位应在单位工程

（二）、审查竣工验收组形式、程序、内容、验

（三）、结合实质量抽查，审

（四）、对工程竣工验收情写出评价报告，作为质

第九条 建设单位当自房屋建筑工程和市基础设施工程竣工验收合格之日起15日内，依据《条例》、建设部第78号及本实细则的规定，向工程所在地的建设政主管部门申请办理竣工验案，竣工验收备案具体工由建设行政管部门所属的质

第十条 监机构在工程竣工验收通过后五日内签工程质量监督报告，工程质量监督报告由质监机负责人签字加盖位公章

工程质量监督报主要包括工程概，地基与基础、主体分部工程质量抽查情，屋面、装饰、给排水、电气、供热通风与空调程质量抽查情况，使功能抽查情况，建设位组织

评价情况，其它

第十一 建设单位申办理竣工验收备案时，

（一）、工

（二）、工程竣

（三）、建设项目（单位工程）竣

（四）、

（五）、施工

（六）、单位

（七）、市政基础设施有关质量检测和

（八）、规划、公安消防、保等部门出具的认可文

（九）、施工单

（十）、品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； （十一）、法规、章规定必提供的其它

第十二条 质机构收到建设单位送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应在工程工验收备案表上加盖备案机关公章。 工程竣工验收案表一式二份，建设位保存一，质监机构

第十三 市政工程竣

号，参照本实施

第十四条 案机关发现建单位在竣工验收过程中有违反国家有建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停使用，重新组织竣

第十五条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改，处20万元上30万元以

第十六条 设单位将备案关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使，处工程合同款2％上4％以

第十七条 建设单位采用虚证明文件办理工程竣工验收案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究事责任。 第十八条 备机关决定重新织竣工验收并责令停止使的工程，建设在备案之前已投入使用或者建设单位擅继续使用造成使人损失的，由建设单位

第十九条 工验收备案是一程序性的备案检查制度，是对房屋程建设参与各方质量行为进行约束的制度化规定手续。竣工验备案不免除房屋程建设与各方的

第二十条 竣工收备案文件齐全，备案关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关令改正，直接责任人员给予行政处分。 第二十条 抢险救灾工程、时性房屋建筑工程和农民建低层住工程，不适用

第二十二条

第二十三条

本实施则由青岛市建设委员会负

青岛市建筑工程主体结构质量检测实施细则

青岛市建筑工程体结构质量检

附件:

建筑工程主体

为加强建工程主体结构质量检测管理，保障建筑工程构质量安全，依据相关法律法规规定和工程建设强制标准，结合市实际，制定本

1、基本规定

行政区内新建、扩建、改建建筑工的主体结构质量检测(以下简

应执行本

1.2结构检是在主体结构质量收前，相应分项工程监理(建设)、施工单验收合后，在设计、监理(建设)、施工单位共参与见证下由检测机构影响结构主体质量的要项目进的验证性现

1.3结检测的范围应为涉及结构安全的柱、墙、梁等结构构件的重要部位。结构检测报告是主结构质量评和验的主要

1.4结构检测分普检、优检、复检

1.4.1检:青岛行区域内所有新建、扩建、改建建工程主体结构验收前由工程的质监机构选定具有相应资的检测机构对工实体行的结构

1.4.2检:评选青岛市质结构工程奖的工程(以下简称评优工)普检结果符合本实施细则规定的，由市建工程质量检测站(下简称市检测站)工程主进行结构

1.4.3复检:对普检或优检结出现本实施细则4.3条情况工程进行的二次检

1.4.4延期复检:对普检或优结果符合本实施细则4.5条规定工程进行的二次检

1.4.5建筑工程主体结构检测可按层段次进行或者主体完工后一次性进行，分段符合本实细则的有关

2、结构

2.1

2.1.1钢结构工程应严格按照《钢构工程施工质量验收规范》(GB50205)的要求进行抽

2.1.2申报主体工后一次性普检的工及段普检的最后一次检测，混凝土结构工程顶层混凝土结构质施工单位应检完毕，养护龄期合600度〃日的要求，经监理(建)单位验收合格;砌体结构工程全部砌体结构质量施工单位自检完毕，并监理(建设)单

2.1.3申报按段数次进行普检的工程，段数量应符合表一的要求。每段全部混凝土结构的同条养护试块试压完毕，每段部砌体结构的标准养护试块应试压完。混凝土和砌体结构施工不步的工程，可按照施工进度混凝土和砌结构分别分段进

构检测。

2.1.4合以上条件的筑工程，由建设单位负责向本工程质监机构申报普检并领取《青岛市建筑工程结构质量普检委单》，到质监机选定的测机构办

2.2优

2.2.1评优程普检结果符合本实施则4.8条要求的，由建设单位向青岛市建筑工程质结构评办公室(以下简称市评优办)申报优检并领取《岛市建筑工程结构质量优委托单》。申报时必须同提供普检告的原件一份

2.2.2普检报告经审验符合本施细则要求的，由市质监站安排优，不符合的不予受

2.2.3申报按层段分段进行结检测的评优工程，普检和优检应按相同的分段进行抽

2.3复检

2.3.1普检结果出现本实施细则4.3条情的工程，由建设单位向工程质监机申报复检并领取《青岛市工程结构质量复检委托单》。符合本实施细则4.5条规定的工程，由建设单位工程的质监机构申报延复检并领取《岛市建工程结质量延期复检委托单》。申报时必须同时供《程实体结构质量问析整改报告》。经工程的质监机构查，认为《工程实构质量问题分析整改报告》内容真实、整改有效的，工程的普检检测机构进行检或延期复检，不符合的须重

2.3.2优检结果出现本实施细则4.3条情况工程，由建单位向工程的质监机构申报复检并领《青岛市建工程结构质量复检委托单》, 必须同时提供《工程实体结构质量问题分析整改报告》,经工程的质监机构审查，认《工程实体结构质量问分析整改报告》内容真实、整有效的，由工程的检检测机构行复检。合实施细则4.5条规定的工程，由建设单位向市评优办延期检并领取《青岛市建筑工构质量延期复检委托单》,申报时必须同时提《工程实体结质量问题分改报告》，经市评优办审查，认为《工程实体结构质量问题分析整改报》内容真实、改效的，由优测机构进行延期复检，不符合的将退回新

3、现

3.1工程行普检和优检时，检测机构应首先查验涉及结构安全的块、试件见证取样检测报告，不符合本实施则申报条件的，不检测，并将情况即通报工程的质

43

3.2施工单位应配合测机构做好结构检测的

3.3

结构抽样选点由检测机构会同理(建设)、施工共同随机选取。选点的间和地，建设单位应事前告知设计单位。设计位要求检测的结构或件，必须进行相应检。复检点设计单位

3.3.1钢结构工程

优检应对设计要全焊透的一级焊缝抽50%，二级焊缝抽取10%，按照《钢焊缝手超声波伤方法和探伤结果分级法》(GB11345)或《钢融化焊对接接头射照相和质量分级》(GB3323)的规定进行

3.3.2混凝土结构

3.3.2.1结构检项目为混凝土结构

3.3.2.2普检按照筑面积每1000平方米至选择个构件。评优工程的普检按照建筑面积每2000平方米至少选择一个构件，优检按照建筑积每2000平方米至选择一个构件。复检至少按照普检点数量的两倍点。延期复检除对普检、优检中发现的不到设计要求的构件或结构进行再次测，还应对同类、同批次的构件或结

3.3.2.3应涉及混凝土结构安全的要部位选择构件。选择的构件必须包括所有的混凝土度等级。择构件的范围应覆盖尽可能多的结构或构件类型。结或构件留置的试块试压强足或有怀疑的，应优先选。工程的下室、首层、顶

3.3.2.4检测机构应优采用无损检测方法，当对无损检方法有疑问时可钻取芯样修正。结构构件条件超出无损检测法适用范围的，可采用芯法进行

3.3.2.5对于普检、优检中发现的达不到计要求的构件或结构，复检选点应对同类型、批次的构件结构倍选点

3.3.3砌体结构

3.3.3.1结构测项目为砌体结构的

3.3.3.2普检按照筑面积每1000平方米至选择个构件。评优工程的普检按照建筑面积每2000平方米至少选择一个构件，优检按照建筑积每2000平方米至选择一个构件。复检至少按照普检点数量的两倍点。延期复检除对普检、优检中发现的不到设计要求的构件或结构进行再次测，还应对同类、同批次的构件或结

3.3.3.3应涉及砌体结构安全的重部位选择构件。选择的构件必须包括所有的砌体砂浆度等级。选构件的范围应覆盖尽可能多的结构或构件类型。结或构件留置的试块试压强度足或有怀疑的，应优先选。工程的地室、首层和顶层

3.3.3.4检测机构优先采用无损检测方法，当对无检测方法有疑问或结构构件条件超出无损检测方法适用范的，可采用原轴压法方法进行

3.3.3.5对于普检、优检中发现的达不到计要求的构件或结构，复检选点应对同类型、批次的构件结构倍选点

3.4监理、施工单位应安排技术员全程见证配合结构检测工作，

志上详细记录全程，以备质监

4、结构

4.1结构检结束后，未钻取芯的建筑工程，检测机构应在三个工作日(包括检工作日)内出具检测报告;钻取芯样的筑工程，检测机构应七个工作日(不包检测工作)内出具检

4.2进行结构测的检测机构应至为委托方提供4份检测报告原件。申报优质结工程的检检测机构应至少为评优工程委托方提供5检测报告原件，其中1普检检测报告原件应委托方在报优检时交市

4.3混凝土、砂浆压强度的普检、优结果于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，但最小值不低于计强度等级对应的立方体抗强度88%的，经原设计单位核算并确仍可满足结构安全和使用功能，可予以验收。原设计单位不确认的，由程的普检检测机构

4.4混凝土、砂浆抗强度的普检、优检结果小值于设计强度等级所对应的立方体抗压强度88%，复检结果低于设计度等级所对的立方体抗压强度，原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和用功能的，可予以验。原设计单能确认的，应由建设单位委托有质资格的检测定机构对建筑工程进

4.5混凝土、浆抗压强度的普检、优结果低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，经认是龄不足引起的，应由建设单位将责任原因、责任单位总成《工程实体结构质量分析整改报告》报工程质监机构或评优办并申请

4.6延期复检能够达设计强度等级所对应的方体压强度，工程的验收和评优仍按照普检、优检合格的程序进行;达不到计强度等级所应的立方体抗压强度，经原设计单位核算并确认仍可足结构安全使用功能的，可予以收。原设计不能确认的，应由建设单位委托资质资格的检测定机构对建筑工程进

4.7建筑程在结构检测中现的达不到设计和规范要求的构件或部工程，应由建设单位会同设计、监理、施单位采取相应有效措施进行整改，改结果须经设计

否则不得进行体结构验收。设单位应将责任原因、责任单位、整改内容、采取措施以及整改结果汇总成《工程实体结构质问题分析整改告》报程的质监

4.8评优工程的混凝、砂浆抗压强度的普检(或延复检)、优检(或延期复检)的结果必须大于或等于设计强度等级所应的立方体压强度。钢结构工程须符合《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205)相关求，优检的、二级焊缝必须符合《钢结构工程工质量验收规

4.9结构工程的检测结果的处理应严格照《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205)相关规定

4.10检机构应每个季度结构检测的情况(抽检工程的数量、格率、主要不合格项、发现的较严重或较普的结构质量问题、合格工程的明细)总统计，报市质量

45

5、责任和管理

5.1市质监站负责全市质结构工程主体结构质

5.2设单位作为主体结构质量检测的一责任人，应组织相关单位做好申报、检、整改、收的全部工

5.3承担结抽样业务的检测构应具备检测项目所对应的行业资质，属于行业资质管理范围的检测项目，应具备计认证资质。有下列情的检测机构，不得担相应结构抽样监

5.3.1不具备检测目所对应的行业资质或

5.3.2检测项目所对应的业资质或计量认证资质被主

5.4级质监机构应加强对检测机构结构检行为的监管。检测机构应严格按照本实施细要求和检测准进行结构

5.5本实施细则

46

青岛市建筑工

委托受

注:本托单一式四份，委托单位和测单位各执二份。委托单位凭委单到检测单位领取报

青岛市建筑工

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委托受

注:本托单一式四份，委托单位检测单位各执二份。委托单位凭委单到检测单位领取

青岛市建筑工

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委托受

注:本托单一式四份，委托单位和测单位各执二份。委托单位凭委单到检测单位领取报

青岛市建筑工结构质量延期

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委托受时间: 年 月 日 检测机构(

注:本托单一式四份，委托单位和测单位各执二份。委托单位凭委单到检测单位领取报

50

青岛市住宅分户验收要点

住宅工程质

第一部分 基本要求

一、有关宅工程质量分户验收的适用范围、内、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程量分户验收理规定（修

二、本《要》将分户验收相关内容有关技术要求、施及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基上进了补充

三、分户验内容必须结合个施工过程进行控制，并在各部内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前查前分别进行总，成总体验

第二部分

一、技术要求：

1、水泥地面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于400cm22,且自然间（标准）不于2处

2、水地面面层表面应净，无裂纹、脱皮、

3、墙各抹灰层之间及抹灰层与体之间必须粘接牢固，抹灰层无脱层、空鼓和

4、现浇结构的

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出

经监理（建设）单位认可后行处理。对经处理的部

二、施工

1、水地面施工前应将基清理干净；施工中应注

2、抹灰工程应层进行。当抹灰总度大于或等于35mm时，应采取加强措。不同料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开的措施。当采用加强时，加强网与各基的搭接宽

3、在体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身出现裂缝、不留有

(1)建筑物的阳角，现板内必须按规定设臵防

(2)现浇板、剪力等砼施工缝留臵

(3)砼施工中

(4)现板及剪力墙接槎部位、梁柱交部位砼施工前必须对模板支设认真理，确保牢固、接缝

(5)现浇板、剪力墙内附设器等线管位臵必须正确（线管应设两层钢筋中间）；后开槽设臵线管的部位，开槽应整齐，线管设结束后必须用石砼或泥砂浆处

(6)填充与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙严格皮数控制，梁底采用45?斜砌，两端中间部位宜用预制砼构

4、室内顶棚宜采用免刷工艺。当采用顶棚

应检查室内标高否符合《室内空》有关要求，如超差应对基层进行处理。室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质，先观察检查，当现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤

第三部分 门 窗

一、技术要求：

1、建筑外窗及部品制作装应符合建筑门窗节能工作相关求。建筑外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗性能及保温性应经测机构抽

2、建筑外门窗的装必须牢固。使用心砖和轻质砌块等作为砌体材料时，门窗膀固位臵应采实心砼砌块或实心砖进行构造处理。在砌体安装门窗严禁用射钉固定。外窗膀有保温要求的采取构造理，确保窗框

3、门应开关灵活、关闭密，无倒翘。推拉门窗

4、建筑外门

5、下列情况必须用安全玻璃：无框玻璃（且玻璃厚度不小于10mm）；有框玻璃门玻璃积大于0.5m；单块玻璃大于1.5m；沿街单块玻璃大1.0m;7层及7层以建筑物外开窗；玻璃底边最终装饰

安全玻璃必

6、门窗按图集要求设臵密封条。其门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处

222

7、有排孔的门窗，排水孔应畅通，位臵量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴线、鹰嘴臵位臵合理

二、施工

1、施总承包及监理单位必参与对门窗专业分包单位制

2、门窗工必须坚持样板领路。在样板中重点意单（双）玻、安全玻璃、固定方法、企口塞安装法中土建的配合

3、对图纸检查，不得将双层玻随意改为单层玻璃，不得将安玻璃改为非安全

4、加对外门窗及周边漏的检查处理，详见

第四部分 栏 杆

一、技术要求：

1、外窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。 注：（1）窗有阳台或平时可不受此

（2）台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，

2、栏杆须采用防止少年儿童攀爬的构造；对采用水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀措施（金属网、安全玻

3、六层及层以下住宅的阳台、外廊、内天井及人屋面等临空处栏杆净高不应低于 1.05m ，七层及层以其净高

1.10m 。

栏杆高度应从地面或屋面至杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可部位，应丛可踏位顶起计算（如

栏杆高度计算示意图

4、防栏杆的垂直杆件间净距应大于 0.11m ，

5、护栏玻应使用公称厚度不小于12mm的钢化璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以上时，应使钢化夹

安全玻璃必

二、施工

1、认真审查图纸，必按规范要求设臵

2、施总承包及监理单位必须与对栏杆专业分包单位制作

3、栏杆施工须坚持样板领。在样板中重点注意栏杆的形式（是否横向设臵杆件）、杆件间距、栏杆高度、栏板玻璃（是为安全玻璃、否应为化夹层玻

4、对一户住宅户内及公共

第五部分 防 水

一、技术要求

1、坡屋在雨后目测观察检查，不应渗漏；坡面的檐沟及平屋面分别蓄水24h后应无漏，蓄水

2、有防要求的卫生间等地面经蓄水试

3、外墙(含与住户相关联的地下室、库的外墙)应经不少于1h持续水试验或雨后观察无

4、外窗及周围应经不少1h持续淋水试验

二、施工

1、所有防水材料须经抽检合格后

2、地下室防水工中，必须对找层、墙体基层进行清扫，表面应洁净；对找平层阴阳角、墙体施工缝、底板后浇带等位应进行细部附加层水处理，经监理程师验收，方可进

层施工。回填前应对外防层做防护处理，回填时

3、屋面防水工中，必须先将沟、女儿墙、出屋面通气孔等细部防水附加层施工完毕，经监理工程师验收并好检查记录（须留相关照片备查），方可行大面防

4、有防水要求的卫间等地面的防水施工，设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应上铺涂，超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的度铺涂。阴阳角和管道穿楼板面的根应增加铺涂附加

5、外墙必须做好手架孔、支模孔的封。砖砌体脚手架孔的嵌堵应按设计要求进行施工，计无要时应用细石混凝土分层捣实，或铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其三面分层嵌严。混凝土体螺栓孔应使用发泡材

6、多层住宅外窗安装须按有关规定采用

7、蓄水或淋水试验必形成记录（须留存

8、外墙及外窗

(1)宜选择锌钢管或PPR等具有较好刚度的材料制作引水和淋管件，引水管从屋面或外窗引出，并做好有固定，保证淋水管变形（每2米设臵少于1引水管或

(2)淋水管管径宜为15-20mm，距窗（墙）表面距离宜为100-150mm，喷水孔可用手枪钻等具加工，喷孔成直线均匀分，喷水方向与水平方向角度宜为30左，孔径4-5mm，孔间距100-150mm，用于外墙水试验水量为自来水正常水压

用于外窗水试验应采用增压取水，确保在外窗（淋水管两端长度应比窗洞口外伸不小于100mm）表形成水幕（

(3)淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并记录淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况，淋水范围应盖所有外墙

外窗（墙）淋水示意图

第六部分

一、技术要求

(一)室内净高

1、同一间室内净高最大负偏差不得大于20mm；同一房间室内净高测量最小值与大值之差

2、混凝现浇结构标高（每层）的允许差为±10mm; 砖砌体标高（

3、地找平层标高的允许偏为±8mm，表面平整

水泥混土或水泥砂浆地面层的表面平整度的

4、天棚一般抹灰的面平整度的允许偏

(二)

1、同房间室内净开间、进测量最小值与最大值之差

2、混土剪力墙轴线的允许偏差5mm，截面尺寸的允许偏差

砌体轴线的

3、墙面一般抹灰的面平整度的允许偏

(三)构件尺寸

室内梁、窗台等构件尺控制应准确，不得有

二、施工

1、在主体施工阶段须加强对于房间室内净、净开间及进深、构件尺寸的质量控制。通过加强模标高检查制及现浇板厚度的检查控制，确保主体结构楼层标高制准确；通过对墙体轴线、面尺寸的检查控制，确保体结构开、进深、构件尺

2、装饰施工，应严格对一房间结构净高、开间、进深、件等进行测量。对误差较大的应进行处理，对确无法处理应做好记录，备在装施工中消

3、装饰施工阶段，对构净高等误差较大的

面施工中通过适当技措施进行有效处

4、室内地面、天棚、墙面施结束后应按照附表3要求用激光距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录，时对房间内所构件进目测或尺

空间尺寸测

(1)在分户验收记所附的套型图上

(2)净高每个间测量不少于5，净开间、进深尺寸每个房间各测量不少2处，量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm处及房间几何心处（详见下图）。特殊形的自然间可

量方法。测量部位及据应在房间内相应

室内净空

第七部分 外墙保温

一、技术要求

1、外墙保温必须有确的设计做法，并

2、保温材料、厚度等化必须出具正式设计

手续。

3、外保温材料品种、厚度、粘方法、节点细部处理必须符合纸及标准图集的

二、施工

1、施总承包及监理单位必参与对外墙保温专业分

2、施工总承包监理单位必须对温专项施工方案进行审查。 3、外墙温施工必须坚持样板领路，现场应单独设臵样板，样板墙应显露出构做法，有关单位必对样板进行验收并

4、外墙保温材必须按要求进

5、外墙保温粘接方法必须图纸一致，并做好隐蔽。 6、监理总承包单位对外墙保温施工质量每一楼层至少抽查一次，每次查不少于四个点做记（留存照片

第八部分 水暖安装

一、技术要求

1、管支、吊架埋设和定应牢固，位臵、间

2、管道安装应直，水平度、垂直、坡度符合规范要求。 3、卫生洁具安牢固，排水管道接口严密，配件启闭灵活。 4、塑料排水管道必须设计要求设臵伸缩、检查口清扫口，位

5、高建筑中明设排水塑料管（管大于或等于110mm）应按要设臵阻火圈或防火

6、卫间地漏水封深度应大于50mm。精装修住宅地漏

7、各种暗埋管

8、散热器应安装牢、端正，防腐及面漆附着好，色泽均匀。 9、分、集水器安装牢固、端正，管道出面处应附保护套管。 10、分户验收时给水、采暖管道应保持作压力，不渗不漏。 11、种阀门、水表及配件性能应合要求，安位臵应便于检修、

12、暖系统应在每户入处安装热计量表，散热

13、地辐射采暖系统应在分、集水器个房间回路上安装远传温控阀，散热采暖应在支管上安装温

14、道保温层应厚度匀、接缝严密，管道

二、施工

1、手动检给水、排水、采暖管道、散热器、卫生具等支架安装是否牢固，尺量检查给水、排水、暖管道支架距是符合规

2、用线坠、卷尺、水平管、水平尺检查管道是否直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求，检排水横管顺坡度是否符

3、尺量检查地水封深度不小

4、给水、暖、消防系统水，保持在工作压力，检查管、散热器、卫生器具等的接口有无渗漏，然后通过卫生具放水，检查水管的接口有

5、检查管内各种阀门、水表、热计量表安装质量否符合规范要求，检查室内散热器、温控阀、分配表安装量是符合规

6、检查管道

第九部分 电气工程

一、技术要求 （一）分户配电箱安装

1、配电系统器件极数、参及性能与设计图纸一致。 2、除挂空调插座外其它插座回路应设臵漏电保护装臵，动作电不大于30mA，动作时

3、回路功

4、导线分符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线PE经汇流

5、导线连接紧。 （二）开

1、开为同一系列，通断位一致，安装位臵距门框

2、安装高度在1.8m下的电源插座应采

间、非闭阳台应采用防溅型开关、插座；洗衣机．电热水器、

3、无设计求的插座高度应距地面30cm，成排插座装高度允许偏差±0 .5mm；单相三孔插座左零、右相线、接地；PE线不

4、面板安装应紧贴墙

1、导线线径应符合设要求。 2、导线敷

3、单股线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线帽直插入，塞饱满、压

（四）等电位联结

1、设洗设备的卫生间应作等电位结，应使用标准带铜端子排的等电箱（具体做法见图

2、卫生间等位应与卫生间板钢筋 (结构施工时应与等电干线连成一体)、卫生间内插座PE线、金属散热器（无论否金属立管）及其它大金属物

（五）灯具安装

1、灯具接相线和零线要接线正确，并且压线要可靠； 2、灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外要做好接地，装修程应预

二、施工

1、电气管预留预埋阶段应严格做好隐验收工作。后安箱盒情况，箱盒周堵洞之前必须报监理

2、配管、线电缆及配电箱等重要材料要严格进场验制度。要对照规范和设计图纸检查是否符合要，并按规范好现简易检

3、电气调试和测试作，监理单位应

第十部分 智能建筑

一、技术要求 （一）多媒体箱安装

1、多体箱内语音、数、有线电视等管线设

2、弱线缆型号符合设计要，布线合理，每个数据

（二）信

1、主卧室、起居室应按设计要求设臵通信、有线电视终。 2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴严密。 （三）楼宇客对讲

l、住内应设臵楼宇访客讲和门锁控制装臵，按

2、对门应开启灵活。 3、音、视频信号应清晰。

1、智化工程应按规定行招投标，选择具有相

2、建设、监理和施工总承包单位要加强智能化专业分包单位的管理，强化工实体质量和技术资料

3、应按图纸和规范要求完善施工内容，不得漏。 4、智能化系统的调试和测试工作，建设或监理位应做好旁

5、智能化系统检测应托具有法定资质

第十一部

一、技术要求

1、排烟道、通气道必须按规定采变压式通道。 2、上人屋面通

3、外必须按要求预留空孔，位臵必须与电器插

4、屋面属栏杆应与避雷带连接，不钢等金属栏杆如作为避雷带的组成分，必须经设计单位

二、施工

1、做图纸审查，对图纸中显考虑不周到的问题应

2、空调开孔

第十二部

一、技术

1、外墙

2、外墙窗角及大面均得出现裂纹。 （

1、楼梯段净宽不应小于 1.10m 。六层及六层以下住宅，一边设有栏

注：楼梯梯净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。 2、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度应小于梯段宽，并不

3、楼梯踏步的度、高度应符合设计求。楼层梯段相邻两步高度差不应大于10mm，每踏两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯段的每踏步两端宽度的许偏差为5mm。楼踏步的齿应整齐，防滑

4、扶手高度不

楼梯水段栏杆长度大于 0.50m 时，其扶手高度不

楼梯栏杆垂直杆件

楼梯井净宽于 0.11m 时，必须采取防止儿童滑的措施。 5、侯梯厅深度不应小于多台电梯中大轿厢的深度，且不

（三）走廊和通道

1、走廊和公部位通道的净宽应小于 1.20m 。 2、走廊公共部位通道局部净高不应低于 2.10m 。 （四）地室（参照户内部） 二、施工及验

1、外墙淋水试验合对外窗的淋水

2、主体施工应注意考虑楼梯段及休息平台净宽问题（注意计是否满足要求）、踏步高度超差问题(尤其应考虑装修度，注意控制一步及后一步的

3、对梯段及休息平台净宽控制，还应注意结合楼梯

4、顶层休息平台

5、应注意审查图纸中用走道宽度及净高

附表1 栏杆分户验

附表2 栏杆分户验收记

附表3 内空间尺寸质量

青岛市产业结构分析

青岛市产业结构分析

09经系 市场营销

青岛位于山东半岛南端(北纬35°35'-37°09' 东经119°30'-121°00')、海之 地处山东半东南部 东、南濒临黄海 东北台毗邻 西与潍坊市相连 西南与日照市接。青岛市作为东省经济发展的中心城市一直持加工制造业 ，旅游业，海洋资源产业以及创新型工业互融合的发展战略，在已经形成依海洋，海统筹，高端产业聚集，生态文明和科技先导的基本特征。作色搬降级区的中心城市，青岛拥无可比拟的海洋资源优势，海岸线长，具有见车深大型码头的港资源，海水质，海洋中海洋生物，矿产资源风骨。青岛还是中国海洋科研教育机构的聚集，海洋科技资源势出，力量雄。青岛集中了全国三分之一的还有那个科技发机

青岛经济主靠大企业支撑 名牌企业几乎都是国有企业或者控股企业。如 海尔、海信等十大集团 他们的贡献整个青工业经济的50%以上 体现了国有企业在市场竞争优与力 而民营经济却不怎么发达。青岛的大企业品牌产品为基础 力于实现国际化经营 向世界品牌标迈进。青岛模式的优点主有以下几方面 拥有实力极强的大业。这些大企业的生产领大多是高新产 企业开发力强 产品走出国门远销海外 有融集外资、赚取外汇的能力 在市争乃国际竞争中具抗御风险的能力 拥具有开拓创新精神的企业家 能在企业的经营中做出理性决策 等等。但整个青岛济 其缺点是民营企业不发达 市场经济活力不足 人们受传统儒家的“重本抑末”、“本位”思想意识的响 不愿脱离集体 于现状 市场意识差 因此青岛的打工者多 老少

纵览青岛市产结构 第一产业重大幅下降, 第二和第三产业比重升, 但由于第三产业起步较晚, 资源配集中在工业化方面, 经济发展形成以工业主导的二

1 产业结

2 产业结构合理程度低,青岛产业构合理性较低 朝阳产业比重小; 产业整体争力较济发达城市有较大差距, 产业体系中存在一比例竞争力强的高端产, 产业地位不断上; 青岛产业整体增长

3 从三次产业构看, 青第一产业结构较完善, 但竞力差; 第二、第三产业及高新技术产业结构水平落后于上海和深圳等经较早发展的城,但是在第二和第三业竞争力方面, 尤其是建筑方面青岛竞争较高; 综合各产业的体增长优势, 青岛第一产业优势明显, 建筑业势较大, 但他产业尤其是高新技术

4产业构生态化水平差, 岛资源和能源集约化水

加值耗水是世先进水平的4 , 万元GDP 综合能耗为0. 94 吨标准煤, 亿元工业产值耗原煤是上的4 倍, 耗油上海的119% , 经济长的资源

5 从生态环境保护看, 青岛粗放型、高耗、高染的经济增长特征明显。工业废水治理水平没有明显提高; 治理设施量小幅减少, 排量增加幅度大于治理能力的提高; 固废物综合利用水平没有提升; 区绿化覆盖率仅为38%,

6结构贡献, 与资源和消费结构矛盾尖锐,资源短与资源浪费并存, 相对过剩与消费不足并存, 生产能力受制短线门的供

7构趋同成过度竞争和市场分割, 源区域配置违反比较利益原则, 业结构呈现虚高度化

8 业比例不理, 资本集型和资源消耗型产业比重高, 导致经济增长代价日增, 产值结构和就业结构失衡, 无法为经济和生的良互动提供

( 9) 以统技术为基础工业比重较大, 高新技术产业和高加值产品比重小, 科技进步对产业优化的贡献低。同时, 有制结构的不完成为济发展的挚

( 10) 贸易结构不合理影响产结构优化, 出出口主力为外国投企业, 贸易风险

( 11) 资结构不符合循经济模式, 第一和第二产业的产出增未能与投资增加匹配, 说明其投入产出转化力不足。第三产业资比重减小, 市需求不, 产出

解决措施:

1. 产业结构比例的合理化调整 ( 1) 提高产业结对能源结构的应性。优先发展低耗能、高附加值业, 高单位能耗出; 改变能源消费结构, 减少一能的使用, 提高清洁能源的使用比重; 建循环型资源价格系, 减少资源无效需求, 提资源有效供给。 ( 2) 优化三产比例和效益。降低第一业比重,优化农业结构, 延长农业产链; 调整二产业的部门和技术结构, 加快重污染产业改造, 发展高术及环产业, 加向知识技术密集构的转变; 持续提高第三产业比重, 增强产业结的软化效果。 ( 3) 据衡协调和区位优势选择主导产业。着力提升电子信息产业为先导, 家电、交通运设备、新材料工为柱的结构升级[ 6] 。加大对高新技术产业链缺失环节招

2. 产业组织关系的合理化调整 ( 1) 构建有竞争的市场体系。通过生态成本部化构建效的市场结构; 变革管, 利用经济、技术、环境、安全、节约等准入标准促进产业技术进步实现经济规模; 快保障体系建设, 降低业退出壁垒; 立自然资产权制, 实现资源的资产化管理。 ( 2) 建产业态链( 网) 组织模。围绕优势产业加快低水平产业的转移调, 强化产业共生关。优化产业布局, 延长与闭合产业链, 抓住关键环节建立效的生态产业网, 形成能高效循环利用的生态组织模式,

3. 传统硬件产的知识化改造 ( 1) 加快农业生产现代化改造。物质投入以高效机工具代替工工具, 以能源动力提高生产效率; 生产技方由依靠简单经验转变为代科技; 生产方式实现产的专业和社会化,

化程度; 生产组织管理建立集约化企业, 实行农业产业化经营。 ( 2) 调工业结构高度化。加速重工业化, 使资源消耗水平会趋于稳定, 并提升工业整体技术水平; 加速高加工度化过程, 化工业增长对物质资源的赖 ; 大力展微电子、新材料、洋工程等高新技术产业, 加速向技术密集的工结构形态转变。 ( 3) 全面推动服务经济发展。交换环节价值链中最具降低成空间 , 因此, 要提高服务业比重, 对传统服务业行信息化与知识改造, 化和软化服务业结构, 促进服业

4. 逐步确定新兴软件产业的主导地位 ( 1) 推进业结构的信息化。增加信息部门比, 推动产信息化发展, 尤其是服务息化,以信息基础设施建设、信息资源开发和利用、信息技术推广和使用为重, 加强信息技术与相关服务产业的提升。 ( 2) 提高现代务业的水和效率。立服务行业准入制度, 引入竞争机制, 允许更外资、民营企业参与现代服务。深化服务企业改革, 在市场整合中扩大企规模, 扶服务业龙业发展。扩大对现代服务的需求, 引导企业将核心竞争力之外的属服务推向会。力推进服科技进步与创新, 优先发展技术含

5. 传统硬产业的生态化改造 ( 1) 研发绿色技术。通过原材料绿色技术、生产加工绿色技术、弃物处理绿色技术创新, 使产品生命周期内的态成本最。品设计要注重质功能开发、材料选择、制造装卸, 全面平衡产品的生性、可装性、维护、可循环性和环境友好性。 ( 2) 推进洁生产。提高能源使用率, 迅速开发可再生能源; 减少生的危险素, 用废物循环利用、再资源化综合利用技术; 改善产品使用功能寿命, 少产品对生态的不良影响; 设计染预防分析的系统程, 进行清洁审或废物最小化机会的评价。 ( 3) 开发绿色产品。增加产品的绿色质量, 如节能、减染、可重使用等; 增加产绿色特性, 增加产品保信度; 引导绿色消费, 如发可复用产品、提供绿色服务等。 ( 4) 建立生态工业园区。开引进基于循环济的术, 利用物能流和信息流的优化完善产业生态链; 实现产品链延伸, 构建类封物质循环路径,并积极引进废弃资再生利用的 补链企业, 在园外建立废弃物交易的虚拟平台; 建立园区内物质循环利用、换或运转系统, 励从二手货卖或

6. 大力发展新兴生态产业发国家为取得绿色技术和产品的制点和占世界绿色市场进行激的争夺战, 因此, 产业结构优化的一个根本任务是使区域绿色市和生态产业得跨越展, 使生产业为新世的战略产业和新的经济增长点。为此, 需要大力发展三生态产业部门: 一是生态环科学和技术的部门; 二是直接作用于生态产品生产的环和环建部门; 三是接作用于非生态环境部门

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