吟游诗人
一、
1、 建筑物
2、 取
3、质押权：
4、共有：
二、单项选择题6212 1、“一物一权”的含义是：（ ）
A、一物上只
B、法律禁止在一物
C、排除在同物上
D、不得在同一物，同
2、下列选项中，正确的是：（ ）
A、权的效力是对特定人的效力 B、物权的变动在交付时发生 C、物权的客体特定物 D、物权类型的设定原则上采任意主义 3、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约
日款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的金。该合同立后的第3日，乙司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以
C、可以行使债权求权 D、可以行使排
4、甲出卖电脑于乙，同时定甲作为借人继续占有电脑1个月，此种交付
A、简易交付 B、占有改定
C、现实交付 D、指示交付
5、以下属于权继
A、甲之建筑
B、甲对于无动产
C、甲与土地所人乙
D、依善意取得
6、企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，乙行贷款500万元。后来甲因产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行款200万元，两个抵押权均经登记。
A、第二个抵权无
B、个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等优受偿权 C、两个抵押权均效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押 D、如两个抵押权设立后，大楼
三、
1、区分主物与从物的义在于
2、 所有权是指对物占有、
3、在建筑物区分所有里，专
4、以担保物权发生的原因，担保物权
1、简述物权法
2、简述物
3、简述所有权
4、简述土地相
5、简述善意取得
五、案例分析6、
1、 甲的房屋是6层，乙准备在的前面盖6层屋，甲为了能够跳望大海，便与乙约7、
定：乙盖4层房屋，每补偿乙20万，补偿期限为50年。10
让给丙，丙准备拆乙的屋，新建12层房屋，甲不同意，遂诉
应如何处理此案。
2、 甲与乙是好朋友，把自己的屋以50万元的价格卖给乙，乙
使用权和房屋产权变更续。需花一笔钱，便与甲商量，双方
元给甲，甲搬出房屋，把土地使
挂失手续，后甲以90的价格把屋卖给丙后，并办理了过户手
乙与丙诉至法，
题
1、 论述物法定
物权法试卷
15小题,每小
( )房屋墙上的窗是主物房屋从物。 ( )小偷对其
3. ( )用益是所有权人之外的人他人所有物使用价值支配 的利。所以,承租人对承租
4. ( )时效取得是一种所有权
5. ( )建筑处分所有权就是区分所有人对其专有
6. ( )产与不动产附合后,动产所有权归
7. ( )一般认为,典权是
8. ( )物权发生实行法定原则,而合同债权的
9. ( )邻地利用权(地役权)本
10. ( )不分份平等地对一物共享所有权的法律
11. ( )相邻权不是独立的物权,它属于有权的范畴,本质上表 现为法允许己方所有权扩张,而
12. ( )“当”与“”在法律上不是一回事。“当”实质
13. (
)押权的实现,可由抵权人与抵押
14. ( )抵担保的范围除主权外,还应包括利息、违约金、损害赔
15. ( )用益物权主要以土地为其标的物。
15小题,每小
属
17. 债权人与押人通抵押合同而取得的抵押
_______________。
a. 原始取得 b.
18. 以所有的意思,占有主动产,而
a. 遗失物的拾得 b.埋
19. 所有人各异动产相结合一起而不能识别
a. 附合 b.混合 c.加工
20. 在物权的变动原因中,其中 是最常
21. 在所有权各项权中,
a. 占有 b.使用 c.收益 d.处分
22. 在下列物中, 不
a. 农地使用权 b.
23. 在国
a. 不动产质权 b.动产质权 c.权利质权
24. 在下列担保权中,只 的成立以被担保的债权已届
a. 抵押权 b.质押权 c.留置权
25. 属于
a. 抵押权 b.质权 c.宅基地使用权 d.所有权
26. 依照我国律,在列有关土地权属的表述
a. 城市市
b. 农村、 城市郊区的地, 除法律规定属于国家所有的以外,
c. 农村、城市的基地和村的自留地、自留山属
d. 国家依法征
27. 根据物权法中物的分类标准,下列 不属于主与从物的关系。 a. 锁
c. 电视机与
28. 甲于 1972年将房屋出典给乙,典价 5000元,典 20年。 1992年典期届 满,甲以 5000向乙回赎,乙主张甲必须以房现
A . 5000元 B. 3万元 C. 1. 25万元 D. 1. 5万元
29. 甲有天然奇石一块,不慎丢失。乙误以主物捡回家,配以基座,陈列 于客厅。乙的朋友丙十分喜,乙遂以之相赠。后甲现,
A .奇石属
B .奇石属无
C .乙因加工
D .丙因善
30. 某甲向行取款时,银行工作人员因点钞失误多付给 1万元。这 1万 元本钱商, 获利 5干元, 其中 2干元为其劳务管理费用成本。 一月后银行 发现了多付款的事实, 要
A. 甲无需返还,因系银行自身失误所致
B .甲应返
C .甲应返还银
D .甲应返还银行多付
10小题,每小
下列 ___________属不动产。
建物 b.伐倒的树木 c.待收割的庄
a. 所有权 b.基地
33. 下列 ______________不
a. 相邻权 b.农地使
34. 物权的效力体表现
a. 排他力 b.优先力 c.追及力 d.物上请求权
35. 物权的客一般为特的有体物,除此之外,还
_______________。
a. 人力支
c. 对人的用
36. 物权
a. 支配权 b.请求
37. 物
a. 占有 b.交付 c.登记 d.公证
38. 在时
a. 自主占有 b.他主占
39. 善意取
a. 动产 b.
40. 在列财
a. 夫妻
b. 遗产分割
c. 在公司产的
5问题,每小问题 4分, 20分) 某彩电经销商甲为扩大影响,决定
一款电并预交了购机款, 约定待乙回国后再由甲安装。 可在乙回国后告 知无法送货, 原来在国庆后的一个工作日, 法院为执某生
(1)乙向法院主张其中的一台电视归自己所有而要
(2)假若乙在付款时已挑选了一台电视机并作别标记,同时书面约定甲 代为免费保管一个月。此种形,乙的请求能得到法院的支
42. 某日甲将其屋卖给乙,虽接受了房款交了房屋的占有,但未理产权 过户登记手续。 不久甲将该屋以较高价格卖给丙,
(1)甲分别与乙和丙订的房屋卖合同是否都有效?(2分)
(2)从实体法角度,丙否要求乙交涉案房屋的占有?(2分)
(3)针对丙的张,乙
43. 谈
要求:(1)以生事例加
物权法试卷三
姓
一.单项选择题，题所给
1、下列行为中，属于
A、甲在自家的平
B、乙将甲的台酒
C、丙误将乙的石当
D、丁村的河滩因洪
2、农民甲因其邻居乙越界建房入自己的宅基而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何
B、住宅所有权
C、宅基地使用权
D、宅基地所有权
3、下列权利不属
A、土地承包经
C、土地使
4、虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式某市一块有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房一并
宅分给职工居住，职工李某于2000年1月1搬入新居，此时李某对
5、 李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李孤寡老人，长期以出租房屋生。1970年该县食品公司因扩大营业房，便主动找李某协商要求买，
当房，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典议。协议定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公 司，典价12000元，典期无限，立约为凭”。双
确立的是什么
A、 买卖关系，
B、 典权关系，因为协议虽声明典期无限，际履行时不能超过法规定的最高期限 C、 典权关，但典权关系不合法，不能
D、 买卖关系，但价
6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电
房屋毁损灭失的损
A、赵某 B、郑某
C、赵某与郑
7、下列物权中，于担保
B.典权
C.土地承包权
D.国有
8、下列财产中不
A.国有土地
C.企业所有
9、甲分别有债权人乙丙丁。为了使自己的务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵
国续。甲便与丁签订了抵押同，并办理相关手续。因乙丙的债权得不到清偿
表述正确
A、甲与丁签订的
B、与丁签订的抵押合同具有效力，且具有撤销性 C、甲与丁订的抵押合同具有效力，但乙丙请求人民法院撤销 D、甲
10、甲向乙借款，约定以自的皇冠车抵押乙。双方为此签订了抵押合同，但在
的奥迪车抵押给乙。因甲能及时还，乙欲行使抵押权。下列表述正
A、乙只能对甲
B、乙只能对甲
C、乙是对皇冠车还是对奥迪车使抵押权，由决定 D、乙是对皇冠车还是对奥迪车
11、以下列财产设的抵押
B.航空器
C.电视机
D.机动车辆
12、按照担保法的规，下列同中，可以附最高额抵押合
A、运输合同 B、借款合
13、甲与乙签订借款合同，与乙就自己的车出质给乙签订了字据，后甲未将该
车了丙。后为引起纠纷。下列选项正确的是（ ）。 A、丙不能该车的所有权，因为该车已质押给了 B、丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙行追偿 C、丙能取得该车的所有权，乙不能
14、甲向乙借款，将自己的马出质于乙，质权存续期间，母马生下小马驹，因
行使质权。乙使
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、
D、母马、小
15、关留置权，列表述正确的是（ ）。 A、承运人为取得运费对承运的扶物可行使留置权 B、保人为取得保管费对管的救灾物资可行使留置权 C、加工人为取得加工费对加工可行使留置 D、财产的侵占人因对该财支付了
二、多项选择题，每题所给项中有两个两个以上正确答案，少答或多答均不
1、依照我国土地承包法，不宜采家庭承包的“四”农村土地，其土地承包经营权依法可采
A、转让 B、出
2、对于宅基地使用权，下列表述正确是（ ）。 A、然人在城镇依法买卖房屋该房屋宅基地使用权应
B、宅基地使用权人享有房前屋后植树木的权利 C、宅基地使用
D、宅基地使
3、 甲乙均为生产性企业，甲向乙借款100万元，甲以自有产提供了物权担保。后因甲
A、甲乙之间
B、甲乙之间
C、甲乙之间
D、甲乙之间
4、抵押权所担
A、原债权
B、原债权的利息
C、抵押
D、违约金
5、甲以其自有房屋作抵押向借款。在抵押间，甲未通知乙，便将该房屋转让给
手。对此，下列说法中，正确的有哪？（ ） A、 乙仍可以就
B、 乙不得
C、 丙不能
D、 丙可以
6、甲企业向乙丙借款，将自的房屋分别抵与乙丙，并先后办理了抵押权登记，
丙的抵押权登记在后。后因乙企兼并甲企业。下列表述正
A、企业对甲企业享有的抵押权因混同而消 B、乙企业对甲企业有的抵押权不因混同而消灭 C、乙企业因混同而使抵押权消
D、乙企业不因混同而使押权消灭，其可以以登记在先的抵押权对
7、 甲向乙借款，双方并且定由甲提供轿一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合
期为3年，乙表示同意。双方理了抵押登。登记部门告知 甲乙，应每年到登记
抵权消灭。后因借款合同诉时效期间届
不正确的
A、本案中抵押
B、本案中抵押
C、因借款合同诉讼时效期届满，抵押当然消灭 D、抵押权可因借款合
8、甲向乙借款，将自己所有受孕母牛出质乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于
是（ ）。
A、牛犊所
B、牛犊所
C、甲可基于牛犊所有权享有牛占有返还请求 D、甲对牛犊虽享有所有权，但不享
9、甲向乙借款，将自己所有奥迪车出质于，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违
失，为此引起纠纷。下表述正的有（ ）。 A、乙无权
B、乙有
C、对该车的
D、对该车的损
10、甲将自己的一批货物出给乙，但乙将批货物未放置在仓库里，而是放在露
可能，甲可以主
A、有权要求
B、有权要求
C、有权要求提
D、有权要
11、下列权利中，可以立质押的（ ）。 A、依法可以转让
B、依法可
C、债券
D、公路桥梁
12、甲向乙借款，并将己的无记股票出质于乙，下列表述正确
A、乙对该股票的质权自双方签质权合同时效 B、乙对该股票的质权自向证券登
C、乙对该股票的质权围及于股及其红利 D、甲仍享有该股
13、甲向乙借款，以自所有的专权设定质押。对此下列说法正
A、与乙之间的质押合同自成立时起生效 B、甲与间的质押合同自办理登记日起生效 C、设定质押后，甲仍然可许可他人使用该专利 D、设定
14、依我国《担保法》规定，项所列合同哪些合同债务人不履行债务的，债权人
A、买卖合同
B、租赁合同
C、保管合同
D、加工承揽合同
15、甲从乙处偷来一台电视，因故障送至处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不
到未支付修理费而引起纠。下列表正确的有（ ）。 A、丙对该电
B、丙对该电
C、丙对丁不享
D、丙对丁享
三、案例分析
甲司购买一辆轿车作为办公车，给经理某使用，并将轿车登记在张某名下。
与某。甲公司知道后，要求某返还轿车。 问：1.甲公司的主张能否得到法
2.公
物权法试卷
物权法试卷(0607学年-下)
(2009-04-17 12:13:56) 转载
标签: 分
杂谈
安徽农业大学
2006―2007学年第一学期
《 物权法》试卷(B卷) 考试形式: 闭卷笔试，1.5小时
适用专业: 全校
题 号 一 二 三 五
一、判断题(共15题，每题1分，共15分)
1. ( )房屋墙上的门窗是主房屋的从物。 2. ( )小
3. ( )用益物权所有权人之外的人对他人所有物使用价
租人对承租房的使
4. ( )时效取得是一种所有权的
5. ( )建筑处分所有权就是区分所有人对其专
6. ( )动产与产附合后，动产所有权不动产所有人享有。 7. ( )
8. ( )物权的发生法定原则，而合同债权发生实行任意原则。 9. ( )地利
10. ( )不分份额平等地对一物共享所有权的法态就是共同共。 11. ( )相邻权不是一种独立的物权，它属所有权的范畴，本质上表现为法律许己方
12. ( )“当”与“典”在法律上不是事。“当”实质上是一种担保式。 13. ( )抵押的实现，可由抵押权人与抵押协商
14. ( )抵担保的范围除主权外，还应包括利息、违约金、损害赔偿
15. ( )用益物权主要以土地
二、单项选择提(共15小题，小题1分，共15分)
16. 属于法定担保物权的，有___________________。 a.质权 b.抵押权 c.留置权 d.相邻权
17. 债权人与抵押人通过抵押合同而取得的权，属于物权的_______________。 a.始取得 b.移转继
18. 以所有的意思，占无主动产，而
a.遗失物的拾得 b.埋藏
19. 所有人各异动产相结合一起而不能识
a.附合 b.混合 c.加工
20. 在物权的变动原因中，其中 是最见最主要的原因。 a.继
21. 在所有权各项权中， 处
a.占有 b.使用 c.收益 d.处分
22. 在下列物中， 不以
a.农地使用权 b.抵
23. 在我国律中不
a.不动产质权 b.产质权 c.权
24. 在下列担保物权中，只有 的成以被担保的债权已届清偿期
25. 属于无限限制
a.抵押权 b.
26. 依照我国法律，在下列关土地权属的表中 是错误的。 a.城市
b.农村、城市郊区的地，除由律规定属于国家所有的以外，
c.农村、城市的宅地和农的自留地、自留山属于
d.国家依法征收
27. 根据物权法中物的分类标准，下
c.电视机与遥
28. 甲于1972年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。1992年典期届满，甲5000元向乙回赎，主张甲必须以该房现价3万元回赎。甲应按照 赎典物。 A(5000
29. 甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，以基座，陈于客厅。乙的朋友十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项 是
B(奇石属无主
C(乙因加工行为
D(丙因善意
30. 某甲向行取款时，银行工作人员因点钞失误多付给1万元。这1万元作本经商，获利5干元，中2干元为其劳务管理费用成本。一个月后银行发了多付款的事实，要求甲退回，甲不意。下
A. 甲无需返，因
B(甲应返还
C(甲应返还银行
D(甲应返还银行多付1万元，
三、多项选择题(共10小题，小题2分，共20分)
31. 下列___________属不动。 a.建物 b.倒的树木 c.待收割的庄稼 d.土地 32.
a.有 b.基地用权 c.典权 d.抵权 33. 下列______________不于用物权。 a.相邻权 b.农使用权 c.邻地利用 d.质权 34. 权的效力具体表现为__________________。 a.排他力 b.优力 c.追及力 d.物上请求 35. 物客体一般为特定的有体物，除此之外，还应具有下列特
a.人力支配性 b.独立一体性
c.对人的有用性 d.非人格性
36. 物权同债权
a.支配权 b.请求权 c.绝对权 d.相对权
37. 物权的示方法
a.占有 b.交付 c.登记 d.公证
38. 在时效取得，当事
a.自主占有 b.他主占
39. 善意取的对象
a.动产 b.不
40. 在下列财关系中， 属
a.夫妻之
b.遗产分割前
c.在公司财的享
四、案例分析:(共5问题，
41. 彩电经销商甲为扩大影响，决定在国庆黄金周期间高比例打折销。因国庆期间要国外旅，遂在国庆前挑了一款彩电并预交了购机款，约定待乙回国后再由甲送货安装。可在乙回国后告知无法送货，原来在国庆的第一个日，法院为执行某生效判决对甲
(1)乙向法院主张其中的一台电视归自己所有而要解除查封，乙的请求能否得到法院的支持,(2
(2)假若乙在付款时已挑选了一台电视机并作别标记，同时书面约由甲代为免费保管一个月。此种情，乙的请求能得到法院的支
42. 某日甲其屋卖给乙，虽接受了房款并移交了房屋的占有，但办理产权过登记手续。不久甲又该屋以较高价格卖给丙，并办理了产权过户登记续。问: (1)甲分别与乙和丙订的房
(2)从实体法角度，丙能否要求乙移交涉房屋的占有,(2)为什么,(2分) (3)针对丙的主张，乙应当
五、论述题 得分 评阅人
43. 谈谈
要求:(1)以
(2)不得少于300个字。
物权法试卷
2007年《物权法》考试题
单位 姓名 成绩
一、填空,每空格2分～共40分,
1、《物权》所称的“物”～包括 和 。法律
2、不
3、动产权的设立和转让～自 发生效力,动产物权设立和转前～
时发生效力。
4、国家出的企业～由 、 依照法律、政
5、建筑区
6、不动
7、遗物自发布招领公告之日起
8、抵押产折价或者拍卖、变卖后～其价款超过债权数额的部分归
9、以基
时设立,以其他股权出质的～质权自 时设立。
10、占有的不产或动产被侵占的～占有人有权 ,对妨占有的行为～占有人有权请求排除妨害或者消,因
1
二、
1、根我国《物权法》规定～下列各项中～不
A、
C、
2、
A、有权 B、抵押权 C、
3、
A、20 B、30 C、40 D、50
4、列几项物中～属于法定孳息
A、奶和鸡蛋 B、奶酪 C、
5、下列选项中取得所有权是基于物权变动
A、甲在垃圾堆拾
B、甲从市场上以正
C、甲从乙处买得一台电脑
D、甲误乙的房子登记为自己的房子～后甲将此房转让给丙～甲之
6、利质权的标的可以
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
7、为了种自己的土地～需要经过他人土地而取得通行权～这
2
A、典
C、地
8、某小拟改建、重建建筑物及其附属设施～则下列关于业主表情
A、应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业或
B、应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业且
C、应经专有部分占建筑物总面积过半数的业
D、应经专有部分占建筑物总面积过半数的业
9、甲在某装店工服装一套。取服装时～因带钱不够支付加工费～征得服装店同意将金戒指一枚留～定
A、
C、
10、据《物权法》的规定～下列财产可以作为押
A、
C、学
三、
1、国家巩和发
2、国土地所有权可以分为国家土地所
3
土地所
3、私人的
, ,
4、业主让建筑物内的住宅、经营性用房～其对共有部分享有的共有和共同管理利
5、份共有人对共有的不动产或
, ,
6、拾得人在失物送有关部门前～有关部门在遗失物被领取前～应当妥保管遗失物～如果致使遗失物毁损、灭失的～承担
, ,
7、建设地使用权人应当合理利用土地～不得改变土地用途,需要改地
, ,
8、出质与质权人可以在质押合同中约定～在债务履行期满～质权人未受清
9、同一动上已
10、订立抵押同前财产已出租的～原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押设立后抵押财产出租的～该租赁关系不得对抗已抵押
四、简答题,20分,
1、简述善意取得的适用条件。
4
物
1、不动产 动产 权利
2、不动产所在地的
3、支付时 法律行为生效
4、国务院 地方人民政府
5、出售 附赠 出租
、按份 共同 6
7、六个
8、抵押人 债务人
9、
工商行政管理部门办理出质登记
10、
二、单项选择
、A 2、D 3、B 4、D 5、D 6、A 7、C 8、B 9、B 1
10、A
三、判断题
1、? 2、× 3、× 4、? 5、× 6、× 7、? 8、× 9、? 10、?
四、
1、是受让人受让该不动产
二
三是转的不动产或者动产依照法律规定应当登记
给受让人。
5
