一般写催费通知，无论是商业还是住宅都是一样的叙述方式，首先要表明应缴纳的物业费用以及最后缴纳期限，还有就是逾期缴纳产生的滞纳金。如果有活动的情况下，还需要把活动写上去，一定记得语言一定要简洁通俗易懂。

物业费催缴通知范本？

物业费催缴通知范本示例 尊敬的 先生/女士本公司于X年X月X日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。

您户所欠物业服务相关费用共计人民币X元，迄今您这户仍未付清。

直至目前为止包括本期费用之和应缴纳总款额为人民币X元。

您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作，为了维护广大业主的共同利益，本公司愿与业主互敬互谅，开展和谐的物业服务工作。

假如本公司于 （日期）前仍未收到您这户欠款，本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。

为避免与用户之间造成难堪，本公司希望住户能尽力缴清上述欠款。

本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈，希望业主（非业主使用人）能够理解和合作。

此致X X X物业管理有限公司 X X X物业管理处 X年X月X日 尚未交费的业主：您好！在广大业主的大力支持与配合下，X年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！致 （先生/小姐）： 展函致敬！在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。

我处系**物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于X省XX市X区X路X号X花园X幢X单元，面积X平方米.自X年X月X日至X年X月X日止，尚未缴纳以下管理费用： 1、物业管理综合服务费（每月每平方米RMB ）：计￥：X元； 2、公摊水费（每吨RMB ，应分摊数 T）：计￥：X元； 3、公摊水费（每度RMB ，应分摊数 度）：计￥：X元； 4、其它费用：计￥：X元； 5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥：X元； 6、共计费用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥：X元）； 为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。

您可以以下方式之一缴付有关费用： 1、在办公时间（上午8:00-下午6:00）带现金到本处缴付。

2、将管理费用存（转）入当地中国建设银行**物业管理有限公司账户，账号：······如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员： （先生/小姐），电话：00000000000最后祝您及您的全家幸福安康，万事如意。

**物业管理有限公司 物业管理处 X年 X月X日

物业费催缴通知范本是怎样的

催缴物业管理费通知 物业（ ）物字第 号 楼业主（用户）： 您好！您家的物业管理费于 年 月 日到期，请您到 （地点）缴纳 年至 年度的物业管理费。

管理处对 年度按时缴纳物业管理费的业主（用户）实行优惠活动：也就是您在 年 月 日前缴纳本年度物业管理费（每月每平方米 元）优惠 %，在 年 月 日以前交费的优惠 %，在 年 月 日以前交费的优惠 %，在 年 月 日以后交费的不在优惠。

办公时间：上午 ： ~ ： 下午 ： ~ ： 周六日照常办公 物业管理有限公司 管理处 年 月 日...

物业费催缴通知范本？

一、致XX小区业主： 尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

XX小区物业 xxxx年x月x日 电话：XXXX二、尊敬的业户：xxxx年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共计人民币xxxx元还未缴付。

上述欠款已超过缴纳期限（应写成交纳，下同），本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。

为了方便您的缴费，可采取以下方法：1、 电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；2、到物业管理服务中心缴费（每日8:00-20:00）;3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）（注：如在 2016年12月25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。

）xxx小区xxxx年x月x日

门面房的物业费

不论是几家租都是要物业管理的，不过你要求业主选择由谁来做，比如由你们自己做（当然要符合国家规定）.如果要物业公司来管理，费用应该按照物业公司提供的服务项目来确定.首先物业公司应该对本商场物业管理应该有一个测算，根据测算的结果得出管理费是多少，如果业主同意就可以执行.如果物业公司同时是同小区得住户得管理公司，物业管理费也应该一样，不过讨论这个问题也没有太多的意义，既然是他自己的物业管理公司，钱怎么交往往你很难查询，因此，即使一样，也不一定真正收费.至于物业管理费的多少还是要看物业费用的测算，根据测算可以得出到底这个费用应该多少.下岗免税和这个不是一回事，不过你可以和物业公司商量因为你的特殊情况看是否物业公司能够给予特殊考虑.

催缴物业费通知怎么写

催缴物业费的通知 尚未交费的业主： 您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！ xx物业服务中心

如何制作物业费催缴通知书？

下附物业费催缴通知单格式范文：尊敬的XX业主/XXX女士：您好！首先，感谢您一直以来对XX物业管理工作的理解！近期我司一直就贵宅物管费未缴纳一事与您进行沟通，现将我司的想法和建议与您作如下交流：就您所反映XX写字楼租售情况不好的问题，我们正在做出更积极地协调处理，并已在近期收到一定的成效，仅二月XX就新增入住8户。

就您的物业而言我客户中心前台也在积极地帮您推荐。

在我司积极协助您解决问题的过程中，您多次提到“人在外地不便缴纳物管费”，对此我司与您几次交流了意见：考虑到您身处外地，无法亲自前往缴款，我司曾提出可采用转账或代扣等方式，但您均以“工作忙没时间春节回来再缴”为由拒绝。

现春节已过而您一直未如当初所言前往客户中心缴纳相关费用。

节后，我司负责人曾于*月*0日、*月*日多次尝试与您联系，但电话均为拒接或无人接听。

而根据您购房时与我司签定的《XX前期物业服务合同》中第五条3.1.2中“乙方应在当月15日之前将费用金额缴清，逾期每天将按应交纳金额的3‰向甲方缴纳滞纳金……”故作为业主，您有按时缴纳相关物业费的责任。

作为从事服务工作的企业，我司愿意为业主做更多的工作，也非常乐意给您提供力所能及的帮助，但同时也希望业主能站在客观理性的立场上，理解、支持和配合我们的工作。

提醒您贵宅从20**年*月截止至20**年*月，已有*个月的物管费计****元及滞纳金计****元共计****元未缴纳，希望您接到此函后尽快到物管公司**管理处结清相关费用，也避免产生更多的滞纳金，造成您经济上不必要的损失。

感谢您的理解和支持！我们希望随时与您保持沟通，若您有好的建议，也非常欢迎您给我们提出。

物业联系人：张XX联系电话：6661XXXX顺颂秋安！XX物业服务有限公司20**年**月**日

对拖欠物业费业主进行问题分类催缴物业费

1、对缴费通知无异议A、清晰告知其欠费缴金额、欠费周期，以便其做好缴费准备；（如该户可能对收费起始日期有异议，最好不要提及。

）B、告知其缴费截止日期，必要的时候，可告知滞纳金事宜。

C、确定缴费时间。

最好不要询问您什么时候有空过来？（该问题大多无效），应主动给业主提出选择题让业主做答。

如：王大哥，您看您是这个周周六还是周日过来呀？确定日期，紧接着确定具体时间点。

您是周六早上还是下午过来啊？因为周末工作比较多、前来缴费业主较多（暗示业主交物管费的很多），到时候我好协调好工作带您缴费。

如业主周六真来，到时带其缴费有何不可。

D、注意事项：主动引导业主在我们的思路框架内回答问题、确定时间。

不要给其过多的思考和疑问时间，快速结束通话。

2、对缴费通知有异议A、对物管费起始日期不认可耐心倾听其诉求，找出其问题的薄弱点，在表示理解对方的疑问或异议的同时，解释物管费收取期限的标准。

（业主已签按合同交楼期开始收取，且物业前期已开始服务；工程遗留问题属正常问题，可在收楼后维修完成。

）B、无工程遗留问题或业主因无时间未收楼这是业主的问题。

不收楼不代表不按合同约定收楼日收取物管费。

C、未入住能不能少交物管费。

要点：未入住物业服务照常进行，物业服务不只是针对个体住户，而是属于全体业主；未入住的很多照常交费；空置房的物管费国家法律规定，全额收取。

（必要的时候可说出国家关于空置房物管费收取标准的法律条文）D、工程遗留问题未得到彻底处理该问题属于较难说服的问题，但仍需解释。

工程遗留问题（小问题）属正常问题，在收楼后业主通过验房保修的形式，物业会敦促地产公司进行整改，且在维修期内，业主所提问题，地产公司都会负责安排维修。

对于那些切实可以维修的小问题，可对业主做出维修完成期限承诺，让业主先行安心缴费。

此类业主常把工程问题与物管费相混淆，甚至拿物管费作为拒交或拖延的挡箭牌，一部分业主通过解释可以做通工作，另一部业主则坚持要处理完工程遗留问题才缴费，针对此类业主。

催缴后，应马上跟进该户问题的处理，越快越好，处理好了问题，业主答应过缴费的自然很少反悔。

在与业主沟通的过程中，应该反复解释我们的工作流程，特别是从业主报修问题到维修完成期间我们的工作流程。

目的在于，向业主表明我们的工作的规范和严格，以及业主所认为的小问题的处理流程和时限，争取让业主理解和支持我们的工作。

同时，话题转到他今天电话里所提出的问题，作为公司代表，一定会如实向上反映，向业主表明他的问题会被得到重视、会有人负责到底的态度和决心。

紧接着，确定缴费时间。

无论业主说什么时间，尽量让其确定一个较具体时间，这样业主来的可能性较大。

即使不来，也利于我们下次电话催费的切入。

业主答应了没来，下次打电话问他，他便不再好意思一再推脱。

E、对物业服务有意见对某个员工服务有意见表达歉意，做出改善的态度。

对某项服务的不满意如电梯前室、楼道卫生不满意。

告知业主马上做出整改，同时接着可以询问业主：您对我们的服务还有没有其他意见或建议？（让业主感受到我们的诚恳和对工作的负责态度，缓和其内心的抱怨或不满情绪）抱怨配套设施不完善站在业主的角度，表达对业主心声的理解。

同时耐心像业主承诺物业 服务与配套设施的关系和区别。

（配套设施属开发商的问题，开发商的任何承诺与物业服务是有区别的，必要的时候可向业主解释虽然地产和 物业同属恒大地产，但是各自独立运营的两个子公司）。

针对业主的抱怨，同时还应向业主表明，将把业主的心声（配套设施不完善，业主生活不便）反映给公司领导，领导会与地产公司进行沟通，维护业主的权益。

物业管理是一个系统工作，催缴物业费也不是孤立的。

催天下合和社区计划通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。

欢迎合作洽谈！

物业费催缴函怎么写？

催缴物业费的通知尚未交费的业主：您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！XXXXXX物业服务中心xxxx年xx月xx日尊敬的业主：您好！XXXXXX一期、二期分别于xxxx年XX月、XX年XX月交付使用。

截止XXXX年底，小区仍有XXXX余户业主尚未交纳XXXX年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于XXXX月XXXX日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。

逾期仍未交纳的，物管中心将于XX月XX日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。

XXXX物管中心感谢您的大力支持！XXX物管中心xxxx月x月x日 \物业催缴物业费通知为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在XXXX年XX月XX日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。

对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。

望广大业主周知。

缴费地点：XX物业XX业主接待中心缴费电话：xxx-xxxxxxxx...

物业费催缴通知单怎么写？

欠费催缴通知书 尊敬的 先生/女士? 有关 的事宜 本公司于 年 月 日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。

您户所欠 等物业服务相关费用共计人民币 元?迄今您这户仍未付清。

直至目前为止包括本期 费用之和应缴纳总款额为人民币 元。

您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作，为了维护广大业主的共同利益，本公司愿与业主互敬互谅，开展和谐的物业服务工作。

假如本公司于 （日期）前仍未收到您这户欠款，本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。

为避免与用户之间造成难堪，本公司希望住户能尽力缴清上述欠款?本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈，希望业主（非业主使用人）能够理解和合作。

此致? X X X物业管理有限公司 X X X物业管理处 ? 年 月 日 注：阅后请签署回执，拒签者由送交人在回执单上注明原因后收回存档，同属送达。

欠费催缴通知书（回执）? 本人已于 年 月 日 时收阅此通知书。

接收人? 拒签原因? 。

送交人? 时间?...

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