补偿方面，拆迁方会专门给你们补偿方案的，如果对于补偿有疑问，中提起诉讼

厂房拆迁补偿书怎么写

您好，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

关于房屋拆迁赔偿的申请书

天津市房屋拆迁申请书申请单位填报日期领证人签字天津市城市房屋拆迁管理办公室印制填 写 说 明一、本申请书由申请人按项目要求用钢笔填写一式两份，字迹清楚，不得涂改。

二、申请人应对各项栏目如实填报，不提漏项。

三、本申请书由市、区县城市房屋拆迁管理办公室留一份存档。

基 本 情 况拆迁人基本情况 单位名称 法定代表人 办公地点 经办人 经济性质 联系电话 上级主管部门 或 注 册 地 区 邮政编码 受托人基本情况 单位名称 法定代表人 办公地点 经办人 经济性质 联系电话 拆迁片基本情况 拆迁片名称 拆迁四至范围 拆迁房屋建筑面积 住宅 建筑面积 非住宅 建筑面积 拆迁户数 住宅户数 非住宅户数 申办房屋拆迁许可证制度 本年度建设项目投资 计划名称及文件号 建设用地规划许可证文号 国有土地使用权批准 文号或出让合同文号 房屋拆迁评估报告 拆迁计划 拆迁方案 本市银行出具的 拆迁补偿安置资金证明 拟拆迁房屋现状图 其它要件 拆迁补偿安置情况搬迁期限 年 月 日至 年 月 日拆迁期限 年 月 日至 年 月 日住 宅 房 屋 评 估 评估单价（元/㎡） 安置补贴标准（元/㎡） 建筑结构 楼房 平房 建筑结构 楼房 平房补偿金额计算方法 补 助 费 项目 标准（元） 临时过渡补助费 一次性搬迁补助费 提前搬迁奖励费 产权调换房屋情况 总面积 总户数 过渡期限 年 月 日至 年 月 日房屋拆迁补偿安置费用匡算 项目 金额（元） 楼房 平房 拆迁住宅货币补偿费 拆迁住宅一次性搬迁补助费 拆迁住宅临时安置补助费 拆迁非住宅货币补偿费 拆迁非住宅停产停业损失费 提前搬迁奖励费 其它 合计 总计 拆迁房屋基本情况房屋产别 房屋用途 建筑类型 户数 套数间数 房屋类别（建筑面积：㎡） 合计 完好 房屋（一类） 基本完好（二类） 一般损坏（三类） 严重损坏（四类） 危险房屋（五类）公产 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 单位产 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 私产 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 合计 住宅 楼 平 非住宅 楼 平 总计 区、县审批意见拆迁办审查意见：经办人： 负责人： 拆迁办公室：（盖章）年 月 日 年 月 日拆迁管理部门审批意见：负责人：拆迁主管部门：（盖章） 年 月 日房屋拆迁管理费 按 %收取房屋拆迁管理费： 元。

应上缴金额： 元。

市拆迁办核准意见核查意见：经办人：年 月 日核准意见：负责人：市拆迁办：（盖章）年 月 日房屋拆迁许可证号：津房拆许字（200 ）第 号区、县拆迁办领证人签字： 年 月 日

我公司有一个厂房被拆迁,那厂房拆迁补偿申请是怎样的

首先纠正一点，拆迁裁决是行政行为，不等同于仲裁概念。

这个分我来拿吧。

我举西安的例子。

名称为：西安市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书 裁决申请书内应包含哪些内容，看下2002年的西安市城市房屋拆迁裁决规程，规定的比较细：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。

申请书应当由申请人签名或者盖章。

好多拆迁管理部门都有建设单位申请裁决的统一格式，建议先向当地的拆迁管理部门咨询。

再者来说，裁决申请书的起草一般由受托拆迁公司来，他们都经过培训的。

干嘛要你写啊- -！

房屋拆迁补偿如何申请呢？

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： （1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印； （2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件； （3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证； （4）拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等； （5）被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件； （6）房屋拆迁补偿、安置协议文本； （7）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

厂房拆迁补偿

您好，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

工业厂房拆迁补偿标准

在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。

补偿标准如下：一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。

那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：(1)土地承包经营权。

本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

(2)集体建设用地使用权。

也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

(3)国有土地使用权出让划拨的方式。

经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。

但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。

实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。

实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。

有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。

基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。

还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。

还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

厂房拆迁但是没有完全拆迁完可以申请赔偿拆迁款嘛？

一、你的问题，有些不太正常啊。

拆迁补偿协议，应当在实施拆迁前就已经明确的。

怎么会拆一半了，还在申请赔偿？ 二、如果你指的是，补偿已经明确，只是钱何时到位的问题。

1、原则上，应当按合同的约定执行； 2、为何不能迅速拆除到位？原因何在，是谁的责任就由谁来承担。

3、如果是生产生活的急需，完全可以先行补偿一部分。

一、工厂停工停产，必然对员工利益有影响； 二、工厂用很低的基本工资想逼走员工，这是一个现实，员工对此实际上是无能为力的。

1、工厂搬机器，这是工厂的自主经营行为，外人无权干涉； 2、如果工厂长期停工，员工，显然不能一棵树吊死。

准备找下一份工作吧。

三、有什么办法？你逼我走，我就不走，按劳动合同法，工厂必须给补偿： 《劳动合同法》第47条规定： 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

房屋拆迁赔偿申请书怎么写

对于普通老百姓来说，一般国家征收居民住房比较常见，而国家征收厂房很多人都不是很了解。

国家征收厂房赔偿标准就更不得而知了。

对于集体土地上的厂房又是按照什么标准赔偿的呢？那么下面就由律师就给大家讲讲吧！一、集体土地上的厂房征收赔偿项目1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。

若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。

因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

二、集体土地上的厂房征收赔偿标准1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类：（1）可搬迁设备；（2）不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。

对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。

据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。

而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。

国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。

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