XXXXXX有限公司
装
饰
工
程
合
同
公司内控文件
装饰装修工程合同
合同编号:
甲方(发包人或单位): 营业执照号:
电话: 地址:
乙方(承包人或单位): 营业执照号:
地址:
委托代理人: 电话:
本工程设计人: 电话:
施工队现场负责人: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:
1.2 工程内容及做法(详见附表1:装饰装修工程报价表备注栏)。
1.3 工程承包方式:①承包人包工、包主料□ ②承包人包工、包辅料□
1.4 工程期限 天,开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写): 元,
(小写: )详见附表1:装饰装修工程报价单。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各执一份
第四条 发包人义务
4.1 开工前 贰 天,为承包人入场施工创造条件。以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆动原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原室内的消防陈设,下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表5:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表2:发包人提供装饰装修材料明细
表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人。双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表3:承包人提供装饰装修材料明细
表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条 工程延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1) 工程质量变化和设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的
材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准: 《XXXX装饰装修质量标准》
。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由 XXXX建筑装饰协会 部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1) 工序间按照“XXXXX公司工程验收规范”竣工验收 ;
(2) 竣工验收按照“XXXXX建筑装修工程质量验收标准”验收 ;
(3) 。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表6:家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两
天内组织验收,填写工程验收单(见附表6:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表7:家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 贰 年,隐蔽工程保修期为 拾 年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表8:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第 (1)、 种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付次数 支付时间 支付比例 支付金额
第一次
第二次
第三次
第四次 开工前三日
木工进场
漆工进场
双方验收合格 50%
25%
20%
5% 支付 元
支付 元
支付 元
支付 元
工程余款支付:
。
。
11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 贰 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人承诺工程尾款的结算。
11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具收据(加盖乙方财务专用章)。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规
及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,
由发包人负责。
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理
合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金 % 元。
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 (一) 种方式解决:
(一) 提交 仲裁委员会仲裁;
(二) 依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写) 元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间,发包人将现场钥匙 壹 把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁 把,由承包人当场负责安装支付使用。
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午 8 点 00 分至 12 点
00 分;下午 1 点 00 分至 6 点 00 分。
第十五条 其他约定事项 详见XXXXXX公司其 它表格及施工规范。
第十六条 附 则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式 二 份,双方各执 一 份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
合同附件:
附表1:家庭居室装饰装修工程报价表(已包括施工项目确认表及工程内容及做法一览表)
附表2:发包人提供装饰装修材料明细表
附表3:承包人提供装饰装修材料明细表
甲方发包人(签字): 乙方承包人(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
监制部门:XXXXX工商行政管理局
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