原发布者:许斌监理

外墙保温工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及郑州市上街区工程质量监督站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就三门峡玉衡天垣安置小区1#楼外墙保温工程特订立本合同。第一条：工程概况1.工程地点：三门峡市涧南路与青龙路交叉口玉衡天垣1#楼处2.工程范围及工程内容：3.承包方式：包工包料4.各种类型及单价：(1)墙面、腰线、及所有突出线条：EPS膨胀聚苯板50㎜厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价：元/平方米；（2）外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料，主要用于窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。（3）窗口小线条及阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。第二条：施工工期1、开竣工日期：乙方进场，甲乙双方通过保温基层验收、安装好吊篮并交接之日天内达到验收合格条件。2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。第三条：双方责任甲方责任：1、负责现场施工管理协调、质量监督。2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。3、协助乙方处理有关工种及社会关系。4、甲方对乙方实施全权领导，乙

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　　外保温施工合同

发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程名称：程
二、 地 址：。
三、 承包内容： EPS外墙外保温系统
四、 承包方式：包工包料
五、 工程总价及付款方式：
1、 工程单价： /㎡（包括材料、施工、运输）
2、 工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。
3、 工程总价：元人民币。
4、 付款方式：
（1）、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%；
（2）、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%；
（3）、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。
六、 施工工期： 20 天（甲方具备施工条件提前5天通知乙方）。
由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。
七、 工程条件
为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：
A． 施工基面满足相关规范要求。
B． 提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。
C． 施工现场所需水、电。
八、 工程管理
1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。
2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。
3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。
5、现场代表：
甲方派 为工地全权代表。
乙方派 为工地全权代表。
九、 工程质量：
1、 工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。
2、 乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。
3、 工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。
4、 本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。
十、 安全施工：
1、 乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。
2、 遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。
3、 由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。
4、 乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。
十一、 违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。
1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时（注：在书面通知后整改仍不能达到要求），甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金；
十二、 工程验收
1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出；如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。
2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。
3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。
十三、 争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。
十四、 合同生效与终止
本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。
十五、 合同份数
本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。
十六、 本合同附件： 报价，施工图纸，施工方案，材料检测报告。
十七、 合同签订地：蚌埠市。

甲 方：

（盖 章）
负 责 人：
经 办 人：
地 址：
电 话：
签章日期： 年 月 日
乙 方：

（盖 章）
负 责 人：
经 办 人：
地 址：
电 话：
签章日期： 年 月 日
附：清单价格表
安全生产管理协议书
附件一：清单价格表
产品名称 包装 规格 参考用量 施工损耗 单价

附件二：

安全生产管理协议书

订立合同双方： （以下简称甲方）
（以下简称乙方）
为强化项目安全生产管理工作，明确安全生产管理职责，使安全生产管理工作制度化、程序化、规范化，确保项目安全生产，根据《安全生产法》、《建设工程项目管理规范》，甲乙双方特签订本协议，具体如下：
一、甲方管理职责
1、在合同中明确乙方全部生产责任和义务。
2、对乙方提出安全要求，并认真监督、检查。
3、制定项目部安全生产管理制度。
4、对在施工过程中乙方违反安全管理规定冒险蛮干的，责令其停工整改，并可按合同约定或项目部安全奖罚制度给予一定的经济处罚。
5、协助乙方处理因工伤亡事故。
二、乙方管理职责
1、杜绝因工死亡事故和重伤事故，年千人负伤率不大于10‰，不发生直接经济损失大于0.5万元的机械设备、火灾、爆炸及交通事故。
2、按照安全文明施工标准化管理要求，现场基础管理工作达标，材料堆放整齐有序，警示标志齐全，无较大事故隐患。
3、建立健全安全管理组织体系，有专职安全员，负责现场安全检查和监控工作。
4、经常开展职工安全教育，对新进场人员进行三级安全教育，保留安全教育原始记录和签字。单位、分部、分项（单元）工程施工前对作业人员进行有针对性的安全技术交底，保留交底记录。
5、实行现场标准化作业防护管理，施工现场的脚手架、“三宝”、施工用电、临边洞口通道口防护、龙门架和塔吊安装等必须符合国家规范要求，施工机具实行专人专机操作，特种设备按规定报验，特种作业人员必须培训后持证上岗，施工现场符合文明施工要求。
6、对施工现场的安全工作负责，认真履行合同规定的安全生产责任，遵守项目部各项安全生产管理制度，服从项目部的安全生产管理。及时向项目部报告工伤事故，承担由乙方责任造成事故的各项经济费用和赔偿，及时妥善处理善后事宜。
三、乙方向甲方交纳合同价 1 %的安全保证金。合同履约后无安全事故，达到本协议书各项要求，安全保证金退还。发生事故、安全保证金部分扣除或全部扣除，不予退还。
四、本协议书经双方签字后生效，合同履行完毕，该协议自动失效。
五、本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日
（请仅介于参考！）

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　　钢丝网架聚苯乙烯板外墙外保温施工工法 （jsgf11-2002） 1、适用范围 具有保温隔热、隔声要求的现浇钢筋混凝土剪力墙结构及围护结构的外墙保温施工。 2、工艺流程及操作要点 2.1保温板安装 2.1.1工艺流程： 定位放线→绑扎墙板钢筋→隐检→绑扎钢筋保护层垫块、固定顶模棍→安装门窗洞及预留洞口模板→从墙角开始安装保温板→非整块保温板下料切锯→保温板就位固定→接缝处理→设置“l”型预埋筋→隐检→支墙模→穿墙螺栓孔洞处理→浇筑混凝土→拆模→清理保温板面浮浆 2.1.2操作要点： 钢筋绑扎必须符合验收要求，达到横平竖直，无扭曲变形，薄弱部位采用粗钢筋进行加固。外墙模板必须是大模板或滑动模板。 2.1.2.1保温板的下料 （1）保温板的高度：首层为层高+5cm，首层以上为层高+3cm（企口高度2.5cm+变形0.5cm）， 这样可以保证保温板只在每层的层间出现一次拼缝，其它位置均不必进行水平缝拼接； （2）另外，保温板顶层为实际剩余高度； （3）用于找补的保温板可根据现场实量尺寸精确下料，下长料时一定要先在保温板上弹位置线，下短料时用钢尺垫着，使用较薄的钢锯条切锯，缝口越直越好。另外，也可根据实际需要定型加工，现场直接拼装。 2.1.2.2用木板适当拍打保温板使其就位，然后在绑扎垫块的地方设置“l”型预埋筋，上下间距600~900cm，左右间距600mm。 2.1.2.3为了防止安装模板时过分压缩保温板，导致墙体钢筋没有保护层，必须在钢筋骨架与保温板之间绑扎垫块，并且在钢筋固定顶模棍。 2.1.2.4无论用于何处，保温板必须横向就位，即凹槽水平。 2.1.2.5保温板的拼缝应企口搭接，用火烧丝将两侧保温板的钢丝网拉紧，使保温之间的缝隙越小越好，收好部位必须粘贴海绵条的处理： 保温板的水平和竖向拼缝处要附加连接平网，“u”型8#镀锌铅丝穿过保温板与墙体内侧钢筋缠绕绑扎； 保温板在转角处及门窗等洞口必须设置角网，且宜在抹灰时设置； 阳台下口、门窗等洞口四周、洞口四个角设置45捌酵ǚ乐褂捎谟α校斐闪逊臁＃? 2.1.2.6角部火烧丝、“u”型铅丝处保温板下宜收得太紧，以免过度压缩，混凝土浇筑的侧压力无法使其恢复。 2.1.2.7在浇筑混凝土之前，为了防止泵管下料时砼进入模板与保温板之间，导致保温板变形，在保温板上口应设置木枋盖板或“u”型镀锌铁皮护套，浇砼时应在模板口设置导流板，使混凝土有续下落。 2.1.2.8墙体混凝土分层浇筑、分层振捣。分层高度严格控制在50cm以内，振捣不得接触保温板，以免坏聚苯板。 2.1.2.9混凝土养护至达到要求强度后拆除模板。拆模后，清理板面浮浆、海绵条。穿墙螺栓留下的孔洞，应填塞掺膨胀剂的聚苯保温砂浆封堵。 2.2外墙抹灰 2.2.1保温板抹灰前要进行界面处理并养护。如果在出厂时已完成界面处理，则应认真清理板面灰尖、松动的聚茶板、污垢等杂物。 2.2.2检查所有拼缝和收头部位的附加角网、平网是否全部设置并绑扎牢固，不得溃漏。 2.2.3抹灰分三层、底层、中层和罩面层，底层12~15mm盖住钢丝网；中层8~10mm；罩面层3~5mm，总厚度不小于25mm； 砂浆的配比底层与中间层宜比较接近，并应掺入适量的高效防水建筑胶。（以立德尔ld816原胶为例） 砂浆配合比（重量比）为：（砂的含泥量小于1%） 底层：ld816：水泥（po.32.5）：中砂=1:10:25（中砂颗粒≤5mm）； 罩面层：1:2.5水泥砂浆（中细砂），掺水泥重量1%的防裂剂。 2.2.4每层抹灰的间隔时间不少于24h，每层砂浆终凝后均应洒水养护，使表面保持湿润，避免脱水。暑天施工时，若砂浆凝结速度太快，可通过试验掺加柠檬酸以延长凝结时间，但最多不得超过水泥用量的0.4%。同时应控制好作业面的大小，否则不能控制在砂浆凝结前完成找平和表面搓毛，而导致砂浆表面强度降低，另外应选择没有阳光曝晒的时段施工。 2.2.5在中间层和面层砂浆抹灰施工时，应根据建筑物外立面分格效果要求，合理留设外墙分格缝，原则上水平分格缝的间距不宜超过2m，最大应控制在3m以内，垂直分格缝最大间距不宜超过5m，宜设置在门窗洞口边。 2.2.6门窗洞口周边侧面，要根据设计要求抹保温砂浆或采取其它措施，避免局部产生热桥。 2.2.7尽量避免在高温、风干及冬期施工。 2.3外墙贴面 外保温抹灰的洒水养护工作必须保证抹灰至少有3天的湿润时间，在抹灰层达到较高的强度，收缩变形基本完成后，方可进行外贴面施工，并提前一天将基层洒水湿润。 2.3.1贴面砖的水泥腻予与面层抹灰的强度相差不宜太大，水泥腻子的配合比为：ld816：水泥（po.42.5）：超细砂=1:6:6 2.3.2外墙贴面砖后应及时洒水养护，保护面砖和基层湿润7天。 2.3.3分格缝的做法：外墙面砖的分格缝应与基层一致，在分格缝处填塞发泡聚乙烯棒，其直径应为缝宽的1.3倍左右，分两次色填嵌缝胶，深度达钢丝网。嵌缝胶必须勾填密实，使水无法进入。 2.4外墙涂料 外墙涂料尽量推迟施工时间，以保证墙面干燥，抹灰层能量得以充分释放，局部裂纹充分发展并稳定后，用弹性腻子嵌填刮平。涂料选用高性能、高弹性防水涂料。若用普通涂料，要在表面抹抗裂砂浆加耐碱玻纤网格布（网孔3.5mm?.5mm~5mm?mm），厚度约3mm。 3、材料及设备 钢丝网架聚苯乙稀保温板、连接平网、连接角网、“u”型8#镀锌铅丝、“l”型预埋筋（φ6）、蛇头剪、钢锯条、木板、20#火烧丝、20?0的海绵条、考虑钳、直尺、3m卷尺、界面剂（如ec-1）、建筑胶（如立德尔ld816）等。 4、劳动力组织及安全 4.1劳动力组织 由于保温板安装技术简单，劳动强度低，一般施工人员经培训后均可操作。适当考虑身材较高的人员，尽量避免登高作业。保温板安装与主体同步，不占工期，可根据施工流水段的划分及工期计划安排一定数量的操作人员，但每一小组至少要有三人以上。 4.2安全注意事项 4.2.1保温板的堆放场地应平整坚实，并离开地面，上有覆盖；应避免使聚苯乙烯与溶剂或含有挥发性的有机物如沥青、柴油、机油等接触；聚苯乙稀切忌接近明火、火源或电焊所处；堆放处要有灭火设施，设禁火牌。 4.2.2保温板安装属于高空作业，存在一定的不安全因素，因此在施工前，要做好安全技术交底，确保各项基本安全措施到位后方可作业。脚手架外侧要挂安全网，高度超过作业层墙体1m以上，围护到位：安装器具体积小容易坠落，必须摆放在安全部位；大风天气要注意固定，大块板材要有两面人以上同时操作；保温板材料虽属于阻燃型，但遇明火或电焊渣，容易熔化和燃烧，所以施焊时要采取有效防护，防止焊渣落到保温板上。如果有条件要分层做好隔断，一旦发生火情，可能阻止火势蔓延。 5、质量标准 5.1原材料： 5.1.1钢丝网架聚苯乙烯保温板： 5.1.1.1聚苯板容重≥18kg/m3且符合设计要求，具有阻燃性能，进场前必须进行原材复试。 5.1.1.2聚苯乙烯板边长及对角线的长度允许误差在2mm以内，厚度允许误差-1mm，+2mm。 5.1.1.3聚苯乙烯板凹槽深度10mm，允许误差±1mm。 5.1.1.4钢丝网架必须是镀锌钢丝，直径2mm，间距5cm，斜插出保温板≥5cm，焊点脱焊率≯1%。 5.1.2连接平网、连接角网：均为镀锌钢丝焊接网，直径2mm，间距5cm。 5.2保温板安装验收标准 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 轴经位移 5 尺量检查 2 表面平整度 8 2m靠尺，钢尺 3 表面垂直度 6 2m 垂直度仪或托线板 4 拼缝宽度 2 尺量检查 5 阴阳角垂直度 4 2m靠尺 5.3成型后验收标准 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 轴线位移 5 尺量检查 2 表面平整度 4 2m靠尺，钢尺 3 表面垂直度 4 2m垂直度仪或托线板 4 阴阳角垂直度 3 2m垂直度仪或托线板 5 苯板压缩厚度 3 尺检、上中下各三点取平均值 抹灰及贴面的评定标准仍执行《建筑工程质量检验评定标准》。 6、成品保护 聚苯乙烯材料本身比较容易被破坏，施工中应尽量避免碰撞，尤其是在脚手架的搭设和拆除时一定要注意保护；如果外墙要开洞，必须先画好位置，剪掉洞口位置的钢丝再锯开保温板，方可进行开洞施工；另外，考虑保温板的防火、防污染、防网架锈蚀、长期的日晒雨淋会使保温板表面的界面剂失效等原因，安装好的保温板应尽早进行分层抹灰保护。