甲方:
乙方:
甲、乙方经协商,就转让甲方位于 农村土地 亩一事,达成以下协议。
1.乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权;
2.甲方在出让该土地使用、经营权后,应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用;
3.今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时,甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况,否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方,并且赔偿乙方相应的损失;
4.甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,如出现第三人追索的事宜出现,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失;
5.农村土地买卖协议书签定后,乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清;
6.农村土地买卖协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书,自签定之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
1、农村的土地在用途和流转主体上有诸多限制,比如农用地(特别是耕地)就只能做农用地,宅基地上房屋只能本集体组织(本村、本生产队,农业户口)成员才能购买等,单纯的购买农村土地,很有可能导致合同的无效,我建议你不要参与农村土地的”买卖“。另外在实际中往往是假借租地等名义,行买卖之实。而这样你要疏通村两委和干部,还要防治国土资源部卫星的扫描,一旦被认定违规,从法律上,国家政府是可以把你农村土地上的建筑物构筑物拆除,而不给于补尝。
2、如果甘愿冒以上风险,请在合同中加注特别条款”如果因政策、法律等上的原因导致合同无效,有土地出让方退还收受的金钱 元,并加付 (一般是银行同期利率的多少多少);购买方在土地上兴建的建筑物、构筑物由出让方负责拆除,并对土地复垦(如果是农用地),产生的费用由购买方自行承担“。防治投资亏损。
我不知道你所谓的”买“是具体指什么,也不知道你买的土地类型是什么,也不知道你本人什么情况(户口性质等),以上回答只是泛泛提醒了几点,希望你满意,涉农村土地的事务很复杂,尽量不要参与。
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