房屋共有协议书
甲方:xx 性别:男? 身份证号: xxxxxxxxx ?
乙方:xx 性别:女? 身份证号:xxxxxxxxxx
甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系,坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx,经甲乙双方协商一致,增加该套房屋的共有权人为xxx。
甲方拥有50%的房屋产权份额,乙方拥有50%的房屋产权份额,房地产权证由xxx持有,房地产共有权证由xxx持有。 ? ? ?甲方:xxx 乙方:xxx ? ??
xxxx年xx月xx日
扩展资料:
房产住宅使用年限:
一、住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。
三、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
住宅使用权限到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题。
由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。
参考资料来源搜狗百科-房屋共有权证
双方协商一致,参考如下范本修改即可
房屋共有协议书
甲方: 性别:男 身份证号: 乙方: 性别:女 身份证号:
甲乙双方于 年 月 日结婚系夫妻关系,坐落于 房屋一套其产权人为 ,经甲乙双方协商一致,增加该套房屋的共有权人为 ,甲方拥有50%的房屋产权份额,乙方拥有50%的房屋产权份额,房地产权证由 持有,房地产共有权证由 持有。 甲方: 乙方:
年 月 日
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