房产协议书有否时效

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房屋买卖合同是买卖房子的时候双方要签订的合同，一旦合同签订之后就会进行生效，在生效后它就具有了法律的效力，但是很多人都担心合同会失效。那么，房屋买卖合同法律时效有多久?华律网小编为你打听到了相关内容如下。
房屋买卖合同法律时效有多久?房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。
根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。
因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。
其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。