注册公司需要租赁合同吗

注册公司需要场地，有的需要租房合同，有的不需要，详情如下：
1、因为注册公司要公司住所证明的，你或者是公司其他的股东有住房（指商用房屋），只要提供房产证和购房合同就可以了。还有一种情况就是没有自己的商用房屋，那就必须要租赁合同了。这是为了证明你注册公司的真实性。现在根据国家规定一站式服务，注册公司还是很快的。
2、住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。这种是不需要租赁合同的。
3、如果这个办公场所是房产所有人无偿提供给你使用的，让房产证上名字的人，写一份协议书，那个办公场所的房产证明文件复印件（即《房产证》）也是需要的。

扩展资料：
注册流程，准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
首先的话，我们要到经营地的工商部门进行注册，因为工商部门是主管部门，我们要先到窗口申请核名，填写一个核名申请书。
核名申请书也就是公司的字号，一般是写三个，填一个，预留两个，工商部门首先会对名字进行审核，一般5个工作日领取核名通知书。
领取了核名通知书以后，到工商局的登记窗口填写公司备案申请书，准备股东决定书，公司章程，房屋租赁协议交到窗口。
如果是以市冠名的公司，三天就可以拿到营业执照，如果是省冠名的话，要七天才可以拿到。

　　注册公司，必须提交公司的住所证明。
这里的公司住所证明，既可以是公司及其股东自己所有的房产证书，也可以是租赁其他人或者单位所有的房屋的租赁合同。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条第二款规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；
（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；
（三）公司章程；
（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；
（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。

扩展资料：
租赁协议出租人的主要义务：
1．按照约定将租赁物交付承租人使用的义务
出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务
出租人不仅要保证租赁物在交付时符合约定的用途，而且在整个租赁期间，租赁物亦符合约定的用途。出租人违反此义务的，应承担违约责任，承租人亦可行使同时履行抗辩权。
3．维修义务
我国《合同法》第220条规定：“ 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
4．瑕疵担保义务
当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。
5．出卖出租房屋时通知承租人的义务
我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这是法定义务。
参考资料：搜狗百科-租赁协议

　　注册公司，必须提交公司的住所证明。
这里的公司住所证明，既可以是公司及其股东自己所有的房产证书，也可以是租赁其他人或者单位所有的房屋的租赁合同。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条第二款规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；
（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；
（三）公司章程；
（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；
（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；
（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；
（七）企业名称预先核准通知书；
（八）公司住所证明；
（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

扩展资料：
公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。
准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
公司名称
常见的公司名称一般有3种形式，不同形式之间并没有本质区别，注册时任选其一即可。
1、地区+字号+行业+组织形式
例：北京快又好信息技术有限责任公司
2、字号+(地区)+行业+组织形式
例：快又好(北京)信息技术有限责任公司
3、字号+行业+(地区)+组织形式
例：快又好信息技术(北京)有限责任公司
建议在起名时，建议将字号在“国家企业信用信息公示系统”上查询是否已经被注册，尽量保证没有重名，这样通过率会高一些。
参考资料：百度百科-公司注册所需材料

　　注册公司需要租赁合同。
注册公司的准备材料：
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）

扩展资料：
公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。
公司注册流程
第一步核准名称

时间：1—3个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步提交材料
时间：5—15个工作日
操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步领取执照
时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
第四步刻章等事项
时间：1—2个工作日
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

此流程由快法务专业整理。
参考资料：
搜狗百科-公司注册

　　大部分城市都要租赁合同的，北上广深需要房产证和租赁合同，且只能是商业地址，2-5线城市相对比较宽松，大部分居民房也可以注册。
希望可以帮到您