甲方提前终止租赁合同

这种情况一般可以双方协商解决
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。
对于实际损失的确定，法律没有明确规定，现实中这类纠纷也很多。不过根据以往的案例，如果此事不能私了，法庭一般都是判决违约方支付守约方 n 个月的租金损失，至于 n为多少，要看双方的具体情况
实际损失可以根据房屋再次租赁差价；搬家及找房费用；预期利润损失等

　　向双方说明。可卖掉出租不变。租房合同关系自动转移。不必补偿！法律成立!

　　首先，请仔细看双方所签订的租赁合同，是否有规定“任意一方可提前__日通知即可解除。”如果没有规定类似条款，请再看是否有相应的违约条款。如果有，则根据该违约条款进行处理。

　　如果租房合约里没有注明提前解约的补偿条款，则先提出解约的一方，要赔给另一方1个月房租，当然，双方优先协商解决。

　　签订租房合同时，都应该有违约条款，这样哪方违约才好按合同的违约条款处理。如果没规定有违约条款，一旦有哪方违约就不好处理了。没有违约条款的合同，也没有多大意义，类似白签。象你的情况，可以这样处理：甲方提前几个月解除合同，就让甲方赔几个月的房租给你。

　　赔乙方一个月房租即可