房屋转租赁合同范本简单

要和承租人签定租赁协议，合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容：
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式。
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。
5、明确房屋的维修由谁来承担。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
其他注意事项：
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。

　　简单不纽结。
转租需房东同意。在房东同意的情况下：
你、朋友、房东、c全部在场，另写一份协议，协议中注明你的协议废除，由c与房东签订条款，紫后房屋发生的一切事项与你无关即可。
也可另写一补充协议，内容同上。