房屋租赁合同终止合同

房屋租赁合同终止的条件：
1、租赁合同双方协商一致，解除合同；
2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；
3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止；
5、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。

　　不用担心的，买卖不破租赁，即使房屋出卖给别人，仍要按照原来的租赁合同履行。
在你租赁的房屋没有到期的情况下，除非有约定或法定的事由，出租房无权解除租赁合同。房屋买卖不影响你的租赁，即“买卖不破租赁”。无论谁成为房屋的所有人，只要在租赁期间，你的承租行为都会受到法律保护。而且如果出租房在租赁期间出卖租赁房屋，在同等条件下你有优先购买权。
嗯，完全可以要求继续履行合同。
或即使该房屋转移所有权，也不能作为终止租赁合同的理由。
你有权要求对方承担违约责任。
死亡是不可抗拒的，但不是法律上所说的不可抗力。
可以主张继续履行合同或者要求违约赔偿．