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房屋租赁合同书
甲方（出租方）: 身份证号
乙方（承租方）: 身份证号:
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月元人民币，租房保证金元人民币。
五、付款方式:1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费、电费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费。
六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
七、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房转租他人；3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。
八、违约处理:1、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；2、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。3、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
九、补充条款:（明细清单）水表读数，煤气剩余，电表剩余。防盗门钥匙把。
十、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名: 乙方签名:
年月日年月日

　　租赁合同

甲方（出租方）：_________________身份证：________________

乙方（承租方）：_________________身份证：________________

经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），

以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注；_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

电话；电话；

______年______月______日

　　租房合同一般看情况了，如果是你想出租给别人让租客交押金是最好的，因为即使你写了合同很麻烦，回头合同生效你去有关部门处理也是很复杂的，如果你作为租客，房东有提供合同就认真看一下，没问题就签了，楼主应该是房东或者二房东，真的需要合同拟定最好和租客商定一下，比如出租之后的一些要求，租客的工作单位身份证复印件。望采纳

　　甲方：
乙方：
甲方现有——住房一套，面积100平方。租与乙方。房租一万元一年，押金1千(退房后退回)。
乙方享有下年优先承租权。
2015年7月5日至2016年7月5日
甲方:XXX
乙方:xXX
2015年7月5日

　　租房合同在百度上搜索一下就有很多呀！然后你再按自己的想法再改一下就可以了

再看看别人怎么说的。