房屋租赁合同房东

如果你朋友是真的不需要租他的房子了，拿着合同也没用，按照合同规定双方可以商量是否将后续租金归还给你朋友
其实，说来也是楼上说的，你不给说明你有可能反悔，因为这样从现在到明年的3月份房东一旦将房屋出租就要冒被你朋友告悔约的风险。
另外，提醒一点，若你朋友同意，应该将双方原有合约共同销毁，也不应“还”给房东。

　　合同是双方缔约经济、民事行为的最重要凭据，由缔约各方（及其他相关人）各自持有。
合同关系解除或自然终止后，合同仍然由缔约各方继续持有保存，中国没有任何法规规定合同缔约一方享有收缴另一方合同原件的权力。

　　合同各执一份，房东没有理由要回你朋友的那份，没有必要给房东。

　　不用给，这是自己应该保存的。房东想要只是怕你朋友又反悔吧。

　　租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定。
　　没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。