上海市房屋租赁合同2014

提问copy者在上海一个月前与业主签订了的为期一年的房屋租赁合同，并个人居住登记；因为工作搬家了。这是在租赁住房经常可以见到的一种违约现象。所以在实际中有多种的处置方法：
一、上策bai：主动与出租方（甲方）进行沟通，说明理由和自己的诚意，补偿出租房（甲方）的房产中介费用，以及再出租必须的房屋空置费用等一部分损失，争取得到出租房（甲方）谅解后解约。
二、中策：主动与出du租方（甲方）进行沟通，说明理由和自己的诚意，依据合同的违约条款的约定，支付一半的违约金（依据上海房屋出租格式合同违约金、zhi就是提问者支付的押金），争取得到出租房（甲方）谅解后解约。
三、下策：依据合同的违约条款的约定，支付全部的违约金（押金）给出租方（甲方），从而解约。
当然上述事项在处置期间，并不影响你与新的dao出租方（甲方）签订房屋租赁合同，重新办理临时居住证手续和原来一样的。

　　先说一下你的损失，如果上家人好2113，那么你这样走掉是没问题的，但是现在租房一般都会有押金，这样自行5261离开会导致押金4102损失。
再说你所说的合同，最好的解决方法还1653是和上家说明情况，并且出具说明将上份合同作废，否则上家可以凭合同起诉你要专求你付租金。
居住登记的话只要去你现在租房的地方属变更地址就可以了。

　　一年的房租是事实条约，如果超期租户未能继续履约支付租金，房东有权进行清退；若租户执意不走，可报警！

　　上一任房东的合同没到期你就搬走了是你违约，人家可以让你搬走不过不退还押金。你跟新房东照样可以签合同