房屋租赁合同续租

房屋到期后如你方有意继续承租，称之为续租。续租的同时，原合同作废，需重新签订。不管任何一方，都不能嫌麻烦，双方所签订的合同具有法律效力。
依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

扩展资料
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同范本

　　1、这个算是事实上的合同，原约定是有效的
2、发生火灾的责任划分要根据原合同确定

　　写一个续租合同就好了，大致内容为甲乙双方同意在年月日签订的房屋租赁合同基础上续住年，双方的权利义务按照原合同执行。