你的房子说白了就是三室二厅三卫呗,你的价位我不知道是否合理,但是你要出租房子,那肯定就是把你的信息登记出去,让别人知道,可以到中介登记或者电话直接贴在门上,或者自己做小条出去贴。
租房肯定就要签订正式的租房合同,这个你可以到网上去找,我在北京啊,建委网(百度查一下,北京市房屋租赁合同 自行成交版)下载下来之后根据你的房子再修改就完了,你需要准备好身份证以及房产证信息,租房肯定是要核对是不是你的房子的。至于付款方式嘛,你可以根据你房子的价值来定,一般情况下,为押一付三。押二付三也有,不过多数人不能接受或者不愿意接受。对于租房的要求完全是你自己来定,不能合住啦,不能办公啦,这些合同上有标注的位置。签合同当天,一手交钥匙一手交房租,当然,记住,对房屋内所有的设施要做详细登记,比方说电视几台,还有,水电气的表底数全部记清,退租时方便结账,有电话的情况下也要做记录,要不难免纠纷。再有问题,留言即可。
至于租金问题,你可以周边问一下,或者冒充租房都去中介咨询像你这样的房子租多少钱合适,做到心中有谱。
你这套房子是复式呀,应该是个五室二厅 一套房子一般都一个主卧室,你楼上的原格局肯定是两卧一厅一卫,楼下是三室一厅二卫,主卧,次卧,客卧,这样来区分嘛
房客一般来说住家客最好,或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期,租金,押金给了多少,租客和房东的权利义务,还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的,按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同,记得收多点押金,家私电器都写在合同上。 附: 房屋租赁合同 出租方: 简称甲方(身份证号码: ) 承租方: 简称乙方(身份证号码: ) 根据《xx市房屋租赁管理办法》等有关规定,经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商,特订立本合同。 一.甲方提供 自有产权房一套(地址 建筑面积约 平方米),租赁给乙方居住使用。 二.租赁期限 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租,乙方应提前30天通知甲方,否则,甲方有权另行处理。 三.经甲乙双方商定租金按 元/月计,每 支付一次(提前15日足额付清)。若逾期未付,甲方将按每日10元加收滞纳金,并终止合同及追收房租和滞纳金。 四.保证金及有关事项 1.为了保证本合同的严格执行,乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时,如无违约行为甲方如数退还保证金。 2.租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用,均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度(见附表)。 五.双方责任 1.乙方不得利用此房从事违法活动,不得将此房转租他人使用,也不得将该房屋用作抵押、担保,由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2.乙方应在租赁期内做好安全防范工作,租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故,均由乙方全部负责,概与甲方无关。 3.甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备,因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏,由甲方负责维修。 4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外,乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏,否则,甲方有权扣减租房保证金。 5.本合同生效后,任何一方不得单方面终止合同(不可抗拒因素除外),违约方除赔偿对方一切经济损失外,还应一次性支付对方违约金 元正。 6.解除合同应提前30天通知对方,经双方协商一致并结清有关费用后,合同予以解除。 7.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字后生效,具有同等效力。 8.未尽事宜双方另行协商解决。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 年 月 日 附表: 一.房屋设施及家具清单 1.2p空调挂机 台 2.热水器 只 3.方桌 张 4.三人沙发 张 5.双人床 张 6. 7. 二.水电气起度: 水 立方 电 度 气 立方
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