房屋租赁合同中,如bai果解除合同,du押金是否退还,需要根zhi据以下情况分析dao:
第一,专承租人与出租人协商属解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人
承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。以前在中原地产租房子时,大致了解过,如果是违约,房东无责任,押金是不可能退还的,如果有特殊情况,就和业主协商比较好。
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