租赁合同是要式合同

虽然法律并没有对合同分类作出明确规定，但按照比较通行的说法，合同主要可以分为以专下几类：

第一属，双务合同和单务合同。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。

第二，有偿合同与无偿合同。根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。

第三，诺成合同与实践合同。根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。

第四，要式合同与不要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。

第五，为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。根据订立的合同是为谁的利益，可将合同分为为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。

第六，主合同与从合同。根据合同间是否有主从关系，可将合同分为主合同与从合同。主合同，是指不依赖其它合同而能够独立存在的合同。

第七，本合同与预约合同。根据订立合同是否有事先约定的关系，可将合同分为本合同与预约合同。

第八，定式合同。定式合同，又称定型化合同、标准合同，是指合同条款由当事人一方预先拟定，对方只能表示全部同意或者不同意的合同，亦即一方当事人要么整体上接受合同条件，要么不订立合同。