物业管理师诚信宣言
在我国物业管理走过了 20 多年艰难发展历程的今天,我们满怀着喜悦的心情跨进了全国第一批物业管理师的队伍。在全民构建和谐社会的新的历史时期,作为首批物业管理师既承担着带领团队依法经营、开拓创新的光荣使命,更肩负着引领我国物业管理行业向专业化和规范化发展的历史重任。为此,我们郑重宣言:
一、模范遵守 《物权法》、《劳动合同法》、《物业管理条例》等国家法律、法规和政策,认真履行物业服务合同, 依法维护业主的合法权益, 主动并善于化解物业管理相关各方的矛盾, 为创建和谐社区贡献力量。
二、恪守职业道德,诚实守信经营, 建立个人信用档案,公开接受社会监督,坚持以人为本、为民服务, 向业主提供质价相符的服务,兑现承诺。
三、 坚持公开、公平、公正的市场原则,带头维护物业管理市场秩序 ,在物业管理招投标活动中,杜绝各种不正当竞争行为,认真做好物业管理项目承接验收和交接工作,努力营造健康有序的市场环境。
四、树立全心全意为业主服务的宗旨,忠于职守,带领团队不断增强服务意识,提升专业技能,提高服务质量。在管理和服务中严格遵守职业纪律、组织纪律、劳动纪律和财务制度,塑造物业管理师队伍的良好形象。
五、 坚持管理和服务创新,加强专业 学习,注重知识更新,带头学习和运用新知识、新技术、新理念, 着力提升从业人员的专业素质和整体服务水平。
六、认真落实科学发展观,关注行业进步,推动行业发展。积极参加物业管理发展的理论与实践研究活动,不断推动和深化物业服务企业改革,以建设小康和和谐社会为目标, 以市场和业主的合理需求为导向, 引领我国物业管理行业健康发展。
物业管理师制度的全面实施,标志着我国物业管理行业向着专业化、规范化和市场化迈出了关键的第一步,也赋予了我们带领团队勇于开拓、促进物业管理行业和社会同步协调发展的重任,我们有信心、有决心团结一致,共同努力,从我做起,从现在做起,为开创“规范、诚信、和谐、发展”的物业管理新局面作出应有的贡献。
物业公司怎么样才能与小区业主和谐共处?
2016年福州中考满分作文范文:和谐之美,美在友善音律和谐,必能弹奏出优美动人的乐章;社会和谐,必将带来政通人和国泰民安的好局面。
和谐犹如一幅画,好似一首歌。
在我们的日常生活中,也开满了和谐之花。
记得去年寒假里,我们南方下了一场大雪,地面都盖上了一层厚厚的雪,梯上也积了一层薄薄的冰,脚踩上去,软绵绵的,一不小心就要摔倒;过道上更是积满了雪,害得过往的汽车总是打滑,无法正常通行。
但老天还是无情地下着雪。
面对这个局面,虽然快过年了,家家户户都很忙,但是人们还是拿着铲子不约而同地下了楼。
你一锹,我一锹,大家热火朝天地干着,都冒出了汗。
有的人拿着人大铲子,把雪堆积成一堆;有的人拿着扫帚,把融化了的水扫进;还有的小孩拿着玩具铲子,把小雪块扫进小桶里。
虽然现在正是寒冬腊月,但是人们的心里都是暖烘烘的。
我远远望去,看见小区物业黑板上写着:“社区是我家,和谐靠大家”几个红色大字显得格外鲜艳,格外耀眼,看着眼前忙碌的居民们,我恍然大悟:社区是我们共同的家园,和谐不就需要我们共同创造吗?家园的文明不就需要我们共同铸就吗?我们应该从小事做起,从点滴做起,人们就不会有“个人自扫门前雪,休管他人瓦上霜”的思想。
那美丽的鲜花,因为有了绿叶的依偎,才显得清纯和鲜润;那蔚蓝的天空,因为有了白云的衬托,才显得静穆和安详;那宽广的大地,因为有了万物的拥吻,才显得和平馨香。
促和谐,建和谐,光靠一个人的力量是不够的,让我们携起手来,共铸和谐之美吧!...
小区不和谐到底是业委会和物业的问题还是业主的问题
"管理"1,首先,必须指出,物业管理并不是管理,因为传统的管理是管理人,而物业管理是管理物。
2,其次物业管理是服务行业,他就是保姆,不想用就换,业主才是真正的主人。
3,为什么现在相反呢,我认为有以下方面的原因。
第一,人心不团结,每个小区的业主很难团结起来,往往是危机到自身利益才团结起来。
第二,对物业管理法规的淡薄,不知该怎样维权。
3,物业管理也是企业,是追逐利益最大化,又如何搞好服务呢。
优质服务是物业管理企业最重要的产品,物业管理企业只有把服务工作做好,才能在竞争中脱颖而出。
笔者结合自己多年的工作经验,总结出物业管理行业在管理服务方面还存在着从业人员素质不高等问题,但是解决这些问题的关键还是要靠规范物业管理行业法规和制定严格的企业制度来落实。
国内不少专家学者根据物业管理所涉及的范围和所包含的内容将物业管理中的服务分为以下三类:常规性服务:主要指物业管理企业为维护房屋及环境的美化、整洁和人们在生活中的便利而提供的服务,如道路和公共场所的清扫、垃圾清运等;委托性服务:指物业管理企业根据住户要求,受委托提供的有关服务,如代修房屋及有关设施,代送牛奶、报纸、杂志、小孩入学,代请家教、医生等等;经营性服务:指为方便住户并以营利为目的的服务,如室内装修、电器修理、苗木出售等。
除此,还有两种服务,即一是无偿服务,如为业主或使用人修电灯、装门锁、提供雨伞出借和自行车打气等;二是精神服务,如物业管理企业经常组织棋赛、球赛、音乐会、晚会以及组织合唱等丰富多彩的社区文化活动。
一、目前物业管理服务中还存在不少问题1 .物业管理从业人员素质亟待提高。
目前,我国物业管理人才的教育培训还未引起高等院校的重视并列入计划,物业管理企业实行的岗位培训制度,在人员数量上都不能满足飞速发展的房地产和物业管理的需要,这导致物业管理的专门人才来源不足,严重制约了物业管理公司的经营能力、管理水平、服务质量的提高。
同时,有些地方物业管理协会没有成立或虽已成立但未发挥其应有的作用,对物业管理公司的业务和内部管理缺乏必要的行业指导,不规范的行为难以得到有效监督和纠正,同业之间的交流、沟通和相互学习很少,使得物业管理中一些较好的经验和做法得不到迅速推广,也阻碍了物业管理行业整体水平的提高。
2 .管理制度混乱,服务变形。
物业管理公司是受聘于业主或使用人对物业管理进行经营、管理并提供服务的。
但现实中有些物业管理公司在没有得到广大业主委托下,强行对某一物业进行管理,有的物业管理公司则单方制订业主公约,强行要求业主签字,有的单方制订收费标准,并且无理阻挠业主成立权利机构 — 业主委员会。
凡此种种现象,与管理公司作为受托人的地位与职责是不相称的,相应地,由于服务在诸多方面变形,使业主或使用人深感物业管理名不副实,导致许多纠纷不断发生。
3 .物业管理服务收费问题严重。
导致收费难的主要原因有二:一是政府和物价部门较多地考虑了居民的经济承受能力,使物业管理人员工资、奖金福利来源的服务性收费标准出台困难,正常收费无法可依,而一些业主思想还停留在计划经济下福利型的管理模式上,错误认为服务是应该的、必须的,是一种不计报酬的义务劳动;二是有的物业管理公司忘了或不明白物业管理的宗旨是服务,或者只收费不服务。
业主是以其管理水平、服务质量作为定位标准来考虑其费用水平的,它必须觉得“费有所值”才会乐于缴费。
所以这两种现象实际上都是不正常的。
4 .职能单一。
重视物业的常规服务,而忽视良好人文环境的培育。
目前我国的许多物业仅仅停留在物业的装修、供暖、清扫卫生、抄收水电费等常规性的原始服务上,而委托性服务和经营性服务面太窄,不仅不能满足业主或使用人多层次的需求,也使公司失去很大一块利润。
物业管理公司作为一个企业,在盈利项目上花的精力较多,而很少加强社区良好、融洽的生活环境建设,由于忽视社区的文化建设,致使业主在社区居住中感到孤独、缺少沟通、缺乏归属感和愉悦感。
二、建立健全物业管理体制基于上述存在的问题,要进一步推进物业管理服务业的发展,必须尽快建立、健全物业管理服务体制和运行规范,形成与社会主义房地产市场经济和全面推行住房商品化、社会化相适应的新的物业管理运作模式。
1 .建立健全物业管理法规,完善物业管理法规体系,规范物业管理市场的运作。
物业管理服务的发展,离不开一个既有竞争、又有秩序的物业管理服务市场,而市场健康运作的前提是市场规则的完善。
目前,物业管理法律法规还未形成完整的体系,有些甚至存在着不协调的状况,因此,应制定和完善物业管理法律法规及实施细则,以规范政府主管部门、物业管理公司、业主和使用人的行为,协调他们之间的各种关系,将物业管理服务纳入法制化、规范化的良性运作轨道。
2 .培育市场主体,建立适应市场经济的物业管理服务运行机制。
根据市场需求,组建各类规范化的物业管理公司是培育和发展物业管理服务行业的基础工作,具体包括:首先,...
业主要如何尊重物业,而物业又如何尊重业主呢?想要小区和谐一定要...
一个城市的和谐才是美好生活的基础,只有消除了矛盾、争执,我们赖以生存的家园才会变得更和谐美好。
一种由新加坡引进而来的“业主自治”模式成为了这个和谐话题的核心内容。
“业主自治,共管模式” 采取物业信息化管理、财务透明公开、成立业主自治委员会等多种形式,保障发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系,通过公开、公正、独立等一系列措施为业主争取自治,也将和谐融入了生活。
“业主自治”模式必将为和谐生活作出巨大贡献!据资料显示,如今北京很多高品质楼盘都被时间洗去了原有的价值,而业主、物业公司、开发商之间本应拥有的和谐也日渐消失。
如昌平曾经的橘郡别墅,由于开发商遗留的安防、园区的烂尾工程,绿化、水电气等问题,使业主感到越发的苦恼,于是一场场由拒缴物业费继而抗议开发商的闹剧就接踵而来了。
而物业费收缴率的越发变低,则致使物业公司难以为继,服务质量降低,入室盗窃率高。
就在这种不断的恶性循环中,城市的和谐便悄然逝去了。
如今,面对这个日益严峻的和谐问题,在2010年的首届物业及配套服务展中,CFBM城市展望物业管理公司终于挺然而出了,与橘郡业委会和全体业主成功推行了一款为城市和谐带来新希望的“业主自治”共管式创新模式。
他们采取物业信息化管理、财务透明公开、成立业主自治委员会等多种形式,保障发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系,通过公开、公正、独立等一系列措施为业主争取自治,也将和谐融入了生活。
不仅如此,城市展望还从橘郡的物业费收入中拨出798,874元投入于建设园区广场,修缮会所,安装信箱,改造闭路电视系统,建设垃圾中转站,植树种花,装修餐厅等。
而在城市发展接管橘郡4年以来,业主居住率也从20%升至目前的75%,物业费收费率从51%升至目前的99.4%,2008年,橘郡综合评分第一荣获北京优秀管理居住小区的称号。
而这一切都离不开“业主自治”的功劳。
这时候有人就会问:可持续吗?能复制吗?自治者有激情,但缺规范、缺专业技术、缺时间,问题不少;自治,只有在小区、业主都具备一定条件时才适合实施;主管部门表示,不反对也不提倡 据了解,在现在的一些小区中业主往往感觉不到自己是这个小区的当家主人,这是因为每当自己的身边发生诸如安防欠缺、烂尾工程、绿化带堪忧、水电气毛病等诟病时,业主不是第一个可以拿主意并参与的人,往往都是这些问题解决完后甚至是发展到一发不可收拾的地步时,才被小区物业告知,而我们广大业主剩下的也只有怨声连连了。
现在,一个可以让业主当家作主的机会来了——“业主自治,共管模式”。
这是一个由新加坡物业公司引进的新型管理模式。
它是以业主的利益为首要前提的管理模式,它秉承着公开、公正、独立等一系列原则为业主争取自治,并且将业主们得利益最大化,让业主真正的感受到当家作主的使命感!社区是我们每天赖以生存的环境,一个美好的环境应该是和谐的,相处融洽的。
可是如今的一些小区却是每日的争吵声不断,接二连三的纠纷使得大家疲惫不堪,焦头烂额。
难道我们要每天都过着争吵不休的生活,难道我们都要耳边充斥着聒噪的打骂声吗?不,我们要的是和谐盛世。
现在,一个可以为我们缔造和谐生活的管理模式来到了我们身边,那就是——业主自治,共管模式。
它的特别之处在于小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,这样才能达到真正意义上的的和谐共处、共建和谐。
赞美保安用诚信,友善,团结,文明的一篇范文
给点素材,参考一下:诚信与友善,是公民基本的道德规范,是从个人行为层面对社会主义核心价值观的诠释。
它覆盖公民道德生活的各个领域,是公民必须遵守的基本道德准则,也是评价公民行为规范的基本价值标准。
诚信,即诚实、守信,是人类文明千百年传承下来的道德传统,也是社会主义道德观念建设的重点,它强调诚实做事、信守诺言、诚恳待人。
友善,强调的是公民之间应该互相尊重、关心、帮助,和睦友好,共同努力形成社会主义的新型人际关系。
“诚信”与“友善”,是社会主义现代公民必须具备的基本道德素质。
在我国公民基本道德规范中,明确规定了“明礼诚信”、“团结友善”的规范,这充分说明了诚信与友善的重要性。
培养诚信与友善的品质,有利于形成和谐的人际关系,促进社会的文明与发展。
古人曾经说过,“勿以恶小而为之,勿以善小而不为。
”古人这种思想值得我们学习。
当今社会人们对自己的要求越来越不严格,所以才导致了我们的社会恶的泛滥和善的缺失。
有了诚信和友善,我们才能感诚信是一个人必备的优良品格,一个人讲诚信,才可能是一个讲文明的人。
诚信是一个人必备的优良品格,一个人讲诚信,才可能是一个讲文明的人。
只有讲诚信的人,才能处处受欢迎。
子曰:人而无信,不知其可。
所以一个人若是不讲信用,在社会上就不会有立足之地。
就如同众人皆知的“狼来了”的故事中,骗人的孩子在狼真的来了的时候没有人去帮助。
所以我们要做一个诚信的人,珍惜他人对我们的信任,若我们辜负了他人的信任,我们就会渐渐地变成狼来了中的那个孩子,失去众人的信任,孤独、无助,甚至自取灭亡。
生命不可能从谎言中开出灿烂的鲜花。
——海涅 言不信者,行不果。
——墨子 民无信不立。
——孔子 诚者,天之道也;思诚者,人之道也。
——孟子 轻千乘之国,而重一言之信 孔子家语 言而必有信,期而必当,天下之高行也 淮南子 与朋友交,言而有信 论语 才者,德之资也;德者,才之帅也。
——司马光伟大人格的素质,重要的是一个诚字。
——鲁迅一言既出,驷马难追。
——《论语〃颜渊》友善的本义是指像朋友一样的友好和亲近。
作为一种公民道德规范,善良友好是维持良好的公民伦理关系,维护和谐的社会交际秩序的前提与基础。
在具体内容上,大致可以理解为人与人之间的交往要做到善益待人、和气待人、诚实待人、宽厚待人、平等待人。
有着几千年历史的国学经典《三字经》,开篇首句便指出:“人之初,性本善。
”由此看来,崇友善良是建设和谐社会的今天,每个人所应具备的主主要道德品质。
文安和谐名苑小区物业电话是多少
物业保安个人先进事迹(一) 我叫xx,今年26岁,自2006年8月到xx物业管理有限公司工作以来,已是四个多年头。
我先是从最基层的保安员做起,通过自己的不断努力做到保安队长,再到经营管理部副部长,现任奥林国际公寓管理处副主任,在领导与同事们的支持与帮助下,经过长期的学习与磨练,个人素质与能力得到了提高,工作取得了一定的成绩,积累了宝贵的工作经验,养成了我耐心细致、严谨求实的工作作风。
现在我将这四年里的一些工作经历与心得汇报给大家。
曾经当过兵的经历造就了我不服输的性格:我始终相信滴水穿石、聚沙成塔,万丈高楼平地起,踏实肯干是真知,勤能补拙是良训。
既然公司给了我一个实现人生价值的机会,我就应该好好工作,以高质量的服务博取业主的信赖,保安先进个人事迹为公司的发展尽自己的最大力量。
服务于业主,就是尽自己最大的能力保障他们的生命安全、财产安全。
在保安队工作期间,我受过很多委屈,需要面对有些业主的不理解和外来人员的滋事生非,那些为人知的、不为人知的我都忍了下来,尽自己的能力协调矛盾,感动业主,争取理解与支持。
作为保安队长,我经历过很多事情:劝救过意欲轻生的居民,挽救了一条可贵的生命;联系醉酒居民的家人,将其安全送抵家中;平息多起打架斗殴事件;积极配合公安机关擒获犯罪分子等等,这些都是我应该做的,保安队长先进事迹更是我必须做的,只要业主的利益受到保护,公司的荣誉得到维护,那么我便无怨无悔! 服务于居民要求我们待人以诚。
我认为诚信包含两个方面的内容:一是自己恪守信约,言必信、行必果;二是相信别人能守信用。
二者缺一,就不是真正的诚信。
现代生活要求人要诚信,特别是像我们物业公司这样的服务性行业。
诚信并不是简单的一个词汇,诚信更是一种态度、一种责任;一个不诚实的人是承担不起工作的责任的,一个不诚信的公司更不可能在现代社会上立足。
这就要求我们物业公司的每一位员工都应诚实守信、至真至诚的对待每一位业主,尽我们所能为业主提供一个良好的学习环境、宽松的工作环境、舒适的生活环境。
雨水能够滋养大地,复苏万物,保安先进事迹总结可是于我们物业工作人员而言却不尽如此。
当06年的雨季来临时业主们的投诉电话也接踵而至。
每次接到报修电话,我都要在第一时间头顶大雨赶到现场,挨家挨户的进行走访、了解和调查,并且做好记录及时汇报给工程部,只有这样工程部的同事才能够更好的进行维修,使得房屋漏雨问题得到圆满的解决。
待房屋维修完毕我还要逐家进行回访。
小区保安,在社会上是一个很普通、平凡的岗位,但这个岗位却又不平凡,肩负着维护小区正常秩序,创建平安、和谐小区这个职责。
身为保安人员,只有具备了高度的工作责任心和处理突发事件的应变能力,才能称为合格,才能在这平凡的岗位上作出不平凡的贡献。
物业保安个人先进事迹(二) xxx是我辖区福田物业蓝湾半岛小区物管处保安队长,今年27岁,保安经理先进事迹这名保安队长有着传奇般的经历,在当保安的6年时间里,曾抓获窃贼20余名,其中10余名被他送进了监狱。
这名27岁的小伙子曾服役于北京某野战部队,1999年曾赴京参加过共和国大阅兵,脱下军装后,xxx凭着过硬的素质成为小区保安队长,在保安队长的位置上一干就是7年,默默地保护着小区居民的生命财产安全。
其所供职的单位福田物业的领导和同事都说,小章是个有责任心和正义感的人,当保安队长7年来,在小区勇擒窃贼20多人。
其中10余人被判刑,受到了法律的制裁。
2006年5月24日10时许,烈日炙烤大地,南昌市蓝湾半岛花园小区门前车来车往,正在小区岗亭值班的保安发现,小区门前一侧的停车场内,一名社会闲杂人员东张西望,他的异常行为引起了小区保安人员的注意,保安人员立即将情况报告给保安队长,保安主管先进事迹章队长接到情况后及时到现场,当发现此人偷盗电动车后他立即冲上前抓捕,此人发现有人抓他掉头就跑,章队紧追不放,当他追上小偷抓捕时,小偷狗急跳墙对准他就是一刀,然后逃走了,章队被追上来的同事送到了医院,他严重受伤住院。
xxx同志的先进事迹受到了多家新闻媒体的报道,被西湖区人民政府授予2006年度见义勇为先进分子光荣称号。
物业保安个人先进事迹(三) 当看到顾客搬运有困难时门卫保安就会主动协助搬运既体现了服务又达到管理目的到业主使用人多次到公司肯定该班门卫岗位的工作常言道:做好一次服务工作不难难在坚持xxx贵在坚持始终如一钻研服务措施和技能不断提高服务水平努力做好安保服务工作*同志,2004年9月份进入物业公司安全保卫部工作,2005年8月任安保班长。
该同志安保业务水平高,协作精神好,沟通能力强,服务点子多,受到业主广泛好评。
担任安保班长后,能认真履行班长工作职责,保安员个人先进事迹带领全班为公司的安全保卫工作作出了应有的贡献。
1、履行巡护岗位职责,及时发现和消除安全隐患安全巡护是安全保卫部的一项重要工作,担任安保班长兼巡护岗位工作,负责大厦的安全巡护及全班的工作。
在工作中,xxx能认真对照巡...
谁会写小区公共区域、园区绿化建设方面的建议,怎么写
一篇范文,请采纳倚林佳园小区绿化优化改造方案(征求意见稿)公示文件为了创建优美的社区绿化生活环境,使得倚林佳园物业不断保值增值,据倚林佳园小区《物业管理服务合同》第五章第二十五条第8款的约定,倚林佳园业主委员会目前正在与物业公司协商治理“园区绿化功能与布局结构不合理问题”。
根据2007年1月27日召开的倚林佳园第二届业主委员会第九次会议决议要求,业主委员会近期开展绿化评估、专业绿化队委托承包、园区绿化状况普查、绿化结构层次缺陷调查,同时进行了园区整体绿化优化美化和花木补种方案的准备工作。
根据相关规则,现将本次绿化优化美化改造方案及其实施计划进行公示,向全体业主公开征集意见和建议。
一、 目前园区的绿化结构与层次缺陷倚林佳园现有木本乔木11种、329棵,木本灌木15种、940棵,其绿化的整体资源和绿化覆盖绿在奥运周遍地区及北京市各小区中应属前列。
但由于目前的绿化结构属于开发商前期遗留,其中乔灌木搭配、景观层次、季相色彩组合及绿植种类等方面仍存在一些欠缺。
特别是2006年底开发商交付的C区和锅炉房区域(24号楼与Townhouse)(该区域绿化已过开发商绿化养护保修期),存在着明显的树木搭配不合理、树木稀疏等现象;同时,在A、B区中,个别区域(如19号楼北侧和8号楼北侧)存在明显的绿化覆盖缺陷;另外,在A区中存在大量下户私家花园侵占/毁坏公共绿地和树木的现象。
很多热心业主对上述问题反映较强烈,希望业主委员会与物业公司尽快进行改造和完善。
根据《物业管理服务合同》中关于处理绿化遗留问题的约定,参考小区业主的实际生活需求与建议,倚林佳园业主委员会将协同物业公司分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。
二、 园区整体绿化优化美化方案倚林佳园第二届业主委员会将在三年任期内,分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。
按照初步拟订的整体绿化风格建议,将分三个绿化改造阶段逐步实施:1、 园区整体绿化风格(建议草案):(1) 主树为四季景观变化显著的银杏和悬铃木,以风格、姿态各异的各类大型落叶乔木进行组衬,并以常绿树作为点衬;(2) 速生型与慢生型合理配植,行道树与景观树自然组合,乔木、灌木、花木进行合理的空间搭配,孤植与丛植相结合,落叶与常绿交叉;(3) 目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色季相变化等景观的自然风格特征,扩展花期时间和花卉量,增强绿植的空间量感、层次组合和协调度,避免原来春季过后单调、无层次的散乱局面。
(4) 最终形成小区三季有花、四季有景、健康协调,并具有优美园林风格特色的绿色景象。
2、 第一阶段:时间是2007年春季-秋季主要任务:解决目前急需改造的区域绿化问题,包括:(1) 在16#-17#-18#北侧院墙处进行垂直绿化,种植爬山虎,以增加园区绿色、降低行车噪音。
(2) 改造完善南门区域的入口和通向会所的迎宾大道绿化结构,增加四季长绿树木和春季繁花型灌木。
(3) 补充完善24后楼区主通道的绿化结构,补种速生型高大行道树、景观树,进行乔灌木搭配设计,目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色变化等景观的搭配。
(4) 完善锅炉房区域的绿化结构,补种高大林荫树,为今后计划在此建设的体育健身活动区提供绿色覆盖。
(5) 根据初步征求的19#楼业主意见,19#楼北侧的绿化改进方案为在每个门口增加一个垂直立体绿化花架小品,以遮挡横向排列的车位,增加垂直绿化景观。
在进一步征求19#楼的业主意见后逐步实施。
(6) 根据初步征求的8#楼业主意见,8#楼北侧的绿化改进方案采用补种大树或门区搭设花架进行立体绿化等形式,在进一步征求8#楼的业主意见并确定其区域绿化改进方案后逐步实施绿化改造。
(7) 对A区和B区的局部绿化缺陷进行苗木补种。
3、 第二阶段:时间是2008年春季-秋季主要任务:(1) 彻底清理被侵占的公共绿地和植物,重点对A区和B区进行绿化优化改造工作。
(2) 逐步形成小区三季有花、四季有景的整体绿化特色,打造出春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季叶色多变、冬季银装素裹等景观各异的生活园林景象。
(3) 恢复和增建小区内特色绿化道路,如桃花区、梅花区、丁香花区、玉兰区、樱桃花区、紫叶李区、海棠花区、樱花区、桂花区、银杏广场等,并辅以迎春、连翘、月季、牡丹、芍药、菊花等各色灌木、草本花卉进行配植。
(4) 适当装点与设计园林小品,吸取传统中国园林造景风格的精髓,兼顾本园区内大量欧式简约建筑风格的需求。
(5) 建设南门和东门的内部迎宾景观花坛。
(6) 为积极迎接奥运盛会,用花卉装饰奥运图案,用绿植演绎奥运色彩,将倚林佳园装扮成奥运村边最美丽的绿化精品小区,向世界充分展现倚林佳园自然、健康与和谐的人文形象。
4、 第三阶段:时间是2009年春季-秋季主要任务:(1) 继续优化小区乔灌木的绿植结构和搭配,完善绿化层次和景观。
(2) 扩大垂直绿化程度,提高空间绿化绿。
(3) 选择在局部适当区域,营造微型水景景观,点缀以水生荷花、莲花、锦鲤和垂柳等元素。
(4) 继续完善花卉种植结构,提高全区花丛和花境景观的层次。
(5) 建设...
保安员自查自纠一篇文章。
一思想方面。
二作风方面。
三仪...
网上抄的:2008年即将过去,新的一年即将到来,我在这里先给各位领导,同事拜过早年祝新春快乐,万事如意。
我虽是一名普通的保安员,但在我心中,黄贝小区就是我的家,领导是我的家长。
同事是我的兄弟姐妹,小区的事是我自已的事,我要精心守卫我的家,使它在安全的环境中茁壮成长。
我明白作为一个家庭成员,一名保安员“守卫小区、守卫我家”的责任重大。
保卫是一项特殊的、并具有很大危险性的工作,可我没有因此而胆怯、畏惧。
卡内基钢铁公司总裁齐瓦勃曾经说过“我们不是在为老板打工,更不是单纯为了赚钱,我是在为自己的梦想打工,为自己的远大前途打工。
我们只能在业绩中提升自己。
”因此,我们必须秉承严肃认真的工作态度,干好日常看似平淡的工作,要想得到,做得全。
坚决完成上级领导交给们的每一项任务,做到让领导放心。
在陈队的带邻下,我们圆满地完成了今年的工作任务,得到租、住户的满意,得到了领导的认可,我们的工作今年是比较重的一年.当中有几家住户装修,消防的施工,进出的人员多且复杂.对我们的工作加大了压力,在这种情况下我们加强对进出人员、施工人员正监管和登记,定时进行楼巡,把萌芽的事故撤底消灭,确保小区的安全,这有802房患病的朱女士,每一次患病都会磕东西我们小区的花盆砸了解十几个,有时这会高空抛物,在患病时为了保护好群众的生命财产,车辆不受伤坏,并 助领导,社区工作站,维护好现场,并得到领导的表扬, 在工作之余,在队长带领下,我们进行了保安员体能训练,内容包括,队列训练,军体权等。
坚持完成预期目标,保质保量地完成训练计划,我刚开始时叫苦叫累的现像,但我明白作为保安员只有过硬的业务本领和强壮体能素质,才能更好地发挥“养兵千日、用在一时”没有刻苦训练关健时刻怎么能发挥出我们的作用呢?所以我不怕苦不怕累,直坚持。
作为保安员还是一名义务的消防员,今年管理工司组织了好几次的消防安全讲座培训并学习消防平时生活当中遇到安全发生火灾应急措施,并认真地学习记录,长掌消防知识,结合本小区的消防设备、设施,定期进行设备的巡查和维护工作,以预防为主、防消结合方针,确保租住户的生命财产的安全。
在工作生活当中本人在一年的总结如下: 1. 坚决服从领导、认真领会执行公司的经管理策略和工作,指示精神,并贯彻落实到岗位实际工作当中始终把维护公司利益放在弟一位。
2. 对小区的治安严于管理,敢于不法分子作斗争。
3. 对进出的车辆严于记录,对收费的车辆安照工的要求进行收费,做到文明服务。
4. 在队长的带领下我们进行了小区的绿化、维护工作。
创建和谐文明小区。
5. 坚持“预防为主、防消结合”的消防方针,完善消防设备巡查及保养措施,并加强消防知识的培训,提高防火意识,能掌握消防设备的操作方法,确保安全。
以上是我在一年中做到做好的方面,纵观一年的工作客观自我剖析,自已在下列中方面存在不足之处,肯领导的指正与批评,以待今后的工作中进一步加强和改正。
1、 工作当中有松懈。
2、 工作经验和相关管理知识仍需进一步学习,积累。
2008年即将过去,我们将满怀地迎来2009年,新的一年意味着新的机遇新的跳战,今朝花开胜往昔,料得明日花更红,我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好,做为工司的一份子,在明年的工作我将一如既住,全心作意的为公司贡献一份微薄之力。