范文一:土地使用权置换协议
土地使用权置换协议
甲方:保安村村委会
乙方:邓建国
经甲乙双方友好协商,为促进经济繁荣,给当地招商引资项目提供一个良好的 投资环境,就甲方将土地置换给乙方一事达成如下协议:
一、乙方将地处 位置的 亩山地与甲方地处 位置的 亩山 地进行使用权的置换。
二、置换时间为 年 月 日至 年 月 日。置 换期满后,双方按置换前的原貌归还各自的山地。
三、乙方在置换期内应按照城建法规的相关规定,不得在置换土地上修建永久 性建筑及附属设施;如有违建则甲方遵照相关法规拆除相应的违章建筑并予以罚款。 四、乙方在置换土地上不得从事有关法律法规规定的违法活动及行为,如有违 反,则甲方有权与公安司法机关一并追究其刑事责任、民事责任。
五、在置换期,乙方不得干涉其原有置换地上的一切行为。
六、乙方在土地使用权置换期内的所有行为不得影响周边住户、村民和其他相 关者的生活及经营活动,不得从事对环境有污染有破坏的经营行为,不得从事
七、乙方在置换地上从事的活动属于乙方个人行为,与甲方及其他任何人无关。
八、本合同一式三份甲方两份、乙方一份。双方签字后本协议立即生效。
九、本协议未尽事项,在甲乙双方协商一致的基础上另外签订补充协议。 甲方签字:乙方签字:
见证人签字:
年
范文二:土地使用权共有人协议
土地使用权共有人协议
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
甲乙双方是土地使用权的按份共有人,为维护友好的共有关
系,经双方友好协商,依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,订立如下共有人协议,共同遵守。
协议土地具体位置在 ,东
西长 米,南北宽 米,计 平米。由甲方负责整理、买土方填平,并在土地上构筑建筑物,面积共 平方米;乙方负责出资购买协议地块。其中甲方占产权份额50%,乙方占产权份额50%.
一、一般原则
1、因共有的土地产生的债权债务,共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
2、该处土地所属权为甲乙双方共同所有,甲乙双方有共同的管理权和使用权,任何一方不得私自占用、出卖或借用他人。
3、对共有土地的管理费用以及其他负担,按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人
1、乙方同意甲方为共有土地的管理执行人,以及按照本协
议约定以及诚实信用原则,负责土地的日常管理工作。
2、管理执行人为了共同利益而支出的费用,由甲乙双方按
照产权份额承担。管理人应向乙方提供相应的票据。
3、关于跟相关部门办理该块土地使用权所的所有资料,原
件由管理执行人保存,管理执行人应向乙方提供复印件。
4、关于土地使用权一切收益(包括租金、押金、民事赔偿
款等),双方共同平均分配。
三、关于土地使用权出租、占有、使用
1、在该土地没有出租或出售的情况下,该土地暂时由甲方
无偿使用。
2、任何一方要永久性使用,必须协商处理,应该经对方同
意的,并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
3、因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,由此给双方造
成的经济损失,由有关部门按照规定进行的补尝费用,由甲乙双
方共同平均分配。
四、关于产权份额转让
1、按份共有人可以转让其产权份额,其他共有人在同等条
件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。(所谓同等
条件是指同时具备以下3大交易条件:1、同样的价钱;2、同样
的税负方式;3、能够在相同天数内付清全部款项的付款方式)
2、按份共有人对外转让其产权份额的, 本协议作为份额转让
的附件,受让人必须无条件接受并签署本协议,否则转让人不得
转让。转让人坚持转让的,由此而造成其他产权人纠纷损失的,
应承担赔偿责任。
五、争议解决方式:
1、如双方发生争议,应协商解决,如协商不成的,任何一
方均可向法院提起诉讼。
六、本协议一式四份,双方各执两份,自签字之日起生效,共同
执行。如有另行补充可签订补充协议,补充协议与本协议具有同
等法律效力。(每张都要签字按捺手印)
甲方: (按捺手印) 乙方 (按捺手印)
手机号码: 手机号码:
年 月 日
范文三:土地使用权赠与协议
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土地使用权赠与协议 甲方:
乙方:
根据法律法规的规定,甲、乙双方协商一致,达成以下协议:
一、 赠与标的
为促进传统文化发展,甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方;
涉及使用权赠与的土地四至分别为:
地块1——
东至: _ 毛农立地坢
西至: _ 河边
南至: 大石头
北至: 坡下
地块2——
东至: 羽园沟_____
西至: 阳坡坡跟
南至: 河堤 ___
北至: 坡沟
二、 赠与期限
自本协议签订之日起,至甲方对该土地的承包权到期为止;
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三、 权利义务
1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
2. 在赠与期内,甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用;
3. 在赠与期内,如遇乙方之外的原因,上述土地产生处分收益或孳息,该收益或孳息应归甲方享有。
四、 土地附着物
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
2. 乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态;
五、 违约责任
甲、乙双方如违反本协议规定,应依法承担违约责任,如给另外一方造成损失的,应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜,由各方协商决定,或依法处理。
六、 不可抗力
如因不可抗力,导致本协议无法履行,则依法处置。
甲方:
代表人:
乙方:
代表人:
年 月 日
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范文四:调整土地使用权协议书
调整土地使用权协议书
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 经甲乙双方协商,甲方决定将其一片土地的土地使用权调整 给乙方长期使用,现双方就该土地的土地使用权调整事宜达成协 议条款如下:
一、甲方调整给乙方的土地座落在电白县沙琅镇精彩内容,尽在百度攻略:https://gl.baidu.com
的土地,东至 ,南 至 ,西至 ,北 至 ,面积共 亩。 二、补偿办法及付款方式:乙方按照实际丈量面积每亩支付 现金 元给甲方作为补偿,共款 元;该款由乙 方在本协议签订之日一次性付清给甲方。
三、双方商定,甲方在 年 月 日前自行清理该 土地的地上附着物并将土地交给乙方管理使用,如甲方在规定的 期限内不清理地上附着物,则由乙方无偿处置和清理,甲方不得 要求赔偿。该土地在交给乙方管理使用前所发生的债权债务和风 险由甲方承担,在交给乙方管理使用之后所发生的债权债务和风 险由乙方承担。
四、甲方将该土地交给乙方管理使用之后,该土地使用权归 乙方长期拥有,一切土地收益(包括国家征收土地的收益)也归 乙方所有,甲方无权干涉;但乙方在使用该土地的过程必须依法精彩内容,尽在百度攻略:https://gl.baidu.com
使用,否则造成的法律责任由乙方自行承担,与甲方无关。 五、甲方应保证该土地权属清楚,如发生权属纠纷由甲方负 责处理并承担法律责任,由此造成乙方的损失,甲方要负责赔偿。 六、乙方在使用该土地的过程中有权将该土地的土地使用权 自行转让给他人,甲方无权干涉。乙方在使用该土地的过程中如 需要甲方提供签名盖章手续,甲方应无偿协助办理。
七、违约责任:本协议一经签订,双方不得反悔;如甲方违 约,甲方要赔偿乙方由此造成的损失;如乙方违约:甲方所收到 乙方的补偿款不退还。
本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。协议自双方签名盖 章型日起生效。精彩内容,尽在百度攻略:https://gl.baidu.com
甲方: 村民代表签字
乙方代表(签名)精彩内容,尽在百度攻略:https://gl.baidu.com
签字日期: 年 月 日
附件:精彩内容,尽在百度攻略:https://gl.baidu.com
收据
兹甲方沙琅镇 村各农户收到乙方 一次性付清的土地的补偿金( ),甲方将此协议书中所有
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范文五:土地使用权租赁协议
土地使用权租赁协议
本协议由以下双方在 ___________省 ___________市签署
甲方:__________集团公司
住所:___________省 ___________市 ___________路 ___________号
乙方:__________股份有限公司(筹)
住所:___________省 ___________市 ___________路 ___________号
鉴于:
1.甲方是具有中国法人地位的国有企业,持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准, 由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;
2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为 ___________年;
3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋,经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用 权,乙方同意向甲方承租该等土地使用权。
为明确甲、乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价 有偿的原则,订阅本土地使用权租赁协议。
1.租赁范围
2.租凭期限
3.租金标准
4.甲方的权利、义务
5.乙方的权利、义务
6.租凭物的交验
7.续租
8.违约责任
9.争议的解决
10.附则
甲方:____________集团公司(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 ______ 乙方:______股份公司(筹)(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 ______ ___________年 _______月 __________日
三、范例供制作时参考
土地使用权租赁协议
本协议由以下双方在 ___________省 __________________市签署
甲方:_________________________________________集团公司
住所:___________省 ___________市 __________路 ______号
乙方:_______________________________股份有限公司(章)
住所:___________省 ___________市 ___________路 _______号
鉴于:
1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照,乙方是经有关政府部门批准,由甲 方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;
2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为 ___________年;
3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用 权,乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。
为明确甲、乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价 有偿的原则,订立本土地使用权租凭协议。
1.租凭范围
1. 1 甲方向乙方出租的土地共 ___________宗,总面积为 ___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、 宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。
1. 2 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。
2.租凭期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为 ___________年,自乙方正式设立之日起计算。
3.租金标准
3. 1 乙方每年应向甲方支付租金总额为 ___________元。
3. 2 本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据 ___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。 3. 3 租凭期间,如遇有国家政策调整,则租金应作相应调整。
4.土地用途
本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营, 即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用 (租凭土地被批准的用 途见附件)。
5.甲方的权利、义务
5. 1 甲方的权利;
5. 1. 1 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
5. 1. 2 在租凭期间,甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。
5. 2 甲方的义务:
5. 2. 1 甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。
5. 2. 2 甲方有义务协助乙方办理相关手续。
6.乙方的权利、义务
6. 1 乙方的权利
6. 1. 1 乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。
6. 1. 2 乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。
6. 1. 3 乙方有权要求甲方协助办理相关手续。
6. 2 乙方的义务
6. 2. 1 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
6. 2. 2 乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有 关规定报批后,重新订立合同。
6. 2. 3 乙方未经甲方的同意,不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。
7.甲方的承诺
7. 1 甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权,并有权出租该等土地使用权。
7. 2 甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。
7. 3 如果因该等土地使用权存在异议,致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失,甲方应给予赔偿,而且乙 方此时有权解除本协议。
8.声明
8. 1 本协议存续期间,甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,甲方可以依照法定程 序提前收回某宗土地使用权,但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。
8. 2 本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止,不影响其他宗地的租赁关系。
9.续租
9. 1 租凭期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
9. 2 乙方如需继续使用各宗地,应在各宗地租赁期满前 6个月向甲方提出续租申请,双方应重新签订租赁合同。
10.租金的支付
10. 1 本协议项下的土地使用权租金在依本协议第 3条确定后,乙方应于每年 12月 31日将租金划入甲方指定的帐户上。 10. 2 有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。
11.违约责任
甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直 接的和可预见的损失。若双方均有过错的,按双方各自过错大小来承担违约责任。
12.本协议的解除
12. 1 双方均有权解除:
12. 1. 1 双方同意可以解除本协议。
12. 1. 2 因不可抗力,本协议已无法履行或履行已没有意义,双方均有权解除。
12. 2 甲方有权解除:
12. 2. 1 乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权;
12. 2. 2 乙方违反协议规定欠交租金 3年以上;
12. 2. 3 乙方利用有关土地进行违法活动时。
12. 3 乙方有权解除:
12. 3. 1 由于本协议生效以后国家有关立法的变动,乙方须提前解除本协议的;
12. 3. 2 由于国家产业政策的变更,乙方须提前解除本协议的;
13.争议的解决
13. 1 甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时,应首先通过友好协商解决。
13. 2 当双方在 30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向 ___________市中级人民法院提起诉讼。
14.附则
14. 1 本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订阅补充协议,该等补充协议与本协议具有同等法律效力。
14. 2 本协议附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
14. 3 本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。
14. 4 本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执两份,其他文本报有关部分备案核查。
甲方:_______集团公司(盖章) ___________ 法定代表人(或授权代表):签字 __________ 乙方:_______股份有限公司(盖章) _______ 法定代表人(或授权代表):签字 __________ ____________年 ___________月 ___________日
附件:租凭土地基本情况
租赁土地基本情况