范文一:房产中介公司要交哪些税
【 tips 】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理! 房产中介公司要交哪些税
在城市里面生活,买房、卖房、租房等事情很常发生,这些要是 自己完成, 由于不懂的关系会造成很多的麻烦, 所以大部分都会 找房产中介公司完成,由于房产中介公司利润高也有很多人开。 那么,房产中介公司要交哪些税 ? 小编详细告诉你有关知识。
房产中介公司要交哪些税 ?
1、营业税的税率 5%在地税缴纳。
2、企业所得税
是针对企业利润征收的一种税, 基本税率是 33%, 另有两档优惠 税率 18%、 27%。应纳税所得额 (即税务机关认可的利润 ) 在十万 以上 33%的税率,三万以下 18%税率,三至十万 27%。企业所得 税有两种征收方式:核定征收与查帐征收, 查帐征收是根据企业 的申报的收入减去相关的成本、 费用算出利润后再根据利润多少 乘以相应的税率, 算出应纳税金。 核定征收就是不考虑你的成本 费用,税务机关直接用收入乘以一个固定比率 (根据行业不同 ) , 得出的数就作为你的利润,然后再根据多少,乘以相应税率。核 定征收一般适合核算不健全的小型企业。 2002年 1月 1日以后 成立的企业,企业所得税在国税缴纳。 (个人独资企业不缴纳企 业所得税,而是在地税缴纳 ) 。
3、此外企业还交纳一些附加税和小税种
城建税和教育费附加是和营业税的附加税,只要交纳了后者就 要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。 城建税根据企业 所在地区不同,税率分为 7%()5%(县城镇 )1%(其他 ) ,教育费附
范文二:房产中介要交哪些税
房产中介要交哪些税
2007-10-19 9:56:26来源:无忧会计网作者:【大中小】
问: 你好?我想了解下做房产中介的企业都要交哪些税?怎样计算?
答:一、房产中介属于服务行业。
二、服务业涉及的税种为:营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税等。
1、营业税
应纳营业税税额=应纳税营业额*适用税率,税率:5%
2、城市维护建设税:
应纳城市维护建设税=营业税税额*适用税率,税率:7%、5%、1%
3、教育费附加:
应纳教育费附加=应纳营业税税额*适用税率,税率:3%
4、印花税主要涉及范围包括:借款合同、财产保险合同、财产租赁合同
借款合同应纳税额=借款金额*适用税率,税率:0.005‰
财产保险合同应纳税额=保险费收入*适用税率,税率:1‰
财产租赁合同应纳税额=租赁金额*适用税率,税率:1‰
5、房产税:
(1)从价计征: 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征:全年应纳税额=租金收入×12%
6、土地使用税:
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
7、企业所得税征税范围:年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。
年应纳所得税额=年应纳税所得额*适用税率
年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的,税率18%;
年应纳税所得额在10万元(含10万元)以下至3万元的,税率27%;
年应纳税所得额在10万元以上的,税率33%
8、个人所得税:
应纳税所得额=(月工资薪金收入,1600元)*适用税率-速算扣除数
范文三:房产中介要交哪些税
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房产中介要交哪些税
2007-10-19 9:56:26来源:无忧会计网作者:【大中小】
问: 你好?我想了解下做房产中介的企业都要交哪些税?怎样计算?
答:一、房产中介属于服务行业。
二、服务业涉及的税种为:营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税等。
1、营业税
应纳营业税税额=应纳税营业额*适用税率,税率:5%
2、城市维护建设税:
应纳城市维护建设税=营业税税额*适用税率,税率:7%、5%、1%
3、教育费附加:
应纳教育费附加=应纳营业税税额*适用税率,税率:3%
4、印花税主要涉及范围包括:借款合同、财产保险合同、财产租赁合同
借款合同应纳税额=借款金额*适用税率,税率:0.005‰
财产保险合同应纳税额=保险费收入*适用税率,税率:1‰
财产租赁合同应纳税额=租赁金额*适用税率,税率:1‰
5、房产税:
(1)从价计征: 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征:全年应纳税额=租金收入×12%
6、土地使用税:
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城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、
建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
7、企业所得税征税范围:年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。
年应纳所得税额=年应纳税所得额*适用税率
年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的,税率18%;
年应纳税所得额在10万元(含10万元)以下至3万元的,税率27%;
年应纳税所得额在10万元以上的,税率33%
8、个人所得税:
应纳税所得额=(月工资薪金收入,1600元)*适用税率-速算扣除数
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范文四:公司房产要交哪些税
【 tips 】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理! 公司房产要交哪些税
公司房产要交哪些税 ? 大家都知道在我们购买房产是需要交纳相 应的税的,那么您知道在公司购买房产时需要交纳哪些税种呢 ? 的小编就总结了如下的关于公司房产要交哪些税的相关信息, 给 有需要的朋友们一个大概的参考。
企业购置办公用房屋应交的税种有:
在购房时缴纳、 ; 以后每年缴纳土地使用税和
1、契税:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承 受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠 与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税实行 3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济 发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自 治区、直辖市人民政府可以在 3%~5%的幅度税率规定范围内, 按照该地区的实际情况决定。
2、印花税:
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而 对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。 房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地 产产权转移书据,税率为 0.05%,同时适用于,税率为 1%,房产 购销合同,税率为 0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权 利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件 5元。 3、土地使用税:
范文五:建筑公司要交哪些税
【 tips 】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理! 建筑公司要交哪些税
税收作为我国经济的主要来源, 很多的地方都是需要收税的。 对 于税收标准我国也是有一定的标准的。 那么, 建筑公司要交哪些 税呢?今天,小编就来给大家详细的说一说建筑公司要交哪些 税, 希望小编整理的知识能够帮助到大家, 可以为大家答疑解惑。 。
一、建筑公司要交哪些税
建筑公司一般涉及的税种主要有营业税、城建税、教育费附加、 企业所得税、 、等,同时也有可能涉及。
营业税是提供建筑劳务实现的收入与适用税率 3%计算交纳。 城建税是以流转税 (营业税、增值税、消费税 ) 为计税依据,根 据企业所在地不同按 7%、 5%或 1%交纳。
教育费附加也是以流转税 (营业税、增值税、消费税 ) 为计税依 据,按 3%计算交纳。
企业所得税的计税依据是应纳税所得额, 税率是 25%。 如果符合 相关优惠规定,税率可能会低于 25%。
个人所得税在企业中一般是指员工的工资薪金,按工资的多少, 根据九级累进税率计算交纳。 其纳税义务人为取得工资薪金的个 人,由发放的企业代扣代缴。
印花税主要涉及企业的营业账簿,每本五元,资金账簿按记载 注册资本与资本公积合计的万分之五交纳。同时涉及建筑合同, 还要按合同金额的万之分三交纳。
另外对于建筑公司,如果符合下面的条件的,应该分别交纳营
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