范文一:浅析BIM对工程造价的影响和意义 土木工程毕业论文
论文
论文题目:浅析BIM对工程造价的影响和意义
申请人:
学科(专业):土木工程
指导教师:
2016年8月
网络教育学院
毕 业 设 计 (论 文) 任 务 书
专业班级 土木工程 层次 专升本
姓 名 学 号114090013410206
一、毕业设计,论文,题目 浅析BIM对工程造价的影响和意义
二、毕业设计,论文,工作自年月 日起至年 月 日止 三、毕业设计,论文,基本要求:
要求对所研究的问题论点清楚,论据充分,结论正确,有一定的深度,整个论文必须内容完整、逻辑性较强,能联系工程实际应用理论知识,写作认真规范,篇幅不少于一万字 。
指导教师:
1
毕业设计(论文)考核评议书
指导教师评语:
完成了任务书安排的内容,对所研究的问题论点清楚,全面,有一定的深度整个论文内容完整、逻辑性较强,能联系工程实际应用理论知识,写作认真规范,说明该生已掌握了科技论文的写作方法和要领,具有较强的分析问题和解决问题的能力,具有较全面的专业知识和技能。同意进行毕业设计答辩。
建议成绩: 良 指导教师签名: 2016 年 9月 22日
答辩小组意见:
负责人签名 年 月 日
答辩小组成员
2
毕业设计,论文,答辩委员会意见:
负责人签名: 年 月 日
3
论文题目:浅析BIM对工程造价的影响和意义
学 科(专业):土木工程
申 请 人:
指导教师:
5
论文题目:浅析BIM对工程造价的影响和意义
学科(专业):土木工程
摘 要
本文研究的BIM造价信息管理是从总承包项目的角度,针对工程总承包项目
进行信息管理模式的研究。依托西安宏府鲲翔九天大厦项目,分析了BIM信息资
源的分类、传递途径、围绕总承包管理的设计、施工、造价三大管理责任,对信
息资源的管理进行论述,提出了BIM模式项目总承包管理架构下的信息分级管理
与建立信息管理平台的方法,加强信息构图,消除信息孤岛,为类似总承包项目
BIM信息和造价控制指标实施提供参考与借鉴。
In this paper, the research of BIM cost information management is from the perspective of the general contract project. Relying on Xi'an nine days Kunxiang Acer house building project, analyzes the classification, BIM information resource transfer channel, around the three management responsibilities design, general contract management, construction cost, information resources management are discussed, put forward the general contract management framework and BIM model under the project classification management information and the establishment of information management platform method, strengthen information composition, eliminate information islands, for similar project and implementation of BIM information and reference.
关 键 词:项目管理; BIM模式;总承包;工程造价;管理平台
论文类型:应用研究
目 录
1 绪 论 ????????????????????????????7
1.1背景及意义 ????????????????????????7
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1.1.1理论及实际意义 ???????????????????7 1.2研究的目的及目标 ??????????????????????7 2 研究设计???? ???????????????????????8
2.1研究对象??? ??????????????????????8
2.2研究方法????? ????????????????????8
2.2.1工程概况???? ???????????????????8
2.2.2 工程造价概念??? ??????????????????8
2.2.3本项目造价合约概况???? ??????????????8
2.2.4 BIM 影响工程造价管理机理???????????????9
2.3 研究步骤????????????????????????10
2.3.1实施?????????????????????????10
2.3.2沟通?????????????????????????10
2.3.3模拟?????????????????????????10
3、研究的结果????????????????????????10
3.1传统造价方法对造价、施工、造价指标的影响?????????10
3.1.1对于造价人员的影响???????????????????10
3.1.2对施工单位的影响????????????????????10
3.1.3对于造价指标的影响???????????????????10 3.2应用BIM造价信息管理后对造价、设计、施工影响结果??????11
3.2.1对造价工程师的影响结果?????????????????11
3.2.2对设计的影响结果????????????????????12
3.3.3对造价的影响结果????????????????????12 4、 讨论?????????????????????????????13
4.1 BIM信息主体???????????????????????13
4.2 BIM 信息传递路径?????????????????????13
4.3 BIM信息分类???????????? ???????????13
4.3.1 设计信息???????????? ??????????13
4.3.2 建造信息???????????????????????13
4.4 传统方式工程信息管理不足之处???????????????13
4.4.1信息的整理归类不及时?????????????????13
4.4.2信息监督落实不到位??????????????????13
4.4.3信息管理不全面????????????????????13
4.5使用BIM后信息管理????????????????????14
4.5.1设计信息管理??????????????????????14
4.5.2合约采购信息管理????????????????????14
4.5.3信息处理监督??????????????????????14 5、推论及建议??????????????????????????15
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5.1推论????????????????????????????15 5.2建议????????????????????????????15 6、结论与展望??????????????????????????16 6.1结论????????????????????????????16 6.2 展望????????????????????????????16 7、致谢?????????????????????????????17 8、参考文献???????????????????????????18 9、声明?????????????????????????????19
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1绪 论
1.1背景及意义
1.1.1理论意义
BIM在工程造价行业的变革和应用,是现代建设工程造价信息化发展的必然趋势。 工程造价行业的信息化发展从手工绘图计算,到二维CAD绘图计算,再到现在正如火如荼的BIM应用的时代变迁。整个工程造价行业,都向精细化、规范化和信息化的方向迅猛发展。工程造价专业人员如何利用好以BIM技术为核心的信息技术,促进工程造价行业的可持续健康发展,对于我们每一位从业者来说,都是值得思考和深入研究的问题。
1.1.2实际意义
BIM技术对建筑业的意义毋庸置疑,对于工程造价管理同样也具很大价值。众所周知,我国现有的工程造价管理在决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段和竣工阶段,多是采用阶段性造价管理,并非连续的全过程造价管理,致使各阶段的数据不够连续,各阶段、各专业、环节之间的协同共享存在障碍。 从BIM技术自身的特点来看,BIM可以提供涵盖项目全生命周期及参建各方的集成管理环境,基于统一的信息模型,进行协同共享和集成化的管理;对于工程造价行业,可以使各阶段数据流通,方便实现多方协同工作,为实现全过程、全生命周期造价管理、全要素的造价管理提供可靠的基础和依据。为可持续发展奠定基础。
从项目的全生命周期或者造价的全过程来说,每个阶段都会产生BIM的模型,即模型为载体,每个阶段都会附加和产生各个阶段的信息和数据,在这些信息和数据之上,有了模型这个载体,便有助于数据的积累和沉淀。同时,这些数据通过造价通云造价系统加工、深化,能够更好的提取关键指标到数据库。对建设方、施工方、投资方来说大量节约了成本,提高了工期,使综合性价比更高。 1.2研究的目的及目标
我公司开展BIM技术应用的目标是:到2018年底,启动10项以上BIM技术推广项目建设;到2016年底,基本建立我司BIM技术推广应用的标准体系及技术共享平台;公司对BIM造价的应用全面实现对接共享数据库应用技术。
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2、研究设计
2.1 研究对象:
BIM的研究对象是建筑,依据建筑物从开始的设计、施工至交付阶段的建安工程造价,涉及到设计、施工、造价人员模型标准,该标准是为了促成建筑业中不同专业,以及同一专业中的不同软件可共享同一数据源,从而达到数据共享及交互。目前不同软件的信息共享与调用主要由人工完成,解决信息共享与调用问题的关键在于标准。有了统一的标准,也就有了系统之间交流的桥梁和纽带,数据自然在不同系统之间流转起来。作为BIM数据标准。
2.2研究方法
本文采用经验总结法和描述研究法对实践活动中的具体情况,进行归纳与分析,使之系统化、理论化、将已有的现象、规律和理论通过自己的理解和验证,给予叙述并解释出来.它是对各种理论的一般叙述,更多的是解释别人的论证,但在科学研究中是必不可少的.它能定向地提出问题,揭示弊端,描述现象,介绍经验,它有利于普及工作,它的实例很多,有带揭示性的多种情况的调查;有对实际问题的说明;也有对某些现状的看法等.上升为经验的一种方法,总结推广先进经验。
2.2.1工程概况
宏府鲲翔九天大厦地下三层,地上33层,属于超高建筑,总建筑面积为27万平方,该工程从2012年9月10日开工建设,2013年6月20日实现大厦主体结构核心筒封顶。作为总承包项目,其具有投资高,施工技术复杂,管理难度大的特点,在项目策划、深化设计、招标采购、工程建造、竣工备案等各阶段信息时序交错、内容复杂,在信息管理上需要项目根据工程总承包的特性,构建一套相适应的信息管理体系。我们充分在造价合约的管控上应用了BIM进行工程造价的控制。
2.2.2 工程造价概念
工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。它主要由建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其它费用组成。建筑工程造价管理是指采用科学合理的方法,管理人员对工程所需人力、物力、财务进行合理的分配,管理人员要有效地控制工程的费用,提高企业的利润。
2.2.3本项目造价合约概况
项目的合约范围分为3大部分总承包+专业分包,自行完成部分、业主认可分包部分、业主指定分包部分。1,自行完成部分有:土建工程,包含混凝土结构、砌体结构、钢结构、普通装饰工程,。2,业主认可分包有:幕墙工程、弱电工程、
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电梯及自动扶梯供应及安装工程、精装修工程等17个。3,业主指定分包有:由业主直接采购活动,确定中标单位。主要包括:燃气工程、自来水工程、变配电工程、供热工程、电信联通等市政配套设施工程。
从造价合约范围看,该项目是目前西安市内首个真正意义上的总承包BIM造价管理项目。
业 主
顾问单位 监理单位 总包单位 设计单位
方景精工人工幕泛精内人钢机认供建 案观装程防料墙光装部防构电可应筑、设设设监监测设照设分 设分分内商结计计计理理量计明计包计包包部单 构、单单单单单顾顾顾顾单单单单分位
机电位 位 位 位 位 问 问 问 问 位 位 位 位 包
设计 单位
图1: BIM信息主体架构
Fig.1 information main body structure 2.2.4 BIM 影响工程造价管理机理
BIM技术核心是采用计算机建立三维模型数据库。在工程全寿命周期中,数据库信息随着工程施工入市场变化而不断更新,相比于传统方法的手工计算及软件计算,BIM由于其高效的工程量计算效率和准确的工程量自动计算功能,可以使工程量计算工作摆脱人为因素的影响,得到更加客观的数据。所以,BIM的应用分担造价工程师繁琐的工作任务,节约更多的时间和精力,提高造价数据的准确性。BIM的应用有昨于解决设计变更问题。在工程全生命周期中,项目投资策划、设计、施工相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服器中,当发生设计变更将设计变更内容关联到BIM模型中,只要简单调整模型,相关的工程量变化就会自动反映出来,而不需要重复地计算。近十年余来,我国通过改革工和量清单计价方式以政府计价转变为市场定价。在工程量清单计价的承包模式下,利用BIM技术建立定额是当务之急,工程造价的发展与建筑产业发展速度相匹配。
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采用BIM技术的数据库能随时掌握实时变化的信息,动态管理和及时调整造价控制的信息和偏差的原因。通常情况下,建设管理单位、造价单位、参建方在完成项目的估价及竣工结算后,采用纸质、OWRD、PDF等工具保存相关数据。数据不利获取和使用。BIM技术的应用有快速形成速BIM参数的电子资料,一方面能快速调用和分析,以利于共享数据和造价指标。
2.3 研究步骤
2.3.1实施:
建造之前获得对项目完整的理解。在BIM的投资将改善数据的重复利用及改进在旷日持久的过程中才可能发现的正确的设计方案,使得按时在预算内交付,借助卓越的实现与搜索工具,实行调整快速的设计交流审查,是确保项目实施速度的保障。这个加速交流审核的过程需要包括项目设计之外,延伸的合作团队,以进一步改善设计方案的品质。
2.3.2沟通:
创建一个每个人都可以非常容易观察、探究理解的3D模型。BIM使得团队合作更为有效,这是因为与设计师沟通其设计意图更为便捷,更方便与承包、分包团队及他们的供应商、合作伙伴、客户讨论、审核、减少交流时间,提高大家对项目理解的共识从而使项目更好、更快地完成。
2.3.3检查:
在建造前,发现并解决设计方案中潜在的不合理预算投入和设计过程中的疏漏。在一个典型的项目中,BIM数据模型环境检查干涉,将设计错误在成为现实问题之前发现并锁定,可以依据信息,实质地排除,这将节省投资金额及减少浪费。
2.3.4模拟:
在建造前已经把整个施工模拟出来,使得真实施工过程中一切均在计划之中。BIM对任何人而言,消除不可预见的错误,有效管理他们的责任。BIM可以很容易模拟真实施工过程,项目模型成为连接时间、费用和任何数字化信息的网络数字信息中心,这给出了一个项目的全貌。保证工程按计划顺利实施和按时交付。
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3、研究的结果
3.1传统造价方法对造价、施工、造价指标的影响
3.1.1对于造价人员的影响:
传统工程造价中一个老大难问题:工程算量。工程蓝图上表示的工程量,是一个确定的数据,每一个造价工程师出于对图纸的理解和自己的职业水平高低不一而得到不同的数值,但是从理论上来说,它是唯一确定的。造价工程师在商务谈判时,一个最为重要,也最为枯燥的工作内容,就是核对工程量。钢筋、混凝土、电缆、风管、水管、阀门,这些工程里大量采用的材料,无一不是谈判的焦点。造价工程师们就像抢夺山头一样,在每一种材料上进行着攻坚战。工程结算工程耗时长,绝大多数时间就是用于此。
3.1.2对于施工单位的影响:
原来在编制竣工结算申请的时候,已经习惯了在工程量中做一些手脚。这个并不是诚信的问题,而一种行业认可的业务技巧。咨询公司的造价工程师疲于应对,承包商们却乐此不疲,前者再怎么细心,也终究有疏忽的时候,而这就是他们利润来源的一部份。但是在应用BIM模型之后,这种工作模式将彻底改变。施工单位无法在工程量上有所隐瞒,要想获得不变的利润,他们必须从别的地方寻找利润点。
3.1.3对于造价指标的影响:
传统造价是依据设计院提供的施工图纸进行,设计院的水平高低不同、技术参差不齐、后期变更量大。无法保证每一个造价数字的及时性和有效性,所有投资项目无法在第一时间获得造价投资情况。对企业的经营决策来讲风险很大。
3.2应用BIM造价信息管理后对造价、设计、施工影响结果
3.2.1对造价工程师的影响结果:
造价工程师终于可以从烦琐的算量工作中解脱出来,他们将面对更为美好的职业前景。原先造价工程师们更多地扮演了造价员的角色,计算、核对工程量占据了他们大部分的工作精力。而限额设计的造价控制、全过程造价管理这些技术含量更高的业务,他们心有余而力不足。在甩去算量这一工作内容后,他们终于可以从事那些业务,将对项目有着更深、更直观的接触,最终形成个人职业生涯的良性循环。
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3.2.2对设计的影响结果:
目前,我国的设计院基本都是采取分专业设计的模式,大部分设计都是二维平面设计,因此会产生设计不合理导致专业管线之间、管线与建筑结构的碰撞,给施工带来麻烦,造成返工或者浪费,导致工程造价的增加。对于一些复杂的大本工程采用利用BIM技术进行三维碰撞检测具有显著的优势,通过建立BIM模型,利用碰撞检验系统整合各专业模型,自动找出各模型之间的碰撞点,直接在模型中修改,自动生成修改后的图形。
3.3.3对造价的影响结果:
在应用BIM技术之后,施工单位提交的竣工资料将包含他们修改、深化过的BIM模型,这个模型经过设计院审核之后作为竣工图的一个最主要组成部份转交给咨询公司进行竣工结算。而基于这一个模型,施工单位和咨询公司导出的工程量必然是一致的。这就意味着工程量核对这一个关键环节将不复存在。承包商在提交竣工模型的同时就相当于提交了工程量,设计院在审核模型的同时就已经审核了工程量。
3.3.3.1
使用BIM后造价对比
造价(元/平造价节约使用BIM前 造价(元/平方) 使用BIM后 差异原因 方) 比例
未使用BIM方案阶段估算阶段 2560 估算阶段 2431 5% 粗
未使用BIM模型参数测算阶段 2430 测算阶段 2318 5% 阶段粗
未使用BIM方案未进预算阶段 2241 预算阶段 2012 10% 行错漏碰
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4、 讨论
4.1 BIM信息主体
对于本工程来说,BIM信息主体主要有5个,分别是:业主、顾问单位、设计单位、监理单位、总包单位(承包商)。业主单位主要分现场管理项目部和企业职能部门,主要负责明确工程的造价目标、工期目标、范围和设计其它技术标准,以及按合同对此顶文件作做的任何补充和修改职能。顾问单位和设计单位主要按专业进行划分,监理单位除工程临理还包括人防监理、总包单位再细分为内部分包商、钢构分包商、机电分包商、认可的内部分包、供应商单位等。 4.2 BIM 信息传递路径
针对宏府鲲翔九天大厦,BIM信息传递路径主要有:业主与总包之间、总包与分包之间、业主与监理之间、总包与监理之间、总包与供应商之间,业主与设计之间、业主与顾问之间。
BIM信息的传输路径主要依据造价合约关系,但是总包与监量单位虽然没有合约关太,但也进行信息传递,主要是监理单位代表业主履行工程监督的义务。 4.3 BIM信息分类
4.3.1 设计信息:
设计管理包括施工设计管理和深化设计管理,涉及的信息资源主要有施工图纸、变更、洽商等信息。
4.3.2 建造信息:
建造阶段的信息主要包括双方往来文件,施工方案、现场施工协调、工程资料等。
4.4 传统方式工程信息管理不足之处
4.4.1信息的整理归类不及时
在传统的信息管理模式中,由于管理意识淡薄,管理制度和组织措施不到位,在项目往往存在重评轻审的归档现象 ,以致信息不能及时得到有效的利用,使信息出现脱节。
4.4.2信息监督落实不到位
在信息经过处理或者评审之后,形成了下一步工作任务,之后由于没有一个监督环节或者监督环节流于形式,造成数据信息不能及时交流、共享。 4.4.3信息管理不全面
在信息管理上没有一个系统和管理体系来对项目所有的信息进行综合管理,造成信息不完整,共享和交流存在严重困难。
在这种管理模式下,不同参与方间的数据信息不能共享,设计、施工、生产、
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造价合约部门之间的数据不能进行交流,数据出现脱节。出现信息孤岛,势必给项目的运转带来信息需要重复的输入、信息存在很大的沉余、大量的垃圾信息存在,信息的交流一致性得不到保证等困难。
4.5使用BIM后信息管理
4.5.1设计信息管理
本项目使用广联达去作为项目云平台,对总包内部及各专业分包的全部图纸进行综合管理,实现统一集中管理,提高团队工作效率,节约成本。有效进行授权访问、文档访问记录跟踪、文档的全功能检索以及文档、图纸管理工作。 项目通过去平台建立一个深化设计的管理流程。避免各个专业之间的冲突,提供高质量的施工图纸,为有效控制工程造价、工期、质量提供保障。 4.5.2合约采购信息管理
为了加强沟通,及时有效协调实施工过程中的各项工作,总承包项目部制订了深化例会制度,定期召开。合约采购过各同样会产生大量的信息,在市场调研、考察、招标、询标定标等阶段、存在大量的信息交流和沟通,项目通过分包之间的信息管理 ,分包方必须上报材料给总包方审核,总包方审核后反馈给分包方。等各种信息沟通手段进行管理沟通。
4.5.3信息处理监督
信息监督是BIM信息管理顺利进行的保障和约束机制,保障工程信息100%进行处理,同时也最大限度预防信息传递偏差。
一般信息收文处理及发现评审均在OA办公平台,处理时限为24小时,并定期进行通报。每10D通报一次,各类文件处理与否一目了然。
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5、推论及建议
5.1推论
BIM应用的源头应该是设计,设计位于建筑产业链上游,设计提供可交互可共享可扩展模型,但传统的设计不可能一夜之间会改变,二维设计仍是主流。同时,BIM对设计标准化要求特别高,需要提供标准的数据接口,这是数据共享的基础。如果设计不标准,大家各行其是,各自为战,数据格式不统一,那么,其他相关的软件怎么能读取呢,其它项目在未应用BIM前我们因图纸问题同上海计院著名的商业设计院结构负责人通话,我强调和坚持的是设计标准化问题,如对方提供的CAD电子图纸,梁集中标注中无梁截面尺寸,截面尺寸分别用原位标注形式,导致钢筋软件无法提取和识别,希望设计能按标准设计。然后,对方却反问我梁截面尺寸原位标注影响施工吗,我说不影响施工,但影响钢筋软件的识别,影响钢筋的计量,从而影响招投标的进程,最终影响整个项目进度。对方说,设计院本来没有义务提供CAD电子图纸,我说,业主如果在设计合同中要求提供CAD电子图,或者由于其他原因,虽然设计合同中无此条款,但业主索要,设计院也不能不给,除非,以后不要合作了。再说,CAD电子图与纸质图其实无本质的区别,不存在什么需要保密的技术。然后对方又说,我们设计时不考虑钢筋软件能否识别,我们只负责设计。我说你不需要考虑钢筋软件能否识别,你只要按标准设计即可,凡按标准设计,下游软件识别无障碍。如果你设计出来的东西不符合制图规则,再智能的钢筋软件也是无法识别的。然后,对方自感理屈词穷,说我们设计与你们咨询没有业务上合同上的关系,我们不会满足你的要求的,也没有时间云云。
在本项目中我们考虑到此问题,在与前端设计方案阶段及全同签订阶段,全面明确了设计院需要在前端提供BIM模型设计,提高设计标准化水平,提前进行图纸优化和错漏碰,避免设计院各专业之间出现“打架”、“碰撞”事件。在合同中完全做到数据要求、标准等细节细项明确到位。设计院遵照合约规定执行合同。
对于施工单位的管理,大部分施工单位还停留在传统的思维中,不管是从施工角度还是在结算造价阶段认为利润在变更签证及后期向甲方索赔和工程量调差上面。应用BIM后基本上所有的工程量一目了然,施工过程中因使用BIM后设计错漏碰明显降低,原有的变更签证几乎完全不存在了。仅仅做的就是照标准图施工和照标准图算量,真正做到投资造价水平完全可控。我们在总承包施工中完全采用BIM模型进行招标采购和合约规划匹配结合,真正做到合作几方共赢条件。
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5.2建议
BIM技术应用,从理论上说是建筑业的一场深刻变革,BIM,建筑信息模型,它有着许多激动人心的功能。但理想很丰满,现实很骨感。业界应该反思:为什么BIM普及如何之难,我的结论是大面积推广暂不可行。暂不可行也不意味着永不可行,BIM作为一项先进技术,它有很强的魅力和生命力,它的优势是显而易见的,BIM是建筑数据库和信息集散地,更是公共交流平台,它的应用将延伸到工程整个生命周期。
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6、结论与展望
6.1结论
BIM是不可逆转的趋势,本项目使用后,原同等层高、层数的相对程度较高项目在使用BIM后的造价比原造价降低10%左右,在微利的时代取得了良好的经济效益。但BIM的落地生根需要各方努力,而不是努力炒作。有条件的企业可以逐步落实BIM在企业生根、开花。对企业历史数据进行沉淀,积累造价、施工指标信息库,对企业的经营决策有百利而无一害。
6.2 展望
通过BIM建模,在全过程造价周期中,所有的数据采集、处理和改进都在同一相建筑模型中进行,保护了信息的完整性,同时,用BIM建筑信息模型代表纸质的图纸和数据进行保存,有利于资料的积累,方便以后的查看和反复利用。BIM信息的积累和共享使得各方能够准确获取实物量,从而制定采购计划,避免不必要的材料浪费,及时确认变更工程量及工程进度款,并进行费用的审核,避免不必要的成本支出。
总之,BIM技术是建筑行业未来发展的重要技术,随着技术水平的不断发展,该项技术也将更加完善,为建筑行业的快速发展增添新的动力。
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7、致谢
历时将近两个月的时间终于将这篇论文写完,在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍,都在同学和老师的帮助下度过了。尤其要强烈感谢我的论文指导老师—王老师,她对我进行了无私的指导和帮助,不厌其烦的帮助进行论文的修改和改进。另外,在省图书馆及单位档案室、设计院查找资料及沟通的时候,也给我提供了很多方面的支持与帮助。在此向帮助和指导过我的各位老师表示最衷心的感谢~
感谢这篇论文所涉及到的各位学者。本文引用了数位学者的研究文献,如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发,我将很难完成本篇论文的写作。
感谢我的同学和朋友,在我写论文的过程中给予我了很多你问素材,还在论文的撰写和排版灯过程中提供热情的帮助。
由于我的学术水平有限,所写论文难免有不足之处,恳请各位老师和学友批评和指正~
参考文献
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2008 参考文献为期刊写法
[2]查京民. 国际BIM工程总承包【M】 北京:化学工业出版社,2006 [3] 诸葛海 浅论工程建筑BIM总承包造价信息管理[J].工业工程与管理2000
(4):45-48
[4] 候玉杰,赖国梁,李干椿等,BIM天津高银大厦总承包项目造价矩阵式管理研究与实践 [J]. 施工技术,2015,44(14):17-21.
[5] 张树捷,BIM在工程造价管理中的应用研究 建筑经济 ,2012,(2):20-24 [6] 曹祥军,基于BIM技术工程造价管理信息化研究 J 安徽建筑,2012.(6):
205-207
[7] 余地华,叶建,刘浩昆等。BIM在工程造价管理中的应用研究 建筑经济 ,2012,(2):20-24
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范文二:浅析土木工程中的工程造价
中国科技期刊数据库 工业C
浅析土木工程中的工程造价
黄海峰
身份证:460003198205155235
摘要:土木工程造价的控制管理是一项比较复杂且系统的工作,在对其进行控制和管理过程中,需要全方位的把握,从根本上说就是减少工程施工时的资本消耗,使工程的造价减少到最小,并避免预算与实际支出出现较大的误差。基于此,主要对土木工程中的工程造价就行了简要分析。 关键词:土木工程;工程造价;措施 中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1671-5810(2015)43-0295-02
导言
在现代土木工程的建设过程中,需要相关的工作人员树立起科学合理的工程造价控制和管理意识,根据建设工程管理的每个环节和要求,提出相应的解决办法和有效机制,从而减少资金的流失,节约工程成本,使投资的效益最大化。
1 土木工程造价控制的意义
合理的工程造价能够帮助建设单位对整个工程项目进行紧急控制,从而影响到整个工程建设。在土木工程开始前需要进行科学的造价控制,比如控制建筑工程中使用的材料费、人工费和机械费等,以此降低建设成本。这样不仅能够保证对整个工程的造价控制,同时可以在合理的低成本下保证整个工程的施工质量和工程质量,提高建筑企业的经济效益和利润。
在建设施工前做好工程造价,能够有效控制施工后期的结算,为施工和施工后的经济结算做好保障。在建设完成后,施工方和建设方需要进行工程结算,在工程施工前做好建筑施工中的各种资金安排,能够在结算时详细计算材料费、人工费等,保证结算的科学性。
工程造价预算能够帮助企业竞标。随着建筑市场经济的不断发展,土木工程建设现在采用的是竞标产生相关施工方,因此在招标师需要详细的对整个工程进行具体说明,比如造价数据、建筑结构说明等,帮助施工企业能够准确的预算,根据自身建设技术进行合理投标,使得整个建设工程有一定的质量保证。
2 土木工程造价控制存在的问题
在建设项目决策阶段,地方建设企业不考虑整个工程项目建设是否符合经济建设发展需要,造成不必要的资源浪费。这样的现象主要体现在建设企业随便提高建设标准,不考虑施工实际情况和工程建设使用目的,造成建设经济的增加;同时还存在降低相应的建设设计要求,只注重建设节约,不考虑建设资源的重复使用,从而降低经济效益。
在建设项目设计阶段,建设设计部门对工程施工地点的地质条件、建设周围建筑环境等调查不够,使得设计概算不符合实际,且在项目有相关的变更时设计人员对工程设计的修改不及时,导致在施工中因设计图纸不准确出现的问题,造成预算不够准确。
在建设项目施工阶段,有的建设单位急于项目的开工,没有做好必要的准备,在施工时进行决策、设计等,对整个工程的投资、建设等没有相关的要求,同时设计文件、招标文件和承包合同不够完善,影响着整个工程施工,在施工过程中出现变更时没有合理的解决方式,同时相关的工程变更没有相关的人员进行监督控制。
在建设工程竣工阶段,有的施工单位在提交的工程结算中存在着多算工程量、高套定额和高估冒算的现象。还有的
施工单位和监理人员弄虚作假,干活少,签证大,结账多,影响工程造价的控制。
3 土木工程项目造价管理要点分析 3.1 保障市场监督体系完善可行
建立完善的市场监督体系,保障经济市场规律的可行性,以市场为导向实施标准化管理。完善的市场监督体系能够保障市场发挥更好的协调作用,使得各个施工单位能够遵法守法,公平竞争,能够更好的维护甲乙双方的共同权利。完善市场监督体系的主要方法是发挥政府的监督职能,加大监督力度,从宏观上操控建筑工程施工的整体造价,从而避免施工方案的可行性与合法性。
3.2 完善预算编制
任何的项目设计和项目实施过程中,都会出现各种材料消耗与人力成本支付。所以在项目的设计过程中,需要将这些成本纳入考虑范围,同时要对后期的各项成本做出一定的说明与安排,这些就是预算。预算成本指标的定出是经过了密切分析的,预算订立的过程中,预算人员需要对各个专业额的预算定额和费用指标有清楚了解,而针对当地各种材料价格的走向和具体的工艺设计流程,预算人员需要绝对熟悉。建筑的建设工程造价因为自身的特点,包含了土木工程项目、安装工程、暖通工程等对个系统的专业化投资。所以建筑的预算人员需要有全局的掌握力,可以随时的进行技术对比以及经济效益分析。预算人员在预算编制的过程中,在了解当地材料价格的基础上,以满足设计项目功能要求为目标,要将预算控制在可行性研究报告的可接受范围内。
3.3 加强对建筑工程施工阶段的造价控制
施工阶段是建筑工程设计的关键性阶段,施工阶段的造价关系到整个建筑工程的造价,施工阶段的建设水平影响到整个建筑工程的施工水平。建筑工程工期较长,很容易导致材料人工等一系列的波动,很容易对造价产生影响。因此,在图纸的设计过程中,不仅要考虑到施工质量的监测与设计,还要考虑投入资本变动对工程的影响,对建筑工程的造价实现动态控制,尽量降低各种不可抗力因素的影响。要编制施工现场的管理费标准,建立管理费用的支出与预算;本着“精简、高效”的原则,对于计划外或超出的开支更要严格筛选审查。加强定额管理,严格规划好用以完成建筑工程所需要的人员、材料、设备等数量。不管是哪一方提出的修改方案,施工企业都要与原方案做详细比较,进行价值分析。
3.4 加强土木工程项目全过程造价控制
以土木工程项目设计阶段为重点进行造价控制,以主动控制来实现设计的完善,进而避免设计变更的发生。以工程量清单报价为主要模式的无标底合理低价中标方式,规范招
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2015年43期 295
范文三:土木工程实习报告(工程造价专业)
目录
一、实习目的 ---------------------------------------------------------- 1
二、实习时间 ---------------------------------------------------------- 1
三、实习地点 ---------------------------------------------------------- 1
四、实习单位及岗位简介 ------------------------------------------------ 1
(一)实习单位的简介 ----------------------------------------------- 1
(二)实习岗位的简介 ----------------------------------------------- 2 五、实习内容 ---------------------------------------------------------- 3
一、实习目的
时光匆匆,三年的大学生活转瞬即逝,即将毕业的我在踏出校园前开始了我的 实习生活。大学生活是短暂的,未来迎接我的是更加具有专业性的工作。生产实习 是我们工程造价专业课程中一项重要的实践环节。它将全面检测我们在学校所学的 课本知识,以及在书本上学不到的更各方面的应对能力和适应能力。它关系到我们 将来能否顺利的跨入这个充满挑战的社会,它也是我们建立信心、补充知识的最好 途径。因此我对这次生产实习的投入力度是十分认真的。工程造价专业是一门交叉 性学科专业。为了更好地与工程实践相结合,以理论联系实际;加深对已学专业知 识的认识与理解以及实践技能的培养;社会实践必须与工程实践紧密结合在一起。 在实践过程中,将所学的专业知识和工程实际问题结合起来,检验并提高实践动手 能力和技能水平,加深对所学专业的理解和认识 , 增强综合运用专业知识的能力。看 会图纸下工地;学习手算工程造价;学习用广联达软件算工程造价。该专业要培养 既懂工程技术又懂经济管理的综合型人才。通过实习可以使学生接触生产,了解企 业。了解建筑业特别是现代建筑企业的管理系统及现代建筑业的管理的技术、方法、 手段和建筑企业管理过程中的各项职能活动,并能对建筑企业管理中存在的问题进 行初步分析研究;通过工地实习,对一般房屋建筑的功能、构造及其特点有一定的 了解;对一般的房屋建筑施工前的准备工作和整个施工过程有较深刻的了解,增加 对专业的感性认识,为将来的工作打下基础。
二、实习时间
2016年 x 月 x 日
三、实习地点
云南鑫浩建筑工程有限公司
四、实习单位及岗位简介
(一)实习单位的简介
云南鑫浩建筑工程有限公司注册资金 600万,主要经营范围有:房屋建筑工程、 房屋室内(外)设计装璜、土石方工程、水利水电工程、市政公用工程、公路路面 工程、公路路基工程、机电设备安装工程(特种设备除外)的施工等。
大理鑫浩装饰分公司主要是以从事室内外设计、预算、施工、材料于一体的专业化
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诚信企业,为相关业主提供装修装饰方面的技术支持,包括提供设计师和装修工人, 从专业的设计、风水和可实现性的角度上,为客户营造更温馨和舒适的家园,公司 拥有室内装饰施工资质。自公司成立以来,全体员工一直秉承“以质量求生存,以 信誉求发展”的经营理念,始终坚持以客户的需求和满意为核心,以“诚信”为宗 旨,不断的用优质、精美、具有创造力的空间装饰产品为客户提供更大的价值回报, 从而使公司不断发展壮大
公司秉承“超前半步谋划,系统构造管理”的经营管理战略,形成了“以设计为龙 头, 以施工为主体, 以服务为配套” 的完整而成熟的业务体系 . 公司将会始终坚持 “以 质量诚信为立业之本”的经营方针。弘扬“敬业、团队、超越、贡献”的企业精神, 遵循“每建必优”的精品理念,依托品牌优势,不断追求、创新、突破、提升,鑫 浩公司在未来的发展中将向国内一流建筑装饰企业行列迈进。
(二)实习岗位的简介
我所实习的岗位是施工员,具体简介如下:
1、在项目经理的直接领导下开展工作,贯彻安全第一、预防为主的方针,按规定搞 好安全 防范措施,把安全工作落到实处,做到讲效益必须讲安全,抓生产首先必须 抓安全。
2、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案, 编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。
3、编制、组织职工按期开会学习,合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施 工任务。
4、协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款,保证施工顺利进行,维护 企业的信誉和经济利益。
5、编制文明工地实施方案,根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图,安排、 实施、 创建文明工地。
6、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。
7、搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独及时核算,并将核算结果 及时通 知承包部的管理人员,以便及时改进施工计划及方案,争创更高效益。 8、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作
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9、督促施工材料、设备按时进场,并处于合格状态,确保工程顺利进行。
10、参加工程竣工交验,负责工程完好保护。
11、合理调配生产要素,严密组织施工确保工程进度和质量。
12、组织隐蔽工程验收,参加分部分项工程的质量评定。
13、参加图纸会审和工程进度计划的编制。
五、实习内容
熟悉工程施工管理、技术管理由于实习时间较短,仅参与了施工过程的具体操 作,现作简要概述如下:
(1)项目技术负责人负责落实技术岗位责任制和技术交底制,每道工序前必须 进行技术交底并填写“技术交底记录”
(2)项目经理责成各专业工程师填写“施工日志”。工程经理应记录并保存一 份详细的“施工日志”。“施工日志”的内容包括以下几个方面:当天施工部位、 该部位的施工人数、具体的施工班组、具体的现场负责人、施工用材料和设备情况、 依据的作业方法或哪个技术交底、当天气候、当天施工部位的检验和试验状态以及 施工中出现的问题等。
(3)工程施工过程中,由工程室负责现场劳动力调配、进度管理、机械使用和 施工安全等工作,并保存相关记录。工程经理负责每周主持召开一次工程例会,总 结上周的工程进度情况,找出工程实际进展同计划之间的差距,安排本周的工作。 项目总工总结上周的施工质量状况,并对下一步的质量管理提出建议和要求。 (4)在施工过程中,执行自检、互检、交接检、专检制度,施工队质检员对每 道工序自检合格后,填写自检表,经相关工班长签认后,由项目质检员复查、检验 合格后方可进行下道工序。不合格的工序必须进行返工,再次验收合格后方可进行 下道工序。项目通过建立联检制度,填写质量联检表,对各分项工程的质量加强控 制。砼施工前必须填写砼浇灌申请。
(5)施工过程中的设计变更,由各专业工程师负责,按本质量计划“合同变更 管理”部分的规定,及时传达到各业务口及相关施工队。
(6)砼、砂浆、防水材料由试验员负责取样,送公司试验室进行试验,合格后 出具相应的试验报告。产品试验合格后方可发放。
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(7)隐蔽工程项目质检员检查合格后,由专业工程师填写隐蔽工程验收记录, 报请业主或监理工程师验收。业主或监理工程师在验收记录上签字后,方可继续施 工。
(8)由技术室编制月进度计划, 工程经理负责将月进度计划分解细化到每周每 天,实行动态监控、量化管理,确保施工进度。
(9)编写施工技术交底、参加技术交底会议技术交底是每一个分项 /分部工程 开工的前提,也是贯彻始终的技术指导,直接影响工程质量,其可靠度至关重要。 因此,我作为技术员在编写完交底后必须交技术室主任审查通过,方可向施工队队 长进行交底。实习期间具体编写了《楼板管道洞封堵》、《地下车库基坑回填》、 《空调洞打孔》、《肥槽回填》等技术交底,在此过程中,我大量查找资料,受益 菲浅。编写《楼板管道洞封堵》技术交底时,主要是对工程出现质量问题后的处理, 这一部分内容在课堂上很少接触。管道洞是在楼板施工过程中为水电管道预留的孔 洞,其孔径大于管道半径,如不封堵或封堵不严密,极宜发生漏水等现象,因此需 要进行技术处理。 对于一般情况, 主要是将管道井剔凿成到 “八” 形, 如图:—— 再 安装模板(采用木胶板),模板与主体结构和管道交接处贴海绵条塞封,要求模板 安装牢固,与楼板以及管体接缝严密,然后搅拌、浇筑细石混凝土,并用钢筋插捣 密实,最后拆模养护。对于特殊情况,如楼板配筋挡住管道通过,需要熔断钢筋, 技术处理时剔凿结构楼板或用膨胀螺栓与主体连接(剔凿洞口成到“八”形),钢 筋采用搭接焊,焊接采用反面焊,焊接长度 5d ,其后操作程序与一般情况相同。而 《地下车库基坑回填》技术交底的编写主要运用了《土力学》的知识,比如检验回 填土的质量,采用环刀法取样,对土中的有机质含量、干密度以及含水率的测定, 同时利用回填土与掺入石灰粉的体积比例来控制土的质量。夯压时对干土可适当洒 水加以润湿,但严禁出现“橡皮土”现象,保证基础的承载能力以及沉降度。通过 编写技术交底,使我对分项 /分部工程施工工艺有了一定的了解,不但巩固了在课堂 上所学的专业知识,熟悉了相关规范,而且学到很多书本以外的知识。
(10)参与工程质量的检查、验收在施工过程中,施工队经过自检、互检、交 接检后,再报项目部,由项目质检员复查,检验合格后方可进行下道工序。我同时 以质检员的身份参与了工程质量的检查、验收,上现场之前必须熟悉施工图纸,如 墙体配筋图、楼板梁的配筋图、模板施工图等。模板验收中主要检查板缝是否封堵
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5 严密、垂直度是否合格、测量模板安装是否满足房间开间要求等;钢筋验收则检查 墙体的保护层厚度、箍筋间距、梯子筋以及暗柱暗梁的配筋是否符合要求等;抹灰 装修则检查拉毛强度、面层平整度是否合格;防水层铺贴是否符合规范等。
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)协助现场技术人员处理施工质量问题刚开始,我所做的只是统计工程质 量问题的类型、准确位置以及数量,如蜂窝孔、漏浆、露筋胀模、烂根等。通过学 习《修补方案》技术交底,积极向有关技术人员请教,逐步掌握了处理这些问题的 方法。 修补方案:对数量不多的小蜂窝、麻面、漏筋、漏石的混凝土表面用钢丝 刷刷干净,然后用水清洗湿润,然后用 1:2.5水泥砂浆(内掺建筑胶)抹面修正, 抹浆初凝后加强养护工作;蜂窝比较严重或漏筋较深时,剔除掉附近不密实的混凝 土和突出的骨料颗粒,用清水洗刷干净并充分润湿后,再用比原强度等级高一级的 细石混凝土填补并仔细捣实;对胀模、变形、错台的混凝土结构应根据图纸尺寸弹 线、切割,再按线进行剔凿,剔凿先用尖錾子进行剔凿,剔凿基本到位后用扁錾进 行细致剔凿,剔凿要不露钢筋、平整。
(12)整理工程资料实习期间我整理了较多的工程资料, 如 《混凝土浇灌申请》 、 《隐蔽工程检查记录》、《工程物资进场报验表》、《材料、构配件进场检验记录》 等。如《混凝土浇灌申请》,施工队在钢筋绑扎后项目部和监理验收通过,由项目 部工程室专人向混凝土搅拌站报所需混凝土的方量以及地点,然后,混凝土运输车 进场时需提交混凝土开盘自查等随车小票,由项目部填写浇灌申请,交监理存档。 通过这些这些资料的整理,我了解了工程施工的相关程序和规范。
在实习期间遵守实习单位和学校的安全规章制度,出勤率高,积极向工人师傅 请教善于发现问题,并运用所学的理论知识,在工地技术员的帮助下解决问题。对 基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解,同时对部分工 程进行实践操作。
六、实习收获与体会
首先说实习对我来说是个既熟悉又陌生的字眼,因为我十几年的学生生涯也经 历过很多的实习,但这次却又是那么的与众不同。实习将全面检验我各方面的能力:知识用到实践中去。关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会,也是我
建立信心的关键所在,所以,我对它的投入也是百分之百的 ! 紧张的一个月的实习生 活结束了,在这一个月里我还是有不少的收获。实习结束后有必要好好总结一下。 首先,通过一个月的实习,通过实践,使我学到了很多实践知识。所谓实践是检验 真理的唯一标准,通过旁站,使我近距离的观察了整个房屋的建造过程,学到了很 多很适用的具体的施工知识,这些知识往往是我在学校很少接触,很少注意的,但 又是十分重要基础的知识。
本此实习的另一个收获就是学会了适应环境。虽说以后不一定去工地工作,但 有了这段时间的锻炼,不论以后做什么工作心中都有了一种吃苦耐劳的毅力,也学 会了适应环境。另外就是在工地上知道了一些与学校不同的问题,就是在工地上知 道了作为一名技术人员应该怎样去和工人交流等。
工地锻炼的是解决问题的实践能力。例如:墙体也会发生偏移,楼梯支模时楼 梯间的高度不够,阳台、凸窗的尺寸标高有微小变动等等很多问题,都是工程中可 能发生的一些问题。只有通过实践后才能找到问题发生的原因,才能找到解决的办 法。
另外,通过帮助资料员填写部分资料,使我对填写施工资料也有了一定的认识, 知道什么时候该填什么资料,需什么人签字等,这些是我以前没有接触过的。 我坚信通过这一段时间的实习,所获得的实践经验对我终身受益,在我毕业后 的实际工作中将不断的得到验证,我会不断的理解和体会实习中所学到的知识,在 未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来,充 分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。
七、致谢
在本文的撰写过程中,我要感谢我的指导老师,她治学严谨,学识渊博,视野 广阔,为我营造了一种良好的学术氛围。置身其间,耳濡目染,潜移默化,使我不 仅接受了全新的思想观念,树立了明确的学术目标,领会了基本的思考方式,掌握 了通用的研究方法,而且还明白了许多待人接物与为人处世的道理。其严以律己、 宽以待人的崇高风范,朴实无华、平易近人的人格魅力,与无微不至、感人至深的 人文关怀,令人如沐春风,倍感温馨。同时很荣幸能接触到师傅来带我,给了我工 作上的知道和帮助,在实践中使自己能够充分的将所学的理论与实践结合起来,明
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确了自己今后的发展方向,虽然在实习的开始过程中碰到了诸如语言等方面的一些 障碍,但是更使得自己明确了自身的不足努力学习,塌实工作,积极面对每一次新 的机遇 。最后我要感谢云南鑫浩建筑工程有限公司给我实习的机会。
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范文四:工程造价土木工程毕业论文
目 录
摘要、关键词 .............................................................. (1) 英文摘要、关键词 ...........................................................(2) 前言(如何有效控制工程造价) ...............................................(3) 第一章 工程造价全过程控制的有关理论 ...................................... (3) 1.1、工程造价的有关理论 .............................................. . . . . (3) 1.2、工程造价全过程控制和管理 ......................................... . . . (4) 第二章 工程造价失控因素 ................................................... (7) 2.1、不公平的招投标 .................................................... (7) 2.2、单位存在着很多问题 ................................................ (7) 2.3、工程计量与实不符 ................................................. (7) 2.4、长官意志的影响 ..................................................... (8) 2.5、管理机构众多的影响 ................................................. (9) 2.6、影响工程造价的其他因素 ............................................. (9) 第 三 章 将 怎样有效地控制工程造价 ........................................... (10) 3.1、公平竞争合理招投标 ................................................. (10) 3.2、现阶段人工单价的确定 ............................................. (12) 3.3、有效控制工程造价应遵循以下三条原则 ................................ (13) 第四章 工程造价各阶段的有效控制 .......................................... (15) 4.1 设计阶段的工程造价有效控制 .......................................... (15) 4.2 建设发包阶段的工程造价有效控制 ...................................... (16) 4.3 工程施工阶段的工程造价有效控制 ...................................... (17) 结束语 .................................................................... (19) 致 谢 ................................................................... (20) 参考文献 .................................................................. (21)
摘 要
工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。工程造价全过程控制就是在建设程序的各个 阶段,采用一定方法和措施,防止“三超”现象的发生,以求合理使用人力、物力和财力,取得较 好投资效益。工程造价控制,是在满足工程质量标准前提下在投资决策阶段、设计阶段、工程发包 阶段和工程实施阶段,把工程造价的发生控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证工 程管理目标的实现,力求工程建设中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。 由于在工程造价中存在许多可变因素,这给工程造价带来诸多的问题。因此,工程监理一般从设计 阶段开始至实施阶段结束。工程造价控制也就是对工程从设计阶段开始至实施阶段结束过程中各阶 段进行有效控制。其中工程的承发包已主要通过招投标来实现。建筑企业通过投标竞争取得施工任 务,有效防止了建筑市场的腐败行为,有利于提高工程质量,降低工程造价。
关键词 :工程造价 , 造价管理,工程施工,工程招标 , 工程投标
Picking Wanting
The examination final accounts, stops Construction's overestimation to brave to calculate. Actually, the building cost of projects is refers to carries on the overall cost which an engineering construction needs. The building cost of projects entire process control is in construction program each stage, uses certain method and the measure, prevents “ three ultra” the phenomenon occurrence, in order to the reasonable use manpower, the physical resource and the financial resource, make the good investment progress. The building cost of projects control, is in satisfies under the project quality standard premise in the investment decision stage, the design stage, the project contract award stage and the project implementation stage, building cost of projects's occurrence control in the authorized quota, momentarily corrects the deviation which occurs, guaranteed that the project management goal realization, makes every effort in the engineering construction the reasonable use manpower, the physical resource, the financial resource, makes the good investment progress and the social efficiency. Because has many variable factors in the building cost of projects, this brings many questions for the building cost of projects. Therefore, project overseeing from the design stage started to the implementation stage to end generally. The building cost of projects control was also from the design stage starts to the project to the implementation stage conclusion process in various stages to carry on the active control. And the project forwards the package mainly through to incur the bid to realize. The construction enterprise obtains the construction work through the competitive bid, has prevented the construction market corruption effectively, is advantageous in improves the project quality, reduces the building cost of projects.
Key word : Building cost of projects, construction cost management, project construction, project tender, project bid
如何有效控制工程造价
工程造价就是工程的建造价格 , 现代社会 , 要发挥工程项目的投资效用,其工程造价 都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币,任何一项工 程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往有多方面的不 可控制因素,因此,工程造价的控制办法也随之变化多端,一些不妥当的方法为国家和 企业造成大量不必要的损失,因此,如何有效的控制工程造价就成了现今建设事业迫切 需要的。
一 工程造价全过程控制的有关理论
工程造价全过程控制就是指为满足建设单位对工程项目需求,分别采用价值工程、 多方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招标等方法,对建设工程在实 施的各个阶段发生的费用进行控制。工程造价全过程控制立足于事前控制,强调在决策 和设计等项目前期阶段造价控制的重要性。
(一) 工程造价的有关理论
1 造价控制的基本原理
控制的过程一般包括三个步骤:即确定目标标准、 检查实施状态和纠正偏差。 首先, 确定各种目标值,在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据,通过采用各种 方法,将实际数据与计划值比较,采取纠正措施,以确保目标值的实现。其次,工程造 价的有效控制是以合理确定为基础,有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效 果评价,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工 程造价观念渗透到设计和施工中去。再次,要立足于事前控制,即主动控制,尽量减少 目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工,更要 主动地影响投资决策、设计、发包和施工,主动地控制。
2 工程各阶段造价控制的目标和任务
建设工程从决策、规划、设计到建成投用包括如下阶段:即项目建议书、可行性研 究、 设计、 施工、 竣工验收以及后评估, 各阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。 在项目决策阶段,根据总体建设目标,考虑各种建设条件和费用,通过多方案比选和可
招标或竞选, 运用技术经济方法评选设计方案, 在设计过程中进行限额设计和设计优化, 形成设计概算和施工图预算,使建设工程造价控制目标具体化;在工程招投标阶段,认 真编制工程量清单、招标文件和控制价,利用市场机制,确定工程承包价,使工程造价 控制目标具体落实到承包商; 在施工阶段, 严格按图纸和施工规范施工, 控制工程变更, 审核期中付款签证,处理承包商提出的索赔,将工程造价控制目标通过工程实体物化地 体现出来;在竣工验收阶段,对承包商提出的工程量和竣工决算进行审核,防止承包商 高估冒算,如实体现该工程的造价。
(二)工程造价全过程控制和管理
根据项目管理理论:在项目的整个生命周期内,从开始到结束,项目资源投入由小 变大、再逐渐变小,项目风险逐渐由大变小,项目相关人对项目的控制力由强变弱。传 统的工程管理对工程完工后的决算投入很大的精力, 而对决策和设计阶段的造价控制不 是很重视,这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外,不能对造价进行根本性地 控制。
1 以设计为重点的全过程造价控制
根据有关资料,设计费一般只占建设工程寿命费用的 1%以下,而这 1%以下的费用 对工程造价的影响度却占 75%以上, 设计在工程造价全过程控制中起着重要作用。 施工 图纸一旦完成,影响工程造价的可能性只剩 10 %左右。
(1) 推行设计方案招标进行多方案比选
设计方案招标是指建设单位就拟建工程的设计任务发布通告,吸引设计单位参加竞 争, 通过对参与投标的多种设计方案进行比较选择, 择优选定设计单位来完成设计任务。 设计招标有利于控制项目建设投资,缩短设计周期,降低设计费。设计招标确定中标的 依据包括:设计方案优劣、投入产出、设计进度快慢、收费多少、公司的资历和社会信 誉。设计招标或方案竞选有利于竞争和设计方案的选择,通过招标有多种设计方案可供 选择和参考, 从而保证设计方案技术先进, 功能全面, 结构合理, 安全舒适, 经济实用, 造型美观,满足建筑节能及环境要求。某建筑工程采用深基础施工,设计只考虑不加利 用的架空层, 不但深基础浪费, 还要进行大量的黄砂回填。 如当时认真进行多方案比选, 架空层加以利用,可解决停车场地、贮藏室和室内活动空间,工程成本没怎么提高,但 功能得到了很大的提升。
(2) 运用价值工程进行设计优化和限额设计
设计方案优化常采用价值工程又称价值分析法,在满足所要求的功能的前提下,去 掉不必要的功能,降低成本;或者成本小幅度地提高,功能有更大程度的提升。价值工
合起来,力求以最低的寿命周期成本实现必要功能的管理活动和方法。如某亭子防雷工 程, 如采用防雷专业公司的施工方案要 9万元, 而采用建筑施工单位的施工方案只要 1.5万元,也能满足亭子的防雷要求。限额设计是对工程造价目标进行分解,按上一阶段确 定的目标控制下一阶段的设计,是以控制工程量为重要内容,运用价值工程提出合理化 建议,多方案比较进行设计优化,确保在限额之内进行设计。投资估算是所选设计方案 的造价控制目标,初步设计概算是技术设计和施工图设计的造价控制目标,施工图预算 是施工阶段的造价控制目标,限额设计有利于强化设计人员的工程造价意识。某公司的 办公大楼工程在招标文件中规定了设计限额,并明确了超出限额的责任。设计人员打破 了保守设计的思想,在保证结构安全的条件下设计尽可能节约,仅钢筋就比定额规定的 少 100吨,造价控制在设定的限额之内。
2 加强招投标中的造价控制工作
在招投标过程中,要认真编制招标文件,熟悉设计图纸,仔细审核中标单位报价书 中的工程量、单价,限制投标单位采用投标策略对工程造价控制的影响。
(1) 认真编制招标文件
工程招投标通过引进市场竞争,在满足工期和质量的前提下,选择投标报价最低或 者经评审的合理最低投标报价的投标人,价格的竞争成为招投标工作的核心内容。招标 是一种公平、公正、公开选择承包商的方式,但如果招标工作准备不周,往往不能达到 应有的效果。一是要提高招标文件的质量,特别是工程量清单应项目齐全,数量准确, 避免造成漏项,在开标后对工程量清单进行重新核对时增加费用。二是要编制好招标控 制价或标底,把它们控制在合理造价的下限。三是在合同条款中应明确工期、质量、造 价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、违约责任等内容。四是要采 取措施防止施工单位串标、围标,招标中经常出现某个人拿着许多施工单位的资质来投 一个标,或者参加投标的施工单位相互串通,抬高中标价。要想减少围标、串标的可能 性,就要扩大招标公告范围,让尽可能多的符合要求的施工单位参与投标,初选时采用 随机选择的方法。
(2) 运用工程量清单规范招投标
工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单,它是将 设计图纸和业主对项目的建设要求转换成分项和数量的表单格式, 反映了承包人完成建 设项目需要实施的具体的分项目标,为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。按 照清单项目是否构成工程实体,分为分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清 单。分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单,是完整的建筑产品形体的组成部
留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。工程量清单招标的做法是:由 招标单位根据工程量计算规则提供工程量清单,投标单位参照消耗量定额,结合自身实 际情况和市场行情,自主报价和自主竞争。这种报价模式规范了报价行为,符合工程造 价“量价分离”的原则,“统一量、竞争价、浮动费”,使工程造价建立以市场形成价 格为主的管理体系。
(3) 应对投标单位的投标策略
在招标时,要熟悉设计图纸和要求,分析工程造价各子目和构成的合理性以及费用 最易突破的环节,约束投标单位的不平衡报价,从而明确投资控制的重点。对无具体规 定的项目用暂定价来规范,确保招标公平公正和控制造价。不平衡报价是指一个工程项 目的投标报价,在总价基本确定后,调整内部各个项目的报价,以使既不提高总价、不 影响中标,又能在决算时得到更理想的经济效益。投标单位经过核算,把工程量会增加 的项目的单价提高,在决算时可多赚取利润,而将工程量会减少或完不成的项目,单价 降低,工程决算时损失不大;或者设计不明确
估计修改后工程量要增加的,提高单价,要减少的则降低单价。某园林绿化工程中 标造价为 1000万元,最后工程决算价为 1800多万,一方面是增加了工程量,另一方面 投标单位采用不平衡报价, 如景观石只报价 50万元, 建设方为了保证质量, 只好花 150多万元另行施工,在整个园林工程施工中监管又不严,承包单位获取了丰厚的利润。 3 加强对工程实施阶段监督控制
在此阶段,要防止承包单位在施工中的偷工减料,以及竣工决算中的高估冒算。强 化对监理、 造价等中介机构的监管, 避免由于中介机构责任心不强而影响对造价的控制。 (1) 加强对施工过程监管
施工阶段的工程造价控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分,采取有 效措施加强施工阶段的造价控制,对管好资金,提高投资效益有着重要意义。一是对施 工单位的施工组织设计进行审核,选择技术上可行、经济上合理的施工方案进行施工, 施工组织设计是竣工决算的重要依据。应该结合工程项目的性质和规模、工期、人料机 供应情况、运输、地质、气候等技术经济条件,对承包单位编制的施工组织设计进行优 化。二是加强图纸会审,在施工前及时发现问题和解决问题。提高勘察、设计工作的质 量,减少因图纸本身的问题而引起的设计变更。确保工程签证的客观、准确、及时,严 格签证的审核,实行监理人员、造价人员对工程量变更进行会签,主要材料价格必须经 过甲方认可。三是加强工程质量的监管,做好旁站和隐蔽监督,严格按设计图纸和规范 施工, 防止施工单位偷工减料。 工程质量是工程投资的物化体现, 质量好就是物有所值,
(2) 认真审核竣工决算
竣工决算是反映建设工程实际造价的文件,在确定工程造价时,坚持以现行的计价 规范为依据,按照施工合同和招标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更 进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的 工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法,还要掌握它们的编制原 理, 内在联系, 确保工程造价计算的准确性。 此外, 还要坚持深入现场, 掌握工程动态, 了解工程是否按图纸和工程变更施工,没做的部分是否有变更通知,在变更的基础上是 否又有变更。因此,在决算时不能只是对图纸和工程变更的进行审核,还要深入现场进 行细致认真的核对,确保工程决算的质量,防止施工单位高估冒算。
二 工程造价失控因素
(一)不公平的招投标
实行招投标制度,引入竞争机制,通过公平竞争可以防止垄断和地区保护,降低工 程造价,保证工程质量和工程进度。 招标投标是工程项目建设的一项重大改革措施,它 有利于控制工程投资,打破行业、地区的分部切割和垄断,保护竞争,清除惰性,搞活 公路建设业,从而使工程造价得到有效地控制。招标投标,是通过竞争把一些有实际经 验,信誉良好,业绩显著,资质符合工程项目条件的,比较优秀的队伍并对工程造价有 着实际的计划和较好管理水平、施工组织吸收进来。但是,当前同时存在着,在招标投 标过程中,不合理的竞争,一些少数有权威的人士,将工程建设项目以不公正的手段进 行交易,工程指定关系户、人情工程,工程造价难以控制,施工单位为了自己企业的利 益,一味要求追加工程费用,所以这种不符合工程的招投标,指定的承包商给国家带来 巨大的损失,也是工程造价超额的隐患。
(二)单位存在着很多问题
工程造价得不到控制, 难以管理, 有权势撑腰, 一些有来头的人, 干活少, 结账多, 工程管理难度很大,这无形中增加了工程费。提高工程材料单价,由于璀是经济市场, 竞争比较利害,这对一些素质差,有工程实权的人来说,是大显神手是发家治富的良好 时机, 他们掌握工程的金钥匙, 能不能把工程给你, 或者让你投上标, 是他们的一句话, 所以在工程材料上大做文章,垄断材料市场,公路砂石料不可缺少,它是公路的基础材 料,石料加工场,工程的材料由他们供应,而材料单价比其它市场高,而质量容不得别 人说,上下打通关系,给工程的质量带来很大弊病,工程造价不断上升,是工程造价失 去了控制。
(三)工程计量与实不符
工程计量是在工程量完成后,质量得到了监理认可,工程数量符合施工实际,由监 理签证计量报送项目部批准。而往往在工程中,工程的项目部代表建设单位进行项目管 理,但是,有少数项目部的一些人员违犯了部门管理原则,忘记自己是业主代表,而是 把自己处在一个无原则的监理人员之中,失去了自己的职责,在计量工作中,扮演了一 个不协调的角色,施工单位不能计量的,作为业主代表反而给监理做工作为施工单位计 量支付。 更让人难以理解的是未经监督理部门同意, 项目部的少数人给其施工单位计量, 在某个高速公路建设项目中, 为施工单位多计量了 100多万元运费, 侵害了国家的利益, 使国家的经济蒙受损失,工程造价严重超额,是工程造价失去控制,使一项工程建设活 动失去了真实的反映和记载。
工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量,不能作为承包 人在履行合同义务中应予完成的实际和准备的工程量, 因此计量范围应为工程量清单及 修订的工程量清单的内容和合同文件规定的各项费用的支付。
1、主要计量依据:
(1)工程量清单及说明
(2)合同图纸
(3)工程变更令及修订的工程量清单
(4)合同条件
(5)技术规范
(6)有关计量的补充协议
(7)索赔时间 /金额审批表
2、计量原则:
(1)不符合合同文件要求的工程,不得计量;
(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量;
(3)按监理工程师同意的计量方法计量。
3、计量时监理工程师审查的主要附件:
(1) 《中间计量表》
(2) 《分项工程开工申请批复单》
(3) 《检验申请批复单》及有关自检材料
(4)工程质量检验表及 |考试 |大 |一级建造师 |有关的质量评定意见
(5) 《工程变更令》
(四)长官意志的影响
有少数的建设单位为了本地区的利益,力求向国家多要钱,任意改变设计单位的文 件。增加赔偿、征地数量, 仅此项工程量翻两倍。提高材料单价,改变施工方法, 例如:“一公斤普通油漆近 50元。由于一段路有两个设计单位,要求委托单位按照他们提供 的单介做进行预算,不顾如何控制工程造价,一味着寻求他们小地区的利益,提高了工 程造价。在施工中间随意修改原设计,增加、扩大工程项目,提高设计标准,从而使工 程造价一高再高。
(五) 管理机构众多的影响
使得在工程造价的确定与设计、 施工单位、 建设单位及银行等都有直接的利害关系, 因而各单位对工程造价的高低反映也不一样,是之对工程造价难以控制。
(六)影响工程造价的其他因素
任何一个建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程,工程造价的增减都是 工程造价的动态因素。我认为主要有以下诸多的因素:
1 违反基本建设程序,在工程前期准备工作不充分的情况下,匆匆上马,只讲工程 进度,不讲工程经济效益。
2 由于工程设计受客观条件和主观因素,以及不可预见等因素的影响,因而导致如 设计线高程、线位的变更, CBR 值未达标的变更,桥涵位置与实际不符的变更等诸多因 素,均直接影响着工程造价的增减。
3 设备材料是工程造价的主要组成部分, 设备材料出厂价格的变化, 来源地的变化, 运输单价装卸费的变化都直接影响设备材料预结算价格的变化,因而影响工程造价增 减。
4 在施工过程中由于地下、水下条件的变化引起某些工程的增减,也会引起工程造 价增减。
5 计算 工程造价所必须的概、预算定额水平、间接费率、计划利润率,以及税率等 费用标准的变化,也是影响工程造价的重要因素。
6 人工工资单价的变动,虽占工程造价的比重不大,但也是不可忽视的一个动态因 素。
7 确定工程造价,不仅涉及众多管理部门,而且受利益驱动,各建设单位、设计单 位和施工单位都有各自的经济目的,反映工程造价的意愿也不相同,这也是影响工程造 价增减诸多因素之一。
范文五:浅析土木工程中的工程造价
中国科技期刊数据库 工业C
浅析土木工程中的工程造价
陈许冲
身份证:130634198402153539
摘要:在土木工程项目中,工程造价指的是土木工程建设所需的全部费用的统计过程。合理控制造价是建设资金控制在一定的范围内,保证建设工程的技术标准和经济支出为对立关系。目前我国的土木工程造价还存在一些问题,对于工程造价的控制还需要不断的完善。基于此,对土木工程造价成本控制在各个阶段的控制内容进行了探讨。 关键词:土木工程;工程造价;措施 中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1671-5810(2015)43-0207-01
导言
土木工程的造价成本遍布于工程设计、施工等各个阶段,直接关系到企业的经济利益,对于企业的健康发展有着重要作用。目前的建筑单位、设计单位和施工单位的造价并没有进行沟通协调,造成整个工程完成后的造价会高于预计投资价格,这主要是在设计阶段并没有很好的考虑到建筑成本预算。此外在工程招标中,不明确建筑工程的相关性质,就很难正确的对整个工程进行造价,出现造价不合理等问题,造成相关企业不必要的经济损失。
1 土木施工过程中工程造价在建设工程中的作用
1.1 工程造价在土木工程建设的投资决策阶段的作用 土木工程建设中,工程造价存在于土木工程建设全过程中。但是工程决策层的决策,以及决策阶段每一项技术经济的决策,对项目的工程造价都有着非常重大的影响。关键影响因素包括建设水平标准的确定,建设地点的选择和设备及工艺的选取。这些因素也都直接的影响到工程造价的高低。根据上述讲述,可知决策阶段的决策直接决定着工程造价的基础,影响着决策阶段之后的建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要方面。
1.2 工程造价在设计阶段的作用
土木工程的决策层的决策后,工程的设计是土木工程造价控制的关键所在。设计的要求是根据现场的实际情况,配合经济,对工程施工进行一个全面的科学安排。对土木工程做一个科学的工程规划,先进的技术,合理的经济投入,可以使项目缩短工期,并且为工程节省投资、提高工程的工作效率。一个工程,最好能做几个不同的造价方案。所以,在满足工程实际功能需要的基础上,多做几个方案,在技术上,和经济上进行一个全方位的对比。尽量做出最符合工程实际和最优化的设计方案。
1.3 工程造价在项目施工阶段的作用
在实际的现场施工中,存在很多设计变更或者施工工期中的变化,这时候,就要做好工程签证单的认定工作,工程上的任何变更问题,如果得不到及时正确的处理,很容易造成工程纠纷,一定会损害施工方或者投资方的经济利益。这样会对工程目标的控制产生影响。现有的工程变更一般会通过合同谈判的方式解决。所以,在现场的施工过程中,对工程变更做好正确、科学的管理,对现场工程的管理非常关键。
2 土木工程造价控制策略
2.1 土木工程造价成本在项目决策阶段的控制
项目决策是土木工程开始的第一个环节,是其它各个阶段造价成本控制的前提,所以,必须做好项目阶段的造价成本控制。首先,在项目计价上采取合适的方法。项目的整体造价是通过计价方式来估算的,计价方法的合理与否会直接关系到造价成本的高低,所以,必须采取合适的计价方法,主要有:(1)搜集相类似的土木工程项目造价成本信息,作为主要的参考依据;(2)正确使用造价软件,对项目涉及的各项造价成本进行全面、仔细的计算,以保证计算结果的准确、有效。其次,制定科学的造价成本控制标准。在项目决
策阶段中,并不会直接涉及到实际的材料与资金,只是一个理论值,其不确定性、不可控因素相对较多,整个造价过程会受较多因素影响出现反复,针对此问题,需要在上述计算基础上,结合项目实际和先进经验,进行适当创新,制定一个科学的造价成本控制标准。
2.2 土木工程造价成本在项目设计阶段的控制
项目设计是土木工程造价成本控制当中一个承上启下的环节,对于整个造价成本控制的效果起着重要作用。设计阶段造价成本控制的措施主要有:
首先,采取招投标的方式选择设计方。在确定工程项目后,将工程的整体和相关配套设施进行统一招标,通过多家竞标的方式,选择性价比最优、设计方案最可行的设计方案,在不影响工程整体性的基础上,降低工程的整体造价。其次,在招标过程中采取限额设计方法。通过设定一个合理的造价限定额,使设计方在设计过程中按照此限定额,结合相关材料、结构施工的成本内容,做出符合限额标准的设计,避免在设计中出现深度不够、精度不准等问题,导致在后期不断进行设计变更,增加了造价成本不可控因素,给土木工程造价成本控制带来困难。第三,通过责任合同来对造价进行控制。在设计阶段,设计人员设计过于随意,缺乏相应经济意识,也是影响造价成本控制的因素,对此,可以通过在合同中签订经济责任条款,比如关于设计变更的连带责任约定,尽量降低设计变更等问题发生的概率,实现造价成本控制。
2.3 土木工程造价成本在项目施工阶段的控制
首先,做好对工程变更的控制。在工程项目的施工中,受工程变更等因素影响,施工单位都会将此作为索赔的依据,要求建设方进行赔偿,极大地增加了工程整体的造价成本。对此,建设单位需要通过事先控制、施工中监控等措施,严格工程变更程序,分析工程变更对于工程主体、造价成本等的影响,减少不必要的施工变更问题,从而避免不必要费用的发生,进而实现造价成本的控制;同时,在材料供应和施工方出现问题时,还应该要求其进行赔偿,这也是造价成本控制的重要措施。
其次,加强对施工过程的监理。在项目施工过程当中,出于追求经济利益的目的,有些施工单位会虚报工程量、材料消耗量和价格等,无形中增加了工程的造价成本,对此,建设方需要加强对整个施工过程的建立,健全相应的监理体制,最大程度的保证相关发生费用的真实科学,从而实现对造价成本的控制。
3 结论
综上所述,土木工程造价的控制是多方面进行的,需要控制整个工程施工,保证工程施工中各项经济数据的准确性。掌握各个阶段的控制要点,做好每一个阶段的成本控制,从而保证工程整体造价成本控制的效果。
参考文献
[1]谭中法.加强土木工程造价的控制与管理[J].经营管理者,2011(18):339.
[2]刘磊.探讨土木工程造价在各个阶段的成本控制[J].科技创业家,2014(6):47.
2015年43期 207
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