范文一:买房交定金合同
买房定金合同范本 :出售方(甲方) 买受方乙方: 一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实是榭霾环虿幌昃。蛞愿梅康夭ㄊ糁っ骰蛳喙胤晌氖榈募窃啬谌菸迹宜酵獠辉倭硇星???)充协议予以变更和确认。 1.1 类型:?住宅?花园住宅?办公楼?商铺(商场)?其他 1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; ;户型:室厅卫; 1.3 建筑面积:平方米(具体面积以产权证登记为准) 1.4 权利人; 1.5 房地产权证/房屋所有权证编号:沪房(地)字()第号; ; 预售合同预售登记编号: ; 1.6 室内装修情况: ; 1.7 附属设施、设备: ;贷款余额:约元; 1.8 是否已设立抵押:?否?是,抵押权利人: 贷款余额处理方案:?甲方自行还清;?乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;?转由乙方承担(转贷款,或称转按揭) ,是否已取得承租人放弃 1.9 是否已设立租赁:?否?是(租赁期限:年月日至年月日)对该房地产优先购买权的书面证明:?否?是 :; 1.10 其他约定事项 二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件: 3.1 房价款:人民币元整。 3.2 房价款的支付方式: 。 3.2.1 首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元) 如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3.2.2 第二期房价款元。 a 乙方自筹资金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日,乙方直接支付给甲方。 b 乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 3.2.3 尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。 3.3 其他: 3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金 (若 、管理费押金(若有)有) 、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若 、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担。有) 3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承担赔偿责任。 (买卖合3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。同如需公正,公证费用由引发公证的原因方承担,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方 。承担) 3.3.5、如 3.2.2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。 如果甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述事项可,则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理
房屋买卖过户手续。 六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户: ;开户银行: 户名: ; ;账号: 甲、 八、 乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方。 。 九、本协议各方约定的其他事项: 十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。 :买卖方(乙方) 出卖方(甲方) : :代理人(代表人) 代理人(代表人) : 证件号码:证件号码: 联络地址:联络地址:日期:日期:定金收款收据本人,身份证号码为 。是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)立此为据。收款人:年月日
范文二:买车交定金,合同
买车交定金,合同
购车买卖订金协议书
车辆买卖协议书
为明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务,经双方自愿同意售车方签定以下协议:
售车方(以下简称甲方):
购车方(以下简称乙方):
一、甲方将车主 的车,车牌号 ,发动机号 ,车架号 转让给乙方,双方达成成交总额为(人民币)叁万伍仟元整,小写 35000 元。乙方在此协议签订时交付甲方车辆订金(人民币) 壹万伍仟元整,小写15000元。剩余购车款在办理完车辆过户手续之后一次性付清。
二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车过户前在年 月 日前所发生的交通事故、违法活动及经济贷款纠纷)。该车2016年1月28号前由乙方使用保管车辆如期间所发生的交通事故、经济贷款纠纷及违法活动均由乙方负责与甲方无关。
三、 甲方应保证其对转让车辆享有完整的所有权。甲方在交付汽车时应当提供完整的车辆手续,包括但不仅限于汽车购置发票、使用说明、车辆行驶证等,并说明该车的现状。乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的维修,及相关规费的缴纳
四、在2016年1月28日前双方主动配合办理转户所需手续,本合同项下转让车辆的转让过户费由甲方承担。该车自交车之日起,该车以后所需费用均由甲方负责购买(包括年审费及保险费等)。同时,双方共同到保险公司办理保险变更手续,如有费用,由甲方承担,该车自交车之日起,该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)。
五、因双方交易车车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。
六、该协议书一式两份,双方签字生效,车辆过户后不得违约。(如未过户前违约,违约方支付对方伍仟元整人民币违约金,并归还车辆与订金)。
售车方(甲方)签字: 购车方(乙方)签字:
联系电话: 联系电话:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日年 月 日
篇二:买车 购车 销售技巧 陷阱注意事项
买车 购车 销售技巧 陷阱 注意事项
购车的最佳时间:9月底-12月。 3-4月份
大家都知道4S年底需要冲量,因为量够的话,厂家给4S点返点的比例会高。所以4S一般第四季度开始冲量,你如果认为12月才是年底,那就大错特错。12月如果4S店把全年的销量都冲完
了,那么可能就不会降价促销了。
因为1-2月年前,很多事情都习惯年前做,年前收回款、年前买衣服、年前买车,好回家过年。过年完3-4月,又会到销售淡季。
购车意向金:不购车可全额退回。不要相信没购车意向金马上退回,马上最快也要一星期。最好用转账方式退回,规定退回账号和日期,违约日1%滞纳金或双倍返还意向金。 或者更严谨一点,XX日前如未购车,视为要求退还意向金。
销售的技巧:
销售希望把现车卖得价格高一些,因为一方面,库存需要成本;另一方面如果客户急用车,会比较愿意出高价。
销售说没车了,有可能是你出价太低,销售不想现车给你。
销售说车辆另外一个客户定走了,制造有人跟你抢车的假象,让你急于下决定。人总是有一种心理,大家不想要的时候我也不急着要,大家要的时候,我就跟着抢。
销售说你喜欢的那个颜色没车了,可能是想清另外颜色的库存车,注意看车辆的生产日期。
销售问你有没有看其他品牌的车型,在判断他有没有竞争对手,如果你专一只想看销售的车,销售会觉得没有竞争对手,会以较高的价格给你车辆。
当然,你如说有看其他车型,销售会跟你聊你看的其他品牌的车,根据你对其他车型的熟悉程度,判断竞争对手的威胁。
定车后,交定金。定金3000到5000不等,熟人的话,也可以谈到1000.
购车合同一定要签订交车日期。因为销售的停车场大小是有限的,如果你的车快到了,而有人出高价想急着要你那个型号那个颜色的车(等不及,没现车就去买其他车了),那么销售很可能把你的那辆车卖给其他人,然后跟你说车在途中运输车坏了、高速堵车、厂家原因发货延迟等等理由。
如果你强行要求写交车日期时,销售说“你放心,车已经在路上了,过一周肯定能到”,就当他说的是屁话,既然一定能到,写上又何妨,不行我再多给你两天,就写9天后交车,够意思吧。
9天后是一个模糊说法,严格表述是“合同签订之日起9日后”,这时,就要一并写上合同签订的日期。
签完合同后,刷卡交定金。就OK了,NO,你怎么知道你刷卡交的是定金意向金还是预付款,
所以最好写上,合同上最好注明“转账5000元定金至XXXX账号 账户名”
转账优于现金,因为转账记录银行有存底,法律效率是得到认可的;付现的话,收据有时写得模糊不清,或者没盖章、或者盖的章不清楚。
大金额刷卡的时候,签POS机器出来的条子的时候,除了核对金额外,最好核对一下你给钱的账户名,和你签合同的账户名是不是同一个公司。如果你跟A公司签合同,汇款给B公司,尽管
销售会解释说其实是同一个公司,但是如果出问题,道理就完全不站在你这边了,上法院可能也没用。
合同如果再严谨一点,如何验车也要写清楚。能不能开出去溜一溜,还是只能开车门看看,还是可以启动发动机,如果没写的话,销售一般只让看看内饰,外观有没有划痕,因为你等了那么久,不会因为小概率的机械问题而拒绝验收,往往会冒险,算了,就这样吧,一般没问题。
如果验车不满意,如何处理,更换同款车辆,1个月内提供同款车辆,全额退还定金,
验车后(请懂车的朋友帮忙验车,实在不行,如有必要,也可花点钱请驾校时候的老师帮忙),一定要把车架号抄写下来。
总结一下:购车意向金定金要约定退回日期;合同要约定交车日期;交定金要写入合同或另外定金收据(光POS条不能证明是定金);要约定车辆验收条款及验收不成如何处理。
纠纷处理:销售总是说老板不在、经理不在、财务休假、车管所的民警病假、需要走流程等等,拖延时间;办法就不要抱任何幻想,直接去找经理,经理的房间一般都有门牌写着“经理室”,找一下就有。也不用客气,直接跟经理谈。实在不行,拿着凭证跟来购车的人说4S店如何不诚信,或者打12315投诉,或者找报社电视台记者。
基本确认可以不用打厂家的电话,因为厂家和4S店是穿同一条裤子的。
篇三:汽车代理销售合同
篇一:汽车销售代理合同
汽车销售代理合同
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则,就甲方代理乙方指定产品在指定地区推广、销售等合作事宜达成如下协议:
一、代理区域
乙方授权甲方作为乙方产品_________客车在_________省(市)部分地区的授权经销商,具体区域为:________________。
二、代理产品
甲方代理销售乙方产品:_________牌系列客车。
三、代理指标
甲方在代理期限内,年销售必保指标为_________辆,争取指标为_________辆。
四、代理价格
1(代理价格:以乙方公布的价格表的代理价为准。
2(甲方代理销售乙方产品,产品价格为价格表中的销售价格与代理价之间。按标配车辆,甲方最高售价不得超过乙方价格表的销售价格,最低销售价不得低于代理价,否则甲方自行承担由此造成的经济损失。超过代理价部分全额返还,如需乙方开具发票,
17,增值税由甲方承担。
五、付款方式
合同签订后,甲方先付车款的20,定金,乙方安排生产,提车一次性付清余款。
六、甲方的责任和义务
1(积极在代理区域内宣传,推销乙方产品,根据市场的需求,及时向乙方反馈信息,并统一宣传口径。
2(合同签订后,须按约交付定金,甲方提车时一次性付清余款。不得截留乙方货款,否则视违约处理
。定车后,非乙方原因要求退车的,所交定金不予以退还。
3(甲方不得私自同意用户改变车型结构,在不影响车辆技术要求和整车结构的情况下,若需局部改变,必须经乙方技术部门同意后,方可签订合同。
4(车辆底盘、发动机出现问题,应在底盘、发动机生产厂家当地三包服务站解决,车身出现问题,与乙方联系或在当地设立的特约维修站解决,甲方应协助处理。
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5(甲方积极为需购乙方产品的客户办理购车按揭付款业务,以促进乙方产品在代理区域内的销售。
七、乙方的责任和义务
1(自本协议签订之日起,乙方如在甲方代理区域内直销乙方产品(标配),其售价不得低于代理价。
2(保持宣传口径一致,积极维护双方的利益和声誉,不得泄露双方的商业机密。
3(产品或配置价格调整时,须及时函告甲方。否则由此造成的经济损失,甲方不承担责任。
4(积极做好产品的售后服务工作,甲方年销售乙方产品达_________辆以上,可申请在代理区域内设立特约维修站。
5(乙方在收到甲方定金后,严格按销售合同条款的要求安排生产,按期保质地交付车辆。
八、奖励办法
甲方购置乙方客车按规定销价执行。甲方完成销售_________辆以内的(含),按所定购车辆的实际车价的_________,提取服务费,完成_________辆以上的按购车价_________,提取服
务费。未完成指标,按同比率进行结算兑现,每月结算一次,同时由甲方出具服务费发票。
九、未尽事宜,双方友好协商解决。
十、协议一式四份,双方各执二份,自签字之日起生效,有效期从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签字):_________ 代表(签字):_________
签约地点:_____________ 签约地点:_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
文档来源:律师365(/) 合同栏目,找律师就上律师365篇二:
汽车代理销售协议 汽车代理销售协议
甲方(供方):
乙方(需方):
为加大( )地区专用汽车销售力度,提高专用汽车的市场占有率和地区覆盖率,本着“自愿平等,互惠互利”的原则,经双方充分协商,就专用汽车销售有关事宜达成如下协议:
1、甲方根据( )地区专用汽车市场情况及乙方的销售能力,向乙方提供()辆专用汽车由乙方销售。具体品种、型号、颜色、配置、数量,由乙方提出申请表(见附表一),经甲方确认后组织货源,并由甲方送到乙方所在地。甲乙双方交接车辆时,乙方对车辆型号、状态、发动机、底盘逐一确认后签收(见附表二),并加盖合同章。在甲方未给乙方开具增值税发票之前,车辆的所有权属于甲方所有。乙方具有销售权,不具有所有权和使用权,不得将甲方的车辆用于任何形式的抵押或转让。甲方有权对车辆进行调动,乙方不得拒绝甲方的调动,不得向甲方收取任何费用。
2、乙方保证甲方所提供车辆的车况性能完好,并处于临卖状态。在销售过程中严格遵守甲方制订的各项市场管理规定,甲方有权对乙方的经营业务进行指导,有权随时检查库存中甲方车辆及资金流向情况,乙方应给予充分的配合。
3、乙方销售的甲方产品,享受甲方的最低销售价,并享受附加优惠政策。如乙方未按甲方规定的价格销售,造成损失时,乙方承担违约责任并对甲方损失作金额赔偿,甲方人员不得在乙方经
营范围内以低于甲方销售价格销售车辆,双方互相监督。
4、乙方在车辆售出后,必须在7日内将全额车款汇入甲方。甲方收到乙方的车款后,根据乙方提供的售出车辆发动机号、底盘号及付款款额等进行核对,无误后及时向乙方开具增值税发票,并根据本协议第一条约定提供相应数量的专用车辆,以补充乙方货源。
5、乙方申请的所有车型、品种,必须在甲方提车。不得与同甲方有相关业务的厂家或经销商发生任何业务。甲方车辆到乙方所在地前,所发生的一切责任和费用由甲方负责。
6、其他约定
(1)乙方需给甲方派驻人员提供相应的工作地点,以方便其管理甲方车辆的钥匙、合格证及处理相关事务。
(2)乙方必须提供专用的停车场地,乙方车辆在乙方签收后销售到用户之前造成的丢失、损伤造成的损失时,乙方承担违约责任并对损失金额赔偿。
(3)如一方有违约行为,另一方有权督促其改正,如拒不改正则有权单方解除协议或作出相应的处罚。
(4)本协议期满后,双方无意再合作,乙方未售车辆由甲方调走,乙方应保证车辆完好无损,由乙方达甲方所在地。
(5)甲乙双方出现合同或经济纠纷,首先选择协商调解,协商方式无法解决,可选择诉讼方式,即在甲方所在地法院诉讼解决。
(6)本协议有效期限自()年( )月( )日起至( )年
()月( )日止。如有继续
合作愿望,协议到期前一个月,经双方协商可重新签定协议。
(7)本协议一式四份,经双方签字,盖章后生效,甲方执二份,乙方执二份。
甲方:
单位名称:
单位地址:
法定代表人:
(或委托代理人)
电话:
开户行:
帐号:
税务登记号:
邮编:
年 月 乙方: 单位名称: 单位地址: 法定代表人: (或委托代理人) 电话: 开户行: 帐号: 税务登记号: 邮编: 日篇三:汽车销售代理合同
汽车代理销售合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则,经友好协商,就全系列产品委托销售代理的有关事宜,达成如下协议,双方共同
遵守:
一、代理(经销)区域和代理(经销)范围:
1. 甲方经第三方同意授权乙方为 全系列产品在地区的二级代理商,并负责改产品再上述地区范围内的总经销。
2. 乙方不得在未经授权的情况下,以任何形式跨区域经销甲方产品,否则,除乙方应赔偿所有损失外,甲方有权单方终止合同。
二、委托期限
本合约有效期:字签订该合同之日起计,即年 月 日至年 月 日,双方到期需续约,必须提前十五天以书面形式通知对方。
三、合作条件和销售方式
1. 乙方在 必须设有能够可以展示 全系列产品的展厅,以便利于产品的显示及宣传,费用乙方自付。
2. 甲方为了支持乙方,甲方暂时提供 全系列给乙方代销(详见双方签字认可的销售控制表),即乙方暂压首批进货(车)款,但乙方必须于本合同签订之日起三个月内将为销售的贷款(车款)按双方协议的价格支付给甲方(具体销售价格详见双方签字认可的销售控制表)。
3. 如甲方对销售价格和范围有变动,须提前五日以书面形式通知乙方。乙方可以根据市场情况自行制定对外销售价格并书面通知甲方,甲方如对销售价格有议,必须在接到乙方书面通知后5日内,向乙方提出书面异议,否则视为认同。乙方的售价不得低于委托销售底价表中的低价。否则乙方需向甲方支付所得利润双
倍的罚款。特殊情况须经甲,乙双方以书面形式同意。
4. 甲方暂提供的首批 系列产品在进入 展厅后3个月内,除售出及甲方调货外不得离开展厅:不得试乘、试驾;不得在其上有任何权利、义务的规定。
5. 乙方如需补货应提前天书面通知甲方,甲方再条件允许的情况下,应及时补充货源;双方处某型号车售空,都可以再对方处调货,双方在提车。调车时,应出具盖有公章的提、调单,并登记该车的底盘号、发动机号、经办人签字。
四、甲方义务
1. 甲方签署并履行本合同不得违反中华人民共和国有关法律规定,并具有完全履行本合同的能力的信用。
2. 甲方承诺可以取得本项目合法销售之相应证明文件。
3. 甲方允许乙方为该代理产品做宣传,但要明确表明其为甲方的销售代理,并需取得甲方认可。
4. 甲方与购车客户签订有关合约后,因合约履行引起的纠纷由责任方承担责任。
五、乙方任务
1. 乙方提交代理销售建议书,经甲方认可,乙方应按计划推广销售工作。
2. 每周乙方销售负责人员到甲方了解甲方销售情况,积极迎合市场需求并有利于本系列产品的全部销售,组织处理两地销售处的协调工作,甲、乙双方根据实际情况及时调整销售策略。
3. 乙方需按甲乙双方确定销售条件(售价、付款方式急本合同条款等)进行销售,否则,因乙方工作失误造成的争议和损失由乙方承担责任。
4. 乙方应将甲方的相关资料视为商业秘密不得对外泄露。
5. 乙方处人员的招聘、培训、工资、奖金等均由乙方承担。
6. 乙方在销售该系列产品时,要严格执行上海大众的相关规定。
7. 应积极配合或独立完成代理区域的市场调差及分析资料,并及时提交给甲方应用。
六、委托代理程序
双方按签字认可的{销售控制表}中的价格进行计算,乙方将购车客户的资料提供给甲方并将购车款打入甲方指定的账户后,甲方即将该车的产品合格证及发票出具给乙方。乙方在未收到客户购车款不得将所购车辆交付,否则后果自负。
七、提货方式及验收
货物由乙方自提,在提货及销售过程中造成损伤的,有乙方负责修复和赔偿;如需甲方送货,费用由乙方承担,货到后及验货签字收获,风险转移。
八、质量保证和产品退换
1. 甲方保证所提供的产品符合国家规定及标准,并向乙方提供有关证件(复印件)。
2. 若产品再保质期内非人为原因出现质量问题,甲方负责随时更换,并承担相应运费。
3. 质量问题而引起的客户投诉,甲、乙双方应高度重视,迅速予以妥善解决,减少负面影响。
九、质量保证和产品退换
1. 甲、乙双方不得私自修改、终止合同。因一方违约导致合同终止的,责任方须赔偿对方因此造成的一切经济损失。
2. 甲方书面准许,乙方不得跨出本合同规定的范围销售甲方产品,否则,因乙方的冲货现象而造成甲方或其他代理商的损害的,甲方将给予乙方处以冲货零售价2倍金额的罚款,罚金在15个工作日内由乙方交付给甲方,对情节严重的,甲方有权单方面即时终止本合同,一切责任由乙方自行承担。
3. 甲乙双方即时向对方提供销售进度信息及客户资料并保证提供信息准确无误,不得以任何理由推辞和搪塞,否则视为违约,责任方须赔偿对方因此造成的一切的经济损失。
4. 甲乙双方任何一方未能完全履行本合同义务时,则责任方构成违约,无责任方首先可书面通知责任方并给予责任方二十天地整改期,整改期满后责任方仍未修正,则无责任方可单方面终止本合同,并书面通知责任方。
5. 乙方不得私自收取购车客户的车定金急购车款,否则引起的一切纠纷,均由乙方自行承担。
6. 乙方不得无视法律,随意夸、隐瞒或虚假承诺等情况,因此造成的一切后果及损失全部由乙方承担,并负责消除一切不良影响。
十、其他
1. 甲、乙双方若因本合同或与本合同相关问题发生争议时,双方应本着诚信态度,协商解决,
解决不成时,双方同意于 提请诉讼。
2. 本合同的变更或附加条款,应以书面形式为准。
3. 本合同未经甲方同意不得转让。
4. 甲方对乙方的财产无留置权。
5. 如本合同中的一条或一条以上条款无效,合同其他条款仍然有效。
6. 乙方在合同有效期内或合同终止后,不得泄露甲方的商业机密,也不得将该机密超越合同范围使用。
7. 本协议所列的地址或电话为双方寄送文件或电话通知的依据,如有变更应市面,否则双方通信或通讯以本协所列为准。
十一、合同效力
1. 再本合同期内,双方的权利已履行完毕时,如无继续书面续签,本合同自动终止。
2. 本合同的订立、生效、解释及争议均适应中国法律,如发生双方意见不和最终未能达成谅解时,可再潍坊市人民法院提请诉讼。
3. 本合同如有未尽事宜。双方另行签订补充合同,补充合同于本合同具有同等的法律效力。 本合同一式四份,双方各执两份。自双方签字盖章后即时生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
代 理 人代 理 人
地址: 地址:
日期: 日期:
范文三:房屋买卖协议(交定金)
房屋买卖协议
卖方(以下简称甲方): 身份证号: 买方(以下简称乙方): 身份证号:
经甲、乙双方平等、自愿、协商一致,达成此房屋买卖协议,双方应严格遵守协议,内容如下:
一、甲方将自有的坐落于遵义市汇川区高桥镇鱼芽村金竹湾华夫学校斜对面大楼的住房一套出售给乙方,该房屋为 栋 单元 楼 号。水电已开通,甲方保证没有第三人对该房屋主张权利。
二、房屋总价款为:(人民币) 元,(大写: ),乙方在此协议签定之日支付购房款定金 ,余款 于 年 月 日之前付清。交房时间为:房款全部付清时即交房。如乙方未按时付清全部购房款,定金归甲方,乙方无权收回。该房屋属于无房产证,无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记,一切费用由乙方支付,如需联系甲方应无条件配合乙方。
三、乙方支付全部房款后,房屋所有权和一切相关权利及义务均归属乙方享有。如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为,则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有。今后,如办理房屋补偿手续需甲方配合时,甲方
应无条件配合乙方领取应得经济补偿,甲方不得占有乙方经济利益。
四、房屋交付乙方前产生的任何其他债务均由甲方负责,与乙方无关,但房屋交付使用后,由此产生的一切费用,由乙方负责,与甲方无关。
五、本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由,否定本协议的效力。
六、乙方在装修房屋时不得破坏房屋主体结构,否则由此造成的一切损失均由乙方承担。
七、本协议一式两份,自双方签字之日起生效,均具有同等法律效力。
附:1、双方身份证复印件各一份。
2、建房协议复印件一份。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
范文四:房屋转让定金合同
房屋转让定金合同
房屋买卖定金合同
房屋买卖定金合同
卖房人(以下简称甲方):身份证号码: 买房人(以下简称乙方): 身份证号码:
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街区 区 号楼单元房屋及车库号 平方,房屋及车库总款为元(小写) 元(大写)。
二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币 元(小写)元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定,乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方;
年 月 日 年 月 日
篇二:二手房买卖定金协议书
二手房买卖定金协议书
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条 该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
1、一次性支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户,与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条 有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
第八条 有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条 按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。
经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十三条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外
剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数,按每日_____的比例向甲方支付违约金,合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条 甲方逾期交房的违约责任: 在乙方已付清全部房款的情况下,甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的,自约定交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行。
第十五条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章) 日期: 日期:
篇三:房 屋 买 卖 定 金 合 同
房 屋 买 卖 定 金 合 同
售 方: (简称甲方)身份证号:
买 方: (简称乙方)身份证号:
甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法、平等、自愿、相互信
任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区 的房屋(以下简
称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:所有权人: 面积:楼层: 产权证号:
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),
, (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承担。
第三条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于本合同签订之日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元(大写), (小写)签订正式的房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款;
(2)乙方于朝阳法院确定甲方应还款数额(约人民币肆拾万元,以实际发
生为准)之日(约自本合同签订之日起15个工作日,)向甲方支付房款人民币元(大写), (小写);
(3)乙方于本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付房款(以甲方与银
行实际结算为准)人民币 元(大写), (小
写)
(4)待该房屋办理过户手续时,乙方一次性结清余款。
第四条:相关事宜
1、乙方需要按照本合同约定支付房款
2、甲方承诺办理过户之前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。同时双
方结算该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等交接事宜。
3、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已
取得其他共有权人的同意。
第五条:违约责任
1、甲方保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、
有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由甲方负责。
2、如甲方拒绝履行合同或解除合同,在5个工作日内双倍返还乙方支付的
定金;如乙方违约,甲方不予返还乙方支付的定金。
第六条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同
不能全面履行的,甲、乙三方互不承担违约责任。
第七条:约定其他事宜
第八条:其它
1、本合同在执行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何
一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,一式二份,一份二页,甲、乙双
各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动终止。
甲 方:乙 方:
签约日期: 年 月日
范文五:房屋租赁定金合同
??? ? ? ?? ? ? ? ?? ??? ? ??房?屋租?赁??定金??合同?
??房屋租???赁定?金合???同甲、??乙?双方??遵循??自?愿、?公??平?和诚实???信用的??原?则?、?经协??商?一?致,???就乙方向???甲方?预?订??《 ?_?_?_??___???___?_??_?__? ??》商??品房?事??宜,订???立本?合同???。 ?? ? ??第一??条? 乙?方??预?订__???___??_?_?_?__??_?_?__???_《__???__?_?_??__?_?_?_??_》_???___?_??_?_幢?_??__??__?_??层__???__?__???__
室??(?以下??简称??该?房屋?)??。?甲方已???领取该??房?屋?商?品房??预?售?许可???证 (证???书
号?:? ??__?_?_?_??___???___?_??_? 》?商??品房??事宜?,??订立本???合同?。 ???
?? ?第一??条 ??乙?方预?订??_?___???___??_?_?_?__??_?_?_《???____???__?_?_??__?_?_?》??___???___?_??幢?__?_??__??_层?_??___???__?__???
室(以??下?简称??该房??屋?)。?甲??方?已领取???该房屋??商?品?房?预售??许?可?证 ???(证书号???》。? ? ?? ? ?第?五??条 甲???方同意?将??发?布或?提??供的??广告?、??售楼书???、样?品所???标明的??房?屋平??面布??局?、结?构??、?建筑质???量、装??饰?标?准?及附??属?设?施、???配套设施???等状?况?作??为商?品?房?预??售合同???的附件?。?? ?
? ?? 第??六条? ??在本合???同的?第四???条约定??的?预订??期限??内?,除?本??合?同第七???条、第??八?条?约?定的??情?形?外,???甲方拒绝???签订?商?品??房预?售?合?同??的,双???倍返还?已??收?取的?定??金;??乙方?拒??绝签订???商品?房预???售合同??的?,无??权要??求?甲方?返??还?已收取???的定金??。? ?
? ?? ?第?七条??? 有下列???情况?之?一??,乙?方?拒?绝??签订商???品房预?售??合?同的?,??甲方??应全?额??返还乙???方已?支付???的定金??。?
?? ?? ?
? ??1?、甲乙???双方在??签?订?商?品房??预?售?合同???时,因面???积误?差?处??理、?房?屋?交??付、房???屋质量?、??违?约责?任??、争??议解?决??方式等???条款?,存???在分歧??,?不能??协商??一?致;? ??
?方?签?订本??合?同?后、???签订商品???房预?售?合??同前?,?由?司??法机关???、行政?机??关?依法?? 2???、甲乙??双
限??制该??房屋?房??地产权???利的?。 ???
?? ?第八??条 ??有?下列?情??况?之一,???乙方拒??绝?签?订?商品??房?预?售合???同的,甲???方应?双?倍??返还?乙?方?已??支付的???定金:?
?? ? ? ??
?? 1?、??甲方未???遵守?本合???同第二??条?、第??五条??约?定的?;?? ?
???2、甲??方?未?告?知乙??方?在?签订???本合同前???该房?屋?已??存在?的?抵?押??、预租???、查封?等??事?实的?。?? ?? ? ??第九条??? 本?协议???一式_??_?__??_份??,?甲乙?双??方?各持_???___??_?份?,?__??_?_?__???__各执???一份?。?甲??方:? ? ? ?? __???___?_??_?__?_??(签??章)?_??___???__?_年???___??_?_月??__??_?__?_??日?乙方:???
?? ?_?_?__??_?_?__???__(签???章)?_?_??__?_?_?年??___???___?月??_?__?_??__??日甲?方??(出租???方)? ??? ?? ?乙方??(承??租?方)? ?? ? ???丙方(??居?间?方?) ?? ? ? ??? 范???文吧?理?
人?? ? ? ? ?? ??? 范?文??吧?理人? ?? ?? ? ?? ???范文?吧理???人
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一???、现?甲?方??将北?京??区市??? ??? ? ????? ?? ? ?? ??? 小?区 ??? ??室?
共计??面积?? ? ? ?? ? ??? 平方??米?,?出?租给??乙?方?.
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? ??三、乙???方在?自愿???的基础??上?,交??付房??屋?承租?定??金? ??? ?? ? ? ? ??元?(?人民???币)给甲???、丙?双?方??。甲?、?丙?双??方各支???持乙方?交??付?定金?的??50??%。?
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