范文一:租转让门面合同怎么写
租转让门面合同怎么写
篇一:私人门面租赁合同范本
租赁合同
:(以下简称甲方)
:(以下简称乙方)
甲方将位于门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。
三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金
应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合
法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
五、乙方
在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修
费、等费用一律自理。
六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。
甲方:_________________
乙方:_________________
_______年_____月_____日
篇二:店面转让协议书(简单实用)
店面转让协议书
转让方(甲方):__________身份证号码:__________________
顶让方(乙方):__________身份证号码:__________________
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整,(大写:人民币 _______________元整 )
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
联 系 电 话 : 联 系 电 话 : 日期: 日期:
篇三:店面租赁使用权转让协议书
店面租赁使用权转让协议书
甲方(转让方): 身份证:
乙方(受让方): 身份证:
经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下:
一、甲方自愿将其向 租赁取得址于店铺一间(建筑面积为)的使用权,以人民币(,: )出让给乙方所有。
二、付款方式:乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币(,: 元),甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用,并将与签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。
甲方租赁取得址于 店铺一间(建筑面积为 )的使用权应向缴付的租金、保证金二项合计为人民币 元,已由甲方于 年 月 日向缴纳完毕。
三、本协议签订后,乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等 一切权利,同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务(其中包括:该店铺租赁期限届满后的优先承租权),甲方无权以任何借口予以干涉。
四、本协议签订后,甲方应积极协助乙方及时向支付“ 店铺
一间”的租金及保证金,如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任,均与甲方无关(如今后应以甲方名义缴纳租金,甲方有义务予以协助,否则、应当承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失)。
五、双方特别约定:乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权,乙方无需再支付甲方任何费用,如今后需以甲方名义与 签订续租合同,乙方负有协助义务,另如届时政府政策或 允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同,甲方有义务协助乙方办理过户登记,办理过户登记的费用由乙方自行承担;否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。
本协议书壹式贰份,经双方签章后即生效,协议书双方各执壹份,本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。
甲方(签章): 乙方(签章):
年月日
范文二:租铺面合同怎样写
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门面租赁合同出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。6、甲方对出租房屋拥有归属权,乙方不得对房屋进行对外出租、转租或其它商业租售行为。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; 甲方签名 乙方签名 日期
范文三:租门面合同
出租方(以下简称甲方): 身份证号码:
承租方(以下简称乙方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条:租赁内容
一、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的门面具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的门面建筑面积为 平方米。甲方同意乙方所租门面作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条:租赁期限
三、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条:租金及其它费用
四、合同有效期内月租金为__参仟伍百__元(人民币),每年租金按5% 上涨。
五、乙方向甲方交纳__伍仟__元(人民币)的保证金,租赁期满后甲方将保证金退还乙方。 第四条:双方的权利和义务
六、甲方
(一)依法将房屋及设施交付乙方使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)转让房屋时,须提前通知乙方;
(三)租赁期内,甲方要提前解约时,应事先征得乙方同意;
(四)不须出具房屋租金的租赁发票。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
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七、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按时交纳租金,服从小区物业公司管理,及时缴纳物业管理费用,水电费用;
(二)将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作,联合经营应事先征得甲方书面同意和签订书面协议,并按规定重新议定房租;
(三)因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室外装修,应事先征得甲方书面同意和签订书面协议,并按规定重新议定房租;
(四)因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责维修和赔偿;
五)负责以下项目的房屋维修费用: (
1. 排水管、厕所、化粪池的清洗
饮用水池清洗及垃圾池清理 2.
3. 门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、灯头、插座等更换和分水表
内水管、龙头更换。
4. 室内墙面的拍刷和天花板的粉刷。
5. 因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡,财产损失的,乙方负责赔偿
6. 协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造成他人人身伤
亡,财产损失的,乙方负责赔偿
第五条:付款方式及时间
八、租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计10500_元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。
九、乙方在签订合同时付给甲方伍仟元人民币保证金,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,该保证金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予以补足。该押金无利息。
十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条:续租
十一、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
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十二、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第七条:其它
十三、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十四、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议。
十五、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
第八条:违约
十六、在合同期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
十七、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施,收回房屋。
十八、合同生效后若乙方单方面违约,甲方有权利没收已预交的保证金并追讨乙方违约而引致的一切损失。
第九条:合同生效、纠纷解决
十九、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付保证金后生效,即具有法律效力。
二十、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
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范文四:门面租租赁合同
门面租租赁合同
出租方:
身份证号码: ,以下简称甲方, 承租方:
身份证号码: ,以下简称乙方,
根据《中华人民共和国合同法》相关规定~经双方商定~甲方将 号门面租赁给乙方一事达成如下协议:
1、甲方将其拥有 号门面租给乙方经营使用~租金每年 元。
2、租赁时间为 年~从 年 月 日起~至 年
月 日止~租金一年一付。
3、合同期内~甲方不得提高租金~门面租金和水电费由乙方按时交纳。
4、合同租期内~乙方享有门面转让权~但须通知甲方。
5、合同期满~继续出租门面在同等条件下乙方优先继续租赁。
6、甲方必须保证乙方在合同有效期间内完成享有经营权。
7、此合同所定各项~甲乙双方应共同遵守~未经双方同意~不得更改。有关未尽事宜由双方协商解决。
8、任何一方不得单方毁约~若随意毁约~由毁约方承担经济赔偿责任。
9、此合同自签字之日起生效~并且有法律效力~甲乙双方各持壹份。
甲方: 乙方:
年 月 日
范文五:租门面合同
租门面合同
出租方甲方:冉隆金 冉 金 电话:13308270282 承租方乙方:陈世元 陈世军 电话:15310518678
兹有甲方门面1间,地址原计生委家属院于金典大门右侧第四间自愿租给乙方,双方友好协商达成如下协议:
1、租期三年,即从2011年12月1日至2014年11月底止,先付后住(三年后按市场价商议)。
2、第一年贰万壹仟元。第二年贰万叁仟元。第三年贰万伍仟元。 租房费每年提前一个月前交清,收据为准。
合同期内甲方不能以任何理由收回门面,乙方不能停租,如有特殊情况要转让必须经甲方同意签字方可。
3、乙方在租期内要按时交税、费及水电、垃圾费等不能拖欠。
4、厕所、门、房顶、水、电管坏了,厕所堵了,乙方自行负责修理。甲方不负责。如果发生不安全的事故,乙方自行负责。
5、装修不能乱打洞,不能乱拆墙,主体结构需要打洞,要经过甲方同意。
停租不能损坏装修,能带走的乙方带走。
6、三年到期前,甲、乙双方提前一个月商定收回,续租,定下来甲方在同等的条件下首先优先乙方租房。
7、租房押金壹仟元,租期满,停租查房屋无损坏、物资无损坏、水电、垃圾费全部清,退还押金。
8、隔壁的业主用电用水自行安表,外走厕所。
9、合同一式两份,双方各执一份,双方签字生效。其他未尽事宜,双方协商解决,如发生争论,解决不好,向法院起诉。
甲方:
乙方:
年 月 日
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